HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE campuscontract

Contract id : 22

HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE campuscontract Gebaseerd op het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgelegd.

ONDERGETEKENDEN: BESFH 01 GmbH & Co KG , een vennootschap naar Duits recht, statutair gevestigd te Frankfurt am Main, Duitsland, en kantoor houdende te Hamburger Allee 45, 60486 Frankfurt am Main Duitsland, ingeschreven in het handelsregister Frankfurt am Main onder nummer HRA 47765, welke vennootschap vertegenwoordigd wordt door BESHF VERWALTUNGS GmbH, gevestigd aan de Budapester Straße 48, 10787 te Berlijn, geregistreerd in het handelsregister Berlijn onder nummer HRB 164306 B, die op haar beurt vertegenwoordigd wordt door Stichting Amsterdam2Stay, gevestigd aan Hulst 69, 5662 TD te Geldrop, geregistreerd in het handelsregister Brabant onder nummer 55252753, vertegenwoordigd door haar bestuurder Holland2stay B.V., die vertegenwoordigd wordt door de heer Z. Bogers; hierna te noemen 'verhuurder', EN Naam: Geboren: Wonende te: Geldrop Telefoonnummer: Email addres: (indien van toepassing, zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk), hierna te noemen 'huurder', OVERWEGENDE - verhuurder beschikt over woonruimte die krachtens deze overeenkomst bestemd is voor een deelnemer die is ingeschreven aan een instelling als bedoeld in artikel 1.1.1, onderdeel b. van de Wet educatie en beroepsopleidingen of een student die is ingeschreven aan een universiteit of hogeschool als bedoeld in artikel 1.2, onderdelen a. en b. van de Wet op het hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek (hierna beiden te noemen: ‘student’); - huurder is ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst student; - verhuurder is bereid een huurovereenkomst aan te gaan met huurder zolang deze student is; - huurder is zich ervan bewust dat het gehuurde woonruimte betreft bestemd voor studenten en dat het gehuurde hem ter beschikking is gesteld gezien zijn status van student, alsmede dat verhuurder de huurovereenkomst, behoudens andere opzeggingsgronden, kan opzeggen indien huurder niet (meer) kan aantonen student te zijn ZIJN OVEREENGEKOMEN 1. Het gehuurde, bestemming 1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder de woonruimte, hierna 'het gehuurde' genoemd, plaatselijk bekend:

Van Heenvlietlaan 222 E ,1083 CN te Amsterdam. Het gehuurde is weergegeven op de als bijlage 1 weergegeven overzichtsplattegrond, te vinden op www.amsterdam2stay.nl. De staat/toestand waarin het gehuurde zich bij het begin van de huur bevindt, wordt vastgelegd in een te dateren Inspectie rapport van oplevering eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s, dat door partijen wordt ondertekend en waarvan elk van partijen een exemplaar ontvangt (bijlage 2). 1.2 Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte. 2. Voorwaarden 2.1 Deze overeenkomst verplicht partijen tot naleving van de bepalingen van de wet met betrekking tot verhuur en huur van woonruimte voorzover daarvan in deze overeenkomst niet wordt afgeweken. Van deze overeenkomst maken deel uit de 'ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE', vastgesteld op 30 juli 2003 en gedeponeerd op 31 juli 2003 bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 74/2003, hierna te noemen 'algemene bepalingen' (Bijlage 3) 2.2 Verhuurder stelt een kopie van de algemene bepalingen beschikbaar op internet, op de volgende pagina: https://amsterdam2stay.nl/inschrijven/downloads.html. Deze algemene bepalingen zijn partijen bekend en aan huurder beschikbaar gesteld voor het sluiten van de huurovereenkomst. Tevens kunnen de algemene bepalingen op verzoek langs elektronische weg of op andere wijze worden toegezonden. 2.3 De algemene bepalingen zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken, of toepassing ervan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. 3. Duur, verlenging en opzegging 3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor een onbepaalde duur ingaande op 24-10-2014. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. 3.2 Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 19 van de algemene bepalingen en kan onder meer - maar niet uitsluitend - plaatsvinden conform het bepaalde onder artikel 11 van deze overeenkomst. 3.3 Conform artikel 19 van de algemene bepalingen dient opzegging te geschieden met ingang van de dag waarop een nieuwe betaalperiode aanvangt en met inachtneming van een opzegtermijn. De opzegtermijn is gelijk aan de duur van een betaalperiode, in dit geval één kalendermaand. In aanvulling op artikel 19 van de algemene bepalingen kan niet slechts opgezegd worden per deurwaardersexploot of aangetekende brief, maar tevens via het versturen van een e-mail. Indien huurder gebruik maakt van de laatstgenoemde mogelijkheid, is de opzegging pas rechtsgeldig indien verhuurder de opzegging (via e-mail) bevestigt. 4. Betalingsverplichting, betaalperiode 4.1 Met ingang van de ingangsdatum van deze huurovereenkomst bestaat de betalingsverplichting van huurder uit - de huurprijs - de vergoeding voor de onder 6 genoemde bijkomende leveringen en diensten (servicekosten). 4.2 De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten wordt bepaald overeenkomstig het bepaalde in 14.1 tot en met 14.7 van de algemene bepalingen. Op de vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals daar is aangegeven. 4.3 De huurprijs en het voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd, steeds te voldoen vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft op de door verhuurder aangegeven wijze. 4.4 Per betaalperiode van één maand bedraagt: de huurprijs voor de woning € 0.00 het voorschot op de vergoeding voor de door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen “Huurtoeslag leveringen en diensten” zoals genoemd onder 6, bestaande uit: schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten € 8.25

-

energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten € huismeesterkosten € het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder ten behoeve € van huurder te verzorgen “Overige leveringen en diensten” zoals genoemd onder 6 inclusief BTW

