Immokrant Regionaal vastgoedaanbod
Editie: Lommel Jaargang 3 Nummer 27 4 november 2011 Oplage 35.300 Volgende editie: 2 december 2011 Bedeeld door: De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Ons volledig aanbod op: www.era.be/wyers
Pellettieri Real Estate
Leopoldlaan 39 - Overpelt 011/64 64 80 0473/900 700
[email protected]
Investment & Management
Ontdek binnenin alles over ons ecologisch woonproject in Hechtel-Eksel.
Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus.
KIJK& BIEDDAG! Zaterdag 12 november!
‘trisgoed bij
www.hamontermakelaardij.be tel: 011-441908
Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur.
Opzoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw.
LOMMEL - TE HUUR:
TOPLIGGING, nieuw ruim handelspand met een opp. van 350m2 gelegen achter het huis van de stad. Zeer commerciële ligging. Mogelijkheid tot aanpassen opp. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv. Huurprijs: 3450€ Hertog Janplein 22 - 3920 Lommel - tel.: 011 54 04 88 - gsm: 0472 88 21 01
[email protected] - www.pellettieri.be zie pag. 75
ZIE PAG. 4
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
& PARTNERS
tel. 011 55 45 24
[email protected] - www.limbo.be
Tel. 0031 495.49.57.10 www.casanostra.nl
NEERpElT
Heerstraat 12 3910 Neerpelt TEL. +32(0)11 64 55 00 GSM +32(0)496 61 77 29
[email protected] www.immo-thijs.be
Bocholt (Achelsedijk)
Koning Albertlaan 18 - 011/80.15.15
www.vastgoedservice.be
TE kOOp
RIANTE WONING OP EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE. Indeling: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, bureel, bibliotheek en zolderruimte dubbele garage, voorraadkelder wasplaats en tuinkamer met zicht op tuin.
Dorpsstraat 2 - 3900 Overpelt tel. 0477/20 35 25 -
[email protected] www.peltermakelaardij.be
VERlAAGDE pRIjS!
LommeL: Lepelstraat 132. Nieuwbouwapp., bew.opp. 105m², 3 slpkmrs, 2 terrassen, garage.
TE kOOp
TE kOOp
LommeL: Sint Fransiscusstr. 58 Ruime gelijkvloerse woning, 12a41, gerenoveerd in 2002, 3 slpks.
TE kOOp
TE kOOp
LommeL: Gasstraat 27a Bwj 2004. Leefruimte-keuken, bdkmr, 2 slpkmrs, berging-wasplts en zuidger. terras, carport.
TE kOOp
Overpelt (Lindelheidestraat)
Lommel (Biezenkuilstraat)
Zeer mooie onderhouden villa gelegen op en perceel van 36a. Indeling inkomhal, woonk., kkn, 3 slpks, 2 badks, hobbyruimte, garage, overdekt terras en zwembad.
Rustig gelegen woning op 18a50. Indeling: inkomhal, living, eetkamer, keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte, garage.
TE HUUR WONINGEN EN APPARTEMENTEN:
* Vrenenenstraat 44, OVERPELT * Heerstraat 71/5, NEERPELT * Bernard Kempplein 5, HAMONT
GEVRAAGD:
* Koopwoningen voor ons Vlaams en Nederlands Cliënteel: Woonhuizen tot € 250.000 Appartementen tot € 200.000 Bouwgronden tot € 120.000 Wij werken samen met 3 vastgoedkantoren in Nederland, dus goede publiciteit verzekerd.
€ 650,€ 550,€ 840,-
* Huurpanden in Noord-Limburg. Wij verzorgen uw verhuur van A tot Z, incl. rechtsbijstandsverzekering. * Handelszaken om over te geven in heel Limburg. Wij regelen de overdacht van uw zaak op discrete manier.
LommeL: Michiel Jansplein 44c App. in centrum, bwj. 2006. 2/3 slpks. Met lift en autostaanplaats.
neerpeLt: Oude Kerkhofstraat 30/2. App in kindvriendelijke buurt. 3 ruime slpks en garage. Z-gerichte terras (35m2)
overpeLt: Burgemeester Valentijnstraat 6/5. App.bew.opp.95m². 2 slpks, zuidgericht terras, lift, evt. met staanplaats
GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM TE kOOp
hamont: Posthoornstraat 22 Open bebouwing, opp. 575m². 3 slpks en garage. Verwarming op aardgas.
TE kOOp
acheL: Michielsplein 24/6 App. in centrum. Inger. keuken, 2 slpks en 2 terrassen. Verwarming op aardgas.
TE kOOp
acheL: Klein Bandel 2 Open bebouwing, opp. 582m². 3 slpks, kelder en veranda. Verwarming op mazout.
TE kOOp
hamont: Keunenlaan 8a bus 2 App. in centrum,bew.opp. 130 m². Inger.keuken, 3 slpks, zolder en terras.
