I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya és alkalmazása

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYÛLÉSE 26/2006. (XI. 28.) RENDELETE SZÉKESFEHÉRVÁR, VIDEOTON HOLDING ZRT. ÉS KÖRNYÉKE SZABÁLYOZÁSI TERVÉRÕL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgy•lése az épített környezet alakításáról és védelmér•l szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 7.§ (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján - a város 17/2004.(II. 12.) közgy•lési határozattal megállapított, többször módosított településszerkezeti tervében foglaltaknak megfelel•en – Székesfehérvár, VIDEOTON Holding Zrt. és környéke szabályozási tervére (továbbiakban: SZT) és helyi építési szabályzatára (továbbiakban: HÉSZ) az alábbi rendeletet alkotja: I. FEJEZET

(1)

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya és alkalmazása 1.§ A rendelet hatálya Székesfehérvár, VIDEOTON Holding Zrt. területére, valamint a VIDEOTON – Berényi út – Szent Flórián körút – Aszalvölgyi út által határolt területre terjed ki.

(2)

Az (1) bekezdésben lehatárolt területen (a továbbiakban: a területen) területet felhasználni, építési telket alakítani, bármely közm•vezetéket elhelyezni, helyreállítani, korszer•síteni, b•víteni és elbontani, terep és vízrendezési tevékenységet végezni, valamint ezekre hatósági engedélyt adni e rendelet, valamint a rendelet 1. számú mellékletét képez• szabályozási terv, az ezekben nem szabályozott kérdésekben pedig az Étv. és az OTÉK el•írásai szerint lehet.

(3)

A szabályozási tervlapot a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

(4)

A rendelet az építés rendjét a helyi sajátosságoknak megfelel•en megállapító és biztosító szabályokat tartalmazza, és együtt alkalmazandó a szabályozást tervlapon ábrázoló Szabályozási Tervvel.

(1)

Kötelezõ és irányadó szabályozási elemek 2.§ A szabályozási terv kötelez• és irányadó szabályozási elemeket tartalmaz.

(2)

Kötelez• szabályozási elemek az alábbiak: -

szabályozási vonal, szabályozási szélességek; övezeti és építési övezeti határok és el•írások; építési hely; megtartandó fák, kötelez• fásítás, ültetési kötelezettség.

(3)

A kötelez• szabályozási elemet módosítani csak jelen rendelet és annak mellékletét képez• szabályozási tervlap módosításával lehet.

(4)

Irányadó szabályozási elemek – a kötelez• szabályozási elemeken kívül – a szabályozási tervlapon feltüntetett egyéb szabályozási elemeket jelenti.

(5)

Irányadó szabályozási elemek a szabályozás lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel. Az ezekt•l való eltérés a jelen rendeletben foglalt rendelkezések keretei között a rendelet, illetve a szabályozási terv módosítása nélkül engedélyezhet•k.

(6)

Új utcanyitás, magánút nyitás feltétele, hogy a területen valamennyi infrastruktúra (vízvezeték, szennyvízvezeték, csapadékvíz elvezetés, gázvezeték, elektromos hálózat, közvilágítás, szilárd burkolatú út, szükség esetén szilárd burkolatú járda) megfelel• kialakítását a terület tulajdonosa, tulajdonosai saját költségükön vállalják.

1

Engedélyezési rendelkezések, fõépítészi véleményezés 3.§ (1)

A terv területén, az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységgel kapcsolatos hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 46/1997. (XII.29. ) KTM számú rendelet 9.§ (1) k./ pontja alapján az alábbi építési munkák csak építési engedély alapján végezhet•k: a) Melléképítmények közül a terepszint alatti 3 m3-nél nagyobb építmény építése, átalakítása és használati módjának megváltoztatása; b) Közterületen m•tárgy elhelyezése; c) Közterületen valamint az ingatlan közterületr•l látható részein (pld: tet•zetén, homlokzatán, udvarán stb.) kirakatszekrény, véd•tet•, erny•- valamint árnyékoló szerkezet, légkondicionáló vagy légkondicionáló kültéri egysége, hirdet• berendezés valamint hirdet• berendezésnek nem min•sül• cég- és címtábla, festett reklám, cégér és egyéb információ-hordozó létesítése, átalakítása, áthelyezése (ahol egyébként el•zetes f•építészi véleménykérést ír el• a jelen rendelet a tervezés id•szakában); d) A közterület határán, valamint a külterületen, illetve beépítésre nem szánt területen létesül• kerítés. e) Elmozdítható (térelemes vagy keretes) építményjelleg• szerkezetek elhelyezése; f) Önálló sátor vagy ponyvaépítmény létesítése, kivéve az alkalmi rendezvényeken felállítandó, valamint a cirkusz-, a piaci és a kempingsátrakat.

(2)

Az Étv. 6.§ (1) bekezdésének b.) pontjában meghatározott önkormányzati feladatot – az épített környezet emberhez méltó és esztétikus kialakítását, valamint a helyi építészeti örökség védelmét – az Önkormányzat a városi f•építész (f•építészi iroda) közrem•ködésével látja el. a) A városi f•építésszel (f•építészi irodával) véleményeztetni kell: - a kétlépcs•s engedélyezési eljárások, ill. a HÉSZ egyéb helyein jelzett esetek szerinti, valamint - az építésügyi hatóság által véleményezend•nek min•sített épületek és telekalakítások terveit. b) A városi f•építésznek (f•építészi irodának) azt kell vizsgálnia és min•sítenie, hogy a tervek hogyan felelnek meg az OTÉK 50.§ (2) bekezdésében rögzített alábbi szempontoknak: - Az építmények illeszkedjenek a környezet és a környez• beépítés adottságaihoz. - Az építmények az építészeti megoldásaikkal járuljanak hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához. c) A városi f•építész (f•építészi iroda) e körben adott – szakmailag megalapozott – véleményét az építési engedélyezési eljárásban kötelez• figyelembe venni. d) A f•építészi véleményezés id•tartama a megkeresést•l számított 10, - tervtanácsi állásfoglalás esetén 15 napon belüli id•szak.

(1)

Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai 4. § Azokon a területeken, ahol a terület felhasználása, vagy az építés min•sége (övezete) a terv szerint megváltozik, építés (és telekalakítás is) csak a változásnak megfelel•en engedélyezhet•.

(2)

A (1) bekezdésben foglaltaktól eltér•en építés (illetve telekalakítás) a szabályozási tervvel nem egyez• területfelhasználás esetében akkor is engedélyezhet•, ha az építés a legszükségesebb (élet-, vagyon-, vagy közbiztonság, esetleg egészségi szempontok miatt elengedhetetlen) munkálatok elvégzésére irányul.

(3)

Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés feltételei (például terület-el•készítés, közm•vesítés hiánya miatt) nem biztosítottak, építési engedély nem adható.

(4)

Közterületi kapcsolatok: a) Telek kialakítása közvetlen közterületi közúti csatlakozásról, magánútról, valamint közforgalom részére megnyitott magánútról is engedélyezhet•.

2

b) Épület vagy építmény építése lakóterületen csak olyan telken engedélyezhet•, amelynek gépjárm•vel történ• megközelítése közvetlen közterületi közúti csatlakozásról biztosított. c) Kereskedelmi, szolgáltatási és ipar területen az épület megközelítése közvetlen közterületi közúti csatlakozásról, közforgalom részére megnyitott magánútról vagy magánútról is lehetséges. d) Nyúlványos telek kialakítása a terv területén nem engedélyezhet•. A korábban, az akkori jogszabályoknak megfelel•en kialakított nyúlványos telkek az övezeti el•írásoknak megfelel•en beépíthet•k, amennyiben a telek nagysága a nyúlvány nélkül eléri az övezetben el•írt minimális telekméreteket (terület, szélesség). (5)

Kialakult beépítés esetén a t•zvédelmi szakhatóság hozzájárulása alapján: a) A kialakult, 14 m-nél keskenyebb, már beépült telkeken az eredetit meg nem haladó építménymagassággal épül• b•vítmények esetében az OTÉK 36.§ (2), valamint jelen rendelet övezeti el•írásai szerinti legkisebb távolság csökkenthet•. b) Az el•írásoknak nem megfelel• kialakult oldalkert esetében az építmények közötti telepítési távolság fenntartható, az eredeti épület kontúrján belül új épület építhet•. c) A meglév• oldalhatáron álló beépítés• építési övezetekben, ha a kialakult telek – a szomszédos telkeken álló, vagy elhelyezhet• épületek miatt – az el•írt építmények közötti legkisebb távolság hiánya következtében nem volna beépíthet•, a D-E t•zveszélyességi osztályba tartozó, I-III t•zállósági fokozatú épületek közötti t•ztávolság a t•zvédelmi szakhatóság hozzájárulása alapján 4 m-ig csökkenthet•, ha az épületek oldalhomlokzatainak magassága 6 m-nél nem nagyobb. Ilyen esetekben az oldalkert mérete is 4 m-ig csökkenthet•, ha a szomszédos telken álló épület ezen oldalkert felé néz• homlokzatán legfeljebb az OTÉK 37.§ szerinti nyílások vannak.

(6)

A telkek területének a helyi építési el•írásokban meghatározott részét zöldfelületként kell kialakítani. A kötelez• zöldfelület (zöldfelületi minimum) számításánál teljes területi értékkel csak a növényzet telepítésére alkalmas, legalább 30 cm term•talaj vastagságú, az eredeti talajszelvénnyel szerves (vertikális) kapcsolatban lév• burkolatlan felületeket lehet figyelembe venni. a) A számításnál a nem szilárd burkolatú felületek (k•zúzalék, kavics) nem vehet•k figyelembe. b) A falra futtatott összefügg• zöldfelület 15 %-a a kötelez• zöldfelület számításánál figyelembe vehet•. c) A vízfelületek 70 %-a a kötelez• zöldfelület számításánál figyelembe vehet•. d) A kötelez• zöldfelületi fedettség biztosításánál az építmény felett kialakított zöldfelületet (tet•kert) a tet•kerten lév• term•réteg vastagságától függ•en - a kötelez• zöldfelületi fedettség részeként az alábbiak szerint lehet számításba venni: − −

legalább 20 cm term•réteg esetén a tet•kert területének 20 %-a vehet• számításba, minden további 10 cm vastag term•réteg biztosítása esetén, a kötelez• zöldfelületi fedettség biztosításánál figyelembe vehet• tet•kerti területrész további 10-10 %-kal növelhet•. e) Kialakult állapot esetén az övezeti el•írásokban szabályozott kötelez• zöldfelületi fedettség mértékénél – a többszintes növényállományú (lombkorona-, cserje-, gyep-v. talajtakaró-szint) telepítéssel kialakított zöldfelület területét 1,2 szorzóval lehet figyelembe venni. (7)

Ha a telek jelenlegi jellemz•i az építési övezet el•írásainak nem felelnek meg, de az eltérés a korábbi el•írások szerint alakult ki, az alább felsorolt szabályok szerint lehet építési munkát, ill. telekalakítást végezni. a) Ha a telek jelenlegi beépítettsége nem felel meg az építési el•írásoknak, sem a beépítettség, sem építménymagassága nem növelhet•. Ha az épület(ek) lebontásra kerül(nek) és a telek területe az építési el•írásokban meghatározott legkisebb érték szerinti, vagy annál nagyobb, a telket beépítetlennek kell tekinteni és az építési el•írások szerinti beépíthet•séget kell alkalmazni. b) Ha a telek jelenlegi méretei nem felelnek meg az építési el•írásoknak, akkor a telekméretek - a szabályozási tervlapon jelölt közterületi határrendezést kivéve - tovább nem csökkenthet•k. Ha a telekre vonatkozó egyéb országos és helyi építési el•írások betarthatók, a telek beépíthet•. c) Ha a telek jelenlegi beépítési módja és az el•kert nagysága nem felel meg az építési el•írásoknak az el•írástól eltér• beépítési mód b•vítésnél, átalakításnál megtartható, az egyéb országos és helyi építési el•írások betartása mellett.

3

d) Ha a telek jelenlegi építményeinek magassága meghaladja az építési el•írásokban el•írt értéket, a meglév• építmények b•víthet•k, de a b•vítmények építménymagassága az el•írt értéket nem haladhatja meg. Ha a meglév• építmények lebontásra kerülnek, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a vonatkozó építmény magassági el•írásokat kell érvényesíteni.

(1)

(2)

Kétlépcsõs engedélyezési eljárás 5. § A magasabb szint• jogszabályokban, a HÉSZ-ben nevesített esetekben, megjelölt ingatlanok illetve a lehatárolt területek esetében az egyedi hatósági ügyeket - a szabályozás keretei között - kétlépcs•s telekalakítási és/vagy építési engedélyezési eljárás keretében kell elbírálni. A kétlépcs•s engedélyezési eljárás során az adott építési és/vagy telekalakítási engedélyezést megel•z•en elvi engedélyezési eljárást kell lefolytatni. a) A kétlépcs•s engedélyezési eljárás eseteit: − a telekalakítások során az építési törvény, valamint annak végrehajtására kiadott miniszteri rendelet továbbá ezekkel összhangban a HÉSZ, −

az építések során az építési törvény, valamint annak végrehajtására kiadott kormány, illetve miniszteri rendeletek, továbbá ezekkel összhangban a HÉSZ határozza meg. b) Mind a telekalakítások, mind az építések esetén az engedélyezési eljárás szabályait valamint az engedélykérelmek mellékleteit a vonatkozó magasabb szint• jogszabályok el•írása állapítják meg. Ezekt•l eltérni csak annyiban és úgy lehet, amennyiben és ahogy arra a jogszabályi felhatalmazás lehet•séget ad. (3)

A magasabb szint• jogszabályokban el•írtakon túl - az azokban kapott felhatalmazás alapján - a terv területén kötelez• a kétlépcs•s engedélyezési eljárás lefolytatása az alábbi esetekben: a) elvi telekalakítási engedélyezési eljárás: − Az HÉSZ-ben kétlépcs•s telekalakítási engedélyezési eljárásra kijelölt területeken történ• telekalakítás, esetén. b) elvi építési engedélyezési eljárás: − −

Lakóterületen az egy építési telken (két utcára nyíló telken) történ• egynél több f•épület elhelyezése, A 14 méternél keskenyebb lakótelkekre, ahol az el•írt oldalkert távolság csökkentésre kerül,

−

Lakóterületen 500 m2, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen 1000 m2, ipari gazdasági területen 1500 m2 összalapterületnél nagyobb alapterület• épület létesítése (kivéve a VIDEOTON Holding Zrt. bels• területén) esetén. (4)

A kétlépcs•s engedélyezési eljárásban minden engedélyezési fázist megel•z•en a tervezés során f•építészi egyeztetést kell tartani. Egyes építményekre vonatkozó általános elõírások 6. §

(1)

A területen csak olyan városképi és építészeti szempontból igényes - els•sorban egyedi tervezés• építmények építhet•k, amelyeket a telek adottságainak, a környezetük jellegének, a rendeltetésük követelményeinek, az épít•anyagok sajátosságainak megfelel•en alakítottak ki.

(2)

Az egy telken lév• építmények tömegeit és homlokzatait úgy kell kialakítani, hogy azok egymással összhangban legyenek és formai szempontból egységes épületegyüttes hatását keltsék. Az épületek homlokzatainak, kerítéseinek egységét meg kell tartani, azt részleges átalakítással vagy átfestéssel megbontani nem szabad. Meglév• épület b•vítése esetén az egységes építészeti kialakítás érdekében az építmény magasság a jelen rendelet el•írásaitól eltérhet, de az nem haladhatja meg a meglév• építmény tényleges magasságát

4

(3)

Meglév• épület b•vítése esetén az egységes építészeti kialakítás érdekében az építménymagasság a jelen rendelet el•írásaitól eltérhet, de az nem haladhatja meg a meglév• építmény tényleges magasságát.

(4)

A technológiai berendezések, építmények (pl. kémények, tornyok, tároló tartályok, silók, stb.) magassága – ahol ezek létesítése az övezeti el•írások szerint megengedett - az övezetre el•írt maximális építménymagasságot meghaladhatják.

