I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah

I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah 1.

TEXTOVÁ ČÁST .................................................................................................................................................................. 2 1.1 Vymezení zastavěného území....................................................................................................................................... 3 1.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................................................................... 3 1.2.1 Koncepce rozvoje území obce ............................................................................................................................... 3 1.2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území obce: ................................................................................................................... 3 1.3 urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...... 4 1.3.1 Urbanistická koncepce ........................................................................................................................................... 4 1.3.2 Plošné a prostorové uspořádání území ................................................................................................................. 6 1.3.3 Zastavitelné plochy ................................................................................................................................................ 6 1.3.4 Plochy přestavby .................................................................................................................................................... 7 1.3.5 Systém sídelní zeleně ............................................................................................................................................ 7 1.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ................................................................. 8 1.4.1 Dopravní infrastruktura........................................................................................................................................... 8 1.4.2 Technická infrastruktura ......................................................................................................................................... 8 1.4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury ........................................................................................................... 10 1.4.4 Další občanské vybavení veřejné infrastruktury .................................................................................................. 10 1.4.5 Veřejná prostranství ............................................................................................................................................. 10 1.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů .................. 10 1.5.1 Koncepce a uspořádání krajiny: ........................................................................................................................... 10 1.5.2 Vodní toky: ........................................................................................................................................................... 10 1.5.3 Územní systém ekologické stability: .................................................................................................................... 10 1.5.4 Prostupnost krajiny:.............................................................................................................................................. 10 1.5.5 Protierozní opatření:............................................................................................................................................. 11 1.5.6 Ochrana před povodněmi:.................................................................................................................................... 11 1.5.7 Rekreace: ............................................................................................................................................................. 11 1.5.8 Dobývání nerostů: ................................................................................................................................................ 11 1.6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách).................................................................... 11 1.6.1 Plochy s rozdílným způsobem využití .................................................................................................................. 11 1.6.2 Prostorové uspořádání: ........................................................................................................................................ 12 1.7 vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .................... 12 1.7.1 Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva ........................................................... 12 1.7.2 Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění ................................................................................................. 13 1.7.3 Plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva ..................................................................... 13 1.8 údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ....................................... 13 2. TEXTOVÁ ČÁST ................................................................................................................................................................ 14 2.1 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ............................................................................................................................................................. 14 2.2 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ............................................................................................................................................................. 14 2.3 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování , a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ................................................................................................ 14 2.4 Vymezení ploch a koridorů , ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 ..................................................... 14 2.5 Stanovení pořadí změn v území (etapizace).............................................................................................................. 14 2.6 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ....................................................... 14 2.7 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117 odst. 1 stavebního zákona ............. 14

Změna č.7 Územního plánu Lipník nad Bečvou – Návrh

2

Grafická část územního plánu I.a.a I.a.b I.a.c I.a.d I.b.1.a I.b.1.b I.b.1.c I.b.1.d I.b.2.a I.b.2.b I.b.2.c I.b.2.d I.b.3.a I.b.3.b I.b.3.c I.b.3.d I.b.4.a I.b.4.b I.b.4.c I.b.4.d I.b.5.a I.b.5.b I.b.5.c I.b.5.d I.b.6.a I.b.6.b I.b.6.c I.b.6.d

Výkres základní členění území Výkres základní členění území Výkres základní členění území Výkres základní členění území Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES Hlavní výkres – Doprava Hlavní výkres – Doprava Hlavní výkres – Doprava Hlavní výkres – Doprava Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem

1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

Výkres I.c – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací není dokládán – žádný z jevů není předmětem změny č.7.