TE kOOp
hamont: Nieuwstraat 57 Rustig gelegen open beb. opp.1165m². voll.inger.keuken, 3 slpks, garage, aangelegde tuin.
TE kOOp
NIEUW!
neerpeLt: Grote Heide (links) Half open nieuwbouwwoning. Opp. 800m². Open kkn, 3 slpks, grote zolder en garage.
2
Schaf de groene lening niet af De groene lening verdwijnt normaal op 1 januari 2012. De Confederatie Bouw verzet zich hiertegen en geeft drie goede redenen waarom de groene lening moet worden behouden: het succes van de maatregel, de stimulans bij particulieren om te investeren in energiebesparende maatregelen en het langetermijneffect op het milieu. Particulieren kunnen sinds 2009 een groene lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals het isoleren van het dak, het installeren van een zonneboiler of het plaatsen van dubbele beglazing of zonnepanelen. Men krijgt dan onder bepaalde voorwaarden een interestkorting van 1,5% en een belastingvermindering van 40%. De maatregel kende een groot succes. Volgens de FOD Financiën hebben de banken tussen augustus 2009 en april 2011 in totaal voor ongeveer € 1 miljard groene leningen verstrekt:
67.661 contracten met een gemiddeld waarde van ongeveer € 15.000. Het systeem betekent een belangrijke stimulans voor de particulier om te investeren in energiebesparing wat bijdraagt tot een daling van de broeikasgassen. De federale regering moet bij het opstellen van de begroting moeilijke knopen doorhakken. Maar groene leningen kunnen bijdragen aan het duurzamer maken van de samenleving. De Confederatie heeft er dus bij de bevoegde ministers op aangedrongen het systeem te verlengen, zodat het zonder onderbreking verder kan lopen.
99€ /mnd VAST
Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod
*
t h c o erk
V
per 25.000€
t h c o erk
V
snel verkocht met Immokrant
t h c o erk
V
Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan 350.000 brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11
Belgisch Hypotheek Centrum
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
3 Leopoldlaan 39 Overpelt 011/64 64 80 0473/900 700
[email protected]
Limbo bvba I Lepelstraat 60a I 3920 Lommel t 011/554.524 I f 011/554.532 I
[email protected]
de sleutel naar je eigen woning
Veststraat 9 Lommel. Volledig instapklare pastoriewoning van bouwjaar 2002. Rustig gelegen op een perceel van 767m². Grote leefruimtes en 4 slaapkamers op verdieping. Gelijkvloerse bureauruimte of slaapkamer. Dubbele inpandige garage.VG WG GDV GVKG VV. 469.000 €
Lindestraat 28 Lommel. Halfvrijstaande te renoveren woning met potentieel. Comfort van een grote woonkeuken, ingesloten, windvrij terras, gelijkvloerse badk. met douche, voorraadkelder, 3 slpks, zolder met vaste trap en diverse mogelijkheden. Klein beschrijf mogelijk! VG WG GDV GVKG VV. 169.890 €
Gagelstraat 15 Lommel. Karakteristieke woning op een ruim bemeten perceel van 1000m², georienteerd naar het zuid westen. Kindvriendelijke ligging in rustige buurt. Drie slaapkamers. Dubbele losstaande garage. GVG WG GDV GVKG GVV. 219.000 €
Slinkerstraat 37 Lommel. Knap ingerichte woning op een groot perceel van 2372m². Deze woning is volledig instapklaar. Achteraan overdekt terras. Op verdieping zijn er vier slaapkamers. Dubbele gemetste garage. VG WG GDV GVKG GVV. 359.965 €
Brouwerijdreef 6 Mol. Gelijkvloers landhuis in een residentiële buurt. Perceelsbreedte van 40m! Prachtig aangelegde tuin met tuinverlichting. Achteraan de woning werd in 2004 een mooie pergola aangebouwd. 3 slaapkamers. Carport en dubbele losstaande garage. GVG WG GDV GVKR GVV. 348.800 €
Investment & Management Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus.
Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur. TURNHOUT TE KOOP
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
Winddicht handelspand. Opp.+/-200m², winddicht afgeleverd d.w.z. dat je naar eigen smaak kan inrichten! Er is de gelegenheid om boven het handelspand te wonen. Huurprijs: 2500 € LOMMEL TE KOOP
Grensstraat 5: Prachtige villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op royaal perceel van 19a50. 495.000 €
neerpeLt
hechteL
Spechtenstraat 4: Rustig gelegen woning met veel charme, 3 slaapkamers, volledig onderkeld op een perceel van 10a06. 259.000 €
Jos Verlindenstraat 26: Karakteristieke half open bebouwing met 3 slaapkamers op 28a55 met 2 grote loodsen. * Gvg Wg Gdv Gvkr Gvv 229.500 €
ekseL
OverpeLt
Weyerbrugstraat 10F: Prachtig gelegen woning / chalet tussen het groen op een perceel van 16a83. 150.000 €
Lindelsebaan 293: Ruime, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers op 4a50. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr 189.000 €
ekseL
acheL
acheL
Nachtegalenlaan 7: Prachtige villa met zwembad op perceel van 16a17 in villawijk Kloosterbos te Eksel. 648.000 €
Sint- Odilialaan 113: Laagbouwvilla met 3 slpks en ruime garage (55m²) op perceel van 13a97. * Vg Wg Gdv Vv Gvkr 299.000 €
Zandstraat 53: Zeer ruime woning met dubbele garage op 7a67. 209.500 €
Leliestraat 2: Rustig gelegen woning met 2-3 slaapkamers op perceel van 6 are. * Wug Vv Gdv Gvkr Vg 219.000 €
hamOnt
Burg 12: Karakteristieke villa met 4 slpks midden in het centrum op perceel van 9a50. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr 310.000 €
wijchmaaL
Achel Statie 43: Gerenoveerde, instapklare woning met 4 slaapkamers op 9a08. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr 299.000 €
Overweglaan 7: Op te frissen woning met 4 slpks dicht bij het centrum op 9a58. Laag beschrijf mogelijk ! * Gvg Wg Gdv Vvv Gvkr 195.000 €
Ons volledig aanbod op: www.era.be/wyers
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
Duplex app. met inkomhal, toilet, 2 slpks, woonk., kkn., berging, badk., groot terras en gemeensch. tuin. Huurprijs: 710 € ALL IN.
Nieuwbouw app. met inkomhal, toilet, berg., woonk., kkn, 1 slpk, badk. met douche en terras. Geen autostaanplaats. Huurprijs: 485 € + 30 € gemeenschappelijke kosten
Gezellig duplex dakapp. met inkomhal, woonk., kkn, terras, badk. met ligbad, lavabo en wc, 2/3 slpks, geen autostaanplaats, wel mog. voor parkeren op parking achter app. Beschikbaar vanaf 1/12/2011 Huurprijs: 550 €
LOMMEL-CENTRUM TE KOOP
HECHTEL-EKSEL TE KOOP
LOMMEL TE HUUR
PEER-CENTRUM TE HUUR
OCHT
MOL-GINDERBUITEN TE HUUR
Mooi gelegen app. met inkomhal, toilet, woonk., kkn, 2 slpks, badk., berging, terras en autostaanplaats. Huurprijs: 650 € ALL IN
LOMMEL TE KOOP/TE HUUR
OCHT
VERK
Uniek gelegen app. in het centrum van Lommel. Inkomhal met toilet, woonk., kkn., badk., 2 ruime slpks., zolder en kelder.
neerpeLt
neerpeLt
Woning verkopen ? Tel.: 011/64.64.80 of 0473/900.700 Bel voor een vrijblijvend gesprek. E-mail:
[email protected]
Heide 223 Lommel. Volledig instapklaar landhuis met een hedendaagse uitstraling. De woning is gelegen op een hoekperceel van 765m². Ruime woonkamer en keuken. Gelijkvloerse slaapkamer en badk. Op verdiep badk. en 2 slaapkamers. Inpandige garage. GVG WG GDV GVKG GVV. 329.000 €
Pellettieri Real Estate LOMMEL-CENTRUM TE KOOP
w w w. l i m b o. b e
ekseL
VERK Moderne woning met 3 verd. inkomhal, toilet, woonk., kkn, 3 slpks, badk. en kelder. Er is de mogelijkheid om een kleine handelsruimte of vrij beroep uit te baten. Prijs: 232.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
3 nieuwbouw app. met inkomhal, woonk., kkn., badk., 2 - 3 slpks., toilet, berging en terras/tuin. Prijs: info op kantoor.
Ruime woning vlakbij het centrum van Lommel gelegen op 9a33 met ruime woonk., kkn., 2 ruime slpks, badk. met ligbad en douche, toilet, veranda. Prijs: 300.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Mooie bungalow met inkomhal, toilet, woonk., kkn, badk., 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Er is een extra ruimte voor iemand die een vrij beroep wil uitbaten. Prijs: 219.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Ruim en commercieel handelspand gelegen te Buitensingel 12 met een opp. van 800m2. Het handelspand beschikt over een bureau, toonzaal, magazijn, werkruimte, wc, douche, woonruimte. Huurprijs: 4000 €
Nb-woning in pastorijstijl met inkomh., toilet, woonk., kkn, badk., 2 slpks, zolder, terras en carport. Alle nutsvoorzieningen, maar vloeren, deuren, badk. en kkn nog zelfplaatsing.
