Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden- 01-01-2015

Deze algemene bemiddelingsvoorwaarden voor het huren van een object via EXPAT HOUSING RENTALS zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te ‘s-Gravenhage. Deze voorwaarden zijn opdrachtgever ter hand gesteld.

Disclaimer De op deze website getoonde informatie is door Expat Housing Rentals BV met zorg samengesteld. Voor de volledigheid en juistheid hiervan kan echter niet worden ingestaan. De door Expat Housing Rentals BV op haar website getoonde informatie is geheel vrijblijvend en aan de op of via deze website gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Expat Housing Rentals BV verstrekt door middel van deze website louter informatie over producten en diensten die door Expat Housing Rentals BV worden aangeboden. Wijzigingen kunnen zonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. Expat Housing Rentals BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het eventueel niet goed functioneren van deze website alsmede voor eventuele onjuistheden en onvolledigheden van de op deze website getoonde informatie en tarieven. Hoewel Expat Housing Rentals BV alles in het werk stelt om misbruik te voorkomen, is Expat Housing Rentals BV niet aansprakelijk voor informatie en / of berichten die door gebruikers van de website via internet verzonden worden. Verwijzingen naar sites die niet door Expat Housing Rentals BV worden onderhouden zijn slechts ter informatie van de bezoeker opgenomen. Hoewel Expat Housing Rentals zeer selectief is ten aanzien van de sites waarnaar verwezen wordt, kan zij nooit instaan voor de inhoud en het functioneren daarvan, noch voor de kwaliteit van eventuele producten en / of diensten die daarop worden aangeboden. Elke aansprakelijkheid met betrekking tot sites die niet door Expat Housing Rentals BV worden onderhouden wordt afgewezen. Jaar 2015- Expat Housing Rentals BV

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden –: 01-01-2015, Pagina 3 van 7

1. Definities 1. Expat Housing Rentals BV, Jaap Hoekdreef 126, 2492 JS ’s-Gravenhage. 2. Diensten / werkzaamheden, Bemiddelingswerkzaamheden, bestaande uit het zoeken naar geschikte woonruimte, bezichtigen, adviseren en begeleiden op het gebied van huur en verhuur. 3. Opdrachtgever, Iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon, die Expat Housing Rentals BV een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij verhuur van woonruimte of de opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij huur van woonruimte. 4. Opdracht, De door de opdrachtgever verstrekte opdracht aan Expat Housing Rentals BV om als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een of meerdere huurovereenkomsten met derden, welke opdracht wordt vastgelegd in een bemiddelingsovereenkomst. 5. Courtage, Het honorarium dat verschuldigd is ter zake van bemiddeling met betrekking tot huur van onroerende zaken. 6. Overmacht, Onafwendbaar voorkomende gebeurtenissen veroorzaakt door invloeden van buitenaf waarvan het niet in de menselijke macht ligt er invloed op uit te oefenen of ze af te wenden. 2. Totstandkoming overeenkomst 1. De bemiddelingsovereenkomst is bindend na een schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals BV dat de opdracht van de opdrachtgever wordt aanvaard. De onderhavige bemiddelingsvoorwaarden maken deel uit van de bemiddelingsovereenkomst. 2. Wijzigingen en/of aanvullingen zijn slechts bindend na schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals BV aan opdrachtgever. 3. Offertes en prijsopgaven gedaan door Expat Housing Rentals BV zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan geen rechten ontlenen aan gedane offertes en prijsopgaven. 3. Opdrachtbemiddeling 1. Opdracht tot bemiddeling: de door de opdrachtgever verstrekte opdracht aan Expat Housing Rentals BV om als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een of meerdere huurovereenkomsten aan derden, welke opdracht wordt vastgelegd in een bemiddelingsovereenkomst. 2. Expat Housing Rentals BV is niet gevolmachtigd door de opdrachtgever, zoals bedoeld in artikel 3:60 BW, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of om uit hoofde van een lastgeving, als bedoeld in artikel 3:414BW, voor rekening van de opdrachtgever rechtshandelingen te verrichten.

