Ügyféltájékoztató „Gazdálkodj felel sen” lakásfelújítási hitelr l Cél meghatározása
Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei
A hitel felhasználása
Hagyományos vagy ipari technológiával épült lakóingatlanok energetikai korszer sítésére, vagy a megújuló energiahordozók felhasználásával, energia-megtakarítást eredményez lakásfelújítási/lakáskorszer sítési munkálatokra adható kedvezményes hitel. Természetes személyek, akik vállalják, hogy a PÁTRIA Takarékszövetkezetnél forint fizetési számlát nyitnak és munkabérüket vagy nyugdíjukat a PÁTRIA Takarékszövetkezetnél vezetett számlájukra utalják, a felújítási és korszer sítési munkálatokat számlákkal igazolja, költségvetés becsatolása, melyben minimum 60%-ban szerepelnek az energiamegtakarítást eredményez felújítási/korszer sítési munkálatok, a további, általános feltételeket és benyújtandó dokumentumokat a piaci kamatozású ingatlancélú hitelek Eljárási rendje részletesen tartalmazza. Terhelt ingatlanfedezet esetén az ingatlan terhek az igényelt kölcsön összegét is figyelembe véve, összességében nem haladhatják meg az ingatlan forgalmi értékének 75%-át KHR negatív listán nem szerepl , 18. életévét betöltött természetes személy. nyílászárók energia-megtakarítást eredményez cseréje, beépítése az épületek nyári h védelmének javítása, árnyékoló, vagy árnyékvet szerkezetek beépítése homlokzatok és födémek h szigetelése meglév , hagyományos energiaforrással m ködtetett (gáz, szén, elektromos áram) f tési és használati melegvíz rendszerek felújítása, korszer sítése, átalakítása visszanyer s szell zési rendszer létesítése a megújuló energiafelhasználás növelése, a hagyományos energiahordozók megújuló energiaforrásokkal való helyettesítésére irányuló beruházások az energiatermelésre, a tárolásra, az energia hálózatba való esetleges visszatáplálásra. (Villamos energia szolgáltatóval kötött szerz dés szükséges) Elnyert, energiahatékonyságot eredményez beruházásokról szóló pályázatokból származó támogatások és kedvezményes hitelek kiegészítéseként A fenti hitelcélok mellett, kiegészítésként (önálló hitelcélként nem) igényelhet Környezet átalakítás (saját és közterület kialakítás önálló munkával) -fa és bokor telepítés, ajánlott lista szerint - komposztáló telepítése
Hitel összeg:
Minimum 500.000.-Ft, maximum 5.000.000.-Ft
Futamid meghatározása Rendelkezésre tartási id Türelmi id
minimum 3 év, maximum 10 év
2014. október 1.
Maximum 9 hónap Maximum 12 hónap
Kamatozás
A „Gazdálkodj felel sen” hiteltermékek Hirdetménye tartalmazza
Saját er mértéke Hitel el készítési díj
1 Millió forint alatti hiteligény esetén nem kérünk öner igazolást. 1 Millió forint feletti hiteligény esetén, minimum a költségvetés 20%-a, Az igényelt hitelösszeg 0,41%-a
Költségek / Díjak
Hirdetményben meghatározott díjak és költségek
Változó, a referencia kamat változásakor a szimmetria elvén azonnal csökken vagy növekszik Forgalomképes, magánszemély tulajdonában lév ingatlan fedezet, amely A hitel fedezetei lehet: lehetnek: - használt, illetve új építés lakóház, társasházi, lakásszövetkezeti öröklakás, nyaraló, garázs, építési telek (beépítetlen). - vagyonbiztosítás engedményezése - hitelösszegt l függ en közjegyz i okirat - beszedési megbízásra felhatalmazás a kötelezettek számláira vonatkozóan Energiatakarékosságot I.) központosított f tés kialakítása kazánok eredményez kondenzációs fali- és gázkazánok, amennyiben a szekunder rendszer felújítási/korszer sítési is fel lesz újítva vagy fogadóképes munkálatok szivattyú telepítése részletesen anyagmozgatás kazán és annak felszerelése, keringet szivattyú, szabályozó és biztonsági szerelvények, automatika elemek, tágulási tartály kazánházi cs vezetékek, fogyasztói gázvezetékek füstcsövek Kamat
leadók falf tés, mennyezetf tés kondenzációs kazánnal anyagmozgatás tési cs vezeték f tési vízszabályozás (h cserél , szivattyú, osztó-gy jt egység, zárt tágulási tartály, szabályozó, biztonsági és üzemviteli szerelvények és szerek, elzáró szerelvények) falszerkezet kiegyenlítése szigetelés (gépészeti rendszerek) cs tartó szerkezetek feler sítése csövek szerelése cementvakolás a f csövek takarására háló feler sítése cementvakolatra 1 cm vastag vakolat felhordása Nyomáspróba Kötelez termoszelepek vagy helyiségenkénti h mérséklet szabályozás beüzemelés, beszabályozás leadók energiatakarékosra történ cseréje II.) Meglév f tési és használati melegvíz rendszerek felújítása, korszer sítése, átalakítása, beleértve a megújuló energiaforrások (pl. szivattyú) alkalmazását is tési rendszer hagyományos energiahordozóval egycsöves f tési rendszer helyett új, kétcsöves f tési rendszer kialakítása kazánok, h központok energiatakarékos berendezésekre történ cseréje ( a szükséges szerelvényekkel, puffer tárolóval) 2014. október 1.