Op zoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw. LOMMEL-CENTRUM TE KOOP
HEUSDEN-ZOLDER TE KOOP
LOMMEL-CENTRUM - TE KOOP
LOMMEL TE KOOP
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
LOMMEL TE KOOP
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
OCHT
VERK
NIEUW 2 app. met opp. van 73,68m2 en 72,82m2 met inkomh., kkn, woonk., berg., 1 slpk., badk., wc en terras. App. 3: 185.161,36 € (opp. terras 18,47m2). App. 3a: 171.716,09 € (opp. terras 9,00m2) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Mooi gelegen handelspand met opp. van 33m2, koeltoog, keuken, toilet, airco en mooie inrichting. Prijsverlaging: 69.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Penthouse, mooi degelijk afgewerkt app. Met ruime woonk., mooi ingerichte keuken,3 slpks, toilet, 2 badks., 2 balkonnen en terras. Fitnessruimte, kelder en garage. Vg/Wg/Gdv/Gvk/Gvv.
LOMMEL-CENTRUM TE KOOP
MOL-RAUW TE HUUR
LOMMEL - HANDEL TE HUUR
Ruime, nette woning vlakbij Ned. grens met inkomh., 3 wc’s, 2 woonk. waarvan 1 tot praktijkruimte inger. kan worden, kkn, 5 slpks, badk., dress., waspl., berg., veranda, zolder, kelder en tuin. Prijs: 388.500 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. LOMMEL - HANDEL TE HUUR
Mooie serviceflat met topligging. Grote inkomhal, 1 slpk, badk., toilet, woonk., kkn, berg. en ruim terras. Huurprijs: 625 € ALL IN
LOMMEL-CENTRUM TE HUUR
Nette woning vlakbij het centr. van Lommel. De woning beschikt over een inkomhal met wc, ruime woonk., kkn, 4 slpks, badk. met bad, hobbykamer, waspl. met douche en lavabo, berging, kelder en mooie tuin met bergruimte. Prijs: 225.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. RAVELS/POPPEL - TE KOOP
RD RHUU
VE 1 commercieel gelegen handelspand in de Kloosterstr. opp. 128m2, ruime etalage, magazijn, kkn., toilet. Prijs: handelsr. 2: 261.143,17 €. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Mooi app. met inkomhal, toilet, berging, badk. met inloopdouche, 2 slpks, woonk., kkn, ruim terras en autostaanplaats. Huurprijs: 595 € + 60 € Gemeensch. kosten
Ruim handelspand in het centrum van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 350 m2 en is ideaal gelegen. Er bestaat de mogelijkheid om het handelspand in twee op te splitsen. Huurprijs: 3.450 €
Mooi handelspand in het hartje van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 200 m2 en heeft een zeer commerciële ligging.
Commercieel en mooi gelegen handelspand van opp.162m2 met terras 30m2. Indeling: toilet, minder validen toilet en keuken. Huurprijs: 1.500 €
Mooie loft in het hartje van Lommel met inkomhal, 2 slpks, badk., woonk., kkn., berging, toilet en terras. Huurprijs: 825 €
Exclusieve villa afgewerkt met duurzaam materiaal. De woning beschikt over een inkomhal, wc, woonk., kkn, bureau, 2 slpks, badk., zolder, garage, terras, tuin met zwembad en poolhouse. Prijs: 549.000 € Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
WEGENS SNELLE VERKOOP EN VERHUUR ZIJN WE OP ZOEK NAAR NIEUWE PANDEN!
Hertog Janplein 22 - 3920 Lommel - tel.: 011 54 04 88 - gsm: 0472 88 21 01 -
[email protected] - www.pellettieri.be
4 Appartementen : te koop
Handel : te huur
Huizen : te koop
LOMMEL-CENTRUM: app. opp.72,82m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: 171.716,09 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL-CENTRUM: ruim handelspand met opp. 350m², is nog naar eigen keuze in te richten HP: 3450€ Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL-CENTRUM: app. opp.73,68m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: 185.161,36 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL-CENTRUM: winddicht handelspand met een opp. Van +/- 200m² , boven het handelspand is er de mogelijkheid om te wonen HP: 2500€ Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL: exclusieve villa-appartementen van topklasse te Lommel! Hogere prijsklasse. www.peltermakelaardij. be - 0477/20.35.25
Gronden : te koop