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden –01-01-2015, Pagina 4 van 7

4. Opdracht verhuurder (woonruimte aanbieden) 1. Opdrachtgever is bevoegd tot het aangaan van een huurovereenkomst voor het betreffende object. 2. Opdrachtgever is verplicht ID bewijs en/of uittreksel KVK te verstrekken aan Expat Housing Rentals BV, voorafgaand aan de totstandkoming van de overeenkomst. 3. Opdrachtgever is ermee bekend dat de woonruimte op de website van Expat Housing Rentals BV en de daaraan gelinkte websites zal worden aangeboden. 4. Expat Housing Rentals BV geeft geen garantie voor het vinden van een geschikte huurder. 5. Expat Housing Rentals BV is niet aan bepaalde termijn gebonden voor uitvoering van haar werkzaamheden. 6. Indien er vergunningen noodzakelijk zijn om de woning te verhuren, dan komt het verkrijgen van de vergunningen voor rekening en risico van de opdrachtgever/verhuurder. 7. Het is verhuurder niet toegestaan direct contact te leggen met huurder welke door Expat Housing Rentals BV is voorgedragen, met als doel het tot stand brengen van een huurovereenkomst zonder tussenkomst van Expat Housing Rentals BV. 5. Opdracht huurder (woonruimte zoeken) 1. Opdrachtgever is verplicht identiteitsbewijs en/of uittreksel KVK te verstrekken aan Expat Housing Rentals BV, voorafgaand aan de totstandkoming van de overeenkomst. 2. Opdrachtgever heeft recht op inzicht in het actuele aanbod van Expat Housing Rentals BV. 3. Expat Housing Rentals BV geeft geen garantie voor het vinden van geschikte woonruimte. 4. Expat Housing Rentals BV is niet aan bepaalde termijn gebonden voor uitvoering van haar werkzaamheden. 5. Het is huurder niet toegestaan direct contact te leggen met verhuurder van de woonruimte welke door Expat Housing Rentals BV is voorgedragen, met als doel het tot stand brengen van een huurovereenkomst zonder tussenkomst van Expat Housing Rentals BV.

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden – Versie 01, datum: 01-01-2015, Pagina 5 van 7

6. Diensten / werkzaamheden en verplichtingen Expat Housing Rentals BV 1. Werkzaamheden vermeld in de bemiddelingsovereenkomst worden door Expat Housing Rentals BV binnen kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00uur uitgevoerd, tenzij anders overeengekomen. 2. Werkzaamheden uitgevoerd door Expat Housing Rentals BV omvatten bemiddelingswerkzaamheden, bestaande uit het zoeken van geschikte woonruimte, bezichtigen, adviseren en begeleiden op het gebied van huur en verhuur. 3. Werkzaamheden vangen aan na schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals BV dat de opdracht van de opdrachtgever wordt aanvaard en na ontvangst van alle relevante gegevens waaronder kopie identiteitsbewijs en/of uittreksel KVK. 4. Een opdracht mag te allen tijde worden geweigerd of ingetrokken door Expat Housing Rentals BV. 7. Kosten verhuurder 1. Expat Housing Rentals BV bemiddelt uitsluitend namens de huurder en zal met toestemming van de verhuurder de woning alleen online aanbieden op haar eigen website en doorlinken naar diverse verhuurwebsites. Expat Housing Rentals BV zal haar aanbod zoveel mogelijk up-to-date houden. 2. Expat Housing Rentals BV behoudt zich het recht voor de opdrachtgever nadere kosten in rekening te brengen. Als een geschikte huurder is gevonden voor opdrachtgever c.q. verhuurder en de huurovereenkomst is getekend, dan is opdrachtgever hiervoor administratiekosten aan Expat Housing Rentals BV verschuldigd ten bedrage van €185,- (exclusief 21% BTW), tenzij partijen anders schriftelijk overeenkomen. 3. Diensten die door Expat Housing Rentals BV worden verricht welke niet vallen onder de opdracht welke opdrachtgever aan Expat Housing Rentals BV heeft verstrekt worden door Expat Housing Rentals BV afzonderlijk gespecificeerd en aan opdrachtgever in rekening gebracht. 4. Expat Housing Rentals BV is gerechtigd de sleuteloverdracht op te schorten indien de betaling niet is bijgeschreven op de dag van de sleuteloverdracht. 5. Eventuele incassokosten (rechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten) zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever zijn.

