Zápis z jednání Osadního výboru Kokonín při Zastupitelstvu statutárního města Jablonce nad Nisou
ze dne 04. 10. 2016 Členové:
Josef Šikola – předseda OV, Antonín Bobek, Ing. Akad. Arch. Rostislav Šábrt, Lenka Mynářová, Ing. František Soukup, Bc. Alena Riedlová, Michal Jakoubě.
(7 členů) Přítomni:
Josef Šikola – předseda OV, Ing. František Soukup, Antonín Bobek, Michal Jakoubě, Bc. Alena Riedlová. Usnášeníschopnost: ANO (přítomnost 5 členů) (Forma hlasování: pro-proti-zdržel se = 0-0-0) Hosté:
I. Projednání podkladů pro:
33. schůzi Rady města Jablonce nad Nisou, na čtvrtek dne 06. října 2016 od 9.30 hodin v zasedací síni č. 201/II. poschodí budovy radnice 5) Zveřejňování záměrů majetkoprávních úkonů předkládá: Ing. Renata Vítová, Odbor ekonomiky 6) Pronájmy pozemků předkládá: Ing. Renata Vítová, Odbor ekonomiky 10) Program podpory výstavby technické infrastruktury předkládá: JUDr. Ing. Lukáš Pleticha, náměstek primátora
"info K" "info K" "info K"
***
5) Zveřejňování záměrů majetkoprávních úkonů A) ZÁMEČEK: 25. zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín Jedná se o prodej st.p.č. 295 (výměra 771 m2), jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (výměra 3.546 m2 ostatní plocha, zeleň) včetně příslušenství, vše v k.ú. Kokonín. Město nabylo věci nemovité jako historický majetek obce v r. 2013. Popis objektu – technik odboru správy majetku, oddělení správy objektů Objekt Dubová 293 se nachází v Kokoníně. Vede k ní místní asfaltová úzká komunikace. Před domem je travnatá plocha, pod objektem lesní porost, z boku již částečně vytěžen. Objekt je postaven z cihelného zdiva. Dům je dvoupodlažní s upraveným půdním prostorem, suterén lze též využívat. Střecha je z části z měděného plechu a z části z titanzinku. Podkroví je pobito palubkami. Na spodní části domu jsou dřevěné balkony. V suterénu byla sauna, bazének, kotelna. Přes zimu byl objekt temperován. Objekt až na několik lokálně plesnivých stěn (popraskaná kanalizace) je v dobrém stavu. Druh užívání: V nynější době není objekt využíván a je prázdný. Objekt byl předán městu od armády, která ho využívala jako rekreační dům. Doporučení OSO: Oddělení správy objektů (dále jen OSO) doporučuje objekt nabídnout k odprodeji. Objekt je potřeba opravit, hlavně zateplit obvodový plášť a střechu, zlikvidovat vnitřní plísně, vyměnit ležatou, ale hlavně stoupačky kanalizace. Na tyto opravy nemá OSO v současné době finanční prostředky a zřejmě je mít ani nebude. OSO doporučuje, pokud by se objekt neprodával, nabídnout ho k užívání, aby dále nechátral. 1
oddělení životního prostředí a státní památkové péče - Ing. Jana Hrnčířová - s prodejem objektu souhlasíme, ale vzhledem k tomu, že není uvedeno, jakým způsobem je objekt odkanalizován, požadujeme v případě, že objekt není napojen na veřejnou kanalizaci přímo přes kanalizační přípojku, informovat nové vlastníky o tom, že odkanalizování není v souladu s dnes platnou legislativou a že v případě vodoprávního dozoru bude požadována náprava po nových vlastnících objektu. – Ing. Hana Štricková - nedoporučujeme prodej celého pozemku č. 476/2 – dřeviny na pozemku jsou obecně chráněny dle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny a vzhledem k jejich množství se jedná o limitující faktor pro využití pozemku. Zejména severozápadní a severní část jsou svažité a vzrostlé stromy tvoří zapojený porost. Doporučujeme proto pozemek rozdělit na dvě části. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6. 9. 2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje st.p.č. 295, jejíž součástí je objekt č.p. 293 (Dubová 293) a p.p.č. 476/2 (včetně příslušenství), vše v k.ú. Kokonín, a to výběrovým řízením za účasti zájemců a bez možnosti proinvestování. Septik (žumpa) p.p.č. 476/2 = severní část je svažitá se vzrostlými stromy zapojený porost Č.p. 293 st.p.č. 295
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje postup magistrátu. V případě budoucího prodeje objektu, žádáme důsledné prověření zájmů budoucího kupce, s jakým objekt hodlá využívat. Hlasování: 5 - 0 – 0
2
B) Kolečka k prodeji/pronájmu/směně p.p.č. 1003 za část p.p.č. 414/2 vše v k.ú. Kokonín: Odbor ekonomiky – na p.p.č. 1003 není uzavřena nájemní smlouva, na p.p.č. 414/2 není evidováno omezení vlastnického práva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru směny p.p.č. 1003 v k.ú. Kokonín. Bude vyhotoven geometrický plán na oddělení části p.p.č. 414/2 v k.ú. Kokonín ve spolupráci s oddělením správy komunikací.
