I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Hatályos: 2014. június 29-től BÉKÉS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 42/2007. (IX. 7.) rendelete BÉKÉS VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL, VALAMINT ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL1

Békés Város Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ét.) 6. § (3) és 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. I.

fejezet

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. § (1) E rendelet hatálya Békés városnak a rendelet jóváhagyásakor érvényes közigazgatási területére, valamint a területen a (3) bekezdésében részletezett tevékenységre terjed ki. (2) Jelen rendelet együtt alkalmazandó a belterületre készített szabályozási tervvel, kivéve a Kispince utcai tömbre készített, a Tündér utca környékére készített, a Csallóközi utca és Veres Péter tér környékére készített (4. melléklet), az Élővízcsatorna környékére készített (5. melléklet), a Sporttelep környékére készített (6. melléklet), a Vágóhíd utca és környezetére készített (7. melléklet), a Dánfokra készített (8. melléklet) Gyékény utca melletti tömbökre készített (11. melléklet) szabályozási tervek területét, ahol azzal kell alkalmazni, a külterületre készített szabályozási tervvel, kivéve a Vésztői úti ipartelepre készített (12. melléklet), a Borosgyánra készített (14.melléklet) és a 470-es út környezetére készített, a Muronyi út környezetére készített, a Mezőberényi út mentére készített, a Malomasszonykertre készített (9. melléklet) a Mézfeldolgozó tömbjére készített (10. melléklet), 072/8 hrsz alatti tanya környezetére készített (13. melléklet) szabályozási tervek területét, ahol azokat kell alkalmazni. Jelen rendeletet a rendelet 1. sz., 2. sz. és 3. sz. mellékletével együtt kell alkalmazni .2 (3) A város területén területet felhasználni, telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni, (a továbbiakban együtt: építési munka) és ezekre hatósági engedélyt adni csak az érvényben lévő, hatályos jogszabályok az ide vonatkozó ágazati hatósági rendelkezések, valamint jelen rendelet rendelkezései szerint szabad.3 Fogalom meghatározások 1/A. §4

1

Módosítva az 59/2007. (XI. 30.), 19/2009. (VI. 26.), 30/2009. (VIII. 28.), 34/2013. (XII. 18.), 19/2014 (V. 30.) önkormányzati rendeletekkel 2 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.), 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendeletekkel 3 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 4 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

1

(1) E rendelet alkalmazásakor a hatályos magasabb rendű építésügyi jogszabályok fogalom meghatározásai mellett, az alábbi meghatározásokat kell alkalmazni: (2) Melléképítmények pontosított meghatározásai: a) közmű-becsatlakozási műtárgy: A jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő kapacitási adatokkal, méretekkel kialakított, kizárólag a közmű becsatlakozását szolgáló műtárgy jellegű létesítmény. b) közműpótló műtárgy: A jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő kapacitási adatokkal, méretekkel kialakított, kizárólag a közmű ideiglenes- vagy végleges jellegű ártalommentes pótlását, kiváltását szolgáló műtárgy jellegű létesítmény. c) hulladéktartály-tároló: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő kapacitási adatokkal, méretekkel kialakított, jól szellőző, a rendeltetésszerű használatból származó, 1 heti mennyiségének megfelelő kommunális hulladék gyűjtő-edényzetének tárolására szolgál. d) önálló - épülettől különálló – kirakatszekrény: A rendeltetést szolgáló, bemutató jellegű vitrin, épített jellegű szekrény, amely tájékoztatásra, reklámozásra szolgáló információk megjelenítését szolgáló építmény. e) kerti építmény: A hatályos magasabb rendű építésügyi jogszabályok fogalomhatározása szerint, az alábbi pontosításokkal: Kerti pavilon: Fedett, oldalt részben nyitott, mellvéddel, korláttal, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított pihenés, játék, szórakozás, kikapcsolódás céljára szolgáló építmény. Kerti tető: Fedett, oldalt nyitott, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított, pihenés, játék, szórakozás, kikapcsolódás céljára szolgáló építmény. f) háztartási célú kemence: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, háztartási jellegű, annak megfelelő méretű és kapacitású, ételek készítésére szolgáló építmény. g) húsfüstölő: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő méretű és kapacitású, ételek füstöléssel történő tartósítására szolgáló építmény. h) jégverem, zöldségverem: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő méretű és kapacitású, földdel takart zöldségek-gyümölcsök, idényjellegű tárolására szolgáló építmény. i) állat ól: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő méretű és kapacitású, fedett állattartásra szolgáló építmény. j) állatkifutó: Kizárólag a jellemző rendeltetést szolgáló, annak megfelelő méretű és kapacitású, nyitott, fedetlen, kerítés jellegű építménnyel lehatárolt, állattartást szolgáló létesítmény. k) trágyatároló: Kizárólag a jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású, az ártalmatlan gyűjtést biztosító a területen jelentkező állattartásból eredő trágya tárolására szolgáló, műtárgy, építmény. l) komposztáló: Kizárólag a jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású, az ártalmatlan gyűjtést biztosító a területen jelentkező növényi eredetű hulladék komposztálását szolgáló, műtárgy, építmény. m) siló:

2

Kizárólag a jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású gabonaraktár; építmény, műtárgy, légmentesen zárható tartály takarmány tárolására, kezelésére. n) ömlesztett anyagtároló: Kizárólag a jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású ömlesztett anyag (termény, tüzelő, építőanyag) tárolására szolgáló depónia, létesítmény. o) folyadék- és gáztároló: Kizárólag a jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású folyadék, és gáznemű anyag tárolására szolgáló tartály, építmény. p) szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék: A jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású, a szélenergiát mozgási energiává átalakító, az így keletkezett energia, rendeltetést szolgáló, felhasználására létesített építmény. q) antenna oszlop: A jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kapacitású hírközlési célú építmény. r) zászlótartó oszlop: Zászló, jelkép megjelenítését szolgáló oszlop rúd, árboc. (3) Alap rendeltetés: Az a használati cél, amelyet az övezet előírása építmény, önálló használati egység vagy helyiség létesítését megengedi. (4) Kiegészítő rendeltetés: az alaprendeltetést nem korlátozó, egyéb használati cél, amely meghatározott (építési) övezetben fekvő ingatlanon önálló épületben vagy rendeltetési egységben/helyiségben elhelyezhető. A kiegészítő rendeltetés az alaprendeltetést kiegészíti, gazdagítja és/vagy az alaprendeltetés szerint ott lakók vagy ott tevékenykedők közvetlen ellátását szolgálja. A kiegészítő rendeltetés nem akadályozhatja, vagy nem korlátozhatja az ingatlan alaprendeltetés szerinti felhasználását. (5) Városképi szempontból kiemelt terület: a város területének az a része, amelynek meglévő vagy tervezett beépítése, annak építészeti értéke jelentős mértékben meghatározza a városképet, annak látványát, és ezért az új épületek építését különös gonddal, a városkép fokozott figyelembe vételével kell engedélyezni. 2. § (1) A szabályozási terven jelölt szabályozási elemek kötelezőek, azokat csak a magasabb rendű építésügyi jogszabályokban rögzített véleményezési eljárás lefolytatása mellett lehet megváltoztatni.5 (2) A külterületi szabályozási terven jelölt meliorált területeken az építési engedélyezési eljárásnál a növény- és talajvédelmi szolgálatát kell érintett szakhatóságnak tekinteni. Az engedélyezési dokumentációnak a tervezett építmény 100 m-es körzetén belül eső felszíni és felszín alatti meliorációs műveket fel kell tüntetni. (3) Minden külterületi építési engedélyezésnél az alapozásnál és az épület alól kikerülő humuszréteg elkülönített kiemelését, s termő területen való elhelyezését elő kell írni. (4) Ingatlanok és építmények rendeltetése: a) Az ingatlanok és épületek használati célja elsősorban az övezeti alaprendeltetés lehet. Az alaprendeltetés mellett, az ingatlanon más, az alaprendeltetést kiegészítő rendeltetés is elhelyezhető az alaprendeltetés elsődlegessége mellett. b) Az ingatlan és az építmények rendeltetésének meghatározásánál figyelemmel kell lenni a szomszédos – ill. egymásra ható távolságban lévő – ingatlanok adottságaira is különösen, ha azok más övezetbe esnek. c) Nem helyezhető el olyan rendeltetés, amelynek kibocsátott legnagyobb környezeti terhelése az övezetben megengedhető környezeti terhelésnél nagyobb.

5

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

3

d) Amennyiben az övezetben elhelyezni kívánt funkció kivételesen elhelyezhető, és a kibocsátott legnagyobb környezeti terhelése az övezetben megengedhető környezeti terhelésnél nagyobb, úgy környezeti szempontokat ismertető hatástanulmány alapján meghatározott előírásokkal kell biztosítani, hogy a funkcióból kibocsátott legnagyobb környezeti terhelés se legyen nagyobb a megengedhető mértéknél (technológiai korlátozás, környezetvédelmi berendezés kötelező megvalósítása, a technológiák időbeli korlátozása stb.), amelyről szóló szakhatósági igazolást az építtetőnek az építési engedély kérelemhez csatolni kell.6 (5) Az építési övezetek előírásai a telek megengedett legkisebb kialakítható területét és szélességét tartalmazzák, amelynél - kisebb telek nem alakítható ki, - a már kialakított kisebb telek akkor építhető be, ha a kialakított telek mérete (területe és szélessége), megfelel a környező már beépített ingatlanoknak és a beépítés feltételeit elvi építési engedélyezési eljárásban tisztázzák.7 (6) Az építmények elhelyezésére szolgáló terület (építési hely), az alaprendeltetés szerinti épület az építési helyen belül, lehetőleg az utca felőli építési határvonalon kerüljön elhelyezésre. Amennyiben nem az alaprendeltetés épülete kerül az utca felőli építési határvonalra, úgy az utcaképbe való illeszkedést, utcaképet ábrázoló homlokzati tervvel és látványtervvel szükséges bemutatni. a) Az építési helyet - vagy a Szabályozási terv kötelező eleme tartalmazza, - vagy az (építési) övezet elő-, oldal- és hátsókertre vonatkozó előírások határozzák meg. b) A fentiek szerinti meghatározott építési helyet a Szabályozási terv módosítása nélkül korlátozhatja – a Szabályozási terv készítése után az építési hatóság tudomására jutó: - kulturális örökség vagy helyi védelemre szánt építmény, - természeti adottság (földben lévő természeti vagy épített védendő elem, védelemre érdemes növényzet stb.), - egyéb biztonsági követelmény (talaj vagy talajvíz adottság, stb.).8 (7) Zöldfelület: a) Valamennyi beépítésre szánt és beépítésre nem szánt ingatlan kötelező zöldfelülete a város zöldfelületi rendszerének része. b) A kötelező zöldfelületet az ingatlanon belül, az építtető által választott helyen kell megvalósítani. A zöldfelületbe beszámítható: - kerti tó, gondozott vízfelület teljes mértékben zöldfelületként vehető figyelembe, - kerti építmények, mint pergola, nyitott pavilon, tűzrakóhely – amennyiben azok növényzettel borítottak –, nem vízzáró burkolatú gyalogos és szabadtéri tartózkodó felületek stb., amelyek a kert kialakítását növényzeti borítottságukkal is gazdagítják, és a zöldfelület 10 %-át összességükben nem haladják meg. - falusias lakóterületen az elhelyezhető ideiglenesen fennálló üvegház és fóliasátor.9 (8) Személygépkocsi tároló utólagos építése: Meglévő lakóépület esetén, amennyiben a létesítéssel a beépítettség az előírt beépítettséget meghaladná, lakásonként egy személygépkocsi elhelyezése mértékéig újabb személygépkocsi tároló építhető, az alábbi feltételekkel: - a megengedett legnagyobb beépítettség az övezetben előírtakat, kizárólag a gépkocsik elhelyezésének mértékéig, annak érdekében haladhatja meg, - a megengedett legnagyobb beépítettség az övezetben előírtakat legfeljebb 5%-kal haladhatja meg,

6

Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 8 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 9 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 7

4

az előírt zöldfelületet meg kell valósítani, legkésőbb a gépkocsi tároló megépítésével egy időben. - az övezeti előírások szerinti beépítettség túllépése, csak a vonatkozó magasabb rendű jogszabályban meghatározott legnagyobb beépítettség mértékéig terjedhet.10 (9) A meglévő lapos tetős épületekre emeletráépítéssel kombinált, vagy anélküli magas tető építhető az általános építési, létesítési előírások szerint, ha az alábbi feltételek is teljesülnek: a) ráépítés csak a meglévő épület alap rendeltetése, vagy azt közvetlenül kiszolgáló rendeltetés lehet, b) az emeletráépítéshez szükséges többletparkoló az általános építési előírások szerint saját telken elhelyezhető, vagy megépítéséről közterületen illetve más telken a parkolási rendeletben foglaltaknak megfelelően gondoskodni lehet. A magastető ráépítés ezekben az esetekben területre érvényes maximális építménymagasságot meghaladhatja, de csak a legfeljebb 1,5m-es magasságú szerkezeti „térdfal” építése érdekében.11 (10) Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetébe a jelenleg meglévő építőipari nyersanyaglelő K-11 övezeti jelű bányaterületek tartoznak. A területen külszíni bányaművelés kezdhető és folytatható.12 -

A városkép alakítására vonatkozó rendelkezések 2/A. §13 (1) Illeszkedési szabályok a) A kialakult beépítéssel rendelkező területeken új építmény elhelyezése, és a meglévő épület közterületről látható tömegének, látványának megváltoztatása esetén biztosítani kell a környezethez és a környező beépítésekhez történő illeszkedést, mind formai, mind pedig anyaghasználat tekintetében. b) A városképi szempontból kiemelt területeken, új építmény elhelyezés,e és a meglévő épület közterületről látható tömegének, látványának megváltoztatása esetén, az építésügyi hatóság, a városi főépítész, vagy az örökségvédelmi szakhatóság véleménye alapján, előírhatja a homlokzati kialakítás, a tetőforma, a közterületről látható felületek építészeti megjelenését, anyaghasználatát. c) Zártsorú beépítés esetén a városképi illeszkedés szempontjából a tervezett épület homlokzat, párkány- és gerincmagasságát az utcakép szempontjából jelentősebb épülethez igazítani kell, a legnagyobb függőleges irányú eltérés az oldalhatártól számított 3 m-en belül az alábbi lehet: - védett épülethez ± 0,5 m, - védett területen ± 1,0 m, - egyéb helyeken ± 1,5 m. (2) Az épületrészek megjelenésével kapcsolatos előírások: a) Parapet és egyéb oldalfalon való füst- és légkivezetéssel kapcsolatos rendelkezések: - az utcai telekhatáron álló, vagy 3,0 m-en belül álló épülethomlokzaton 3,0m alatt égéstermék kivezetés elhelyezése tilos, a meglévő ilyen kivezetéseket meg kell szűntetni, legkésőbb az ingatlanon végzendő jelentős, a homlokzatot érintő építési munkával (átalakítással, felújítással,korszerűsítéssel) egyidőben, - csak olyan égéstermék kivezetés létesíthető, amely az épület építészeti megjelenéséhez igazodik.

10

Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 12 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 13 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 11

5

b) A közterületről látható homlokzaton (ablak)klíma berendezés az épület megjelenéséhez illeszkedve, vagy takart módon létesíthető. A kondenzvíz elvezetéséről megfelelően gondoskodni kell, a közterületre vagy a szomszédos ingatlanra nem folyhat át. A már meglévő, utcáról látható berendezéseket meg kell szüntetni, át kell alakítani, legkésőbb az ingatlanon végzendő bármely építési munkával (átalakítással, felújítással, korszerűsítéssel) egyidőben. (3) A közigazgatási területen műholdvevő illetve távközlési, adatátviteli berendezés kültéri egysége, hír- és adattovábbító berendezés lehetőleg a közterületről nem látható módon az épülethez illeszkedve vagy takartan helyezhető el. Az épületenként elhelyezhető, a városképben megjelenő egységek, berendezések számát, méretét az érintett szakhatóság (Pld.: örökségvédelmi- régészeti- műemlékvédelmi, természetvédelmi-) véleményének figyelembevételével az illetékes építésügyi hatóság a meglévő látvány védelme érdekében korlátozhatja. (4) A közigazgatási területen az utcai, illetve közterületekről jól látható homlokzatok a) meglévő épület utcai szárnyán funkcióváltás és/vagy üzleti portál építése csak építészeti értékvizsgálat alapján, az ingatlan utcai homlokzatán egységesen készülhet, b) meglévő épület utcai szárnyán felújítás egységesen, de legalább valamely vízszintes osztópárkánnyal határolt területen egységesen készülhet. (5) Városképi szempontból kiemelt területek az alább felsorolt területek, valamint az ezeket közvetlenül, vagy a határoló közút mentén (túloldalán) fekvő ingatlanok területei. a) Műemléki környezet területei b) Helyi értékvédelemi terület c) Helyi értékvédelmi rendelet alapján területi védelemmel érintett területek (településszerkezeti szempontból védett területek, utcaképi védelemmel érintett területek) d) Helyi értékvédelmi rendelet alapján egyedi védelemmel érintett ingatlanok, és azok megjelenését befolyásoló ingatlanok (szomszédos és szemben fekvő ingatlanok) területe. e) Közparkok területe - Erzsébet liget f) 470-es főút. g) Országos mellékutak területe és a csatlakozó ingatlanok - 4644 es út belterületi szakasza - 4238 as út belterületi szakasza h) Városi főutak területe és a csatlakozó ingatlanok - Csabai út - Malom utca-Vashalom utca -Kőrösi Csoma Sándor utca -Dánfoki út - Szarvasi út - Szánthó Albert utca Karacs Teréz utca- Fáy András utca- Piac tér (6)14 Melléképítményekre vonatkozó előírások 2/B. §15 (1) A melléképítmények elhelyezését az épületek építési engedélyezésére vonatkozó dokumentációkban meg kell tervezni, és – értelemszerűen – ábrázolni kell. (2) Állatkifutó és állattartó épület csak az állattartási rendeletben meghatározott állatoknak építhető. (3) Utcáról, közterületről közvetlenül látható melléképítményekre vonatkozóan új építmény elhelyezése, és a meglévő épület közterületről látható tömegének, látványának 14 15

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

6

megváltoztatása esetén biztosítani kell a környezethez és a környező beépítésekhez történő illeszkedést, mind forma, mind pedig anyaghasználat tekintetében. Kerítések kialakítására vonatkozó előírások 2/C. §16 (1) Kerítésépítés általános feltételei: - Áttörés nélkül kialakított kerítést kizárólag, különleges, vagyonvédelmi-, életvédelmi-, zajvédelmi-, örökségvédelmi-, szakhatósági előírások alapján lehet létesíteni. - A kerítés alsó, legfeljebb 1,0 m magas - lábazati - része lehet áttörés nélkül kialakított. - A közterület felé balesetveszélyt okozó kerítést – szögesdrót huzal,acéltüske stb. – tilos létesíteni. Biztonsági berendezést a vonatkozó egyéb előírások betartása mellett lehet elhelyezni. (2) Kerítésépítés építési övezetekre / övezetekre vonatkozó feltételei: - Nagyvárosias és kisvárosias lakó, valamint a településközponti vegyes terület nagyvárosias és kisvárosias jellegű építési övezeteiben a kerítést lábazattal kell kialakítani. Felszíni csapadékvíz csak zártan (szint alatt) vezethető a közterületi zárt vagy nyílt gyűjtőcsatornába. - A kertvárosias és falusias, valamint a gazdasági építési övezetekben – figyelembe véve az (1) bekezdést - az utcai telekhatárt, és a kötelező előkert oldalhatár menti telekhatárát kivéve áttörés nélküli kerítés is építhető. - Külterületen – figyelembe véve az (1) bekezdést – áttörés nélküli kerítés sem a közterület felőli telekhatáron, sem az ingatlanok közötti telekhatáron nem építhető. (3) A kerítés műszaki kialakítása minden esetben igazodjék az épület architektúrájához, anyaghasználatához, korához, színezéséhez, tömegéhez. (4) Kirakatszekrény csak az ingatlan telkén állhat, közterületbe 10 cm-nél nagyobb mértékben nem nyúlhat be. II. fejezet A VÁROS TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA 3. § (1) Építési használat szerint a város területe: a) beépítésre szánt területet és b) beépítésre nem szánt területet foglal magába. (2) A beépítésre szánt területek lehetnek: - nagyvárosias lakóterület, - kisvárosias lakóterület, - kertvárosias lakóterület, - falusias lakóterület, - településközpont vegyes terület, - központi vegyes terület, - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, - ipari gazdasági terület, - üdülőházas terület, - hétvégiházas terület, - különleges terület. (3) A beépítésre nem szánt területek lehetnek: 16

Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

7

-

közlekedési és közműterület, zöldterület, gazdasági erdőterület, védőerdő terület, kertes mezőgazdasági terület, általános mezőgazdasági terület, vízgazdálkodási terület.