kondenzációs gázkazán szabályozással (h mérsékletérzékel vel vagy id járás követ , szabályozó automatika beszerelése tési rendszer- megújuló energiával pellettüzelés kazán faelgázosító kazán szivattyú telepítése talaj-víz leveg -víz víz-víz tési vezeték felújítása, h szigetelése, cseréje a lakások h leadóinak egyedi szabályozásához szükséges berendezések (termosztatikus szelepek), helyiségenkénti szabályozása leadók energiatakarékos berendezésekre történ cseréje, valamint szükség szerint a f tési vezeték felújítása, cseréje, h szigetelése használati melegvíz rendszer használati melegvíz-ellátási berendezések és rendszerek korszer sítése, elosztórendszer szükség szerinti kiépítése, energiatakarékos berendezésekre történ cseréje, vezetékek, berendezések h szigetelése szabályozás kiépítése beüzemelés kondenzációs gázkazánnal vagy újonnan beépített korszer kazánnal (pellet) biztosított használati melegvíz rendszer kiépítése indirekt tárolós beépített tárolós kombi napkollektoros melegvíz termel rendszer kiépítése anyagmozgatás állványozás tartószerkezetek, keretek lehelyezése szükséges tet bontás és helyreállítás cs vezetések és idomok szerelése, ezek szigetelése szerelvények, szivattyúk, szabályozó elemek szerelése szükséges anyagok beszerzése, beépítése (pl:glycol) tágulási tartály és légtelenít szerelése használati melegvíz tartály szerelése, bekötése a rendszerbe rendszer beszabályozása, beüzemelése szivattyúval biztosított használati melegvíz termel rendszer melegvíz- és cirkulációs vezetékek h szigetelése cserél cs vezeték elhelyezése, esetleges földmunka költségei III.) H visszanyer s szell rendszer kiépítése berendezés költségei telepítés költsége IV.) Napelemek telepítése áramtermelésre Tartószerkezetek kialakítása Tet átalakítási munkák Hálózatra való csatlakozás költségei V.) Épület h szigetelési munkálatai pincefal küls fal (DRYVIT vagy annak megfelel szigetel réteg) magastet (polisztirol, gyapot, PUR hab, cellulóz szigetelés) lapostet (polisztirol) zöldtet (polisztirol) 2014. október 1.
talajon fekv padló (polisztirol) födém padlóburkolat alatti (polisztirol, gyapot) padlás, lapostet , beépített tet nél ferde tet és alulról h födém (polisztirol, gyapot, cellulóz szigetelés, PUR hab, stb.) anyagmozgatás felület leseprése, letisztítása bevonat felhordása szigetel anyag szabása szigetel anyag rögzítése kiegészít és mellékmunkák párkányok, szegélyek, ereszek áthelyezése, attikák lefedése VI.) Küls nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje színre festés küls nyílászárók beszerzése, beépítése új párkányok, szegélyek anyagmozgatás, falszerkezetbe beépítés szükséges hézagtömítés szükséges tartozékok (tokkeretek, sorolók, takarólécek, ajtóknál küszöb) vasalatok, zárak, kilincsek, szigetel üvegezések burkoló keretek (tet téri ablakoknál) A fenti munkálatok esetében a költségvetésbe a helyreállítási munkálatok is beépíthet ek. A hitelcél megvalósításához szükséges anyagszükségletet számlával kell elszámolni. Egyéb feltételek:
Benyújtandó dokumentumok listája:
2014. október 1.
