CSOK és otthonteremtés
CSOK és Otthonteremtés
Miért jött létre az otthonteremtési program?
1. Gazdaságélénkítés
2. Demográfiai célok
Gazdaságélénkítési célok
lakáspiaci szektor a gazdaságélénkítőő célok egyik ffő eszköze: a nemzetgazdaság kiemelten fontos területe, a gazdaság minden területéhez szervesen kapcsolódik, meghatározza a gazdaság rövid és hosszú távú konjunkturális kilátásait.
z új lakások építésének fő indokai: megnövekedett kereslet kielégítése, megfelelő minőségű lakásállomány létrejötte, lakáspiac kiegyensúlyozottabb élénkülése,
z új lakások építése egyszerre több gazdasági szektort befolyásol pozitívan: az építőipari termelés és foglalkoztatás emelése, a feldolgozóipari alágazat termelésének bővülése ővülése (beton, cement és üveg gyártása) az ingatlanforgalmazással foglalkozó, valamint a pénzügyi és biztosítási ágazatok teljesítményére közvetetten gyakorolt pozitív hatás.
Gazdaságélénkítés – új építésű ű lakások A lakásépítések és a lakossági beruházás várt alakulása
Helyzetkép 2015-ben
t lakástulajdon
ycsaládosok túlzsúfolt lakásban (38%)
ermekes házaspárok több mint 1/3-a elkezett lakáshitellel.
zes háztartás 12%-ának ának ezer háztartásnak) van lakáscélú takarítása.
őktől való elköltözők átlagos életkora lódott (25→ 27,4 év).
káspiaci hierarchiában a felfelé mobilitás a legnagyobb arányban a gyermekes családokra mző (70%)
áztartások 17%-a szeretne lakást váltani.
öltözést tervezők legnagyobb csoportja: az önállósodásra vágyó fiatalok.
Lakástulajdon szerkezete
alék
Lakástulajdonosok és lakásbérlők lakásbérlő aránya az EU28 tagországokban, 20 88,2
EU28: 70,1%
Tulajdonos EU28: 29,9 %
Bérlői arán
EU28 átlag (tulajdonos
11,8
EU28 átlag (bérlői arán
Demográfiai célkitűzések
Demográfiai célkitűzések
Házasságkötések és válások száma, 2002-2015 2002 között
50 000
45 000
40 000
Házasságkötése száma
35 000
30 000
Válások száma
25 000
20 000
15 000
10 000 2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2-2015
60
55
+15%
50
1,44
45
40
35
30
25 1,24
20
15
10 2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Lakáshelyzet szerepe a gyermekvállalásban
áztartások költözési indoka*
thonteremtési Program
Családpolitikai eredményeink
Otthonteremtés Otthonok megtartása – devizahitelek kivezetése fokozatosan
• 2010-ben még 5300 Mrd Ft-nyi deviza lakáshitel, lakáshitel 2/3-a gyermekes család • Előtörlesztés, törlesztés, árfolyamgát, végtörlesztés, elszámoltatás, forintosítás • Mindezek hatására mára a deviza lak lakáshitelek összege mindössze 21(!) Mrd Ft-ra csökkent.
Otthonok fenntartása • Rezsicsökkentés (3,8 millió háztartásnak több mint 500 milliárd Ft megtakarítás) • Nagycsaládos gázár-támogatás
Otthonteremtés • • • •
2012 Otthonteremtési Program 2015 Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) Egy gyermekesek is, használt lakásra, bővítésre b is 2016 Új Otthonteremtési Program: Program CSOK, ÁFA, kamattámogatás, NOK
thonteremtés és lakásépítési támogatások Új lakás
Használt lakás
Gyerekek száma
2001
1+
2002-2009
2+
2009-2011
2012 (Otthonteremtési Program)
2+
2015. július (CSOK)
1+
2016. január
1+
Változások a szocpolhoz képest
T (2012. január – 2015. június): 2 200 család 3,1 Mrd Ft értékben.
OK (2015. júliustól): 25 ezer család (11-szer szer több), több) 49 Mrd Ft-os (16-szor több) mogatás.
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)
• Használt lakás – demográfiai és szociálpolitikai szempontok • max. 35 millió Ft vételár, ill. hitelintézet által becsült vételárat max. 20%-kal haladhatja meg • TB jogviszony legalább 180 nap, köz özfoglalkoztatottak, tanulói vagy hallgatói jogviszony, külföldi jogviszony is • lakásbővítés is (pl. tetőtér-bővítés) • előre vállalt 1-2 gyermek
• Új lakás – demográfiai és gazdaságélénkítési szempontok • nincs tulajdoni korlát • nincs vételár korlát • TB jogviszony 3 gyermekes új CSOK-nál: CSOK 2 év, amiből 180 nap munkaviszony • lakásvásárlás/építés (vagy tetőtérben őtérben min. 2 önálló albetét) • előre vállalt 1-2-3 gyermek
CSOK – igényelhet igényelhető összegek
CSOK módosítás
Könnyítések 2016 szeptembertől:
- 12. hetes magzat is gyermek - gyám is lehet igénylő - gyermek életkori határa 25 évre tolódik - szolgálati lakáshoz kötötteknek nincs bentlakási kötelezettsége - beforgatási kötelezettség használt lakás bővítésénél b kedvezőbb - „menet menet közben” értékesített ingatlanokra is igényelhető igényelhet - építőközösségek is igényelhetnek - osztatlan közös tulajdonú telkek után is igényelhetnek - 2016. január 1. és december 31. között benyújtott igénylések esetében a kérelem benyújtásakor már megfizetett számlákat is el lehet számolni (2017. január 1-től csak az ezt követő munkavégzését) - egyenes ági rokonnak, házastársnak vagy élettársnak is lehet tulajdonjoga a CSOK ingatlanon
Köszönöm a figyelmet!