Seznam použitých zkratek: ÚSES – Územní systém ekologické stability ČOV – čistírna odpadních vod LBC – lokální biocentrum RBC – regionální biocentrum LBK – lokální biokoridor NRBK – nadregionální biokoridor RD – rodinný dům VN – vysoké napětí VVN – velmi vysoké napětí STZ – zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP – územní plán EVL – evropsky významná lokalita

1. TEXTOVÁ ČÁST Předmětem zakázky je zpracování Změny č.7 - Územního plánu Lipník nad Bečvou ve smyslu stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Cílem změny č.7 územního plánu obce je reagovat na změny v území, které jsou obsaženy v textu Zadání změny č.7 a odrážení požadavky konkrétních záměrů v území. Změnou č.7 se zvětšují zastavitelné plochy, protože z důvodu reálných záměrů v území, které přispějí k rozvoji sídla. Jednotlivé části změny č.7 jsou uvedeny jako jednotlivé podněty v rámci schváleného zadání změny č.7 ÚP Lipník Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


3

nad Bečvou. Zadání změny č.7 bylo schváleno v září 2012 se čtyřmi podněty (podněty č. 1,2,3,a 5) a v prosinci 2012 byl doplněn pátý podnět (podnět č. 4). Řešení změny č.7 tedy obsahuje následující podněty: Podněty změny č.7: 1. Daniel Gajdošík – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V současné době je pozemek zařazen do ploch rekreace (plochy individuální rekreace). 2. Dáša Patkanová – pozemky v k.ú. Loučka – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty individuální rekreaci. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských. 3. Bytový dům Agrochov Jezernice – pozemky v k.ú. Podhoří na Moravě – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty venkovského bydlení. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělské výroby – rostlinné a živočišné. 4. Dr. Pavla Valčáková a Josef Kopečný – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty čerpací stanice pohonných hmot – plochy dopravní infrastruktury – plochy pro služby automobilové dopravě (ČSPH). V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských., 5. Město Lipník nad Bečvou - prověřit možnost pořizování ubytoven v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Jednotlivé podněty jsou zařazeny do ploch s rozdílným využitím dle platné (schválené) územně plánovací dokumentace. Pořizovatelem dokumentace je Městský úřad Lipník nad Bečvou, odbor regionálního rozvoje.

1.1 Vymezení zastavěného území Zastavěné území města Lipník nad Bečvou je vymezeno hranicí zastavěného území v původní grafické části ÚP. Tato hranice se nemění.

1.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1.2.1

Koncepce rozvoje území obce

1. Město Lipník nad Bečvou se bude rozvíjet v souladu se schválenou urbanistickou koncepcí původního (platného) územního plánu vč. všech jeho schválených a vydaných změn a v rámci navržených podnětů změny č.7. 2. Využití ploch podnětů č. 3 pro výstavbu bydlení je podmíněno splněním ukazatelů legislativních předpisů platných na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v dalším stupni přípravy území (z hlediska hluku z okolních výrobních ploch – zemědělská výroba). 3. Využití plochy podnětu č. 4 - ve správních řízeních vedených k povolení konkrétních staveb bude Odborem životního prostředí vznesen požadavek na posouzení kapacity stávající kanalizace pro veřejnou potřebu. 1.2.2

Ochrana a rozvoj hodnot území obce:

Bude respektována stávající urbanistická struktura města a jeho částí vč. ploch veřejné zeleně, památek místního významu, plochy krajinné zeleně a ploch lesních pozemků – PUPFL. Stávající hodnoty budou rozvíjeny ve vztahu k posílení stability sídla na základě jeho trvale udržitelného rozvoje ve všech jeho složkách (sociální, ekonomické a v oblasti životního prostředí). K tomu přispěje změna č.7. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


4

1.3 urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 1.3.1

Urbanistická koncepce

Pro návrh řešení je prioritní zachování kompaktního rozvoje území města a zachování vesnického prostředí všech jeho místních částí. Prostorové uspořádání V současnosti je urbanistická struktura obce v zásadě vybudována a stabilizována. Změna č.7 urbanistickou strukturu zachovává a dále ji rozvíjí. Funkční uspořádání Zásady urbanistického návrhu vycházejí z potřeby stabilizovat a rozvíjet stávající funkce a hodnoty v území, a podporovat činnosti které jsou dány změněnými společenskými podmínkami (jednotlivé části změny jsou identifikovány v jednotlivých podnětech změny č.7), dále stabilizovat a rozvíjet přírodní potenciál území. Hlavní potřeba v budoucnu bude směřována k vytvoření plně funkčního lokálního systému ekologické stability a vyrovnání demografické struktury města a jeho místních částí.