Zodat huurder per maand in totaal heeft te voldoen

7.50 5.25 148.08

________________ € 196.37

4.5 Met het oog op de datum van ingang van deze overeenkomst heeft de eerste betaalperiode betrekking op de periode van 24-10-2014 tot en met 30-11-2014. Tezamen met de waarborgsom (€ 650,- zie artikel 24) is het over deze eerste periode verschuldigde bedrag € 356.69 + € 650,- (waarborgsom). Huurder zal dit bedrag voldoen twee weken voor aanvang huurovereenkomst. 4.6 De huurder betaalt bij het tekenen van het huurcontract een administratie / contractkosten vergoeding van € 400.00 Inclusief BTW. Dit tarief is inclusief eventuele bezichtiging van het gehuurde, het in- en uitchecken van het gehuurde, het opstellen en invullen van een opleverrapport en inventarisstaat (bijlage 4) bij voorinspectie en eindoplevering van het gehuurde alsmede de kosten voor de begeleiding van de aanvraag huurtoeslag (bijlage 5) die door de Beheerder wordt verzorgd, indien dit gewenst is en aan de voorwaarden om huurtoeslag te krijgen voldaan wordt. 5. Huurprijswijziging 5.1 De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 01-07-2016 en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage voor woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs bij gebreke waarvan de huurprijsaanpassing plaatsvindt overeenkomstig het gestelde in 5.2. 5.2 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs voor woonruimte betreft , is het onder 5.1 gestelde niet van toepassing. In dat geval wordt de huurprijs voor het eerst per [*] en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig het gestelde in 18 van de algemene bepalingen. 6. Leveringen en diensten De door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn de volgende: “Huurtoeslag leveringen en diensten”: - schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten; - energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten; “Overige leveringen en diensten”: - afschrijving stoffering en meubilering aanwezig volgens opleverrapport; - kabel internet en TV standaard pakket analoog in het gehuurde; - gebruik van gemeenschappelijke ruimte op de bovenste verdieping; - draadloos internet in gemeenschappelijke ruimten op de bovenste verdieping: - verbruik en aansluiting gas, water en elektra, inclusief de kosten van het meten van warmte- en energieverbruik in het gehuurde; - beheerkosten internet en camera systeem; - kosten extra beveiligingsdienst (indien noodzakelijk); - afschrijving meubels in gemeenschappelijke ruimte binnen het complex en hardware internet en camera apparatuur; - voorschot verbruik water in de woning en vastrecht; - schoonmaakkosten verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie; - telefoonkosten spreekluisterverbinding t.b.v. de lift; - onderhoud speedgate/toegangscontrole parkeergarage; - vervangen van de lampen in de algemene ruimten; - algemeen waterverbruik en vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; - voorschot in het verbruik en aansluiting gas, water en elektra, inclusief de kosten van het meten van warmte- en energieverbruik in het gehuurde; (volgens model warmtewet in aparte overeenkomst);

- huistelefoon, deuropener; - administratiekosten. 7. Belastingen en andere heffingen 7.1 Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen: a. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten ter zake van het feitelijk gebruik van het gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten; b. milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; c. baatbelasting, of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of eenevenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd. d. overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermingbijdragen, lasten, heffingen en retributies - ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde; - ter zake van goederen van huurder, - die niet geheel ofgedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven. 7.2 Indien de voor rekening van huurder komende heffingen, belastingen, retributies of andere lasten bij verhuurder worden geïnd, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan. 8. Woonplaats 8.1 Vanaf de ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van dit huurcontract, gericht aan het adres van het gehuurde, zijnde het werkelijke woonadres van huurder. 8.2 Indien het gehuurde geen vaste woonplaats meer van huurder is, verplicht hij zich om verhuurder daarvan terstond schriftelijk in kennis te stellen onder opgave van zijn nieuwe adres en woonplaats. Voor het geval huurder het gehuurde voorgoed verlaat zonder opgave van zijn nieuwe adres aan verhuurder blijft het adres van het gehuurde als woonplaats van huurder aangemerkt. 9. Beheerder 9.1 Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op: Stichting Amsterdam2stay Postadres: Hulst 69 5662 TD Geldrop E-mail: [email protected] Telefoon: +31 (0) 85 876 95 18 KvK 55252753 Website: www.amsterdam2stay.nl 9.2 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, dient huurder zich voor wat betreft de inhoud en alle verdere aangelegenheden betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder te verstaan. Bijzondere bepalingen 10. Woonvergunning/Huisvestingsvergunning 10.1 Deze overeenkomst is gesloten onder de opschortende voorwaarde dat huurder binnen dertig dagen na de ingangsdatum van deze overeenkomst de door de overheid vereiste Huisvestingsvergunning tot het in gebruik nemen van het gehuurde is verleend. Indien de Huisvestingsvergunning niet wordt verleend is huurder gehouden tot het betalen van een vergoeding gelijk aan de overeengekomen huurverplichting. 10.2 Het aanvragen van de Huisvestingsvergunning behoort tot de taak van de huurder. De huurder is - voor zover nodig - verplicht de nodige maatregelen te nemen c.q. handelingen te verrichten teneinde het verkrijgen van de Huisvestingsvergunning te bewerkstelligen. Het niet verkrijgen van de Huisvestingsvergunning komt voor risico van de huurder.