OVERPELT: zeer mooi bouwperceel in doodlopende straat. 1100 m², straatbreedte: 24 m. V.p.: € 175.000 kk. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. www.peltermakelaardij.be 0477/20.35.25
Handel : te koop
HEUSDEN-ZOLDER : handelspand gelegen in de Sint-Jobstraat met een opp. van 33 m² beschikt over een koeltoog,toilet,kkn,hygiënisch handwasbak,airco en vitrine. Ideaal om een commerciële activiteit op te richten VP: 69.000 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL-CENTRUM: 1 mooi gelegen handelspanden in de Kloosterstraat, opp. 128 m²,met kkn,toilet, berging/bureel VP handelspand opp. 128m²: 261.143,17 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
BREE: Prachtig groot herenhuis te koop. De woning is ideaal geschikt als handelspand of voor een vrij beroep, maar kan ook dienen als woonhuis. DOE NU EEN BOD! www.peltermakelaardij.be 0477/20.35.25
HECHTEL-EKSEL: mooie bungalow met inkomhal,ba dk,3slpks,kkn,woonkamer,tuin en aparter ruimte voor een vrij beroep uit te baten VP: 219.000 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL: prachtige villa in Engelse stijl voor paardenliefhebbers te Lommel. Ligt bij natuurgebied. Hogere prijsklasse. www.peltermakelaardij. be - 0477/20.35.25
LOMMEL-BARRIER: ruime woning vlakbij Nederlandse grens met inkomhal,kkn,badk,5 slpks,wasplaats met dressingkasten, berging,2 ruime woonkamers waar de gelegenheid is om een praktijkruimte te maken, veranda,zolder,kelder, tuin VP: 388.500€ Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
EKSEL-CENTRUM: zeer mooi en rustig gelegen HOB. 3 Slpk. Renovatie 1997. Vp: €190.000. www.peltermakelaardij.be - 0477/20.35.25
LOMMEL-CENTRUM: ruime woning met inkomhal,badk,4 slpks,kkn,woonkamer,hobbykamer, bureauruimte,berging,opslagruimte/ garage en tuin VP: 225.000 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
LOMMEL - Wijerken 23: Vrijstaand woonhuis op breed perceel, met een zuidelijke orëntatie, rustige buurt nabij centrum. Degelijke constructie, dient lichtje opgefrist te worden. Ruime keuken en zonnige veranda. 3 slpk op verdieping. Klein beschrijf mogelijk. 197.860 € LIMBO vastgoed 011/55 45 24 - www.limbo.be
LOMMEL-CENTRUM: ruime woning met inkomhal, toilet,ruime woonk., kkn.,badk., 2 grote slpks,veranda,garage VP: 300.000 € Pellettieri Real Estate 011/54 04 88
WONING VERKOPEN?
BALEN - Vuurbergenstraat 12: Vrijstaande woning van 2002, op een perceel van 576m² in kindvriendelijke buurt. Gezellige woonkamer, goed uitgeruste keuken, op verdiep 3 slpk, ruime badk. De garage is inpandig. 289.600 € LIMBO vastgoed 011/55 45 24 - www.limbo.be
LOMMEL - Veststraat 9: Volledig instapklare pastoriewoning van bouwjaar 2002. Rustig gelegen op een perceel van 767m². Grote leefruimtes, 4 slpk op verdieping. Gelijkvloerse bureauruimte. Dubbele inpandige garage. 469.000 € LIMBO vastgoed 011/55 45 24 - www.limbo.be
SINT-HUIBRECHTS-LILLE Smeelstraat 5: Instapklare woning op perceel van 448m². Mooie veranda met aansluiting op de keuken, de berging en de gelijkvloerse slaapkamer. Op verdiep: badk en 3 slpk. Voorraadkelder. Alle ramen hebben dubbel beglazing. Klein beschrijf mogelijk. 187.900 € LIMBO vastgoed - 011/55 45 24 - www.limbo.be
Je huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan je makelaar!
Klik op de gewenste regio en selecteer zo een adverterende makelaar bij u in de regio.
HAMONTACHEL NEERPELT
LOMMEL
OVERPELT
BOCHOLT
HECHTEL -EKSEL
MAASEIK
HAM TESSENDERLO TESSENDERLO
MEEUWEN -GRUITRODE
BERINGEN HOUTHALENHELCHTEREN
AARSCHOT
DIEST
LUMMEN
BEKKEVOORT
HERK-DE-STAD HALEN
NIEUWERKERKEN
DILSENSTOKKEM
AS ZONHOVEN
MAASMECHELEN GENK
KURINGEN TIELT-WINGE
NEERPELT
OPGLABBEEK
HEUSDENZOLDER SCHERPENHEUVELZICHEM
KINROOI
BREE PEER
LEOPOLDSBURG
HASSELT
ZUTENDAAL
DIEPENBEEK
LANAKEN ALKEN
BILZEN KORTESSEM
WELLEN
HOESELT
SINT-TRUIDEN RIEMST
BORGLOON TONGEREN LANDEN
HEERS
VOEREN
GINGELOM
IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod
5
Zorg dat u aanwezig bent op onze Kijk & Bieddag! Zaterdag 12 november tussen 13.00 uur en 16.00 uur
Kom kijken naar onze deelnemende huizen en doe een bod!