Obyvatelstvo, bytový fond Z důvodů problematických majetkoprávních vztahů a značné vyčerpanosti rozvojových ploch pro bydlení v RD jsou ve změně č.7 vymezeny podněty, které se týkají vymezení nových ploch pro bydlení , které jsou však obě situovány v zastavěném území a jedná se o změny stabilizovaných ploch s jiným funkčním určením. Bilance návrhových (rozvojových) ploch změn pro bydlení – změna č.7 -plochy městského bydlení – BM Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B1 0,1 1 1 3 Celkem 0,1 1 3 9 Pozn.: • ZM.Č.7-B1 – vymezení plochy pro bydlení – bydlení městské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch individuální rekreace (plocha přestavby P1-ZM.Č.7) -plochy venkovského bydlení – BV Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B2 0,08 1 Celkem 0,08 1 Pozn.: • ZM.Č.7-B2 – vymezení plochy pro bydlení – bydlení venkovské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch zemědělské výroby (plocha přestavby P2-ZM.Č.7) Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


5

Občanské vybavení Školství a výchova Změnou č.7 není dotčeno. Veřejná správa, kultura Změnou č.7 není dotčeno. Tělovýchova a sport Změnou č.7 není dotčeno. Zdravotní a sociální péče Změnou č.7 není dotčeno. Vybavenost ostatní (komerční) Změnou č.7 není dotčeno. Rekreace a cestovní ruch Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.2 je vymezena nová zastavitelná plocha Z2ZM.Č.7, která je určena pro plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady. -plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady – RI Lokalita Výměra pozemku Počet objektů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-R1 0,25 1 Celkem 0,25 1 Pozn.: • ZM.Č.7-R1 – vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady (zastavitelná plocha Z2-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Ekonomický potenciál Zemědělská výroba Změnou č.7 není dotčeno. Průmyslová výroba, skladování, služby Změnou č.7 není dotčeno. Lesní hospodářství Změnou č.7 není dotčeno. Plochy pro dopravu Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.4 je vymezena nová zastavitelná plocha Z1ZM.Č.7, která je určena pro plochy pro služby automobilové dopravě. -plochy pro služby automobilové dopravě – DA (s popisem služby CSPH – čerpací stanice PHM) Lokalita Výměra pozemku (ha) ZM.Č.7-D1 0,52 Celkem 0,52 Pozn.: Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


6

• ZM.Č.7-D1 – vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy pro služby automobilové dopravě (zastavitelná plocha Z1-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Plochy pro technickou vybavenost Změnou č.7 není dotčeno. Funkční plochy zeleně Změnou č.7 není dotčeno.

1.3.2

Plošné a prostorové uspořádání území

Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny: Změnou č.7 není dotčeno.

1.3.3

Zastavitelné plochy

Zastavitelné plochy jsou uvedeny v grafické části ÚPD a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části dokumentace - I.a, I.b.1. Zastavitelné plochy – Změna č.7: Označení plochy:

Z1-ZM.Č.7

Určení plochy: Specifické koncepční podmínky:

o o o o o

Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

o

Plocha je určená – Plochy dopravní infrastruktury – DA – plochy pro služby automobilové dopravě (s popisem služby: CSPH – čerpací stanice PHM) Plochu je nutné napojit na technickou a dopravní infrastrukturu. Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Zajistit ochranu okolních prvků ÚSES a plochy zeleně, vč. umožnění jejich realizace Zajistit možnost realizace umístěném v okraji plochy Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Označení plochy:

Z2-ZM.Č.7

Určení plochy: Specifické koncepční podmínky:

o o o o


o

Plocha je určená – Plochy rekreace – RI – plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Zohlednit blízkost ploch určených k plnění funkcí lesa. Navázat na okolní plochy RI. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

Požadavek není uplatněn. 12/2012


7

V rámci urbanistické koncepce rozvoje obce nejsou vymezeny žádné rezervní plochy.