10.3 Een Huisvestingsvergunning kost € 69,-. Huurder zal deze kosten voor zijn rekening nemen. 10.4 De huurder mag het gehuurde niet in gebruik nemen alvorens hij in het bezit is van de bedoelde vergunning. 10.5 Huurder dient in het bezit te zijn van de Huisvestingsvergunning gedurende de loop van deze huurovereenkomst en zal dienovereenkomstig niet meer verdienen dan € 43.000,- per jaar. 11. Beëindiging huurovereenkomst bij beëindiging studie 11.1 Zodra de huurder niet langer ingeschreven staat als student en/of op andere wijze is verbonden aan een onderwijsinstelling voor middelbaar of hoger voortgezet onderwijs, doet huurder hiervan schriftelijk mededeling aan verhuurder. 11.2 In geval huurder gedurende de huurtijd op enig moment zijn studie aan de onderwijsinstelling voor voortgezet middelbaar of hoger onderwijs beëindigt dan wel niet meer verbonden is aan een onderwijsinstelling voor voortgezet middelbaar of hoger onderwijs, zal huurder zijn medewerking verlenen aan de realisering van het doorstromingsbeleid van verhuurder door de huurovereenkomst binnen zes maanden na beëindiging van de studie en/of de andere wijze van verbondenheid aan een onderwijsinstelling te beëindigen. De huurovereenkomst kan tevens door de verhuurder worden opgezegd ingevolge artikel 11.4. 11.3 Verhuurder is gerechtigd (maar niet verplicht) om éénmaal per jaar schriftelijk aan huurder te verzoeken om, binnen drie maanden na verzending van dat schriftelijke verzoek van verhuurder, een kopie over te leggen van zijn inschrijving inzake het lopende studiejaar aan een universiteit, hogeschool of instelling zoals beschreven in de considerans van deze overeenkomst. 11.4 Indien huurder niet (binnen drie maanden) voldoet aan het in 11.1 van deze overeenkomst bedoelde verzoek van verhuurder, is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst op te zeggen wegens dringend eigen gebruik met een opzegtermijn van minimaal drie en maximaal zes maanden, afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst (artikel 7:271 lid 5 sub b BW). Huurder heeft in dat geval geen recht op vervangende huisvesting en/of vergoeding van verhuis- en herinrichtingskosten. 11.5 Na beëindiging van deze overeenkomst zal het gehuurde wederom aan een student (als bedoeld in de considerans van deze overeenkomst), worden toegewezen. Verbodsbepalingen 12.1 Het is de huurder uitdrukkelijk verboden: - gaten te boren in (het wandtegelwerk van) de keuken, het toilet en de badkamer; - te spijkeren of te boren in vloeren; - zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder wijzigingen in de woning aan te brengen die niet zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt; - warme pannen en dergelijke direct op het aanrecht te zetten, alsmede het aanrecht als snijplank te gebruiken; - zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder harde vloerbedekking in de woning aan te brengen; - naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, etc. aan de buitenzijde van het gehuurde aan te brengen; - was buiten te hangen; - de ramen van het gehuurde af te plakken; - zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder zonneschermen aan de buitenzijde van het gehuurde aan te brengen; - een (schotel)antenne aan de buitenzijde van het gehuurde aan te brengen; - de binnendeuren en buitendeuren in de woning te schilderen. Onderhoud aan deze deuren dient te geschieden met een vochtige doek en niet schurende huishoudelijke schoonmaakmiddelen. Het is eveneens niet toegestaan om de gevel, kozijnen of andere elementen aan de binnen- en buitenzijde van het gehuurde in een andere kleur te schilderen dan de huidige kleurstelling. 12.2 Ook in het geval huurder meent dat de door hem aan te brengen verandering of wijziging een roerende zaak is of bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten kan worden verwijderd is het in 12.1 bepaalde van toepassing. Toestemming van de verhuurder kan onder bijzondere omstandigheden

worden verleend onder het aanvaarden door huurder van de voorwaarden die aan het aanbrengen van een verandering of wijziging verbonden zijn. 13. Verbod tot telen van hennep 13.1 Het is verboden in of op het gehuurde, in welke omvang dan ook, een hennepkwekerij dan wel een kwekerij van andere planten of zwammen, die kunnen dienen als grondstof voor drugs en/of geestverruimende middelen, te hebben, te laten hebben of door een derde te doen hebben. In dit verband zal het hebben van meer dan vijf hennepplanten in het gehuurde worden aangemerkt als het hebben van een (bedrijfsmatige) hennepkwekerij. De enkele aanwezigheid van een dergelijke hennepkwekerij - of soortgelijke planten en zwammen - levert een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst van de huurder op en zal voor verhuurder aanleiding zijn tot directe ontbinding van de huurovereenkomst over te gaan. 13.2 Alle kosten en schade in de ruimste zin van het woord, ten gevolge van dit tekortschieten, komen voor rekening van huurder. 13.3 De van toepassing verklaarde algemene bepalingen blijven onverkort van toepassing. 13.4 Huurder is aan verhuurder een direct opeisbare en niet voor matiging vatbare boete verschuldigd – naast de boete als bedoeld in artikel 20.6 van de algemene bepalingen - van €10.000,- in het geval van overtreding van een verplichting in dit artikel 13, onverlet de verplichting van huurder tot vergoeding van kosten en schade op grond van artikel 13.4. 14. Verbod tot het houden van huisdieren Het is huurder voorts uitdrukkelijk verboden in of op het gehuurde honden, katten of enigerlei andere huisdieren te houden. 15. Werk/onderhoud aan het gebouw Voor zover noodzakelijk zal huurder moeten dulden dat de Vereniging van Eigenaars, de beheerder, Gemeente en de (publieke) nutsbedrijven gerechtigd zijn te hunner behoeve en op hun kosten onderhoud uit te voeren aan voorzieningen voor gas, water, elektriciteit, radio- en televisieontvangst, telefonie en data-communicatie en tot het aanbrengen, leggen, hebben, houden, onderhouden, inspecteren, repareren, vervangen en/of verwijderen van palen, kabels, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsbordjes en leidingen met bijbehorende voorzieningen voor openbare doeleinden op, in, aan of boven de grond en de woningen c.q. het appartementsgebouw. 16. Nutsvoorzieningen Verhuurder is niet aansprakelijk voor stagnatie in de aanvoer van gas, water, elektriciteit of andere energie, tenzij dit gevolg is van ernstige nalatigheid of grove schuld aan de kant van verhuurder. Vanaf de datum van ingebruikname zal huurder zorgdragen dat de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam overgeschreven zijn, alsmede dat voor de inboedel e.d. een verzekering voor haar/zijn kosten afgesloten is. 17. Appartementsrecht 17.1 Indien het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten, vergaderbesluiten en reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik in acht te nemen. Indien de splitsing verplichtingen, zwaarder dan de huidige, met zich meebrengt, staat het de huurder vrij te bezien of hij de huurovereenkomst wil beëindigen, waartoe hij dan gerechtigd is. 17.2 De verhuurder verplicht zich om, voor zover dat in zijn vermogen ligt, niet mee te werken aan het tot stand komen van voorschriften die in strijd zijn met de huurovereenkomst. 18. Huishoudelijk Reglement Verhuurder verhuurt aan huurder een appartement dat deel uitmaakt van een gebouw dat gesplitst is of wordt in appartementsrechten. Huurder is verplicht de uit het Huishoudelijk Reglement (bijlage 6), zoals van tijd tot tijd gewijzigd, voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik van het appartement c.q. gebouw na te leven. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst of komt hiervan deel uit te maken Zodra het is vastgesteld.