(5)

Ipari és kereskedelmi célú önálló sátor vagy ponyvaépítmény felállítása (az alkalmi jelleg•ek kivételével) a csak a terv gazdasági területein engedélyezhet• - az alábbi feltételek mellett: a) Az építmények csak az építési helyen belül, a f•épület építési vonalán belül, - az egyéb övezeti el•írások keretei között létesíthet•k (építménymagasság, beépítettség stb.). b) Egy telken legfeljebb 2 db, és összesen legfeljebb 600 m2 beépített alapterület• építmény helyezhet• el. c) Az építmények utólagos elhelyezésénél is figyelembe kell venni, hogy a sátor a közlekedési utak használatát, a beláthatóságot nem zavarhatja, továbbá el kell végezni az adott létesítményhez szükséges parkolószám ellen•rzését.

(6)

Alkalmi jelleg• sátor vagy ponyvaépítmény felállítására engedély évi két alkalommal, legfeljebb 30 napos id•tartamra adható. Gépjármûvek elhelyezése 7. §

(1)

Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszer• használatához az OTÉK 42.§-a által, illetve a helyi parkolási rendeletben el•írt mennyiség• járm•vek elhelyezését az építési telken belül biztosítani kell. Új lakótelek beépítése esetén a lakáshoz tartozó gépjárm•veket épületben történ• elhelyezését, de legalább a kés•bbi megépítésének lehet•ségét biztosítani kell, legalább az építési hely helyének helyszínrajzon való felt•ntetésével.

(2)

A felszíni parkoló helyet – telken belül is - fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 parkoló hely után 1 nagy lombkoronájú fával kell megoldani. A fásítást úgy kell elvégezni, hogy a fa a parkoló területébe, ne pedig azon kívüli területre kerüljön. II. FEJEZET Beépítésre szánt valamint beépítésre nem szánt területek 8. §

(1)

A terv területe építési szempontból beépített illetve beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területre, ezeken belül pedig különböz• területfelhasználási egységekre tagolódik.

(2)

A tervezési terület beépítésre szánt területeit alkotó területfelhasználási egységek: a) Lakóterületek − Lke - KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK

b) Gazdasági területek − Gksz - KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK − Gip - IPARI GAZDASÁGI TERÜLETEK (3) A tervezési terület beépítésre nem szánt területeit alkotó területfelhasználási egységek: a)Közlekedési és közm•területek − Köu - ÁLTALÁNOS KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

5

Építési övezetek, övezetek 9. § (1)

A területfelhasználási egységek területei közterületekre és egyéb (közterületnek nem min•sül•) területekre tagolódnak.

(2)

Az egyéb (közterületnek nem min•sül•) területek építési övezetekre, övezetekre tagolódnak: a) a beépített, illetve beépítésre szánt területek esetén építési övezetekre, b) a beépítésre nem szánt területek esetén övezetekre.

(1)

Közterületek kialakítása és használata 10. § A terv legfontosabb eleme, a közterületek és a nem közterületek elhatárolására vonatkozó szabályozási vonal.

(2)

A közterületek egyrészt a városi közélet tereit, a város m•ködéséhez, üzemeltetéséhez szükséges területeket, másrészt az egyes telkek közterületi kapcsolatait (közút, közm• stb.) biztosítják.

(3)

A közterületeket rendeltetésének megfelel• célra bárki szabadon használhatja, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja.

(4)

Új közterület csak a szabályozási terven jelölt területen hozható létre. Ezen esetekben kötelez• a kétlépcs•s telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása, melynek költségei a beruházás kezdeményez•jét terhelik.

(5)

Új utcanyitás esetén, az infrastruktúrát (terület feltöltés, szilárd burkolatú út, víz, szennyvíz, csapadékvíz, gáz, közvilágítás, elektromos hálózat, hírközl• hálózatok) a tulajdonosoknak kell kiépíteni. Azon esetben, ha az új utcanyitás nem az Önkormányzat kezdeményezésére történik, akkor az utcanyitással kapcsolatos minden költség a kezdeményez•t terheli. Az ilyen utcára nyíló telkeknél építési engedély csak a teljes infrastruktúra kiépítése után adható ki. Az út fels• kopó, rétege szakaszos utcanyitásnál kés•bbi id•pontban is megépíthet•.

(6)

Új utcanyitás megvalósítási szakaszait a közm•építési és közlekedési szempontok alapján kell meghatározni.

(7)

A város közterületein engedélyezhet• eltér• használat az alábbi lehet: a) hirdet• (reklám) berendezés elhelyezése, b) közúti közlekedéssel kapcsolatos építmények (legfeljebb 16,0 m2 alapterület• autóbusz várakozóhely, vagy tet•) kialakítása c) autóbusz várakozóhellyel egy tömegben, egységes szerkezettel és építészeti megjelenéssel kialakított, legfeljebb 4,0 m2 alapterület• elárusító pavilon elhelyezése d) köztisztasággal, közegészségüggyel (pld. nyilvános illemhely) közm•vesítéssel kapcsolatos építmények (tárgyak) elhelyezése, e) szobor, díszkút elhelyezése, f) távbeszél• fülke elhelyezése, g) építési munkával kapcsolatos létesítmények, állványok elhelyezése, ideiglenes épít•anyag tárolás.

(8)

A terv közterületei: a)

Terület-felhasználási elemként lehatárolt területek: − KÖu - Közlekedési területek

b)

Egyéb, adott területfelhasználási elem közterületi részei: − Lakó- és kiszolgáló közutak − Gyalogutak, gyalogos terek − Közkertek

6

Építési övezetekre és övezetekre vonatkozó közös elõírások 11. § (1)

Az OTÉK 7.§ (3)-(5) bekezdésében el•írt építési övezeti/övezeti jellemz•k helyi értelmezése és használata: a)

A kialakítható legkisebb telekterület-méret: Az építési övezetben a kialakítandó legkisebb telekterület-méret – a telekalakításról szóló jogszabályok szerint – az újonnan kialakítandó építési telek legkisebb területe, amely méret értelemszer•en a telekalakítással érintett (visszamaradó) telkekre is érvényesítend•.

b)

A beépítési mód (építési hely): Az építési helyet meghatározó minimális el•-, oldal- és a hátsókert méreteket általában az adott beépítési mód alapján az OTÉK el•írásai szerint kell megállapítani. Az ett•l eltér• helyi el•írásokat jelen szabályzat övezeti el•írásai és/vagy a szabályozási terv rögzítik.

c)

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság:

d)

-

A megengedett legnagyobb építménymagasság értékét az OTÉK-nak megfelel•en a HÉSZ övezeti el•írásai rögzítik.

-

A megengedett legkisebb építménymagasság – amennyiben szabályozásra kerül – a telek, illetve az övezet f•funkciójának megfelel• f•épületre vonatkozik.

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: -

e)

Az egyes építési telkek beépítettségét az övezeti el•írásokban rögzített értékek szerint kell megállapítani.

A zöldfelület legkisebb mértékét az övezeti el•írásokban rögzített értékek, valamint a 4. § (7) bek., a 19. § kell szerint kell megállapítani. III. FEJEZET BEÉPÍTETT ÉS BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ELÕÍRÁSAI Általános övezeti elõírások 12. §

(1)

Az egyes övezetekre az OTÉK 7. § (3) és (4) bekezdésében el•írt építési jogok és kötelezettségek egyrészt általános (egész területre érvényes), másrészt konkrétan az adott övezetre vonatkozóan kerültek megállapításra.

(2)

K1, illetve K2 jel• utak mentén, valamint Lke lakóterületen újonnan épül• épület homlokzatán égéstermék kivezetése nem lehetséges. Az épületen kívül vezetett gázkémény építése kizárólag a hátsó homlokzaton burkolattal ellátva lehetséges.

(3)

Amennyiben az övezeti el•írás másképp nem rendelkezik, tömör kerítés nem építhet•. A kerítés 60%ban áttörten készülhet, max. 50cm-es lábazattal.

(1)

Lke – KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK 13. § A terület kertvárosias lakóterületén laza beépítés•, összefügg• nagy kertes - a (2) pontban meghatározottak kivételével - legfeljebb két önálló rendeltetési egységet (továbbiakban: lakást) magába foglaló, min. 3,5m-max. 4,5m-es építménymagasságú lakóépületek helyezhet•k el.

(2)

Ha a telek területe az építési övezeti el•írásokban meghatározott min. telekterületnél 100%-kal nagyobb, akkor egy telken max. három önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépület is elhelyezhet•.

(3)

A területen a beépítés feltétele a teljes közm•vesítettség, ennek hiányában, illetve egyéb indokolt esetben az illetékes szakhatóságok és a közm•-üzemeltet•k hozzájárulásával eltérés engedélyezhet•.

(4)

A terület kertvárosias lakóterületi övezetére vonatkozó általános el•írások: a)

Elhelyezhet• funkciók:

7

b)

−

A területen els•sorban lakóépületek helyezhet•k el. Az egyes lakótelkeken egy lakóépület helyezhet• el, melyben két - a (2) bek. szerinti feltételekhez kötve összesen három - lakás alakítható ki. Két utcára nyíló telek esetén annak mindkét utcafrontjára építhet• egy lakóépület, melyben egy-egy - a (2) bek. szerinti feltételekhez kötve összesen három - lakás létesíthet•.

−

A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató funkció csak lakófunkcióval egy épületben létesíthet•,

−

A terület rendeltetésszer• használatát nem zavaró hatású kézm•ipari létesítmény csak a lakófunkcióval egy épületben létesíthet•,

−

A terület rendeltetésszer• használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági funkció csak lakófunkcióval egy épületben létesíthet•.

A terület kertvárosias lakóterületén nem helyezhet• el: − − − − − −

a helyi lakosság ellátását szolgáló vendéglátó épület, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény, üzemanyagtölt•, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével,

meg

nem

haladó

− önálló parkoló terület és garázs a 3.5 t önsúlynál nehezebb gépjárm•vek és az ilyeneket szállító járm•vek számára, c)

A terület kertvárosias lakóterületén nem engedélyezhet•k az alábbi kereskedelmi-szolgáltató, üzemi tevékenységi csoportok és azok építményei: - A 2. sz. melléklet szerinti városképi szempontból zavaró látványú tevékenységek lakóépületben, önálló épületben, lakóépületet kiegészít• épületben (továbbiakban: melléképületben) nem létesíthet•k.

d)

Telekalakítás: − Az övezetekben legfeljebb két telek összevonása (de legfeljebb az el•írt telekszélesség minimumának két és félszeresével azonos telekszélesség mellett) engedélyezhet•. −

A területen új építési telek - kivéve a saroktelkeket - csak a terv szerinti minimális telekterület, illetve szélességi- és mélységi mérettel alakítható ki. Saroktelkek megosztása esetén az el•írt telekterület és telekmélység felének megléte elegend•.

(5)

A 14 m-nél keskenyebb telkeknél az oldalkert távolsága csökkenthet•, ez esetben kétlépcs•s engedélyezési eljárást kell lefolytatni. Az elvi építési engedélyezés során kell meghatározni a beépítési módot, valamint az eljárásba be kell vonni az illetékes t•zrendészeti szakhatóságot.

(6)

A tet• hajlásszöge 30°-45° között lehet. Ett•l eltér• igény esetén utcaképi munkarésszel alátámasztott kérelem elbírálása az I. fokú építésügyi hatóság mérlegelési jogkörébe tartozik. Az építési engedélykérelem benyújtása el•tt a f•építész állásfoglalását ki kell kérni.

(7)

Az épület minden homlokzatán külön-külön érvényesülnie kell a maximális építménymagasságnak (azaz a homlokzatok építménymagassága külön-külön sem lépheti túl az övezetben megengedett maximális értéket).

(8)

Beépítés: −

általános érvény• szabály, hogy a kialakult lakótelkeken az utcavonaltól számított 45 m-es sáv határozza meg a beépítés hátsó határát, valamint minden esetben a hátsókert az OTÉK szerinti min. 6,0 m nem lehet kisebb.

−

két utcára nyíló telek esetén mindkét utca fel•l csak el•kertet kell tartani, ebben az esetben hátsókert nincs.

−

az építési helyen kívül, illetve a meghatározott 45 méteres építési mélységen túl melléképületek sem helyezhet•k el.

8

− (9)

a területen állattartó épület nem építhet•.

Melléképület: - az épületeknek azon csoportja, amelyek a f•épület használatát kiegészítik, különállóan épülnek és nem min•sülnek melléképítménynek. Melléképület csak az építési helyen építhet•. - melléképületként csak garázs létesíthet•. - a melléképület építménymagassága nem lehet 3,0 m-nél alacsonyabb és nem haladhatja meg az építési el•írásokban megengedett legnagyobb építménymagasságot. - az építési helyen építhet• melléképület funkciója (garázs) a f•épülettel egybe is építhet•.

(10) Melléképítmény -

a területen az OTÉK 1. sz. melléklet 54. b), j), k), l), n) pont alatti melléképítmények nem létesíthet•k.

(11) Kerítés: - tömör kerítés csak a terület azon telekhatárain építhet•, ahol a lakóterület az utca túloldalán gazdasági területekkel érintkezik (Gugásvölgyi út – Gksz, Cento utca – Gip). (12) Az épületek, térburkolatok, melléképületek és melléképítmények által nem fedett terület nagysága legalább az övezetre el•írt minimális zöldfelület nagyságával egyezzen meg.

(1) (2)

„Lke-1” jelû építési övezetek 14. § Az övezetek a Gugásvölgyi út – Cento utca – Berényi út által határolt kertvárosi lakóterületét foglalja magába. Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési el•írások:

övezet jele Lke-1

beép. módja (ép.hely) O

A kialakítható telek legkisebb szélesség/mélység/ terület [m] [m] [m²] 14

30

700

legnagy. beép. [%]

legnagyobb építm mag. [m]

legkisebb zöldfelül. [%]

30

4,5

50

(3)

A területen a Gugásvölgyi utca kivételével − a terület rendeltetésszer• használatát nem zavaró hatású kézm•ipari létesítmény, − a terület rendeltetésszer• használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági funkció nem létesíthet•.

(4)

Az el•kert min.5,0m – max.10,0m, vagy a szabályozási terven kottázott érték lehet.

(5)

Az övezet min. 14 m, vagy annál szélesebb telkein az oldalhatáron álló oldalon – az es•víz saját telken való elvezetése és az épület karbantartása érdekében – az épület falának küls• síkja a jogi telekhatártól min. 1m-re épülhet.

(6)

Az övezet telkein az oldalkert min. 4,5m, kialakult telek esetében a t•zvédelmi szakhatóság hozzájárulása alapján 4,0m-ig csökkenthet•, ha a szomszédos telken álló épület ezen oldalkert felé néz• homlokzatán legfeljebb az OTÉK 37.§ szerinti nyílások vannak.

(7)

Terepszint alatti épülettel egybeépített és önálló pince létesítésének szabályai: - Épülettel egybeépített és önálló pince csak az építési helyen belül létesíthet• földdel 100%-ban fedett módon. - Épülettel egybeépített pince (az (5) bek. szerint el•írások figyelembevételével) és önálló pince falának küls• síkja az oldalhatár felöli oldalon a jogi telekhatártól min. 1m-re épülhet. - Az oldalkert min. 4,5 m lehet, az oldalkert nem csökkenthet•. - Az építési engedélyezési tervhez talajmechanikai szakvéleményt kell csatolni. - A pincében kereskedelem, szolgáltatás, gazdasági tevékenység nem folytatható, valamint ezeket kiszolgáló szociális blokk és raktározási terület sem létesíthet•.

9

(8)

Az engedély nélkül létesíthet• fürd•medencék létesítése a teleknek csak az OTÉK építési helyként meghatározott részén lehet. Gksz – KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK 15. §

(1)

A kereskedelmi, szolgáltató terület els•sorban nem jelent•s zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2)

A területen az OTÉK 19.§ (2)-(3) bekezdésében szerepl• építmények helyezhet•k el, az egyes építési övezetekre vonatkozó kötöttségekkel.

(3)

A f•útvonalak menti területekre városképi szempontból is igényesen kialakított létesítmények telepíthet•k.

(4)

A területen konténer csak ideiglenesen, felvonulási épületként (az építkezés id•tartamára) telepíthet•k, bódé még ideiglenes jelleggel, felvonulási épületként sem.

(5)

A területen a beépítés feltétele a teljes közm•vesítettség, ennek hiányában, illetve egyéb indokolt esetben az illetékes szakhatóságok és a közm•-üzemeltet•k hozzájárulásával eltérés engedélyezhet•. „Gksz-1” jelû építési övezetek 16. §

(1)

Az övezetek a Szt. Flórián krt. mentén húzódó els•, kereskedelmi, szolgáltató teleksort és a VIDEOTON Holding Zrt. 2768/7, 3523/18, 3523/34 hrsz-ú valamint a Bericap Kft. 3523/35 hrsz-ú telkeit foglalja magába.