1.3.4

Plochy přestavby

Plochy přestavby jsou ve změně č.7 územního plánu vymezené. Plochy přestavby – Změna č.7: Plochy přestavby jsou v rámci Změny č.7 navrženy: Označení plochy:

P1-ZM.Č.7

Určení plochy:

Specifické koncepční podmínky: Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

o

Plocha je původně určená pro – Plochy rekreace – RI – plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady Plocha je přestavbou P1 navržena pro – Plochy bydlení – BM – bydlení městské o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Označení plochy:

P2-ZM.Č.7

Určení plochy:

Specifické koncepční podmínky:


1.3.5

o

Plocha je původně určená pro – Plochy výroby a skladování – VZ.1 – zemědělská výroba – rostlinná a živočišná Plocha je přestavbou P2 navržena pro – Plochy bydlení – BV – bydlení venkovské o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Využití ploch podnětu č. 3 pro výstavbu bydlení je podmíněno splněním ukazatelů legislativních předpisů platných na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v dalším stupni přípravy území (z hlediska hluku z okolních výrobních ploch – zemědělská výroba). Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Systém sídelní zeleně Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012


8

1.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 1.4.1

Dopravní infrastruktura Silniční doprava (dálnice, rychlostní komunikace, silnice)

Změnou č.7 není dotčeno. Podnět č.4 bude přímo dopravně napojen na stávající silnici I/47. třídy mimo zastavěného území. Místní a účelové komunikace Změnou č.7 není dotčeno. Podněty č.1 a 3 budou přímo dopravně napojeny na stávající místní komunikace uvnitř zastavěného území. Podnět č. 2 bude napojen na stávající síť účelových komunikací navazujících na území dotčeného podnětem změny č.7. Doprava v klidu Změnou č.7 není dotčeno. Železniční doprava Změnou č.7 není dotčeno. Vodní doprava Změnou č.7 není dotčeno. Pěší a cyklistický provoz Změnou č.7 není dotčeno. Hromadná autobusová doprava Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.2

Technická infrastruktura Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.2.1 Zásobování pitnou vodou Navržené plochy změnou č.7 budou napojeny na veřejný vodovod jeho prodloužením do místa územního rozvoje nebo napojením na stávající vodovodní řady. V případě podnětu č.2 není s napojením na vodovod uvažováno. 1.4.2.2 Odkanalizování Na stávající nebo navrženou jednotnou nebo oddílnou kanalizaci dle schválené koncepce platného územního plánu vč. jeho všech změn. Podnět č.1 bude napojen na stávající jednotnou kanalizaci, podnět č.2 nebude napojen na kanalizaci (plochy rekreaci), podnět č.3 bude napojen na stávající kanalizaci zemědělského areálu nebo napojena navrženou oddílnou kanalizací nebo bude napojena na žumpu nebo domovní čistírnu odpadních vod se zaústěním do vodního toku. Dešťové vody podnětu č. 3 budou napojeny na kanalizaci areálu zemědělského areálu nebo přímo na vodní tok. Podnět č.4 bude napojen na jednotnou kanalizaci. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