HAMONT - Mulkerbos 9 ruime 3-4- slaapkamerwoning op 975 m2 in doodlopende straat. Nabij centrum en scholen. Ruime woning met veel lichtinval. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. DOE EEN BOD
ACHEL - Achel Statie 77 Volledig ger. woning op toplocatie te Achel Opp. 617m2. Deze woning is enkel nog in te richten. Klein beschrijf mogelijk! Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg DOE EEN BOD
HAMONT - Vlasroot 23 Prachtige, ruime luxe woning op 508m2. Beschikt over duurzame materialen. 3 slpks, sauna, Turkse stoomcabine, verwarmd zwembad. Vv, Wg, Gdv, Gvkr, Vg. DOE EEN BOD
HAMONT - Mulkerbos 23 ruime 6 slpks woning van 720m². Ruime living (40m²), ruime eet-, leefkeuken, ... in rustige doodlopende straat. Op wandelafst. v. centrum en scholen. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. DOE EEN BOD
HAMONT - Keunenlaan 29 Ruime woning op 525m2 met 4 slpks. Woning beschikt over dubbel glas PVC, vernieuwd dak, nieuwe verwarmingsinstallatie, .. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Gvv.
HAMONT - Collegestraat 9 kangoeroewoning, 2 woningen onder 1 dak (elk eigen badkamer, keuken, living, slaapkamers, ..)
HAMONT - Keunenlaan 19 Ruime HOB op 508m2 , 3 slpks, volledig gerenoveerd, dak, pvc kozijnen, ruime living en veranda.. Klein beschrijf mogelijk. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg.
HAMONT - Vloedstraat 18 Riante woning op 1202m2 met loods en gescheiden garage. Gerenoveerd en 4 slpks! Karakterisieke woning Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg.
HAMONT - Lozenweg 15 Ruime woning met 100m² magazijn / kantoor met zwembad en garage voor 3 wagens. Op perceel van 2000m². Wg,Gdv,Gvkr,Gvv,Vg.
DOE EEN BOD
DOE EEN BOD
DOE EEN BOD
DOE EEN BOD
DOE EEN BOD
Voor ons volledig aanbod en kantoor uren www.hamonter makelaardij.be Contactgegevens: Tel. Kantoor 011-44 19 08 | GSM 0499-38 78 76 | info@hamonter makelaardij.be
TE KOOP Achel, Ruime bungalow met 4 slpks, volledig gerenoveerd op 850m². Woning is gelegen op de Kollenberg te Achel. Wg, Gdv, Gvkr, VV, Vg. V.P. € 329.000
TE KOOP Hamont, 4 slpks, woning van 1987 op 763m2. Tip top in orde, met inpand. garage van 40m2! Licht en ruimte! Overdekt terras van > 40m2. Nieuwe aardgasinstallatie. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv. V.P. € 274.900
TE KOOP Hamont, Ruime woning op 519m2 met 4 slpks. Woning is grotendeels gerenoveerd en biedt veel licht en ruimte. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg.
V.P. € 699.000
TE KOOP Achel, Ruime woning op 1423m2 met 3 slpks. Prachtige woning, met veel lichtinval, inpandige garage en carport voor 2 auto’s. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv. V.P. € 369.000
TE KOOP Hamont, Ruime boerderij op 2 ha met 5-6 slpks. Woning tip top in orde met schuur, paddock, ... Prachtig gelegen, midden in het groen! Ag, Gdv, Gvkr, Vg, Gvv. V.P. € 889.000
Te koop Achel, ruime 3 slpks woning op 1234m² in rustige straat met z.-gerichte tuin.Woning is ged. geren. inpand. gar., ruim, werkhuis in tuin. Wg,Gdv,Vv,Vg,Gvkr. V.P. € 265.000
TE KOOP Hamont, Ruime woning uit de jaren 50 op 600m². Gelegen in een zeer rustige straat. Privacy in de tuin gegarandeerd. Verwarming op aardgas, zeer ruime living, ... Kln beschrf mog.! V.P. € 177.500
TE KOOP Hamont, Zeer ruime karakteristieke woning op 962m². 4 slpk-woning met inpandige garage en 2 badks. Gelegen in een rustige straat in groene omgeving. Nabij Ned. grens! V.P. € 294.500
TE KOOP Hamont, Onder lijfrente of met levenslange huur! Zeer goed onderhouden woning in groene omgeving.
TE KOOP Peer, Riante woonboerderij op 3ha. Zeer ruime boerderij volledig gerenoveerd. UNIEK pand. Ag, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg.