(2)

Telkenként (helyrajzi számonként) a meglév• kiinduló zöldfelületi arányt meg kell határozni (a 4. § (7) bek. szerinti csökkent• tényez•k figyelembe vehet•k). Az építési engedélyezési tervben a kiinduló zöldfelületi arányhoz képest a változásokat be kell mutatni. Használatbavételi engedély csak akkor adható ki, ha a létesítmény üzemeltet•je a kötelez•en el•írt zöldfelületi arányt biztosítja.

(3)

Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési el•írások:

övezet jele

beép. módja (ép.hely)

A kialakítható telek legkisebb szélesség/mélység/ terület [m] [m] [m²]

legnagy. beép. [%]

legnagyobb építm mag. [m]

legkisebb zöldfelül. [%]

Gksz-1.1

SZ

50

50-

6000

35

10,5

20

Gksz-1.2

SZ

30

30

4000

40

7,5

30

Gksz-1.3

SZ

30

30

2000

40

6,5

30

Gksz-1.4

SZ

50

50

5000

60

16,0

20

Gksz-1.5

SZ

50

50

10 000

60

16,0

20

(4)

A Gksz-1.1 jel• terület telkein: - az OTÉK 19.§ (2) (3) bekezdés alatti építmények helyezhet•k el.

(5)

A Gksz-1.2 jel• terület telkein: - az OTÉK 19.§ (2) bekezdés 1., 3. pontja, valamint a (3) bekezdés 1. pontja alatti építmények helyezhet•k el. - a területen csak olyan városképi és építészeti szempontból igényes - els•sorban egyedi tervezés• építmények építhet•k, amelyeket a telek adottságainak, a környezetük jellegének, a rendeltetésük követelményeinek, az épít•anyagok sajátosságainak megfelel•en alakítottak ki. - a telken meglév• fákat, cserjéket meg kell tartani.

(6)

A Gksz-1.3 jel• terület telkein: - az OTÉK 19.§ (2) bekezdés 3. pontja alatti építmények helyezhet•k el,

10

-

-

új építés• épület esetén az el•kert és az oldalkert min. 5m, a hátsókert min. 6m kell legyen, a területen csak olyan városképi és építészeti szempontból igényes - els•sorban egyedi tervezés• építmény építhet•, amelyet a telek adottságainak, a környezetük jellegének, a rendeltetésük követelményeinek, az épít•anyagok sajátosságainak megfelel•en alakítottak ki, a funkcióhoz kapcsolódó parkolási igény 100%-át telken belül kell elhelyezni terepszinten, zöldtet•vel fedett föld alatti vagy épület alatti mélygarázsban, a meglév• fákat, cserjéket meg kell tartani, a telekhatáron kerítés nem építhet•, a telek határán sövény telepíthet•.

(7)

A Gksz-1.4 jel• terület telkein: - új építés• épület esetén az el•kert min. 6m, az oldal- és hátsókert min. 8m kell legyen - telken belüli épületek közötti távolság min. 12,0, de legalább H1/2 + H2/2* (ahol H1 és H2 az egymással szemben lev• építmények oldalhomlokzatának magassága, vagy a szabályozási terven beépítésmentes területként jelölt kottázott érték).

(8)

a) A Gksz-1.5 jel• terület telkein: - beépíthet• - nem beépíthet• (beépítésmentes) területek kerültek lehatárolásra. b) Az övezet telkein a nem beépíthet• területeken megkülönböztetésre kerültek: - a telken belüli beépítésmentes területek– a szabályozási terven javasolt telekhatárral elválasztva –, melyek a bels• kiemelt, f• forgalom céljára elkülönített, a szabályozási terven kottázott szélesség• közlekedési funkciójú területek (a beépítésmentes sávokban a feltételek teljesítése esetén magánút alakulhat ki), -

telken belüli véd•fásítás, véd•zöldítés, parkosítás – határvonallal lehatárolt – területei.

c) A területen telket alakítani csak közúti kapcsolattal, vagy közterülethez csatlakozó magánút kialakítása után lehet. Magánút csak a terület beépítésmentes sávjában jelölhet• ki. A magánút kialakítás menete: közterülethez csatlakozó telekalakítás, a telek önálló helyrajzi számra jegyzése és a magánút földhivatali bejegyzése. d) A magánútról nyíló telek akkor válik építési telekké, ha annak közm•ellátása biztosítható. e) Az engedélyezési tervekhez – a meglév• beépített területek átépítése esetén is – t•zrendészeti egyeztetési jegyz•könyvet kell csatolni. f) Ha az építési, b•vítési szándék óvóhely fölött, vagy attól 5m távolságra van, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal egyeztetni kell és az egyeztetési jegyz•könyvet az engedélyezési tervhez csatolni kell. g) Az övezet telkeinél minden új építési, illetve bontási engedélykérelemnek melléklete kell legyen a következ• összehasonlító számítás: T1 (m2) ± É (m2) < T2 (m2) x B ahol T1 = induló adatok = a jelenleg meglév•, megtartandó beépített területek összegezése hrsz. alapján (m2), + É = építend• épület területe (m2), - É = bontandó épület területe (m2), T2 = telek területe (m2) a terv benyújtásának id•pontjában, B = az adott telekre érvényes max. beépítési százalék (pl. 35%-os beépítésnél B = 0,35, 60%-os beépítésnél B = 0,6). A bontások és építések folyamatos számítógépes nyilvántartását meg kell oldani. A ma még üres, de több ütemben beépül• telkek esetében az els• beépítés után a nyilvántartást és az ellen•rz• számítást szintén el kell végezni és csatolni kell az engedélyezési tervhez.

11

h) Új építés• épület esetén az el•kert min. 6m, a 3523/34 hrsz-ú telek esetében min. 10m, az oldal- és hátsókert minden esetben min. 10m kell legyen i)

j)

(1)

Telken belüli épületek közötti távolság min.12,0, de legalább H1/2+H2/2* (ahol H1 és H2 az egymással szemben lev• építmények oldalhomlokzatának magassága, vagy a szabályozási terven beépítésmentes területként jelölt kottázott érték) Az Aszalvölgyi út folytatásában kialakuló telken belüli út kiviteli terveinek készítése során az észak-nyugati oldalon min. 5m széles zöldsáv, abban min. két sor fa és háromszintes zöldfelület kialakítása kötelez•.

Gip – IPARI GAZDASÁGI TERÜLETEK 17. § Az ipari terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhet•k el.

(2)

A területen az OTÉK 20.§ (4) és (5) bekezdésben szerepl• építmények helyezhet•k el, az egyes építési övezetekre vonatkozó kötöttségekkel.

(3)

A területen a beépítés feltétele a teljes közm•vesítettség, ennek hiányában, illetve egyéb indokolt esetben az illetékes szakhatóságok és a közm•-üzemeltet•k hozzájárulásával eltérés engedélyezhet•.

(4)

Az engedélyezési tervdokumentáció kötelez• melléklete a zöldfelület-rendezési terv.

(1)

„Gip-1” jelû építési övezetek 18. § Az övezetek a Berényi út mellett a VIDEOTON Holding Zrt. 2762/3 hrsz-ú telkét, továbbá a 2760/7 és a 2767/1 hrsz-ú telkeket foglalja magába.

(2)

Telkenként (helyrajzi számonként) a meglév• zöldfelületi arányt meg kell határozni (a 4. § (7) bek. szerinti csökkent• tényez•k figyelembe vehet•k). Az építési engedélyezési tervben a kiinduló zöldfelületi arányhoz képest a változásokat be kell mutatni. Használatbavételi engedély csak akkor adható ki, ha a létesítmény üzemeltet•je a kötelez•en el•írt zöldfelületi arányt biztosítja.

(3)

Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési el•írások:

övezet jele

(4)

beép. módja (ép.hely)

A kialakítható telek legkisebb szélesség/mélység/ terület [m] [m] [m²]

legnagy. beép. [%]

legnagyobb építm mag. [m]

legkisebb zöldfelül. [%]

Gip-1.1

SZ

50

50

10 000

40

16,0

25

Gip-1.2

SZ

30

30

2000

40

9,0

25

Gip-1.3

SZ

30

30

2000

40

12,0

25

a) A Gip-1.1 jel• terület telkein: - beépíthet• - nem beépíthet• (beépítésmentes) területek kerültek lehatárolásra. b) Az övezet telkein a nem beépíthet• területeken megkülönböztetésre kerültek: - a telken belüli beépítésmentes területek– a szabályozási terven javasolt telekhatárral elválasztva –, melyek a bels• kiemelt, f• forgalom céljára elkülönített, a szabályozási terven kottázott szélesség• közlekedési funkciójú területek (a beépítésmentes sávokban a feltételek teljesítése esetén magánút alakulhat ki), -

telken belüli véd•fásítás, véd•zöldítés, parkosítás – határvonallal lehatárolt – területei.

c) A területen telket alakítani csak közúti kapcsolattal, vagy közterülethez csatlakozó magánút kialakítása után lehet. Magánút csak a terület beépítésmentes sávjában jelölhet• ki. A magánút

12

kialakítás menete: közterülethez csatlakozó telekalakítás, a telek önálló helyrajzi számra jegyzése és a magánút földhivatali bejegyzése. d) A magánútról nyíló telek akkor válik építési telekké, ha annak közm•ellátása biztosítható. e) Az engedélyezési tervekhez – a meglév• beépített területek átépítése esetén is – t•zrendészeti egyeztetési jegyz•könyvet kell csatolni. f) Ha az építési, b•vítési szándék óvóhely fölött, vagy attól 5m távolságra van, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal egyeztetni kell és az egyeztetési jegyz•könyvet az engedélyezési tervhez csatolni kell. g) Az övezet telkeinél minden új építési, illetve bontási engedélykérelemnek melléklete kell legyen a következ• összehasonlító számításokat: Beépítettség: T1 (m2) ± É (m2) < T2 (m2) x B ahol T1 = induló adatok = a jelenleg meglév•, megtartandó beépített területek összegezése hrsz. alapján (m2), + É = építend• épület területe (m2), - É = bontandó épület területe (m2), T2 = telek területe (m2) a terv benyújtásának id•pontjában, B = az adott telekre érvényes max. beépítési százalék (pl. 35%-os beépítésnél B = 0,35, 60%-os beépítésnél B = 0,6). A bontások és építések folyamatos számítógépes nyilvántartását meg kell oldani. A ma még üres, de több ütemben beépül• telkek esetében az els• beépítés után a nyilvántartást és az ellen•rz• számítást szintén el kell végezni és csatolni kell az engedélyezési tervhez. h) Új építés• épület esetén az el•kert min. 6m, az oldal- és hátsókert min. 10m kell legyen i)

j)

Telken belüli épületek közötti távolság min.12,0, de legalább H1/2+H2/2* (ahol H1 és H2 az egymással szemben lev• építmények oldalhomlokzatának magassága, vagy a szabályozási terven beépítésmentes területként jelölt kottázott érték) Az iparterület Cento utcával határos parkolóinak területén a terület használatából ered• zajkibocsátás nem haladhatja meg az el•írt határértéket (nappali + éjszakai), melyet – a mindenkori használónak – forgalomszervezési intézkedésekkel, vagy m•szaki megoldásokkal (pl. zajgátló fal építésével) kell biztosítani.

(5)

A Gip-1.2 jel• terület telkein: - Új építés• épület esetén az el•- oldalkert min. 5m, a hátsókert min. 6m kell legyen.

(6)

A Gip-1.3 jel• terület telkein: - Új építés• épület esetén az el•- oldal- és hátsókert min. 6m kell legyen IV. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ELÕÍRÁSAI Közlekedési és közmûterületek

(1) (2)

19. § A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességét a szabályozási tervlapok ábrázolják. A közutak szabályozási szélességei és tervezési osztályba sorolásuk a következ•k: − − − −

8. sz. f•út (Szent Flórián körút) 811. sz. f•út (Berényi út) Aszalvölgyi út A TESCO és az SANMINA SCI közötti út

33,0 m 30,0 m min. 18,0 m kialakult

13

B.III.a B B.IV.a.B B.VI.d.B B.VI.d.B

− − − −

Cento u. Pestispincék utca Gugásvölgyi u. kikötés a 8-as útra a meglév• zsákutca szakasz A IV. kapunál kiszabályozandó új közút

12,0 m kialakult 16,0m kialakult 12,0-20,0 m

B.VI.d.B B.VI.d.B B.VI.d.B B.VI.d.B

(3)

A közterületi utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad.

(4)

A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, berendezései és közm•vek létesíthet•k, ill. növényzet telepíthet•.

(5)

Az ipari park telkén belüli gerincutak számára 14,0 – 18,0 m széles beépítésmentes területsávokat kell biztosítani.

(6)

a) A 8. sz. f•út, Gugásvölgyi út kikötése és a T•zoltóság szabályos kapcsolatát összehangolt jelz•lámpás csomóponttal kell megoldani. b) A Cento u. és a Pozsonyi út csomópontját a 811. sz. f•úton korszer•síteni kell (jelz•lámpás, vagy körforgalmú csomópont). Az utcában a kiépítéssel egy id•ben forgalomcsillapítást kell alkalmazni.

(7)

Az önálló helyrajzi számmal rendelkez• egységek OTÉK szerinti parkolási igényét saját telken kell biztosítani. Amennyiben a telkek továbbosztásra kerülnek, akkor a tovább osztott részekre is az el•z•ek érvényesek. További b•vítés a VIDEOTON Holding Zrt. területén belül csak egy teljes parkolómérleg vizsgálatot követ•en, és annak eredményét•l függ•en engedélyezhet•. A telken belüli parkolókat minden esetben fásítva kell kialakítani kivéve, ahol a légvezetékek, vagy a földben haladó közm•vezetékek miatt ez nem lehetséges. V. FEJEZET EGYÉB RENDELKEZÉSEK A kulturális örökség védelme 20. §

(1)

Régészeti lel•helyként jelenleg nem nyilvántartott területek régészeti örökség elemeinek – régészeti feltáráson kívüli – el•kerülésekor is törekedni kell az örökségi elemek (régészeti emlék, lelet) helyszíni meg•rzésére. Ez esetben a felfedez• (a munka felel•s vezet•je) köteles a tevékenységet azonnal abbahagyni, a területileg illetékes önkormányzat jegyz•jének haladéktalanul bejelenteni, továbbá a helyszín és a lelet •rzésér•l – a felel•s •rzés szabályai szerint – a jegyz•, vagy az illetékes múzeum, vagy Hivatal intézkedéséig gondoskodni. E kötelezettség a felfedez•t, az ingatlan tulajdonosát, az építtet•t és a kivitelez•t egyaránt terheli. Emellett értesíteni kell a Fejér Megyei Múzeumok Igazgatóságát is. A bejelentési kötelezettség elmulasztása örökségvédelmi bírság kiszabását vonhatja maga után.

(1)

Zöldfelületek, zöldfelületi létesítmények 21. § A tervezési terület gazdasági területfelhasználási egységbe sorolt területein az alábbi zöldfelületi minimumértékek biztosításáról kell gondoskodni: −

a kereskedelmi. szolgáltató gazdasági területen biztosítandó legkisebb zöldfelület nagysága 20%, illetve az övezeti el•írások szerinti kell legyen,

−

az ipari gazdasági területen a telkenként biztosítandó minimális zöldfelület nagysága 25% kell legyen.

(2)

A kertvárosias lakóterületen biztosítandó minimális zöldfelület nagysága 50% kell legyen.

(3)

A zöldfelület számítása során a 4. § (7) bek. szerinti csökkentési lehet•ségek a kötelez• beültetések mellett biztosítandók.

(4)

A tervezési területen a szabályozási terv az alábbi zöldfelületi kategóriákat jelölte ki: telken belüli fásított terület

14

-

közterületi és telken belüli parkosított területek közterületi és telken belüli útfásítások.

(5)

A szabályozási terven jelölt telken belüli fásított közterületi és telken belüli területeken 90% zöldfelület arány biztosítandó, 100m2-ként 15db fa és 60db cserje és örökzöld telepítend•.

(6)

A szabályozási terven jelölt közterületi és telken belüli parkosított területeken min. 75% zöldfelület arány biztosítandó, a zöldfelületeken az OTÉK 25. § -a szerinti háromszintes növényállományból ligetes beültetés létesítend•.

