In de kern maart 2015
Ik blijf de rest van mijn leven hier
Genieten van de vogeltjes
Regio Goirle
Inhoud
IN HET ZONNETJE “Gezondheid van de vogels
10
gaat voor alles”
12
LEYSTROMERS “We moeten weten waar we staan”
19
BUURT IN ACTIE “Samen iets doen in de straat verbindt mensen”
Colofon Tekst Leystromen, Ilse van Dongen Eindredactie Brommunicatie Ontwerp Einder Communicatie Opmaak Rian Ontwerp Fotografie Rijk in Beeld Druk Drukkerij Groels Coördinatie Leystromen
2 In de kern
Verder in dit nummer: Van het bestuur Leven in de kern Wonen in de kern Leystromen luistert Leystromen werkt samen Korte berichten Leystromen informeert Puzzelen Werk in uitvoering Na de verhuizing
3 4 6 8 9 13 14 15 16 18
Van het bestuur
Kom ik u straks tegen? Wist u dat tijdens NLdoet vorig jaar 325.000 mensen actief waren bij meer dan 8.600 klussen? Een recordaantal volgens Het Oranjefonds dat ook dit jaar weer NLdoet organiseert. We leven in een tijd waarin burgerparticipatie steeds belangrijker wordt. Dat betekent dus meer mensen die elkaar helpen. Meestal zijn dat vrijwilligers die hun tijd belangeloos beschikbaar stellen aan anderen, om er samen iets mooiers of beters van te maken. Dat raakt mij en mijn collega’s bij Leystromen. Daarom doen wij dit jaar ook mee aan NLDoet en Opzoomerdag Gilze en Rijen. Wij vinden het belangrijk om ons steentje bij te dragen. Medewerkers van Leystromen steken op deze twee dagen samen met bewoners hun handen uit de mouwen. U kunt dan denken aan het opruimen van zwerfvuil of gewoon een kop koffie drinken met eenzame ouderen. Eigenlijk maakt het niet uit, het gaat om de saamhorigheid en samenwerking. Maar vooral om er samen een leuke dag van te maken. Ik heb mij al aangemeld! U ook? Roland Marx Bestuurder
NLdoet is een initiatief van het Oranjefonds en is dit jaar op 20 en 21 maart (www.nldoet.nl). De gemeente Gilze en Rijen organiseert de Opzoomerdag op zaterdag 28 maart.
In de kern
3
Leven in de kern
Jong en oud kent elkaar Riet Schellekens en Leroy van Helvoirt zijn goede buren. Als het zo uitkomt, maken zij gezellig een praatje. Riet en Leroy delen een gezamenlijke ingang in het Antoniusgebouw aan de Raadhuisstraat in Moergestel. Leroy heeft er zijn appartement in wooninitiatief Olivier en Riet woont er samen met haar man in een van de ruime senioren-appartementen.
Wooninitiatief Olivier bestaat uit twaalf jonge mensen met een fysieke en/of (licht) verstandelijke beperking. Leroy van Helvoirt (25) is een van hen. De jongeren van Olivier wonen aan de achterkant van het markante Antoniusgebouw. “We kijken uit op het riviertje de Reusel”, zegt Leroy, “en naast ons wonen de mensen in de seniorenappartementen. Aan de voorkant van ons gebouw werken de mensen van medisch centrum Moergestel.” Riet (67), geboren en getogen Moergestelse: “Er is genoeg plaats voor de kleinkinderen als ze komen logeren. Het is hier fijn wonen.”
seren we iets voor alle bewoners in het gebouw. Zo zijn we samen gaan golfen, naar de kanoboerderij geweest en samen gaan eten. Vanwege gezondheidsproblemen van enkele ouderen wordt het wel lastiger om iets te vinden waar we allemaal aan mee kunnen doen. Afgelopen winter is dat toch goed gelukt. We hebben met z’n allen kerstkransen gemaakt, in de kleuren goud met grijs en wit. Iedereen, jong en oud, had de krans in het gebouw aan de eigen voordeur hangen. Dat zag er heel sfeervol uit. We kregen complimenten van diverse bezoekers, waaronder onze woonconsulent van Leystromen”, lacht Riet.
