Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod. Bekijk het aanbod van LEROI IMMOBILIËN in onze WOONKRANT binnenin. BILZEN Euro

IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Editie: Tongeren Jaargang 6 Nummer 58 23 augustus 2013 Oplage 37.436 Volgende editie: 20 september 2013 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bekijk het aanbod van LEROI IMMOBILIËN in onze WOONKRANT binnenin. BILZEN

LEROI IMMOBILIËN

167 000 Euro Eikenlaan 2 bus 21 goed onderhouden app. op de 2de verd. (lift - 90 m2) omvat: inkomhal, wc, woonkamer met balkon, inger. keuken, berging, 3 slpks + inger. badk., privékelder + garage. Vlot bereikbaar, op wandelafstand centrum en station. EPC 271 kWh/m2.

TONGEREN - VIA JULIANUS 4

Rustig gelegen HOB op 5a66ca en met 222m² bewoonbare opp., 5 min vh centrum. Ind.: inkomhal, toilet, bureau, vestiaire, ruime living & keuken, garage, tuinberg., overdekt terras, 3 slpks, dressing, badkamer, zolder (vaste trap). Degelijk afgewerkt en instapklaar. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wglk, Ia, Ia, Ia. EPC 217 kWh/m² € 249.000

TONGEREN - SINT-LUTGERUSSINGEL 21

012/744.844 www.goed-gevonden.be

voor meer info, bel vrijblijvend 089 51 11 11

www.immo-leroi.be

012 23 00 23

Unieke loft pal in het centrum. Ruim loftgevoel door de grote raampartijen met warme uitstraling. Groot Z-gericht terras met zicht op de basiliek. Ingericht en afgewerkt in samenwerking met binnenhuisarchitect zowel voor duurzaamheid, domotica als gebruiksvriendelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 178 kWh/m² € 775.000

PLINIUSWAL 23 - Tongeren

Lenaers Bouwwerken - Constructions

011/32.31.00

www.goed-gevonden.be LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

zie advertentie op p. 9

Zie pagina 4

KANNE

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

Bovenstraat 83: Voll. geron woning op 2a80ca. Inkom, liv., kkn, veranda, bureau, 3 slpks, bdk, berg., tuin en kelder. Kl. beschrijf mog. KI 471. EPC: 290kWh/m². VP 195.000€

Eeuwfeestwal 36: Prachtig instapkl. duplexapp: hal, liv, kkn, berg, 3 slpks, badk. Dubb begl. met zonneblinde, cv op gas. EPC: 220 kWh/m². Moet gezien worden! VP 235.000€

Zagerijstraat 8: Ruime HOB nabij stadscentrum. Inkom, ruime living, keuken, veranda, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en tuin. KI 832. EPC: 512kWh/m². VP 235.000€

Kevieweg 98: Op te frissen woning met garage en ruime tuin. Liv., kkn, badk., bureel, 4 slpks, gar.voor 2 à 3 wagens. Opp. terrein 8are 85ca. KI=485. EPC: 587kWh/m². VP 105.000€

Immokrant Voorpagina.indd 1

BORGLOON

Markt 9: Te renov. stadswoning op de markt van Borgloon. Opp 1a45ca. Ruime handelsruimte + woonst met 3 slpks en binnenkoertje. KI=687. EPC: 577kWh/m². VP 127.500€

TONGEREN

Wijkstraat 68: Te renoveren woning aan stadsrand Tongeren. Ruime tuin en garage. KI=359. EPC: 736kWh/m²jaar. Opp terrein 4 are 30 ca. VP 123.500€

11/12/12 15:12

TONGEREN

Peeerweg 7: Ruime woning met tuin en garage te Tongeren. Liv, kkn, berg., bureel, badk., 3 slpks, kelder. Overal dubb. beglazing. EPC: 651kWh/m². VP 219.000€

TONGEREN

Zagerijstraat 5: Te renoveren handelsp. Het betreft het gelijkvloers van het gebouw en heeft een bruikbare oppervlakte van 110m². Er is ook een kelderruimte aanwezig. VP 67.500€

HEERS

Hekslaan 82: Voll. te renoveren hoeve met stallingen op 6a55ca in het idyllische heers. Kan omgebouwd w nr 2 woningen. EPC: 906Kwh/m². KI= 441 Kl. beschrijf mog. VP 155.000€

TONGEREN

Peeerweg 45: Verder af te werken woning op 3a52ca met 3 slpks, garage en tuin. Nog geen verwarming aanwezig in de woning. KI = 99. VP 109.000€

TONGEREN

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Bilzersteenweg 88/6 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 – 0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

Immo Janssen-Marres,

uw vastgoedmakelaar voor Riemst en omstreken…

ROSMEER - BILZEN, Kerkstraat 11, ruime vrijstaande woning met 195m2 woonoppervlakte op een mooi perceel van 1.201m2. Rustig landelijk gelegen à rand van ’t gezellige dorp Rosmeer, op 300m van school, 1km v supermarkt. Goede oriëntatie, vrij zicht over heuvelachtig landschap. Keld: 90m2. Zold: 100m2. Opknapbeurt. EPC: 687kWh/m2. Vraagprijs: 214.000€ k.k.

KESSELT - LANAKEN, Vlijtingerweg 29, luxueuze designvilla op toplocatie, 1km v grens Maastricht. Universiteit - ziekenhuis filevrij of makkelijk bereikbaar. Heerlijk rustig gelegen. Exclusieve villa onder architectuur ontworpen, biedt bewoners rust, ruimte en onvoorziene kwaliteit. Perc: 8a82 + evt naastgelegen bouwgrond OB. Bwj: 04. 220m2 woonopp, aangelegde tuin, diverse terrassen, fruitbomen, tuinberg 20m2. Energiezuinig EPC: 188kWh/m2. Vraagprijs: 499.000€ k.k.

RIEMST, Kwartelstraat 33, instapklare charmante woning met luxe-keuken, luxe-badk, ruime veranda, gezellige zuidtuin, gar. Rustig à rand v Zussen dorp, 300m v school. Tot. -renovatie 2010: luxe-afw., degelijke woning, PVC-kozijnen dubbel glas. Woonopp: 175m2; hal, gezell. woonk, open keuken, veranda 32m2, waspl/berg, badk, 3 slpks, dress., zold 48m2, keld, gar. EPC: 376kWh/m2. Kl. beschr. mog.! VP: 237.000€ k.k.

RIEMST, Paenhuisstraat 3, gezellig instapklaar huis met 3 slpks, bureel, garage 28m2, ruime tuin 8a75, overdekt terras... Kindvriendelijke, rustige buurt op wandelafstand v school, bibliotheek, winkels. Woonopp: 160m2; hal, woonk, keuken met kachel, waspl, toilet. Verd: 2 slpks, bureel, badk. 2°verd: slaapk 28m2. Keld. Gar met zold. PVC, dubb. Glas, rolluiken… EPC: in aanvraag. Klein beschrijf mogelijk! VP: 229.000€ k.k.

RIEMST, Misweg 5, ruime, deels gerenoveerde woning met luxe-keuken, 5 slpks, garage... Rustig gelegen à rand vh gezellige dorp Zussen, 8km v Maastricht, Visé, Tongeren. Perc: 5a72. Woonopp: 182m2; hal, ruime woonk, nieuwe luxe-kkn met veel daglicht, schuifpui nr terras en tuin, waspl, toilet, gar. Verd: hal, badk. Zold. Keld. Renovatie 09: elec, sanitair, kkn, PVC-dubb. glas. 483kWh. Kl. beschr. mog. VP: 170.000€ k.k.

VOEREN - MOELINGEN, Voerenstraat 7, prachtig gelegen ruime woning met 180m2 woonopp, gezellige tuin... Rustig in gezell. dorp Moelingen met zicht op rivier de Berwien, 5 min v gezell. stadje Visé, 10min v Maastricht. Totaal-renov: 2005. Ind: hal, gar, cv-ruimte, berg, waspl, douchecel. Verd: hal, woon, ingerichte keuken, veranda 18m2. 2°verd: 3slpk, badk. Zold. Electriciteit vernieuwd. EPC: 214kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: 199.000€ k.k.

Wijkmolenweg 3: Nette rijwoning op 1a88ca vlakbij het centrum van Tongeren. Liv., kkn, bijkkn, veranda, 3 slpks, 2 bdks, zolder. KI 632. EPC: 394kWh/m² VP 185.000€

HOESELT

Spechtstraat 59: Mooi stuk bouwgrond van 17are 30ca gelegen in het rustige Schabos te Hoeselt. VP 77.000€

TE KOOP: RIEMST

/09 G1 DA 17U. R U DE . TOT EN OP N 14U VA

Bilzersteenweg 88/6 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 Residentie Eycken, Tongersesteenweg: 3 luxe woningen met tuin te Riemst. VP va 313.800€

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP.

