Usmernenie Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky na disponovanie s lesným majetkom štátu, lesným pôdnym fondom s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili a na vydávanie majetku v ucelených lesných častiach. /číslo 149/1999-730 z 29. júla 1999/ S cieľom usmerniť štátne organizácie lesného hospodárstva pri disponovaní s majetkom, ktorý spravujú v zmysle platných právnych predpisov a zjednotiť postup pri odovzdávaní lesných pozemkov a lesných porastov vlastníkom v ucelených lesných častiach (ďalej "ULČ") podľa § 22a zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon o pôde") vydáva Ministerstvo pôdohospodárstva Slovenskej republiky toto usmernenie:
I. Úvodné ustanovenia 1. Lesné pozemky vo vlastníctve štátu, s nezisteným a neevidovaným vlastníctvom a lesné pozemky vlastníkov, ktorí si svoje práva neuplatnili užívajú štátne organizácie lesného hospodárstva (ďalej len "ŠOLH") okrem tých nehnuteľností, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu. 2. Slovenský pozemkový fond (ďalej len "SPF") spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti (nedeliteľné podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti) vo vlastníctve štátu, ako aj vlastníkov, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe, vlastníkov, ktorí svoje práva neuplatnili1) a ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané. 3. SPF spravuje obytné budovy, hospodárske budovy a iné stavby slúžiace lesnej výrobe alebo vodnému hospodárstvu vrátane zastavaných pozemkov, ak sa nachádzajú na neštátnom LPF, okrem lesných ciest, ktoré evidujú ŠOLH ako hmotný investičný majetok. ŠOLH spravujú obytné budovy, hospodárske budovy a iné stavby slúžiace lesnej výrobe vrátane zastavaných pozemkov, ak sa nachádzajú na LPF, ktorý spravujú podľa zákona č. 61/1977 Zb. v znení neskorších predpisov. 4. Náhrady za lesné pozemky, ktoré sa nevydávajú poskytne štát prostredníctvom SPF v súčinnosti so štátnymi organizáciami LH v rozsahu uvedenom v čl. I. zákona 80/1998 Z.z. Pri uspokojovaní žiadostí reštituentov sa postupuje podľa Spoločného postupu štátnych organizácii lesného hospodárstva a Slovenského pozemkového fondu pri aplikácii zákona č. 229/1991 Zb. v znení zákona č. 80/1998 Z.z. 5. Lesné pozemky užívané podľa doterajších predpisov sa odovzdávajú vlastníkom do užívania predovšetkým v ucelených lesných častiach bez vytyčovania hraníc jednotlivých pozemkov 2). 6. Ucelené lesné časti sú predovšetkým časti lesov podľa ich užívania3), prípadne nižšie priestorové jednotky rozdelenia lesa4) (ďalej "JPRL"), pričom hranica obvodu ULČ bude spravidla určená hranicou viacerých pôvodných pozemkov.
1) § 37 zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov 2) § 22a zákona o pôde 3) § 3 ods.2 vyhlášky MP SR č. 5/1995 Z.z o hospodárskej úprave lesov 4) § 2a zákona č.100/1977 Zb. o hospodárení v lesoch a štátnej správe lesného hospodárstva v znení neskorších predpisov
7. V prípade, že hranica JPRL nie je identická s hranicami pôvodných pozemkov, odovzdá sa ULČ zložená z viacerých JPRL, alebo sa vydá časť JPRL identická s pôvodnými pozemkami, alebo sa vyhotoví vytyčovací5) resp. geometrický plán novej hranice ULČ. 8. Užívacie práva v ucelených lesných častiach možno vydať individuálnym vlastníkom a vlastníkom združeným: a) podľa § 829 a nasl. Občianskeho zákonníka, b) podľa Obchodného zákonníka (obchodné spoločnosti alebo družstvá), c) podľa zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách.