Heel sfeervol
‘We houden rekening met elkaar’
Jong en oud komen elkaar niet dagelijks tegen in de entreehal. “De jeugd heeft een ander leefritme en is al vroeg op pad naar werk of dagbesteding,” vertelt Riet, “maar we kennen elkaar wel. Regelmatig organi4 In de kern
Leroy vertelt over de nieuwjaarsreceptie begin dit jaar. De receptie was voor iedereen die woont of werkt in de Raadhuisstraat. “Het was druk en ik heb weer nieuwe mensen uit de buurt leren
kennen”, zegt Leroy. “Ik woon graag in Moergestel. In het dorp zijn leuke winkels en het is hier rustig. Ik werk in Oisterwijk op het gemeentehuis en daar is het veel drukker! Ik blijf hier wonen. Alleen als ik een lief krijg… dan ga ik misschien wel ergens anders samenwonen.” Riet lacht en merkt plagend op: “Zullen we meehelpen met zoeken naar een lief voor jou?” Leroy houdt zich wijselijk op de vlakte. Liever vertelt hij over zijn muzikale activiteiten als dj. Regelmatig draait hij op feesten en partijen. “Soms draai ik ook muziek op mijn appartement. Niet te hard, want dat vinden mijn buurvrouwen niet leuk. We houden rekening met elkaar.” “Dat doen we zeker”, zegt Riet. “We zeggen ‘hoi’ als we elkaar tegenkomen en af en toe doen we samen iets leuks. Zo blijft het fijn wonen en werken voor iedereen in dit gebouw.”
“We houden rekening met elkaar.”
In de kern
5
Wonen in de kern
“Onze bewoners genieten van deze kleine boerderij. En gelukkig geniet het dorp mee.”
6 In de kern
Het dorp geniet mee Wooninitiatief De Schans voor vijftien mensen met een verstandelijke beperking werd in 2010 opgeleverd. De ontwikkeling was een kwestie van geduld en lange adem. Een groepje ouders startte zo’n vijftien jaar geleden met een verkenning op de bouw in Chaam. Vrij snel was Leystromen betrokken en ook de gemeente Alphen-Chaam dacht positief mee. Nu wonen de bewoners, variërend in leeftijd van 17 tot 62 jaar, alweer vijf jaar op hun eigen stek. Vrij gelegen in het land, op de grens van natuurgebied de Chaamse Beek en op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp.
Fran Kusters is voorzitter van het bestuur van De Schans. Zijn dochter woont naar volle tevredenheid in een van de appartementen in het degelijk gebouwde en fris ogende complex: ruime appartementen met alles erop en eraan, royale en lichte gangen, enkele sfeervolle gezamenlijke huiskamers en een compleet uitgeruste woonkeuken. Slimme technieken, zoals automatische ventilatie en intercom, zijn onzichtbaar weggewerkt. “Te benutten als het nodig is,” aldus Fran, “maar niet opvallend aanwezig. Dit is een immers een appartementencomplex en geen instelling.” De bewoners maken graag gebruik van de huiskamers, bijvoorbeeld om samen Goede Tijden, Slechte Tijden te kijken. En op vaste momenten is de keuken favoriet. “De meeste bewoners koken niet zelf”, aldus Fran, “maar zij ervaren wel de gezelligheid van eten bereiden in huis. Dat vinden we belangrijk.”
Weitjes
Buiten, richting het dorp met zicht op de kerktoren, liggen vier stallen met aangrenzende weitjes voor kleinvee. Ook zijn er een kas en een groentetuin. Nu nog wat kaal en stil, maar op een zomerdag is hier volop leven in de brouwerij. Mike Stafleu, ook bestuurslid van De Schans: “Onze bewoners genieten van deze kleine boerderij. En gelukkig geniet het dorp mee. Dat was vanaf het begin onze bedoeling. Grootouders met kleinkinderen en jonge gezinnen komen naar de beestjes kijken en ook leerlingen van de twee basisscholen in Chaam komen graag. Bijvoorbeeld voor een onderwijsproject over de dieren en de planten.”