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden – Versie 01, datum: 01-01-2015, Pagina 6 van 7

8. Kosten huurder Kosten met betrekking tot bemiddeling: 1. Indien opdrachtgever mede dankzij Expat Housing Rentals BV verrichtte werkzaamheden een huurovereenkomst sluit, dan zal opdrachtgever Expat Housing Rentals BV een vergoeding verschuldigd zijn als tegenprestatie voor de door Expat Housing Rentals BV verrichtte werkzaamheden. 2. Courtage bedraagt 1 maand huur exclusief 21% BTW per bemiddeling te betalen op rekening voor sleuteloverdracht aan Expat Housing Rentals BV. 3. De huurder dient de eerste maand huur en borg aan Expat Housing Rentals BV te voldoen. Expat Housing Rentals BV zal het ontvangen bedrag direct aan de verhuurder doorstorten. 4. De courtage dient op de dag van sleuteloverdracht zichtbaar te zijn op de bankrekening van Expat Housing Rentals BV: NL05TRIO0781388783 5. Expat Housing Rentals BV is gerechtigd de sleuteloverdracht op te schorten indien de courtage evenals borg en de eerste maand huur niet is bijgeschreven op de dag van de sleuteloverdracht. 6. Eventuele incassokosten (gerechtelijke kosten of buitengerechtelijke kosten) zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever zijn. 7. Bij uitblijven van betaling is opdrachtgever vanaf de vervaldag tot aan de dag der algehele voldoening 1% rente per maand verschuldigd. 9. Aansprakelijkheid 1. Expat Housing Rentals BV is niet aansprakelijk voor de wijze waarop huurder / verhuurder zijn / haar verplichtingen nakomt conform de ondertekende huurovereenkomst. 2. Expat Housing Rentals BV vervult slechts de rol van bemiddelaar. Aan verstrekte informatie en advies kunnen geen rechten ontleend worden. 3. Expat Housing Rentals BV is nimmer aansprakelijk voor: - Schade aan het gehuurde en/of aan goederen/ meubilair/ privé eigendommen; - Diefstal van goederen/ meubilair/ privé eigendommen aanwezig in het gehuurde; - Vroegtijdig of tussentijds beëindigen van de huurovereenkomst door huurder/ verhuurder; - Niet nakomen van betalingsverplichtingen door huurder / verhuurder; - Woonfraude: ieder vorm van misbruik van een woning. (Hennepteelt, mensen die het pand kraken, illegaal onderverhuren en/of overbewoning) - Onjuistheden en geschillen door onjuiste en/of onvolledige informatie verstrekt door huurder/ verhuurder aan Expat Housing Rentals BV.

Huur- en verhuurbemiddeling – Voorwaarden – Versie 01, datum: 01-01-2015, Pagina 7 van 7

10. Overmacht 1. In geval van overmacht, is geen van beide partijen verplicht aan de overeengekomen verplichtingen te voldoen. 2. In geval van overmacht heeft de opdrachtgever geen recht op schadevergoeding door Expat Housing Rentals BV. 3. In geval van overmacht kunnen zowel opdrachtgever als Expat Housing Rentals BV met onmiddellijke ingang de bemiddelingsovereenkomst beëindigen. 11. Toepasselijk recht 1. Wijzigingen in of afwijkingen van deze algemene bemiddelingsvoorwaarden, tussen opdrachtgever en Expat Housing Rentals BV gesloten overeenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd. 2. Het Nederlands recht is van toepassing op de bemiddelingsovereenkomst. 3. Suggesties en/of eventuele klachten betreffende de werkwijze van Expat Housing Rentals kunnen worden ingediend door een email te zenden aan [email protected]