Az V. és VI számú energiatakarékosságot eredményez munkálatok esetén a beruházás befejezését követ 1 éven belül be kell csatolni az energetikai min sítési tanúsítványt, melyben az Adósnak igazolnia szükséges, hogy a kezdeti állapotokhoz képest minimum 2 kategóriával javult a hitelcéllal érintett ingatlan min sítési besorolása. Kitöltött, aláírt Kölcsönigényl lap. Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány vagy személyazonosító igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, vagy útlevél) és egy második, személyére kiállított okmány (nyugdíjas igazolvány, diák igazolvány, jogosítvány, stb.) ha rendelkezik ezekkel Munkáltatói igazolás, amely 30 napnál nem régebbi, egyéni vállalkozó esetében, valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott, 30 napnál nem régebbi nullás NAV igazolás, továbbá NAV jövedelemigazolás a lezárt évr l, valamint adófolyószámla kivonat. Nyugdíjas igényl esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegér l, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíj szelvény vagy számlakivonat. Értékbecslési szakvélemény, mely tartalmazza a hiteles tulajdoni lap másolatot, valamint családi ház, ikerház vagy sorház esetén az ingatlan hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot, vagy térképmásolatot. Ingatlanrészek (vagyis tulajdoni hányadok) esetén olyan dokumentum (pl. használati megosztási megállapodás vagy e kérdést részletesen szabályozó adás-vételi szerz dés), mely igazolja, hogy a felajánlott eszmei tulajdoni hányad az egész ingatlan melyik részében testesül meg. Amennyiben a felajánlott ingatlant haszonélvezeti jog terheli, a jogosult(ak) nyilatkozata e jog törlésér l vagy a haszonélvez k adóstársként, ill. készfizet kezesként történ kötelezettségvállalása.
Amennyiben a fedezetül felkínált ingatlanhoz terhelési tilalom kapcsolódik, szükséges a jogosult hozzájárulása a Takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzéséhez. Amennyiben az ingatlanra már létezik érvényes vagyonbiztosítási szerz dés, akkor a biztosítási kötvény és díjfizetés igazolására vonatkozó dokumentumok bemutatása és a fénymásolatok mellékelése szükséges. joger s építési engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt építés, b vítés esetén), az építend ingatlan kivitelezési tervdokumentációja (építés, b vítés esetén) a tervezett munkákról – a Takarékszövetkezet által meghatározott formátumú – költségvetés, mely alapján áttekinthet k az elvégzett és elvégzend munkák, megállapítható a kivitelezés várható költsége, jelenlegi készültsége (építés, b vítés, korszer sítés és felújítás esetén). Nyilatkozat a felajánlott ingatlan használatáról Utolsó 2 havi, 2 különböz közüzemi számláról, a szolgáltató által kiállított számlalevél és a befizetését igazoló csekkek feladóvevényei vagy a számlakivonat az átutalásról. A saját er igazolása (a saját er mértékébe beletartozhat az ügyfél munkáltatótól vagy önkormányzattól kapott támogatás is). Energetikai min sítési tanúsítvány becsatolása (az V. és VI számú energiatakarékosságot eredményez munkálatok és a megújuló energiafelhasználásra irányuló beruházás esetén) Korábban megvásárolt anyagokról számlák becsatolása
2014. október 1.
Reprezentatív példa az éves ügyleti kamat, költségek és a törlesz részlet nagyságáról a 2014. október 1-jét l érvényben lév referencia kamat alapján „Gazdálkodj felel sen” lakásfelújítási hitel A kölcsön kondíciói THM-ben szerepl egyéb költségek Fizetési számlavezetési díj Bruttó kamat (évi) 3 havi 365.-Ft/hó, BUBOR+2% A teljes futamid alatt összesen 43 800.-Ft 4,09% Teljes hiteldíj mutató (THM) Ingatlan nyilvántartási díj 12 600.-Ft 4,87% 3 havi BUBOR mértéke: Hitel el készítési díj 20 500.-Ft 2,09% Futamid Értékbecslési díj 30 000.-Ft 120 hónap Türelmi id Kölcsönösszeg 1-12 hónapig ke moratórium, mely alatt csak kamatot fizet, ami változó mérték , átlagosan: Havi, annuitásos törleszt részlet a 13. hónaptól
12 hónap 5.000.000.-Ft
17.173.-Ft/hó
Helyszíni szemle díja (2 db.)
8 900.-Ft
Energetikai tanúsítványok (2db.) 30 000.-Ft Törleszt részlet átvezetésének díja (0,3%/hó): 12*52.624.-Ft 108*167.18.036.-Ft összesen: 18 660.-Ft
Összesen: 164 460.-Ft 55.570.-Ft/hó A hitel teljes díja A teljes futamid alatt megfizetend t ke 5.000.000.- Ft A teljes futamid alatt megfizetend kamat 1.208.120.-Ft A teljes futamid alatt megfizetend költségek 164 460.- Ft Az Adós által fizetend teljes t ke- és járulékösszege, a szerz dés szerinti futamid re változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett 6.372.580 .- Ft A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatmarge értékéb l adódik össze. Takarékszövetkezetünk a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 3 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
PÁTRIA Takarékszövetkezet
Jelen tájékoztatásunk semmilyen körülmények között nem tekinthet hitelígérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetend kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetend összegek mértékét. Minden egyes kölcsönszerz dés megkötésének el feltétele a PATRIA Takarékszövetkezet által megkívánt formátumban és tartalommal beadott hitelkérelem és az err l hozott pozitív döntés.
2014. október 1.