Dorpsleven
Apart van het woongebouw staat het activiteitencentrum. Op vaste dagen in de week is hier een ouderenopvang. Ook voor hen blijkt De Schans een fijne omgeving:
rust, buiten zijn, even naar de geitjes kijken. De multifunctionele ruimte is gebouwd dankzij subsidie van de overheid, maar ook met bijdragen van de Chaamse gemeenschap. In dit kader was De Schans in 2010 genomineerd voor de Dorpen Derby, de jaarlijkse wedstrijd van de Provincie Noord-Brabant. De Dorpen Derby heeft alles te maken met leefbaarheid en de actieve inzet van bewoners. De Schans werd geen winnaar, maar nog steeds zit het met de leefbaarheid wel goed. Daar zijn de bestuursleden van De Schans het over eens. Mike: “We maken gewoon deel uit van het dorp. Prins Carnaval komt jaarlijks langs, bewoners doen mee aan de wandelvierdaagse en ook de kermis en de jaarmarkt zijn favoriet. Een van onze bewoners is helemaal weg van de harmonie. Als hij die hoort, dan wil hij erbij zijn. En het mooie is: omdat de mensen van De Schans bekend zijn in het dorp, kunnen zij meestal ook veilig meedoen.” In de kern
7
Leystromen luistert
Wat te doen als u niet tevreden bent? Wij doen ons best om u zo plezierig mogelijk te laten wonen. Toch kan het voorkomen dat u niet tevreden bent over onze dienstverlening. U kunt ons dan mailen, schrijven, bellen of een klachtenformulier invullen. Dat formulier vindt u op onze website en op mijn.leystromen.nl .Wij nemen binnen drie werkdagen na ontvangst van uw klacht contact met u op om een oplossing te vinden. Meestal komen we er samen uit. Als u echter vindt dat wij uw klacht niet goed afgehandeld hebben, kunt u dit melden aan de (onafhankelijke) Klachtencommissie. Zij beoordelen uw klacht over ons. U vindt het formulier
8 In de kern
‘Klachtenformulier Klachtencommissie’ én onze folder ‘Uw klacht, onze zorg’ op onze website.
Vroeg huur opzeggen? Bonus! Zodra de huur van een woning is opgezegd, zoekt Leystromen zo spoedig mogelijk een nieuwe bewoner voor uw woning. U kunt met deze nieuwe bewoner eventuele overnames bespreken. Soms lukt het niet om op korte termijn een nieuwe huurder te vinden. Zodra u weet dat u in de toekomst wilt verhuizen, adviseren wij u daarom ook om uw huuropzegging ruim op tijd door te geven. Bij minimaal zes weken van tevoren
opzeggen, ontvangt u een bonus van € 50,00.
Help, ik heb mezelf buitengesloten! Het komt regelmatig voor dat we gebeld worden omdat iemand zich heeft buitengesloten. Leystromen heeft echter geen reservesleutel van uw woning. Mocht iemand van onze Technische Dienst in de buurt van uw woning zijn, dan kan hij voor u eventueel de cilinders vervangen. Hiervoor brengen we wel kosten in rekening. Wij adviseren u daarom om een reservesleutel bij een goede buur of familielid in bewaring te geven.
Leystromen werkt samen
We willen mensen in beweging krijgen
Jurrie Reijn (r) en zijn collega Ruud Heesters (l)
Het komt voor dat huurders in de (financiële) problemen komen en hun huur (tijdelijk) niet kunnen betalen. Vaak lossen mensen dit zelf weer op, al dan niet in overleg met Leystromen. Maar soms loopt een huurachterstand hoog op. Als alle gesprekken, adviezen, aanmaningen en andere inspanningen van Leystromen geen effect hebben, dan moet er iets anders gebeuren. Jurrie Reijn, van gerechtsdeurwaarderkantoor Reijn Retro in Tilburg: “Op dat moment krijgen wij het verzoek van Leystromen om contact te zoeken met de huurder. Let wel, dan is er al heel veel geprobeerd. Wij komen in beeld bij mensen met een forse betalingsachterstand. Leystromen vraagt ons in actie te komen omdat de organisatie simpelweg niet kan bestaan als huurders de huur niet betalen. We spreken wanbetalers aan in het belang van alle huurders van Leystromen.”