TE KOOP Achel, Ruime villa op 2000m² in villa-wijk. Prachtige woning met veel lichtinval! Gelegen op een TOPLOCATIE! V.P. € 684.000
TE KOOP Hamont, Ruim gerenoveerd app met 2 slpks, tuin en garage ! Gelegen in het centrum met kleine tuin ! Volledig gerenoveerd : aardgas, keuken, badkamer, .. Kln beschr mog.! V.P. € 177.500
TE KOOP Overpelt, Ruime 2 slpk-app met onderg. parkeerpl.en autostpl buiten! Gelegen in een rustige straat in Overpelt centrum. Ruim app, goed onderhouden ! Wasplaats, living, ... V.P. € 182.000
TE KOOP Peer, Woonhuis met handelsruimte (99m²), en 2 slpkapp. Goede investering. De handelsruimte bevat ook nog een magazijn van 70m². Verder een gelvl. woning met 3 slpks, en bovenliggend een 2 slpk-app. V.P. € 274.900
V.P. € 223.900
V.P. € 210.000
AANTAL VERKOCHTE PANDEN IN OKTOBER:
5
6
Immokrant informeert
in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg
Asbest verwijderen Asbest of asbesthoudende materialen verwijderen is een opdracht voor professionele vaklui. Zij reduceren de gezondheidsrisico’s tot het minimum, niet alleen voor de bewoners en gebruikers van een gebouw, maar ook voor de arbeiders die ingeschakeld worden.
Door het proces tegen Eternit staan de gevaren van asbest weer in het centrum van de belangstelling. Maar er bestaat een eenvoudige en zekere manier om met deze gevaren om te gaan: doe beroep op een professionele sloper of asbestverwijderaar. Hij heeft opleiding gevolgd, kent de regelgeving en past ze toe. Deze vaklui inschakelen is legaal, betaalbaar en veilig.
De Confederatie Bouw roept particulieren en eigenaars van gebouwen dus op om alleen beroep te doen op gespecialiseerde slopers en erkende asbestverwijderaars.
Vaak komt het asbest voor in gebonden toestand, zoals in golfplaten, dakleien en buizen uit asbestcement. Het verwijderen van deze materialen is een opdracht voor asbestverwijderaars of voor aannemers die hun mensen de nodige opleidingen hebben laten volgen
Geen paniek veroorzaken Er bestaat geen reden tot paniek voor Ongebonden asbest particulieren, zolang ze zich houden aan Het manipuleren van ongebonden asbest enkele eenvoudige voorzorgsmaatregelen. veroorzaakt de meeste risico’s. Ongebonden Ze moeten ervoor zorgen dat het asbest niet asbest zit bijvoorbeeld in plaasterisolatie ontsnapt uit de gebonden toestand. Het is dus rond verwarmingsleidingen. Alleen erkende uit den boze om in deze materialen te boren asbestverwijderaars mogen dit materiaal of te zagen, ze te breken of er met een hamer verwijderen. Zij hebben genoeg capaciteit om op te slaan. Ook schoonspuiten met een opdrachten snel en veilig tot een goed einde hogedrukreiniger is een risico omdat er dan te brengen. asbest kan vrijkomen. Bij afbraak-, renovatieGebonden asbest
en verbouwingswerken wordt best een erkend in welke hoeveelheid aanwezig zijn. Zo komt verwijderaar of een sloper ingeschakeld. de sloper niet voor risicovolle verrassingen te staan. Wij stellen vast dat deze verplichting Inventaris nog te weinig wordt nageleefd en vragen Ook de afvalstoffeninventaris is een wapen dus een striktere handhaving. Bovendien tegen de risico’s van asbest. In Vlaanderen zou het beter zijn om deze verplichting uit te moet een dergelijke inventaris opgemaakt breiden tot alle renovatiewerken aan grotere worden bij de vergunningsplichtige sloop of gebouwen. ontmanteling van niet-woongebouwen met een volume van meer dan 1.000 m³. Dat is een Bron: Confederatie Bouw Limburg gevolg van het Vlarem, het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning. In de inventaris staat welke afvalstoffen waar en
VERLAAGDE BTW
Welke maatregelen blijven gelden? Kunnen we nog 6% btw aanrekenen? Zo ja, voor wat?
TARIEVEN IN DE BOUW STAND VAN ZAKEN
Het algemene btw-tarief op bouwwerken ligt vast op 21%. Maar er bestaan een aantal uitzonderingen met een verlaagde btw. We overlopen kort de situatie op vandaag. Renovaties: woningen ouder dan 5 jaar De Belgische regering heeft de verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% definitief goedgekeurd voor renovatie- of verbouwingswerken aan woningen ouder dan 5 jaar, die gebruikt worden voor privédoeleinden. Er moet echter wel aan de volgende voorwaarden voldaan zijn:
NIEUW ATTEST Samen met de definitieve goedkeuring werd een nieuw attest opgesteld. Dit attest kan u vinden op de website van de Confederatie Bouw www.confederatiebouw.be, of kan u opvragen bij de Confederatie Bouw Limburg. De oude documenten (attest ouder dan 5 jaar en het attest ouder dan 15 jaar) mogen niet meer gebruikt worden voor facturen vanaf 1 juli 2011.