II. Disponovanie s lesným majetkom štátu 1. Správa lesného majetku štátu 1. Lesný fond, stavby a zariadenia slúžiace lesnému hospodárstvu, ktoré sú vo vlastníctve štátu (ďalej len "lesný majetok štátu")6), spravujú štátne organizácie lesného hospodárstva založené ústredným orgánom štátnej správy lesného hospodárstva okrem lesného majetku štátu, ktorý spravuje SPF podľa bodov I.2. a I.3. 2. Lesný majetok štátu nevyhnutný pre potreby obrany štátu spravujú štátne organizácie lesného hospodárstva založené Ministerstvom obrany SR. 3. Iné štátne organizácie môžu spravovať lesný majetok štátu len výnimočne, ak ho nevyhnutne potrebujú na plnenie svojich úloh. Výnimky povoľuje ústredný orgán štátnej správy lesného hospodárstva. 4. Lesný majetok štátu, ktorý neslúži a ani v budúcnosti nebude slúžiť správcovi na plnenie úloh v rámci predmetu činnosti alebo v súvislosti s ním, sa považuje za prebytočný majetok štátu. Správca je povinný s prebytočným majetkom štátu naložiť bez zbytočného odkladu, účelne a s maximálnou hospodárnosťou v súlade s legislatívnymi predpismi. 5. Neupotrebiteľným majetkom štátu sú hnuteľné a nehnuteľné veci (budovy, stavby, zariadenia a hnuteľný hmotný investičný majetok), ktoré pre svoje úplné opotrebenie alebo poškodenie, zrejmú zastaralosť alebo nehospodárnosť v prevádzke alebo z iných závažných dôvodov nemôžu slúžiť svojmu účelu alebo určeniu. 6. Lesný pôdny fond vo vlastníctve štátu môže byť v zmysle odseku 4. a 5. prebytočným respektíve neupotrebiteľným v prípade, že v katastri nehnuteľností je vedený ako LPF ale v skutočnosti ním nie je a ani v budúcnosti nebude (napr. zastavané pozemky), a preto nemôže slúžiť na účely ako je vedený v katastri nehnuteľností. O zmene druhu pozemku musí rozhodnúť príslušný orgán štátnej správy lesného hospodárstva7). 7. Za lesný fond, ktorý nemožno racionálne obhospodarovať sa považuje napríklad: a) lesný fond vo vlastníctve štátu alebo lesný fond podľa bodu III., rozptýlený v lesnom fonde vo vlastníctve neštátnych subjektov, b) lesný fond vo vlastníctve štátu a lesný fond podľa bodu III. o výmere do 0,30 ha vzdialený od komplexu lesného fondu vo vlastníctve štátu viac ako 100 m, o výmere do 1 ha viac ako 500 m, o výmere do 5 ha viac ako 1000 m, o výmere do 10 ha viac ako 3000 m. Komplexom lesa vo vlastníctve štátu sa rozumie súvislý les o výmere väčšej ako 10 ha. Súvislosť nie je prerušená pozemnou komunikáciou, vodným tokom, správnou hranicou, oplotením, alebo podobnými stavbami. Vzdialenosťou sa rozumie najkratšia vzdialenosť zistená z mapy medzi hranicou komplexu lesa a vzdialeným
lesným fondom.
5) § 15 ods.2 zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov 6) § 11 zákona č. 61/1977 Zb. o lesoch v znení neskorších predpisov 7) §§ 2 ods.3, 4 ods.4 zákona č. 61/1977 Zb. o lesoch v znení neskorších predpisov
2. Prevody správy, vlastníctva a nájom lesného majetku štátu 1. Prevody správy a vlastníctva lesného majetku štátu možno uskutočniť len so súhlasom ústredného orgánu štátnej správy lesného hospodárstva, obdobne sa poskytuje pri nájme8). 2. Prevod vlastníctva majetku štátu, podlieha postupu podľa § 45 a 45a zákona č. 92/1991 Zb. v znení neskorších predpisov, a Metodického pokynu na povoľovanie výnimiek podľa § 45 zákona č. 92/1991 Zb., (Vestník MP SR, čiastka 8, marec 1999; dodatok čiastka 9, marec 1999), ak nejde o vyrovnanie nároku podľa zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov. Štátne lesy TANAP-u postupujú podľa zákona č. 278/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov. 3. Generálny riaditeľ sekcie lesníckej MP SR sa splnomocňuje na vydanie súhlasu v zmysle § 11 ods. 4 zákona č. 61/1977 Zb. v znení neskorších predpisov na: a) prevod správy lesného majetku štátu na iné štátne podniky, rozpočtové a príspevkové organizácie, b) platnosť nájomnej zmluvy na lesný majetok štátu v správe ŠOLH, ktorých zriaďovateľom resp. zakladateľom je MP SR. 4. Lesný fond vo vlastníctve štátu môže byť predmetom nájmu vo výnimočných prípadoch, ak ináč nemožno zabezpečiť jeho racionálne obhospodarovanie. 