Traject van bemiddeling
Als de deurwaarder aanklopt, wordt de woning niet meteen ontruimd. Jurrie: “Dat is echt het allerlaatste middel. We hebben dan al alles geprobeerd en de rechter heeft uiteindelijk besloten dat er ontruimd moet worden. Maar gelukkig komt het meestal niet zo ver. Als Leystromen een dossier aan ons overdraagt, starten ook wij een traject van bemiddeling. We zijn vasthoudend in het aanspreken en uitnodigen van mensen. De meeste mensen weten wel
dat wij de stok achter de deur zijn. Ons doel is mensen in beweging krijgen. We willen naar een situatie waarin Leystromen de huurachterstand ontvangen heeft, de huurder in zijn huis kan blijven wonen en zich weer aan de afspraken houdt. Onze bemoeienis werkt: negen van de tien keer komen we met de huurder tot een oplossing. Dat is het succes van de deurwaarder, maar ook van de goede samenwerking met Leystromen.”
In de kern
9
10 In de kern
in het zonnetje
‘Je moet weten wat er speelt in de kooi’ Al vijftien jaar lang verzorgt Ad Brouwers namens vogelvereniging Alfauna de grote volière in de binnentuin bij zorgcentrum De Hoogt in Alphen. In de zomermaanden komt hij er zelfs twee keer per dag. “Vogels hebben nu eenmaal schoon en vers water nodig”, aldus Ad, “en de gezondheid van de vogels gaat voor alles. Je moet weten wat er speelt in de kooi.” Ad weet waar hij over praat; hij is een expert. Thuis verzorgt en kweekt hij al vele jaren vogels; eerst Noorse goudvinken en nu kanaries. Afgelopen jaar was hij kampioen met zijn goudgele kanaries in
Alphen; de kanaries van Ad verkeerden in uitstekende staat! Ook in de volière bij De Hoogt zitten kanaries. “Daarnaast hebben we goudvinkjes, gewone vinken, kleine duifjes, een lijster, kwartels en in een apart stukje zitten de krielkippen. Op mooie dagen wordt de volière erg druk bezocht. De ouderen genieten van de drukte van de vogeltjes. Er is altijd wat te zien en te beleven! Ik heb plezier in dit vrijwilligerswerk. Natuurlijk wil ik graag dat de vogels goed verzorgd worden. Maar ik vind het ook belangrijk om iets te doen voor de ouderen van De Hoogt en voor de gemeenschap.”
In de kern
11
Leystromers
Werken aan financiële gezondheid Het voorjaar is een drukke tijd voor Pieter Rombouts, medewerker Planning & Control. De jaarrekening moet af en ondertussen lopen actuele projecten en overleggen gewoon door. Maar Pieter doet zijn werk met zichtbaar plezier en hij vertelt er graag over. “In de zeven jaar dat ik hier werk, is de corporatiewereld flink veranderd. Het is niet meer huisje bouwen, verhuren en klaar. Er is veel nieuwe regelgeving en corporaties moeten kunnen laten zien dat ze verantwoord omgaan met hun middelen. Dan moet je natuurlijk zelf wel goed weten hoe het zit met je huishoudboekje.”
In control
“Vanuit onze afdeling hebben we hier stevig op ingezet. Interne controles hebben we aangescherpt, projecten rekenen we tegenwoordig tot in detail door en risico’s hebben we in kaart gebracht en verminderd. Voortdurend monitoren we waar we staan. Mede dankzij deze maatregelen is Leystromen ‘in control’. We hebben heel scherp zicht op onze inkomsten en uitgaven. Dat klinkt misschien simpel, maar het is complex. We hebben te maken met tal van factoren. Denk aan heffingen vanuit de overheid, interne bedrijfskosten, belastingwetten, de opbrengsten van huur, kosten van lopende projecten en van onderhoud.” 12 In de kern
Keuzes maken
Pieter vertelt waarom ‘in control’ zijn zo belangrijk is. “Alleen dan kun je verantwoord keuzes maken, voor nu en de toekomst. Leystromen wil blijven investeren. In groot onderhoud, het duurzamer maken van woningen en in nieuwbouw. We willen immers huidige, maar ook toekomstige huurders betaalbare woningen van goede kwaliteit aanbieden. Maar het moet ook kunnen. Daarvoor moeten we weten waar we staan. En zo is de cirkel rond. Financiële gezondheid gaat voor alles. Ik draag graag mijn steentje bij.”
Een dag uit de agenda van Pieter Rombouts 8.00 – 9.00 Computer aan en afhandelen e-mails 9.00 – 10.00 Vergadering projectteam Brede school 10.00 -12.30 Werkzaamheden jaarrekening 12.30 – 13.00 Lunch 13.00 – 14.00 Fiscaal overleg met collega’s 14.00 – 17.00 Maken van detailanalyses nieuwbouwprojecten
Korte berichten
Tuin is geen parkeerplaats
Leystromen verhoogt de huur met 1%
Een verzorgde tuin is een lust voor het oog; voor uzelf, maar ook voor uw buren. Helaas komt het regelmatig voor dat huurders hun tuin gebruiken om hun auto te parkeren. Dat gaat ten koste van het straatbeeld en geeft een negatieve uitstraling aan de buurt. Leystromen staat het parkeren van voertuigen (bijvoorbeeld auto, aanhangwagen en caravan) in uw tuin niet toe. Bovendien is het in strijd met de regels van de gemeente. U riskeert een boete van € 25 voor elke dag dat uw auto in de tuin geparkeerd staat.
Volgens de regels mogen wij de huren dit jaar met 2,5% laten stijgen. En we mogen ook een inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren. Voor middeninkomens is dat 3% en voor de hogere inkomens zelfs 5%. Deze stijgingen komen voort uit een aantal zaken: een forse heffing die alle corporaties aan het rijk moeten betalen, het duurder worden van het onderhouden van woningen en inflatie.
Per 1 juli 2015 betaalt u een iets hogere huurprijs. Toch verhogen we de huren niet zoveel als is toegestaan.
Wij verhogen echter dit jaar de huren met slechts 1%. Dat is net zoveel als de inflatie in 2014. Leystromen houdt de huurverhoging zo laag omdat wij vinden dat uw woonlasten betaalbaar moeten blijven. Wel huurverhoging dus, maar veel minder dan mag! Leystromen heeft het voorstel voor de huurverhoging met de huurdersverenigingen besproken en wacht op dit moment nog op een definitief advies. U krijgt vóór 1 mei een brief over de huurverhoging.
Voorkom geldproblemen, schakel onze budgetcoach in!
Facebook en Twitter Wij informeren onze klanten zo goed mogelijk. Uiteraard kent u onze website en leest u af en toe een folder van ons. Maar wist u dat u ons ook op Facebook en Twitter kunt vinden? ‘Like’ en volg ons en blijf nog beter op de hoogte. En ook niet onbelangrijk: u kunt daar voor ons natuurlijk ook een berichtje achterlaten.
Moet u rondkomen met minder inkomen of heeft u onverwachte kosten voor bijvoorbeeld een kapotte wasmachine? Bent u het financiële overzicht kwijt? Het risico op betalingsachterstand kan groter worden. Als u schulden wilt voorkomen en weer grip op uw financiële situatie wilt krijgen, kunt u een beroep doen op onze budgetcoach. Deze kijkt samen met u wat er nodig is om het huishoudpotje weer op orde te krijgen. Daarbij kunt u denken aan het opstellen van een financieel maand- en jaaroverzicht. Maar ook bijvoorbeeld leren om weer zelfstandig uw financiën te regelen. Heeft u interesse in gratis budgetcoaching van Leystromen? Bel dan onze budgetcoach op 088 031 33 14.
In de kern 13
Leystromen informeert
Wat vindt u? Doen we de goede dingen en doen we die op de juiste manier? Deze vraag gaat u de komende tijd vaak van ons horen.
Woningcorporaties moeten zich steeds meer verantwoorden aan de buitenwereld. Door alle perikelen in onze sector moeten wij ons bestaansrecht opnieuw bewijzen. De politiek en samenleving vragen dit van ons, en wij juichen dat toe. Dat betekent dat we goed moeten uitleggen waar we ons geld aan uitgeven en waarom. Waarom we bepaalde keuzes wel of juist niet maken. Helder en duidelijk, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan.