Welke werken vallen juist onder de renovatiewerken? Als we het kort samenvatten, valt hieronder alles wat wordt vastgemaakt aan muren, vloeren, … van de woning met uitzondering van inbouwtoestellen (kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, wasmachine, …). De renovatiewerken omvatten ook de werkuren.
° een woning die uitsluitend wordt gebruikt als privéwoning ° een woning die minstens 5 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen ° de werken moeten rechtstreeks aan de eindgebruiker (huurder of eigenaar) worden gefactureerd ° de renovatiewerken moeten werken zijn die rechtstreeks betrekking hebben op de woning zelf Enkele veel gestelde vragen in verband met renovaties: Hoe wordt de ouderdom van een woning bepaald? U mag bv. facturen opmaken in 2011, indien de woning reeds bewoond werd vóór 1 januari 2007. Hoe groot mag de bijkomende oppervlakte zijn die wordt verbouwd? De oppervlakte van het oude gedeelte van de woning moet groter zijn dan de oppervlakte van het nieuwe gedeelte om te kunnen genieten van de 6% btwregeling.
Slopen en heropbouw tot woning In 2011 geldt op slopen en heropbouw geen verlaagd tarief meer, behalve in 32 duidelijk afgebakende stadsgebieden. We gaan dus terug naar de situatie van voor het herstelplan. Slopen en heropbouw blijft gelden in Aalst, Anderlecht, Antwerpen, Bergen, Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik, Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, La Louvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Namen, Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing, Sint-Gillis, Sint-JansMolenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst. Sociale woningbouw In 2011 geldt het tarief van 6% btw enkel nog voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. Voor de andere sociale woningbouw geldt het tarief van 12% btw.
7
Dorpsstraat 2 - 3900 Overpelt tel. 0477/20 35 25 -
[email protected]
www.peltermakelaardij.be
Diane Dausi - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr. 503089
OvErpElt: Zeer goed gelegen handelspand/kantoorruimte (257m2) met woning (128 m2). Handelsruimte kan men apart kopen. v.p. handelspand: € 182.000 kk. en woning: €180.500 kk. Vg, wg, gdv, gvkr.
pEEr-WAUBErG: Krantenwinkel - Videotheek - buurtwinkel met gerenoveerde woning. Goed gelegen, uitstekende zakencijfers! v.p. slechts € 380.000 kk. Vg, wg, gdv, gvkr.
nEErpElt: Prachtig gelegen bouwperceel te GroteHeide (Neerpelt) Opp. perceel: 969 m² v.p.: € 145.000 kk. Gvg, wg, gdv, gvkr, vv
OvErpElt: IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGE: zeer ruime villa is zeer rustig gelegen op Overpelt-Fabriek. Bj.: 2009. 27a 44ca. v.p.: € 570.000 kk. Vg, wg, gdv, gvkr.
KANTOREN TE BUDEL, SOMEREN EN WEERT
TE HUUR KAULILLE - Bosschwelweg 30 Ruim sfeervol vrijstaand woonhuis met garage op riant perceel. Fraai gedetailleerd afgewerkt prachtige uitbouw met terras. Uniek object op mooie locatie. inh.: 1.210 m³, opp.: ca 2.100 m². VP: € 365.000,00 k.k.
ACHEL - Haag 121 Riant bouwperceel. Front breedte perceel 18,25m. Met woonhuisje voor tijdelijk gebruik. Ideaal om tijdens de bouw in te wonen. Klein beschrijf mogelijk. Opp.: ca 1.573 m². VP: € € 173.500,= k.k.
Tel. 0031 495.49.57.10
HAMONT - Bernard Kemp Plein Luxe afwerking, ruime balkons, beveiligde privé parking. Nog beschikbaar: 2 app. ca. 118 m2, v.a. € 850, incl. vaste kosten. 2 penthouses ca. 124m2, v.a. € 1.200, incl. vaste kosten.
www.casanostra.nl
8
ECO-WOONPROJECT • VELDSTRAAT • HECHTEL-EKSEL
‘trisgoed
Een keerpunt in vernieuwende bouwtechnieken. Dat mag je het eco-woonproject ‘trisgoed in HechtelEksel best wel noemen. Wie de nieuwe bouwnormen kent, weet dat ze moeten voldoen aan een E-80 standaard. Met andere woorden, voldoende geïsoleerd zijn voor een efficiënt energieverbruik. Met het ‘trisgoed-project wil Vestio samen met Machiels Building Solutions een stapje verder gaan. Door het gebruik van houten bouwelementen in combinatie met klassieke materialen wordt de E-60 norm behaald. Wat dat betekent? Meer dan 37% besparing op je energierekening en 50% minder CO2 uitstoot vergeleken met de huidige standaard. Daar gaan we met z’n allen voor!
havermarkt 22 • 3500 hasselt • t. 011 800 000 • www.vestio.com