(7)

A tervezési területen csak fásított parkoló létesíthet• (kivéve, ahol a fásítást elektromos légvezeték nem teszi lehet•vé), a fásított pakolókban 4 parkolónként 1db nagy lombkoronájú fa telepítend•. A parkolósorok 1,50m széles térelhatároló cserjével beültetett zöldsávokkal határolandók le.

(8)

A szabályozási terven jelölt útfásításnál a meglév• fák megóvandók, kiegészítend•k, új fasor átlagosan 5,0m-ként telepített egységes növényanyagból létesítend•.

(9)

Új beépítések, átépítések során az érintett telekrész meglév• biológiai aktivitásértékét meg kell •rizni, ill. helyre kell állítani.

(10) A biológiai aktivitásérték meg•rzésének, ill. helyreállításának módját, a szükséges növénytelepítés mértékét az építési engedélyezési tervben ismertetni kell. Amennyiben a szükséges növénytelepítések a területen „túlültetést” eredményeznének, úgy a pótlás telken kívül is elvégezhet•. (11) A telekrészre kötelez•en el•írt növénytelepítések megvalósulása a használatba vételi engedély megadásának el•feltétele. (12) A tervezési területen a növényállomány védelmét biztosítani kell. A hatályos 128/1999.(VIII.13.) sz. Korm. rendelet szerint üzemi- és közterületen minden él• fa kivágása engedélyköteles, pótlásáról, lehet•leg a telekterületen belül, gondoskodni kell. (13) A meglév• növényzet megóvása érdekében az engedélyezési tervekhez – geodéziai felvétellel alátámasztott – favédelmi – fakivágási tervet kell mellékelni, és a fakivágásokat engedélyeztetni. (14) A szabályozási tervlapon védelemre javasolt faegyedek, fasorok kivágása csak a fa biológiai pusztulása, baleset- és fert•zésveszély, valamint a fa értékét meghaladó nagyságú károkozás esetén engedélyezhet•, kertészeti szakvélemény alapján. (15) Meglév• fasorok pótlása, új fasorok telepítése szükséges a szabályozási terven jelölt helyeken, amennyiben meglév• m•szaki létesítmények nem korlátozzák. A foghíjpótlás a fasorra jellemz• fafajjal kell történjen. (16) A növénytelepítések során a term•helyi adottságoknak megfelel• fajok telepítését el•térbe kell helyezni. (17) A közlekedési területek mellett környezeti ártalmakat t•r•, szennyezésre rezisztens fajok telepítése szükséges. Környezetvédelem 22. § (1)

Az Ipari Park területén az üzemek környezetvédelmi önkontrol- és monitoring-rendszerének kiépítésér•l a tulajdonosoknak gondoskodni kell.

(2)

A környezetre jelent•s hatást gyakorló tevékenységeknél a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005 (XII.25.) Korm. rendeletben foglaltak az irányadóak.

(3)

A leveg•tisztaság-védelme a) A kibocsátási (emisszió) illetve a légszennyezettségi (immisszió) határértékek megállapításánál, illetve egyéb leveg•tisztaság-védelmi kérdésekben a hatályos jogszabályok szerint kell eljárni. b)

A tervezési területen diffúz légszennyezéssel járó tevékenység nem folytatható, a diffúz légszennyez• forrásokat fel kell számolni.

c)

A tervezési területen épületet elhelyezni, vagy funkcióját megváltoztatni csak a gázellátás, és/vagy a távh•ellátás, illetve megújuló energiaforrások biztosításával egyidej•leg lehet.

15

(4)

Zaj- és rezgésvédelem a) A tervezési területen a Zaj és rezgés elleni védelem szempontjából a hatályos jogszabályokban rögzített zaj és rezgésterhelési határértékeket kell betartani.

(5)

Hulladékgazdálkodás a) A települési szilárd és folyékony hulladékokkal kapcsolatban a hatályos jogszabályokat figyelembe kell venni.

(6)

b)

A tervezési területen a kommunális szilárd hulladék szervezett, intézményes elszállítását biztosítani kell.

c)

A tervezési területen hulladék csak zárt térben, illetve gy•jt•edényzetben tárolható.

d)

A zöldfelületeken keletkez• zöldhulladékot külön jogszabályban foglaltak szerint kell ártalmatlanítani. A zöldhulladékot a komposztálhatóság érdekében az egyéb hulladéktól elkülönítetten kell gy•jteni és tárolni, a hulladékot az újrahasznosíthatóságnak megfelel•en kell kezelni. Zöldhulladékot elégetni csak abban az esetben lehet, ha olyan kártev•k támadták meg, melyeket csak így lehet megsemmisíteni.

Föld- és vízvédelem a)

A földmozgatással járó tevékenységek (tereprendezés, alapozás el•készítése stb.) végzése során biztosítani kell: - a kitermelt (megmozgatott) föld területen belüli ártalommentes elhelyezését, - a földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a kiporzás elleni maximális védelmet (nedvesítéssel, takarással, megkötéssel stb.), - a megmozgatott föld vizsgálatát, szükség esetén kezelését.

b)

Nem burkolt felületeken hulladék, illetve útsózási és egyéb, a talajt, felszín alatti vizeket potenciálisan szennyez• (fert•z•, mérgez•) anyag ideiglenesen sem helyezhet• el.

c)

A terület feltöltése csak szennyez•désmentes anyaggal történhet.

d)

A tervezési területen a csatornahálózat vízzáróságát folyamatosan ellen•rizni kell, a folytonossági hiányok kiiktatását, a hálózat szükség szerinti korszer•sítését - a talaj- és talajvízszennyezés elkerülése érdekében - el kell végezni. Az él•vizeket terhel• szennyez• üzemi vízkibocsátásoknál - a technológiai fegyelem betartása mellett - a vizeket kezelni, tisztítani kell. Él•vízbe illetve közcsatorna hálózatba bocsátott szennyez•anyag-tartalomra vonatkozó határértékeket be kell tartani a mindenkor érvényes fels•bb szint• jogszabályoknak megfelel•en. Az Ipari Park területén a talaj- és talajvízszennyezés területeinek kármentesítését el kell végezni.

e) f) g)

(1)

(2)

(3)

Közmûellátás és közmûlétesítmények 23. § Közm•létesítmények és közm•hálózatok elhelyezésére vonatkozólag az OTÉK el•írásait, valamint a megfelel• ágazati szabványokat és el•írásokat figyelembe kell venni. Az el•írások szerinti véd•távolságokat biztosítani kell. A véd•távolságon belül mindennem• tevékenység csak az illetékes üzemeltet•, az érintett szakhatóság hozzájárulása esetén engedélyezhet•. A meglév• és a tervezett közcélú vízellátás, vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz), energiaellátás (villamosenergia ellátás, h•- és földgázellátás), valamint a táv- és hírközlés hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati el•írások szerinti biztonsági övezeteik számára közm•területen, vagy közterületen kell helyet biztosítani. Ett•l eltér• esetben - ha azt egyéb ágazati el•írás nem tiltja - a közm•vek és biztonsági övezetük helyigényét szolgalmi jogi bejegyzéssel kell fenntartani. Közm•vek számára szolgalmi jogot csak olyan telekrészre szabad bejegyezni, ahol az építési korlátozást nem okoz. A szolgalmi joggal terhelt telekrészen mindennem• (építési és egyéb) tevékenység csak a szolgalmi joggal rendelkez• érintett hozzájárulásával engedélyezhet•. A szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A fejlesztési területek el•készítése során a felhagyott, vagy kiváltásra került közm•létesítményeket, közm•vezetékeket le kell bontani, ill. fel kell szedni. A földben és föld felett funkciót vesztett vezeték nem maradhat.

16

(4) (5)

(6) (7)

(8) (9) (10)

(11)

(12)

(13)

(14) (15) (16)

(17) (18)

Telekalakításnál a kialakításra kerül• telek önálló közhálózatról történ• közm•bekötését meg kell oldani. A VIDEOTON Holding Zrt. területén, a még beépítetlen Gksz-1.5 sz. (volt antennatér) fejlesztési területet kiszolgáló közm•hálózatot a közterületre érvényes közm• elrendezési szabvány szerint kell kivitelezni. A telephelyen belül lév• hálózatot bármilyen jelleg• korrekció, rekonstrukció, kiegészítés alkalmával meg kell feleltetni a közterületre érvényes közm• elrendezési szabványnak. A tervezési területen épület elhelyezése csak a teljes közm•ellátás biztosítása esetén engedélyezhet•, kivétel ha a közm•pótló létesítmény alkalmazását szakhatósági hozzájárulás(ok) lehet•vé teszi(k). Az energiaellátás megújuló energiaforrással is biztosítható, ha azt a szakhatósági hozzájárulás(ok) lehet•vé teszi(k). A közm•hálózatok és a járulékos létesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenítésre, a környezetvédelmi (zaj, rezgés, szag) és az esztétikai követelményekre fokozott figyelmet kell fordítani. A telephelyen belül építésre kerül• hálózatokat föld alatti kivitelben kell megvalósítani. A gazdasági területr•l csak az el•írásoknak megfelel• szennyezettség• szennyvizeket lehet a közcsatornába vezetni. Az attól eltér• szennyezettség• vizeket saját telken belül el• kell tisztítani, és csak utána lehet a közcsatornába vezetni. A csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét egész a végbefogadóig ellen•rizni kell. Építési engedély csak akkor adható, ha a többlet felszíni víz megfelel• biztonsággal továbbvezethet• a befogadóig. Az engedélyezési tervhez a hálózat üzemeltet•jével egyeztetett vízjogi engedélyezési tervet kell benyújtani az illetékes vízügyi hatósághoz. 20, illetve annál több gépkocsit befogadó parkolókat kiemelt szegéllyel kell kivitelezni, hogy a felületén a csapadékvíz összegy•jthet• legyen, és az ne folyhasson közvetlen a zöldfelületre. Azoknál a burkolt út és parkoló felületeknél, amelyeken a csapadékvíz szénhidrogénnel vagy hordalékkal való szennyezésének veszélye fennáll szénhidrogén és hordalékfogó alkalmazása szükséges. "Zöld" parkoló létesítése tilos! Közvetlen él•folyásba a gazdasági területekr•l, ipari eredet• szennyvíz (h•t•víz, stb.) csak a hatóságok által el•írt megfelel• kezelés után és vízjogi létesítési engedéllyel –az abban el•írtak szigorú betartásával- vezethet• be. A tervezési területen a közép- és kisfeszültség•, valamint közvilágítási hálózat csak földkábeles kivitellel készülhet. A közlekedésbiztonságot kielégít• közvilágítás létesítése kötelez•. A VIDEOTON Holding Zrt. területén középnyomású földgázhálózat építend•. A készüléknyomást telken belül telepítend• nyomásszabályozón keresztül kell biztosítani. Az intézményi és a lakóterület részére a meglév• kisnyomású hálózatról kell csatlakozó vezetéket építeni, kivéve a Cento u-i fogyasztókat. A Cento utcán lév• nagyközépnyomású hálózatról csak a DDGÁZ Rt egyedi engedélyével lehet fogyasztói csatlakozó vezetéket építeni. Az elektronikus hírközlés hálózati kiegészítését az intézményi és a VIDEOTON Holding Zrt. területén az alépítmény + fényvezet• kábel együttes továbbépítésével kell megoldani. A lakóterületen létesül• új épületek csatlakozása a meglév• hálózatról légkábeles megoldással is megépíthet•. III. FEJEZET EGYÉB RENDELKEZÉSEK Záró rendelkezések 24. §

(1)

E rendelet 2006. december 1-jén lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépése után indult ügyekben és a megismételt eljárásban kell alkalmazni.

(2)

E rendelet hatályba lépésével egyidej•leg hatályát veszti a VIDEOTON Holding Rt., valamint a VIDEOTON – Berényi út – Szent Flórián körút – Aszalvölgyi út által határolt terület szabályozási tervér•l és helyi építési szabályzatáról szóló 13/2004. (II. 24.) önkormányzati rendelet.

17

Székesfehérvár, 2006. november 28.

Warvasovszky Tihamér

Dr. Szabó Katalin

polgármester

jegyz•

Záradék: A rendeletet 2006. november 28-án kihirdettem. Dr. Szabó Katalin jegyz•

18

276 1/12 2761/12

SZÉKESFEHÉRVÁR

276 1/18 2761/18

10

276 1/21 2761/21

276 1/2 0 2761/20

276 1/17 2761/17

276 1/19 2761/19

VIDEOTON Holding Rt. és környéke szabályozási terv módosítása

276 1/1 6 2761/16

276 1/1 5 2761/15

276 1/14 2761/14

276 1/1 3 2761/13

276 1/12 2761/12

20

3523/34

276 1/1 1 2761/11

: ::

dk

kola t lt bur

::

H

H a szf alt kol bur at

:: :

H

H

alt

kol bur

at

kola t

18

lt bur

H H kola t

kola t

lt bur

lt bur

H

asz fa

H at bur kol

asz f alt

H H

ko bur ton be

H la t ko bur

H

at bur kol

TR

7.

AFÓ

be

ton

# já rda bet on

H H ny

H

vé sö

da jár asz falt

H

la t ko bur ton

fal

be

tám

a

H at bur kol asz f alt

H

a járd ton lap os be

H

á

H

H

H

RA KT .

bok ros

AX IA L

á rok

KF T.

M EG A

VT .O

H

asz falt

H

at

bur kol

H

bet on

la t

ko

la t

ko

bur

bur

ton

be

ton

be

at

dk.

bur kol

dk.

asz f alt

H

b.

b.

b.

já rda

bet on

b.

b.

b.

.

82

at

AL U

O M

ÉP.

EG A

.

VO NU

(27 60

O DA HÁ Z

/3)

árok

FEL

IR 27 60 /6

22760 760/ 6 /6

já rda bet on

folyók a

27 60 /7 bur kola t

já rda bet on

já rda bet on

on bet

27 60 /6

já rda bet on

árok

LÁ SI ÉP

dis bur z kol at

já rda bet on

LD 63 IN . TR já rda G A FE NS M JL AN .

H O

bet on

bet on

VE AS -V

f ol yóka

zúz ottk ô bu da rko lat

burkolat betonlap os

bet on

2.

jár

Ha já rda m m e 15 r Kft .

zúzottkô

bur kol

asz falt

jb

b eto n

já rda

bet on

ON IC FIL TR já rda

zfal t burk olat as

bur ton be

ló par ko

rény i út

80

kol

at

.

LD IN G

asz falt

VT .H O

jár

Be

dab ur

t érk ô+ fû

R T. KÖ

# 20 1.

(27

ko

bet

la t

ZP on jb O NT

60 /3)

#

/3)

jb

(27 60

bet on jb

bet on

at asz f alt

én yi út

bur kol

a járd bet on

bet on

a

beto n járd

t

dk

da jár

bur

b.j.

Ber

asz falt

dk

asz falt

jb

dk

dís zbu rko lat

dís zbu r kola t

-10 88

jb

7.

19 jb dísz kô

la t ko bur ton be

é án ss Ko

ká an Cz

né

né tyén es

r ihi Buv

ics

bur kola t

bur kola t bet

on

szór t kav

á rok

la t

ko

TR ON IC

VT . IP KÖ . P83 ZP AR ON K T

. 12

Kft ÖZ I a

RÁ BA K dk

beto n járd

bur kola

87 .

bet on

dk

kola t

79 .

bur asz falt

::

kola t bur bet on

kola t

:: a járd

bet on

a

#

járd

bl.

j.

bet on

KF T.

Kft

2

t beto n bur kola t

H

la t

ko

bur

ton

be

já rda

bet on

la t

ko

VT .R EN D 5 SZ 9 .

IN

b.

bet on

b.

bet on

já rda

bet on

já rda szí n

FIL

17 6.

dk

já rda

at kol bur ton be

Kft M ET AL

K ft ND a

-S OU

beto n járd

PR O

-füv es fás

a járd bet on

-füv es fás

Õ EL D EN

R SI

O RV O

at bur kol alt a szf

#

SAF E

BA AL

85 .

beto n

já rda

#

BES a TY szf alt ÉNN burkol at É

# SE

PAR TS

VO

NO

járda beton

Vá 07. ll. ka zá nh áz járd abu rkol at ics

ark

bet

on

beto n

szór t kav

Ip. P

KF ER N TE T O CH AX KE . N. IA R L Kft 16 K F 4. T.

AU TO

bur

ton

be

já rda

bet on

bur

ton

be

R SZ T. Kft

Bt

.

KF T

IÓ S

7.