Participatie
Het draait allemaal om participatie: huurders en relaties betrekken bij ons werk en beleid. We moeten op zoek naar wat ons verbindt, naar onze gemeenschappelijke uitdagingen. Dat doen we door samen te werken met elkaar, maar vooral door te luisteren naar elkaar. Doet Leystromen dat dan nog niet? Jazeker, wij werken op verschillende manieren al samen, bijvoorbeeld met gemeenten en huurdersorganisaties. Dat doen we al jaren, maar het kan altijd beter. Om deze verbeterslag te maken gaan we vanaf 1 april een aantal dingen anders doen binnen Leystromen.
14 In de kern
Dienstverlening
Wat verandert er dan? Bijvoorbeeld dat we vaker een beroep op u zullen doen om uw stem te laten horen. Verder gaat het vooral om interne veranderingen. Zo hebben wij onze werkprocessen aangepast. Daardoor kunnen we nog efficiënter, effectiever en eenvoudiger werken, met minder mensen. Dat heeft niet alleen een positieve invloed op onze dienstverlening, maar ook op de organisatiekosten. En dat betekent dat er meer geld overblijft om te investeren in woningen, leefbaarheid en maatschappelijke projecten.
Een aantal medewerkers van Leystromen krijgt een andere functie. Dat betekent dat uw vaste contactpersoon misschien verandert. Uiteraard ontvangt u daarvan bericht.
Kruiswoord Breng de letters uit de genummerde vakjes over naar de gelijkgenummerde vakjes van de oplossingsbalk.
Puzzelen
horizontaal 1 om die reden 5 officieel bewijsstuk 9 hel 10 insect 11 klipgeit 12 kleinzielig 14 kwajongen 16 dwergstaat 19 brandstof 21 bolbloem 23 bloedstelpend middel 24 Italiaans gerecht 25 bovenlangs 26 vrucht.
Kruiswoord puzzel
verticaal 1 spronghorizontaal in het water 2 terugkerende liedtekst 3 woonplaats 4 afgelopen 1 om die reden 5 officieel bewijsstuk 9 hel 10 insect 11 klipgeit 12 kleinzielig 6 samentrekking 7 bezit 8 net zo 13 vakbond 15 op een bepaalde plaats 17 snel en vrolijk (muziek) 18 schaatsvereniging snack 14 kwajongen 16 dwergstaat 19 brandstof 21 20 reisweg bolbloem 2321 hartige bloedstelpend 22 taal. middel 24 Italiaans gerecht 25 bovenlangs 26 vrucht. verticaal 1 sprong in het water 2 terugkerende liedtekst 3 woonplaats 4 afgelopen 6 samentrekking 7 bezit 8 net zo 13 vakbond 15 op een bepaalde plaats 17 snel en vrolijk (muziek) 18 schaatsvereniging 20 reisweg 21 hartige snack 22 taal.
Breng de letters uit de genummerde vakjes over naar de gelijkgenummerde vakjes van de oplossingsbalk.
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10
11
12
13 14
15
16
17
18 19
Stuur uw oplossing voor 1 mei 2015 naar
[email protected] of naar Postbus 70, 5120 AB Rijen onder vermelding van: oplossing puzzel. Vergeet niet uw naam en adres toe te voegen. Onder de goede inzendingen verloten we drie cadeaukaarten van een doe-hetzelfzaak.
20
21 22 24
23
25
Oplossing vorige nummer: verhuizing
26
14
24
25
7
16
12
25
24
Winnaars: J, Verheijen, Rijen Mevrouw A de Groot-Graumans, Ulicoten Mevrouw P. van Beers, Hilvarenbeek D
E
U I K
R
H
E N
F R
A
L
D E
R E
N
V
E
A
O
E
O
V
R
E
K
T
E
E
G
R L
I M
I
E
In de kern 15
Werk in uitvoering
Energiezuinig wonen “Ik houd van een warm huis.”
“Ik houd van een warm huis”, zegt mevrouw Peeters,“en ik heb meteen ingestemd met het voorstel van Leystromen om mijn woning beter te isoleren. Er is dubbel glas gekomen, de koude buitenmuur is geïsoleerd en het dak ook. Ik ben er blij mee.”
16 In de kern
“Ik was blij dat Leystromen kwam met het plan.”
Leystromen gaat de komende jaren ongeveer een derde van haar woningbezit energiezuiniger maken. Dat doen we natuurlijk voor het milieu, maar vooral ook voor uw portemonnee en woongenot! Het verbeterpakket bestaat uit: dakisolatie, spouwmuurisolatie en het plaatsen van HR-plus isolatieglas. Afgelopen winter heeft Leystromen een eerste serie woningen onderhanden genomen aan de Hof van Liedekerke in Rijen. Projectleider Ties van Hoof: “We hebben bewoners uitgebreid geïnformeerd over het verbeterpakket. Ook hebben we verteld dat Leystromen de helft van de kosten betaalt. De andere helft betaalt de huurder in een huurverhoging van gemiddeld €12,30 per maand. Vervolgens hadden bewoners zelf de keuze: meedoen of niet. Aan de Hof van Liedekerke heeft meer dan de helft van de mensen meegedaan. Daar zijn we blij mee.”
Thermostaat lager
Bart woont met zijn vriendin aan de Hof van Liedekerke. Hij heeft het hele pakket laten uitvoeren: zolderisolatie, spouwisolatie en HR-plus glas beneden. Ook is de vloer geïsoleerd. De vloerbalken in de woonkamer bleken namelijk slecht en toen is de vloer direct aangepakt. “Ik was blij dat Leystromen kwam met het plan”, aldus Bart. “Het voelde vaak tochtig en koud in huis. Die ruim twaalf euro huurverhoging vinden we prima. Het betekent geen koude vloer meer, geen koude muren, de ramen slaan niet meer aan en we kunnen ’s avonds op onze sokken door het huis. Koude voeten zijn verleden tijd.” Ook mevrouw Peeters is tevreden. “Ik woon hier al 55 jaar en ik merk wel degelijk verschil. De warmte blijft beter binnen, dus ’s avonds kan ik de thermostaat eerder omlaag draaien.”
Een week werk
Gemiddeld is er vijf tot zes werkdagen gewerkt in een woning. Projectleider Ties: “We werken zo snel mogelijk, maar mensen zitten natuurlijk toch even in de rommel.” Bewoner Bart beaamt dit. “Daar is niks aan te doen en dat is niet zo erg. Maar de planning mag voor mij nog scherper. Het plaatsen van de draagbalken boven de kozijnen en het vervangen van de ruiten had beter op elkaar afgestemd kunnen worden.” Inmiddels is het huis van mevrouw Peeters weer gepoetst en hebben de kinderen geholpen met het opnieuw inruimen van de zolder: “Het was een gedoe, maar ook best gezellig. Ik heb iedereen op tijd van koffie voorzien.”
In de kern 17
Na de verhuizing
De vleugel moest mee
“Ik heb lang gespaard voor die vleugel en ik wil ‘m nog niet kwijt.”
Sinds december woont Henny Spoormakers (80) aan de Groeneweg in Goirle, vlakbij de winkels en het Jan van Besouwhuis. Ook de buurtbus naar Hilvarenbeek stopt voor de deur. Wekelijks stapt Henny in, op weg naar de repetitie van het Regionaal Senioren Orkest Midden-Brabant.
“Ik woonde op een kwartier fietsen van het centrum en dat werd me te veel”, aldus Henny Spoormakers. “Nu zit ik overal dichtbij en is Leystromen mijn buur. Het kantoor van Leystromen is beneden, op de begane grond. Mijn seniorenappartement op de derde verdieping is niet al te groot, maar het hoge plafond en de grote ramen geven een gevoel van ruimte. Mijn jongste zoon heeft alles in anderhalve dag gewit. Samen met mijn dochter ben ik nieuwe vloerbedekking gaan kopen, speciaal met een ondertapijt. Dat dempt het geluid van de vleugel.”