Verhuurder stelt een kopie van het reglement beschikbaar op https://amsterdam2stay.nl/inschrijven/downloads.html Het reglement is partijen bekend en aan huurder beschikbaar gesteld. Tevens kan het reglement op verzoek langs elektronische weg of op andere wijze worden toegezonden. 19. Strijdigheden Bij strijdigheid tussen bepalingen van het (vast te stellen) Huishoudelijk Reglement (bijlage 6) met de bepalingen in deze overeenkomst prevaleren de laatstgenoemden. 20. Verbod op onderverhuur / afdracht van inkomsten bij onderverhuur 20.1Onverminderd het bepaalde in artikel 1 van de algemene bepalingen zijn Partijen het navolgende overeengekomen ter zake van onderverhuur. 20.2 Huurder is - zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder – niet bevoegd het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur, onderhuur of gebruik aan derden af te staan, daaronder begrepen het verhuren van kamers en het verlenen van pension of het doen van afstand van huur. Een door of vanwege verhuurder gegeven toestemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende gevallen. 20.3 In het geval huurder handelt in strijd met het bepaalde in artikel 20.2 verbeurt hij aan verhuurder per kalenderdag dat de overtreding voortduurt een direct opeisbare boete, gelijk aan driemaal de op dat moment voor huurder geldende huurprijs per dag met een minimum van € 45,- per dag, onverminderd het recht van verhuurder nakoming dan wel ontbinding wegens wanprestatie, alsmede schadevergoeding te vorderen voor zover de schade de boete overstijgt. Verder dient huurder alle daardoor verkregen inkomsten aan verhuurder af te dragen. 21. Inbouwapparatuur/stoffering 21.1 Eventuele aanwezige stoffering en/of inbouwapparatuur in eigendom van verhuurder, maakt geen deel uit van het gehuurde als onroerende zaak, maar wel van het gehuurde als geheel. 21.2 Ten aanzien van het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van de aanwezige stoffering en/of inbouwapparatuur als genoemd in artikel 21.1 geldt dat alle onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing voor rekening en risico van huurder komt. 22. Parkeerterrein [optie] 22.1 Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt aan huurder wel/niet een parkeerplaats ter beschikking gesteld in de parkeergarage onder het complex. Indien een parkeerplaats ter beschikking wordt gesteld, mag deze parkeerplaats uitsluitend door huurder worden gebruikt. Deze is uitsluitend bestemd voor de stalling van een rijklare personenauto of een rijklare motorfiets. De parkeerplaats is aangeduid met nummer/kenmerk en maakt onverbrekelijk deel uit van de huur van de woonruimte. 22.2 Verhuurder is niet aansprakelijk en huurder vrijwaart verhuurder voor schade aan en/of diefstal van voertuigen veroorzaakt op het parkeerterrein. 23. Stallingsplaats fietsen [optie] 23.1 Bij aanvang van de huurovereenkomst kan de huurder gebruik maken van de naastgelegen openbare fietsenstalling. Deze is uitsluitend bestemd voor de stalling van een rijklare personen fiets. 23.2 Verhuurder is niet aansprakelijk en huurder vrijwaart verhuurder voor schade aan en/of diefstal van rijwielen veroorzaakt in de fiets stallingsplaats. 24. Waarborgsom 24.1 Bij ondertekening van deze huurovereenkomst is huurder een bedrag van 1 maand huur inclusief het voorschot op de vergoeding voor de door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen leveringen en diensten, ten bedrage van € 650,- verschuldigd aan verhuurder als waarborgsom voor een juiste nakoming van de verplichtingen die voor huurder uit deze huurovereenkomst voortvloeien. De waarborgsom zal tevens gelden voor eventuele verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan. Verhuurder is over de door huurder gestorte waarborgsom geen rente verschuldigd. Wanneer na het beëindigen van de huurovereenkomst het gehuurde is ontruimd en in behoorlijke staat opgeleverd (met inbegrip van alle inventaris en apparatuur), zal door verhuurder de

waarborgsom, verminderd met hetgeen verhuurder eventueel nog van huurder heeft te vorderen, worden terugbetaald, uiterlijk één maand na oplevering van het gehuurde. Het is huurder uitdrukkelijk niet toegestaan om het bedrag van de waarborgsom met een huurtermijn te verrekenen. 24.2 Indien huurder niet voldoet aan de in dit artikel omschreven verplichtingen, verbeurt huurder aan verhuurder per overtreding een direct opeisbare boete van € 250,00 (zegge: tweehonderdenvijftig euro) per kalenderdag, met een maximum van € 750,00 (zegge: zevenhonderdenvijftig euro) per kalendermaand, dat huurder in gebreke blijft, nadat huurder per aangetekende brief op het verzuim is gewezen. 24.3 Het in 24.2 bepaalde laat onverlet het recht van verhuurder op nakoming, ontbinding en schadevergoeding. 25. Hoofdverblijf 25.1 Huurder is verplicht om bij de gemeente waarin het gehuurde gelegen is aangifte te doen van het adres van het gehuurde als woonadres. Op verzoek van verhuurder zal huurder daarvan een schriftelijk bewijs overleggen. 25.2 In aanvulling op 1.2 geldt dat het gehuurde uitsluitend bestemd is om te worden gebruikt als woonruimte ten behoeve van huurder, door maximaal één persoon. Huurder is verplicht het gehuurde daadwerkelijk te bewonen en het zelf als zijn hoofdverblijf te gebruiken. Het is huurder niet toegestaan een andere bestemming aan het gehuurde te geven. Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde andere personen hun hoofdverblijf te laten hebben of met andere personen een gemeenschappelijke huishouding in het gehuurde te hebben / het is huurder niet toegestaan in het gehuurde meer dan één andere persoon daar hun hoofdverblijf te laten hebben of met meer dan één andere persoon een gemeenschappelijke huishouding in het gehuurde te hebben. 26. Machtiging 26.1 Huurder verleent hierbij aan verhuurder toestemming de periodieke huurbetaling tijdig, dat is op de daarvoor in aanmerking komende vervaldatum, van diens bankrekeningnummer af te schrijven. Een machtiging (bijlage 7) wordt hiertoe door huurder afgegeven en door verhuurder geaccepteerd. 26.2 Huurder is ermee bekend dat hij uitsluitend bevrijdend kan betalen aan de verhuurder en niet aan enige door verhuurder ingeschakelde partij. 27. Diversen 27.1 Huurder verklaart ermede bekend te zijn dat gegevens van deze overeenkomst worden geregistreerd in een register als bedoeld in de Wet Persoonsregistratie (WPR), zowel bij de in de huurovereenkomst genoemde beheerder, c.q. eventuele opvolger daarvan als bij de verhuurder. 28 Garantstelling (indien van toepassing) 28.1 De heer [*], geboren [*] te [*], paspoortnummer [*] BSN-nummer [*] en mevrouw [*], geboren te [*], paspoortnummer [*] BSN-nummer [*], ouder(s) van (huurder/huurster) verklaren door mede-ondertekening van deze huurovereenkomst, onherroepelijk en onvoorwaardelijk garant te staan voor al hetgeen de huurder/huurster ingevolge deze huurovereenkomst aan verhuurder verschuldigd zal zijn. 29. Overgang van rechten en verplichtingen 29.1 Huurder stemt reeds bij voorbaat in met eventuele overdracht door verhuurder van diens uit deze overeen¬komst voortvloeiende rechten en verplichtingen. 29.2 Het is huurder niet toegestaan enig recht uit deze overeenkomst over te dragen aan een derde. 30. Forum- en rechtskeuze Eventuele uit deze overeenkomst en daaraan gerelateerde overeenkomsten voortvloeiende geschillen zullen bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter en zijn onderworpen aan het Ne¬derlands recht. 31. Energielabel Verhuurder stelt een kopie van het energielabel (bijlage 8), als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, ten aanzien van het gehuurde beschikbaar ophttps://amsterdam2stay.nl/inschrijven/downloads.html