Immo Janssen-Marres I n° BIV 503221 Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel: +32 012 45 41 87 - GSM: 0495 325 727

www.immojanssen-marres.be

2 ROSMEER HOOGSTRAAT 6

BILZEN MAASTRICHTERSTRAAT 25

MuNSTERBILZEN MUNSTERBIlZENSTRAAT 59

Kopen of verkopen? 329 000 EuRO Landhuis: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda, keuken + 2de veranda. 1ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 543 kWh/m2.

SPOuWEN BOVENSTRAAT

206 000 EuRO 4 eigentijdse casco NIEUWBOUW-woningen (3 HOB + 1 OB). Indeling: hal met wc + vestiaire, living, kkn, berg-/wasplaats, 2 badks, 3 slpks, achtergel. terras + tuin met blijvend vrij uitzicht. Kindvriendelijke verkaveling.

MuNSTERBILZEN MUNSTERBIlZENSTRAAT 57

129 000 EuRO Rijwoning omvat op de benedenverd.: hal, woonkamer, badkamer, keuken met doorgang naar het achtergelegen terras. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 763kWh/m2

188 000 EuRO Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m2). Kl. beschrijf! EPC: 621 kWh/m2.

SPOuWEN RIEMSTERWEG 235

298 000 EuRO Ruime instapklare “Splitlevelwoning” (HOB-bwj. 1981) met woonkamer, eetplaats, keuken, 2 riante zonneterrassen, 4 slpks, bureel, 2 badkamers, volledig onderkelderd, dubbele inpandige garage. EPC 267 kWh/m2

MuNSTERBILZEN SINT-jORISSTRAAT 8

122 000 EuRO Interess. bouwkavel (HOB), ook geschikt voor tweewoonst met/of kantoorfunctie. Kavelbreedte: 15m, Kaveldiepte: 44m. Bouwhoogte: max. 2 volw. bouwlagen. Bouwdiepte: max 17m op de 1ste verd. en 14m op de verdieping.

Wij zorgen voor een professionele aanpak!

179 000 EuRO Geren. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open keuken en doorgang naar zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1ste verd.: 3 slaapkamers en badk.. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2

Domus Vastgoed, Kattebroekstraat 1 - 3740 Bilzen

BILZEN HASSElTSESTRAAT 62/5

BILZEN ROOI 18-20

208 000 / 229 000 EuRO

159 000 EuRO Dit zeer goed onderhouden app. (bwj 1992 - 2de verd. - 66 m2) omvat, hal, wc, woonkamer + terras, keuken, badk, bureel, garage + privékelder. Interessante belegging! Klein beschrijf! EPC 209 kWh/m2

Twee excl. half-open nieuwbouwwoningen (CASCO) op 12A84ca/13A29ca. Ind.: living, kkn, berging (x2), wc (x2), 3/4 slpks, 2 dressings, badk., bureau, zonneterras + riante tuin. Resid. gelegen nabij centrum Bilzen.

BILZEN MEREMWEG 21

205 000 EuRO Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kWh/m2.

HOESELT PANEElSTRAAT 5

169 000 EuRO Woning op 3A65ca (HOB - bwj 1970) omvat: living, zitplaats, badk., keuken, veranda + terras, 3 slpks en zolder. Achtergelegen: dubbele garage, cv-lokaal + bergruimte. Gelegen op korte afstand centrum. EPC 587 KWh/m2

BILZEN SPURK 50

BEVERST VIjVERSTRAAT 16

185 000 / 194 000 EuRO 2 NIEUWBOUW-woningen (HOB) in casco afwerking. Indeling: hal met vestiaire + wc, living, keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en 2 wc’s, inpandige garage, terras + tuin. Rustige ligging in groene omgeving.

184 000 EuRO Deze zeer goed onderh. gezinswoning (HOB, 1968) omvat, hal, wc, woonkamer, keuken, bijkeuken/wasplaats, bergruimte, 3 slpks, badk, kelder + zolder. Zijdelingse oprit naar garage + tuin. Klein beschrijf EPC 902

Voor meer info, bel vrijblijvend: 089 51 11 11 - www.domusvastgoed.be Woningen : te koop Eben-Emael Rue des Enclos 3: Te renoveren woning in Eben-Emael. Nieuw dak en nieuwe ramen. Opp terrein is 80 m² en KI= 208. Geen verwarming Prijs: € 39.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Merestraat 8: Volledig te renoveren/af te breken woning aan het grote marktplein van Piringen. Gelegen op een stuk grond van 6a50ca. Geen verwarming. Prijs: € 65.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Bilzersteenweg 566: Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede commerciële ligging of project mog! Klein schrijfgeld mog! Geen verwarming. Prijs: € 99.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Peeerweg 45: Verder af te werken woning op 3a52ca met 3 slaapkamers, garage en tuin. Nog geen verwarming aanwezig in de woning. KI = 99. Prijs: € 109.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren - Kevieweg 98: Op te frissen woning met ruime garage en ruime tuin. Living, kkn, badk, bureel, 4 slaapkamers, garage voor 2 à 3 wagens. Opp terrein 8are 85ca. KI=485. EPC=587kWh/m². Prijs: € 110.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Hasseltsestnwg 91: Goed gelegen rijwoning op wandelafstand van het centrum. Living, kkn, berging, 2 slpks, badk en ruime zolder. Opp terrein 2are 10ca. KI=423. Epc=509kWh/m². Prijs: € 115.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Wijkstraat 68: Te renoveren woning aan stadsrand Tongeren. Ruime tuin en garage. KI=359. EPC=736kWh/m²jaar. Opp terrein 4 are 30 ca Prijs: € 123.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Borgloon - Markt 9: Te renoveren stadswoning op de markt van Borgloon. Opp 1a45ca. Ruime handelsruimte + woonst met 3 slaapkamers en binnenkoertje. KI=687. EPC=577kWh/m². Prijs: € 127.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Peeerweg 43: Ruime woning met liv, kkn, badk,

3 slpks, kelder, zolder en tuin, dubb beglazing en rolluiken. EPC=673 kWh/m²jaar. Opp terrein is 2a48ca Prijs: € 129.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Verbindingsstr. 43: HOB dichtbij centrum op 2a91ca. Woning met apart toilet, liv, ruime kkn, badk met douche, 3 slpks en 1 doorloopk, zolder, garage en tuin. EPC=682kWh/m². Prijs: € 140.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Bilzersteenweg 240: Op te frissen woning van 160 m² met 2 slpks (mog. tot 4 slpks!), tuin en garage! Geen verwarming aanwezig. Klein schrijfgeld mog.! Prijs: € 150.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Achterstraat 14: Op te frissen woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kWh/m². Prijs: € 150.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Heers - Hekslaan 80: Voll te renoveren hoeve met stallingen op 6a55ca in het idyllische heers. Kan omgebouwd w nr 2 woningen. Pand met vele mogelijkh. EPC= 906Kwh/m².

KI= 441 Klein beschrijf mog. Prijs: € 155.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kWh/m². Prijs: € 155.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Visé - Rue Bartels 5: Mooie bungalow woning met woonplaats, kkn, slpk, bdk, berg en veranda. Ruime tuin met uitgang langs voorzijde en achterzijde tuin. Prijs: € 165.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Riemst - Bovenstraat 83: Voll geron woning op 2a80ca. Inkom, living, kkn, ruime veranda, bureau, 3 slpk, bdk, berg, tuin en kelder. Klein beschrijf mog. KI 471. EPC=290kWh/m². Moet gezien worden! Prijs: € 195.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Achttiende Oogstwal 28: Goed gelegen woning met 3 slpks, 2 badkamers, tuin en grote opslagruimte. Ideaal voor investeerders! EPC=620 kWh/m². Prijs: € 195.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Maastrichtersteenweg 49: Ruime woning van 220 m² met 4 slpks, kelder, tuin en garage. EPC=529 kWh/m². Prijs: € 175.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Linderstraat 37: Rustig gelegen woning op een stuk grond van 2a65ca, vlakbij centrum met garage, tuin en 3 slpks. KI=745€. EPC=607 kWh/m². Prijs: € 18.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Wijkmolenweg: Nette rijwoning op 1a88ca vlakbij het centrum van Tongeren. Liv, kkn, bijkkn, veranda, 3 slpks, 2 bdks, zolder. KI 632. EPC=394kWh/m² Prijs: € 185.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Peeerweg 7: Ruime woning met tuin en garage te Tongeren. Liv, kkn, berg, bureel, badk, 3 slpks, kelder. Overal dubb beglazing. EPC=651kWh/m². Prijs: € 219.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