18

já rda bet on at asz falt

bur kol

Sz en n

bet on

bet on

18 4.

at

bur kol

alt

a szf

já rda

bet on

söv é ny

KO H ER EN S

EC ÍZ

da

at bur kol a szf

alt

yv íz tisz M VÍZ ET TISZT 7 tító AL ÍTÓMÛ. Kft

Kft M ET AL

d kbet on

dk dk bet on járd a on bet

bur kola bet on gély sze on bet elt

H

be

já rda bet on

KF T. T UN . 37 at

bur kol

asz f alt

rám pa

r ako dó

Kft

EL 81 EK . TR O NIK A

pa

rám

já rda

bet on

at

kol

bur

ton

be

ÁR

KF T. RA KT

AU TÓ EL . at

bur kol

alt

a szf

já rda

PR

VT .

bet on

bet on

Kft

b. a szf kô

füv es fás-

járd a on bet

kiem

Seb

füv es fás-

n beto

bur kola t

H

járd ton lap os

bu rk.

O SE M O

at bur kol

FI SH ER -R dís zbu rk.

.

29

já rda

já rda

bet on

bet on

VT

ton bur kol bet at on já rda

be

.

17

bet on

3.

já rda

21

TR AN ÆLL SZ OM FO ÆS RM .

já rda

KF T.

C AM RY

bet on lefo lyó asz falt jár

dí

bet on

KF T.

la t ko

BÓ TA

já rda bet on

bur ton be lefo lyó

szb

.

dís zbu r kola t

at bur kol

9.

alt

já rda

a szf

bet on

PL AS TIC zúz ottk ô

alt

bur kol

at

PL AS TIC Kft 19 8.

zúz ott at bur kol

da

alt

jár

a szf

asz falt

lt járda aszfa

na t ak füs

t járd a

on

bet

bu rt

n

b

ics szór t kav

beto

zfal t járd abu rkol at as

Kft VT CA ST 15 Kft .

bet

on

zfal t járd aszf abu alt rkol burk at olat

272 1/6 2721/6

as

Me tal

273 5 2735

i út

b eto n járd a

CA ST

273 2 273

272 4/7 2724/7

273 3 2733

272 4/6 2724/6

Vendéglõ

VIDEOTON sporttelep

VIDEOTON sporttelep

LÓ RO J TÁ OLA

2

#

árok

#

# #

#

#

23375/3 2 7 5/3

Katona József

árok

t

5

árok

árok

t

t

3 227273 2

árok

7

t

8

5/1 237375/1 2

utca

6 237376 2

t

t

7

t

t

8

árok

5

árok

(2383)

árok

239 1/2 2391/2

t

á

239 1/4 2391/4

1/1 239391/1 2

8

árok

2391/5

239 1/5

t

t

árok

árok

t

t

239 1/6 2391/6

6 237376 2

t

239 1/7

2391/7

3 237373 2

2391/8

239 1/8

t

á

10

árok

árok

t t

t

t

árok

10

2 239392 2

4 227274 2

árok

10

3 237373 2

9

árok

3 239393 2

23394/2 2 9 4/2

(2670)

11

8

árok

4 237374 2

t

t

t

t

9

t

t

10

9

árok

árok

árok

árok

t

t

5

7 267677 2

(2295)

árok

7

á

(2477)

9

8

árok

(2648)

VIDEOTON HOLDING RT. ÉS KÖRNYÉKE SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS

t

t

6

6

7

árok

6

árok

Vajda János utca

t

t

t

7 237377 2

Németh László

utca

t

t

árok

á

árok

Karinthy F. utca

4

3

9

árok

árok

9 265659 2 8 265658 2

2 227272 2

8 237378 2

7 237377 2

6

árok

5

5

árok

t

0 239390 2

t

t

t

t

239 1/3 2391/3

9 267679 2

árok

#

4

árok

árok

#

3

4

1

#

226 6/1 2266/1

#

árok

2

23375/2 2 7 5/2

árok

árok

árok

árok árok

30

árok

árok

3

23388/2 2 8 8/2

4

3

árok

2

Csokona i utca6

(2622)

12

226 8 2268

t

t

t

2006. október

11

2/2 237372/2 2

12

árok

11

t

(2370) t

t

5 227275 2

Géza utca

23372/1 2 7 2/1

árok

5 239395 2

12

t

4/1 239394/1 2

267 5/2 2675/2

14

árok

árok

13

t

1 237371 2

2/2 237372/2 2

t

t

Géza utca

(2396) 237 0

5/1 267675/1 2 226 8 2268

t

92 239 6

árok

t

12

8 236368 2

13

99 t

árok

árok

14

(2648)

árok

árok

23369/2 2 6 9/2

árok

17

utca

266 9/1 2669/1

Vajda János utca

árok

14

árok

262 2

t 4 266664 2

t

t

t 267 0

11

t

árok

árok

á

t

á

árok

2 266662 2

264 8

9

Csokona i utca

12

t

2 263632 2

3 263633 2

t

t

3 266663 2

5 227275 2

1 237371 2

t

t

árok

árok

15

árok

árok

16

7

9

Ádám Pálóczi Horváth

7

t

t

6 267676 2

12

árok

1 266661 2

5 263635 2

árok

árok

14

t 3 258583 2

23372/1 2 7 2/1

267 8 2678

247 7

94

árok

13

árok

10

t 0 266660 2

árok

árok

árok

ó ka foly

a y utc

8

t

falud

k áro

t

árok

árok

26689 2 89

26691 2 91

26690 2 90

2/a

4

7

á

4 258584 2

Kis

5

7

5 258 2585

1 260 2601

árok

3

92) (25

árok

2 4/2 260 2604/

k áro

k áro

t

t

t

t

t

t

0 268680 2

t

t

260 2602

k áro

8/1 238388/1 2

t

t t

6 263636 2

4 263634 2

t

03 26 2603 t

6 265656 2

t

2

2

14 4 /153/ 25 2553

2 268682 2

1 268681 2

7 263637 2

7 258587 2 6 258 2586

6

1 k áro

1 /104/ 26 2604

6 17 7 /153/ 25 2553

t

t

t

3

á

4 /1 17 260 2607/

7 265657 2

t 9 258 2589

t

t

árok

8 258588 2

t

t

t

t

t

t

0 238380 2

9 238389 2

t

t

9 263639 2 8 263638 2

t

t

9 258 2589

/1 5/ 1 2605 260

3

árok

0/1 259590/1 2

/2 1/2 2591 259

10

/1 1/ 1 2591 259

t

0 264640 2

1 227271 2

9 237379 2

t

t

t

t

t t

t

3 268683 2

4 268684 2

2641

t

0 238380 2

7 238387 2

t

t

5 265655 2

4 265654 2

259 0/2 2590/2

árok

f árok

k

/2 5/ 2 2605 260

k áro

t

18 8 /153/ 25 2553 16 6 /153/ 25 2553

t t

5

4

áro

2

t 5 268685 2 6 268686 2

t

2 264642 2

264 1

t t

t

t

t

t

t

6 238386 2

t

Pozso t

t

t

2 265652 2

t

23

t t

9/2 264649/2 2

árok

7

6

árok

2

26692 2 92

26688 2 88

26687/2 2 8 7/2

7

t

3 264643 2

1 238381 2

2 238382 2

t

7/1 268687/1 2

t

2 238382 2

t

t

t t

t

26650/2 2 5 0/2

7/1 264647/1 2

4 238384 2

t

t

t

2

260

árok

t

árok

árok

árok ka

t

t

t árok

árok

16

t

14

12

árok

27/ 260 2607/

28

árok

1

a utc

0 227270 2

t

t

239 4/1 7 2394/17

5 238385 2

t

t

t

4/1 8 239394/18 2

t

t

21

19

2

t

17

15

1

t

13

t

26

árok

15 5 /153/ 25 2553

(2693/1)

Pozsonyi út

t

7/a

5/c

5/b

7/2 264647/2 2

árok

a y utc

H

H

b. b.

LY HE VÓ Ó

bet on at bur kol alt

la t

ko bur ton be

asz f alt

#

: járd a

os

lap

be ton

bet on

at

. 30

tám szbu fal tám rko fal lat

dí

at

kol

bur

ton

be

dís zbu r kola t

dk

lefo lyó bb.

22 dís zbu r kola t já rda bet on

at bur kol alt a szf fás -füv es

r udva bels ô

bels ô udv ar

ME TA 16. LK f

on

bet

s

f ásbok ro

bet on

bur ton rko lat

be

H

já rda bet on la t ton be

beton burkolat

#

a szf

v ro ina M

#

#

b urk ola t

tér kô

:: bur kol

alt

a szf

foly óka

b.

:: b urk ola t

tér kô

b urk ola t

tér kô

da jár

já rda bet on r ám pa

7. rak odó

dís zbu r kola t b.

at

járd a on bet járd a bet

járd a

on

bet on

at bur kol alt

Bt

a szf

R G

já rda

JÁ K-F O

kol

at

Fis he36 r K. ft

#itsné . díszb a járd ton lap os be a járd ton lap os be

:: já rda

at

bet on

be ton

lap

os

járd a

:: bur kol

alt a szf

::

b.

::

a

la t

jb

7.

at bur kol alt

at

a szf

bur kol

8. j. be t on ka f olyó

9. b. bet on

at kol bur ton be

ÁZ ZO RH SS RE

9.

KO MP

21

asz f alt

# söv é ny

# #

# at bur kol asz f alt

#

bur

ko

LT VO

# # járda beton

#

urkola t

.

díszb

díszb

.

urkola t

díszb

díszb

urkola t

VÁ 231. LL AL AT b urk ola t tér kô

já rda bet on

da

jár

dísz b

::

járd

bur ko

alt

szb u rko lat

a szf

dí

:: 16

já rda

bet on

PL AS TIC

alt a szf

PL AS TIC

14

j. be t on b.j.

b.

bur kol alt

a szf

r ám pa

rak odó

at

bur kol

alt

a szf

lt bur k olat asz fa la t ko bur ton be

Bt Bt

20 00 EX A

KO Rb.

já rda bet on

J FE ÁK N ES FOR TO G Kft

t ár

kol

bur

s zó

VT

O

FE L

bet on

00

bet on

j.

be t on

at

bur kol

alt

a szf

:: TH

ÁZ

49.

1.KÚ

Kft

GA ME

16

21

t terü let zár

terü let tt yito

bet on

ny vé sö

t kola bur on bet

VT á

V ízmû

PL AS TIC

alt

a szf

la t ko bur

b eto n

já rda

bet on

já rda

EX A já rda bet on

10 O . M EG A

já rda bet on

::

20

.

já rda

bet on

.

bet

IP o n .P A jár 70 RK da

bet szó on r t já rda kav ton ics bur ko la t be

Ü RE 23. S

kol bur

já rda

bet on

: : : : :: : :::: : : : :: : m eg a

O

VT

.

86

50.

ns Ar tra

::

#

::

#

::

#

273 6 2736

14 .

K ft

71 ok t ár

22

1.

LIG já rda bet on

at já rda bet on

#

dís zb

::

la t bur ko

::

:: bur

b eto n

bet on

at kol bur bet on

r ám pa

rak odó

já rda

bet on

20 00 O -B

6.

já rda

KO

18

bet on

69 . já rda

Kft

bet on

BIL

já rda

.

já rda

68 bet on

#

#

#

#

#

díszb

járd a b eto nla pos járd a

bet on

at a járd

la t

:: ko

ZS RÆ GA bet on

EV SZ

j.

áro k

b.

. já rda

26

Ip VT

. at

73

járd abu r kol

bet on

at bur kol

asz falt

áro k

bet on

bet on

bet o bet n bur on kol já rda at

a

járd

ton lap os

be

dís zbu r kola t bur kol asz f alt

szb u rko lat dí já rda bet on b. dk.

já rda bet on

la t

bur ko alt a szf

par k

par k

at

bur kol

asz falt

b.

b.

bet on

bet on at bur kol asz falt

K ft

.

EV SZ

72

já rda

bet on

la t bur ko lt

áro k

asz fa áro k

Vál l. Pa rk ari

bet on

la t

on bet

bur ko lt

asz fa

áro k

at kol bur

t burkol at kol

rko lat

kola t

bur

bu

bur

on bet

zúz ottk ô

at asz falt

bur kol

b eto nla pos

Kft at kol bur

bet on já rda bet on

b.

. b.b

. b.b já rda bet on

M 15 EG 1 A . Kft já rda

O la t bur ko lt asz fa áro k b.

j.

Kft t.

CO 1 R 56 TIL . E

at bur kol asz f alt

b.

bet on

bur k.

dís zbu r kola t

# #

VE AS

NT

ZP O

Ö

AI K já rda bet on b.

6. rko lat

16 bu

bet on

la t bur ko alt a szf

d ísz bur k.

já rda

bet. b urk .

bet on

. j. b áro k

on bet

at

bur kol

asz f alt

já rda

bet on

at bur kol asz f alt

be

dís zbu r kola t

bet on

lat

rko

dís

zbu

dís zbu r kola t

dís zbu r kola t

dís zbu r kola t

zúz ottk ô

da jár

ra ktá r

VE A S da jár

la t

asz falt

bur ko alt a szf

já rda bet on

6. kol

at

22

bur on

bet

la t bur ko lt asz fa

at kol bur

la t

ko

bur

ton

da jár asz falt

já rda

da

jár

asz falt

tüz ivíz

la t

ko

bur

ton

be

la t

ko

bur

ton

be

at

bur kol

asz f alt

bur beto n

kola t bur asz falt

AN S

G IS

VT .L O da

. b.b

jár asz falt

58 .

táro ló

kola t

bur k. bur bet on

kola t

asz falt

díszburkolat díszburkolat

PO RTA

on

ok

da jár asz falt

.

38

.

b.b

.

b.b

.

b.b

.

b.b

.

b.b

75 .

.

b.b

24 .

asz falt

at

kol

bur

já rda

lat

bet on

da

jár

bur ko

bet on

lt

asz falt

asz fa

b.

AL CO 5 A 7. CS I

at

kol

já rda

bur

bet on

bet on

.

b.b

.

at

kol

b.b

bur

kola t

on

bet

lt bur

asz fa

b eto n

r ám pa

bet on

járd a

LO MÁ S

bet on

asz falt

r ako dó

bur

: :: : : :::: :::: :::: ::: :

kola t

b. b.jár j.da

AL CO 56. A CS I

at kol bur bet on rám pa

21FOGA 5. DÓ ÁL

kola t

beto n

bur

asz falt kola t

dís zbu rko lat

IB M étt HO CH23 ere m R9. Kft dís zbu rko lat

dís zbu rko lat dís zbu

rko lat dís zbu rko lat

foly óka

16

dk.

bur

kola t

b eto n járd a dk.

Ö TÕ

bur asz falt

dís zbu rko lat

. 45

#

# Kft

b urk ola t

zott kô

zú

a

járd

ton lap os

be

2.

23

ZT IK

lat

bur ko

lt

asz fa

CS I AL 55 CO . A

bet on

kola t

bur beto n kola t bur beto n

SC I 23 5.

SA NM IN A d ísz burk ola t

dís zbu rko lat

já rda

bet on

ala p ch n. te CS I lég

23 5/1

rko lat dí

szbu

:::

rám pa r ako dó rám pa r ako dó

:: : : :: : : :: : : :: : : :: : : :: : ::: : :: : ::

kola t bur asz falt kola t bur asz falt

dís zbu rko lat

dk

kola t

lt bur

asz fa

AR TR

ve sz 6 ély . es ra ktá h. r

kola t lt bur asz fa

ÖS SZ EK ÖT Õ FO 24 LY 0/2 OS . Ó

at kol bur bet on

let terü fás

T KF ID BR HY

kola t bur bet on

áro k

II. IK A

AN S

LO

24

6

G . IS ZT

4 /3 23 35

fás -bo kro s at kol bur bet on

VT .C D. KF T. kola t lt bur

M eta lK ft

kola t

22 8. asz fa

AR TR

kola t bur asz falt

kola t bur asz falt

rda asz falt

já

PO RT A

SC I 24 4.

elõ tetõ

at kol bur alt a szf

et rül te fás

45 . foly óka beto n b eto n járd a

kola t bur

áro k

zúz ottk ô

kola t

bur

rk.

bu

asz falt

ÜZ EM FO RD

kola t lt bur asz fa

at dís zbu r kol

kola t

d ísz burk ola t at

dís zbu r kol

pa rám

SA NM IN A

já rda

dís zbu rko lat

:: r

faso

Kft

járd a

asz falt

08 .

olat

burk

aszf alt

asz falt

ce

me den

FO RD

9 dís zbu rko lat

at dís zbu r kol at

zb.

dís

kola t

asz fa

at

rda já

dís zbu r kol

asz falt ÜZE M CD

5

zfal tj á rda as

lt bur

6

at dís zbu r kol kola t lt bur

at

asz fa

dís zbu r kol

rda

já

kola t

asz falt

lt bur asz fa

3

Fe det tn

kola t lt bur asz fa

faso

::

dís zbu rko lat

rko lat járd abu asz falt

::

::

dís zbu rko lat

asz falt

bur

kola t

::

No ra nit a 2

ce

me den

kola t bur asz falt

ÜZ EM

FOR FOR DD ÜZE ÜZE MM

dís zbu rko lat a járd falt asz

at dís zbu r kol kola t lt bur asz fa

zfa lt j á rda as

dís zbu r kol

zmü

dís zbu r kol

lt bur

t.

VÓ HE LY

#

:: :

at

bur

27

35 23 /1 8

asz falt

Pa . rk Vál l.

ari

pa

Fed ett

dís zbu rko lat

: r

2

CO & RS SO

VT .S EN

urk olat zúz ottk ôb

urk olat zúz ottk ôb

:: : : :: : : :: : : :: : : :: : : :: : : :: : : : : :: : : : : :: : : :

kola t bur asz falt

Ip

VT

bet

V. Ó

PO RT A

rám

la t

b.j.

4

/3

23

35

VÁ LL AL AT

NT 30. RO LS

lat bur ko lt asz fa

18 As za B.v . kola t bur asz falt

K2 út

á rok

lv ölg yi As za á rok

kola t bur asz falt a járd asz

falt

á rok

árok á rok

be

CD

O

Ví

asz fa

be

-B

burk olat

asz f alt

1

aszfal

22 0.

56 C O . RT IL LE

4

b.j.

urk olat

urk olat zúz ottk ôb

kola t

lat bur ko lt

zúz ottk ôb lat bur ko

lt bur

18

.

BE RIC AP

lt

asz fa

:: bõ vít

::

és

I.

BE RIC AP

kola t bur

VT

KO

IV . Kú thá z

#

Kft

15 5.

#

ET AL

#

#

Kft

#

M

21 0.

FM S

zúz ottk ô

O

VT

m eg a

#

# # #

1 BR 74/1 O . O KS

FO LY OS Ó

ÖS SZ EK

f

16

11 .

Kft

VE AS

22 .

18

17 BR 4/2 O . O KS

OD A

IR

#

OM EG A

HO L 5 BE D. 4. R Ü AK LT T G ÉP ÁR EK

BR Új OO csa K S rn ok

#

#

Kft

A

12

S

AG EM

#

#

ÁS

M

IN FO 15 R 3. M AT IK

1

VE AS

17 5.

CS I

AL CO A

#

#

díszburkolat

SA G EM

BR O OK S

#

273 7 2737

t kola abur járd

272 4/5 2724/5

5

# # # # # # # # # # # # # # # #

O . ÁL LO

AN SZ

rtá lyal ap

#

5.

: :: : : : : : :: : : :

CS I ta

#

TR AF

19

Kft

TR O

AS

#

Ü R

G

#

ES

39

#

21 2.

O

M EG A

KF . T

A

M EG

#

6.

19

S

R.

#

0

b eto n

ÜZ EM

kola t bur dís zkô

(3 52 3/ 29 11 lat járd abu rko asz f alt

asz falt at dab u rkol jár

29

lv ölg yi

3 523/

út

a szfa lt

#

#

2

S

21 F. ÁLL 1. O M Á

TR

Kf t

AG EM

5.

CIR

dís zbu rko lat

::

O

Kö zp on t

Sz ak m 77 ai . Ké pz õ

16

C UIT S

24 0.

:: :

::

RA KT ÁR

ST IC

SC I

::

P.F 89 .Ö. .

PLA

ÁS

SA NM IN A

PL AS TI C

.

76 .

20 ÜR 06 ES 01 .-tõ l

ÁLL OM

ÁTO R

24 0/1 .

KÉ SZ TE PÉ SZ TH NZ ÁZ Kft BT

:: :

64

KF T.

:: : :

FO 1 RM 70. AT IK A

2.

ZFO RM

b eto n járd a

PL AS TIC

VT 8.

:: :

VT . IN

NS

#

#

KF T.

0.

15

:

22 TRA

at

14 8.

:: :

T.

KF

á rok

16 5.

VE SA AS G EM

14

::

:: :

jb

PA N NO N3

33

#

#

5J.O B SE RV IC E Kft

BÁ L

dís zbu r kol

9.

::

# #

LO

G

IB M

1

In te 2 rte 8 ch . n ik

á rok

alt

272 1/2 2721/2

5/a

t

9/1

11

aszf

273 4 2734

5 264645 2

árok

za

t

10

8 6

1

10

dk

272 3 2723

t

8

á rok

#

# . 88

dk dk dk

dk

Rr

4 264644 2

árok

Gé nyi

falud

(2 93 8)

#

# o lat b urk rda

árok

9

árok

1

kö z

273 8/5 2738/5

#

14

VT .

#

# já

t

18

t /1 0/1 261 2610

t

2609/ 260

s

#

ton

0/ 3) 76 (2

ny ré Be

/1) (2693

árok

4/1 /1 261 2614

1/1

8/1

lo

19

R TA

93

Bt

96

B

+

G 18

#

be

folyóka

árok

1

10

K

.

fás-füves

269 4/2 2694/2

t t

Kis

1

2611/ 261

2608/ 260

t

t

k áro

9

273 8/4 2738/4

Szakmunkásképzõ Iskola

med.

20 /2

3/1 /1 261 2613

do Gár

/2 0/2 261 2610

Telephely

2/a

8

Z. . PO

#

273 8/6 2738/6

VIDEOTON Oktatási Központ

t

2

244 3/3 2443/3

Üzl.

6) 56

(2 92 3)

273 8/7 2738/7 273 8/2 2738/2

árok árok

272 4/3 2724/3

1.S

#

t

24

22

t

06) (26

(2

út

árok

t

t

árok

folyó

a

7

árok

terasz

/3)

8/1 261 2618/1

/1 5/1 2615 261

/2

t

1/2 /2 261 2611

utc

á rok

.

67

BÉ R LÕ

9.

TR 21 AF 4. Ó

60

t

n ski Pu

As zta

T

95

KÚ T

NT

20 9

22 766/766 34 /34

s

/2

dk

i út

1 7/1 2617/ 261

/1 t

87

5

á rok

Bt

JA HO LA

TE 9 LE F O 0. N KÖ ZP ON

dk

26651 2 51

á rok

dk

já rda

n burk

6

33 020020

dk

bet on

árok

/2

6/1 261 2616

/2

k áro

3302 028 8

/2

27739/ 2 3 9/1

dk

dk

7/2 261 2617/2

t

árok

3

á rok

Antal

2739 2739

50m íz T.v

265 0/3 2650/3

1/b

1/a

4

2 938

Kft

VID 9 IK 4. ON

da

16 #

2653 6/2 261 2616

t

1 8/1 191 1918/

á rok

#

jár

M u S z ltip erv lan iz Kft K ft .

Kft

EB ER

RA TH G 2.

asz falt

#

265 3

2 5/2 2615/ 261

árok

2 187 1872

82 93 8)

Szent

já rda

árok

2 949

0/2

0/1

3

265 0/4 2650/4

(2 94 9)

274

274

bet on

#

at

beto n bur kola t

ÆZS

2/a

út

0/1) (274

i út Túrózsák 276 0/3

dk

3

á rok

3/3

16

5K . ÖZ PO

á rok

16

.

A

N IK

0D

+0

\U

H

2 912

3.

at

1

22 957/957 1 /1

16

kol

kol

dk

árok

2295 956 6

#

# #

VE AS -V

bur

bur

já rda

já rda

#

bet on

dk

on

bet on

bet on

árok

1)

#

#

Kft

já rda

olat

beto

Ádám utca Pálóczi Horváth

(3 01 7/

M 9 ET 7 AL . Kft

bet on

272 1/3 2721/3

árok

út

#

O R TA

.

EL EK TR O

GAR

árok

.

Z. P

4. S

HA M M ER

#

#

18

VT .A U TÓ bet lap on

fás-bokros

.

4

hom

M 19 ET 0 AL .

-T HE RM

KF T.

dk

b. b.

26621/1 2 2 1/1

1

A.M .A

bet

#

Üzlet

á

3 017/

#

kola t

26621/2 2 2 1/2

á rok

0/ 3

272 1/4 2721/4

261 9 2619

á rok

Kft

#

#

#

16

2

#

(2 91 2)

#

#

#

:::

::

út

#

#

274

árok

á rok

3)

dk fás-bokros

Aszalvölgyi

(2 95 9)

40/ (27

dk

árok

22 957/957 2 /2

Alb a

já rda

j.

t

95

2612 2612

(3 03 7)

M en to rK ft.

bet on

bl.

árok

n burk

262 0 2620

1

öz

#

dk dk

272 5 2725

lt bur

dk

1

t

Ác sk

#

#

t

274 4 2744

at

árok

T CAS

2

3

3 037

0.

274 5 2745

274 1 2741

kol

dk dk

269 3/1

97

2

33 122/122 2 /2

#

66 .

t dk

bur

Aszalvölgyi

22 963963

274 6 2746

dk

274 0/2 2740/2

22 962962

148 t

274 7 2747

274 2 2742

dk dk

kola

150

bur

t

(2233)

asz falt

274 8 2748

út

t

Fiskális

dk

korlát

út

KF T.

NT

t

275 0/3 2750/3 274 9 2749

korlát

2 959

.K ft

UN G

H

R TE E N CH DS . K Z. FT .

t

fás-bokros

2762/3

dk

dk

lat

á rok

FIS

152

lat

dk

fás-bokros

on

t

99

k áro

(3 12 0)

PR O

HE R -R O SE M O U

275 0/4 2750/4

dk fás , füves

burko

árok

2

út

20 0.

#

t 275 0/5 2750/5

Óvoda

76

260 8/2 2608/2

1

3 120

6

3)

.

O N

(3 52 3/ 29 )

KF T.

(3 52 3/ 29 )

18

(2 76 4/

FE LV É P ON ÜLE ULÁ SI T

t 275 0/2 2750/2

dk

at

272 1/5 2721/5

burko

á rok

A

dísz bur kol

burkol at

üzlet

beton

l efolyó

3 008

Z

járda

275 2 2752

275 1 2751

dk

dk.

dk

275 3/1 2753/1

154

ás

62

dk

2760/7

udvar

cs rt kavi

t urkola

(3 00 8)

O M EG

12

lat

díszb

z

ÚT HÁ

23

at

156

ha cs ap

2.K

bur kol

dk

158

á rok

21

asz falt

160

ar

ÁR

8.

CK

LA

la t

275 3/2 2753/2

162

M

KT

RA

PA

bur ko

t

275 4/1 2754/1

275 4/2 2754/2

276 0/7

árok

kav ics

164

á rok

HH

szó rt

dís zkô

yi árok Aszalvölg

á rok

H

bet on

árok

kav ics

166

b eto n

274 3 2743

á rok

H

árok

168

szó rt

dk

korlát

ok

H

275 5 2755

272 2/1 2722/1

22 967967

H

árok

yi árok

2760/8

2762/3

át

b eto n járd a

burko

kö

135

árok

275 6 2756

170

la t

beton

do go s

137

árok

172

ko

lánckorl

nb

járda

járda

beton

beton

at

4

Bá

H H

139

árok

(2233)

bur

bur r kola kol at t

lvölg

bur kola

275 7 2757

la t

ton

dís zbu r kola t

dk

jb

díszk ö j árda

174

be

dk

díszkö

dk

ko

b.

dk

kavics

Ipartelep

dk

os

ton

bur

b.

176

at

Fiskális út

bur kol

Asza

b.

la t

bet dís on zbu

dk

dk

#

kola

kola t

178

b.

bet on

at

dk

jb

beto

t burkol

olat

aszfal

díszburk

járda

04 7)

VT .A U

árok

falt asz

on bet

at

bur kol

dk

on bet

díszb.

járda

beton

5

á rok

1/b

beton

urkol

ko

be

bet on

dk

dk

med.

beton

szó

N

7

á rok

at

la t

bur

dís zbu r kola dk t

#

s-b okr

szórt kavics

árok

3 047

burkol

da

dk

dk

bet onla pos

on

bet

9

4

á rok

1/b

jb

jár

VT

dk

6/1 264646/1 2

árok

/17

ko

díszb

275 8 2758

276 0/8 2760/8

2762/3

fá

t

t

2613 2613

t

on bet

dk

. 19

261 8/2 2618/2

/2

39

at

dk

olat n burk beto

84

2614 2614

k áro

sövény

dk

olat burk

alt

. 21

t

80

277 2 2772

k áro

dk

asz f alt

ton

k

t

74

(2151/2)

t burkol

a

t

t

275 9 2759

Rr

78

281 4 2814

árok

da

bur

t bur

járd

díszkô burkolat

a n járd beto dk

asz fa

járda

pa rám pa dó rám rako dó rako

b. b.

at

jb

: : :::

b. b.

aszf

járd a

82

277 0 2770

t

277 3 2773

72

folyóka

jár

t la

beton

járda

ics

beton

. 20

a n járd dk

on

dk dk

olat burk disz

dk

beto

aszfal

ko

ST CA

a n járd

ST CA

bur

beto n

2

281 5 2815

1

k áro

bet dk

6/2 264646/2 2

70

t

42

VT

be

dk

ics kav

kas

dís zkô

bet on

rko lat

dk

lefo lyó

dk

b. b.

út Pozsonyi

2

10/ 187 1870/

2

a n járd

lyó

3/c

t

281 6 2816

281 7 2817

9 186 1869

20/ 187 1870/

es füv

jb

t burkol

beton

6

11a

11

árok

6

i út rény Be

t kav szór

on bet szórt

aszfal

t burkola

járda

beton

beton

13

15

6/a

3

60/1) (27

t

65

61

59

beto dk

lefo

a

bu

272 8/1 2728/1

t

10 0 /153/ 25 2553

1 187 1871

9)

186 0 1860

yi út

támfal

1

t

186 2 1862

12

t

én Ber

árok

tburkolat

olt burk

dís zbu r kola t

#

bet on

b eto n

t b.

on

térk ô

járd

burk olat

szórt kavics

3/a

276 9/2 2769/2

68

árok

67

t

(2 93 0)

burkolt

aszfal

173.

277 5/1 2775/1

t

B.v.

63

(3

út

dk

al t ámf

támfal

ELY SMÛH KOVÁC

la t

dí szbu beto rko n járd lat a

#

szín

beton

ko

udvar

t

1/b

t

292 1/1 2921/1

t

292 9 2929

69

#

bur kola t

54-4111

bur

dísz bur

dk

bet

dk

dk

b eto n

at

asz falt áj rda

kola t

bet on

109 75 /2 10975/2

109 75 /1 10975/1

szórt kavics

276 9/1 2769/1

t

1/a

t

2930

1

186 6 1866

(3 08 0)

312 6 3126

ka

186 1 1861

t

folyó

#

ÉPÜ LET

Gip-1.1

bur kol

277 1 2771

t

t

186 3 1863

312 5 3125

a

186 7 1867

293 1 2931

2

9

2

t

302 7 3027

312 4 3124

t

utc

186 5 1865

4

312 3 3123

3

M ih ály

Bölcsõde

t

dk

zúz ottk ô

ala p

dk

dk

20

269 4/1 2694/1

281 3/2 2813/2

2 t

fás-füves-bokros

dk

dk

8

#1

b onj bet

j.

dk

dk

dk

on

#

dk

11

/1

28/ 186 1868/

já rda

dk

bet

at

bet on

t

1868 1868

79

1

pa

11

áro k

293 2 2932

1 186 4/ 1864/

13

303 0 3030

ut ca

a 71/ a 71/

dk bet on

med.

dk

bur kol

szórt

rt szó

b.

med

#

já rda

söv é ny

dk

aszfal

at

fás-füves

bet on

Ipartelep

86

281 2/3 2812/3

255 3/9 2553/9

b 71/

ka

f

já rda

54 .

at

já rda

2762/3

b.bu

b.

K FT 5. 18 SMAN TA

bet on

fás-füves-bokros

bur kol

t

281 3/1 2813/1

ka

73

56 t

dk

at

asz f alt

já rda

bet on

lefo lyó

ZS RÁ GA

beton

bur kol

rko lat

olat

.

on

bur kol

asz falt

dk

dk

asz f alt

at

t

281 2/5 2812/5

t

244 3/4 2443/4

/1

folyó

folyó

Óvoda

burk

beto bet

tér kô at

dk

dk

j.

dk dk

Víztárol ó

já rda

bur kol

dk be t on j.

277 5/2 2775/2

ka

/1 2760

58 t 282 4 2824

Bölcsõde

2 186 4/ 1864/

Tom

áro k

áro k

12

folyó

75

282 2 2822

t

293 3 2933

utca da 25) Óvo (28

15

áro k

áro k

14

293 5 2935

293 4 2934

t

1

1

18

16

315 7 3157

1 302 9 3029

Org ona 5

1

315 9 3159

312 2/1 3122/1

315 8 3158

t

t

77

2

5

6 6

15 a

áro k

t

t

3 303 1 3031

7

áro k

282 1 2821

t 292 1/2 2921/2

302 5 3025

303 2 3032

8 312 1 3121

t

falt asz

be t on

mp .

bu

já rda

já rda

já rda

bet on

lyu

dk

rk

2767/1

6/a

60 4

9

t

áro k

:

rak o dó Rr rá

os

bet on

bet on

já rda

udvar

s-b okr

já rda

dís zbu r kola t

já rda

la t

fás-füves

#

bur k.

bet on

Telephely

83

81

n

bur

asz f alt

Víztárol ó

bet

at

dk

#

277 7 2777

t

302 4 3024

5

10 311 9 3119

t

17

á

árok

303 4 3034 311 8 3118

(3 12 8) 19

áro k

árok

a

21

á

8

utc

áro k

áro k

277 8 2778

62

t

i út rény Be

la t

fás-bokro s

dk dk

b.

já rda

277 4 2774

Berényi út 60/1) (27

282 0 2820

t

beto

dk

on

ny ré Be

t

t

64 t

dk

bet

dk

bur kol

#

bet on

asz f alt

fá

bet on

269 3/2 2693/2

282 3 2823

1

302 3 3023

51.

áro

277 6 2776

281 2/4 2812/4

281 9 2819

Iskola 2

árok 302 2 3022

6

::

Gip-1.2

277 9/1 2779/1

árok

302 1 3021

7

303 3 3033

áro k á

20

293 9 2939

3

árok

301 9 3019

t

8

303 5 3035

303 6 3036

t

1

t

11 311 7 3117

23 áro k

t

12

M ih ály

10

281 2/2 2812/2

3

át

á 303 8 3038

13 311 6 3116

311 5 3115

pa

25

) 25 (28

4

311 4 3114

t

Tom

66

294 0 2940

301 8 3018

t

t

281 8/1 0 2818/10

t

5

árok

303 9 3039

14

t

utca

(3 08 0)

15

27

) 25 (28

294 2 2942

294 1 2941

311 3 3113

da Óvo

294 3 2943

7 6

281 8/1 5 2818/15

281 8/1 3 2818/13

utca

294 4 2944

8 árok

301 7/2 3017/2

304 0 3040

t

4) 4/ (276

korl

294 5 2945

9

9

304 1 3041

16

t 281 1/3 2811/3

t

5

t

282 7 2827

árok

10

da Óvo

294 6 2946

árok

10

304 2 3042

282 6 2826

1/c 294 7 2947

301 6 3016

(3 02 6)

304 3 3043

ut ca

óka foly

1/b

294 8 2948

301 5 3015

12

2825

17

11

árok 301 4 3014

ca

304 4 3044

Org ona

18

2920/4

301 3 3013 301 2 3012

ut

13

ny

lat e n burko beto ervic s-s Bu

dk

díszburkolat

6

12

ts ég

11

19

292 0/4

árok

ve

# ### # Zkk ## # # ## ## #

rú kö

Szö

14

311 2 3112

Izr.i.

1b

295 0 2950

t

13 15

281 1/2 2811/2

t

olyó

B

bet on

asz falt

r.

já rda

fás-füves

dk

n

277 9/2 2779/2

281 8/

14 árok

16

304 5 3045

/6) (2818

t

295 1 2951

árok

301 1 3011

5

1a

15

án ló ri tF en Sz

árok

292 0/2 2920/2

b.

(27

280 9/2 2809/2

281 1/1 2811/1

n burk

ó

2762/3

dk

árok

át

t 295 2 2952

6

k áro

42

1

(2 97 9)

16

278 1/2 2781/2

17

3) korl

árok

300 9 3009

8a

295 4 2954

295 3 2953

5

281 0 2810

Gksz-1.3

291 9 2919

olat lt burk

árok

2

utc a 17

304 8 3048

304 6 3046

Szolgáltatóház

t

2818/8

(2 92 0/

280 9/3 2809/3

utca

18

á

301 0 3010

# # # ## ##

utc a

) 98 (27

291 8 2918

s

10

árok

ud

ká

5

282 8/1 2828/1

M un

3 295 5 2955

278 0 2780

19

t

4

Haj na l

19

utca

12

291 7 2917

5 295 8 2958

t

20

aszfa

dk

280 9/1 2809/1

i a ölgy folyók gásv Gu

#

Üzlet foly óka

300 7 3007

18

16

11

árok

300 6 3006

19

Zkk

dk

b.árok

13

291 6 2916

6

k áro

300 5 3005

281 8/1 2 2818/12

Tûzoltó laktanya

7

Lke-1

beto

B

: :: lef

sövé

dk

díszb.

dk

21

281 8/2 2818/2

291 5 2915

17

t

::

dk

::

46.

278 3 2783

t

280 8/1 2808/1

280 8/2 2808/2

k

t 296 0 2960

21 árok

szórt kavics 278 1/1 2781/1

t

dk

t

15

16

296 1 2961

árok

276 8/1

9 áro 291 4 2914

300 4 3004

8

/1

k áro

2829/2

22

árok 300 3 3003

9

280 7/1 2807/1

18

282 9/2

291 3 2913

23 árok

szórt kavics

23

28

24 árok

rkolat díszbu

dk dk

beto

rak Rrod

bet on

dk

fás-

11

280 7/2 2807/2

17

2818/5 k áro

291 1 2911

25 á

10

280 6 2806

282 8/2 2828/2

1 2829/

296 4 2964

26

zuz .kô

Rr

olat

dk

278 6/2 2786/2

278 6/1 2786/1

278 4 2784

) 9/1

dk

278 8/1 2788/1

25

280 5 2805

ék inc isp Pest

82

27

ko

b.

dk

VT

beto

t

279 8

(2

út

t

ton

olat burk falt dk asz

dk

dk

Üa.á ll.

3

27

1

280 4/6 2804/6

280 4/4 2804/4

Zkk

2

(2 90 3)

/1) 68

31

290 2 2902

3 4

291 0 2910

29

utc a

296 5 2965

dk

dk

3 7/ 2787/ 278

19

s

290 9 2909

296 6 2966

4

dk

21

t

296 8 2968

290 1 2901

#

296 9 2969

7/

278 7/1 2787/1

2818/22

289 8 2898

28

278 9/1 2789/1

280 4/5 2804/5

t

2787/ 278

árok

) 9/1

4

Lke-1

árok

23

82

5

t

t

(2

#

út

##

t

k áro

290 0 2900

8

Ép ítõ 6 m un ká

dk

t

280 4/1 2804/1

t

2

289 9 2899

289 7 2897

7 290 8 2908

290 7 2907

297 0 2970

#

4

289 4 2894

9

áro k

10

1

t burkola

rkolat díszbu

280 3/3 2803/3

280 4/2 2804/2

áro k

290 6 2906

1

beton

dk

33

t

3 289 6 2896

be

dk

T.

278 9/2 2789/2

35

3 2818/

árok

283 0 2830

á

11

bet on

dk

bokros-füves terül et

278 8/2 2788/2

25

#

áro k

289 5 2895

289 3 2893

áro k

12

VT

S KF TRAN . AR

t

8 289 0 2890

6

3)

dk

E ERVIC BUS-S

52. dk

279 0/2 2790/2

árok

5

27

(2 90 3)

13

280 3/2 2803/2

t burkola

t burkola

279 0/1 2790/1

t

Autószalon

t

áro k

280 3/1 2803/1

Gksz-1.2

276 6/2 3 2766/23

beton beton

(27

276 6/2 2 2766/22

283 1 2831

lt árok

bur

beton burkolat

279 0/3 2790/3

37

283 2 2832

7

beton jb

fás-bokros

279 1/2 2791/2

39

t

áro k

áro k

279 2 2792

279 1/1 2791/1

16

9

10

289 2 2892

dk

já rda

burko

dk

fás-bokros

t

276 8/3 2768/3

K1

áro k

289 1 2891

288 9 2889

15

t

árok

t

12 288 6 2886

utc a

41

18

41

276 6/2 1 2766/21

k áro

283 3 2833

s

árok

280 2 2802

11

12

12

Zkk fol yóka

k áro

áro k

288 8 2888

Ép ítõ m un ká

279 3 2793

t

t 280 1 2801

276 6/4 9 2766/49

áro k

43

40 á

39

árok

4) 4/ (276

áro k t

276 6/2 0 2766/20

283 4 2834

dk

dk

bet on

dk

#

::::

280 0 2800

276 6/2 5 2766/25

276 6/1 9 2766/19

20

283 5 2835

t

288 5 2885

#

13

t

áro k

árok

rú kö

á

37

t

13

::

aszfalt burkolat

t

15

bet Víztorony bur on Víztorony kol ré zsü t áro k

k

pa

at

dk.

bur

35 276 6/1 8 2766/18

(2 84 9)

áro k

16 14

45

t

áro k

21 288 7 2887

279 4/1 2794/1

t

22

ca 283 6 2836

18

288 4 2884

(2 76 8/ 1)

t

279 9/2 2799/2

t áro

Rrr ám

da

dk.

b.j.

la t

dk

dk

dk

bet on

.

n b eto

24

án ló ri tF en Sz

38 t

20

288 3 2883

a

t

áro k

283 7 2837

ut

bur kol

dk

rüle t

279 4/2 2794/2

276 6/2 6 2766/26

276 6/1 7 2766/17

es

áro k

288 0 2880

279 5/1 2795/1

24a

36 t

17

#

já rda

dk

utc

47

áro k

33

Ne m

dk

dk

te

ok

bet on

dk

Ipartelep

at

da

Ce n tó

279 5/2 2795/2

t

31

t

17

kol

ár

dk

dk

já rda

lyó lefo

dk

ko

já rda

es -füv fás

276 6/2 7 2766/27

19

rko lat

épí tési asz falt

49

34

t

áro k

la t

rak odó

fás-füves

bur

bet on

dk

kola t bur ko

bur kol

fás-füves

jár

zúz ottk ô

d íszb

t la

foly óka

276 6/1 6 2766/16

283 8 2838

22

ko

rko lat

apo s

bet on

dk.

ko

29

283 9 2839

21

19

bur

t

t 279 9/1 2799/1

276 6/2 8 2766/28

jár

árok

288 2 2882

18

32

t

árok

288 1 2881

on

76 8/1 )

279 6 2796

24

#

bur

bu

onl

dk

es fás-füv

279 7/2 2797/2

t

287 6 2876

287 8 2878

(2

276 6/2 9 2766/29

t

27

t

287 9 2879

bu

b urk olt

áro k

ton

b.b.

30

276 6/1 5 2766/15

23

b.

be dk

dk

at

t

279 7/1 2797/1

#

la t

b eto n asz falt

::

bet on

já rda

Rr

b eto n

es -füv fás

#

at

áro k

ko

dk

bet on

já rda

lyó lefo

dk

ka

zúz ottk ô

la t

: ::

on

lyó ka

dk

folyó

rko lat

bur kol

díszb.

at

kol

bur

ko

já rda

kol bur

bur

b.

ton

bu

r ám pa

at

2762/3

VízVíztároló

on bet

on

be

dk

fo

dk

16

zúz ottk ô

alt

r ám pa

bur

kol

zúz ottk ô

276 6/3 0 2766/30

#

at

zúz ottk ô

dk

bet on

bet

a szf

rak odó

n b eto

bur

at

falt asz

bur

bet on

dk

tároló

Rr

ton

dk

dk

#

on

dk

bet on já rda

be

bet

dk

dk

at

#

bet

bet

j.

kol

#

#

dís zbu r kola t

da

be t on

dk

bur

#

jár

la t

dk

on

dk

::

bur kol

já rda

Rr

dk

::

rám pa Rr

b.

folyóka

bur kol

szó r tkô

r.

#

kol bur

bur ko

#

at

bet

dk

bet on

já rda

dk

bb.

:

dís zbu r kola t

asz falt

20

b eto n járd a

kol

áro k

at

::

rda

bur

b.

b.árok

dk

asz f alt

on

r ám pa

#

já

fás terület

dk.

Ipartelep

on bet

bet on

dk

kol

asz falt

já rda

dk

dk

bur

dk

dk

b eto dís n bur zbu ko r kola la t t

::

dk

on

dk

medence med.

rak odó

asz falt

b.

bet on

szín

:

bet on

dk

odó

#

asz falt

la t

dk

já rda

já rda

já rda

üle t

szín

Gip-1.1

at

bet on jb kav ics

Rr

ics kav

bur ko

út

bet on

b.

dk

:: :

szó rt

dk

dk

#

lt

276 8/9 2768/9

284 0 2840

t

23

já rda

b.

276 6/1 4 2766/14

áro k

bet on

fás terület

dk

dk

szó r tkô

ud

b.

kô

dk

at

já rda

já rda já rda

dk

t

t

28

bet on bet on

la t

dk

bet on

r ám pa

Rr

bet

áro k

t

t

287 7 2877

ko

dk

já rda

dk

ud

bet on já rda

dk

bur

::

Rr rak

dk

rak odó

/5

t

26

b eto n

tér

dk

bet on

já rda

já rda

dk

la t

# r ám pa

bet

dk

bet on

já rda

bet

284 1 2841

25

ko

bur kol

já rda

dk

bet on

bur

dk

asz falt

bet on

kol bur

bet on

at

b.

b.

t la

b eto n

dk

díszburkolat

dís zbu r kola t

2762/3

dk

dk

b.

ko

dk

dk

276 6/1 3 2766/13

27

29

beton járda

25

t

t

0/

já rda

t 284 2 2842

30

dk

dís zbu rk.

dk

já rda

dk

la t

f alt asz

68

áro k

(2 76 6/ 48 )

28

da

TESCO ÁRUHÁZ

276 6/3 1 2766/31

23

jár

at

dk

dk

dk

já rda

bur kol

kol bur

bet on

szó rt

bet on

asz falt

dk

bur kol

já rda

bur ko

::

da

dk

bet on

::

j.

dk

dk

dk.

já rda

asz falt

bet on

já rda bet on

at

dís zbu r kola t

aszfalt járda

/8 asz fa

a

t 276 6/1 2 2766/12

bet on kola t

n b eto

b eto n

#

u tc

26

4) 4/ (276

21

t 284 3 2843

29

lt bur

fás terület

at

já rda

at

dk

rt szó

68

276 6/3 2 2766/32

Ag ya g

276 6/3 3 2766/33

t 276 6/1 1 2766/11

31

kol

asz falt

dk

dk

dk

rt szó

TESCO ÁRUHÁZ

19 276 6/1 0 2766/10 284 5 2845

t

áro k

bur

já rda

ics kav

35

on

dk

dk

27

bet

on bet

kola t

jár

rko lat

rak Rrodó dk

dk

ló

dk

bet on

dk

dísz bur

dk

dk

at

rt szó

j.

asz fa

dk

bur kol

par ko

la t

asz falt

k

Ipartelep

dk

27

t

24

bet on

la t

bur ko

szó rt

dk

já rda

ton

já rda

ko

já rda

b eto n

at

t

be t on

bet on

dk

::

já rda

dk

be

at

la t

276 2/3 2762/3

bur

dk

b.

rú kö

22

ko

bet on

la t

kol bur

17

b eto n

bur ko

bu

já rda

at

dk

dís dk zkô jár bet dk da on áj rda

dk

dk

zúz ottk ô

dk

jb

b eto n

#

dís zbu r kola t

bet on

la t

f alt asz

lt

j.

la t

án ló ri tF en Sz

t t

dk.

bur ko

dís zbu r kola t

t

20 t

276 6/9 2766/9

284 6/1 2846/1

284 4 2844

díszb.