část p.p.č. 414/2 o výměře cca 45 m2 vlastní
p.p.č. 1003
paní Uhríková
3
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín nemá připomínek. Hlasování: 5 - 0 – 0
C) 6. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 375/2 o výměře 1.520 m2 a st.p.č. 408 o výměře 80 m2 obě v k.ú. Kokonín za účelem výstavby rodinného domu (celkem 1.928 m2) O prodej těchto pozemků za účelem zahrady požádali manželé Luděk, r. 1976, a Michaela, r. 1979, Novotní, oba bytem Dalešická 413, 46801 Jablonec nad Nisou. Rodiče žadatelů vlastní sousední st.p.č. 434, jejíž součástí je budova č.p. 413, p.p.č. 374/8, st.p.č. 656, jejíž součástí je budova bez čp/če, a st.p.č. 657, jejíž součástí je budova bez čp/če, vše v k.ú. Kokonín. Manželé Novotní v žádosti uvádějí, že se o předmětné pozemky starají již druhou generaci, na pozemcích chtějí pěstovat ovoce a zeleninu pro jejich početnou rodinu. P.p.č. 375/2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada, st.p.č. 408 jako zastavěná plocha – zbořeniště. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 375/2 a st.p.č. 408 obě v k.ú. Kokonín (celkem 1.928 m2) za účelem výstavby rodinného domu. (celkem 1.928 m2) za účelem výstavby rodinného domu.
4
vlastní rodiče žadatelů
Luděk a Michaela Novotní, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru prodeje p.p.č. 375/2 o výměře 1.520 m2 a st.p.č. 408 o výměře 80 m2 obě v k.ú. Kokonín za účelem výstavby rodinného domu (Luďka a Michaely Novotných, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01) (celkem 1.928 m2). Připomínka: Osadní výbor by uvítal, aby vytěžené finanční prostředky z prodeje nemovitostí v k.ú. Kokonín byli zpětně proinvestovány v této lokalitě například revitalizace lesoparku, zateplení Kulturního domu a pod. Hlasování: 5 - 0 – 0 5
D) 18. zveřejnění záměru výpůjčky p.p.č. 384/1 o výměře 845 m2 v k.ú. Kokonín O darování tohoto pozemku požádal spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, se sídlem Dělnická 4315, Kokonín, 46801 Jablonec nad Nisou, a to za účelem naplnění cílů spolku, tj. revitalizace veřejného prostranství a provádění následné údržby parčíku v okolí kaple Kokonín s tím, že spolek již tento pozemek nyní udržuje. P.p.č. 384/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Humanitní odbor – dle našeho názoru zapsaný spolek ze své podstaty není vhodným subjektem, který by měl vlastnit veřejné prostranství ve městě, proto navrhujeme předmětný pozemek pronajmout spolku za symbolickou částku s tím, že bude nadále pozemek využívat a udržovat Odbor stavební a životního prostředí – oddělení dopravní a silniční – přes pozemek vede účelová komunikace – nutné vytyčit trasu, oddělit a nechat ve vlastnictví SMJN, zbytek klidně darovat ochrana přírody – bez připomínek, ale doporučujeme ponechat ve vlastnictví města – jedná se o veřejný prostor u stávající kaple. Nesoulad s územním plánem; v novém územním plánu je plocha zařazena do kategorie BP2 – plochy bydlení příměstské Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení investiční výstavby – souhlas. Upozorňujeme, že po darování nebude umožněn přístup do objektu uvnitř pozemku. Odbor správy majetku – doporučujeme výprosu Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a zastupitelstvo města dne 22.9.2016 usnesením č. 157/2016/B neschválilo darování p.p.č. 384/1 v k.ú. Kokonín. Důvodem nesouhlasu s darováním je stanovisko odboru stavebního a životního prostředí - jedná se o veřejný prostor u stávající kaple, pozemek bude ponechán ve vlastnictví města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru výpůjčky části p.p.č. 384/1 o výměře 730 m2 v k.ú. Kokonín pro spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, se sídlem Dělnická 4315, Kokonín, 46801 Jablonec nad Nisou na dobu určitou 5 let.
část pozemku,
o výměře 115 m2 na kterou zasahuje účelová komunikace (nebude předmětem výpůjčky)
předmětem výpůjčky
6
Vyjádření k tomuto bodu: Vzhledem k tomu, že Magistrát města nemá zájem darovat tento pozemek, tak osadní výbor Kokonín a spolek Kokonín z.s., IČ 22768700, navrhují, aby sám magistrát vyčlenil finanční prostředky a provedl revitalizaci tohoto veřejného prostranství (části p.p.č. 384/1 v k.ú. Kokonín) a zajišťoval jeho následnou údržbu parčíku v okolí kaple, aby tento pozemek mohl sloužit občanům, a tím vytvořil kulturní prostření. Připomínky: _ VÝPROSA = Přenechá-li půjčitel výprosníkovi, přenechá bezplatně věc k užívání, jde o výprosu (§ 2189 Oz). Půjčitel může věc k užívání požadovat podle libosti (např. vrátit). _ Tento institut, výprosy, je nepřijatelný k účelům a naplnění cílů spolku Kokonín z.s.. _ Občané Kokonína mají nazadatelné právo požadovat na magistrátu revitalizaci pozemku parčíku u kaple. _ Pozemek p.p.č. 384/1 o výměře 845 m2, jeho část, s výměrou v 115m2 zasahuje účelovou komunikaci. Přes pozemek vede účelová komunikace. Je potřebo vytyčit trasu a oddělit.