Nagyvárosias lakóterület 4. § (1) Nagyvárosias lakóterületen csak az alábbi létesítmények helyezhetők el: a) lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, szolgáltató épület, c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, d) nyitott sportlétesítmény. e) Kivételesen elhelyezhető: gépkocsi-tároló 3,5 tonnát meg nem haladó jármű részére akkor, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.17 (2) Jelen rendelet 4. § (1) b)-e) pontja alá tartozó létesítmény csak abban az esetben helyezhető el, ha egyetlen környezetterhelési kibocsátási paraméterük sem haladja meg a lakóterületre előírt határértéket.18 (3) A területen az épületek magastetősre átépíthetők, új létesítmény csak magastetővel építhető.19 (4) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (5) Új épület csak közcsatornára történő rákötés mellett engedélyezhető. 5. § Ln-1 jelű építési övezet (1) (2) (3) (4) (5) (6)

A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. Az épületek szabadon állóan helyezhetők csak el. A telek beépítettsége maximum 60% lehet. Az épületek építménymagassága maximum 15,5 méter lehet. A zöldfelület legkisebb mértéke 10% lehet. Terepszint alatti építmény – kivéve a tűz-és robbanásveszélyes létesítményeket – építhető. 6. § Ln-2 jelű építési övezet

(1) Az épületek csak szabadon állóan helyezhetők el. (2) Az övezeti határ által lehatárolt telektömbben a beépítettség maximum 30% lehet. (3) Az épületek építménymagassága maximum 15,5 méter lehet. 17

A 4. § (1) bek. e) pontja mód. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 19 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 18

8

(4) Az övezeti határ által lehatárolt telektömbben a zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (5) Terepszint alatti építmény – kivéve a tűz-és robbanásveszélyes építményeket- építhető. (6) A területen új építményként csak garázs építhető, a szabályozási terven jelölt építési helyeken. 6/A. §20 Ln-3 jelű építési övezet (1) A területen csak garázs helyezhető el. (2) Az épületeket zártsorúan helyezhetőek el. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete: 0,0 méter b) Hátsókert mérete 2,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 80%, a zöldfelület legkisebb mértéke 20%. (5) Az épületek építménymagassága 3,0 méter, terepszint alatti építmény nem helyezhető el.

7. § Kisvárosias lakóterület (1) A kisvárosias lakóterületen csak az alábbi létesítmények helyezhetők el: a) lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, d) sportépítmény e) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület. (2) Kivételesen elhelyezhető: a) szálláshely, szolgáltató épület, b) igazgatási épület, c) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági építmény, d) gépkocsi tároló a 3,5 tonnát meg nem haladó jármű részére akkor, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.21 (3) A nem lakáscélú létesítmények csak abban az esetben helyezhetők el, ha egyetlen környezetterhelési kibocsátási paraméterük sem haladja meg a lakóterületre előírt határértékeket. (4) 22 (5) Állattartó épület a területen nem létesíthető.23 (6) Terepszint alatti építmények közül tűz és robbanásveszélyes nem létesíthető. (7) Saroktelkek beépítési százaléka maximum 60% lehet,

20 21

22 23

Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) KT rendelettel A 7. § (2) bek. d) pontja módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

9

(8) A hátsókert mérete 6,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 30 métert, akkor 3,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 25 métert, akkor a hátsókert mérete 0,0 méter és a telekhatárra 4,0 m-nél nem magasabb tűzfalas kialakítással kerülhet építmény. (9) Ezen § (1)-(8) bekezdése csak az Lk-1- Lk-6 jelű építési övezeteknél alkalmazandó. (10) Új lakóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület, csak közcsatornára történő rákötés mellett engedélyezhető. 8. § Lk-1 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 700 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 7. § (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete a 7. § (8) bekezdése szerint.24 (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 5,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. 9. § Lk-2 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 7.§ (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - hátsókert mérete a 7. § (8) bekezdése szerint.25 (4) A telek beépíthetősége maximum 50%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 14,0 méter lehet. (9) Az utcafronton a lakások minimális padlószintje + 0,75 méter. 10. § Lk-3 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 7.§ (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - hátsókert mérete a 7. § (8) bekezdése szerint.26 24

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 26 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 25

10

(4) (5) (6) (7) (8)

A telek beépíthetősége maximum 40%. Az épületek építménymagassága maximum 6,0 méter. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter lehet.

10/A. §27 Lk-4 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telek méret 1000 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete 5,0 méter b) Oldalkert mérete 6,0 méter c) Hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%, a zöldfelülete minimum 40%. (5) Az épületek építménymagassága: a) Minimum 2,5 méter, a főfunkciójú épületnél 3,5 méter b) Maximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni.

11. § Lk-5 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1.000 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 7. § (4) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - hátsókert mérete a 7. § (8) bekezdése szerint. (4) A telek beépíthetősége maximum 60%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 20% lehet. 12. § Lk-6 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, 27

Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel

11

(4) (5) (6) (7) (8)

- hátsókert mérete 6,0 méter.28 A telek beépíthetősége maximum 50%. Az épületek építménymagassága minimum 6,5 9,5 méter. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldterület legkisebb mértéke 30% lehet. A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 24 méter.

méter,

maximum

13. § Lk-7 jelű építési övezet (1) A területen csak az alábbi létesítmények helyezhetők el: a.) lakóépület b.) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c.) szálláshely szolgáltató épület maximum 4 vendégszobával, d.) sportépítmény.29 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 400 m2. (3) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert 5,0 méter, - oldalkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter (5) A telek beépíthetősége maximum 20 %. (6) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) Terepszint alatti építmények közül tűz- és robbanásveszélyes nem létesíthető (10) Az épületet magastetővel kell ellátni, a tetőgerinc irányának a két szomszédos épület valamelyikének tetőgerinc irányával meg kell egyeznie. (11) A területen melléképület kiegészítő funkciójú épületrész csak a főépülettel egy épülettömegben, azzal összeépítve helyezhető el.30 14. § Lk-8 jelű építési övezet (1) A területen elhelyezhetők: a) lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgáltató épület maximum 4 vendégszobával, d) sportépítmény. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, 28

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 30 Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 29

12

- hátsókert mérete 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége maximum 20 % (6) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni (8) A zöldterület legkisebb mértéke 60 % (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 18 méter (10) Terepszint alatti építmények közül tűz- és robbanásveszélyes nem létesíthető (11) Az épületeket magastetővel kell ellátni 14/A. §31

14/B.§32

Kertvárosias lakóterület 15. § (1) A kertvárosias lakóterületen csak az alábbi létesítmények helyezhetők el: a) legfeljebb négylakásos lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, d) a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari épület. (2) Kivételesen elhelyezhető: a) legfeljebb 6 lakásos lakóépület, b) sportépítmény, c) a terület rendeltetését nem zavaró hatású egyéb építmény, d) gépkocsitároló 3.5 tonnát meg nem haladó jármű részére, e) állattartó épületek akkor, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.33 (3) Az (1) bekezdés alá tartozó létesítmény csak abban az esetben helyezhető el, ha egyetlen környezetterhelési kibocsátási paraméterük sem haladja meg a lakóterületre előírt határértékeket. (4) A területen az épületeket magastetővel kell ellátni. A telek meghatározó épületének homlokzati vonalának és tetőfőgerinc irányának a két-két szomszédos épület valamelyikével meg kell egyeznie. Az építménymagassága 1 méternél nagyobb mértékben nem térhet el a magasabbik szomszédos épület építménymagasságától, de a 16-22. § minimális előírásainál alacsonyabb nem lehet.34

31 32 33 34

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel A 15. § (2) bek. e) pontja módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

13

(5) A hátsókert mérete 6,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 30 métert, akkor 3,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 25 métert, akkor a hátsókert mérete 0,0 méter és a telekhatárra 4,0 m-nél nem magasabb tűzfalas kialakítással kerülhet építmény.35 (6) Terepszint alatti építmények közül tűz és robbanásveszélyes nem létesíthető.36 (7) Új lakóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület csak közcsatornára történő rákötés mellett engedélyezhető.37 16. § Lke-1 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telkek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat- 5,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete a 15. § (5) bekezdése szerint.38 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,5 méter, minimum 6 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. 17. § Lke-2 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 450 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete a 15. § (5) bekezdése szerint.39 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) 40 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. 18. § Lke-3 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: 35

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 37 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 38 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 39 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 40 Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 36

14

(4) (5) (6) (7) (8)

- előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 15.§ (5) bekezdése szerint.41 A telek beépíthetősége maximum 30%. Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter, minimum 4 méter. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.42 A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter.

19. § Lke-4 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - hátsókert mérete 15. § (5) bekezdése szerint.43 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) 44. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.45 (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 14 méter. 20. § Lke-5 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 450 m2. (2) A telkek beépítési módja oldalhatáron álló, a főépületet az oldalhatárra kell tenni. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 15. § (5) bekezdése szerint.46 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,0 méter, minimum 4,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.47 (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16 méter. 21. § Lke-6 jelű építési övezet 41

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 43 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 44 Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 45 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 46 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 47 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 42

15

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telkek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15. § (4) bekezdésében foglaltakat - 3,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 15.§ (5) bekezdése szerint.48 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter, a főépület építménymagassága minimum 3,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 50% lehet.49 22. § Lke-7 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 700 m2. (2) A telkek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 15.§ (4) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 8,0 méter.50 (4) A telek beépíthetősége maximum 25%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter, az utcafront felöl elhelyezkedő épület építménymagassága minimum 3,5 méter, legalább egy sarokpontjának az utcafronttól 5 méterre kell lennie. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 18 méter. Falusias lakóterület 23. § (1) A lakóterületen csak az alábbi építmények helyezhetők el - kivéve Lf-8 és Lf-9 jelű övezet -: a) lakóépület, b) mezőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény. (2) Az (1) bekezdés alá tartozó létesítmény csak abban az esetben helyezhető el, ha egyetlen környezetterhelési kibocsátási paraméterük sem haladja meg a lakóterületre előírt határértékeket. (3) A területen az épületeket magastetővel kell ellátni. A telek utcafront felől elhelyezkedő épület homlokzati vonalának és tetőgerinc irányának a két-két szomszédos épület valamelyikével meg kell egyeznie, nem merőleges telek oldalhatár esetén a homlokzati 48


16

(4) (5) (6) (7)

(8) (9)

vonalak és a telekhatár metszéspontjának utcafronttól való távolságának kell egyeznie. Az építmény magassága 1 méternél nagyobb mértékben nem térhet el a magasabbik szomszédos épület építménymagasságától, de az övezeti előírásban meghatározott minimális építménymagasságot el kell érni.51 Terepszint alatti építmények közül tűz és robbanásveszélyes nem létesíthető. Saroktelkek beépítési százaléka maximum 40% lehet a városi főépítész véleménye alapján. A 600-700 m2 közötti teleknagyságnál a beépítettség maximális mértéke 35%, a 600 m2-nél kisebb teleknagyságnál a beépítettség maximális értéke 40%. Hátsókert mérete 6,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 30 métert, akkor 3,0 méter. Ha a telek mélysége nem éri el a 25 métert, akkor a hátsókert mérete 0,0 méter és a hátsó telekhatárra 4,0 méternél nem magasabb tűzfalas kialakítással kerülhet építmény. Állattartással kapcsolatos építmények csak a hatályos állattartás szabályairól szóló önkormányzati rendelet előírásai szerint helyezhetők el.52 Új lakóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület csak a közcsatornára történő rákötés mellett engedélyezhető. 24. § Lf-1 jelű építési övezet

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete a 23.§ (7) bekezdése szerint.53 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) Főrendeltetésű épület építménymagassága minimum 3,5 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken az állattartó épületek összterülete a 70 m2-t nem haladhatja meg. 25. § Lf-1a jelű építési övezet Előírási megegyeznek az Lf-1 jelű építési övezetével, kivéve a kialakítható legkisebb telekméret, mely 500 m2. 26. § Lf-2 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, 51


17

- hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.54 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,0 méter. (6) 55 (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken az állattartó épületek összterülete a 30 m2-t nem haladhatja meg. 27. § Lf-3 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.56 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) 57 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) Zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. (9) Állattartó épület nem építhető.58 28. § Lf-4 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 900 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, mely egyben építési vonal is, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.59 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) Az utcafront felől elhelyezkedő épület építménymagassága minimum 3,5 m méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken legfeljebb két lakás alakítható ki. 29. §

54

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 56 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 57 Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 58 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 59 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 55

18

Lf-5 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja ikres. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 3,0 méter, mely egyben építési vonal is, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.60 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) 61 (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 40% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,0 méter. (10) Egy telken legfeljebb két lakás alakítható ki. 30. § Lf-6 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 3,0 méter, - oldalkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter.62 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 5,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (8) Egy telken legfeljebb10 lakás alakítható ki. (9) A telken állattartó épület nem létesíthető. 31. § Lf-7 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 3,0 méter, - oldalkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter.63 (9) A telek beépíthetősége maximum 30%. (10) Az épületek építménymagassága maximum 5,0 méter. (11) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (12) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (13) Egy telken legfeljebb 8 lakás alakítható ki. 60

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 62 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 63 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 61

19

(14)

A telken állattartó épület nem létesíthető.

32. § Lf-8 jelű építési övezet (1) A területen elhelyezhetők: a) lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgáltató épület maximum 4 vendégszobával, d) sportépítmény. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 350 m2. (3) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - oldalkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 23. § (7) bekezdése szerint.64 (5) A telek beépíthetősége maximum 20%. (6) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) Kiegészítő rendeltetés és alaprendeltetés csak egy épületben helyezhetők el.65 33. § Lf-9 jelű építési övezet (6) A területen elhelyezhetők: a) lakóépület, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgáltató épület maximum 4 vendégszobával, d) sportépítmény. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (3) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 5,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.66 (5) A telek beépíthetősége maximum 20%. (6) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 60%. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 18 méter. 34. § Lf-10 jelű építési övezet

64

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 66 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 65

20

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete - figyelembe véve a 23.§ (3) bekezdésében foglaltakat - 3,0 méter, - oldalkert mérete 4,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.67 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 14,00 méter. 35. § Lf-11 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1.000 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, mely egyben építési vonal is, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 23.§ (7) bekezdése szerint.68 (4) A telek beépíthetősége maximum 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 40% lehet. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 16,00 méter. Településközpont vegyes terület 36. § (1) A területen elhelyezhetők: - lakóépület, - igazgatási épület, - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, - egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, - sportépítmény.69 (2) Nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, termelő kertészeti építmény akkor helyezhető el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.70 (3) A területen az új épületeket magastetővel kell ellátni, meglévő lapostetős épületek magastetősre átépíthetők. (4) Terepszint alatti építmények közül tűz és robbanásveszélyes nem létesíthető. 67

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 69 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 70 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 68

21

(5) Új lakóépület, illetve szennyvizet kibocsátó épület csak a közcsatornára történő rákötés mellett engedélyezhető. 37. § Vt-1 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 60%, sarokteleknél 80%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 12,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 10%. (8) A területen gazdasági építmény nem létesíthető. (9) A meghatározó épület az utcafrontra helyezhető. 38. § Vt-2 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. A meghatározó épület az utcafrontra helyezendő. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) 71 (6) Az épületek építménymagassága maximum 6,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 14,0 méter lehet. (9) Állattartó épület nem építhető.72 (10) Az épület főgerincének az utcával párhuzamosnak kell lennie. 39. § Vt-3 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 400 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 1,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 80%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 12,5 méter. 71 72

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

22

(6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A területen gazdasági építmény nem építhető. (8) A zöldterület legkisebb értéke 10%. 40. § Vt-4 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - oldalkert mérete 4,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. A területen az épületeket magastetővel kell ellátni. A telek meghatározó épület homlokzati vonalának és a tetőgerinc irányának a két szomszédos épület valamelyikével meg kell egyeznie. Az építmény magassága 1 méternél nagyobb mértékben nem térhet el a magasabbik szomszédos épület építménymagasságától, de minimum 4,0 m-nek kell lennie.73 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 14,0 méter lehet. 41. § Vt-5 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m2. (2) A telkek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) 74 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 40%. (8) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 20,0 méter lehet. (9) Gazdasági épület a területen nem létesíthető. 42. § Vt-6 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. 73

74

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel

23

(4) (5) (6) (7) (8)

A telek beépíthetősége 50%. Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldterület legkisebb mértéke 30%. A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 20,0 méter lehet. 43. § Vt-7 jelű építési övezet

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, ill. építési vonal szerinti, - oldalkert 5,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 20%. 44. § Vt-8 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 8,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 50%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 12,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mérete 30%. (8) A területen gazdasági épület nem helyezhető el. (9) A területen csak intézmény helyezhető el. 45. § Vt-9 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja zártsorú. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 60%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mérete 30%.

24

46. § Vt-10 jelű építési övezet A terület piac, vásárcsarnok és kereskedelmi létesítmények elhelyezésére szolgál. (1) A területen a kialakítható legkisebb telekméret 800 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) A telek beépíthetősége 80%. (4) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (6) A zöldterület legkisebb mértéke 10%. (7) Terepszint alatti építmény nem létesíthető. 46/A. §75 Vt-11 jelű építési övezet (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A területen csak vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület helyezhető el. A kialakítható legkisebb telekméret 600m2. A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása elő-, oldal,- hátsókert, mérete 3,00 méter. A telek beépíthetősége 60%. Az épületek építménymagassága maximum 7,0 méter. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldfelület legkisebb mértéke 20%. A területen történő építés engedélyezéséhez a természeti környezetbe történő beillesztés igazolására kertészeti, környezet rendezési tervet kell benyújtani. Központi vegyes terület 47. § KV-1 jelű építési övezet

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,5 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 30%. (8) A területen terepszint alatti építmények közül tűz- és robbanásveszélyesek nem helyezhetők el.

75

Kieg. a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

25

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 48. § (1)76 (2) Csak olyan létesítmények helyezhetők el a területen, melynek környezetterhelési, kibocsátási paraméterük nem haladja meg a környező lakóterületek határán a lakóterületekre előírt határértékeket. 49. § Gks-1 jelű építési övezet (1) Kialakítható legkisebb telekméret 1.000 m2. (2) Az épületek szabadon állóan helyezhetőek el. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - az oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 60%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,0 méter. (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mértéke 20%. (8) Terepszint alatti építmény építhető. 50. § Gks-2 jelű építési övezet (1) Kialakítható legkisebb telekméret 1000 m2. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,5 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 6,5 méter. Az épületeket magastetővel kell kialakítani.77 (6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (7) A zöldterület legkisebb mérete 20%. (8) Terepszint alatti építmény létesíthető. (9) A 48. § (1) bekezdése szerint épületeken túl lakóépület is elhelyezhető a területen.78 (10) A területen csak olyan létesítmények helyezhetők el melynek környezetterhelési kibocsátási paraméterük nem haladja meg a lakóterületre előírt határértékeket. 51. § 76

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 78 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 77

26

Gks-3 jelű építési övezet (1) Kialakítható legkisebb telekméret 3.000 m2. (2) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 50%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 20% lehet. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Terepszint alatti építmény építhető. (9) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. 52. § Gks-4 jelű építési övezet (1) Kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2. (2) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) 79 (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) Terepszint alatti építmény építhető. (9) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. 53. § Gks-5 jelű építési övezet (1) Kialakítható legkisebb telekméret 1.500 m2. (2) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 7,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter kivéve, ha a technológia ennél magasabbat igényel. (6) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. 79

Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel

27

(8) Terepszint alatti építmény építhető. (9) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. 54. § Gks-6 jelű építési övezet (1) A területen az alábbi épületek helyezhetők el: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - igazgatási, egyéb irodaépület, - parkolóház, üzemanyagtöltő, - sportépítmény.80 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 1.200 m2. (3) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 7,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége maximum 40%. (6) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter kivéve, ha a technológia ennél magasabbat igényel. (7) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet. (8) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (9) Terepszint alatti építmény építhető. (10) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. 55. § Gip-1 jelű építési övezet (1) A területen egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgáló épületek helyezhetők el.81 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 5.000 m2. (3) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége maximum 40%. (6) Az épületek építménymagassága maximum 12,0 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint alatti építmény építhető. (10) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. 56. § 80 81

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

28

Gip-2 jelű építési övezet (1) A területet elsősorban a nagyszámú állattartás létesítményeinek, a mezőgazdasági műveléshez szükséges géptelepek, valamint műtrágya és vegyszertárolók elhelyezésére szolgál. (2) Az övezeten belül elhelyezhető még olyan nem vegyipari tevékenység épülete is, mely nincs zavaró hatással az állattartásra, és a tevékenységnek nincs védőtávolság igénye az állattartással szemben. Továbbá elhelyezhető: - a területen dolgozók ellátását biztosító szociális épületek, - a gazdasági tevékenységhez szükséges irodák, - a tevékenységhez feltétlen szükséges lakóépületek, - a terület ellátását szolgáló infrastruktúra létesítményei. (3) A telekre és az épületekre vonatkozó előírások: - a kialakítható legkisebb telekméret 3.000 m2, - az épületeket szabadon állóan kell elhelyezni, - a beépítettség legnagyobb mértéke 40%, - a zöldfelület legkisebb mértéke 30%, - a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 méter, ez alól kivétel, ha a technológia ennél feltétlen nagyobb magasságot igényel, - az épületeket magastetővel kell tervezni. (4) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (5) Építési engedélyezéskor az ingatlan mezőgazdasági, vízgazdálkodási, és közlekedési terület felőli határa mentén hármas fasor és bokorsor telepítését kell előírni. (6) A telken belül az építési hely lehatárolása a következő: - az előkert mérete 10,0 méter, - az oldalkert mérete 6,5 méter, - a hátsókert mérete 10,0 méter. Üdülőházas terület 57. § Üü-1 jelű építési övezet (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 15%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (6) Az épületeket magastetősre kell kialakítani. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 25 méter. 58. § Üü-2 jelű építési övezet

29

(1) A kialakítható legkisebb telekméret 2000 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldalkert mérete 8,0 méter, - hátsókert mérete 20,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 15%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 12,5 méter. (6) Az épületeket magastetősre kell kialakítani. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) Zöldterület legkisebb mértéke 50% lehet. (9) A kialakításra kerülő telek legkisebb utcafronti szélessége 30m. Hétvégiházas terület 59. § Hh jelű építési övezet82 (1) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (2) A telek beépítési módja szabadon álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 20%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (6) Az épületeket magastetősre kell tervezni, héjazata nád, cserép vagy zsindely lehet.83 (7) A területen kerti építmények nagysága maximum 10 m2 lehet, építménymagassága maximum 2,5 méter lehet, építési engedély alapján.84 (8) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 60% lehet. Különleges terület 60. §85 K-1 jelű építési övezet (1) 86A terület fürdő elhelyezésére szolgál. (2) A területen új telket kialakítani nem lehet. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: a) előkert mérete 0,0 méter, b) szomszédos lakótelek felől 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. 82

Az 59. § alcíme módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 84 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 85 Módosítva a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 83

86

Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel

30

(6) Az épületek építménymagassága maximum 10,0 méter. (7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldterület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint alatti építmény építhető.