Appendices: - Official report of delivery - General provisions bye-laws (https://amsterdam2stay.nl/inschrijven/downloads.html) - Energy label (https://amsterdam2stay.nl/inschrijven/downloads.html) - Authorization for debt collection - Inventory - Authorization for change of address municipality - Rent allowance form - Price list and rules of Amsterdam2stay - Delivery contract for heat

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN

Official report of delivery: Van Heenvlietlaan 222 E Tenant 1 Name: Date of birth: Gender: Nationality: dutch Phone number: Email: Meter readings:

_____________________ _____________________ _____________________ _____________________ Keys: Front door studio / building Mailbox Window key Laundry Tag

Replacement value: € 27,50 € 22,50 € 15,00 € 25,00

Present: Yes / No Yes / No Yes / No Yes / No

Room for remarks: The studio is completely clean and orderly The studio and and all inventory is undamaged Other remarks:

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN

MANDATE FOR RECURRENT COLLECTIONS SEPA Name Address Postal code Country Mandate reference Reason for payment

BESHF 01 GmbH & Co. KG Hamburger Allee 45 D-60486 Frankfurt City Germany DE41ZZZ00001554141 Creditor Identifier VHL-22 Amounts due for rental, service charges and supplies & services

By signing this mandate form, you authorize BESHF 01 GmbH & Co. KGto send recurrent collection instructions to your bank to debit your account and your bank to debit your account on a recurrent basis in accordance with the instructions from BESHF 01 GmbH & Co. KG. As part of your rights, you are entitled to a refund from your bank under the terms and conditions of your agreement with your bank. A refund must be claimed within 8 weeks starting from the date on which your account was debited. Ask your bank for the conditions. Name: Address: Postal code: Country: IBAN: Identification Code (BIC)* : City and date:

Van Heenvlietlaan 222 E 1083 CN The Netherlands

Amsterdam

City:

Amsterdam;24-10-2014

Signature:

* Not a mandatory field for Dutch IBAN.

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN 222 E

INVENTORY VAN HEENVLIETLAAN AMSTERDAM single rooms KITCHEN Dish rack Dishwashing brush Saucepan (set of 3 + 2 lids) Frying pan Coasters

Quantity 1 1 1 2 3

LIVING-/BED ROOM Table Chairs (small) Sofa Side table Wardrobe large w. doors

Quantity 1 2 1 1 1

Cutting board Colander Storage bin (set of 5) Tray Oven dish Mixing bowl Plate Side plate Bowl Water glass Wine glass Tea glass Coffee/tea mug CUTERLY Kitchen utensils ( set of 5) Cutlery stand Knife Fork Spoon Teaspoon Scissors Can opener Knife set (set of 3) Corkscrew-Bottle opener Cheese slicer Garlic press Whisk (set of 2)

2 1 1 1 1 1 6 6 6 6 6 4 4 Quantity 5 1 4 4 4 4 3 1 1 1 1 1 1

APPLIANCES Cooker Coffeemaker Electric kettle Vacuum cleaner Iron ELECTRONICS Flat screen TV

Quantity 1 1 1 1 1 Quantity 1

Coat hangers (set of 4) Wardrobe small Bed (120 x 200 CM) Matrass cover Fitted Sheet Duvet Duvet cover Pillow Nightstand Nightlight+ Led lamp Curtains

2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 all windows

MISCELLANEOUS Quantity LAN cable 1 Trash bin 1 Doormat 1 Coatrack 1 Toilet brush 1 Ironing board 1 Drying rack 1 laundry basket 1 Mop & dishpan bucket 1 Dustpan & brush 1 Towel 4 Guest towel 2 Dish towel 2 Toilet roll holder 1 EXTRA’S COUPLE ROOMS A TV-cabinet (with wheels) An Open cabinet with compartments Two extra Chairs A bigger sofa replaces the small sofa Two beds (80 x 200 put together) replace the single bed

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN 222 E

INVENTORY VAN HEENVLIETLAAN AMSTERDAM single rooms KITCHEN Dish rack Dishwashing brush Saucepan (set of 3 + 2 lids) Frying pan Coasters Cutting board Colander Storage bin (set of 5) Tray Oven dish Mixing bowl Plate Side plate

Quantity 1 1 1 2 3 2 1 1 1 1 1 6 6

LIVING-/BED ROOM Table Chairs (small) Sofa Side table Wardrobe large w. doors Coat hangers (set of 4) Wardrobe small Bed (120 x 200 CM) Matrass cover Fitted Sheet Duvet Duvet cover Pillow

Quantity 1 2 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1

Bowl Water glass Wine glass Tea glass Coffee/tea mug CUTERLY Kitchen utensils ( set of 5) Cutlery stand Knife Fork Spoon Teaspoon Scissors Can opener Knife set (set of 3) Corkscrew-Bottle opener Cheese slicer Garlic press Whisk (set of 2)

6 6 6 4 4 Quantity 5 1 4 4 4 4 3 1 1 1 1 1 1

APPLIANCES Cooker Coffeemaker Electric kettle Vacuum cleaner Iron ELECTRONICS Flat screen TV

Quantity 1 1 1 1 1 Quantity 1

Nightstand Nightlight+ Led lamp Curtains

1 1 all windows

MISCELLANEOUS Quantity LAN cable 1 Trash bin 1 Doormat 1 Coatrack 1 Toilet brush 1 Ironing board 1 Drying rack 1 laundry basket 1 Mop & dishpan bucket 1 Dustpan & brush 1 Towel 4 Guest towel 2 Dish towel 2 Toilet roll holder 1 EXTRA’S COUPLE ROOMS A TV-cabinet (with wheels) An Open cabinet with compartments Two extra Chairs A bigger sofa replaces the small sofa Two beds (80 x 200 put together) replace the single bed

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN 222 E

Authorization for change of address municipality*: You authorize us to unregister you from the studio address once you have moved out the studio. You authorise us to de-register you from the studio address once you have moved out and have failed to deregister on time yourself. (You are aware of the fact that you still need to register at your new living address after you are moved out of the studio in the municipality of your new address.) This mandate was signed in Amsterdam on24-10-2014: Tenant 1 Name: Date of birth: Gender: Signature:

* It is your obligation as a tenant to make sure that you are de-registered from the property address ultimately the last day of the duration of this rental agreement. If you fail to de-register yourself at municipality from the property address in time, you will not get a refund of the deposit. This mandate was designed only to reduce further damage in case you do not follow this obligation.