5. Zmluvu o nájme LPF vo vlastníctve štátu treba uzatvoriť podľa nariadenia vlády SR č. 208/1994 Z.z. o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku a ustanovení Občianskeho zákonníka. 6. Zmluva o nájme musí byť písomná a musí obsahovať najmä náležitosti podľa § 3 nariadenia vlády SR č. 208/1994 Z.z. 7. Súčasťou nájomnej zmluvy bude aj: a) identifikácia fyzickej osoby, právnickej osoby, alebo združenia, ktorej sa majetok prenajíma, u združenia založeného podľa § 829 a nasl. Občianskeho zákonníka zmluva o združení, b) "Dohoda o vydaní nehnuteľnosti podľa § 22a zákona o pôde č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov". 8. K zmluve o nájme treba priložiť: a) zdôvodnenie opodstatnenosti uzatvorenia nájomnej zmluvy (ideálne vlastnícke podiely štátu, minimálne výmery lesného fondu vo vlastníctve štátu roztrúsené v komplexe všetkých lesov a štátna organizácia LH nemôže pozemky racionálne obhospodarovať). b) písomné stanovisko príslušného orgánu štátnej správy LH (odbor PPLH okresného úradu). 9. Spracované zmluvy o nájme s potrebnými dokladmi predloží ŠOLH na schválenie sekcii lesníckej MP SR v 6 vyhotoveniach.
8) § 11 ods.4 zákona č. 61/1977 Zb. o lesoch v znení neskorších predpisov
3. Zámeny LPF 1. Prevod správy alebo vlastníctva majetku štátu možno uskutočňovať len podľa ustanovení uvedených v bodoch II. 1. a II. 2. 2. Zámeny lesného fondu vo vlastníctve štátu za lesný fond vo vlastníctve fyzických a právnických osôb možno schváliť, ak cieľom zámeny lesných pozemkov je usporiadanie pozemkového vlastníctva a vytvorenie vhodných majetkovoprávnych pomerov na racionálne hospodárenie. 3. Zámeny lesných pozemkov (podielov) a lesných porastov na nich sa použijú na usporiadanie vlastníctva najmä v týchto prípadoch : a) v komplexe štátneho lesného majetku sa nachádzajú drobné rozptýlené lesné pozemky súkromných vlastníkov, b) v komplexe štátneho lesného majetku sa nachádza väčší súvislý pozemok (spravidla nad 50 ha) vo vlastníctve neštátneho subjektu, c) v komplexe neštátneho lesného majetku sa nachádzajú drobné rozptýlené lesné pozemky vo vlastníctve štátu, d) v komplexe neštátneho lesného majetku sa nachádza väčší súvislý lesný pozemok (spravidla nad 50 ha) vo vlastníctve štátu, e) lesné pozemky netvoria súvislé komplexy podľa vlastníctva, sú striedavo rozptýlené a nedá sa vytvoriť lesný užívateľský celok nad 50 ha, f) lesné pozemky, ktoré nemožno racionálne obhospodarovať, podľa kritérií uvedených v bode II. 1. ods.7. 4. Podmienky zámen lesných pozemkov : a) zamieňané pozemky musia byť porovnateľné, zámena musí byť obojstranne výhodná, porovnateľnoť sa posudzuje podľa ocenenia lesného pozemku a lesného porastu na ňom podľa platných cenových predpisov, b) rozdiel v cenách zamieňaných lesných pozemkov a lesných porastov na nich hradia účastníci v peniazoch. Štátna organizácia lesného hospodárstva môže takto získané peniaze použiť len na kúpu lesných pozemkov a lesných porastov, zaplatenie rozdielu ceny pri zámenách a úhradu daní a poplatkov s nimi súvisiacich. c) predpokladom uzatvorenia zámenných zmlúv je identický stav v katastri nehnuteľností, alebo vyhotovenie geometrických plánov. Náklady na ich vyhotovenie hradí účastník zmluvy, ktorý zámenu inicioval, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak. d) práva k nehnuteľnostiam vyplývajúce zo zmlúv o zámenách pozemkov sa zapíšu do katastra nehnuteľností podľa zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam.