61. § K-2 jelű építési övezet (1) A terület sporttelep elhelyezésére szolgál, csak ehhez a funkcióhoz kapcsolódó épületek helyezhetők el. (2) Az épületeket magastetősre kell alakítani, és szabadon állóan elhelyezni. (3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 8,5 méter. (4) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. (5) A beépítettség legnagyobb mértéke 10%. (6) A zöldterület legkisebb mértéke 70%. (7) A kialakítható legkisebb telekméret 2000 m2. (8) A telken belül az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 8,5 méter, - hátsókert mérete 8,5 méter. (9) Terepszint alatti építmények közül csak úszómedence helyezhető el. 62. § K-3 jelű építési övezet (1) A terület temető elhelyezésére szolgál. (2) A temető területén csak ravatalozó és kripta épülete helyezhető el (3) A temetőt áttört kerítéssel kell körbevenni, az alól csak ott lehet kivételt tenni, ahol a kerítés egyben urnafal is. 63. § K-4 jelű építési övezet (1) A terület kegyeleti park elhelyezésére szolgál. (2) A lezárt temetőkben új síremlék már nem állítható.

64. § K-5 jelű építési övezet (1) A területen csak személygépkocsi tároló építhető. (2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 0,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, 31

- hátsókert mérete 3,0 méter tűzfal kialakítása mellett. (4) A telek beépíthetősége maximum 40%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 3,0 méter. (6) A területet részleges közművesítéssel kell ellátni. 65. § K-6 jelű építési övezet (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A területen horgászat célját szolgáló épület helyezhető el.87 A kialakítható legkisebb telekméret 1.500 m2. A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő: - az ingatlanhatártól és az övezeti határoktól egyaránt 5,0-5,0 méter. Az övezet beépíthetősége 30%. Az épületek építménymagassága 4,5 méter maximum. A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. Terepszint alatti építmények építhetők. A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. 66. § K-7 jelű építési övezet

(1) A területen hulladékudvar, hulladékkezelő és komposztáló telep helyezhető el.88 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 3.000 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 6,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter, ennél magasabb csak abban az esetben építhető ha, azt a technológia feltétlenül megköveteli. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.89 67. § K-8 jelű építési övezet (1) (2) (3) (4)

A területen a duzzasztómű kiszolgáló épületei helyezhetők el. A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2. A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 3,0 méter, - oldalkert mérete 3,0 méter, - hátsókert mérete 3,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%.

87


32

(6) Az épületek építménymagassága maximum 6,5 méter. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.90 68. § K-9 jelű építési övezet (1) (2) (3) (4)

(5) (6) (7) (8)

A területen szennyvíztisztító telep helyezhető el. A kialakítható legkisebb telekméret 3.000 m2. A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 10,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. A telek beépíthetősége 30%. Az épületek építménymagassága 4,5 méter maximum. A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.91 69. § K-10 jelű építési övezet

(1) A területen transzformátor alállomás helyezhető el. (2) A telek beépítési módja szabadon álló, legkisebb mérete 3.000 m2. (3) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 10,0 méter, - oldalkert mérete 10,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (4) A telek beépíthetősége 30%. (5) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. 70. § K-11 jelű építési övezet (1) A területen külszíni bánya helyezhető el. (2) A bányászati tevékenység végzéséhez elhelyezhető a tevékenységhez szükséges épület és építmény. 71. § K-12 jelű építési övezet (1) A területen vendéglátó és szálláshely szolgáltató, valamint lakóépület és funkciójukhoz közvetlen csatlakozó épület helyezhető el. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: 90 91


33

- előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 6,0 méter, - hátsókert mérete 10,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymagassága 9,0 méter maximum. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint alatti építmények építhetők. 72. § K-14 jelű építési övezet (1) A területen horgászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények helyezhetők el, úgy mint: - horgászat célját szolgáló épület valamint kerti építmény (kerti lugas, kerti tető maximum 20 m2 alapterülettel, melynek 50%-a alakítható ki zárt építményként, a nyitott építmény alapterületébe a 80 cm széles, ereszvonalon belüli sáv nem számít bele, - horgászstég.92 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 30.000 m2. (3) Az övezet beépítési módja szabadon álló. (4) A pihenőépület, kerti építmény a szabályozási terven jelölt építési helyen helyezhető el.93 (5) A horgászstég, horgászállás tófelőli széle beljebb nem lehet, mint az erre a célra létrehozott határvonal. (6) Az övezet beépíthetősége 10%. (7) A pihenőépület építménymagassága maximum 3,5 méter, a kerti építmény ereszvonalának magassága maximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kiadni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint alatti építmények közül, támfal és partfal építhető. (11) Csak nyeregtetős épület építhető, a tető gerincvonalának valamely szomszéd épület, építmény gerincvonal irányával kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül szomszédos építmény nem található, úgy a legközelebbi ingatlanhatárral párhuzamos gerinc alkalmazandó. A tető fedőanyaga cserép, fa-, vagy bitumenes zsindely, valamint nád lehet. (12) Az építmények közötti legkisebb távolságot az OTÉK 36. §-a szerint kell meghatározni. (13) Lakókocsi csak gépjármű nyilvántartásban szereplő, forgalmi engedéllyel és műszaki vizsgával rendelkező járműként parkolhat a területen egyfolytában maximum 14 napig.

73. § K-15 jelű építési övezet (1) A területen horgászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények helyezhetők el, úgy mint: - horgászat célját szolgáló épület valamint kerti építmény (kerti lugas, kerti tető maximum 20 m2 alapterülettel, melynek 50%-a alakítható ki zárt építményként, a nyitott építmény alapterületébe a 80 cm széles, ereszvonalon belüli sáv nem számít bele, 92 93

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel

34

- horgászstég.94 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 10.000 m2. (3) Az övezet beépítési módja szabadon álló. (4) 95 (5) A horgászstég, horgászállás tófelőli széle beljebb nem lehet, mint az erre a célra létrehozott határvonal. (6) Az övezet beépíthetősége 15%. (7) A pihenőépület építménymagassága maximum 3,5 méter, a kerti építmény ereszvonalának magassága maximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kiadni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint alatti építmények közül támfal és partfal építhető. (11) Csak nyeregtetős épület építhető, a tető gerincvonalának valamely szomszéd épület, építmény gerincvonal irányával kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül szomszédos építmény nem található, úgy a legközelebbi ingatlanhatárral párhuzamos gerinc alkalmazandó. A tető fedőanyaga cserép, fa-, vagy bitumenes zsindely, valamint nád lehet. (12) Az építmények közötti legkisebb távolságot az OTÉK 36. §-a szerint kell meghatározni. (13) Lakókocsi csak gépjármű nyilvántartásban szereplő, forgalmi engedéllyel és műszaki vizsgával rendelkező járműként parkolhat a területen egyfolytában maximum 14 napig. 74. § K-16 jelű építési övezet (1) A területen horgászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények helyezhetők el, úgy mint: - horgászat célját szolgáló épület valamint kerti építmény (kerti lugas, kerti tető maximum 20 m2 alapterülettel, melynek 50%-a alakítható ki zárt építményként, a nyitott építmény alapterületébe a 80 cm széles, ereszvonalon belüli sáv nem számít bele, - horgászstég.96 (2) A kialakítható legkisebb telekméret 10.000 m2. (3) Az övezet beépítési módja szabadon álló. (4) 97 (5) A horgászstég, horgászállás tófelőli széle beljebb nem lehet, mint az erre a célra létrehozott határvonal. (6) Az övezet beépíthetősége 20%. (7) A pihenőépület építménymagassága maximum 3,5 méter, a kerti építmény ereszvonalának magassága maximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kiadni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terpszint alatti építmények közül támfal és partfal építhető. (11) Csak nyeregtetős épület építhető, a tető gerincvonalának valamely szomszéd épület, építmény gerincvonal irányával kell megegyezni. Amennyiben 20 méteres távolságon belül szomszédos építmény nem található, úgy a legközelebbi ingatlanhatárral párhuzamos gerinc alkalmazandó. A tető fedőanyaga cserép, fa-, vagy bitumenes zsindely, valamint nád lehet. (12) Az építmények közötti legkisebb távolságot az OTÉK 36. §-a szerint kell meghatározni. (13) Lakókocsi csak gépjármű nyilvántartásban szereplő, forgalmi engedéllyel és műszaki vizsgával rendelkező járműként parkolhat a területen egyfolytában maximum 14 napig. 94

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 96 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 97 Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 95

35

76/A. §98 K-19 jelű építési övezet 99 (1) A terület vízmű elhelyezésére szolgál. (2) Az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete 5,0 méter b) Oldalkert mérete 5,0 méter c) Hátsókert mérete 5,0 méter. (3) Az épület és az építmény csak szabadon állóan helyezhető el. (4) Terepszint alatti építmény elhelyezhető. 76/B. §100 K-20 jelű építési övezet (1) 101A terület oktatási és kapcsolódó létesítmények elhelyezésére szolgál. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2. (3) A telkek beépítése szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete 5,0 méter b) Oldalkert mérete 6,0 méter c) Hátsókert mérete 6,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 30%, a zöldfelület legkisebb mérete 50%, az épületek építménymagassága maximum 9,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint alatti építmény építhető. 76/C. §102 K-21 jelű építési övezet 103 (1) A területen strand és létesítményei helyezhetők el. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete 0,0 méter b) Oldalkert mérete 3,0 méter c) Hátsókert mérete 3,0 méter. (4) A telek beépíthetősége maximum 10%, a zöldfelület legkisebb mérete 60%. Az épületek építménymagassága maximum 3,5 méter. 98

Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 100 Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 101 Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 99

102

103


Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 36

(5) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, terepszint alatti építmény építhető.

76/D. §104 K-22 jelű övezet 105 (1) A területen ifjúsági tábor, kereskedelmi, vendéglátó épület, szálláshely, sportlétesítmény, camping, sátortábor helyezhető el. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 2000 m2. (3) 106A telek beépítése szabadon álló, az építési hely behatárolása a következő: a)

Előkert mérete 5,0 méter

b)

Oldalkert mérete 5,0 méter

c)

Hátsókert mérete 5,0 méter.

(4) A telek beépíthetősége 25 %. (5) Az épületek építménymagassága maximum 9,0 méter. (6) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, a beépíthetőség mértékéig terepszint alatti építmény – tűz- és robbanásveszélyes kivételével – építhető.” 76/E. §107 K-23 jelű építési övezet (1) A területen jégpálya, sport- játszótér, hozzájuk kapcsolódó épület és építmény, valamint gépjármű parkoló helyezhető el. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 5000 m2. (3) A telkek beépítése szabadon álló, beépíthetősége maximum 10%, a zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (4) Az épületek építménymagassága maximum 4,5 méter. (5) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni, terepszint alatti építmények a beépíthetőség mértékéig építhetőek.” 76/F. §108 K-24 jelű építési övezet (1) A terület mezőgazdasági üzemi terület, a mezőgazdasági termeléshez és feldolgozáshoz kapcsolódó mindenfajta épület és építmény elhelyezhető. (2) 109A kialakítható legkisebb telekméret 3000 m2, az épületeket szabadon állóan kell elhelyezni. Az építési hely lehatárolása a következő:

104

105 106 107 108

109


Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel A (3)-(4)-(5) bekezdéseket módosította a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelet Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel

Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel 37

a) Az előkert, oldalkert, hátsókert mérete 10,0 méter. (3) A telek beépíthetősége 30%, a zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (4) 110Az épületeket magastetőre kell kialakítani, a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 méter, ez alól kivétel, ha a technológia ennél feltétlen nagyobb magasságot igényel. (5) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, terepszint alatti építmény a beépíthetőség mértékéig építhető.

75. § K-17 jelű építési övezet (1) A területen elhelyezhető horgászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények közül: - kerti építmény (kerti lugas, kerti tető) maximum 100 m2 alapterülettel. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 50.000 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - a parton lévő ingatlanhatártól 10,0 méter, - a vízfelőli övezeti határtól 10,0 méter. (5) A kerti építmény csak a szárazföldön lehet. (6) Az övezet beépíthetősége 10%. (7) A kerti építmény ereszvonalának magassága maximum 2,5 méter. (8) A területre közművesítetlenség esetén is lehet építési engedélyt kiadni. (9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (10) Terepszint alatti építmények közül támfal és partfal építhető. (11) A kerti építményeket magastetővel kell építeni, a tetőfedő anyaga cserép, fa, vagy bitumenes zsindely, illetve nád lehet. (12) Lakókocsi csak gépjármű nyilvántartásban szereplő, forgalmi engedéllyel és műszaki vizsgával rendelkező járműként parkolhat a területen egyfolytában maximum 14 napig. 76. § K-18 jelű építési övezet (1) A területen vendéglátó épület helyezhető el. (2) A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2. (3) A telek beépítési módja szabadon álló. (4) Az építési hely lehatárolása a következő: - előkert mérete 5,0 méter, - oldalkert mérete 5,0 méter, - hátsókert mérete 5,0 méter. (5) A telek beépíthetősége 30%. (6) Az épületek építménymagassága 4,5 méter maximum. (7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. (8) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%. (9) Terepszint alatti építmények építhetők. Közlekedési és közműterület 110


38

77. § Köu-1 jelű övezet (1) A területen az országos közutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények, valamint fasorok helyezhetők el. (2) A területen elhelyezhetők: - közlekedési építmények, - maximum 1 m2 felületű reklámhordozók, a közútkezelő hozzájárulásával, - tömegközlekedési váró helyiségek, - a közúti közlekedést nem zavaró helyen emlékmű, szobor, telefonfülke, díszkút, rögzített pad.111 (3) Az utcákon a meglévő fasorok megtartandók, ez alól kivétel csak közlekedési csomópontok területigénye. (4) A területen új légvezeték nem helyezhető el. 78. § Köu-2 jelű övezet (1)

A területen a helyi gyűjtőutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények és fasorok helyezhetők el. (2) A területen elhelyezhető: - maximum 1 m2 felületű reklámhordozók, a közútkezelő hozzájárulásával, építményt és annak részeit a rendeltetési céljának megfelelően, és a helyszíni adottságok figyelembevételével kell megvalósítani úgy, hogy az - ne akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, - méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedjen a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, - ne korlátozza a szomszédos telkek beépítését, - ne károsítsa a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, - tegye lehetővé az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását, - építmény elhelyezési módja, építménymagassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása tegye lehetővé a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését, - építészeti megoldásával járuljon hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához.112 (3) Az utcákon a meglévő fasorok csak akkor számolhatók fel, ha különben 6 méter széles útburkolat nem építhető ki.

79. § Köu-3 jelű övezet 111 112


39

(1) A területen a lakóutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények és fasorok helyezhetők el. (2) A utcákon a meglévő fasorok nem számolhatók fel. (3) A területen elhelyezhető: - maximum 1 m2 felületű reklámhordozók, a közútkezelő hozzájárulásával, építményt és annak részeit a rendeltetési céljának megfelelően, és a helyszíni adottságok figyelembevételével kell megvalósítani úgy, hogy az - ne akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, - méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedjen a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, - ne korlátozza a szomszédos telkek beépítését, - ne károsítsa a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, - tegye lehetővé az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását, - építmény elhelyezési módja, építménymagassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása tegye lehetővé a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését, - építészeti megoldásával járuljon hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához.113 80. § Köu-4 jelű övezet (1) A terület csak gyalogos és kerékpáros közlekedésre vehető igénybe.114 (2) A területen járdák, közművek és hírközlési építmények és fasorok, és más növényzet, szobrok, díszkutak, telefonfülke, rögzített padok helyezhetők el. (3) A meglévő fasorokat meg kell tartani. A fasorban levő fákat eltávolításuk után folyamatosan pótolni kell. 81. § Köu-5 jelű övezet (1) A területen az országos közutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, hírközlési építmények, valamint fasorok helyezhetők el. (2) A területen elhelyezhetők: - közlekedési építmények, - tömegközlekedési váró helyiségek. 82. § Köu-6 jelű övezet (1) A terület mezőgazdasági gyűjtőutak elhelyezésére szolgál. (2) Az utak burkolttá tételével egyidejűleg 12 méter széles területet kell biztosítani. (3) A területen elhelyezhető továbbá vízelvezető rendszer és fasor. 83. § 113 114

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel

40

Köu-7 jelű övezet (1) A terület mezőgazdasági utak elhelyezésére szolgál. (2) A terület egyik oldalán fasor helyezhető el. 84. § Köu-8 jelű övezet (1) A terület turisztikai célú út elhelyezésére szolgál. (2) A területen turisztikai célú építmény elhelyezhető. 85. § Köu-9 jelű övezet (1) A terület magánút elhelyezésére szolgál. (2) A terület egyik oldalán fasor helyezhető el. 86. § Kök jelű övezet (1) A terület vasút, valamint kapcsolódó tevékenységek elhelyezésére szolgál elsődlegesen. (2) A területen tárolás céljára szolgáló épületek is elhelyezhetők.

Zöldterület 87. § Z-1 jelű övezet (1) A területen növényzeten kívül elhelyezhető járda, kerékpárút, sétaút, szobor, díszkút, rögzített pad, telefonfülke, 1 m2-nél nem nagyobb reklámhordozó. (2) A terület intenzív kezelésű zöldterület. (3) A területen épület nem helyezhető el. (4) A területen légvezeték nem helyezhető el. 88. § Z-2 jelű övezet (1) A területen növényzeten kívül elhelyezhető járda, szervizút, kerékpárút, sétaút, szobor, díszkút, rögzített pad, telefonfülke, 1 m2-nél nem nagyobb reklámhordozó. (2) Az egybefüggő parkterület 2%-ig elhelyezhető vendéglátó épület. (3) A terület intenzív kezelésű zöldterület. (4) A területen légvezeték nem helyezhető el.

41

89. § Z-3 jelű övezet (1) A terület nem intenzív kezelésű zöldterület. (2) A területen növényzeten kívül elhelyezhető 1 m2-nél nem nagyobb reklámhordozó. (3) A területen épület nem helyezhető el.

járda,

sétaút,

kerékpárút

Védőerdő terület 90. § Ev jelű övezet (1) A terület védőerdő elhelyezésére szolgál. (2) A területen épület nem helyezhető el. (3) A területen nyiladék csak közművek, illetve mezőgazdasági épületek megközelítésére alakítható ki. 91. § Eg jelű övezet (1) A területen csak gazdasági célú erdő helyezhető el. (2) A területen közművezetékeken kívül csak vadetető helyezhető el. (3) A 15 ha-t meghaladó nagyságú telken 0,5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. 91/A. §115 Et jelű övezet (1) 116A terület vízmű elhelyezésére szolgál. (2) 117 (3) 118

Kertes mezőgazdasági terület 92. § Mk-1 jelű övezet (1) Lakóépület és üdülőépület a területen nem helyezhető el.

115

116 117 118


Módosítva a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel

42

(2) A 720 m2-t meghaladó ingatlanon a gazdasági épületet nyeregtetővel kell kialakítani, maximálisan 3%-os beépíthetőség mellett. (3) Az épület építménymagassága maximum 3,0 méter lehet. (4) 119Az épület elhelyezése szabadon álló, az építési hely lehatárolása a következő: a) Előkert mérete 5,0 méter b) Oldalkert mérete 3,0 méter c) Hátsókert mérete 10,0 méter. 93. § Mk-2 jelű övezet (1) A területen semmilyen épület nem helyezhető el. (2) Az ingatlanok határán csak könnyen bontható kerítések létesíthetők a II. rendű árvízvédelmi védvonalon történő védekezés érdekében. 94. § Mk-3 jelű övezet (1) Lakóépület és üdülőépület a területen nem helyezhető el. (2) A 720 m2-t meghaladó ingatlanon csak könnyűszerkezetes gazdasági épület helyezhető el maximum 3%-os beépíthetőség mellett. (3) Az épület építménymagassága maximum 3,0 méter lehet. (4) Az épületek elhelyezésére a 92. § (4) bekezdés az irányadó.120 95. § Mk-4 jelű övezet (1) A területen az Mk-1 jelű övezet előírásait kell alkalmazni e paragrafus (2)-(5) bekezdéseiben megfogalmazottakkal, kivéve, hogy a már kialakult beépítésű területen, az épület oldalhatáron is elhelyezhető. 121 (2) Az épület anyaga tégla és vályog lehet. (3) Az épület kontyolás nélküli nyeregtetővel építhető. (4) Tetőhéjalás anyaga hagyományos cserépfedés vagy nád. (5) Hagyományos formavilágú épület építhető, melyhez a városi főépítész szakmai véleményét meg kell kérni. Általános mezőgazdasági terület 96. §122

97. § 119


120

Kieg. a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 121 Módosítva a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 122 Hatályon kívül helyezve a 19/2014. (V. 30.) önkormányzati rendelettel

43

Má-2 jelű övezet A területen az Má-1 jelű övezet előírásait kell alkalmazni, azzal a megkötéssel, hogy lakóépület a területen nem építhető, meglévő tanya bővíthető. 98. § Má-3 jelű övezet Az Má-1 jelű övezet előírásait kell alkalmazni azzal a megkötéssel, hogy az állami közútkezelőt mint érdekeltet az építési engedélyezésnél meg kell keresni. 99. § Má-4 jelű övezet (1) Az Má-1 jelű övezet előírásait kell alkalmazni, azzal a megkötéssel, hogy a területen szélerőmű is elhelyezhető. (2) Már megvalósult szélerőműtől 300 m-en belül lakóépület nem építhető.