15 276 6/8 2766/8

284 6/2 2846/2

díszburkolat

bet on

lt

bet on

fás terület

dk

bur kol

ka

asz fa

8

t

asz fa foly lt j. óka

kola t

dk d ísz bur k.

dís zbu r kola t

f olyó

2768/

t

díszburkolat

asz fa

t

kola t

bur

fás terület

dk

PO RTA

dk

276 6/3 5 2766/35

18

da

dk.

rda

díszburkolat

276 6/3 6 2766/36

t

13

t

bur

b eto n

bur kol

b eto n

bet on

bur ko

lat

dk

at

jár

díszb.

t t

dís zbu r kola t

asz falt

já

at

asz falt

bet bu on rko lapo la s t

at

dísz bur

dk

dk

dk.

16

276 6/7 2766/7

dís zbu r kola t

lyó ka

lyó ka asz falt

kol

bet on

bur

kol bur

fo

fo

falt asz

j.

j.

Gksz-1.1

t

11 /38

dís zbu r kola t

dk. lt

beto n

bur

b eto n bur ko

asz falt bur bet kol on at já rda

b.

dk

já rda

b urk ol at

díszburkolat

lt

járd dk. a

b.

dk dk

dk

dk

díszb. díszb.

bet on

szórt kavics

díszburkolat

b eto b. n ton

n

b urk ola t

dk

díszburkolat

asz fa asz fa

la t

276 6/3 7 2766/37

díszburkolat

bur ko

be

14 t t

díszburkolat

b eto n járd a

lt

t

9

at

asz fa

276 6/3 8 2766/38

12

kol bur

7

(2 76 6/ 48 ) 276 6/6 2766/6

bet on

dk

dís zbu r kola t

díszburkolat

rda

2766/ 48

t

a

dís zbu r kola t

díszburkolat

já

falt asz

t

díszburkolat

dk.

díszburkolat

b eto n járd a

10

u tc

276 6/5 2766/5

dk.

dk.

á

j.

díszburkolat

5

dís zbu r kola t

bet on

díszburkolat

j.

dk.

a járd

asz falt

b.j.

dk.

dk.

alt

/8

da

2762/3

szó rtkô

beto

szó rtkô

Rr

bur k.

dk

Ipartelep

aszf

Ag ya g

68

2762/3

díszburkolat

bet on

27 276 6/3 9 2766/39

já rda

bur kol

kola t

a

dk

díszburkolat

sz b.

276 6/4 0 2766/40

8

bet on

üle t

asz falt

lt

b urk ola t

b.

bet on

dís zbu r kola t bur kol

foly óka

dís zkô

::

dk

at

dk

dk

díszburkolat

bb. dí 276 6/4 1 2766/41

6

árok

lt bur

ámp

bet on

ter

föld

on bet

asz fa

bet onr

kola t

díszburkolat

276 6/4 2 2766/42

4

3

jb

jár

fás

asz fa

at

bet on

dk

bur

.

at

dk

beto n

bur kol

kol

t la

szb

dís zbu rko lat asz falt já rda

dk.

áro k

t

276 6/4 2766/4

. dí

1

t

szb

kol

asz falt

asz falt

Gip-1.1 dk

dk

dk

bur

bet on

at

n b eto

.

bur

#

dk

lt bur

dk

16

dk söv é ny

::

já rda la t

b.

t kola

szb

b eto n járd bb. a

dk.

n

dk

dk

beto

sz.

asz fa

dk

lat

ko

kô

bur

dk. dí

dí

áro k

at

já rda

dk

dk

bur ko

dk

bet on

asz f alt

bet on

ton bur

at

at

dk.

dís zbu rko lat

lat

m.

at

lt

be

dís zbu r kola t

kol

ko bur

bur ko

nyo

kol

Rr

dk

Gá z

bur

asz fa

dk

bur

n b eto

lt

kol

da

bet on

kol bur

dís zbu r kola t

lat

dk.

Üzemi terület

asz fa

bur

bet on

jár

.

:: lat

f alt asz

bur ko

já rda

at

bur ko

aszfalt

lt

276 6/4 4 2766/44

2

#

dís zbu r kola t

asz fa

dís zbu r kola t

áro k

n

#

dk

dk

dís zbu r kola t

Rr

bet on

kol

lt

dk

:

dís zbu r kola t

kola t

#

á

la t

#

beto

#

dk.

dk.

dk

276 6/4 3 2766/43

#

dís zbu r kola t

dk.

bur ko

já rda

#

#

a

olat t burk zfal

járd

as

dk.

lt bur

bur

asz fa

dk.

n beto

f alt asz

dk.

dk.

lt

dk

lat

asz fa

bet on

lat

::

:::

bur ko

bur ko

dk

asz falt

já rda

kol

on bet

t la

lt

bet on

#

dk

bet on bu rko lat

tér kô

# b. b.

da

ko bur

asz fa

Üzemanyagtöltõ állomás

asz fa

#

lt

já rda

dk

szó rtkô

járd a

söv é ny

da

#

b.

jár

lt

pa

bet on

bet on

Telephely

dk

Gksz-1.5

rám

dk

kola t

b urk ol at

H

dís zbu rko lat

lt bur

jár

be ton lap os

::

fa asz

dís zbu rko lat

asz fa

dk

asz alt

asz falt

dk

járda

rda

dk

szb

beton

já

dk

dís zbu rko lat

276 8/7 2768/7

árok

352 2/1 6 3522/16

kola t

dk

árok

telephely

lt bur

asz fa

dí

bur kol at zúz ottk ô bu rko lat

já rda

dk

bet on

Ipartelep

tér

dk

bet on

.

bet on

on bet

asz fa

zb.

járd a

lat

dís zbu r kola t

bur

::

dís

bur ko

dk

d íszb

da

ton

k áro

b.

b.j.

dk

::

d jár k da

et

2768/7

áro k

kola t

rda

dís zbu rko lat

352 3/5 1 3523/51

(2 76 4/ 4)

dísz kô

lt bur

asz falt

#

on bet

be

at

b urk ola t

dk

asz f alt

::

árok

kör út

já

asz falt dk

(3 52 3/ 8)

mosó ESSO üa.töltõ állomás

riá n

dk

asz fa

dk

asz falt

352 3/5 0 3523/50

Sz en tF ló

rda

kola t

::

lat

rül

Telephely

tc a

bur

dk

bur ko

b urk ola t

:

Kis só su kezelõépület

dk

asz falt

lt

at

at

:: :

ESSO üa.töltõ állomás

já

kola t

dís zbu rko lat

asz falt dís zbu rko lat

kola t

kol

te

bur

bur

bur

fás

asz falt

dís zbu rko lat

asz falt

dís zbu rko lat

asz fa

bet on

asz falt zb.

kola t

já rda

da

bur

dk

dk bet on já rda

aszfalt burkolat

kol

ter

:: :

dís

asz falt dís zbu rko lat

lat

dk

da

jár

Üzemi terület

kola t

já rda

jár

asz falt

fás

:

bur

Üzemi terület

bet on

a.

2768/5

asz falt

dís zbu rko lat

bet on

asz falt

b.

dk

ok

dís zbu rko lat

dís zbu rko lat

b.j.dk

bur

#

b.j.

tér kô

#

276 1/8 2761/8

on bet

la t

b.

ár

dís zbu rko lat

kola t

lat

b.

dk

áj rda

:: : : :: : : :: :: :: : :: : : :: : :: :: :: : : :: : : :: : Gip-1.3 ::

:

kola t

b.

dk

bur ko

bur ko

bur ko

já rda

bet sö on vé ny já rda

Rr

tér kô

dk

dk

bet on

at

on bet

on

:: :

352 3/3 1 3523/31

lt

lt

#

::

::

bur

bur

asz fa

Rr

rda

asz fa

asz falt

b.

Ipartelep

bet

é ny söv

já rda

dk.

Üzemi terület

asz falt

dís zbu rko lat

2762/3

b eto n

jár

õ pz ké bb t v á on To özp VT . K 1

#

:: :

Telephely

(3 52 3/ 8)

8

já

já rda b.

kola t asz falt

at

::

tc a

árok

3523/

kol

bet on

::

dk

bur

aszfalt burkolat

dk

bur dís zbu rko lat

2768/5

járd a

352 3/1 0 3523/10

on

bur kol

at

r ám pa Rr

b.

kol é ny é ny bur söv söv on bet

da

é ny k áro söv

at

at

asz f alt

jár

óka foly

bet

bet on

bur kol

dk

Gip-1.1

b.

on bet

Ra R Rakt ktá akt r árár

kola t

alt

b urk ola t

at

at

bur kol

bet söv on é ny já rda

at

sövény

:: a szf

tér kô

dk.

bur

kol

k áro

asz falt

Gksz-1.4

bur

dís zbu r kola t

b.

bet on

Üzemi terület

kola t

asz falt asz falt

Kis só su

bur kol

da

bur

zb.

alt

jár

Telephely

asz falt

3523/18

Szerelõcsarnok

dís

a szf

::

da

jár falt asz

falt asz

::

at

da

asz falt

jár

Üzemi terület

dk

dk

dk

kol

já rda lt rko

falt asz

352 3/1 8 3523/18

bur

kol

et

bet on

bur

rül

Gip-1.1

on

te

dk 352 3/1 2 3523/12

bet

fás

kola t

asz falt rak odó

r ám pa

bur kol

54-4181

bu

::

bur kol

fás-bokros

bur

la t

k da áro jár a.

18

t

dk

asz falt

bur ko

dk.

kola

(3 52 3/ 21 )

la t

Rr

at

áro k

bur

cs kai

on bet

Csu

la t

rak odó

k áro

::

et

dk

já rda

b. bur ko

asz falt

da

on bet

2762/3

rül

kola t

te

dk

b. b.

Gip-1.1

on bet

fás

dk

árok

bur

et

kola t

rül

3523/29 lt bur

::

asz falt

te

dk

asz fa

::

fás

Üzemi terület 6

at

ny

at

lejt ô

2762/3

b eto n

jár

kola t

árok

a.

lt bur

dís zbu r kola t

k áro da jár a.

asz fa

k áro da jár a.

dís zbu r kola t

vé

beton

kola t

dk dk

352 3/2 6 3523/26

bet on

k da áro jár a.

lt bur

(3 52 3/ 21 )

4

é ny söv

asz fa

8

352 3/2 7 3523/27

bur kol bur ko

k áro

ca

k áro da jár a.

ut

21

Ipartelep

sö

bet on

b eto n asz falt b eto n

:

3523/

é ny söv

közterületi zöldfelület (közkert)

Zkk cs kai

é ny söv

dk

telken belüli parkterület Csu

at

dk

at

já rda

::

la t

bur kol

t.

dk.

bur kol

bet on

:: :

bur ko

kol bur

dís zbu rko lat

dk

dís zbu rko lat

dk

asz f alt

alt

3523/34

Telephely dk

asz falt

be

asz falt

k áro

kiszolgáló és lakóutak beépítésmentes telken belüli közlekedési terület közterületi kapcsolattal magánút kialakítható telken belüli védõfásítás

::

általános közlekedési területek (országos és helyi fõút)

t.

be at

já rda

a szf

Beépítésre nem szánt területek

bur kol

bet on

é ny söv

dk

asz falt

IK A

(352 ) 3/ 29 )

asz fa

dk.

:

Gksz-1.5

3523/35

dk

dk

:: :

Gip

at

TÓ 5. EL EK TR ON

bur kol

Csa rn ok bõ ví té s

alt

já rda

VT M . EC INF 43. HA OR NIK MA TIK A Ü. A ÁG

a szf

kertvárosi lakóterület övezetei kereskedelmi gazdasági területek övezetei ipari területek övezetei

Lke Gksz

t la

bet on

s övén y

dk.

Beépítésre szánt területek

ko bur

söv é ny

dk.

-C

asz fa

ló táro

n b eto

dk

Pla sti c

at

- lá da ra ktá r

dk

Ipartelep

::

18

asz fa

Ipartelep

VT . IN 4 A U FO 4. TO RM M AT AT IK A A

bõ vít és II

dk

2

BE RIC AP

::

As Aza szalvöl lv gyi ölg út yi út

dk

bur kol

:: :

bur

2762/3

asz f alt

25 In . fo rm .r ak tá r

asz falt

at

kola t

::

:: :

kol bur

at

alt

bur kol

at

276 1/9 2761/9

a szf

bur kol

at

alt

kol bur

d ísz kô

a szf

alt

jb

dk

352 3/3 4 3523/34

a szf

3523/35 bet on dk dk

3523/35

dk

:# #:

at

3523/34 olat járdaburk

aszfalt

dk

kol bur

dk

In fo 31. rm ati ka

jb

Telephely

alt

352 3/3 6 3523/36

asz fa

bur kol

a szf

dk

H

kola t lt bur asz fa

: : : : :: : ::

at

alt

dk

dk

Telephely

alt

JELKULCS Szabályozási elemek jelenlegi belterületi határ szabályozási vonal irányadó telekhatár építési hely 18 szabályozási szélesség építési övezet határa meglévõ, megóvandó (telken kívül/belül) fák, fasorok tervezett útmenti (telken kívüli/belüli) fásítás zajvédõ fal elõkert szélessége Értékvédelem tervezett helyi jelentõségû természetvédelmi ter. határa H

a szf

dk

a szf

H

lt bur

at

kola t

kol bur

at

dk

asz fa

:

::

H H

::

a szf

:: ::

bur kol

276 1/6 3 2761/63

dk

3523/34

dk

d ísz kô

dk

Gksz-1.5

:: :

18

asz fa

dk

at

Gksz-1.5

:

D

kol bur

:: :

K

276 1/1 1 2761/11

alt

:: :

É

NY

276 1/1 0 2761/10

a szf

::

:: :

100 méter

H

50

H

0

:: :

50

2276

2. sz. melléklet

Az „Lke” jelû, Kervárosias lakóterületen nem engedélyezett funkciójú létesítmények

A tervezési terület kertvárosi lakóterületén az alábbi kereskedelmi-szolgáltató, vendéglátó- és egyéb üzemi tevékenységi csoportok és azok építményei nem engedélyezhet•k: -

A városképi szempontból zavaró látványú tevékenységek és épületek, A 3 járm•/nap kiszolgáló forgalomnál nagyobb 3.5 t önsúlyú tehergépjárm•, vagy a 3.5 t önsúlyú gépjárm•nél nagyobb önsúlyú kiszolgáló tehergépjárm•vet igényl• tevékenység, - A tevékenység jellegéb•l ered•en nagy kiszolgáló és vendégforgalmat gerjeszt•, illetve a környezetében a forgalomnövekedéssel, vagy a szükséges forgalomtechnikai beavatkozásokkal a környezet min•ségét kedvez•tlenül befolyásoló, zavaró hatást kelt• tevékenységek, - A területen állattartási és egyéb gazdasági célú önálló épület nem helyezhet• el. A területen újonnan nem engedélyezhet•: • Áruszállítás, fuvarozás, gép- és autókölcsönzés telephely, • Autófényez• m•hely (telephely terület), • Autóbontó m•hely (telephely terület), • Autókarosszéria- lakatos (telephely terület), • Autókereskedelem (telephely terület), • Autómosó (telephely terület), • Mez•gazdasági gépjavító m•hely (telephely terület), • Akkumlátor tölt•, javító, újrafeldolgozó m•hely (telephely terület), • Gumiszerel•, javító m•hely (telephely terület), • Tüzel•- és épít•anyag telep, • Kisgépkölcsönz• iroda, • Járm••rz• telep, • Közúti járm•javító, karbantartó, szervizel• m•hely (telephely terület), • Asztalos m•hely (telephely terület), • Fafeldolgozó, megmunkáló m•hely (telephely terület), • Fémmegmunkálás, fémfeldolgozás és felületkezelés m•hely (telephely terület), • Önt• (telephely terület), • Lakatos m•hely (telephely terület), • Könny•ipari termék feldolgozó, raktározó m•hely (telephely terület), • Vegyipari termékkészít•, feldolgozó (telephely terület), • Mészéget• (telephely terület), • Kelmefest•, vegytisztító (telephely terület), • Bognár, kádár (telephely terület), • Élelmiszer feldolgozó m•hely (telephely terület), • Raktárak, nagykereskedések, árulerakatok telepei, • Galvánüzem telep, • Szennyvíz- és hulladékkezelés, köztisztasági szolgáltató m•hely (telephely terület), • K•faragó, m•k•gyártó és betonelem el•gyártó m•hely (telephely terület), • Pék üzem.

20