3

TONGEREN - DRIEHOEKSTRAAT 16

VLIERMAAL - DRIESSTRAAT 20

Ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen gelegen aan de stadsrand. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van residentie “Yzerbron” en heeft oppervlakte van +/- 100m². Dubbele garagebox en kelder inbegrepen. Instapklaar! g, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 258 kWh/m² € 149.000

TONGEREN - BILZERSTEENWEG 133/8 In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kWh/m2. € 375.000

TONGEREN - KEVERSSTRAAT 20 Recent 2 slaapkamer appartement op fietsafstand van het centrum met een ondergrondse garage en een ruime kelder. Dit appartement beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een living met open keuken en ruim terras, een berging/ wasplaats, 2 slaapkamers en een badkamer met douche in bad. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 156 kWh/m²

€ 165.000

TONGEREN - LUIKERSTEENWEG 101/4

Grote villa “De witte merel” met 3 slaapkamers, gelegen op de rand tussen dorp en natuur. Gedeeltelijk gerenoveerd: nieuw dak, ramen, carport, terras,.... Degelijke en authentieke materialen. Volledig onderkelderd, grote aparte garage en carport. Grote tuin ca. 20a. met prachtig uitzicht Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 388 kWh/m² € 245.000

TONGEREN - VERHENIS 25

WIDOOIE - STELSTRAAT 29

TONGEREN - REPENSTRAAT 14 Ruime stadswoning met aangename tuin op wandelafstand vh. stadscentrum gelegen op 2a45ca met bewoonbare opp. Van ca. 169m². Indeling: inkomhal, living, eetkamer, keuken, zitpl., berging, toilet, 3 slpks, badkamer, grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 776 kWh/m² € 180.000

TONGEREN - LEOPOLDWAL 76 Ruime HOB op 4a03ca. Ingedeeld met ruime inkomhal, gastentoilet, living met gashaard, geïnstalleerde kkn, berg. met douche en lavabo, bureau, nachthal, 3 grote slpks, badkamer, zolder, ruime garage, cv-ruimte en wasplaats. Aangelegde en omheinde tuin (Z). Mog. tot klein beschrijf! Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 210 kWh/m² € 269.000

’S HERENELDEREN - ELDERSBROEK 8

Ruime en opgefriste stadswoning met aangelegde tuin gelegen tussen het Begijnhof en gerechtsgebouw. Grote inkomhal, ruime living met eet- en zithoek met erker, keuken, terras, ruime wasplaats, ruime kantoorruimte voor vrij beroep, 5 slaapkamers, 2 garages, voll. onderkelderd. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 430kWh/m² € 398.000

Rustig gelegen en gezellige ééngezinswoning. Ideaal als starterswoning, instapklaar. Gerenov.met behoud van de authentieke elementen. Inkomhal, liv. met openhaard, kkn, 3 slpks, dressing, badk. tuinberging, kelder. Parkeerplaats voor de woning. Mogelijkheid tot klein beschrijf! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 401 kWh/m² € 179.000

Rustieke en voll.gerenov. HOB in bosrijke omgeving met totale grondopp. van 33are. Gelijkvloers: inkomhal, berg., zitk., eetk., keuken, badkamer, wasplaats, garage (2) en ruime slaapkamer/ ontspanningsruimte. Verdieping, 2 slaapkamers, dressing, zolder (vaste trap). Grote aangelegde tuin, vijver, wei. Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 410 kWh/m² 275.000€

Rijwoning in goede staat met 2 slpks op wandelafst. v.h. centrum met garage. Ind.: inkomhal met toilet, living, ruime kkn, waspl., berg., grote garagebox, 2 slaapkamers, extra kamer en badkamer. Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 585 kWh/m² € 135.000

Ruim 2 slaapkamer appartement op een topligging. Ondanks dat dit appartement dient te worden opgefrist, heeft het vele troeven. Ruime inkomhal met vestiaire, badkamer, berging, keuken, living, 2 slaapkamer en terras. Incl. garage en kelder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 355 kWh/m² € 149.000

TONGEREN - 18E OOGSTWAL 25/4

Volledig gerenoveerd 2-slaapkamer app. op de 6de verd. met een prachtig zuid gericht uitzicht op Tongeren! Op wandelafst. van winkels, scholen,… Nieuwe vloeren, elektriciteit, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer,… incl. kelder en een overdekte autostaanplaats. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 303 kWh/m² € 164.000

TONGEREN - 18E OOGSTWAL 3/13

Knusse doch ruime woning gelegen in de stadsrand van Tongeren. Deze woning beschikt over een inkomhal met toilet, living, keuken, ontbijthoek, wasplaats, kelder, garage, 3 slaapkamers en een badkamer. Mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. Mits enkele aanpassingen, kan u hier uw thuis van maken! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 495 kWh/m² € 155.000

Goed gelegen handelspand met woonst. Winkelruimte van 55m² die voorheen fungeerde als broodjeszaak (benodigdheden aanwezig) maar ook voor andere aangelegenheden kan worden gebruikt. Tal van mog. en opbergruimte zoals kelder,... Incl. woonst met keuken, gastentoilet, badkamer, living, 4 slpks, berging. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 419 kWh/m² € 250.000

TONGEREN - SINT-TRUIDERSTRAAT 51

012/744.844

www.goed-gevonden.be

TONGEREN - SINT-JOZEFSPLEIN 6

Immo Janssen-Marres I n° BIV 503221 Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel. +32 012 45 41 87 - GSM: +32 495 325 727

www.immojanssen-marres.be

RIEMST - VROENHOVEN - Krijtstraat 2, riante Art-Deco villa met ruime tuin, vijverpartij, terras, carport. Uniek, rustig gelegen op 1km v grens Maastricht, wandelafstand van school en natuurgebieden. Perc: 9a94. Woonopp: 289m2; woonkamer 68m2, bueel, 4slpk, 2 badk…Voll. gerenoveerd met behoud van authentieke materialen; oa glas in lood, parketvloeren... Luxueuze afw. EPC: 263kWh/m2. Dak geïsoleerd. Electriciteit conform. VP: 398.000€ k.k.

RIEMST - Kloosterstraat 1, degelijk en goed onderhouden huis met binnenkoer / zuidterras, achterbouw 28m2. Rustig gelegen in Vlijtingen centrum, kindvriendelijke omgeving. Ind: hal, woonk, keuken, veranda, waspl, berg. Verd: nachthal, 3 slpk, badk. Zolder bereikbaar via vaste trap. Nieuwe PVC-kozijnen, rolluiken op gelijkvloers. Betonnen welfsels…EPC 941kWh/m2, electrische verwarming. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 139.000€ kk

RIEMST - VROENHOVEN - Maastrichtersteenweg 200, uniek gelegen bouwgrond voor open bebouwing. Prachtig, landelijk en commercieel gunstig gelegen à nieuwe brug en Wereldvredesvlam te Vroenhoven, slechts 2km v hartje Maastricht. Goede oriëntatie met uitzicht over achterliggende velden. Perceel: 535m2. Breedte: 12,4m. Prijs op aanvraag

RIEMST - Kanaalstraat 20, uiterst rustig gelegen en goed onderhouden woning met vrijstaande garage à rand van Vroenhoven dorp, à natuurgebied en Albert-kanaal. 1km v grens Maastricht. Woonopp: 160m2; hal, zitkamer, eetkamer, keuken, berg. Verd: 3 slpk, badk, dakterras. Vaste trap naar zold, moglk extra kamers. Volledig onderkelderd. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 338kWh/m2. Vraagprijs: 249.000€ kk.

RIEMST - Daalstraat 76, rustig gelegen degelijke woning met tuintje à rand v Herderen dorp op 7km van Tongeren, Bilzen, Maastricht. Perc: 2a77, tuin bereikbaar via zijingang. Woonopp: 159m2 + ruime zold, keld. Indeling: ruime woonk, open keuken, waspl, wc. Verd: hal, wc, 2 slpk, ruime badk. PVC-kozijnen met dubb. glas. Deels op te frissen. Klein beschrijf mogelijk. 583kWh/m2. Vraagprijs: 139.000€ kk.