100. § Má-5 jelű övezet Az Má-2 jelű övezet előírásait kell alkalmazni, azzal a megkötéssel, hogy a területen szélerőmű is elhelyezhető. 101. § Má-6 jelű övezet (1) Az Má-4 jelű övezet előírásait kell alkalmazni, azzal a megkötéssel, hogy a területen szélerőművek elhelyezése előtt hatástanulmány készítendő. (2) A területen új külszíni bánya nem létesíthető. (3) Az övezetben megvalósuló szélerőművekről látványtervet kell készíteni, melyben a tájbaillesztést be kell mutatni. 102. § Má-7 jelű övezet Az Má-6 jelű övezet előírásait kell alkalmazni azzal a megkötéssel, hogy a területen lakóépület nem létesíthető. Vízgazdálkodási terület 44

103. § V-1 jelű övezet (1) Ide tartozik az Élővíz-csatorna medre és partja. (2) A területen építményt elhelyezni csak az illetékes vízügyi hatóság engedélyével lehet, a helyi jelentőségű természeti értékek védelméről szóló hatályos önkormányzati rendelet figyelembevételével.123

104. § V-2 jelű övezet (1) Ide tartozik a nyílt csapadékvíz főgyűjtők medre és partja. (2) A területen építményt elhelyezni nem lehet. 105. § V-3 jelű övezet (1) Ide tartoznak a másodrendű árvízvédelmi töltések. (2) A területükön semmilyen épület nem helyezhető el. (3) Csak árvízvédelmi építmények helyezhetők el.

106. § V-4 jelű övezet (1) Ide tartoznak a csapadékvíz tározók. (2) A területükön semmilyen épület nem helyezhető el. (3) Építmények közül csak belvízvédelemmel kapcsolatos létesítmények helyezhetők el. 107. § V-5 jelű övezet (1) Ide tartozik a Kettős-Körös folyó medre. (2) A területen csak vízilétesítmény helyezhető el.

108. § V-6 jelű övezet (1) Ide tartoznak a Kettős-Körös folyó hullámterén lévő gyepterületek. (2) A területen csak vízilétesítmény, illetve közműépítmény helyezhető el. 123

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel

45

(3) A terepszintnél 3 méterrel magasabbra nyúló építmény engedélyezéséhez látványtervet kell csatolni. (4) A területen új külszíni bánya nem nyitható. 109. § V-7 jelű övezet (1) Ide tartoznak a Kettős-Körös folyó hullámterén lévő erdőterületek. (2) A területen semmilyen építmény nem helyezhető el.

110. § V-8 jelű övezet (1) Ide tartozik a Kettős-Körös folyó árvízvédelmi töltése. (2) A területen csak vízgazdálkodási építmény helyezhető el. 111. § V-9 jelű övezet (1) Ide tartoznak a holtágak medrei és partjai. (2) A területen vízgazdálkodási építmények helyezhetők el. (3) A területen stég csak a kezelő hozzájárulásával és létesítési engedély alapján helyezhető el.124

112. § V-10 jelű övezet (1) Ide tartoznak a horgásztavak parttól távolabb eső területei. (2) A területen csak a haltenyésztéshez és vízgazdálkodáshoz szükséges létesítmények helyezhetők el. III.

fejezet

MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME KÖRNYEZET ÉS TERMÉSZETVÉDELEM 113. § (1) ) A régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanokat az 1. számú melléklet tartalmazza. Az érintett ingatlanokra vonatkozó építési engedélyek kiadásánál érintett a régészeti szakhatóság.125 124 125


46

(2) A szabályozási terven feltüntetett, valamint e rendelet 2. számú mellékletében felsorolt a műemlékvédelem alá eső ingatlanokra, a helyi építési hatóság engedélyt a vonatkozó magasabb rendű építésügyi- és műemlékvédelmi- és engedélyezési eljárásokról szóló jogszabályok alapján lehetséges.126 (3) A helyi védettség alatt álló épületek jegyzékét a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelet tartalmazza. Az építészeti értékek helyi védelméről szóló 3/2000. (II. 18.) KT. rendelet 1. sz. melléklet a.) pontja harmadik bekezdése szerinti településszerkezet szempontjából védett utcahálózat, telekszerkezetet tartalmazó Kispince utca és környékét tartalmazó helyi területi védelemmel érintett terület, Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület, történeti települési terület. A területen a helyi védelmet fenn kell tartani.127 (4) A helyi védettség alatt álló természeti értékek jegyzékét a helyi jelentőségű természeti értékek védelméről szóló önkormányzati rendelet tartalmazza. A Natura 2000 területeket a 3. számú melléklet tartalmazza, azokon épület csak az I. fokú természetvédelmi hatóság előírásainak megfelelően helyezhető el. A terület használata csak a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásai szerint lehetséges.128 (5) Az utcaképi védelem alatt álló területeken az építési engedély kérelemhez csatolni kell a főépítész egyetértő véleményét. Az utcakép védelem szempontjából mértékadó az építészeti értékek helyi védelméről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott épületek, melyeknek ablak magasság,- szélesség arányai, valamint a párkány magassága az irányadó.129 (6) Minden építési övezetben 1 m2-nél nagyobb reklámtábla elhelyezéséhez a városi főépítész egyetértő véleménye szükséges. (7) A környezetet zavaró hatású építmények elhelyezésénél, kialakításánál az illetékes környezetvédelmi szakahatóság állásfoglalását be kell szerezni. A rendelet szempontjából a környezetet zavaró hatású építménynek kell tekinteni minden olyan létesítményt is, ahol a létesítmény rendeltetésszerű üzemelése közben keletkező zaj nem haladja meg a területre előírt határértéket, de a tevékenység másodlagos következményből keletkező zajok szintje meghaladhatja a területre előírt határértéket. (8) E rendelet alkalmazásában környezetet zavaró hatású építmény: a) Nagy szállítási forgalmú létesítmény. b) Autós étterem, gyorsétterem, zenés vendéglátó létesítmény, diszkó és egyéb hasonló járműforgalommal járó vendéglátó- és szórakoztató létesítmény. c) Kerthelyiséggel üzemelő új közösségi szórakoztató építmény d) Kereskedelmi, illetve raktározási célú helyiségeket is magában foglaló építmény (9) A (8) bekezdés c) pontja szerinti építmények csak abban az esetben létesíthetők, ha a zaj elleni megfelelő védelem, méretezett védőtávolság kialakításával, vagy méretezett zajvédelmi berendezéssel, létesítménnyel biztosítható. (10) A (8) bekezdés d) pontjában meghatározott építmények úgy létesíthetők, ha a rakodási zaj elleni megfelelő védelem zárt és fedett rakodóudvarral, méretezett védőtávolság kialakításával vagy méretezett zajvédelmi berendezéssel, létesítménnyel biztosítható. (11) A település teljes területére az általános levegőtisztaság-védelmi előírások vonatkoznak. A területen csak olyan létesítmények, technológiák helyezhetők el, amelyek ezen előírásokat kielégítik. A területre érvényes levegőminőségi és légszennyező anyagok kibocsátási határértékeit a hatályos jogszabályok szerint kell figyelembe venni. (12) A településen a zajvédelmet az országos előírások szerint, azoknak megfelelően kell biztosítani. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. 126

Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 128 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) és a 34/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendeletekkel 129 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 127

47

(13) Zajt, illetve rezgést előidéző meglévő, vagy új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak oly módon szabad engedélyezni és üzemeltetni, hogy a keletkező zaj a területre, illetve rezgés a létesítményre megengedett zaj- és rezgésterhelési határértékeket ne haladja meg. 114. § Az általános biztonsági előírásokat a 1. sz. függelék tartalmazza. IV.

fejezet

SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 115. § (1)130 Elővásárlási jog illeti meg az önkormányzatot a 2317-2319 hrsz.-ú területekre iskola bővítése céljából, a 26/2 és 28/2 hrsz.-ú telekre, a 27, 29-34 és 36 hrsz. telkek szabályozási tervben rögzített részére közművesített építési telekkínálat biztosítása céljából, a 6864-6868 hrsz.-ú ingatlanokra zöldterület kialakítása céljából, a 3912-16 hrsz.-ú ingatlanokra sportterület kialakítása céljából, a 2343/1 és 2343/2 hrsz.-ú ingatlanokra szakorvosi rendelő és parkoló céljából, az 5661, 5662/2, 5663, 5664, 5827, 5828/3, 5833/3, 5830/3 hrsz.-ú ingatlanokra közlekedési terület kialakítása céljából 131 (2) (3) A szabályozási tervben meghatározott kiszolgáló és lakóút létesítése, bővítése, vagy szabályozása érdekében szükséges területet (területrészt) az önkormányzat a vonatkozó jogszabályok keretei között lejegyezheti. (4) Az építésügyi hatóság a településrendezés kötelezés körében, a szabályozási tervben lehatárolt Vt 1-11 jelű építési övezetek területén: a) beépítési, b) helyrehozatali, c) beültetési kötelezettségeket rendelhet el.132 (5) E rendelet 72-75. §-aiban szereplő K-14-től K-17-ig jelű építési övezetben helyrehozatali kötelezettséget állapít meg, melynek határideje 2009. december 15. napja. V. fejezet ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 116. § Jelen rendelet 2007. szeptember 10. napján lép hatályba, egyidejűleg Békés Város Szabályozási Tervéről, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 44/2006. (XII. 15.) rendelete hatályát veszti. E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.133 130


131

Hatályon kívül helyezte a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelet 132 Módosítva a 19/2009. (VI. 26.) KT rendelettel 133 A 30/2009. (VIII. 28.) rendelettel kiegészített záradék

48

B é k é s , 2007. szeptember 6. Izsó Gábor sk. polgármester

Dr. Heinerné Dr. Kecskés Aranka sk. jegyző

A rendelet kihirdetésre került: 2007. szeptember 7-én

49

1. számú melléklet Békés területén lévő régészeti lelőhelyek

Lelőhelyszáma 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 5014, 5051, 5052, 5880-5887/2, 5889, 5899, 5901 5259-5266, 5271 5611, 5612, 5634, 5640/1-2, 5640/5, 5646/1, 5641/1, 5651/2, 5652/1, 5653/3-4, 5654, 5660, 5678-5684, 5794 6895-6898, 6894, 6904/2-4, 6904/9-10, 6917, 6919 39-40, 52, 4827/1, 6830-6832, 6834-6835, 6853, 6856-6859, 6922 5624 5540-5541, 5543, 5559, 5573-5576. 9918, 9922/2, 9935/2, 9936-9947, 9948/2, 9949/2, 9950, 9951, 9953-9957, 9958/1-3 8928/2, 9926, 9927 5749-5751, 5754-5755, 5754, 5775 4831 4848/37-76, 4848/78-104, 4848/107-114, 4848/120-126, 5199-5206 9791/1-4, 9793-9795, 9797, 9799/1-2, 9800, 9804, 9805, 9807, 9808/1, 9809, 9815, 9816/1, 9818, 9823, 9824, 9825/1, 9826/1, 9827 0155/3-9 2337-2342, 2345, 2346, 2350, 2378 0144/4-6 087/12, 087/15, 087/28 0144/12-13 0146/14-24, 0146/29 0146/14-16, 0146/39, 0155/27 0489/7-10, 0489/38, 0491, 0492, 0493/18 018/19-23 018/5, 018/15, 018/20-24, 018/39-42 019, 020, 025/2, 025/15, 025/21-25 025/1, 025/20-23, 025/31-32, 025/40-41, 025/48-49, 025/58-59 0737/4-7, 0745/3-6, 0745/8-13, 0745/15-16, 0745/28, 0745/36 11319/1-2, 11320-11321, 11323-11326, 11328-11329, 11333-11348 0560/29 0155/27-28 0155/27 0241/38, 0245 0246, 0248/1-6 0137/2-5, 0138, 0141/4, 0141/22-28, 0141/30 0141/2, 0141/17-27 5978-5980, 6937-6938 0546/5, 0572/3, 0572/6-10, 0574/2-3, 0574/5-6 0654/22, 0657 0560/57-58, 0649, 0650, 0652/40 0560/57-58 0560/38-44 0549/2, 0560/37-42 0223/4, 0223/26, 0223/35-37 50

Lelőhelyszáma 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 0209, 0210, 0216/1-9 0223/2-3, 0223/12-17, 0223/33, 0223/38-39 0219/6 0219/7 0219/7-8 0219/8 0219/7-8 0219/7 0223/21, 0223/31, 0223/34, 0224 0431/5, 0481/11, 0545/4, 0546/5 0466, 0487, 0489/25-36, 0494, .0496, 0499/2-11 0493/14-27 0196/68 0499/11-12, 0500, 013/1-6’ 0501/2-5 0426/6, 0426/8-9, 0431, 0432, 0433/5-11 0369, 0376/2, 0376/45, 0380, 0381/1, 0392/1, 0392/12, 0433/12, 9433/14-15 0141/17 0177/12 0223/21 0223/21-22 0187 0177/14 0177/14 0179/1 0146/29, 0155/11-17, 0155/19-22, 0155/27, 0155/29-30 0191/2, 0193/1, 0196/13-14, 0196/16-17, 0223137, 0226/5-12, 0226/16-19, 0229/l 0153/11-16 164/4, 169/15 0426/6-7, 0428/2 0391/1, 0397/12 0372/7 0372/3 0435/6, 0453/47, 0458/4, 0468/61-88 099/2-3, 099/6-9, 099/20-21, 0100 0241/3, 0241/36 0196/29-30 0196/3, 0196/S, 0196/30-36 0196/3 0132, 0133, 0135/1, 0135/3-4, 0137/1-4 0157/6, 0196/3, 0196/33-36 0157/6 0157/6 0157/6 0149/17, 0155/25, 0155/28 035/26-27 0752/8, 0752/13-1 5, 0752/23, 0752/25, 0766/5 51

Lelőhelyszáma 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96.

97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 0755/3-4 0735/11, 0736, 0737/12-13 0733/22, 0735/2, 0735/18-20, 0737/2, 0737/18 0741/33-37 9289-9300, 9301/1, 9301/3-4, 9302, 9305-9310, 9312, 9313, 9315/1-2, 9316-9324 9232-9237, 9239-9245, 9248-9254, 9256-9260, 9262-9278, 9279/1-2 0752/18, 9210-9218, 9220-9222 2061, 2062/1-2, 2067/1-2, 2069, 2074, 2077, 2082, 8990, 8991, 8994-8998, 9003, 9004/2, 9005/1-2, 9006, 9009-9011, 9015, 9016, 9019, 9020, 9027-9033, 903 7-9046, 9048-9053, 9064-9066, 9071-9074, 9078, 9079, 9080/2, 9089-9091, 9094-9096, 9099-9102, 9109, 9112, 9113, 9115, 9116, 9121, 9127/1-3, 9128-9136, 9139-9147, 9149-9182 8893/5, 8905-8910, 8912-8919, 8922, 8923, 8927 9520-9540, 9542-954811, 9550-9561, 9563-9566, 9638, 9660-9674, 9678-9680, 9683, 9684, 9686, 9688-9692 4796-4800, 9501-9508, 9519, 9569-9580, 9583/1, 9584-9587 5012 95/1, 9890, 9395/2, 9895/2, 9897, 9899/1-3, 9900/9902, 9903/4, 9903/7-8, 9928/2, 9999, 10000, 10003-10007 9989-9993 0308/20-22, 10030-10040, 10042-10051 0297/4, 0297/10-12, 0297/18-19, 0300/6-9, 0300/35, 0336/1-2, 0336/6 0297/13-16, 0297/24, 0333/10-16, 0333/21-23, 0336, 0337 0297/8, 0297/16-17 0308/9-17 0308/11-16, 0312-0314, 0315/1-2, 0316, 0317/1 6372-6378, 6319/1, 6319/4-13, 6380, 63346390, 6392-6401, 6476-6477, 10958-10968, 11012-1015, 11016/1-3 10310, 10312, 10318, 10927, 10938-10944 10206/2, 10206/4, 10207-10209, 10215, 10216 10111-10122, 10129, 10134-10146, 10149, 10151-10164, 10183-10186 0453/44, 0453/46 0433/44, 0453/46 0192/1-2, 0196/8, 0196/38-39, 0226/17 0211/8-9, 0213, 0214, 0215 0485/7 0485/7 0485/7 0598/6 0485/7 0485/7 0469/10-12 0468/5, 0468/80-108, 0469/4-11 0426/3, 0426/6, 0426/8-9, 0427 0423 0392/7-10, 0392/12, 0393, 0397, 0399/1-3 0433/13, 0469/2-4 0435/6, 0468/9-10, 0468/83-95, 0468/107-108 0481/12-19, 0545/4, 0546/5 52

Lelőhelyszáma 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168. 169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177. 178. 179.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 0475/1-2, 0481/5, 0481/11-16 0518/1-3, 0524/23-29, 0534/8-12 0524/21-22, 0524/30-33 0524/3-12, 0524/34-39, 0526/4-6, 0527 0518/8-9, 0524/19 0418/2 0399/4-51, 0401, 0414/2-4 0414/2-4 99/6, 99/8 0109/31 0109/55 0149/17-18 0149/17-18 0137/5-9 0104/9, 0104/12, 0104/47, 0109/5, 0109/12, 0109/19-21 0109/18-20, 0109/45-47 025/50-51, 035/21, 035/28-30 0568/17 0572/5 0568/6 0652/40 0652/27 0652/39 0652/39, 0653, 0654/30 0223/23-24, 0223/35 0223/23-24 0560/87 0560/87 0560/81-82 0560/79-80 0560/4, 0560/79 0560/79 025/22-25, 025/36-38, 025/51-59, 035/22-26 025/29-39 0560/74-75 0560/68-74 0560/78-79 0560/89 0560/29, 0563, 0667/1, 0667/7-10 0667/1, 0667/10-13, 0667/21 0560/29, 0563/1-2, 0667/9-10 0560/27-29, 0560/89 0560/27-29, 0560/89 0602, 0603, 0610/18, 0647/10 0705/13 0705/13 0705/13 0717/5-8 0717/27-31 53

Lelőhelyszáma 180. 181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190. 191. 192. 193. 194. 195. 196. 197. 198. 199. 200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207. 208. 209. 210. 211. 212. 213. 214. 215. 216. 217. 218. 219. 220. 221. 222. 223. 224. 225. 226. 227. 228.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 0701/17, 0702, 0717/27-28 0717/26-27 0725/15 0725/13, 0725/15 1187, 1188 4760-4762 56/1-2, 0304, 4757 9710, 9711 0303/38, 0303/40, 0303/48 4356 0370/1-2 6532/4, 6537, 7033/2, 7034 0435/2, 0435/4-6 0458/4 0596/7 0596/7 0579/7 0583/22 0652/7, 0652/17, 0652/45-46 0652/43 0652/42-43 0715/26-27 0714/53-56, 071512-4 0717/5-9 0717/9-14 0691/7 0688/23 0654/20-22 0654/3, 0654/31 0654/27-29, 0681/1 0654/28-29 0654/18 0654/19 663180+421990 0552/12, 0554, 0560/54 0552/12 0560/55 0552/15 3732 3732 080/9 0560/29, 0652/19-21 0688/12, 0688/18, 0688/23 0560/58-60 3917, 3925/2 1956, 2225, 2226, 2287, 2293, 2296, 2297/2, 2533, 2535 0570/8, 0579/7 14-17, 698-700, 2231, 2240, 2243-2246 ‚793 3722 0289/23, 0343/6, 0343/8 54

Lelőhelyszáma 229. 230. 231. 232. 233. 234. 235. 236.