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN 222 E Rent allowance form: Rent allowance is a subsidy provided by the government to residents on a low income with a relative high rent. The foundation Amsterdam2stay will arrange the application with you upon your arrival. The amount of rent allowance that you will receive depends on your yearly gross income and the amount of savings that you have. There are a few rules that you have to meet in order to qualify for housing allowance: You have a legal residence status in the Netherlands and are officially registered in the Town Hall of the city where you rent your accommodation. You may not earn more than EUR 21.139,-. Your gross annual income is lower than EUR 21.600,- if you live alone or: The collective gross annual income is lower than EUR 29.325,- if you live together. If you are 23 years or older, the maximum rent is EUR 699.48. If you are younger than 23 years, the maximum rent is EUR 389.05. Regarding the maximum rent: the Tax Services calculates using the bare rent + service fees. This is the amount excluding the supplies & services. In 2015, the approx. amount that can receive as rent allowance is as follows: Yearly gross income € 0 to € 15.000 € 16.000 € 17.000

Approx. amount of allowance per month € 242 € 217 € 191

€ 18.000 € 19.000 € 20.000 to € 21.600 More than € 21.600

€ 163 € 133 Less than € 102 to € 60 No rent allowance

(In any case your savings may not exceed the amount of € 21.139) If you qualify for the rent allowance, you can apply for it online via this website:

Or go to: http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/inloggen_op_mij n_toeslagen If you cannot apply yourself, Amsterdam2Stay can do the application for you. In this case you need to authorize Amsterdam2Stay to do this for you and you need to provide all information necessary. Please cross one out of the next three options: 1. I don’t qualify the before mentioned conditions 2. I will apply for the rent allowance myself 3. I am not able to apply for the rent allowance myself but do qualify above mentioned conditions. Therefore I want Amsterdam2Stay to do the rent allowance allocation for me. I hereby authorize Amsterdam to stay to do everything needed in order to send the application and also authorize Amsterdam2Stay to obtain all (personal) information necessary that is needed to make the rent allowance application process as smooth as possible. To start the rent allowance application I will deliver Amsterdam2Stay this form and all below mentioned documents in one delivery / email. 1. Mobile telephone number (Dutch number if available).

2. IBAN Bank account number:

3. Copy of an extract from the municipal administration of the city of Amsterdam with a visible valid residence status. This extract from the municipal administration will be sent to you approximately 5 days after your registration at the city. A valid residence means that the following sentence is missing from the extract: “Person does not have valid residence. 4. BSN number. (This number is found on the extract from the municipal administration). 149928889 5. Copy of your (valid) passport.

6. Copy of your residence permit (only for people that have no EU citizenship). 7. Assessment of your total gross annual income in 2015. Specify you income from employment, income from donations and income from scholarship(s) separately in the income statement. For example: Copy of payment slips Copy of scholarship approving letter Copy of proof of enrolment at university Letter from you to us to declare that you have no income at all with explanation on how you pay for the rent in this case. Or any other documents that proofs your income or a lack of income 8. Statement of your total equity / assets / savings on 01-01-2015. Bank statements or other proof. 9. The total period that you plan on renting the accommodation is 5 months minimum.

ANNEX RENTAL AGREEMENT HOUSING COMPLEX VAN HEENVLIETLAAN

Pricelist and rules of Amsterdam2Stay: (All prices including 21% VAT / TAX) Registration and contracts: Registration-/administration fee new tenants (single) Registration-/administration fee new tenants (couple) New rental agreement (add 2nd tenant to the rental agreement) New rental agreement (remove a 2nd tenant from the rental agreement) New rental agreement (moving to another Holland2Stay studio/apartment)

€ 423,50 € 544,50 € 121,00 € 121,00 € 302,50

Rent allowance modifications cancel the rent allowance modify because of your partner comes to live with you modify because your partner quits to live with you modify because you move to another Holland2Stay address modify because you move to another not-Holland2Stay address

€ 24,20 € 90,75 € 90,75 € 60,50 € 121,00

Keys replacement Front door studio / building Mailbox The cylinder will be replaced in single person studio if the frontdoorkey is lost.

€ 27,50 € 22,50 € 120,00

Opening doors (in case you locked yourself out of the studio) Mon - Fri from 09h.00 - 17h.00 Mon - Fri from 17h.00 - 09h.00 (if available) Weekend (if available) Holidays (if available)

€ 25,00 € 50,00 € 50,00 € 50,00

Hack into your studio* (in case you left the keys inside the lock and locked yourself out of the studio) All timeframes (if available) € 75,00 Rates cleaning, painting and replacement: Cleaning per hour (minimum charge is 2 hours) Painting per hour (minimum charge is 1 hour) Missing inventory Shop value + handling Broken inventory Shop value + handling

€ 29,65 € 60,50

* To avoid being charges for hacking into your studio after you have left the key inside the lock on the inside of your studio front door, we suggest to make it a habit to lever leave the key in the door.

WARMTEOVEREENKOMST Behorende bij en één geheel uitmakend met de huurovereenkomst, inclusief aanvullende stukken, gesloten tussen BESHF 01 GmbH & Co KG en, ingaande op 24-10-2014 en betrekking hebbende op de woonruimte gelegen aan de Van Heenvlietlaan 222 E te Amsterdam.

ONDERGETEKENDEN BESHF 01 GmbH & Co KG, een vennootschap naar Duits recht, statutair gevestigd te Frankfurt am Main, Duitsland, en kantoor houdende te Hamburger Allee 45, 60486 Frankfurt am Main Duitsland, ingeschreven in het handelsregister Frankfurt am Main onder nummer HRA 47765, welke vennootschap vertegenwoordigd wordt door Institutional Investment Partners GmbH, een vennootschap naar Duits recht, gevestigd aan de Hamburger Allee 45, 60486 te Frankfurt, geregistreerd in het handelsregister Frankfurt am Main onder nummer HRB 90129, welke vennootschap wordt vertegenwoordigd door Bouwfonds Real Estate Services Institutional B.V., gevestigd aan De Beek 18, 3871 te Hoevelaken geregistreerd in het handelsregister Gooi-, Eem- en Flevoland onder nummer 32117206, die op haar beurt vertegenwoordigd wordt door Stichting Eindhoven2Stay, handelend onder de naam Amsterdam2Stay, gevestigd aan Hulst 69, 5662 TD te Geldrop, geregistreerd in het handelsregister Brabant onder nummer 55252753, vertegenwoordigd door haar bestuurder Holland2stay B.V., die vertegenwoordigd wordt door de heerZ. Bogers; hierna te noemen the verhuurder;

Huurder 1 Naam: Geboorte dag: Woonachtig in: Van Heenvlietlaan 222 E Geslacht: Telefoon nummer: Email:

Hereinafter (if applicable, both separately and jointly),referred to as the tenant; IN AANMERKING NEMENDE DAT Tussen verhuurder en huurder een huurovereenkomst is gesloten betreffende de woonruimte gelegen aan de Van Heenvlietlaan 222 E te Amsterdam (hierna te noemen ‘‘de huurovereenkomst’’); Verhuurder en huurder onder het bereik van de Warmtewet vallen en derhalve gehouden zijn om op grond artikel 3 van de Warmtewet een warmteovereenkomst te sluiten; Indien de artikelen uit deze warmteovereenkomst afwijken van artikelen uit de huurovereenkomst, de artikelen van de warmteovereenkomst prevaleren. De overige voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst blijven ongewijzigd van kracht; De warmteovereenkomst uitsluitend ziet op de aan huurder geleverde warmte, en niet op de levering van warmte aan gemeenschappelijke ruimten.

VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN Artikel 1 - Gegevens warmteleverancier 1.1 Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt verhuurder op als warmteleverancier

Artikel 2 – Levering van warmte 2.1 Verhuurder levert warmte aan huurder middels blokverwarming. 2.2 In de onderstaande tabel is de levering van warmte opgenomen inclusief het daarbij behorende kwaliteitsniveau met betrekking tot de minimum- en maximumtemperatuur. Levering Warmte

Kwaliteitsniveau Min. temperatuur 30

Max. temperatuur 70

Artikel 3 - Verbruik 3.1 Het verbruik van de levering van warmte wordt vastgesteld aan de hand van een individuele warmtemeter, indien aanwezig, of een warmtekostenverdeler, die het verbruik van elke radiator meet. Indien van deze meters geen sprake is, wordt het verbruik vastgesteld aan de hand van een door verhuurder opgestelde, voor partijen inzichtelijke verdeelsleutel. 3.2 Verhuurder zal, indien van toepassing, de levering van warmte met betrekking tot de gemeenschappelijke ruimten conform de bestaande en/of gebruikelijke verdeelsleutel aan huurder doorberekenen.

Artikel 4 - Tarieven 4.1 Verhuurder zal gedurende de looptijd van de warmteovereenkomst een variabele vergoeding en een vastrecht voor het leveren van warmte in rekening brengen, alsmede een meettarief en/of een aansluittarief. 4.2 De Autoriteit Consument en Markt stelt jaarlijks de maximumprijs voor het leveren van warmte, het meettarief en het eenmalige aansluittarief vast. 4.3 De maximumprijs geldt tot 1 januari van het jaar volgend op de datum van inwerkingtreding van het besluit tot vaststelling van de maximumprijs. Indien op 1 januari de maximumprijs voor dat jaar nog niet is vastgesteld, geldt de laatst vastgestelde maximumprijs tot de datum van inwerkingtreding van het besluit tot de maximumprijs van het volgende jaar. 4.4 Verhuurder en huurder komen overeen dat de tarieven die door de Autoriteit Consument en Markt zijn en in de toekomst zullen worden vastgesteld, in rekening worden gebracht. Levering warmte Meettarief

Tarieven 2015 op jaarbasis € 281,78 + € 22,64 per verbruikte gigajoule € 24,78

4.5 Verhuurder en huurder komen overeen dat huurder de betalingen met betrekking tot de levering van warmte bij vooruitbetaling verschuldigd is en dat deze betalingen voldaan moeten zijn vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben, tegelijk met de huur. Huurder is niet gerechtigd om deze betalingen te verrekenen en/of op te schorten.

Artikel 5 – Continuïteit levering 5.1 Warmtelevering vindt alleen plaats gedurende de periode van 1 oktober tot en met 1 april van elk kalenderjaar. Leverancier is gerechtigd, doch nimmer verplicht, buiten deze periode warmte te leveren. Geen aanspraak kan worden gemaakt op warmtelevering bij een buiten temperatuur van meer dan 15° C. 5.2 De levering van warmte vindt continu plaats, tenzij anders overeengekomen. Indien omstandigheden zich voordoen waardoor de levering wordt - of moet worden - onderbroken dan zal verhuurder het redelijkerwijs mogelijke doen om de levering zo snel mogelijk te doen hervatten. 5.3 Indien een uitval van levering - een storing - langer dan 4 uur duurt, zal verhuurder desgevraagd een compensatie aan huurder betalen binnen 6 maanden na het herstel van de storing, welke termijn heeft te gelden als een vervaltermijn. 5.4 Verhuurder sluit aan bij de storingscompensatie die is vastgesteld in artikel 4 van de Warmteregeling. De storingscompensatie is bij aangaan van deze warmteovereenkomst als volgt opgebouwd:

Storing Minder dan 4 uur Tussen 4-8 uur Meer dan 8 uur

Compensatie2015 Géén € 35, € 35, - + € 20, - per 4 uur storing

5.5 Indien de Warmteregeling wordt aangepast of de Autoriteit Consument en Markt een andere storingscompensatie vaststelt, dan wordt de storingscompensatie van rechtswege conform de Warmteregeling of de beslissing van de Autoriteit Consument en Markt aangepast. 5.6 Huurder is niet gerechtigd om een eventuele compensatie te verrekenen met huurtermijnen en/of huurbetalingen op te schorten. 5.7 Er wordt geen compensatie uitgekeerd indien een onderbreking van de levering van warmte is voorzien en van te voren aan huurder is aangekondigd. 5.8 Indien de levering van warmte niet kan voldoen aan de kwaliteitseisen zoals omschreven in artikel 2 van de warmteovereenkomst, dan is verhuurder gehouden de door huurder gedane betalingen over de betreffende periode met betrekking tot deze levering van warmte geheel of gedeeltelijk - afhankelijk van de omstandigheden van het geval - te retourneren, voor zover dit wettelijk is vereist.

Artikel 6 - Klachten- en geschillenregeling 6.1 Huurder kan vragen of klachten met betrekking tot de warmteovereenkomst schriftelijk voorleggen aan verhuurder. Een vraag of klacht wordt binnen 30 werkdagen na ontvangst inhoudelijk afgehandeld. Indien een vraag of klacht zodanig complex is dat deze niet binnen een termijn van 30 werkdagen kan worden afgehandeld, ontvangt huurder hiervan bericht, onder mededeling van de termijn waarbinnen de vraag of klacht wel inhoudelijk zal worden afgehandeld. 6.2 Indien huurder van mening is dat de klacht niet naar behoren is opgelost, kan hij een geschil voorleggen aan de Geschillencommissie Energie en Water, mits huurder de klacht eerst, conform lid 1 van dit artikel, aan verhuurder heeft voorgelegd. De wijze waarop een geschil bij de Geschillencommissie Energie en Water aanhangig kan worden gemaakt is na te lezen op www.geschillencommissie.nl.

Artikel 7 - Opschorting of beëindiging van de overeenkomst 7.1 De warmteovereenkomst is een onlosmakelijk onderdeel van de huurovereenkomst. De warmteovereenkomst eindigt derhalve op hetzelfde moment als de huurovereenkomst en het is niet mogelijk de warmteovereenkomst separaat van de huurovereenkomst op te schorten of op te zeggen.

Artikel 8 - Wijzigen van omstandigheden 8.1 Indien zich gedurende de looptijd van de warmteovereenkomst een situatie of omstandigheid voordoet waardoor partijen niet meer onder de Warmtewet vallen, vervalt deze warmteovereenkomst van rechtswege. 8.2 Indien de warmtewet wordt gewijzigd of ingetrokken, vervalt deze warmteovereenkomst van rechtswege en zullen partijen, indien noodzakelijk, een nieuwe warmteovereenkomst aangaan die voldoet aan de dan geldende regelgeving.

Hi welcome to Van Heenvlietlaan 222 E! With this letter we would like to inform you on some basic rules and facilities in and around the building. First of all our office is in studio 228 K on the ground floor of the building. You can find us there in the following hours: Monday: 11:30-12:30 Tuesday: 10:30-12:00 | 16:00-18:00 Wednesday: 10:30-12:00 | 18:00-19:30 Thursday: 10:30-12:00 | 16:00-18:00 Friday: 10:30-12:00 | 14:30-16:00 Do not hesitate to walk in for any questions. It is possible to order packages to your room with the post. The post man will ring downstairs with the intercom. The post man often tries to give the package to one of your neighbours when you are not at home. You will receive a message in your personal mailbox to which neighbour that is. Sometimes you will receive a note when the mailman return in case you were not at home, or they ask you to make an appointment. All of this will be communicated via a note in your mailbox. Please always add the letter that comes behind your room number. This is part of your address and without adding this the package or letter will not arrive. Your waste can be disposed at the grey containersopposite of the building. Across the Jumbo supermarket you will also find a container for plastic waste and when you leave the building to the left you will find one for paper and glass as well. Please do not put any bags or pieces of waste next to the containers, take the effort to make the pieces smaller or walk to a container that is not full yet when the container is packed. On Wednesday mornings you can put any big pieces of waste on the street that do not fit in the containers. You can already put

these outside on Tuesday night. We have a lovely bike shed in front of the building. Please use this one. We get lots of complains from the neighbourhood on bikes that are parked around the building and we want to minimize this as much as possible. Bikes that are parked on places that are not allowed (indicated by signs) will be removed. Internet in your room goes via the Ethernet cable. Wifi is only at the Young Professional Meeting point upstairs. You can set up your own Wifi inyour room by installing a router. Furthermore you will find the supermarket (open till 22:00) and a bakery across the building. For more shops you can go best to ‘Gelderlandplein’. This is between 5 and 10 minutes’ walk. You will find here lots of shops, a doctor and even some cafes. We hope that you have a great stay with us and please contact us if we can help you to improve this in any way. You can join the buildings Facebook group ‘Van Heenvlietlaners’ to keep yourself up to date for any events and activities in the building. Team Amsterdam2Stay

Postbus 1900 1000 BX Amsterdam Telefoon 14 020 www.amsterdam.nl/ wonen

Gemeente Amsterdam Notification including nomination private house Residences with a basic rent of max € 710, 68 [until 1 January 2016] may be rented only to a household which has a housing permit. The prospective tenant requests for a housing permit using this form. Household A housing permit is granted to a household, ie a single or two persons, with or without children, conducting a common household or want to conduct.

1. Details Residence Address Zip Basic Rent Rent Point

Van Heenvlietlaan 222 E 1083 CN Amsterdam € 470 112

Living Space

25 m2

Floor

bg35

elevator, Ventilation costs etc. Cleaning Cost 8 Common Area Caretaker 4

2. Details tenant First Person First + Last Name Date of Birth Nationality

dutch

Second person

Current Address Telephone No Email

Geldrop

3. Signature Tenant/Partner I declare i filled in this form completely and truthfully. I agree that my personal information (and that of my partner, if any) will be included in the database of the municipal Amsterdam. Date Signature tenant

24-10-2014

City

Amsterdam

Signature partner

4. Mandate collection SEPA The undersigned hereby grants a one-time authorization to the City of Amsterdam related to the housing permit. The fee for 2015 is amount € 69, -. If no permission is given to the candidate tenant, he / she will receive a bill. IBAN No Name Signature bank Holder

5. Undertaking owner/authorized

First Name en Last Name / Company Name Address Zip Telephone Number Date

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

The owner of the residence, or his authorized representative declares this form, filled in complete and truthfully, reports the residence available and provides a candidate(s) tenant(s). Z. Bogers / Holland2stay Hulst 69 Zip:5662TD City:Geldrop 5662TD City:Geldrop 085 876 95 18 24-10-2014 City

Amsterdam