9

Likvidace odpadních vod bude řešena dle platné koncepce likvidace odpadních vod v území (dle platného ÚP). Do doby jejího vybudování budou odpadní vody likvidovány v domovních ČOV nebo shromažďovány v žumpách a odváženy k likvidaci do příslušných zařízení. 1.4.2.3 Vodní toky, plochy a zařízení Změnou č.7 není dotčeno. V rámci odvádění dešťových vod budou odvedeny dešťové vody podnětu č. 3 a 4 odvedeny dešťovou kanalizací přímo do vodního toku. 1.4.2.4 Odpadové hospodářství Všechny subjekty v řešeném území – nové i stávající – musí mít zajištěn odvoz a likvidaci odpadů specializovanými firmami. Umístění nádob či kontejnerů na odpad musí jednotliví investoři řešit na svých vlastních pozemcích bez nároků na veřejná prostranství. Odvoz a likvidace odpadů zůstává beze změn. Skládkování se v rámci změny č.7 nenavrhuje. 1.4.2.5 Zásobování elektrickou energií Všechny podněty jsou napojeny na stávající rozvody elektrické energie v území. V případě potřeby dojde k posílení stávajících transformátorů v území, případně k výstavbě nové trafostanice v plochách řešených změnou č.7. 1.4.2.6 Zásobování teplem Plochy budou napojena na navržený rozvod plynu dle schváleného územního plánu obce. Řešení uvažuje s plynofikací celé oblasti. Do doby plynofikace je možné vytápět objekt jinými druhy topných systémů a médií (biomasa, propanbutan,…) 1.4.2.7 Zásobování plynem Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení změny č.7 ÚP respektuje vybudované plynovodní řady. V rámci řešení budou plochy řešené změnou č.7 napojena na stávající rozvody STL nebo NTL plynovodu. Řešení předpokládá napojení rozvojových ploch na STL nebo NTL plynovod. 1.4.2.8 Veřejné osvětlení Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.2.9 Sdělovací rozvody Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.2.10 Místní rozhlas Změnou č.7 není dotčeno. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


10

1.4.2.11 Kabelová televize Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.2.12 Dálkové kabely Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.2.13 Radioreléové spoje Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.3

Občanské vybavení veřejné infrastruktury Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.4

Další občanské vybavení veřejné infrastruktury Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.5

Veřejná prostranství Změnou č.7 není dotčeno.

1.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů 1.5.1

Koncepce a uspořádání krajiny: Změnou č.7 není dotčeno.

1.5.2

Vodní toky: Změnou č.7 není dotčeno.

1.5.3

Územní systém ekologické stability:

Prvky ÚSES nejsou dotčeny ani nijak zasaženy změnou č.7. V rámci podnětu č. 4 je zachován interakční prvek v okraji plochy.

1.5.4

Prostupnost krajiny: Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012


1.5.5

11

Protierozní opatření: Změnou č.7 není dotčeno.

1.5.6

Ochrana před povodněmi:

Změnou č.6 není dotčeno. Žádný z podnětů řešení změny č.7 nezasahuje do záplavového území.

1.5.7

Rekreace: Změnou č.7 není dotčeno. V rámci podnětu č.2 je navržena plocha individuální rekreace.

1.5.8

Dobývání nerostů: Změnou č.7 není dotčeno.

1.6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Změnou č.7 není dotčeno. Všechny plochy jsou převzaty z platného územního plánu.

1.6.1

Plochy s rozdílným způsobem využití

Udávají hranici ploch určených k využití určitou funkcí. Plocha vymezená určitou funkcí udává využitelnou část parcely v tomto funkčním uspořádání. Změnou č.7 není dotčeno.

Plochy s rozdílným způsobem využití 1.6.1.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití: Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny: Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.1.2 Podmínky pro využití ploch: Funkční uspořádání území je členěno na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Všechny plochy použití v rámci řešení změny č.7 jsou převzaty z platného územního plánu. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


12

V rámci změny č.7 nebyla nově vytvořeno žádná plocha s rozdílným způsobem využití. V rámci změny č.7 je navržena obecně závazná podmínka pro využití území, která je platná pro celé správní území Lipník nad Bečvou: Obecně závazné podmínky pro využití území Na celém správním území města Lipník nad Bečvou je nepřípustná výstavba ( vč. změn staveb), jakož i rozšiřování kapacity ostatních ubytovacích zařízení mimo hotelů, motelů, penzionů a internátů - pro studenty. Nepřípustné jsou i změny v užívání pro účel ostatních ubyt. zařízení. Pro účely územního plánu se stanovují jednotlivá ubytovací zařízení takto: Hotel – ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených Motel – ubytovací zařízení nejméně s 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených pro motoristy Penzion – ubytovací zařízení s nejméně 5 pokoji pro hosty, s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb, avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem internát – ubytovací zařízení pro přechodné ubytování žáků a studentů, s nejméně 5 pokoji pro hosty s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem

1.6.2

Prostorové uspořádání:

Ochrana krajinného rázu Z hlediska ochrany krajinného rázu řešeného území je důležité veškeré zásahy do krajiny provádět citlivě především s ohledem na charakter reliéfu a zachování esteticky významných krajinných struktur (zejm. lesních celků, chráněných území,, přirozených úseků vodních toků s doprovodnými porosty, sídelní a krajinné zeleně, mezí aj.). Při realizaci navržené zástavby je třeba dbát na zachování charakteru jednotlivých sídel (podlažnost, tvary střech, přiměřená výsadba vyšších dřevin v zahradách atd.). Respektovat zařazení do kulturní krajiny Moravské Brány KH1:-respektovat prostorové uspořádání krajiny a sídel, -je zde nepřípustné umisťovat stavby a zařízení obnovitelných zdrojů energie uplatňujících se v krajině (větrné turbíny, větrné parky, sluneční parkové elektrárny) , výškové stavby jako stožáry a vysílače GSM, -umisťování nadzemních staveb energetiky, teplárenství a plynárenství je podmíněno souhlasem orgánu ochrany přírody a památkové péče.

1.7 vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Čísla parcel veřejně prospěšných staveb a opatření a asanací budou doplněna dle zvolené varianty ve fázi návrhu ÚP.

1.7.1

Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva A. Vybraná veřejná infrastruktura TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – WT Nejsou navrhovány. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – WD Nejsou navrhovány.


12/2012


13

B. Vybraná veřejná opatření OPATŘENÍ K OHRÁZOVÁNÍ - WR Nejsou navrhovány. ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚSES - WU Nejsou navrhovány.

1.7.2

Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění C. Asanace Nejsou navrhovány.

1.7.3

Plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva D. Vybraná veřejná infrastruktura Nejsou navrhovány.

1.8 údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů územního plánu: textová část I.1- počet ks 14 Počet výkresů územního plánu: - počet ks 28 Seznam výkresů územního plánu: I. ÚZEMNÍ PLÁN I.a.a Výkres základní členění území I.a.b Výkres základní členění území I.a.c Výkres základní členění území I.a.d Výkres základní členění území I.b.1.a Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES I.b.1.b Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES I.b.1.c Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES I.b.1.d Hlavní výkres – Urbanistická koncepce, doprava, ÚSES I.b.2.a Hlavní výkres – Doprava I.b.2.b Hlavní výkres – Doprava I.b.2.c Hlavní výkres – Doprava I.b.2.d Hlavní výkres – Doprava I.b.3.a Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou I.b.3.b Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou I.b.3.c Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou I.b.3.d Hlavní výkres – vodní hospodářství – zásobování vodou I.b.4.a Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování I.b.4.b Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování I.b.4.c Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování I.b.4.d Hlavní výkres – vodní hospodářství – odkanalizování I.b.5.a Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 12/2012

Změna č.7 Územního plánu Lipník nad Bečvou – Návrh I.b.5.b I.b.5.c I.b.5.d I.b.6.a I.b.6.b I.b.6.c I.b.6.d

Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování elektrickou energií a spoje Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem Hlavní výkres – energetika – zásobování plynem a teplem

14 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

Výkres I.c – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací není dokládán – žádný z jevů není předmětem změny č.7.

2. TEXTOVÁ ČÁST 2.1

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Změnou č.7 není dotčeno.

2.2

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Změnou č.7 není dotčeno.

2.3

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování , a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Změnou č.7 není dotčeno.

2.4

Vymezení ploch a koridorů , ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 Změnou č.7 není dotčeno.

2.5

Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Změnou č.7 není dotčeno.

2.6

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Změnou č.7 není dotčeno.

2.7

Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117 odst. 1 stavebního zákona Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012

I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah

Recommend Documents