ROSMEER - BILZEN - Hoogstraat 47, opbrengstpand bestaande uit 2 recente 2slpk-appartementen op perceel 5a38ca met zuidtuin en zuidterras à rand v gezellige dorp Rosmeer, goede oriëntatie, prachtig verzicht. Opp app: 95 & 86m2 + terras, tuin en keld. Degelijke afwerking. Totaal-renovatie: 06; nieuwe CV, elec, keuken, badk... EPC: 343 & 543kWh/m2. Interessant rendement. Vraagprijs: 278.000€ kk.

VOEREN - Kloosterstraat 26, uiterst rustig gelegen volledig gerenoveerde woning met gezellig tuintje en 3x parking. Centrum ’s Gravenvoeren, deel v historische boerderij, rustig op een binnenkoer, 30m vd straat, 100% privacy! Woonopp: 160m2; woonk 60m2, kkn, 3 slpk (21-14-9m2), bureel + keld, zold. Totaalrenovatie: 1992. Goed geïsoleerd. EPC: 669kWh/m2 doch verbruik elec. verwarming slechts 40€: maand! Kl. beschrijf mogelijk. VP: 189.000€ kk.

RIEMST - VROENHOVEN - Montenakerweg 21, recente woning met 6slpk, 2 badk, bureel, garage, ruime tuin met fruitbomen grenzend à weide en veld.Uiterst rustig landelijk gelegen à rand Vroenhoven dorp op 200m van school en speelplein, 2km van Maastricht. Perc: 1.210m2. Woonopp: 340m2; woonk 45m2, brueel, kkn 20m2, waspl 16m2, 6slpk (40-25-20-16-18-12m2), 2 badk, ruim dakterras, gar met bergzolder. E-peil E89. Vraagprijs: 349.000€ k.k.

RIEMST - Toekomststraat 55, degelijk ruim huis met garage, diepe tuin 848m2 grenzend à velden… Rustig op 1km v school, bibliotheek, cult. centrum, winkels, sportvelden... Woonopp: 190m2: woonk + ruime leefkeuken, veranda, waspl, berg. Verdiep: 3 slpk + bureel/dressing. PVCkozijnen, dubb. glas. EPC: 1.144kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk.Vraagprijs: 174.5000€ k.k.

RIEMST - Lafelterweg 4, charmante voll. gerenoveerde woning met 4slpk, luxe keuken & badk, gar, tuinberg, gezell. tuin in uiterst rustige omgeving. Renov: 2010, nieuwe elec, CV, dubb. glas… Woonopp: 175m2; hal, wc, bureel, woonk met erker, leef-keuken, terras. Verd: 3slpk (15-14-9m2), badk. 2°verd: hobby-ruimte/ 4° slpk, 2 berg. 2keld. EPC voor renov: 651kWh/m2. Vraagprijs: 289.000€ k.k.

RIEMST - Heukelomdorp 22, dubbelwoonst – sfeervolle woning bestaande uit 2 woongelegenheden met tot. woonopp: 340m2 + sauna met rustruimte, mooi aangelegde zuidtuin met gezellige terrassen… Perc: 8a22. Ind woning: riante entree, wintertuin 40m2, woonk 88m2, kkn 30m2, atelier. Verd: 3 slpk, 2 badk. Zold. Keld. Ind woning 2: kkn, woonk, 2 ruime slpk, badk. 2 carports… EPC: 272kWh/m2. Vraagprijs: 250.000€ k.k.

RIEMST - Maastrichtersteenweg 158, bungalow op 500m v grens Maastricht. Perc: 706m2. Woonopp: 160m2; hal, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badk, verande. Keld 54m2. Bouwjaar: 1966 – 2010 renovatie dak. EPC: 1.114kWh/m2. Handel, horeca, kmo mogelijk. Vraagprijs: 159.000€ kk.

4

Lenaers Bouwwerken - Constructions

Lenaers Bouw BVBa Heuvelstraat 30c b 2, 3840 Borgloon

Project van 11 woningen radiostraat - Darenbergstraat te TOnGeren 7 ds ht! e c re rko ve

99€ /mnd VAST *

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

· 1 HOB met 3 slaapkamers · 1 HOB + 2 GB met 4 slaapkamers, tuin en garage · Woonoppervlakte tussen 147m² en 169m² · Omheinde tuin · Op loopafstand van centrum, station en supermarkt · Rustige straat · E-peil tussen 62 en 74 · Reeds gebouwd en onmiddellijk beschikbaar

BHC

Info en verkoop 0477 / 85 15 65 of [email protected]

Woningen : te koop Tongeren Neremweg 153: Vrijst. woning met 3 slpks, berging, voll. Onderkelderd, garage zolder en ruime tuin. Opp. 10 are 80 ca. EPC= 411kWh/m² Prijs: € 220.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Riemst - Bergstraat 40: Ruime instapklare woning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. EPC=212 kWh/m². Prijs: € 224.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Kerselarenstraat 36: Prachtige woning met grote tuin, 3 slpks op een stuk grond van 16a45ca. EPC=167 kWh/m². Prijs: € 345.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Bolleberg 29: Nieuwe woning met 3 slpks (mogelijkheid tot 4de zonder breekwerk), 2 badkms en apart toilet. Op een stuk grond van 14are96. KI van 1084. EPC=130 kWh/m² Prijs: € 365.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren - Zagerijstraat 8: Ruime HOB nabij stadscentrum. Inkom, ruime living, kkn, veranda, 4 slpk, bdk, zolder, kelder, tuin. KI 832. EPC=512kWh/m². Prijs: € 250.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Aubel - Hagelstein 51: Prachtige villa op 1 ha grond met paardenaccomodatie. Prijs: € 590.000,00 Rond Punt te Alken Nieuwbouwwoning met 3 slpks, garage en tuin (winddicht). Prijs: € 184.500 excl. Kosten Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren - Moerenstraat 6: Ruime woning met 4 slpks in hartje Tongeren. Liv, keuk, berg, veranda, zij-ingang, 4 slpks, 2 bdkms en kelder. Gelegen op 2a85ca. Klein schrijfgeld mogelijk. EPC=340kWh² Prijs: € 298.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Tongeren Bilzersteenweg 182: Ruime woning met inkom, liv, kkn, berg, bdk, 3 slpks, zolder, kelder en tuin. EPC van 521 kWh/m². Klein beschrijf mog. Prijs: € 119.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Appartementen : te koop Tongeren Bilzersteenweg 90/1: Instapklaar gelijkvloers appartement met liv, kkn, badk, berg en 2 slpks. Apart toilet, terras en kelder. Opp 91m. EPC = 285 kWh/m² Prijs: € 157.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Eeuwfeestwal 36/1: Prachtig instapklaar duplexapp: hal, liv, kkn, berg, 3 slpks, badk. Dubb begl met zonneblinde, cv op gas, ... Moet gezien worden. EPC= 220 kWh/m². Moet gezien worden! Prijs: € 235.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Hazelereik 4 bus 2: Prachtig app. 180 m2 met 2 slps, terras en autostaanplaats, EPC=108 kWh/m². Prijs: € 220.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Poulseur - Nieuwbouwproject van 3 app. App met 2 slpks en autostaanplaats. Prijs: € 135.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Résidence Edith Nieuwbouwproject van 7 app. Liv, kkn, berg, badk, van 2 tot 3 slpks, terras, gelijkvloers met tuin, privéparking, vanaf € 119000 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Handel : te koop Tongeren Zagerijstraat 5: Te renoveren handelspand. Het betreft het gelijkvloers van het gebouw en heeft een bruikbare oppervlakte van 110m². Er is ook een kelderruimte aanwezig. Prijs: € 67.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Eeuwfeestwal 36: Goed draaiende frituur op top locatie in Tongeren. De volledige inboedel + handelsfonds is in de prijs begrepen. Prijs: € 140.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Borgloon - Markt 9: te renoveren handelspand met goede commerciële ligging op de markt van Borgloon. Ideaal als bv nachtwinkel, praktijk, ... Grondopp. 1a45ca. € 127.500,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Gronden : te koop Hoeselt - Spechtstraat 59: Mooi stuk bouwgrond van 17are 30ca gelegen in het rustige Schabos te Hoeselt. Prijs: € 77.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Eburonenstr. 14: LOT 3 van de goedgekeurde verkaveling. Verder te verkavelen met de rondliggende gronden. Opp.=90 ca. Prijs: € 20.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Eburonenstraat 12: LOT 2 voor het bouwen van een gesloten bebouwing met 3 etages. De bouwgrond heeft een opp. van 139 m². Prijs: € 65.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Bassenge Rue Nouwen: Lot 2. Mooie bouwgrond (open bebouwing) van 823 m² zonder bouwverplichting. De bouwgrond heeft een façade van 20 meter. Goede ligging, vlakbij Riemst. Prijs: € 65.000,00 Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

5

WOONKRANT Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be TONGEREN

LAUWSTRAAT 51: RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras en weide. EPC 499kWh/m2.