III. Disponovanie a užívanie lesného pôdneho fondu s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili 1. Užívanie lesného pôdneho fondu s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili 1. Lesný pôdny fond s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili, okrem spoločných nehnuteľností uvedených v bodoch I.2. a I.3., majú štátne organizácie lesného hospodárstva v nájomnom vzťahu, vzniknutom podľa § 22 ods. 2 zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov.
2. Štátne organizácie lesného hospodárstva užívajú lesný pôdny fond s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili, v súlade jeho určením podľa predpisov o katastri nehnuteľností a § 8 zákona SNR č. 100/1977 Zb. v znení neskorších predpisov. 3. Štátne organizácie lesného hospodárstva disponujú s lesným pôdnym fondom s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili vo vlastnom mene, najmä v konaní o pozemkových úpravách, o vyňatí pozemkov z lesného pôdneho fondu, pri vyvlastnení, pri prerokovávaní územnoplánovacej dokumentácie a pod. 2. Lesný pôdny fond s nezisteným vlastníctvom, ktorého vlastníctvo nie je evidované a ku ktorému vlastníci svoje práva neuplatnili, ktorý nemôžu ŠOLH racionálne obhospodarovať 1. Ak ŠOLH nemôže racionálne obhospodarovať lesný pôdny fond uvedený v bode III.1. ods.2 môže so súhlasom ústredného orgánu štátnej správy lesného hospodárstva uzavrieť zmluvu o spoločnom obhospodarovaní lesného pôdneho fondu (lesných pozemkov alebo ideálnych podielov) s fyzickými osobami, združeniami, alebo právnickými osobami, ktorým bolo alebo sa vracia užívacie právo k lesným pozemkom v ucelených lesných častiach. 2. Zmluva o spoločnom obhospodarovaní musí byť písomná a uzatvára sa v zmysle Občianskeho zákonníka. 3. Súčasťou zmluvy o spoločnom obhospodarovaní bude: a) účel spoločného obhospodarovania LPF, b) identifikácia fyzickej osoby, právnickej osoby, alebo združenia, s ktorou sa zmluva uzatvára, (ako v bode II.2 ods.7 písm.a), c) vznik a zánik zmluvy o spoločnom obhospodarovaní, d) dĺžka trvania zmluvy, e) finančné vyrovnanie medzi ŠOLH a neštátnym subjektom, v ktorom budú zohľadnené ekonomicky odôvodnené náklady a primeraný zisk, f) "Dohoda o vydaní nehnuteľnosti podľa § 22a zákona o pôde č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov". 4. Generálny riaditeľ sekcie lesníckej MP SR sa splnomocňuje na vydanie súhlasu s uzatvorením zmluvy o spoločnom obhospodarovaní lesného pôdneho fondu. 5. Spracované zmluvy o spoločnom obhospodarovaní LPF s potrebnými dokladmi predloží ŠOLH na schválenie sekcii lesníckej MP SR v 6 vyhotoveniach. 6. Rámcový vzor zmluvy o spoločnom obhospodarovaní LPF je prílohou č.1 tohto usmernenia.
IV. Združenia vlastníkov, právnické osoby podľa Obchodného zákonníka a pozemkové spoločenstvá 1. Združenia podľa § 829 a nasl. Občianskeho zákonníka Všeobecné zásady zmluvy o združení: Podľa týchto ustanovení Občianskeho zákonníka (ďalej len "O.Z.") sa niekoľko osôb môže združiť, aby sa spoločne pričinili o dosiahnutie spoločného cieľa. Takéto združenia nemajú spôsobilosť na práva a povinnosti. Každý z účastníkov je povinný vyvíjať činnosť na dosiahnutie dohodnutého účelu spôsobom stanoveným v zmluve o združení a zdržať sa akejkoľvek činnosti, ktorá by mohla