Érintett helyrajzi számú területek, illetve koordináta 0289/22 0289/22 0370/1 087/11 4764, 4765 5459, 5465-5469, 5476, 5483-5488 3293, 3317, 3353/1, 3354, 3371, 3372 0129/5, 0130, 0131, 0141/4, 0141/27-28, 0141/15-18

55

2. számú melléklet Békés Város területén lévő műemlékek Műemlék megnevezése Zsinagóga Gazdaház Népi gazdaház Polgárház Polgárház Polgárház Gazdaház Ortodoxtemplom Református kollégium Városháza Polgárház Iskolamesteri lakás Református templom Római katolikus templom Kőkereszt Városi bérház Wenckheim kúria Református lelkészlak Polgárház Népi lakóház Népi lakóház Római katolikus temető-kápolna Kosárfonó, iskola

Műemlék nyilvántartási száma 9966 760 761 763 764 765 9124 767 771 9099 772 774 777 778 779 780 781 9461 769 770 776 9073 10041

56

Műemlék által érintett ingatlan helyrajzi száma 4013 2387 2388 5625 5640/1 5607 5820/3 4003/11 793/2 2245 2246 816 17 2234 2234 2236 2240 688/4 5429 5765 645 3722 3504

3. melléklet a 42/2007. (IX.7.) rendelethez Szabályozási terv (térkép)

57

11

6571/6

9

6571/9

65

335

333

334

336 20

15

18

Irányi D ániel utc a

266

81

13

16

80 65

65 82

267

79

/1

14

11 9

12

10

7

251

250

5

8

3

232

233

234

235

62

6686 60

58

1

1/1

225

226

40

38

36 34

32

41

30 39

28 28/1

37 35

3

26/1

8 33

8/ 1

6924

6

26

31

4

29

2 27

24 22

25

20

23

21 19

18

400

O

40%

4,5

800

Vt-5

Vt-6

17

Településközpont vegyes terület - 7

Vt-7


Vt-8

Z

60%

6,5

600

6435

Z

50%

O

30% 6436

4,5

500

a Híd utc

1

9,5

800

6

4

KÖu3

2

2/1

SZ

60%

9,5

1 000

0 50

6,0

Z

60%

9,5

800

/3 6526

Vt-10

SZ

80%

7,5

800

SZ

60%


Vt-11

7,0

600


Vt-12

Z

70%

6,5

600

KÖu3

4

6,5

1 500

SZ

60%

9,0

1 000

O

40%

6,5

1 000

KÖu2

6526/4

6070

65

30

/1

Gks2

Üdülőházas terület - 1

Üü-1


Üü-2

SZ

15%

9,5

1 500

SZ

15%

12,5

2 000

65 27

9/2

KÖu3

6541

Különleges terület - 1 (fürdő)

K-1

Különleges terület - 2 (sporttelep)

K-2

SZ

30%

10,0

10 000

SZ

10%

8,5

2 000

SZ

10%

4,0

5 000

Lf-4

O

30%

4,5

900

6528 65 26/1

Különleges terület - 3 (temető)

K-3

Különleges terület - 4 (kegyeleti park)

K-4

6540

6529/1

K-5

Különleges terület - 6 (inert hulladéklerakó)

K-6

40%

/1 29 3

3,0

1 200

/2 6922

3

Különleges terület - 5 (garázs terület)

O

30% 3 000

SZ

30%

4,5

1 200

SZ

30%

9,5

1 500

SZ

10%

3,5

500

5

SZ 4,5

1/2

K-19

8

K-20

Különleges terület - 21 (Strand)

K-21

10

Különleges terület - 20 (oktatatási)

KÖu2

6536

Rá

iF

er

ut

ca 293/2

1/1

6535/1

k

z óc

c en

K-22

SZ

20%

9,0

2 000

K-23

SZ

10%

3,5

5 000

297

6532/4

302

295

292

KÖu2

ó

62

Közlekedési és közműterület - 3

KÖu3

299 1

zs

23

De

Közlekedési és közműterület - 4 (gyalogos)

KÖu4

500

304

303

307 306

305

308 7

9

311

11

13

17

15

Pacsirta utca

KÖu3

Csallóközi utca környezete

ő ut ca

26

25

6

30%

300

3

KÖu3

5

62

O 4,5

296

60%


Lf-1a

301

1 000

KÖu1

21

ab 24

(4. melléklet)

28

23

27

7 62

Vasútterület

KÖk

Zöldterület - 1 (intenzív)

Z-1

Zöldterület - 2

Z-2

Zöldterület - 3

Z-3

Védőerdő terület

Ev

Gazdasági erdő terület

Eg

30

12

6

4

6532/2

KÖu3

Bánvég utca

294

298

4 62

Sz

22 421 2/41 10/ 9

2

10

60% 1 000

llókö

61 /1

50 44

P

8

43

Gks1

40%

SZ 9,0

Csa

10

4-6

P

KV-1

SZ

Gks1

6071

ca

Z

Vt 2

12

Vt-9

3

% 40 /1 14 14

13

9,5 11 8

5

50% 1 000

1

16 1553 /1

67 15

0

50 %

00

1 SZ

Lk -6 9 7

68 32

68 31

SZ 12,5

1/4

68 33

Településközpont vegyes terület - 10 (vásárcsarnok)

Különleges terület - 22 (Ifjúsági tábor)

7

19

0 60

22/1

29

21

10 -1 4

20/1

68

15

20/2 16

2

s

683 682

1 65

1 2/

681

1

3 2/

KÖu3

vé

tca

34

Ré

zu

4

32

22 41 /1

6434/2

6434/1

5

%

36

679 2 /2

695/1

3

680 678

694 5

677

Tü nd ér

6

693

ca

1 6/

Mk-1

Kertes mezőgazdasági terület - 2

Mk-2

Általános mezőgazdasági terület - 1

Má-1


Má-3

Lke3

692

703


7

ut

676/2

9

8

9

13

706

O

30%

4,5

600

5 68

10

11

691

Lke3

12

690

705

689 10

7-9

V-1

Vízgazdálkodási terület - 2

V-2


V-3


V-4

15

Vízgazdálkodási terület - 1 (Élővíz-csatorna) 712

3

5

688

711

Lk

709

17

SZ

50%

12,5

1 000

687

e2

713 O

7

1

5,0

714

11-13

9

2

KÖu3

30 % 45 0

715/1 715/2

11

755

19

756

686/2

69 7

2

716

753

3

500

21

6,0

Fürdő s 2

5

Régészeti terület határa

2/1

23

Utcakép védelem 1

1

761

25

17

18

798

787

Elővásárlási joggal terhelt terület határa

740 6

4

762

27

786

751 741

2/2

4/1

763/2

KÖu3

750

764

6

21

31

13

746

37

19 /1

20

4

OM-12-07

B É K É S

Dátum: Tervtípus:

2013.03.

Szabályozási terv egyeztetési példány

Méretarány:

Hulladékgyűjtő sziget

1:2 000 File: Békés-12Terület-11.lbk

10

4/ 1

45

8

O

Lf-1a

4,5

22

6

33

36

/2 28

47

Vt-2

808/2

/1 22

38

Vt-7

81 3

84230%

Vezetőtervező

Csaba Márton

TT-1 04-0024/2001

500

Tervező mukatársa

Csaba Zsolt

É-2 04-0199/1999

833

Szakági tervező

Szászné dr. Várkonyi Adrienn

TK-04-0220

8/1 82 24

35

6,0

Z

49

812

38/1

5,0

700

827

835

Ezt a tervet az OPTIMUNKA Bt. készítette, szerzői jogvédelem alatt áll.

26 53

40/1

39

815

834

51

40%

/1

37

40

9

277

0% 62 0 1 00

/1

a

22

a utc

f Attil

Lk-1

814O

24

40% 500

3

SZ 9,5

229

Józse

22

22 69

Törzsszám:

832

826 8 226

Település:

Élővízcsatorna, Csallóközi utca és Veres Péter tér környezete

80 7

8

7 226

Készült az állami alapadatok felhasználásával

Kerékpársáv

843

34

/2

8 229

811

5600 BÉKÉSCSABA FELSŐ-KÖRÖS SOR 9/C.

Terv:

844

831

43

774

Kerékpárút

a

Belterület határa

8

ca

m

TÁRSAS Á G

Kötelező fásítás (meglévő fasor kiegészítése)

6/ 1

ut

2265

2266

857

19

0 83

775

alo

utc

Kötelező fásítás (új fasor létesítése)

845/2

41

2

31

yó

BETÉTI

Megszüntető jel

845/1 18/1

32

60% 0 1 00

Kí g

8/1 80

2264

58

KÖu2

9 80

1

8

a utc

6

Mintakeresztszelvény helye (számozott)

17

m alo sh Va

773

1

77

810

sh Va

6

30

78

18

7

15/1

39

16

29

/2

SZ 97,5

/3

2279

tca

/1

805

KÖu3

2 226

Z-3

15

2/5

30% 800

35

27/1

ca

779

OPTIMUNKA

12

747

772

14

27

t or u ánd

28

40% 500

804

1/1

Szabályozási szélesség

744

770

803

2279

rás u

Vt-7

And

6 229

6

KÖu4 zug sók 1

2278

748

12

őfi S

780

806

Műemlék telke

743

O

4,5

10/1

25

781

P.H.

Építési hely

749

771

0 226

742

769

7 77

C

800

a(z) ..................................................... számú önkormányzati rendelettel Ez a tervlap a fenti rendelet 4. illetve 5. melléklete.

Védett helyi művi érték

Pet

26/1

6,0

Z

Fáy

59 22

30%

767

768

33

10

26

Vt-2

6

802

O 4,5

2/4

1

23

24

801

782

58 22

Lf-

8

765

11

766

40%

4 78700

783

57 22

Lf-1

2/3

22

O

29/1

KÖu3

80 0

P10

Jelentős szintbeni gépjárműtároló határa és jele, férőhelyszáma

9

763/1

29

785

5,0

Építési vonal 6/1

19

79 9

Lk-1

Helyi jelentőségű védett természeti érték

7

20

796

3 226 229

ELFOGADVA

4

760 2

KÖu1

6/2

Helyi értékvédelmi terület határa

étány

739

752

759

Borz utca

788

/1 2279

Műemléki környezet határa

13

757

15

16

795

2252

2280

Fekete-Körös holtág

V-2 11/ 1

754

Lf-1

10

1

Vt-4


30

9

3

12,5

6433

6

17

5

2364

227

2

35

31 29

27 25

68 34

9

45

6

Ln-1

80%

3

KÖu2

22

6,

utca


4

9 60

20

Z 8

Korona

Z

15

7

7

Vt-3

Különleges terület - 23 (Jégpálya)

18

e4

7

Lke2

60% 800

5

4

236

37

28

40 38 36

34

33

31 29 27

25

Ln-

2 60% SZ

15,5

4/2

40

36 34

6720

39

30

42

32

41

44

6801 43 41

39 37

35

36

30 28

10

38/1

utca 38

s Endre Dr. Vere

47

45

48 46

47 45

44 42

40

27

32 30 28

00

30% SZ 15,5

4

utca eréz cs T Kara


13

16

Lk 6

5

Z

12,5

7

6

53 51

6701 49

52 50

51

49

48

46

47 45 45 43

6663

41 39

33

31 29

34 15

13 11 7

6

4 564

5643

3

1

2

900

30%

14

18

500

d

KÖu3

6437

6069

14/1

15

4,5

62

/2 18

/25 7/1082 24 702 7/1072/ /23 70227/106252/221 70027/10142/220 7 7/ 0 2/ 70227/103022/190 70027/1 2/1 7 7/06 2/9 700227/5002/8 7 027/402/7 7 27/3 70

3

Vt-1

3-5

12

út

40%

6516/4

6432

14

13

9

11

14

% 30 0 60

1

17

Z 6,0

13

88

12

11 7

30%

450 702/1

6,0

a 704

10

20

Vt-2

9

48

47

9

12

O 5 4,

6/1

695/2 699/42 699/44 699/15 699/12 699/11 699/43 699/10699/25 KÖu3 699/9 699/8 699/24 699/7 699/23 699/6 699/22 699/5 699/21 699/20 699/19 699/18 699/17 699/26 699/40 699/45 699/27 699/28 699/29 699/30 699/31 702/26 699/32 699/33 699/34 699/35 699/36

8

bai

800

KÖu1

6

Csa

12,5

6068

11/1

/1

7

64

7

10

e3

/1 18

1/1

60%

6431

6067

11

10

4

5

8

Lk

% 30 0 50

21

Lke3

4

19

Z

6439

6066

5642

6700

56

54

6702

55

tca ániel u Irányi D

52 50

53

utca

z ug

51

Liba 49

6658/2

38

17

5663

5662/2

10 12

utca

14

ián Fáb 16

18 /7

800

6521

5640

4,5

1

tca

5641

30%

9

10

5

tca

3

6

SZ

6,5

/1 19

2

60%

1 000

22

IK

6430

2/1 69 2

e1

38

19

40%

SZ

9,5

24

900

/3

696

40

1

Vt-1

au

18/1

30%

560

60

24/1

18

5/1

26

O 4,5

nn

sa

7

au

2

1

4

Lk

P 34 % 80 0 40

8

Vt-7

3

6516/1

6440

3

5661

17

15

9

6597/1

5662/1

5664

23

5665 21 19

Fábián utca

11 13

3 9

800

5

Fábián utc567 a

Lf-5

8 60

P

Z ,5 12 17

5

21

4,5

6441

6429

2

12

-3

4

Z

230

25/1

Falusias lakóterület - 5

8

3

zs Ró

1 2/

5

Lf-4

O

789

10%

5 000

23

35%

2/1

uz 4/2

a

1

6

Vt-

1

3

SZ

3,5

12

33

O

6516/3

Zs

5/1

utc

6

5640/6

57

56

54

55

52

50

42 36

20 18 18/2 10 8

6 4

6699

Hőzső utca 54 37 35

35/1

33 31

29 21 19

13 11

9

7

5

800

7

2

6,0

6428

15

0 62

2

Vt-2

14

Cs ab ai út

30%

9

5

SZ

6443 6427

2

3

500

4

18

Lf-4

tffy

4

2

1

1

y Kg

Vt 15

699/14

utc Teleki

Vt-8

13

40/1

30%

11


66

0 61

710

10

3396

53

12

27 25

28

15

14 12

5696

10

O 4,5

6444 6426

13

8

Lf-3

800

5 65 1

15

6


30%

5/1

2

Lf-2

O 4,5

6

4

23

21 7

5719


700

6445 6425

17

5

Lf-1a

4,5

4 65 1

19

3

Falusias lakóterület - 1a

25%

8

1

Lf-1

O

6446

6424

/1


500

0448

Lke7

30%

3 65 1

24

Kertvárosias lakóterület - 7

O 4,5

10

1/1

600

6447

12

Új utca

6,5

6423

5

6597/3

58 15

9

30%

7

rán

5

ol a Isk

0

500

58 50

Fülöp utca

64

34

57

Z

2 65 1

0446

16

600

6448

0447

14

4,5

6422

21

5718

30%

26

Lke6

Ló 4/1

3

2

4

3

% 40

60

a

O

5

4

1

1

0 3

utc

450

28

7

11

30%

30

5

13

O 6,0

2

3

6

O

4

42 68

kos

tca

15

500

2

1 10

2/1

5

8

5

6,

%

6

Csí

Gyula u

17

6571/6

30%

23

3

5/1

57 58 32

58 56

58 47

Farkas

19

4 6571/1

5 6571/1

6571/8

SZ 6,5

zi ut

03 59

58 58 9

7

tca ru 58 46

6

6

450

25


Különleges terület - 19 (vízmű)

V-2

O

2250

K-23

9

16

9

6

Jám bo

6063

6062

20

8

/5 7037

4 2

6576

7033/24

2 62

/2 25

708

2249

Élővízcsatorna környezete (5. melléklet)

8 6

60%

2 65

6

8

2283

20

0/2

12 10

O 6,0

86

612

25/1

5

2247

13

19

230

6575

17

600

27

Lke4

Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület - 1

65

699/38

30 % 450

6,0

792

22 61

2299

900

7037/7

3

3 10

2

10

7

10

-3

30 0 80

1 /a

5 5

4

800

8

11

17/1

KÖu3

30%

7037/6

9

1

4

9

12

7/1

Lk

5

1/b

9 -13 11

60%

2281

2301

21 19

60%

9

1

15

Z 12,5

2253

2

3 25 2


95

1 62

öz lom k

4

3

698/2

V-1

230

14

Z 6,5

11

3

6

11

14

7

O 4, 5

4

P 9

2

1

KÖu4

03

O 4,5

(4. melléklet)