TONGEREN

2013 - EDITIE 7

KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badkamers + dressing. EPC: 172kWh/m2.

TONGEREN

BORGLOON GROOTLOONSTRAAT 142A: LANDELIJKE WONING MET MOOIE TUIN EN WEIDE OP 18A43. Woonkamer met groot raam naar veranda en terras, bureel, keuken met eethoek, 4 mooie kamers, volledig kelder met garages. EPC 341kWh/m2.

BAVERSSTRAAT 42: RUIME VILLA AAN STADSRAND. Mooie woonkamer, leefkeuken en grote veranda. Zitkamer en bureel met APARTE INGANG. Volledig kelder met dubbelgarage. Verdiep met 4 slaapkamers. EPC 331kWh/m²

hOESELT

TONGEREN DRIEKRUISENWEG 41: GOED GELEGEN VILLA MET MOOIE TERRASSEN EN VERZORGDE TUIN. Grote woning in L-vorm, 2 garages, nachthal met muurkasten, 3 mooie kamers. EPC 587kWh/m2. INSTAPKLAAR!

MOLENSTRAAT 50: RUIME, GOED ONDERHOUDEN WONING. Mooie hal met trap in witmarmer, grote woonkamer, keuken + eetkamer, 3 grote slaapkamers, volledig kelder. Verzorgde tuin met terras. 2 garages. EPC 254kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN ELDERENSTRAAT 9: RUIME WONING MET GROTE AANGELEGDE TUIN + 2 VOORGELEGEN WONINGEN. Grote woning met 4 slaapkamers. IDEAAL voor kangoeroe-wonen en/of apart verhuur van kleine woningen. EPC 712kWh/m²

MEMBRUGGERWEG 25: PRACHTIGE VILLA MET AANGELEGDE TUIN EN TERRASSEN. Ruime woonkamer met haard, woonkeuken, 4 slaapkamers, dubbelgarage en grote parking. EPC 926kWh/m2. RUSTIG GELEGEN!

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor

6

PANDEN TE KOOP TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

HONNESTRAAT 37, RUTTEN: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad; 3 slaapkamers. EPC 266kWh/m2.

HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING MET GARAGES BIJ HET CENTRUM. Ideaal voor woonst en/of praktijk. 2 INRITTEN met parking, GROTE TUIN op 22a64! 2 woonkamers, 4 slaapkamers. EPC 490kWh/m2.

BILZERSTEENWEG 436, RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS Grote woonkamer met haard en half-open bureel, woonkeuken, grote badkamer, ingerichte zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m²

BILZERSTEENWEG 454, RIKSINGEN: RUIME WONING MET 3 VERDIEPEN! Living met mooie haard, keuken, veranda, bureel, 3 grote slaapkamers + dressing. Grote kelder met 2 garages. Tuin + terras. EPC 253kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slaapkamers en 2 garages. EPC 593kWh/m2. UITSTEKEND GELEGEN VOOR COMMERCIËLE UITBATING!

HASSELTSESTEENWEG 559: MOOIE VILLA MET GROTE INGESLOTEN TUIN OP 14A 20! Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slaapkamers. GROOT ZONNETERRAS en ruime garage. EPC 368kWh/m2.

ST-TRUIDERSTEENWEG 209: GOED INGERICHTE VILLA met gelijkvloers 120m2 polyvalente ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slaapkamers, dubbelgarage. EPC 660kWh/m2.

HASSELTSESTEENWEG 532: KARAKTERVOL SCHOOLGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN te Tongeren, Groot 14a60 met 450m2 koer en 370m2 tuin. Hoofdgebouw met burelen en 4 kamers + schoolgebouw 185m2. EPC 589kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN MAASTRICHTERSTEENWEG 51: RUIME VERNIEUWDE STADSWONING met 5 kamers en mooie tuin. Doorlopende woonkamer met hoog plafond en parket, grote keuken. Kelder op tuinniveau. EPC 299kWh/m2. INSTAPKLAAR!

HERENBOSWEG 35: RUIME LANDELIJKE WONING MET GROTE TUIN. Mooie woonkamer, aparte zitkamer, keuken + bijkeuken, veranda, 2 slaapkamers en badkamer Verdiep met dubbelkamer. Kelder met garage. EPC 717kWh/m2. RUSTIG GELEGEN!

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

7

PANDEN TE KOOP TONgErEN

TONgErEN

BILzEN

TONgErEN

PEEërwEg 34-VrErEN: VILLA MET MOOIE TUIN, ZWEMBAD EN ALLE COMFORT. Ruime woonkamer met schuifpui naar terras, extra leefruimte, 3 ruime slaapkamers, mooie badk, kelder met dubbelgarage. EPC 470kWh/m2.

VLASMArKT 13: COMMERCIËLE RUIMTE VLAKBIJ DE GROTE MARKT met 353m2 nuttige oppervlakte: 168m2 gelijkvloers en 185m2 kelderverdiep. Grote parking voor het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van 8 AUTOSTAANPLAATSEN.

HULTErHOFSTrAAT 2B: MODERNE WONING MET LUXE AFWERKING. Leefruimte met grote schuiframen naar terras en tuin, open keuken met eiland, 2/3 slaapkamers. Volledig vloerverwarming. EPC 164kWh/m2. KLEIN BESCHrIJF MOgELIJK!

ST-KrISTOFFELSTrAAT 31, HENIS: LANDELIJKE WONING MET PRACHTIGE TUIN. Open hal, ruime woonkamer in L-vorm, keuken met aparte eethoek, bureel, 3 slaapkamers, mooi overdekt terras. EPC436kWh/m2. VEEL LICHTINVAL!

TONgErEN

TONgErEN

TONgErEN

TONgErEN

gASTHUISBOSDrEEF 7: 400M2 ATELIER MET GROTE PARKING + INSTAPKLARE WONING, gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek, 3 slpks. KMO-zone voor diverse uitbatingen. EPC 336kWh/m2.

HENISSTrAAT 85: GROTE STADSWONING MET GARAGE. Woonruimte gelijkvloers + 1ste verdiep met telkens keuken en woonkamer. 5 slaapkamers. EPC 529kWh/m2. IDEAAL VOOR BURELEN OF APPARTEMENTEN!

KErKHENIS 29: VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN links en rechts! Doorlopende woonkamer, keuken en veranda, 4 kamers op verdiep + zolder + kelder. EPC 1201kWh/m2. KLEIN BESCHrIJF MOgELIJK!

KErSELArENSTrAAT 72,VrErEN: VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN. Mooie inkomhal, doorlopende woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Mooie ingesloten tuin, 60m diep! EPC 660kWh/m2 KLEIN BESCHrIJF MOgELIJK!

TONgErEN

TONgErEN MOMBErSSTrAAT 37: RUIME DUPLEX (170M2) MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken en berging. 3de en dakverdiep met lift. EPC 233kWh/m2

MOLENSTrAAT 22: RUIME DUPLEX AAN RAND CENTRUM. Instapklaar! Mooie woonkamer met open keuken en groot schuifraam naar overdekt terras, 3 slaapkamers en ruime badkamer. EPC 95kWh/m2

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

8

LEROI IMMOBILIËN PAnDen Te KooP Tongeren

Tongeren

AsTriDLAAn 7: WONING MET KARAKTER vlakbij centrum. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. EPC 682kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HAsseLTsesTeenWeg 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Grote winkel met bureel en berging. Appartement met 2 slaapkamers en groot dakterras. EPC 338kWh/m2.

KAnToor riemsT

KerKsTrAAT 41: INSTAPKLARE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ing.keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. EPC 419kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

Tongeren

18De oogsTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ DE RING. Grote voorkamer + living, keuken, badk, 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m2. VP 149.000 EUR

www.immo-leroi.be Tongeren

Tongeren

Tongeren

Tongeren

oPeningsUren: maandag – donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00–17u00

mAAsTriCHTersTeenWeg 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, keuken, luxe-badkamer, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m2

PeeËrWeg 20-Vreren: WONING MET GARAGE EN KOER. Woonkamer, ruime keuken, 3 slpks en grote zolder. PVC-ramen met dubbel beglazing. EPC 1432kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

De sCHierVeLsTrAAT 5: ZEER GOED GELEGEN HANDELSEIGENDOM MET APPARTEMENT, tegenover ingang SHOPPING JULIANUS. App. met ruime woonkamer, gezellige keuken met eethoek, 2 slpks. EPC 499kWh/m2.