znemožniť alebo sťažiť dosiahnutie tohto účelu. Popri pracovnej činnosti môžu byť účastníci združenia podľa zmluvy povinní poskytnúť na účely združenia peniaze alebo iné veci. Ak v zmluve nie je určená výška, predpokladá sa, že účastníci sú povinní poskytnúť rovnaké hodnoty. Majetkové hodnoty je účastník povinný poskytnúť na účely zmluvy v dobe určenej v zmluve, inak bez zbytočného odkladu po uzavretí zmluvy. Pokiaľ nie je niektorý účastník poverený správou majetkových hodnôt, nakladá s nimi s cieľom dosiahnutia účelu zmluvy účastník, ktorý ich poskytol, je však povinný oddeliť ich od ostatného svojho majetku dohodnutým spôsobom alebo spôsobom, ktorý oznámi ostatným účastníkom zmluvy o združení. Poskytnuté peniaze, alebo iné veci určené podľa druhu sú v spoluvlastníctve všetkých účastníkov v pomere k ich výške, a to oznámením o ich oddelení od ostatného majetku účastníka, alebo odovzdaním poverenému účastníkovi. Veci jednotlivo určené sú v bezplatnom užívaní všetkých účastníkov. Majetok získaný pri výkone spoločnej činnosti sa stáva spoluvlastníctvom všetkých účastníkov. Podiely na majetku získanom spoločnou činnosťou sú rovnaké, ak zmluva neurčuje inak. Zo záväzkov voči tretím osobám sú účastníci zaviazaní spoločne a nerozdielne. Ak nie je v zmluve určené inak, rozhodujú účastníci o zaobstarávaní spoločných vecí jednomyseľne. Ak má podľa zmluvy rozhodovať väčšina hlasov, patrí každému účastníkovi jeden hlas, veľkosť podielu nerozhoduje. Každý účastník, aj keď nevykonáva správu, má právo sa presvedčiť o hospodárskom stave združenia. Ustanovenia zmluvy, ktoré tomu odporujú sú neplatné. Každý účastník môže zo združenia vystúpiť, nie však v nevhodnej dobe a na ujmu ostatných účastníkov združenia. Z vážnych dôvodov však môže zo združenia vystúpiť kedykoľvek, a to aj keď bola dohodnutá výpovedná lehota. Z vážnych dôvodov možno účastníka zo združenia vylúčiť, a to jednomyseľným uznesením ostaných účastníkov združenia, ak zmluva neurčuje inak. Účastníkovi, ktorý vystúpil, alebo bol vylúčený sa veci vnesené do združenia vrátia. Podiel na majetku podľa stavu v deň vystúpenia alebo vylúčenia sa mu vyplatí v peniazoch. Účastník, ktorý vystúpil alebo bol vylúčený, sa nezbavuje zodpovednosti za záväzky z činnosti združenia, ktoré vznikli do dňa vystúpenia alebo vylúčenia. Pri rozpustení združenia majú účastníci nárok na vrátenie hodnôt poskytnutých na účel združenia a vyrovnajú sa medzi sebou o majetok získaný výkonom spoločnej činnosti združenia spôsobom určeným v zmluve, inak rovnakým dielom. 2. Právnické osoby podľa Obchodného zákonníka Vlastníci lesných nehnuteľností môžu podľa Obchodného zákonníka vytvoriť obchodné spoločnosti alebo družstvá, ktoré sú samostatnými právnickými osobami. Spôsob výkonu ich činnosti a spôsob ručenia za záväzky je definovaný v Obchodnom zákonníku. 3. Pozemkové spoločenstvá 1. Podmienkou vytvorenia pozemkového spoločenstva podľa zákona č. 181/1995 Z.z. je vytvorenie podielovej spoločnej nehnuteľnosti, ktorú nemožno zrušiť a vyporiadať podľa osobitných predpisov9). 2. Pod pozemkovým spoločenstvom sa rozumie: a) lesné a pasienkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, na ktoré sa vzťahovali právne predpisy o úprave právnych pomerov majetku bývalých
urbarialistov (urbárnikov), komposesorátov a podobných právnych útvarov, ktoré sa vydávali podľa osobitných právnych predpisov a boli obnovené ku dňu účinnosti zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. b) lesné spoločenstvo, pasienkové spoločenstvo alebo pozemkové spoločenstvo založené podľa osobitných predpisov10), c) pozemkové spoločenstvo podľa zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách.