Hlasování: 5 - 0 – 0
7
E) 22. zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 333 o výměře 573 m2 a p.p.č. 334 o výměře 141 m2 obě v k.ú. Vrkoslavice O prodej těchto pozemků požádal pan Miroslav Blatník, r. 1977, bytem Studená 5051, 46801 Jablonec nad Nisou, který vlastní sousední st.p.č. 156/2, jejíž součástí je budova č.p. 180, vše v k.ú. Kokonín. Na předmětných pozemcích ve vlastnictví města se nachází příjezdová cesta k objektu č.p. 180, dále se na těchto pozemcích nachází parkovací plocha a část zahrady k tomuto objektu. Na p.p.č. 334 zasahuje i samotný objekt č.p. 180, a to cca 5 m2. Pokud město nebude souhlasit s prodejem celých pozemků, žádá alespoň o prodej části pozemků pod objektem, příjezdovou komunikací a parkovací plochou (viz zákres). V tomto případě by byla zbylá část pozemků nabídnuta sousednímu vlastníkovi (p.p.č. 331 k.ú. Vrkoslavice). P.p.č. 333 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada, p.p.č. 334 jako ostatní plocha, manipulační plocha. Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody – upozorňujeme, že na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny, které jsou zákonem chráněny před poškozením a mohou být limitujícím faktorem případného využití pozemku (např. při stavbě oplocení) Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko (Poznámka oddělení územního plánování - jedná se o plochy kategorie S2 (plochy smíšené), dle nového územního plánu se jedná o plochy SC – smíšené centrální) Odbor ekonomiky – na pozemky není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.9.2016 provést na p.p.č. 333 a p.p.č. 334 obě v k.ú. Vrkoslavice místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil po provedeném místním šetření dne 20.9.2016 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 333 a p.p.č. 334 obě v k.ú. Vrkoslavice. O zveřejnění záměru prodeje bude informován vlastník sousedního objektu Zimní 2.
vlastní pan Blatník
Hranice Kokonín x Vrkoslavice
8
k.ú. Vrkoslavice + k.ú. Kokonín
Kamenný taras
Minimální příchod
pan Blatník žádá o prodej minimálně těchto částí pozemků
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín má připomínku: pozemek 334 + Kamenný taras a p.p.č. 333 jeho, minimální příchod vždy patřily (historicky) k čp. 180. P.p.č. 333 zaměřuje majitel čp- 180 k potřebě na parkovací místa k bytům které potřebuje k bytovým místům.
Hlasování: 5 - 0 – 0 9
6) Pronájmy pozemků
Tyršova stezka
Schwarz Jiří, Tyršova stezka č. ev. 82 Kokonín,
***
10
Uhríková Zuzana, Tyršova stezka 485, Kokonín, 46801
p.p.č. 414/2 = čára ( ) by měla udělat oddělení pozemku, v místu které podle stavebního zákona určuje od stavby
Schwarz Jiří, Tyršova stezka č. ev. 82 Kokonín
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru směny p.p.č. 1003. Připomínka: Oddělit hranici v pozemku p.p.č. 414/2 podle stavebního zákona, čárou oddělit od stavby č. ev. 82 Kokonín.
Hlasování: 5 - 0 – 0
***
11
Luděk a Michaela Novotní, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01
vlastní rodiče žadatelů
Pozemek Statutárního města Jablonce n. N.
Dalešická ul. ul.
Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín schvaluje záměr magistrátu se zveřejněním záměru prodeje p.p.č. 375/2 a st.p.č. 408 za účelem výstavby rodinného domu (Luďka a Michaely Novotných, oba bytem Dalešická 413, Kokonín 468 01) (celkem 1.928 m2).. Hlasování: 5 - 0 – 0
10) Program podpory výstavby technické infrastruktury Program podpory výstavby TI - přehled žádostí r. 2016 35. Mgr. Zdeňka Květová; ČOV - rodinný dům Tyršova stezka č.p. 4314, 614/3, Kokonín; 14.9.2016, 80 000,00, 40 000,00, 21.9.2016, 6.10.2016, 1 BJ 38. Michal Chimič, Jana Kolovratníková; Kanalizační přípojka – Krkonošská 139, 722, 956, Kokonín, 21.9.2016, 100 000,00, 50 000,00, 26.9.2016, 6.10.2016, 1 BJ Vyjádření k tomuto bodu: Osadní výbor Kokonín nemá připomínek. Hlasování: 5 - 0 – 0
II. Projednání podkladů pro:
*** III. Podněty 1. Občanů: - 0 2. Členů OV: - 0 3. Spolek Kokonín z. s.: - 0 4. Příloha: - 0 Zapsal: Josef Šikola
12