JAminesTrAAT 50: APPARTEMENT MET PRACHTIG DAKTERRAS, 4de + 5de verdiep met LIFT, woonkamer in L-vorm, keuken en berging, 2 mooie slaapkamers en badkamer + 2 kelders. EPC 171kWh/m2.

Tongeren

Tongeren

Tongeren

Tongeren

Tongeren

KLeinBLooKsTrAAT 43-nerem: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN MOOIE TUIN. Bureel, woonkamer en leefruimte met keuken, eethoek en salon. 2 badk. Verdiep ingericht als appartement. EPC 779kWh/m2.

HoLLeWeg 40-Vreren: RUSTIG GELEGEN BUNGALOW. Woonkamer met zicht op tuin, bureel, ing.keuken, 2 ruime slpks en badkamer. Garage en grote berging. EPC 984kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

KLeinmeerssTrAAT 21-mAL: RUIME WONING MET DIEPE TUIN. Inkomhal, keuken, ruime living, grote veranda, badk., 4 slpks + zolder met vaste trap (in te richten). EPC 346kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

KLeinsTrAAT 29-rUTTen: OP TE KNAPPEN WONING MET RUIME TUIN op 8a47ca. 2 grote en 2 kleinere slaapkamers, grote zolder met vaste trap. EPC 909kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP: 149.000 EUR

Tongeren

Tongeren

KUiLensTrAAT 82: RUSTIG GELEGEN WONING DEELS VERNIEUWD. Ruime woonkamer, keuken niet ingericht, badkamer en berging. 3 ruime slpks. Tuin en stalling. EPC 1370kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

BLAArsTrAAT: GARAGEGEBOUW / PROJECTGROND groot 3a12, breed 21m. Mogelijkheid voor gelijkvloers garages en 4 bovenliggende appartementen! Goede ligging in rustige straat nabij station en centrum.

sinT-LUCiAsTrAAT 29: OP TE KNAPPEN WONING MET 2 GROTE GARAGES EN GROTE TUIN, palende aan achtergelegen straat. 20 meter gevelbreedte. VEEL MOGELIJKHEDEN! EPC 653kWh/m2.

Tongeren

KoninKsemsTeenWeg 52: GEZELLIGE WONING MET STADSTUIN VLAKBIJ CENTRUM. Mooie woonkamer, keuken met eethoek, ruime berging/ wasplaats, 3 slpks. CV-mazout. Vernieuwd dak. EPC 443kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

Tongeren

BLAArsTrAAT 296: RUIME WONING, INGERICHT ALS DUBBELWOONST MET DIEPE TUIN EN 3 GARAGES. Woning met 3 slpks, Appartement met 1 slpk. Aparte ingang. Mooie diepe tuin. Toegang achterom! EPC 579kWh/m2.

Zaterdag: 10u00–13u00 Tongeren

eeUWFeesTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

Tongeren

HemeLingensTrAAT 36: RUIME, DIEPE WONING MET TUIN OP 6A61CA. Volledig te verbouwen. Mogelijkheid tot ruime handelszaak en/of meerdere appartementen. EPC 436kWh/m2. VP 130.000 EUR

Tongeren

mAAsTriCHTersTeenWeg 95: RUIME VERNIEUWDE WONING VLAKBIJ STATION EN CENTRUM. Moderne afwerking. Doorlopende woonkamer, keuken en veranda. 3 slpks + zolderkamer. Terras en tuin. EPC 319kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

AAnVrAAg Voor een grATis WAArDeBePALing VAn UW Woning naam: ............................................................................................................ Adres: ............................................................................................................ ............................................................................................................ Tel.: ................................................ gsm: .................................................. e-mail: ............................................................................................................

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

9

Vastgoed te koop

LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

BILZEN

HEPPEN

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

Schuthaaglaan 16 Recente moderne woning met garage en tuin. Perceel van 275 m². De plaatsing van de woonruimtes en de indeling, gecombineerd met een volledig omheinde tuin, garandeert een ruime privacy. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 136 kwh/m2jaar Prijs : € 279.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Huylstraat 5 Goed onderhouden landhuis met mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Perceel van 1100 m². Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van het centrum. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Energiescore : EPC 726 kwh/m2jaar Prijs : € 299.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Generaal de Krahéstraat 58/5 Zeer mooi duplex appartement op de 2e en 3e verdieping. Netto opp. 92 m² met o.a. 2 slpk, autostdplts en groot terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 138 kwh/m2jaar Prijs : € 187.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Koningsstraat 12 Prachtig appartement met handelsruimte in het centrum van Leopoldsburg. Perceel van 290 m2. Commercieel gelegen. Afgesloten garage. Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore: EPC 230 kwh/m2jaar Prijs : € 399.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

TONGEREN

Koningsstraat 38/5 Prachtig duplex-appartement op de 3e en 4e verdieping. Netto 85 m². Het appartement is degelijk afgewerkt, zeer goed onderhouden en instapklaar. Er is een afgesloten garage achter het gebouw. Tegen het centrum gelegen. Energiescore : EPC 129 kwh/m2jaar Prijs : € 169.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Maarschalk-Foch straat 20 bus 1 Recente studio op de 1e verdieping. Netto opp. 49 m² met o.a. 1 slpk, badk. en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Openbaar vervoer in Energiescore : EPC 215 kwh/m2jaar de omgeving. Prijs : € 135.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Maarschalk-Foch straat 20 bus 2 Recent appartement op de 1e verdieping. Netto opp. 78 m² met o.a. 2 slpk, badk. en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore : EPC 108 kwh/m2jaar Prijs : € 169.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Kerkstraat 28 Rustig gelegen woning met mooi aangelegde tuin en terras. Perceel van 873 m². Mooi gelegen in een residentiële woonomgeving. Goede bereikbaarheid. Het geheel leent zich voor de uitoefening van een vrij beroep. Energiescore : EPC 221 kwh/m2jaar Prijs : € 324.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

Ketsingerdries 14 Eigentijdse energiezuinige woning met mooi aangelegde tuin met siervijver en terras. Perceel van 1256 m². Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met louter bestemmingsverkeer. Energiescore : EPC 176 kwh/m2jaar Instapklaar. Prijs : € 299.500,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Nieuwe Steenweg 98 Op te frissen woning met tuin en dubbele vrijstaande garage. Perceel van 824m². Het geheel leent zich door zijn ligging en zijn grote open ruimtes ook voor de uitoefening van een vrij beroep. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 383 kwh/m2jaar Prijs : € 210.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Sint-Truidersteenweg 35 Goed onderhouden rijwoning met kleine, omheinde tuin. Perceel van 330 m². Goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Op wandelafstand van het stadscentrum, de scholen en de winkels. Energiescore: EPC 772 kwh/m2jaar Prijs : € 185.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Viséweg 162 Grotendeels gerenoveerde hoeve met stallingen en tuin. Perceel van 1614 m². Rustig en landelijk gelegen op 5min. van het centrum van Tongeren en de autostrade. Geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep. Energiescore : EPC 288 kwh/m2jaar Prijs : € 259.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op www.machon.be in onze vastgoedetalage-Winkelstraat 22-24-Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

nv Machon Immobiliën & Advies

Molenweideplein 17 3620 Lanaken Quality Members CIB

Immokrant Tongeren augustus 2013.indd 1

I I

Pliniuswal 34/1 3700 Tongeren

I I

Koningsstraat 53 3970 Leopoldsburg

[email protected] I www.machon.be I Fax 089/71 45 89

In

fo

&

0

ve

o rk

o

2 3 0

p:

89

Erkend Energiedeskundige VEA EP09973

71

82

82

erkende vastgoedmakelaars BIV

31/07/13 17:07

in samenwerking met:

bouwbijlage Bouwen en renoveren De hypothecaire lening: wat is de beste looptijd?