9) § 141 a 142 Občianskeho zákonníka 10) § 11 ods.4 zákona SNR č. 293/1992 Zb. o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, v znení zákona SNR č. 323/1992 Zb., § 22a zákona o pôde v znení neskorších predpisov, § 40 zákona SNR č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov
3. Druhy pozemkových spoločenstiev: a) Spoločenstvo bez právnej subjektivity zakladajú vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti zápisom do zoznamu spoločníkov. Podmienkou zápisu je aj písomné vyhlásenie spoločníkov o združení sa. Na vzniku spoločenstva bez právnej subjektivity je potrebný zápis spoločníkov vlastniacich najmenej dve tretiny spoločnej nehnuteľnosti a súhlas Slovenského pozemkového fondu za vlastnícke podiely v jeho správe. Orgány spoločenstva sú povinné podať okresnému úradu návrh na zápis spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev. Za záväzky spoločenstva voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne. b) Spoločenstvo s právnou subjektivitou sa zakladá zmluvou o založení spoločenstva s právnou subjektivitou vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev, ktorý vedie miestne príslušný okresný úrad. Názov spoločenstva musí obsahovať označenie "pozemkové spoločenstvo" alebo skratku "poz.spol.". Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku. Pri založení spoločenstva sa nevyžaduje obligatórny súhlas SPF. Na uzavretie zmluvy o založení spoločenstva s právnou subjektivitou postačuje prostá väčšina zakladajúcich spoluvlastníkov, musí ju však aspoň dvojtretinovou väčšinou všetkých hlasov schváliť valné zhromaždenie spoločenstva.
V. Podmienky vydania lesných pozemkov v ULČ 1. Podmienky vydania lesných pozemkov združeniam založeným podľa § 829 a nasl. O.Z. ŠOLH pristúpi na vydanie užívacích práv k lesným pozemkom len v tom prípade, ak bolo vrátené vlastnícke právo alebo vlastnícke právo nebolo dotknuté za podmienok, že: a) si účastníci zvolia splnomocneného zástupcu, ktorý síce nebude konať ako predstaviteľ takéhoto združenia, ale ako splnomocnený zástupca účastníkov združenia, b) v zmluve o združení sa ustanoví, že ak účastník zmluvy zo združenia vystúpi, je povinný dať na vlastné náklady vyhotoviť geometrický plán na lesné pozemky, ktoré na účely zmluvy poskytol (pokiaľ nie sú identické so stavom v registri "C" katastra nehnuteľností) a trvale označí lomové body hraníc pozemkov11),
c) v zmluve o združení bude ustanovené, kto je pri vylúčení účastníka zo združenia povinný hradiť vyhotovenie geometrického plánu na lesné pozemky, ktoré na účely zmluvy účastník poskytol (pokiaľ nie sú identické so stavom v registri "C" katastra nehnuteľností), d) v zmluve o združení sa ustanoví, že každý účastník zmluvy je povinný sa zapísať do evidencie na príslušnom orgáne (obecný úrad) podľa zákona č. 105/1990 Zb. o súkromnom podnikaní občanov v znení neskorších predpisov. Poznámka: Vlastníci pozemkov v ucelenej lesnej časti sa nemusia registrovať len v tom prípade, ak prenajmú pozemky inému z účastníkov zmluvy (resp. splnomocnenému zástupcovi uvedenému pod písm.a)), t.j. zabezpečia obhospodarovanie pod menom tohto účastníka. Takýto vlastníci nie sú účastníkmi zmluvy o združení a v prípade, že svoje pozemky prenajmú už ako účastníci zmluvy a zo združenia vystúpia, nemusí sa na nich vzťahovať ustanovenie uvedené pod písm.b). e)ak sa v rámci ucelenej lesnej časti vydáva aj spoločná podielová nedeliteľná nehnuteľnosť vyžaduje sa súhlas SPF za pozemky v správe tejto organizácie. 11) § 19 písm. c) zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
2. Podmienky vydania právnickým osobám podľa Obchodného zákonníka Pretože obchodné spoločnosti a družstvá sú samostatnými právnickými osobami a spôsoby výkonu ich činnosti a spôsoby ručenia za záväzky sú definované v Obchodnom zákonníku, na vydanie lesných nehnuteľností týmto osobám sa za dodržania ostatných ustanovení tohto usmernenia nedefinujú špecifické podmienky. 3. Podmienky vydania spoločenstvám založeným podľa zákona č. 181/1995 Z.z. ŠOLH pristúpi na vydanie užívacích práv k lesným pozemkom spoločenstvám založeným podľa zákona č. 181/1995 Z.z. len za splnenia týchto podmienok: a) vydávaná nehnuteľnosť je v katastri nehnuteľností zapísaná ako spoločná, podielová, nedeliteľná nehnuteľnosť (nie je možné ju vyporiadať podľa osobitných predpisov9)), Poznámka: vlastníci reálnych podielov v ucelenej lesnej časti môžu vytvoriť takúto nehnuteľnosť len v tom prípade, ak všetci vlastníci z jej vytvorením súhlasia (100 % známych vlastníkov) a v rámci ULČ sa nenachádzajú pozemky v správe ŠOLH resp. SPF. b) za podiely v správe SPF sa vyžaduje súhlas SPF s vydaním užívacích práv jednotlivým spoločenstvám. 4. Iné podmienky a)Ak sa v rámci vydávanej ucelenej lesnej časti nachádzajú pozemky vo vlastníctve štátu v správe ŠOLH a táto nemôže zabezpečiť ich racionálne obhospodarovanie, môže ich vo výnimočných prípadoch so súhlasom ústredného orgánu štátnej správy prenajať fyzickým osobám, združeniam, družstvám, obchodným spoločnostiam a spoločenstvám uvedeným v II. časti za splnenia ostatných podmienok uvedených v tomto usmernení. b) Ak sa v rámci vydávanej ucelenej lesnej časti nachádzajú pozemky s nezisteným a neevidovaným vlastníctvom a lesné pozemky vlastníkov, ktorí si svoje práva neuplatnili a ŠOLH nemôže zabezpečiť ich racionálne obhospodarovanie, môže so súhlasom ústredného orgánu štátnej správy uzavrieť zmluvu o spoločnom obhospodarovaní lesného pôdneho fondu s fyzickými osobami, združeniami, družstvami, obchodnými spoločnosťami a spoločenstvami uvedenými v II. časti za splnenia ostatných podmienok uvedených v tomto
usmernení. c) V prípadoch uvedených pod písm.a) a b) dohoda o odovzdaní majetku musí obsahovať podmienku, že k fyzickému odovzdaniu užívacích práv v ULČ môže dôjsť až po ich odsúhlasení ústredným orgánom štátnej správy.
VI. Záverečné ustanovenia 1. ŠOLH individuálne posúdia možnosť uzavretia zmluvy o nájme resp. zmluvy o spoločnom obhospodarovaní lesného pôdneho fondu. 2. V prípade, že ŠOLH chce uzavrieť zmluvu o nájme ako aj zmluvu o spoločnom obhospodarovaní na majetok vydaný resp. vydávaný v ULČ, vyhotoví len jednu zmluvu, ktorá bude obsahovať dve samostatné časti tak, ako sú uvedené v bode II. 2 a bode III. 2 tohto usmernenia. 3. Ak medzi doterajším užívateľom a združením vlastníkov (splnomocneným zástupcom) nedôjde k dohode o odovzdaní pozemkov do užívania, usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov na návrh združenia vlastníkov alebo splnomocneného zástupcu, nariadi odbor pozemkový, poľnohospodárstva a lesného hospodárstva príslušného okresného úradu12). Pri spoločnej veci stačí, aby návrh podal vlastník, oprávnená osoba, alebo ich splnomocnený zástupca. 4. Ak nedôjde k narušeniu racionálneho hospodárenia v lese, alebo trvalej udržateľnosti pozemkov ako prírodného zdroja, hranice pozemku možno identifikovať v teréne, alebo vyčleniť podľa §15 zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov, nepoužije sa postup vydávania pozemkov v ucelených lesných častiach. 5. Lesné pozemky v ULČ sa môžu fyzicky vydať len za dodržania súvisiacich platných právnych predpisov, podmienok stanovených v tomto usmernení a Pokyne Ministerstva pôdohospodárstva SR a Úradu geodézie, kartografie a katastra SR zo dňa 24. marca 1998 č. 130/1998-740 MP SR, č. KO-1242/1998 ÚGKK SR. 6. Zrušuje sa Postup na vydávanie majetku vlastníkom v ULČ č. 123/1996-740 z 2. 9. 1996. 7. Zrušuje sa Usmernenie k postupu na vydávanie majetku vlastníkom v ULČ č. 241/1998-700 z 14. 9. 1998. 8. Zrušuje sa Usmernenie MP SR na aplikáciu ustanovení zákona č. 80/1998 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov, zákon SNR č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov a zákon NR SR č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom schválené na porade vedenia MP SR 28. októbra 1998. 9. Toto usmernenie nadobúda účinnosť dňom uverejnenia vo Vestníku MP SR.
12) § 22a ods.5 zákona o pôde a § 15 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
Ing. Pavel Koncoš minister