18 In de kern
Via het balkon naar binnen getakeld
Een fraaie witte vleugel neemt een belangrijk deel van de woonkamer in beslag. Het was een hele toer om de vleugel in het appartement te krijgen. Lift en trap waren geen optie. “Ik heb lang gespaard voor die vleugel en ik wil ‘m nog niet kwijt. Dus heb ik een kraanwagen laten komen en is de vleugel naar boven, via het balkon naar binnen getakeld. Dat trok bekijks! Maar het is goed gegaan, ik kan weer spelen. Natuurlijk houd ik rekening met andere bewoners in dit complex. ’s Avonds speel ik nooit, maar overdag een half uurtje hier en daar… dat moet kunnen.”
Een beetje stof deert me niet
De meubels in de woonkamer staan nog niet definitief op hun plek. Ook de tv hangt nog niet. “De binnenmuur tussen de woonkamer en slaapkamer schijnt van ‘peperkoek’ te zijn”, zegt Henny. “Nou, daar verzinnen we wel iets op. En zodra de vleugel helemaal in de hoek van de kamer staat, kan ik de meubels goed zetten. Dan zit ik hier prima. Ik doe nog alles zelf, maar niet overdreven. Een beetje stof boven de kast deert me niet. Liever ben ik op pad voor de muziek.”
Buurt in actie
Een goede buur in Goirle De ontvangst is hartelijk bij Jan Oerlemans in de Sint Jansstraat in Goirle. Jan heeft hart voor zijn woning en voor zijn straatje. “Het
‘‘Het liefst blijf ik hier voor de rest van mijn leven.”
liefst blijf ik hier voor de rest van mijn leven”, vertelt hij. “Ik zeg altijd: als ik ga, dan is het tussen zes planken.”
Jan is geboren en getogen Goirlenaar. Nou ja, bijna getogen, zo nuanceert hij. Vanwege een visuele beperking woonde hij tijdens zijn jeugd twaalf jaar op het blindeninstituut in Nijmegen. Na een periode in Tilburg kwam hij definitief terug naar zijn geboortedorp en de Sint Jansstraat is helemaal zijn plek: “Mijn huurhuis is oud, maar daar houd ik van en de buurt is heel rustig met een mix van koop- en huurwoningen.
Samen iets doen verbindt mensen
Vorig jaar april heeft de gemeente een aantal oude bomen in de straat weggehaald en nieuwe bomen aangeplant. Dat was nodig vanwege ziektes bij die oude bomen. Zodra ik wist dat dit speelde, heb ik mensen in de buurt gevraagd of zij iets wilden doen met de boomspiegels. Je weet wel, dat stukje zand rondom de boom waar geen stoeptegels mogen liggen. Het leek me leuk om ons straatje op te frissen. Ik heb het niet op grote acties, juist de kleine dingen kunnen het verschil maken. Nette aanplant en rommel opruimen, zodat de boel niet verloedert. En samen iets doen in de straat verbindt mensen. Beter een goede buur dan een verre vriend. Dat geldt nog steeds, ook in Goirle.
Ons stukje Sint Jansstraat
Uiteindelijk hebben we geld aangevraagd bij de gemeente via het project Samen Buurten. Van dat geld hebben we lavendel, heide en een soort rododendron gekocht. Samen met enkele buurtbewoners hebben we deze geplant. Niet
iedereen deed mee, maar dat deert me niet zo. Ik ben een man van eigen initiatief en gun een ander zijn of haar eigen keuze. Ons stukje Sint Jansstraat ziet er weer piekfijn uit en dat maakt me blij.” In de kern 19
Mevrouw Schellekens uit Goirle. Zij huurt al meer dan 50 jaar een woning van Leystromen.
Wij verloten elke editie een taart onder bewoners die veertig jaar of langer aaneengesloten bij ons huren. Huurt u ook al zo lang bij ons? Of kent u een andere trouwe huurder? Laat het ons weten via
[email protected]. U kunt ons natuurlijk ook bellen.
Postbus 70 | 5120 AB Rijen t 088 031 33 00 |
[email protected] | www.leystromen.nl Vestiging Rijen Julianastraat 51 | Vestiging Goirle Oranjeplein 3 | Vestiging Oisterwijk Hoogstraat 18