Alles heeft zijn keerzijde. Zo betekent een langere looptijd, lagere maandelijkse aflossingen, maar: hoe langer u leent, hoe meer intresten u moet betalen. Dus velen vragen zich af wat de optimale looptijd is van een lening. Als reactie op de hoge vastgoedprijzen lanceerden de banken enkele jaren geleden hypothecaire leningen met langere looptijden. Zowat elke financiële instelling biedt vandaag woonkredieten aan die kunnen worden terugbetaald over een periode tot 30 jaar, dit betekent dat de lener zijn terugbetaling kan spreiden over een langere periode waardoor zijn maandelijkse aflossingen lager uitvallen. Op die manier zit de riem gedurende de hypotheekafbetaling niet al te strak aangespannen.

omdat ze tegen die tijd geen schulden meer willen hebben. Men mag ook niet vergeten dat langer lenen, duurder is. Want hoe langer men leent, hoe meer interesten men moet afbetalen. Bijvoorbeeld An en Jan lenen een bedrag van 200.000 euro. Ze kunnen bij hun bank lenen tegen een vaste rentevoet van 3,93 procent als ze opteren voor een looptijd van 15 jaar. In totaal lossen ze dan over 15 jaar 63.776 euro aan intresten af. Opteren ze bijvoorbeeld voor een termijn van 30 jaar, dan is de rentevoet een stuk hoger: 4,87 procent. Maar na 30 jaar zullen ze 176.218 euro aan intresten hebben betaald – een verschil van 112.442 euro tegenover de lening over 15 jaar. Door de looptijd te verdubbelen hebben ze de maandelijkse aflossingen verminderd met ongeveer een derde, maar ze moeten wel 175 procent meer rente betalen. Dus men moet goed de afweging maken: de broeksriem gedurende een bepaalde ‘korte’ tijd strak aanspannen of zich voor een langere periode aan een bank verbinden.

Helaas bestaat er geen ideale looptijd. Als u wil bepalen wat de beste betalingstermijn is, dan moet men rekening houden met een aantal factoren. Zoals bijvoorbeeld het bedrag dat men wil lenen, het renteniveau, de leeftijd en de financiële ruimte die men heeft en ook: wil u zich voor 30 jaar aan een bank verbinden?

Huizenkopers lenen gemiddeld 135.000 euro

Jongeren lenen over een langere termijn dan ouderen want jonge mensen willen nog voldoende financiële ruimte om te kunnen leven. Ook opteren heel wat mensen voor een termijn van 18 jaar, tot net voor hun pensioen,

kredietovereenkomsten in het tweede trimester van dit jaar afgesloten en dit voor een bedrag van ongeveer 5 miljard euro. Ten opzichte van vorig trimester was er een stijging van het aantal

kredieten, maar ten opzichte van vorig jaar daarentegen werd er een daling waargenomen van het aantal kredieten met net geen 10%. Er was ook een daling in bedrag ten opzichte van vorig jaar met ongeveer 7.5% Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning bleef in het tweede trimester van 2013 ongewijzigd op ongeveer 135.000 euro. De stijging van het aantal toegekende kredieten ten opzichte van het vorige trimester situeert zich op alle vlakken, maar vooral op vlak van de renovatiekredieten (+2.700), kredieten voor de aankoop van een woning (+1.900) en de bouwkredieten (+1.400).

Simulatie woonkrediet Via de handige woonkredietsimulator kan u uw vaste of variabele woonlening berekenen. Bereken hoeveel kapitaal en interesten u afbetaalt en welke aflossingen u zal doen. De calculator maakt een aflossingstabel van zowel jaarlijkse als maandelijkse afbetalingen. De simulator berekent ook de aflossing van een variabel woonkrediet. De simulatie geeft het worst case scenario, maar u kan zelf de rentevoeten aanpassen om een ander scenario te berekenen. Bij een variabele lening krijgt u steeds de minimale aflossing en maximale aflossing te zien. U kan natuurlijk ook gewoon de aflossingstabel van een klassieke vaste hypothecaire lening berekenen.

De simulator vindt u op de website spaargids.be en via deze link: www.spaargids.be/sparen/vergelijk/ Er werden 48 000 hypothecaire hypothecaire-leningen2.html

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be

Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

99€*/mnd VAST per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

L. Vandyck [email protected] 011/30 10 30

Adverteren in de Bouwbijlage? [email protected] - 0475/65 33 53

11

bouwbijlage

Vakmannen in je buurt

www.ikzoekeenvakman.be Elektriciteitswerkers Lagrange vloeren Europlaan 41 3900 Overpelt ALL LIFT ENGENEERING 3700 - TONGEREN Godensteenstraat 18 012/261437 [email protected] VALEDRO 3700 - TONGEREN Gasthuisbosdreef - 16-jan 012/237849 METROTILE BELGIUM 3700 - TONGEREN Michielenweg 3 012/398802 [email protected] IMMOLANN 3700 - TONGEREN Kraaibroek 64 NEXILIS 3700 - TONGEREN Bodemweg - 24 011/650508 CONSTRENOBVBA 3700 - TONGEREN Overhaamlaan 33 012/742920 [email protected] SOLARECO INVEST 3720 - KORTESSEM Lievehereboomstraat 1 STEEGMANS FREDERIC 3721 - KORTESSEM Herestraat 58 [email protected] LSC 3740 - BILZEN Leterweg 57 089/491018 [email protected] SKYLINE CONSTRUCT 3740 - BEVERST Hoekstraat 15 [email protected] NASSENDIRK 3770 - ZICHENZUSSEN-BOLDER Lindestraat 15 012/441134 [email protected]; [email protected] BOUWWERKEN SIMENON 3770 - RIEMST Iers Kruisstraat 111 012/454611 [email protected] HAESENVRIJENS 3770 - RIEMST Pastoor Counestraat 31 04/2863088 [email protected] NELISSEN ELECTRO 3830 - WELLEN Bosstraat 18 A 011/379200 ALRASOL TECHNICS 3830 - WELLEN Smissebroek 63

011/314705 [email protected]; [email protected] RENSBOUW 3830 - WELLEN Langenakker - 46 C 011/20.11.34 [email protected] NEVEN JAN 3840 - Borgloon Kasteelstraat 55 012/741520 [email protected] HEMARCONSTRUCT 3840 - BORGLOON Heuvelstraat 30 C 012/745126 [email protected] ELECTRO WIJNANTS 3840 - HOEPERTINGEN Hamstraat - 12 012/746509 [email protected]

Schrijnwerkers Speelmans Tony Havenlaan 77 3590 - DIEPENBEEK [email protected] Doa Ramen & Deuren Duifhuisweg 22 3590 - DIEPENBEEK 011/767282 [email protected] Synaeve Bouwprojecten Pampertstraat 17 3590 - DIEPENBEEK Alufix Molenblookstraat 5 3600 - GENK 089/307205 [email protected] Vandevoorde Eddy Boxbergstraat 26 3600 - GENK 089/363614 [email protected] Limeparts Oosterring 21 3600 - GENK 089/620911 [email protected] D en G Construct Nieuwpoortlaan 25 3600 - GENK 089/622576 [email protected] Moors Jaak Bosdel 44 A 3600 - GENK 089/304042 [email protected] Algemene Metaalwerken Brouwers Jan Latoslaan 3 3600 - GENK Greenhouse Veranda’s Hasseltweg - 188 B 3600 - GENK 089/612855 [email protected]

D & G Suncontrol Nieuwpoortlaan 25 3600 - GENK 089/622576 [email protected] Fedrigo Interieur Nieuwpoortlaan 7 3600 - GENK 089/514196 [email protected] Conings Daniel Raamstraat 61 3621 - REKEM 089/715493 [email protected] P & P Innovations Kogelstraat 4 3700 - TONGEREN [email protected] Rutten John Blaarstraat 40 3700 - TONGEREN 12210912 [email protected] Martin Lecoque Opeindestraat 105 3720 - KORTESSEM 011/377848 [email protected] D.E.Parket en Interieur Tongersesteenweg 2 3720 - KORTESSEM 011/729182 [email protected] Rutten Koen & Rutten Yves Gulmerstraat 89 3721 - VLIERMAALROOT 089/514176 [email protected] Jacky Aussems Natveld 11 3740 - BILZEN 089/364870

012/280328 0476/511780 Vivixtum 3560 - LUMMEN Dellestraat 30 B.A 013/460021 0475/705240 A+ Isolatie 3740 - BILZEN Boomstraat 16 089/503343 0499/642743 Arpa Isolatiewerken 3600 - GENK Nieuwstraat 85 089/244601 Isoprofs België 3500 - HASSELT Siegersveldstraat 32 011/325222 0497/553222 Affa 3920 - LOMMEL Nachtegaalstraat 9 0496/88 00 78 Baldewyns Bart 3840 - BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties 3540 - HERK-DE-STAD Théophile Donnéstraat 81 013/676062 0486/875416 Achten Jan 3590 - DIEPENBEEK Ginderoverstraat 144 011/746650 0473/377148