6

67

2 63/

11/1

KÖu3

793/1

KÖu3

23

1

800

11

9 61

1 51 22 225

V-2

703

30%

KÖu3

65 74

Lf-4 7037/4

6532/5

5 1/

62

707

229

6 18-1

SZ 5,0

6573

Veres Péter tér környezete

P

2246

28/1

2310

Lf-5

6532/3

9

8 7

6

600

/2

80% 800

7

tca

Attila u

7

1 000

33

30% 1 500

14

2

17

4 17

13

16

11

-1 Lf 9

30%

5 224

SZ

József

9

2

232

12,5

35

6029

16

17

8

15

18

13

10

11

800 8 1/9

6,5

16/2

700

2286

5-6

50%

7

50%

a

37

O 5,0

7037/2

KÖu3

/5 7035

1

4

7037/1

/4 7035

8

84

6

25/3

698/4

Z-3

SZ

i utc

39

Lke3

600

18

40%

700

10

17

20

17

12

utca

O

4,5 10

60%

KÖu3

KÖu3

/2

41


20%

4,5

20

O

5,0

12

19

700

40%

22

19

14

zug

Liba

07

85

19

/1

23

ser Déc

Lke2

SZ

2 3

7037/3

/3 7035

1

400

603

4,5

Gyula

/2 7035

5

0



8 61

2256

/2

0 22-2

49

/1 7035 1

603

215

214

6922/3

43

14

21

O

5,0

21

16

1

800

6

51

3 2 60 3

utca

utca

12

30%

900 42

45

Lk-1

Lk-1

24

23 15

18

13

Lf-

12,5

6

53

603

20%

Szőlő

O

4,5

44

47

6921

16

23

26

25

500

20

15

60%

4

/2 45 24

O

s Farka

60

46/1

49

28

4,5

30%

17

Vt-5

Z

2245/1

18

41

8 243

2442

1 000

30%

Lf-4

46 51

22 18

30

Lf-1a O

19

12

Z

2284

2317

/1 45 24

Lke1

30%

83

613

Z-3

800

5 230

3

24 utca

11

9,5

4

48

53

24 20

32

32

22

21

14

82

1 63/

/2 26

O

17

16/1

9

6/2

O

4

2

16/1

40%

Z-3

900

603

50

55

500

26

33

34

23

/1

14

4,5

800

/1 28

14

2254

4 244

6

55

4,5

52/1

57

4,5

30%

500

30%

35

500

40%9

/2 28

KÖu1

2304

43 24

7


Központi vegyes terület-1

1 61

29

Lke2

KÖu4

1

Szendrey

ndr

tca ey u

39 24

13

40 % 80 0

8

2244

2/1

6

7/1

239

239

7/2

9 241

O

70

52

tca Lf-1a O

O

4,5

38

37

4,5

/2 30

2

4/1

8

Sze

60

5 61

2248

V-1

Vt-8

57

72

nc u

Lf-1a

500

30%

500

30%

/2 80 68

m

KÖu4

23 28

3 /2

Lf-4

54/1

Fere 59

4,5

O

4,5

O

6861

zeu

Vt-1

5 23 9

6

2415

KÖu3

/1 30

KÖu4 Temp

4

SZ

1 000

5/1

40% 800

2319

16

239

2418

800

758

2329

702

3/1

1

54

óczi

Lf-1a

Lf-1a

16

2

3

12,5

2341

/3 2329 /1 2329

2318

3/2 239

8/1 239

239

KÖu2

2

P 18

5

4,5

1

238

3/1 239

11/1

800

40%

6

15

tca

30%

2330

Lk-12


4,5

68

O

27

Z-3

2 239

8/2 239

11

4

3415/1

2414

2

3279

O 4,5

6

3415/2

/2

Kisvárosias lakóterület - 12

61/2

Z-1

4

KÖu3

8

or u

2413Lf-1

241

3286

3285

3284

3283

3282

4 6

800

31

3416/1

15

800

30%

9 239

3414

13

12/1

4,5

O 4,5

2417

29

40

3 341

3417

12

30%

2330

50%

31

2

6572

KÖu2

7034

2

699/46

13/1

2/1

38/1

11

3419

1 241

2412

27

9

O

KÖu3

0 241

ánd

337

10

3287

O

13

2409/2

9

800

2

9

8/1

9

3295

0/2

1 239

Lf-1

38

30%

3416/2

3288

239

0 24 0

yS Nag

36

O 4,5

31/1

z -kö

2322

14/1

7

2 341

Lf-1

32

KÖu3

31 234,5

SZ

7032/5

6524/2

KÖu3

81

2

61

/1 33

793/2

2320 14

0

3418

3289

11

0/1

7

8

342

7

292

239

2401

25

34

9

340

8

0/2

0/1

2324

12/1

5/1

0

340

3421

3411

7

5

31/2

2288/16 2288/17 2288/18

2288/29

O

60% 1 000

Z-3

6524/1

7 61

16

3

2321

2402

2409/1

12

224

12

2408

341

3

a

2

9 238

2406

342

1/ 1

3 337

2403

32

1

ó utc

ca i ut

8 238

5

t

4 337

KÖu3

2407

10/1

5

Bá 8

11

10

340

30% 800

a utc

6 340

s ne

30

7 340

hor

2323

2

4

6

5

Durk

28

2

5/1

4,5

O

ye

Eg

6

34 03

Vt-1

2 23 3

2325

2387

2404

34 04

800

O 4,5

O

3/ 1

35

2255

Vt-4

2/1

3380

50%

4 61

2334

Vt-4

340

KÖu2

5

1

Lf-

3401

3 23 3

a

2386 8

3

4

7 33 9

6

6/1

97

69

5

5

utc

26/1

2405

3398

329

232

rék

3400

Ke

2385

22/1

82 33

3375

KÖu3

9

20

1/1

5 339

2383

3424

26

J. utca Arany22

6

Z 9,5

7032/4

Veres Péter tér

5 11

V6

7032/7

29

27

1 000

7032/6

Lk-10

Lf-1a

4

1

3

800

2384

3425

33 99

Z 9,5

2240

2335

1

4,5

1 000

4 23/1 70Lk-9

15,5

11

V7

6520

10

KÖu2

Z-3

6

2290

2338

233

6

30% 3394

/2 2343

7

24

18

1

O

6,5

6035

30%

1 98/

70

4

19

86

5

83 Lf-1 33

3427 3426

Vt-4

4, 5

53

2

/2 33

2282

17

/1 16

14

87

33 33

8 33

84 33

2382

2343

Lf-1

9 342

3393

0 339

/1

3428

92 33

Fúró utca

800

5

4,5

34 30

16

88 33

2344

2

91

15

33

3431 30%

O

Lf-1 69 34

89 33

Vt-4

tca

80

KÖu3

58

37

4

KÖu4

2339

2347

3

13

12 1

3432

/1 33 34

10

4

34

/2 33 34

utca

2

34

KÖu2

2345

11

János

40%

3/13 702

Ln-2

7033/10 SZ

7032/8

114

Lf-4

71

Vt -4 59

17

Vt-8

8/1

4

35

1

9

3468

34

1

a utc 3 Ék

su

22/2

2288/28 2288/19 2288/27 2288/21 2288/23 2288/20 2288/25 2288/22 2288/24 2288/26

1

51

Lk-11


10

72

56

ca

13/1

KÖu4

2348KÖu3



79

57

ut

4

800

34

V-1

Vt-4 2350

P 10

4,5

SZ

40

6326/4

105

39

40%

500

30%

KÖu4

/2 2295

P 15

tca Fúró u

Sa

10

73

55

12

2-3

15

7

34

O

Z

6,0

2378 2379

13

3436 50 34

KÖu1

40

/4

Mú

2288/12 2288/13 2288/14 2288/15

2288/31 2288/30

237

Vt-2

11

KÖu3

52

41

38

3437

Lk-10


2285

1


3

78

6

KÖu3

Z-1

2375

16/1

5

67

600

V8

7032/3

20

6438

2 98/

4

KÖu4

2372

2376

22

2

2288/33

7,5

600

4 2/62 41 2/27 1 4

2

1

10

6,5

Lk-9


77

76

1

5 1/

2241/12 2241/13 2242/22241/14

Vt-

60%

9

3

34

8

1 3/

8

Arany

KÖu3

329

2370Z/1


9

99

16

3

66 34

Lf-1

40%

45

43

6036

96

Vt-6

2288/9 2288/10

2370/2

2371

3423

5 34

34

KÖu3

3

15

4/

2 7033/1

/9

Ln-2

6328

17 7

3

Lk-5

1

41

40

34 49

Lf-3

56 34

65 34

2 78

34

KÖu3 2288/11

Z-3

Lk-8

Lf-4

100

51

1

Vt-1

KÖu4

2369

14

800

/1

54

KÖu3

2241/11

KÖu3

Z-3

KÖu2

39 34

4

2

6783

36

2

600

Kgy

Vt-5

Csabai út

3454

tca

34

ut ca

su

500

5

6,5

94

drá

6,5

22

2

50%

34

4

Z-1

2239

2289

2367

2

10

18/1

4

68

An

60%

2373

Ba jz a

6

55

30%

4 346

2/1

8/1

Z

1

Z 6,5

42 34

2

O

3459

10

1 000

45

3460

Lf-3

Lf-1

60%

9,5

3

3457

9

1 200

3

2365SZ

2366

12

1

utca34

7/1

3458

4 329

46

43 34

Bajza

7/2

3 329

Vt-7

Vt-5

10

4

4 Lk-2 34

KÖu3

5

1 34640%

O 6,0

47

KÖu2

2

46

1

48

7

6

P 15 4/

2288/1 2288/2 2288/3 2288/4 2288/36 2288/5 2288/6 2288/7 Vt-10 2288/8

2295/1

34

800

V-1 2294

47 34

34

11

13

1 329

800

60%

2237

2355

as

14

16

500

1

4

KÖu4

a

rv 3

20

3372

Z-3

tc Attila u

30% 1 000

18

14

/1 57 23 7/4 35

József

a Sz

34

12

4002/1

8

9,5

Z 12,5

2238

8

SZ 15,5

4002/2

77

2

3 4

/2

56

29

Vt-6

KÖu1

12

Fáy

800

6

4000/2

33

18

a

15 60%

2357/3

KÖu3

4

9 72

8

Ln-2

8 337

60%

17

2

4003/13 3

Z

2360

t iú

17

54 67

KÖu2

68

KÖu3

9/2

Vt-9

28 37

6

4003/3

3

20

utc

18

1 000

67

675

/2

3 1/

38

Z-1

7033/14

6442

175

Vt-4

2234

KÖu3

Z

4012/1

15,5

28

9,5

t-6

11/1

2236

9 72

4003/9

3/1

Lf-1a

ert

-1 69

4

11

/13 97 2 399977/1/110 3 99 7/1 3 9 9 399977/ /8 3 99 7/7 3 99 /6 3 7 5 9 399977/ /4 3 99 7/3 3 99 3

Ln-2

4003/2

V

KÖu3

7/2

KÖu1

Vt-1

2

utca

r

/2 56 67

6 78

Z

/1 59 68

6

Alb

Ln

52

P3

9

13

% 60 0 80

2

pke

Csi 30

nd

27

3/2

4

KÖu2

4

4003/5

2 347

KÖu4

3

5

71 34

22

thó

,5

15 SZ 1

tca

P

9,5

4- 8

398

6

E dy

6,5

2 70 3

10

1

18

6751

55 67

85 67

/2

Vt-3

2288/35

9,5

3/

KÖu3

17 6

6750

% /2 50 59 68800

11/2

/4 19 40


1

18 2

6749

52

/2 58 68

-6

P 16

2235

1

30%

1 78

6

6

68

20

13

2358

SZ

69

5

4003/7

Vt

2 3/

18 0

6760

80

/1 81 67

KÖu3

a 5/

zu 12 69

6

69

Vt-9

235

a

6037

17 8

6784

57 68

KÖu3

3

3

/1

/3

67

6

5

KÖu1

Z-1

4013

tc eu

50%

3/12 70 2 Lk-9

6747

6761

6

4003/11

3981

6762

/1

4019/3

KÖu1

8

/1

30%

án

0

eré sT

/2

60%

600

8/1

15

Z

tca

396

3

99

6893

Lk-7

1

203

6746

KÖu3 ív

Z-1

2356/1

4003/12

99

0 80

20

KÖu1

2

Széchenyi tér

5635

5634/2

3967

39

27

9,5

Vt-7

3983

4

Z

204

13/2

4018

6

68

92 680%

6914/1

1

9/2

6763

3

% 50 0 80

-6 Vt

5636/8 5636/9 5636/12 5636/10 5636/11

P2

3997/1

99

800

5/

20 0

6745

2

KÖu4

Z

7 1

6,5

Z

60%

800

8

5636/13

5634/1

2

88 67

68

5636/6

3996

39

4,5

5

6896

6919

15

3949/12

3968/2

40%

Lk-6

1

79 67

5 82

35 68

62 68

6891/1

6895

2233

2

3985

6917

V-1

5633

yu 50% 1 000

Vt-4

O

19 9

20 2

6758

78 67

Vt-68

33

3984

4 347

65 68

KÖu3

12

7

19 8

205/1

6765

6757

89 67

56 68

6891/2

6897 22 P

1

5630

3997/14

3949/11

3 346

1 000

19

206

1

9,5

Z-2

P4

6741

205/2

Sz

6890

KÖu3

8 P1

563

Z

9,5

17

-9 Vt /1 94 39

Bak SZ 12,5

KÖu3

3462

12,5

208

1

87 67

64 68

Z

P8

3993

6739

6766

6776

1 679

26 68

54 68

2 4

3995

3949/10

3,0

Vt-8

50%

Lk-5

209

6759

0 679

7033/8

210

6923

6774

6792

36

53 68

6880/3

%

14

3

Vt-5

10

56 28

5632

23

K-5

50% 1 000

50

60

r ac Ka

69

5

9

Vt-

5629

3992

Vt-8

6 68

9

SZ

Sz

tca

KÖu3

5636/5

Vt-11

KÖu3

5626

5631

3971/1

700

900

7033/5

7033/3

KÖu3

4

Lf-4

6748

6775

3

/2 24 68

0 685

P6

7

50%

500

/1

3988 P 50

O

SZ 12,5

4

Z

6,5

KÖu1

4000/1

KÖu3

9

2

2

5624

7

849

223

KÖu1

6738

6721

V-2

5636/14

16

40 1 9

5,0

6038

5

6773

6793

/1 24 68

63 68

12

14

8 683

67 68 Z-3

P8

5582

A

1 685

6904/9

KÖu3

5625

3949/2

22/1

Vt-8

4

KÖu2

5579

1 000

6879

682

52 68

6898

Z-3

tyás u

5622

5577

40%

30%

4,5

211

6764

Vt-6

ik Má

5606

1/1

9

555

5623

5583

5580

30%

6

2

3

4

1/2

4

Lk-2

5581

18

500

KÖu4

utca

1/3

5575

KÖu3

1

8

Z-2

5584

18/1

30%

682

6880/1

5576

KÖu3

684

6737

67 77

9

66 68

Janty

5586 5585

5578

SZ 6,5

686

2

700

Csíkos

5,0

3

40%

5573

5574

Lke1

682

KÖu3

27

Z-2

Lk-1

5589

V-2

6904/2

O

6771

6820

683

7/2 684

1

Z-3

6770

6772

6819

0 68 4

/1

3

212

6743

6769

KÖu2

6818

6841

68 68

6904/3

KÖu3

5587

Lk-4


KÖu3

6742

6794

6816

5591

5588

7

7 684

9

5638

6

5572

Hőzső utca

V-1

5

5590

5/1

6904/4

2

19

5571

6/2

6878

7

6904/10

5592

5593

1 000

KÖu3

11

800

O

24

6

8

13

4,5

15,5

5

4

15/1

30%

30%

6904/6

5640/1

6796

6815

/1

6871

SZ

6904/5

15

1 000

684

Z-3

9/1

O5570

12

6/1

17/1

12,5

6846

228/2

1

6744

6817

6843

30%

Ln-2

20

6/2

17

50%

450

6

21-25

19/1

Vt-8

SZ

O

8

/2 5640

6877

6904/7

/2 5646

/5 5640

6,0

7/1

KÖu3

5595/1


239

6736/2

6810

6844

KÖu3 6845

/1

2

47/2

/1 56 46

19

700

V-2

6873

Lke

10

23/1

21

5,0

V-2

22

564

60% 600

10

27

3

40%

O

Lf-4

O

213

KÖu3

6768

6809

utca Fábián

/3

6874

24

56

6873

13

/1

Z

6,5

23

560

Lk-15594

O

6636

6873/4

Z-3

Z-3

Z-3

5639

5595/2

Lk-3


237

a len utc Névte

6767

6798

4,5

207

12

20/1

KÖu3

2 51/

1 12

1 565

5611

5612

5596

200

3/3 70 2

39 60Z-3

6740

6799

24

6876

5597

5568

3,0

7033/7

7033/6

Z-3

3

240

6722

6719

6800

6638

KÖu2

5656

2/2

Névtele

utca nKÖu3

6806

6814

6635/2

25/1

6910

2/1

5599

5567

6,0

56

5565 5566

80%

O

Lf-4

242/1

6735

6715

6717

KÖu2

KÖu3

6637

229

6736/1

6718

6813

6639/2

26

Lk-1

565

29

25/1

500

14

31

25

6,0

56 10

5598

5653/2

5653/4

16

33

1/1

40%

5602

5563

O

6673

6812

6639/1

6635/1

Z-3

60% 450

565

Z

6811

106

8

6

4

Lk-12

56 09

0

6633

2

/3 5653

Lk-1

tca560

500

5654

7

5608

su Csíko

5670

6911

3

Vt-2

5601

5671

5655

5605

4,5

1/2

56 04

30%

Fábián utca

800

560

O

1/3

1

5669

KÖu2

KÖu2

Lk-2



KÖu3

2

6723

6716

6797

6640

6634

5660

1

2

Lf-1a

5682

30%

4,5 /2 8 569 /1 9 569

5700

7

5672

6808

6643

KÖu2 6641

1

56 97 /2

1/1

O

Lf-1

5680

5681

5701

KÖu3

5679/1

40%

5668

5679/2

KÖu3

5674

6630 600

1

2 529

800

O

Kert utca

3

5291

4,5

15

40%

2

4

6734

6725

KÖu3

6805

6644

6642

12

1 000

2

5702 5683

5290

30%

5678

5695

5288

O

V-1

6713

242/2

238

6727

6714

6802

6803

6646/1

6645

5666/3

5667

5677

Lf-1

5685 5684

6646/2

SZ

5694/1 5694/2

Z

Lf-4

4

6733

6729

6728

6711

6804

6629

6,0

5676

4/1

1

5267

5703

Lf-2

6710

6675

Névtelen utca KÖu3

6648

6647

Lk-3

12/1

Z-3

12

6,5

5704/1

Lk-1


5

228/1

6726

6712

6674

6807

Lk-4

5

14

6705/2

6676

6672

6649

6628

12

6704

6709

6678

6677

243

6732

6730

6708

6679

KÖu3

Névtelen utca 6650

5795

Kispince utca

6680

6670

6652

6627

út

570

6624

KÖu3

5693

4

6

6651

KÖu3

6707

6671

6626

16/1

16

800

5686

6/1

570

6616

5796

7

5704/2

5

5797

5630% 87

O 4,5

6653

6625

KÖu3

5798

5675/2

5709

570

245

241

6724

6613

KÖu3

5688

Lf-1


30% 1 000

KÖu3 Katona utca 2

244/1

KÖu1

6706

1

/3 5799

5675/1

8

6614/1

5689

5692

570

Lapos utca

800

6611 1

4,5

5710

3

30%

6623

6703

KÖu2

6681

6669

6654

2

O

1 57 1

244/2

6731

6705/1 6666

6655

9/2

5800

22

5717

5716

KÖu3

5799/1

2 57 1

Lf-1

6656 6656

6620

6622

/3 5802

579

5802/1

5801

5691

661

800

6682

6668

7

06

5793

5690

6607

58

4,5

6657

6619

6621

66 10

12

6665

6658/1

KÖu3

15

6683

6667

9

6 660

11

8

500

12

30%

24

6

800

KÖu2

2/2

10

6,0

580

12

Kasza u tca

30%

3/2

KÖu3

4

5715

4,5

6609

5803/3

58O03/1

Lf-1

30%

6597/2

580

26

5720

2

SZ

5804

5792

5789

Lf-1a

66O08

6659/1

6618/2

6605

V-1

26/1

5788

5787

58

/2

Lf-2

17

5722

11

96

65

05

5805/3

5805/1

5791

6604

15

58

5790

6618/1

3 660

12

utca

ince

19

800

13/1

Z-3

/2

32/1

6602

11/1

12

5810

32

21

1

58 800

5810/3

5808

5786

5723

30%

34

23

5785

2

18

/2

36

5734

SZ 6,0

6659/2

6659/3

6601

KÖu3

5807 30

Kisp

30%

500

KÖu3

5809

O

30%

15

/1 5810

4,5

O 4,5

6684/2

6664

6661

13

58

5813/3

Lf-2

6684/1

KÖu3

6660

6617

KÖu3

Lf-1a 12

5813

800

6662

6615

V-1

/2

5813/1 30%

6685

mocsár

15

12

19 58

5817

O 4,5

KÖu3

6600

12

5814

Lf-1

1

2

5817/3

30% 800

4/2

6598

Lf-1

5784

5724

4,5

661

Földvár utca

12

6592

6599

38

40

25

tca

11

O

5733 Lf-1

3

247

a tcKÖu3

61

a

/5 21 58

utc

KÖu3

2

5783

5725

6589/3

5821/4

5816

2 578

5726

Rák

or 22

5817/1

27

u sza

5727

63

Z-3

5820/3

Ka

5728

65

mb

38 58

1 578

13

67

26

KÖu3

42

15

5729

500

Já

58

KÖu3

80

30%

27 58

25 58 12

29

57

O

29 /3 23

44

57

5730

Lf-258

a utc

r bo

m Já

46

800 79

6590

31

30%

58

48

O 4,5

6696 6697

28

10

36 58

50

Lf-1

V-1 6591

8

39 58

33

5

8 77

6

58

12

tca ru bo

52

37

35

1 000

1

Katona u

246

6698

KÖu3

4 82

35 58

40 58

5777

6695

248

277

KÖu2

/2 5

m Já

54

39

41 58

60%

9,5

Ln-3

SZ 15,5

7033/17

7033/13 6545/2

33

7033/4

O

7033/21 4,5

7033/1

249

278

28

800

42 58

SZ

276

279

Középiskola

Vt-7

275

58

34 58

14

4,5

6692

6693

58 4

16

/1 28 58

30%

6586

93

/3 33 58 /2 33 58 800

1

37

O

1 500

65

/3

/ 33

/1

Lf-1

9,5

/2 30%

58

30%

30

O 4,5

SZ

6694

31

18

2

30

58

/1 30 58

58

58

/ 43

58

20

1 1/

43

22

Lf-132

KÖu3

58

r

58

58

44 58

bo

K-20

ca ut

KÖu4 48

26

1

58

KÖu3

m Já

28

6589/1

KÖu3

24

49 58

30

56

51

4,5

800

85

4,5

65

Lf-1

30%

6691

280

6588

58 O

Nagyvárosias lakóterület - 3

256 56

52 58

KÖu4

Ln-2

604

KÖu3 58 55

58

KÖu2

Z-3


25 27

35

1

71

V-1

Lf-1a

53 58

5854

274

281

7033/18

37

7033/20

Lf-4

5 31

500

7033/19 6545/1

KÖu3

31

7033/2

6061

15,5

41

30

36

39

702

257

Ln-1

60%

a

6060


SZ

24

29

z utc

6059

900

6058

4,5

s Tava

6057

273 30%

46

Építmény magasság maximum (m)

4,5

6056

60

73

282 Lf-4

O

Telek terület minimum (m2)

O

Lf-4

18

20 22

26

32

34

6042

40

14

16

28

38

42

44

4,5

Lf-1a

6054

7

261

4,5

Lf-1a

6053

283

6690

6052

800

6045

62

4,5

O

Beépítési %

30% 500

O

6051

Lf-1

30%

6047

Építési övezet jele 272

O

30% 500

6046

75

262

6050

284

6049 6048

64/1

271

Területfelhasználás jele Beépítési mód

E2

6583

6095/2

KÖu3

6055

6097

Építési övezet, övezet határa Építési hely határa

KÖu3

6689

1

Tervezett szabályozási vonal

268

285

KÖu3

2

269

4,5

Lf-1a

6075

6095/1

6098

6

64

1

12

Z-3

V-2

O

Szabályozási terv határa

4

2

270

KÖu1

6076

6099

KÖu3

286

6688

6094

1

Lf-4

6687

0

JELMAGYARÁZAT :

5

289

900

csatorna

6589/2

V-2

288

30%

3

1

287

O 4,5

6077 4

2

Lf-4

6100

19

1

4,5

17

21

6

57 KÖu3 8

O

Lf-1a

tca löp u

3

6571/1

3

6584

Z-3

Fü

29 0

3

/13

6571/1

6571/3

6571/4

1

6570/2

5

6096

7

9

6571/1

30%

5 3

a i utc ser Déc

11

313

1 3

5

315

314

6530/2

0 6571/1

7037/9

7037/8

9 7

312 7

65 31

4 2

11

30%

800

Á

7011/9

7011/8

KÖu3

291

6022

41/1

602

0

300

6

4

2

KÖu3

KÖu3

9 60 1

299 3

KÖu3

a rvíz utx

7036

41/3

2

1

9

13

8 6

13

4,5

7035

1 000

4

6571/5

3 602

56

1

1 702

30%

900

2

6594/1

702

7 7011/1

900

58

602

30% 900

8

9,5

296

6577

43

4

601

Vt-7

60%

2

/10

4 602

295

292 SZ

301

5

10

/11 7035

298

6532/4

1

8

/12 7035

a utc

45

4,5

O

7

4

3

30% 900

1 /18 70 1

4,5

ső

60

5 602

7035

297

6576

6

/9 7035

O

62

6 602

Hőz

47

6

3

8 70 1

IK

Lf-4

64

49

Lf-4

8

ca

5

601

5

66

51

10

5

900

7037/7

/8 7035

KÖu2

6 60 1

7 70 1

701

6027

30%

6575

/6 7035 /7 7035

O 4,5

7037/6

17 1

Lf-5

68

53

12

6 70 1

KÖu3

1/19 701

21 19

0

12

2

601

ut reg Nye

7

4,5

O

6 7011/1

6029

4 601

9

8

1 /20 70 1

5

O

4,5

7011/7

6595

1/21 701

4 7011/1

KÖu3

3

3/2

3

Lf-4

t utca Szegle

7

Lf-4 7011/6

7011/1

0

9

7010

7011/5

6933

4 701 5 701

1 /22 70 1

10

7011/1

7011/3

7011/4

7009

7011/12

12

11

17

7011/1

KÖu3

701

/23 7011

Lf-4 7037/4

KÖu3

/5 7035

6028

3 601

11

14

7011/11

13

7007

4

/24 7011

7011/2

7008

60

3

13

6962/2

7005

11

11

26

19

/3 7035 /4 7035

60

KÖu2

701

24

21

603

6986

6987

6988

6989

6990

6992

6993

6994

6995

6996

16

22

Szőlő utca

590

7

28

30

32

/2 7035

3 5

9 18

34

10

0

14

20

36

12

01 tca6 lő u Sző

65

900

1 603

6985

6967

6966

4,5

ArchiCAD munkák:

Számítógépes Építészeti és Mérnöki Iroda

Cím: 5600 Békéscsaba Derkovits sor 16. WWW : www.pircad.hu E-mail : [email protected]

Telefon: Telefon Telefax Mobiltel

: +36 (66) 44-22-00 : +36 (66) 52-95-00 : +36 (20) 44-69-80

60% 1 000

Lf-3

6,5

800

40% 00 10

4050/1

1728 1731

1729 1730

KÖu1

11

1734

Lk-7

4034

1735

4027/11 SZ

6929/5 1

9,0

SZ

60%

9,0

1 000

/8

1727

KÖu2

3949/10

4027

/10

16

/1

3923

5

2

Z-3

3949/8

6

7

ca ut él rsz

23 20% 2 000

8

3930/3

49 50

49 38

49 51

3396 34

ca

51

ut ik

37 51 35

36

51 3

8/

2

51

/1

51

51

38

1

51

KÖu3

15

91

4888 /2

24

4887 /2

4848/81 4848/82

22

4848/83

20

18

/84

17

26

Lf-1a

48

16

48 48 /11 8

KÖu3

KuKÖu3 b

ikos utc a

14

10

800

20

a

800

R

Lf-4


Lf-5


Vt-1

O

30%

4,5

900

=

5

60

56

48

52

46

58

44

%

29

ás

8/1

18

25

16

27

a

4848/104 4848/103

14

hy

24

25

8/1

utc

4,5

O

484

a

23

rót

21

utc

0 90

30

6 /12 48

9

4 8/7

8

mm

4848/102

Gyékény utca környezete

L2

(11. melléklet)

Ev út


26

23 5

35%

=

O 4,5

R

Lf-3

árok


62

K-4

3736/12

22

12

30%

50

8/1

Ma

SZ 6,0

54

Su

23

Lf-2

15 4848/1

8/1

4

4848/4


48

16 4848/1

484

Lf-

4848/5

73

/11

1 000

48

9,0

484

48

Gks1

4848/75

6

0151/1

1

8/7

500

60%

3

484

30% árok

O 4,5

SZ

4848/6

5

4848/65 4848/66 4848/63 48/69 4830% O 1 4848/70 4848/60 4848/6 Lf-4 4,5 7 900 /6 4848/64 4848 4848/68 48/71 48

2

800

árok

Lf-1a

4,5

3778

7/1

Falusias lakóterület - 1a

Lf-1

30%

7

30


O

17 4848/1

484

7

484

8 4848/548 48/59

3

4848/8 900

8/7

4,5

8/7

3777/2

4848/86

12

4848/120 4848/121

9

484

700

11

484

4,5

30%

4848/62

Lke7

O

9


25%

Lf4

11

13/1

4887 /3

19

4848/78

48

95

48

15 13

ut ca

51 33

35 49

4895

4896

Sz ik 51

49 52 36

1

4897

2/

utc a

13

O

31

49 49

49

48 98

4848/51

90

2/ 2

48

49 40 39

48 99 4848/44

4848/48

2

61

15/1

48 48 /79

49 00 /1

2

34

49 00 /2

18

4848/3

49

49 01 /1

4848/33

4848/47

35 33 31 29

16

4848/42

Ga lam b

11

109

49

3927 /1

4906

3780 5 23 =

R

4848/43

150 terménytároló

16

4848/54

4848/56

17

18

4

14

19

11

21

48

KÖu3 4848/53

63

2

6

9

900

4848/55

8

7

KÖu3

56

4848/52

65

KÖu3

4

1

30%

87 33

10

5

O

4,5

1 3/

85

30

4848/9

3

4848/57

b

KÖk

Lf-4

5

86 33

500

4848/10

71

4,5

7

53 49

52 /1

17

KÖu3

33 93

67

32 49

5

4848/50 4848/40

49 30

19

30%

KÖu3

y utca

4848/45 4848/46 4848/49

4848/39

11

O

4848/11

Gyékén 9

54 49 54

6

600

4848/34

2

30%

4848/12

4848/27

Z 6,5

Eg

2

4848/41 4

600

13

Lke6

30%

11

4848/38

15


Lke4

O 4,5

4848/13 17


Lke3

5

21

c


26

=

% 30 0 90

R

4

92 33

52

7

6

91 33

89 33

0 339

69

49 31

900 2

450

29 49

30% 9

4

88 33

3

23

6,0

4848/3 7 6

30%

4848/14

8

O

4848/15

4848/3 6

10

500

5

6,5

4848/16

4 11

800

3468

84 33

8

28 49

4,5

12

O

30%

10

SZ

3777/1

13

4,5

4848/35

a Kodály Zoltán utc

450

19

Lke2

60%

4848/31

21


Lke1

O 6,0

4848/17

23


Lk-12

30% 3 000

4848/30

25


SZ 4,5

25

K-6

O

0 347

25

26

800

Z

60%

12,5

800

843

3

30%

373

IK 4,5

25


Vt-2

Z

40%

6,0

500

Gks1 Ev

árok

árok

SZ

60%

9,0

1 000

V-3

Ev Településközpont vegyes terület - 3

Vt-3

80% 400

Z

50%

9,5

800

3775/1

3775/2

7

600 8

60%

3761

árok

1 000

b

Lf-4

60%

9,5

800

SZ

80%

7,5

800

3745 900

Lf-4

3772

4,5

900

5

KÖu3

600

SZ

40%

6,5

1 500

SZ

60%

9,0

1 000

1

6,5

3736/9

2

70%

4/1

Z

a

64

3736/4

3738/2

3754/1

081/2

3753/2 3764

3770/2 3766

3767

3769 3768

3750

3751

3752

3749

3748

Gy

3753/1 68 70

3765 0151/3 90

92

KÖu1

72

74

76

78

80

82

94

085/5

86

88

Szarvasi út

Ipartelep

KÖu1 Gks2


Üü-1


Üü-2

O

40%

6,5

1 000

SZ

15%

9,5

1 500

085/3

KÖu1 ár ok


SZ

15%

12,5

2 000

SZ

30%

085/4

085/6 b

Különleges terület - 1 (fürdő)

K-1

10,0

10838

085/2

10 000

K

út

út

Különleges terület - 4 (kegyeleti park)

K-4

Különleges terület - 5 (garázs terület)

K-5

SZ

10%

4,0

5 000

O

40%

3,0

1 200

Vágóhíd utca környezete (7. melléklet)

árok

3 000

SZ

30%

4,5

1 200

2738

Tele

072

K-19

Lf-4

10605/1

K-20

SZ

30%

9,5

1 500

K-21

SZ

10%

3,5

500

K-22

SZ

20%

9,0

2 000

O

30%

4,5

900

10602

10560

K

K

10604

10601

K

E

10561

Különleges terület - 23 (Jégpálya)

K-23

3,5

5 000

K

10562

10600

K

Lf-11

KÖu3

10557

Gy

O

30% 1 000

K

10564

út

KÖu1

K

10598

10565

K

Gy

KÖu3

054

10611/4

10587

10607/1

10607/2

10611/2

K

10553

/46

Tele p

072

hely

út 10611/3

10572

Gy

K

a

ud

g


Mk-2

10579

Gy

20

út

út

016/3

K

K

2 85 5

08 105

K

1

855

K

10

10534

507

8

Gy

550

857

Gy K

10540

10536

10577

10588

K

K

Gy

1 85 7 10505

00 105

Gy

10504

10576

K

017

KÖu2 KÖu2

út

KÖu2

857

4

859 859

859

1/1

0

K

K

1/2 K

csatorna

4 85 9

KÖu2

K

3 859 a


K

Má-3 018/3

Gy

c

Vízgazdálkodási terület - 1 (Élővíz-csatorna)

86 14

V-1

Gks5

SZ

40%

7,5

1 500

Gy b

/5

V-2

ELFOGADVA

8615

016


5

Gy

10537

10538

857

2 85 7

K

10535

10539

3

K

20

Má-1

K

10575

K

3 855

K

10609

d

K

KÖu3

10574

K

K

10578

f


09 105 Gy

10533

K

K

06 105

K

K

1 000

K

4 855

Gy

K

10589

10841

a

4,5

10542

K

9 854

K

K

5 85 5

K

20

10611/1

Mk-1

10 105

K

K

ud


KÖu3

10590

30%

K

10573

K

500

KÖu3

K

072/45 40 108

10522

10532 O

10541 10580

30%

K

10531

K

6/1

0zk

K

K

854

10591

Gy

K

1 000

5 854

6/2

10581

4,5

Gy

Lf-11

30%

O 4,5

11 105

10544

10571

K

K

12

Lf-1a

K

10530

3/2

4 85 4

854

O

854

K

7

K

K

K

854

Ev

Eg

105

10543

K

KÖu3

K

K

K

K

10529

K

b

Gazdasági erdő terület

13 105

KÖu3

10546

10570

Gy

4 852

K

K

8

Z-3

E

Védőerdő terület

K

Lf-11 10592

5 852

K Gy

/3

K

út

10569

K

10582

7/1 852

6 852

7 85 2

7/2 85 2

01

Zöldterület - 3

K

10583

10593

10608

14

02

10594

K

072/29

10547

10568

K

Z-1

Z-2

105

10610

K K

Gy

10545

10584

7/4 85 2

K

K

Gy

Zöldterület - 2

15 10 5

10528

10567

10585

10595

K

1 000

10527

Gy

105

3 000

4,5

7/5 852

3 852

105

9,5

2 852

7/6 85 2

K

1 85 2

Gy

16

03 105

KÖk

50%

105

K

10548

K

K

0 85 2

30%

út

K

K

SZ

17 10 5

10554

K

10596

8 851 9 851

KÖu3

10526 O

7 851

85 00

854

KÖu4

10549

/5 8502

/2

8501

K

10586 K

10525

K

10597

10606/6 ud

10550

Lf-11

10555

K

/30

KÖu3

85 02

K

10556

K

K

10566

K

Zöldterület - 1 (intenzív)

K

K

KÖu2

/1 8502

K

K

10599

10606/5

Gks3 Vasútterület

19 105

K

4,5

K

2127/1 K

10524 K

K

Közlekedési és közműterület - 4 (gyalogos)

10551

8503

K

K

K

K


20 10 5

18 10 5

072


K

K

ud


2127/3

2127/2

072/47 állomás

K

10%

10523

K

10558

K

Gy

10552

10559 K

10605/2

10563 SZ

2123

KÖu3

21 105 K

K

K

KÖu3 Különleges terület - 22 (Ifjúsági tábor)

2717/9

2716

E

Üzemanyagtöltö

Különleges terület - 21 (Strand)

2717/10

út

10603

Különleges terület - 20 (oktatatási)

2717/11

2717/13

2127/4

2717/2

2717/3

57

Különleges terület - 19 (vízmű)

2717/14

2717/19 2717/18 2717/17 2717/16 2717/15

77

4,5

2736

2737

2717/4

2717/7

ly

30% phe

SZ

/48

K-6

2717/6 2717/5

2717/8 2717/12

6

Különleges terület - 6 (inert hulladéklerakó)

37

39 41

2739

57

K-3

10% 2 000

75

Különleges terület - 3 (temető)

SZ 8,5

26 21

K-2

Gy

10837

a

Különleges terület - 2 (sporttelep)

a

b

3739

84

3770/1

ud

3741

3740 3759

Gks1

600

Rét utca


KV-1

60%

3776

Központi vegyes terület-1

Vt-12

SZ 7,0

1


Vt-11

3736/7

3747

1

ud


3763

3771/1

3

Vt-10

3734/1

3736/10

3746/2

3771/2

KÖu3

Gyár utca

Településközpont vegyes terület - 10 (vásárcsarnok)

Vt-9

utca

KÖu3

3746/1 3754/2


3736/2

3/1

Z

4,5

3734/2 3736/11

4

50% 1 000

30% 3762

3

SZ 12,5

O

3

Vt-8

30%

3755

7


O

3742

9,5

6

Vt-7

60%

5


SZ

3736/5

5

ud

3738/1

3756

3774

árok

Vt-6

3744

9


3743/2

3757 3760/1

3760/2

7

Z 6,5

c

Vágóhíd utca

800

3737 9/1

4,5

5

7

3743/1

10

40%

9

Vt-5

O

3758

11


Vt-4

16


Kötélverő utca

KÖu3

69

9

Z 12,5

a ud

KÖu7

Gy

b


V-3


V-4

b Gy

018/2

8618

8617

016

a(z) ..................................................... számú önkormányzati rendelettel Ez a tervlap a fenti rendelet 6., 7., 8., 9. illetve 11. melléklete.

018/32

P.H.

ud

2

8634

K

018/2

Helyi értékvédelmi terület határa

018/2

út

0

Műemléki környezet határa

018/2

1

/6

K

OPTIMUNKA

8635

ud

5 018/4

4 018/4

9 018/2

8 018/2

7 018/2

6 018/2

5 018/2

018/2

018/2

9 018/1

8 018/1

3

ud

863

BETÉTI

7

018/33

018/4


016

Törzsszám:

018/3

P10

Jelentős szintbeni gépjárműtároló határa és jele, férőhelyszáma

Település:

0

Építési vonal

016

/8

TÁRSAS Á G


K

Má-1

/4

Helyi jelentőségű védett természeti érték

018/1

/16 018

Elővásárlási joggal terhelt terület határa

7

/7

018/1

3

016

Utcakép védelem

4

Régészeti terület határa

Dátum: Tervtípus:

2013.03.


árok

Védett helyi művi érték Szabályozási szélesség

OM-12-07

B É K É S

Építési hely Műemlék telke

Méretarány:

1:2 000

Terv:

12

Dánfok, Malomasszonykert, Sportelep, Gyékény utca, Vágóhíd utca környezete

016

Mintakeresztszelvény helye (számozott)

/9

File: Békés-12Terület-11.lbk

Kerékpárút

Vezetőtervező

Csaba Márton

TT-1 04-0024/2001

Tervező mukatársa

Csaba Zsolt

É-2 04-0199/1999

Szakági tervező


Kerékpársáv KÖu7

Megszüntető jel Kötelező fásítás (új fasor létesítése) Kötelező fásítás (meglévő fasor kiegészítése)

016/24

TK-04-0220

Má-3

ud

Belterület határa Hulladékgyűjtő sziget

016/25

Ezt a tervet az OPTIMUNKA Bt. készítette, szerzői jogvédelem alatt áll. ArchiCAD munkák:

Malomasszonykert (9. melléklet)


51 34

30%

10

1

4

27 49

600

Lf-4

9 377

V-3

d

49

O

70 49

27

6,5

Gyékény ut ca

12

60%

4848/29

27

Z

4848/2 6

49

6

800

4848/28

KÖu3

% 30 0 50

30%

5

15

SZ 5,0

4

23

a

Lk-11

1 500

4848/2

14


Lk-10

5,0

0156

49

tc


Lk-9

30%

4901/2

yu


O

4848/2

3781

3

17

0169/17 m

5

600

24 49

on

20%

4,5

22

dr

SZ

49

KÖu3

KÖu3

So

Lk-8

4848/2

4902

21

8


900

19

Ev

est vasúti pályat

30%

49

4,

400

O 4,5

19

12

Lf-4

49

336

4,

04 49

O

4,5

0169/21

20

67 34

Arany János utca

KÖu3

5

7/1

9

14

20%

49

14

Lf-1

2

3/ 1

6

8

29

O

05 49

a b

17 49

49 14

16

1 000

/1

66 34

4

tca

800

65 34

2/1

7

uu

30%

4 346

71 34

2 347 3 347

31

9,5

09

a

50%

49

-1

SZ

c

Lf

60% 1 000

10

Z 9,5

(6. melléklet)

347

10

Dar

O 6,5

8/1

1 000

3

6,5

(8. melléklet)

4/2 347

33

40%

Sporttelep környezete

12

Lk-7

SZ

Dánfok

21


600

800

4/1

5 348

10/1

3499

25

Lk-6

40%

30%

27


O 6,0

KÖu3

4,5

3 348

7/1

Lk-5

500

3514

3 346

5

2 348

7/2 348 348


6,5

3540

13

Lk-4

50%

30% 347

6 348

3498

3503


Z

6 372

42

3516

2

Lk-3

700

25

5

3497

utca


5,0

3902/3

3538

Lk-2

40%

2


O

3513/2 2/1

Lk-1

23

3504

11

1 37 3

L2


21

800

O

1 34 8

4

0 37 3

88 3430%

3496

9

b

391

utca

200

40% 1 500

5

3,0

SZ 6,5

Kinizsi

Ln-3

KV-1

351


80%

3513/1 2/2

3902/4 Z

19

0Lf-4

O 4,5

10

1 000

349

7

15,5

17

ly Mihá

Ln-2

Oláh


30%

Lf-1

KÖu1

3460

8

KÖu3 1 391

SZ

Lf-1

348

40

1 200

3459

7

500

4 34 9

5

60%

KÖu3

38

1

SZ 15,5

3

3,0

Lf-3

3480

3

36

3912

Ln-1

349

15

9 34 8

5

36/1

2

3462

6

3902/2

KÖu3

0 34 9

1 34640%

4

3914

349

K-5

3

900

3458 O

6 347

tca mu 8 Gé

30%

34

9 34 7

6

O 4,5

1

3916

3913 Lf-4

V-2


91

KÖu1

6

3 390

8/2

7 347

4

3915

347

78/1

KÖu3

32

Beépítési %



34

E2

6929 /9 csatorna

800

3928

3917/2

E2


/1

9

3727

1/1

Eg

29

r

a

7/1

11

13

1

b

37

y

7/2

2

34

14

16

18

KÖu3

1

Ad

d En

tc eu

2

b

3947

KÖu1

KÖu3

Építési övezet, övezet határa Építési hely határa

12

49 37

3927 /2

KÖu2 Eg

1 000

20

Ln-3

15


15,5

4002/2

4000/1

4002/1

14

3917/1 0761/6

30%

39 37 /2

csatorna

6929/11 6929/12

12

y utca

2 000

1 000

Maróth

8,5

15,5

3930/6

V-2

Lk-7

Ln-2

15

15 10%

30%

39 27 /3

6929/13

SZ

SZ

8/2

K-2

c

6929/19

Ln-2 4000/2

KÖu1

SZ

394

8

9 Boglárk a tér

4003/3

4003/2

7

3930/1 62 07

8

10

3930/5

63 07

6929/14

4003/13

Sz

3905/1

SZ 6,5

3949/3

48 48 /80

K-19

4003/7

Ln-2

5

13

60% 1 000

3

/3

sá Vá

23

15

16

Lk-76929/16

SZ 9,0

3905/2

99

4003/5

KÖu3

11

/1

8

39

13 14

K-21

Ifjúsági tábor

9

3

4

6

3925/2

39

a utc dre n yE Ad

3949/2

a utc

20% 2 000

3909

SZ 9,0

Ifjúsági tábor

6929/17

4,5

4 6

om Lili

K-22

99

3981

8 /1

y utca

8

3925/1

Ln-3

6929/4 6929/4

1775 1774

a

30%

30

60% 1 000

4

a Ifjusági tábor

14

O

utca pke

SZ 9,5

39

3968/2

394

3

n Verse

6929/50

KÖu3

Lf-1

Csi

1

3918

1

13

3983 3967

6

3

JELMAGYARÁZAT :

3924

4886

1 000

30% 1 000

/85

9,0

3949/12

SZ 15,5

48

60%

Vt-7

1773 5

SZ

0/3 392

1772

7

Ln-2

6

2

Gks1

3919

KÖu2

1771

6929/15

3984

396

KÖu2

2

6

3949/11 3949/6

3949/13

Lk-7 1770

1776

3985

3920/4

1769

1777

50% 1 000

KÖu3

4027/12

KÖk

ca

1778

SZ 12,5

2 398

15

4027/5

út ud

KÖu3

1757 1756

Sátor tér

Vt-8

1 000

4027

/2

3995

/6 97 5 399977/ /4 3 99 7/3 3 99 3

utca

4028

Gks1

60%

3927/4

16

5

13

Gks1

2

4

6

15

69 25

0

4027/12

4-8

14

3971/1

1

12

3993

3949/5

1755

Füzes ut

23

3922/1

2

11

Építési övezet jele

Z-3

80

4

3920/2

tca yu

7

/6

tca

4028

6

7 /6 402

9,5

jos u

1754

1759

1768

7

4027

Z

La ssuth

1752

Lk-7

4

KÖu2

1753

1767

3988 P 50 3992

Horgász tér

1764


4020/2

Bak

Ko 69 26

11

1758

4

37

-9

6929/51

14

3

10

40 24

KÖk

Sárhajó utca

Lk-7

1763

4020/1

4027/2

Vt

1

1749 1750

12

1762

a

9/1

/1 94 39

2

1751

1761

s utc

4032

42

1740 1739 1738 1746

1760

Koss

ajo uth L

027/7

40

1737 3

10

KÖu1 401

2/2 392

1744

9

KÖu1

4025

38

1736

1741

Lk-7

1747 1748

60%

1 000

Zsibongó tér

1743

1745

SZ 9,0

4033

14

12

16

18

18/1

4021

KÖu1

7

1742

KÖu3

Gks1 4026

13

10

12

14

20

17

9

KÖu3 22

34/1

36

36/1

1732 1733

8

5578

35

vá j

5579

9 55 3

5537

32

34

Lk-8

4023

4022

O

6,5

5394

30%

5430

5429

KÖu2

O

50% 500

5393

/2 22

SZ 9,0

2 Gks

4050/3

2

Gks1

4049



: +36 (66) 44-22-00 : +36 (66) 52-95-00 : +36 (20) 44-69-80

0468

0468

/16

/15

0468

/14

0468

/13 szérüskert

0465

0468

/12

Gip1 út

SZ

40%

12,0

5 000

0468 /11

0475/4

0468 /7 csato rna

a

b szérüskert árok

c

d

út

0458/4 szérüskert

g

árok

0458/3

n h

szérü skert

szérüskert

0475/3

töltés

szérüskert

árok

j k m

szérüskert f

árok

l

K-24

SZ

40%

6,5

3 000

0458/2 a

Eg c

E2

0457 csato rna

b

E

árok

0456

d

a

0476/18

b

Gks4

SZ

40%

6,5

2 000

2/5 045

b

v.á.

0453 /2

áro

k

f

telep hely

16

KÖu9

/6

0476

/7

0476

O

30%

4,5

800

Ev

KÖu9

0476

Gks4

3

/9

KÖu9

5

11

/8

0476 /16

05

udvar

0453/3

Gks4

6,5

2 000

76

g

/6

Eg

0476/17 40%

16

0476

0

út

057

3

0476

/11

0476 /1

/12

0476

0476

/13

0453/4

SZ

30

Lf-10

/5

0476

/4

0476

/14

0476

0476

/3

0476

/2

árok

10 E2

05

76

/7

Sz 3

05

E3 b

76

/8

k c

/1 0 05

ta ny a

0455

/8

2

77

E

05

10

ud

76

Ev

05

KÖu9

út

0

a ny ta

j

0477

.

. ud

ga

zd

ép

a

a ny ta

Lf-10

7 05 7/ 4

0477

10

lh

KÖu3

/9

a ny ta

25

Má-2

/2 77 05

/6

/5 77 05

a

76

7/

7 05

05 77 /1 1

/7

út közl.

Ev

Lf-10 a ny ta

/7 77 05

a ny ta

h

KÖu1

57

9 7/

/6 77 05

/5 út

0

a ny ta

E3

2 45

/3 77 05

12 Sz 5

0576/11

05 d

g

77

/1

c

3

ár ok

f

E3

0577/18 25

0577/12 út

E3

Ev

b

b

Gks3 E3

SZ

50%

9,5

3 000

ud

05 76 /1 2

a d a

Gks3 0453 /18

SZ

50%

9,5

3 000

te

E2

le

ph

el

y

Ev

/2

ár ok

c

77

kö

zl.

05

út

b

1

KÖu9

te le ph

tárolotér

el y

25

c

0577/20

telephely

14

ok ár

05 77 /1 6

a

y el ph le te

E2 b f ok ár

E2

d

a

a

b

na or at cs

c

c

telephely

05 77 /1 5

30

KÖu3

Ev 0577/14

b

Ev

b

Gks3

SZ

50%

9,5

3 000

20

14

L 3

út

0576/4

05 76 /5 05

76

/1

3

Ev 05

76

/2

30

0579/7 cs

út

20

at or na

a

ELFOGADVA a(z) ..................................................... számú önkormányzati rendelettel Ez a tervlap a fenti rendelet 12. melléklete.

JELMAGYARÁZAT :

P.H.


OPTIMUNKA

Tervezett szabályozási vonal Építési övezet, övezet határa

BETÉTI



Lf-1

O

30%

4,5

800

TÁRSAS Á G

5600 BÉKÉSCSABA FELSŐ-KÖRÖS SOR 9/C. Beépítési %


Telek terület minimum (m2) Építmény magasság maximum (m)


Lf-10


Gks3


Gks4

Ipari, gazdasági terület - 1

Gip-1

Különleges terület - 24 (mezőgazdasági üzemi terület)

K-24


KÖu1

O

30%

4,5

800

SZ

50%

9,5

3 000

SZ

40%

6,5

2 000

SZ

40%

12,0

5 000

Település:

Törzsszám:

Dátum: Tervtípus:


KÖu3


KÖu9

SZ

40% 3 000

2013.03.


Méretarány:

1:2 000

Terv:

VÉSZTŐI ÚTI IPARTELEP

6,5

OM-12-07

B É K É S

File: Békés-12Terület-11.lbk

Vezetőtervező

Csaba Márton

TT-1 04-0024/2001

Tervező mukatársa

Csaba Zsolt

É-2 04-0199/1999

Szakági tervező


TK-04-0220

Ezt a tervet az OPTIMUNKA Bt. készítette, szerzői jogvédelem alatt áll. Védőerdő terület

Ev

ArchiCAD munkák: Szabályozási szélesség Régészeti terület határa

Cím:

Telefon:

12


5600 Békéscsaba Derkovits sor 16. WWW : www.pircad.hu E-mail : [email protected]

Telefon Telefax Mobiltel

: +36 (66) 44-22-00 : +36 (66) 52-95-00 : +36 (20) 44-69-80

4/7

080/17

JELMAGYARÁZAT :

Ev

080/36

Gks-3 080/37

080/33

072/39

072 /48

10841

85

50%

080/53

3 000

080/97

072/12

Köu-7 072/36

Má-3

018/25 018/26 018/27

018/24

Má-3

072/14

0753/24

0753/23

0753/22

0753/21

0752/19

0752/18

0752/5

0752/41

0752/39

0752/47

0751/2

0752/46 0752/29

0752/3

0748/10

26

07 45 /30

11312 11312

0745/3

0737/9

Vezetőtervező

Csaba Márton

Tervező munkatársa

Csaba Zsolt

Szakági tervező


1:10 000 File: Békés-12Terület-11.lbk

TT-1 04-0024/2006 04-0199 TK-04-0220

0745/13 0745/2

0745/12

0745/6

1

/42

1/4 074

3 1/4

074

1 074

Ezt a tervet az OPTIMUNKA Bt. készítette, szerzői jogvédelem alatt áll.

/31 0741 1/33 074

0 074

Mézfeldolgozó és környezete (10. melléklet)

0737/12

5

27

4

Má-2

2

0 /1 04

322 312 111

/5 04

1/4

1/4 074

0

/4 04

/28 41 07 /27 41 07 /26 41 07

/1

1 /1 06

0741/11 /12 0745/5 0744/2 41 07 /13 41 41/19 07 7 4 0 /1 0 41 0741/2 0741/10 07 1 /15 0741/2 41 11317 2 11317 07 /16 0741/2 41 3 7 0741/46 0 7 0741/2 /1 1 4 07074 0741/2 41 5 8 /2 0741/2 381 9 311 111 1 9/ 391/1 1311 9/2 11 11333 11333 391/2 4 1311 123020 343 5 11 313 353367 13 4 1 111113131336373389 11 342 312 11113131313383340 312 312 1111131113 111 111 1

/18

06

2 /1 06

/9 04

0737/8

0737/6

9

0745/11

Mézfeldolgozó környezete és 072/8 Hrsz. alatti tanya környezete

Méretarány:

5

Köu-6 /3 04

0737/1

86

351 311 6/2 111 361 /2 1311 11

04/2

4 /2 04

0737/7

0737/5

0748/13

0748/14 0748/15 0748/16

0737/4

0748/9

0748/19 0748/7 0748 /8

9300

9299/3 9299/1 9313 9312

9297 9298

/5 62 93

9294 9295 9296

9315 /2 9315 /1

1 1 3131 1111

03

0745/10

0745/8

074

93 27 /1

11

9303

0745/4

0745/15

41 07

/9 06

93 27 /2

/1 6 1/16 5 5/2 131136 1 5/2 74 5/3 11 74 0 0/3724 0/2 5 0/27345 1311341143 745 /303 7 850/27245 11 131133 4 745 5/2 11 4 0 074 /2017 5 8 74 /20 745/1 0 47 07

5/3

1

9310 9306

074

9302

9307

45 /1097

07

04/7

Köu-7

2013.03.


0748/17

0745/16 0745/9

4 4 3030 1111 5 5 3030 1111 6 30360 1111 7 30370 1111 8 3038009 1111 3 1 30 1 11 9 0 31301 11

0 131031 /17 11 45

V-3

93 26

2 2 11 3030 11 13303 11130

9301/4

8 93009 93

/1 23 93

/2 21 93 22 93

24 93 9325

93 21 /1

Tervtípus:

85

45

9316

0746

07

Má-1 9317

/3 21 93

/2 23 93

93 62 /7

9301/1 9301/3

9293

9291 9933 18 9292 19 9320

Dátum:

0748/2

9289 9290

9362/4

OM-12-07

B É K É S

Terv:

Köu-5

9281

9285/2

Törzsszám:

Gks-4

Má-1

07 45 07 /29 45 /28

9283 /2

9284

9282

Település:

0749

0748/5

TÁRSASÁG


0750

0748/12

/1

Má-2

7

9275 9276 9277 9278 /1 79/2 9279 92 9280

9284

/1 9286 /2 9286 9287 /1 9288 /2 9288 /3 9288

074

/2 62 93

9265

BETÉTI


Gks-4

Má-2 Köu-7

9274

0748/11

9271

9270 /1 9272 /2 9272 9273

61

9264

Má-2

93 62 /6

0752/43

92 38

9269

V-3

0752/22

92 29

26 92 /1 27 /2 92 27 92 1 30 23 92 9 232 9 33 92

34 92

9268

OPTIMUNKA 85

Köu-7

Gks-4

11241

0748/18

P.H.

0752/42

0752/28 0752/2

9208

9260

9263

123

Köu-5

9267

9257/2 9254 /1 9259 /2 92 59 9262

Belvízveszélyes terület határa Meliorált terület határa

a(z) ..................................................... számú önkormányzati rendelettel Ez a tervlap a fenti rendelet 10. illetve 13. melléklete.

016/12

Má-1

0752/4

9266

9285/1

Má-1 92

Bányatelek határa

ELFOGADVA

Má-3

Ev

11241

9251

9252 9256/1 9253 9254

9362/3

Régészeti lelőhely (sorszámmal)

016/25

92 25 /1

6 920 7 920

8834

Má-1

9249 9250

9256/3

9258/1 9258/2 9257/1


0752/45

88 8 5 8 8 849 0 4 9 /2 /1

8841

8833 8832 8831 8830 8829 8828 8827

6 882 5 8888224/2 23 88 22 88 9 1 88 18 88 /4 15 88 15/3 88 15/1 88 /2 13 88 924 6

9256/4


Köu7 22

28 92

9225/2

92 4 924 2 3 92 92 44 44 /1 /3 92 924 44/5 92 4/6 924 44 /4 0belter 7 924 9244/2 8

Ev

017

0752/38

92 3 92 5 92 36 37 92 39

92 92 41 40

4 881

Védelmi erdőterület

9223

8836 9205/1 9205/2

Mk-3

V-1

Ev

Köu-6

8837

88 51

8840 8842 8843 /1 8844 4/2 884845 8

46 88

23 88 /2 20 88 20/1 88

Köu-5

48 88 47 88

9200/3 9201 9202 9203 8835 9204

07 47

K-11

8817

Közlekedési és közmű terület - 6

10576

10577

072/8 Hrsz. alatti tanya környezete (13. melléklet) 88 54

Közlekedési és közmű terület - 5

10575

10578

072/15 072/23

2 000

016 /9

016/24

Gks-5

080/100

0752/44

6,5

40%

9299/4

Különleges terület - 11 (bánya)

SZ

0zk

10579

Gks-5

072/5

072/4

Gks4-

10573 10574

10590

Köu-2

016 /8

072/11

080/8 080/101


016

/4

SZ 9,5

219

0752/40

Gks3-

10580

10591

10570

0751/1


10572

Lf-11

018/23

072/7

075

080/9

10571

10581

018/21 018/22

016 /7

018

074

Gks-3

Építmény magasság maximum (m) 080/54

10583 10582

018/2 016 /6

080/10

10594 10593 10592

016 /5

072/24

072/37 080/55


10567 10568

10569

016/3

072/40

080/11

10586 10585 10584

10589 10588 10609

018/20

4 000

072/45 10840

K-11

10556

10555 10554

10596

10587

072/41

Köu-7

080/57 080/56

Lf-11

10595

Gks-3

018/19

Beépítési %

10559

0753/19

4,5

40%

10608

10558 10557

22

Gip-1

SZ

072/29

072/28

080/98


Köu-6

072/42

080/99

10597

10606/6

10611/4

080/59


Gks-3 Köu-1

10611/3 10611/2 10607/2 10607/1

Gks-3

080/60

10598

10611/1

072/8

10560 10561 10562

10563 10564 10565 10566

10599

10606/5

85

Gks-3

Köu-6

072/31

072

080/61

Ev

42 5

072/32

/16 018/17 018/13 018/18


Köu-6

072/43

10600

054

Ev

080/15 080/14

10605/1 10603 10602 10605/2 10604 10601

072/47

/30

080/62

15

15

072/44

85

072/33

18

15

85

15

080/63

Övezet, építési övezet határa

85

BELTERÜLET

080/16

072 /46

080/78

072/34


ArchiCAD munkák:




: +36 (66) 44-22-00 : +36 (66) 52-95-00 : +36 (20) 44-69-80

a

099/8 b

86

a

099/6

B É K É S

099/21

BOROSGYÁN SZABÁLYOZÁSI TERV M = 1:1 000

099/7

5 Köu9 Köu9

SZ

20%

3,5

10 000

Szabályozási terv határa Megtartandó szabályozási vonal Tervezett szabályozási vonal

5

b

099/24 Építési övezet, övezet határa

099/25

2

5

JELMAGYARÁZAT :

83

7 184 5

2

25

K-16

78

2

123

141

25

Gyep(L)

2

27

2

20

099/3

099/23

099/22

7

5

út

2

2


ud

Köu9

a

20


2

2

Köu9

Lf-1


28

SZ

15%

3,5

10 000

K-16

15%

3,5

10 000

út

K-15

2 SZ

Beépítési %

Különleges terület - 6

K-6


K-14


K-15


K-16


K-17


K-18


KÖu6


KÖu7


KÖu9

SZ

10%

3,5

50 000

15

15

15

20

252

800


2

2

Gyep(L)

5 5

2

csatorna

Gyep(L)

30%

099/27 099/26

Köu9

O 4,5

099/28

099/29

15 út

20

10

099/30

Köu6

062/7 099/32

5

099/31

b

ud

SZ

10%

3,5

30 000

SZ

15%

3,5

10 000

SZ

20%

3,5

10 000

SZ

2%

3,5

30 000

SZ

30%

4,5

2 000

a

35

099/33

K-15

099/34

80

út

3,5

V-10

15%

10 000

0108

0100

SZ

árok

5

062/15

099/36

099/35

099/37

a

Vízgazdálkodási terület (horgásztavak)

V-10


Má-1

Építési hely

099/38

062/6

ud

Meglévő horgászház

062/29

a

K-16

10

Kerti építmény b horgásztó

Meglévő stég

099/41

3,5

SZ

099/40

Meglévő támfal

15%

10 000

Köu9 Meglévő partfal Gy

470-ES

Köu9

35

099/43

5

Horgászstég határvonal

ÚT

099/42

Bizonytalan partvonal

ud

b

2

KÖRNYEZETE 099/45

Köu6

099/44

062/5

a

20

2

Gyep(L)

5

12

Távolság méterben c

062/21

099/47

út

út

S ZABÁ LYO Z Á S I

099/46

d

10 90horgásztó

2

15

33

30 000

3,5

30 000

Gyep(L)

út

062/4

50

061 f

30%

4,5

1 500

099/51

Köu6

c

2

Köu6

60

0101

297

103

5

2

2 150

40

csatorna

út

Köu6

0102

5

2

5

7

134

Köu9

193

5

138

út

K-6

SZ

2

2

5

77

Köu9

099/50

Gyep(L)

301

út

099/52

Köu9

b

b

ud

2

5

3,5

10%

2

10%

SZ

50

25 K-14

SZ

K-14

428

30

2

5

T E R V LAPJ ÁN

25

2907

099/48

099/49

5

30% 2 00 0 SZ

ud

118

a

K-14

(L)

SZ

10%

3,5

30 000

árok

2 5

0103/2 Köu7

Köu7

25 4

55

112

ud

54

45

5

413

25

Köu6

5

4,5

143

K-1 8

50 000

Gyep

90

3,5

20% 10 000

10

10%

SZ 3,5

60

20

20

K-17

SZ

K-16

50

0104/46

25

30

152

Köu6

16

árok

Köu9

27 5

50

086

35

2

30 10

16

0103/4 Má-1

Köu7

0104/12

út

b

15

a

K-17

SZ

10%

3,5

50 000

K-16

SZ

20%

3,5

10 000

30

059/63

a

30

K-14

V-10 ud

K-14

0103/8

SZ

10%

3,5

30 000

SZ

10%

3,5

30 000

Bányató

35

V-10

homokbánya

0103/7 0104/9

40

0103/9

Má-1

b

K-17

10% 50 000

K-14

0104/47

a

árok

80

ud

SZ 3,5

20

SZ

10%

3,5

30 000

V-10

0103/3

5

060

0103/10

30

55

0103/11

b

út

0103/12

5

149

Köu7

30

30

Köu6

ELFOGADVA

25

421 10

a(z) ..................................................... számú önkormányzati rendelettel Ez a tervlap a fenti rendelet 14. melléklete.

Köu7

Bányató

5 út

K-17

SZ

10%

3,5

50 000

P.H.

40

Köu7

239 40

50

OPTIMUNKA

0103/6

BETÉTI

35

26


10

2

Horgásztanya


10 2

2

20%

3,5

10 000

25

30

35

5

árok

K-16

SZ

217

41

ud

2

Település:

2

Dátum:

SZ

20%

Tervtípus:

3,5

10 000

egyeztetési példány

5

Köu9

Méretarány:

10

5

1:1 000

Terv:

211 K-14

Köu9

10% 30 000

0104/17

BOROSGYÁN Horgász tavak

25

SZ 3,5

35

Köu7

2013.03.

Szabályozási terv

árok

K-16

OM-12-07

BÉKÉS

14

5

276

0104/14

Törzsszám:

30

0104/11

TÁRSASÁG

94

2

35

árok

5

288

Vezetőtervező

Csaba Márton

Tervező munkatársa

Csaba Zsolt

Szakági tervező


File: Békés-12Tereület-11.LBK

TT-1 04-0024/2006 04-0199

059/12

út

Köu7

2

TK-04-0220

5 Köu7

059/57

059/58

059/59

059/60

059/44

059/45

059/46

059/47

059/48

059/66

059/67

059/68

059/22

059/65

059/52

0104/31

85

Ezt a tervet az OPTIMUNKA Bt. készítette, szerzői jogvédelem alatt áll. ArchiCAD munkák:




: +36 (66) 44-22-00 : +36 (66) 52-95-00 : +36 (20) 44-69-80

1. számú függelék Fontosabb hatályos környezetvédelmi, vízügyi jogszabályok, biztonsági előírások Általános környezetvédelmi jogszabályok: 1995. évi LIII. törvény a környezet védelmének általános szabályairól. Levegővédelem: 4/2002, (X. 7.) KvVM rendelet légszennyezettség agglomerációk és zónák meghatározásáról, 21/2001. (II. 14.) Kormányrendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról, 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet a légszennyezettségi batárértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről. Zaj- és rezgés elleni védelem: 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM rendelet a zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról, 12/l 983. (V. 12.) MT rendelet a zaj- és rezgésvédelemről. Hulladékok kezelése: 2000. évi XLIII. törvény a hulladékgazdálkodásról, 213/2001. (XI. 14.) Kormányrendelet a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről, 22/2001. (X. 10.) KöM rendelet a hulladéklerakás, valamint a hulladéklerakók lezárásnak és utógondozásának szabályairól és egyes feltételeiről, 15/2003. (XI. 7.) KvVM rendelet a területi hulladékgazdálkodási tervekről (Dél-Alföldi HGT). Víz- és talajvédelein: 219/2004. (VII. 23.) Kormányrendelet a felszín alatti vizek védelméről 220/2004. (VII. 23.) Kormányrendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól, 28/2004. (XII 25.) KvVM rendelet a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól, 25/2002. (II. 27.) Kormányrendelet a Nemzeti Szennyvízelvezetési- és tisztítási Megvalósítási Programról. K0zmű és energiaellátó vezetékek és létesítmények védőterületei: 123/1997. (VII. 18.) Kormányrendelet a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vizilétesítmények védelméről, 4/1981. (VI.) OVH rendelkezéssel kiadott Országos Vízgazdálkodási Szabályzat, MSZ 7487/2 és az MSZ 7048/3-83 szabványok, 2003. évi XIII. törvény a földgázellátásról, 1995. évi VXII. törvény a vízgazdálkodásról, 11/1984. (VIII. 22.) Ip. M. rendelet, 29/l 999. (X. 6.) számú KHVM rendelet

58

2. számú függelék Általános biztonsági előírások Közmű és energiaszállító vezetékek és létesítmények védőterületei: (1) A vízműtelepek és vezetékek védőterületeire a 11/1961 (Eü.K7.) EüM-OVF együttes utasítás előírásait kell alkalmazni. (2) Csapadékvíz csatornába, csapadékvíz-elvezető árokba vizet bevezetni csak a 4/1981 (IV. 4.) OVH rendelkezéshez kiadott Országos Vízgazdálkodási Szabályzat előírásainak betartásával lehet. (3) Meglévő és létesítendő közművezetékekre az MSZ 7487/2 és az MSZ 7048/3 -83 előírásait kell betartani. (4) Gázvezetékekre az alábbi szabványok tartandók be: - 1969. évi VII. törvény a gázenergiáról, - Gáz és Olajipari Műszaki Szabályzat V. fejezete (10/1970 OBF utasítás), - Gáze1ótó Vezetékek Műszaki Szabályzata (17/1997 NIM.E.25. utasítás), - MSZ 7048-1-3 szabványsorozat. (5) Villamos berendezések biztonsági övezete: - f3ld feletti nyomvonalas létesítményeknél: 120 kV feszültségen 13 méter, nyomvonaltengelytől 15 méter, 1-20 kV középfeszültségen 5, 0 méter, nyomvonaltengelytől 7 méter, - a biztonsági 0vezetekre vonatkozóan a 11/1984 (VIII. 22.) Ip. M. rendelet 4. §-ának, 9-10. §-ainak és a 12-15. §-ainak előírásait kell betartani, - hírközlési hálózatok létesítésének engedélyezése során a vonatkozó 29/1999 (X. 6.) számú KHVM rendelet előírásait be kell tartani. (6) A vízelvezető és csatornák műk0dőképességét — függetlenül azok tulajdonságaitól, illetve kezelőjétől — fenn kell tartani. A medrek megközelítésére, fenntartására vonatkozóan az 1995. évi LVII. törvény, valamint a 46/1999 (III. 18.) Kormányrendelet 2. § (3) bekezdés c) pontjának előírásait be kell tartani.

59

3. sz. függelék Elővásárlási joggal érintett területek

Iskola bővítése céljából: a 2317, 2318 és 2319 hrsz-ú területekre, személygépkocsik elhelyezése céljából: a 6897 hrsz-ú területre, közművesített építési telekkínálat biztosítása céljából: a 26/1, 28/2 hrsz-ú telekre, a 27, 29-34 és 36 hrsz-ú telkek szabályozási tervben rögzített részére, zöldterület kialakítása céljából: az 1, a 6864-6868 és 828/2 hrsz-ú ingatlanokra, sportterület kialakítása céljából: a 3912-16 hrsz-ú ingatlanokra.

60

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Recommend Documents