Pleisterwerken

Vanmol & Zoon Driesstraat 36 3583 - PAAL 011/433934 0477/604035 [email protected] Knaepen Siegfried & Mitskou Dimitri, Gevelbepleisteringen Weg naar As 353 B 3600 - GENK 089/383861 0476/992848 [email protected] Easy Stuc Terhulzen 14 3580 - BERINGEN 0476/876318 [email protected] Burgio-Montagnino-Salinardi Heppenzeelstraat 25 3600 - GENK 089/985311 0475/454707 Pleisterwerken Dorissen Elzenhoutlaan M.B. 14 3870 - HEERS 0496/803929 [email protected] Vermeire Peter Oude Steenstraat 4 3770 - MILLEN 012/213150 0474/684256 [email protected] Schalley Jos Ceiling Design Zandstraat 13 3670 - GRUITRODE 089/857843 0475/260711 [email protected] Plafonneerdersbedrijf Hendrikx Waterrijtstraat 19 B.E 3920 - LOMMEL 0476/236030

Movan Reekstraat 171 A 3740 - BILZEN

Gijbels Ludo Sint-Annastraat 3 3560 - LUMMEN 013/336882

Haesen Vrijens Pastoor Counestraat 31 3770 - RIEMST 04/2863088 [email protected]

Monochappe Kapelstraat 136 3550 - HEUSDEN (LIMB.) 011/421153 [email protected]

Gydan Elsterweg 41 3770 - MILLEN 012/394776 [email protected]

Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat 3640 - KINROOI 089/702173

C&u Pleisterwerken Haantjeslaan 3 3583 - BERINGEN 0488/409347 [email protected] Lafosse Algemene Afwerking St.-Annastraat 35 3560 - LUMMEN 013/314651 0473/287691

Lahaye Petrus Visésteenweg 243 3770 - RIEMST 012/264209 [email protected]

Burgio L. Alsemstraat 6 3600 - GENK 089/385311

Lumbuco Bosstraat 50 3560 - LUMMEN 0477/460646

Geatec Decor Norbert Neeckxlaan 114 3920 - LOMMEL 011/552076 0476/261326 [email protected]

Prof-Stuc Broekstraat 19 3540 - HERK-DE-STAD 013/290998 0473/587738 [email protected]

Geuens Rudy Clockemstraat 19 A 3800 - SINT-TRUIDEN 011/723656 0495/513265 [email protected]

Stukadoors Limburg Winterslagstraat 15 3600 - GENK 089/246952 0485/700250 [email protected]

Isolatie Kreon 3660 - OPGLABBEEK Industrieweg-Noord 1152 089/819785 Isola Belgium 3700 - TONGEREN Vrijheidweg 10

Appeltans Ghislain Ijzerenkruisstraat 1 3800 - ZEPPEREN 011/686611 0478/312791

12

LEROI IMMOBILIËN TongeRen

TongeRen

TongeRen

kUiLensTRAAT DieTs-HeUR: 2 MOOIE PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, 13m breed, 59m diep. Geen bouwverplichting. VP: 95.000 EUR per perceel.

LUikeRsTeenWeg-VReRen: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca met 9m41 straatbreedte en 34m50 diepte. Geen bouwverplichting. VP: 45.000 EUR

LAATsTe PeRCeeL! OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING TE PIRINGEN. Groot 7a74ca met een breedte van 20m en een diepte van 39m. GEEN bouwverplichting!

RiemsT

TongeRen

TongeRen

Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012 - 23 00 23

v

TongeRen

Riksingen

LAUWeRLinDe: MOOI PERCEEL OPEN BEBOUWING MET RUSTIGE LIGGING. Groot 13a 93ca, met een breedte van 18 meter en een diepte van 79 meter! Bouwbreedte 12m, bouwdiepte 12m + 5m.

20 jaar in Tongeren

TomsTRAAT-PiRingen: GROOT PERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Oppervlakte 19a 50ca met een straatbreedte van ong. 16,50m en een diepte van ong. 110m. Geen verkavelingsvoorschriften VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING.

moDeRne PATio BUngALoW OP OMSLOTEN LANDGOED. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. EPC:335kWh/m2.

TongeRen

Te HUUR

TongeRen

LeoPoLDWAL 70: GROTE VERNIEUWDE STADSWONING MET MOOI TERRAS EN TUIN. 3 slpks + zolderkamer. EPC 514kWh/m2. HP 800 eUR/m.

neRemWeg 151: RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET DAKTERRAS EN GARAGE, 124m2, grote woonkamer in L-vorm, 2 slaapkamers. VRIJ 1 oktober. EPC 97kWh/m2. HP 730 + 25 EUR/m.

TongeRen

LeoPoLDWAL 54: RUIM DUPLEX APPARTEMENT MET TERRAS EN TUIN, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers + parking. EPC 185kWH/m2. VRIJ. HP 635 eUR/m.

TongeRen

TongeRen

sinT-TRUiDeRsTRAAT 12: HANDELSRUIMTE Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar.

LeoPoLDWAL 32: GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE. Volledig vernieuwd. Inkomhal, handelsruimte, bureel en keukenhoek. Oppervlakte +- 90m2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin. HP 750 eUR/m.

mAAsTRiCHTeRsTeenWeg 64: VERNIEUWDE WONING MET MOOIE TUIN EN INRIT AAN ACHTERZIJDE. Doorlopende woonkamer, ruime keuken. Verdiep met 4 slpks en zolder met vaste trap. EPC 370kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!

TongeRen

18De oogsTWAL 23: RUIM VERNIEUWD APPARTEMENT (150M2) MET 3 SLAAPKAMERS + GARAGE, 4de verdiep met prachtig uitzicht. VRIJ 1-9-13. HP 700 + 50 eUR/m.

op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? Bel ons voor meer info 012 - 23 00 23 TongeRen

150m2 HAnDeLsRUimTe AAN DE GROTE MARKT, goed gelegen met parking aan weerszijde van de straat! IDEALE LOCATIE voor kantoor, praktijk of uw handelszaak! HP: 750 eUR/m voor het eerste jaar.

eLDeRseWeg 122: RUIME WONING MET MOOIE TUIN EN ACHTERGELEGEN GARAGE. Doorlopende woonkamer met groot raam naar veranda, ruime keuken, 3 mooie slpks, zolder met luik. EPC 609kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF !

HeeRs

TongeRen

TongeRen

RenTmeesTeRsWoning OP GROOT PERCEEL. Uitzonderlijk rustig gelegen nabij het Kasteel van HEX. Gezellige woonkamer met parket, aparte eetkamer, leefkeuken, 3 slpks, grote badk. en torenkamer. HP 1.500 EUR/m.

sACRAmenTsTRAAT 118: MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN GARAGE. 1ste verdiep. Prachtig ingericht, ruime woonkamer met open keuken en terras. EPC 124kWh/m2, VRIJ. HP 670 + 60 eUR/m.

TongeRen

TongeRen

ACHTTienDe oogsTWAL 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE 108m2 met inkomhal, wachtruimte, 80m2 kantoorruimte en bergruimte + GARAGE. Onmiddellijk beschikbaar. HUURPRiJs: 600 eUR/m.

20 jaar uw makelaar!

HAsseLTsesTeenWeg 171: RUIME DUPLEX 130M2 MET MOOI TERRAS EN GARAGE. Grote woonkamer, open keuken, volledig ingericht, 2 slaapkamers. EPC 124kWh/m2, VRIJ HP 730 + 20 eUR/m.

w

TongeRen

HAsseLTsesTeenWeg 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING. Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Totale opp. 230m2.

kLoosTeRsTRAAT 1: HANDELSRUIMTE - PRACHTIG PAND - 80 M2 - MET 30 M2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK Winkelruimte 80m2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m2 met sanitair. Privé-terras van 30m2 voor het gebouw.

TongeRen

TongeRen

TongeRen

mAAsTRiCHTeRsTRAAT 106: 345M2 HANDELSRUIMTE OP TOPLOCATIE IN TONGEREN! 230m2 gelijkvloers met een buitenterras van 75m2 en 115m2 kelderruimte met open trap. 7 meter etalage!

kieLensTRAAT 95: INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE, 144m2 op 2 verdiepen. Prima afwerking! Parking voor het gebouw + langs de Leopoldwal. ONMIDDELLIJK VRIJ.

sABinUsLAAn 13: GROTE WNING MET KANTOREN, WOONST EN PARKING aan de stadsrand en zeer vlot bereikbaar. 150m2 per verdiep met lift. Uitgeruste vergaderzaal, keuken en sanitair.

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor