Huub en Lieke doen inmiddels inspiratie op over de inrichting van hun nieuwe huis

Wonen in Salland Jaargang 24 - Nummer 10 - november 2014 Oplage 25.000

www.hannink.nl • [email protected]

Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91

Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44

Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe

Een aankoopmakelaar betaalt zichzelf terug Veel mensen kopen niet vaak een huis. Ook niet iedereen is het gewend om te onderhandelen over de prijs. Het inschakelen van een aankoopmakelaar kan veel zorgen én kosten besparen. Dat

Binnenkort verhuizen Huub en Lieke naar hun woning aan de Van der Wijckstraat in Raalte.

is ook de ervaring van Huub ter Haar en Lieke Roosink uit Raalte. met Paul onze wensen besproken. Wat zoeken we en wat willen we. Hij wist direct welke woningen in aanmerking kwamen. ”. Lieke vult aan: “Paul heeft goed naar ons geluisterd. De eerste bezichtiging hebben we samen met de verkopende makelaar gedaan. Toen

“Zonder aankoopmakelaar zouden wij als leek veel hoger zijn gestart met het bieden.”

Huub en Lieke doen inmiddels inspiratie op over de inrichting van hun nieuwe huis.

Lieke is heel duidelijk over de rol van Paul Hannink van Hannink Makelaars: “Wij zouden veel meer voor dit huis betaald hebben wanneer we geen aankoopmakelaar hadden ingeschakeld. Het kost geld maar het heeft zich dubbel en dwars terugbetaald”. Haar partner Huub ter Haar kijkt ook tevreden terug op de samenwerking

met Paul. “De vraagprijs van woningen is tegenwoordig niet reëel. Wij wilden niet iets kopen waarvan we bij voorbaat wisten dat we teveel zouden betalen. Paul kent de lokale verschillen. Hij wist al snel op welk bedrag hij bij deze woning wilde uitkomen”. Lieke en Huub hebben natuurlijk goed rondgekeken in Raalte. “We hebben

I

we enthousiast over het huis waren heeft Paul eigenlijk de rest gedaan. Hij heeft ervoor gezorgd dat wij ons bezig konden houden met wat wij leuker vinden: de inrichting van ons nieuwe huis!” Aanraden Huub en Lieke kunnen iedereen aanraden een aankoopmakelaar in de arm te nemen. “Zelf ben je meestal wat voorzichtiger in het bieden”, legt Lieke uit, “Paul vraagt bovendien ook dingen waar wij helemaal niet bij stil staan”. Je moet dus niet kijken naar wat het kost maar vooral naar wat het oplevert. Lees verder op pagina III

vervolg van pagina I Paul Hannink van Hannink Makelaars, werd door Huub en Lieke benaderd om hen te adviseren bij de aankoop. Heel wat anders dan Funda In het geval van de woning aan de Van der Wijckstraat in Raalte, werd hij ingeschakeld als aankoopmakelaar. “Ik weet precies wat vergelijkbare huizen in het verleden hebben opgeleverd. Dat zijn andere prijzen

dan op Funda vermeld staan. Dan sta je sterk in je onderhandelingspositie. Want, laten we eerlijk zijn, geld is natuurlijk niet het enige dat telt maar is wel erg belangrijk”. Naast de financiële kant van het verhaal let een aankoopmakelaar ook op eventuele juridische beperkingen en de bouwkundige staat van de woning. Of er bijvoorbeeld snel onderhoud aan zit

“Als aankoopmakelaar ben ik op de hoogte van wat er in het verleden is betaald voor vergelijkbare woningen.” Paul Hannink

te komen. “Dat kun je allemaal meenemen in de onderhandeling. Maar ook de bestemmingsplannen. Wat gebeurt er met de school aan de overkant in de toekomst?” Koopovereenkomst Als aankoopmakelaar kijkt hij ook goed naar de koopovereenkomst. “Niet iedere huizenkoper begrijpt alle kleine lettertjes in het koopcontract. Als makelaar is dat voor mij natuurlijk gesneden koek en kan ik mijn klanten wijzen op ontbindende voorwaarden of andere addertjes onder het gras”. Wanneer u een huis wilt kopen kunt u natuurlijk alles zelf doen en lekker gaan onderhandelen. De ervaring leert echter dat u er goed aan doet een aankoopmakelaar in te schakelen. Huub ter Haar en Lieke Roosink kunnen dit beamen.

< Aankoopmakelaar Paul Hannink heeft, in opdracht van Huub en Lieke, de woning bezocht en getaxeerd.

Hannink Makelaars en ­Gamma Raalte gaan een ­samenwerking aan Bij elke woning nieuw in de verkoop of verkocht door Hannink Makelaars een pakket van:

Het doel? Onze klanten nog beter van dienst zijn en voordeel bieden. Iedereen die Hannink Makelaars inschakelt voor de verkoop van zijn of haar woning krijgt een verkooppakket samengesteld door Gamma. In dit pakket zitten handige items die helpen om de woning verkoop-klaar te maken. Iedereen die een woning koopt, krijgt een aankooppakket van de Gamma met items die helpen bij het maken van een vlotte start in de nieuwe woning. Bovendien slaan Hannink Makelaars en de Gamma de handen ineen op het gebied van marketing. Door nieuwe acties en technieken te bundelen, wordt een nog grotere doelgroep bereikt!

III

Patrick Hartink (links) van Gamma Raalte en onze collega Martijn Holterman (rechts).

OKKENBROEK, Oosterhuisweg 7/B

WESEPE, Scholtensweg 50

Deze boerderij (gemeentelijk monument) is opnieuw opgebouwd met huidige bouwmaterialen en authentieke gebinten en wordt casco opgeleverd, inhoud 950 m³, perceel 1.030 m², woonoppervlakte 270 m²

Vrijstaand landhuis met dubbele garage (ca. 55 m²), berging (ca. 14 m²), bj. 1974, inhoud landhuis 750 m³, inhoud garage en berging 250 m3, perceel ruim 9.100 m² (minder grond bespreekbaar).

€ 385.000,-- v.o.n.

€ 474.000,-- k.k.

C Ho T ud V EeRr vKoO orbeh

ond

WIJHE, Enkweg 73

HEINO, Paalweg 37

Verzorgd helft van dubbel woonhuis met garage, stenen berging en carport, bj. 1991, inhoud 390 m3, perceel 374 m², 3 slaapkamers, open keuken, ruime zolder. Verrassend diepe achtertuin!

Goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage en carport met lichtstraat, bj. 1985, inhoud 435 m³, perceel 216 m², L-kamer, uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers en badkamer.

€ 229.000,-- k.k.

€ 249.000,-- k.k.

V E R KO

CHT

RAALTE, Lifgerusstraat 3

RAALTE, Weidelaan 198

Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1968, inhoud 490 m³, perceel 603 m², doorzonkamer, werkkamer, zeer diepe tuin op het zuiden met veel privacy, op goede stand in centrum gelegen.

Tussenwoning met berging, bj. 1993, inhoud 400 m³, perceel 121 m², tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, ruime zolder.

€ 321.500,-- k.k.

€ 205.000,-- k.k.

IV

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

RAALTE, De Hilde 32

HEETEN, Herfkensstraat 3

Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1980, inhoud 610 m³, perceel 905 m², speelse living, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en douchehoek, zolderberging.

Nabij centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, bj. 1974, inhoud 390 m³, perceel 219 m², doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging.

€ 395.000,-- k.k.

€ 179.000,-- k.k.

MARIENHEEM, De Hagebelt 30

WIJHE, Willem Alexanderhof 10

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, bj. 2007, inhoud 617 m³, perceel 397 m², woonkamer, speels ingedeelde woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, hoogwaardig afgewerkt.

In centrum gelegen 3-kamerappartement (begane grond) complex ­Willem Alexanderhof met terras, berging en garagebox, bj. 1996, woonopp. 84 m², woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

€ 329.000,-- k.k.

€ 192.500,-- k.k.

V E R KO

CHT

WIJHE, Dijkzicht 39

RAALTE, Spitsstraat 23

Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, perceel 170 m², doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouw­ apparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder.

Vrijstaand woonhuis met bedrijfshal (250 m²), bj. 2000, inhoud 630 m³, perceel 1.158 m², L-kamer met tuindeuren, open keuken, kantoor, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolderberging.

€ 159.000,-- k.k.

€ 449.000,-- k.k.

V

BIEDEN VANAF

V E R KO

CHT

OLST, Kortricklaan 47

LUTTENBERG, Luttenbergerweg 13

Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, ­inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder.

Stijlvol vrijstaand landhuis met dubbele garage, bj. 1978, inhoud 840 m³, perceel 2.990 m², sfeervolle woonkamer en keuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers, schitterende groene tuin rondom.

€ 149.000,-- k.k.

BIEDEN VANAF € 450.000,-- k.k.

C V E R KO

HT

RAALTE, Engeweg 1

WESEPE, Scholtensweg 2

Vrijstaand rietgedekt landhuis met grote schuur met paardenboxen, garage en werkplaats, bj. 1990-2004, inhoud 700 m³, perceel 4.775 m², serre, woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer.

Geheel verbouwde rietgedekte woonboerderij met fraaie schuur, paardenstallen en kookhuis, bj. 1925-2005, inhoud 760 m³, perceel 5.790 m², 2 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

€ 475.000,-- k.k.

€ 449.000,-- k.k.

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

OLST, Van Hallstraat 11a

HEINO, Aver Heino’s weg 2

Vrijstaand woonhuis met garage/berging en carport, bj. 1995, Inhoud 650 m³, perceel 624 m², tuingerichte woonkamer, woonkeuken, ­berging, werkkamer, 5 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer.

Vrijstaand woonhuis met schuur (ca. 160 m²), bj. 1978, inhoud 485 m³, perceel ca. 5.800 m² Ideaal voor het houden van paarden, combi wonen-werken etc. Woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers.

€ 337.500,-- k.k.

€ 349.000,-- k.k.

VI

Schoolstraat 34 [email protected]

0572-36 38 36 www.hvbl.nl

Huub ter Haar en Lieke Roosink weten nu waar ze aan toe zijn

Alles geregeld voor de komende twintig jaar Voor de financiering van hun nieuwe huis lieten Huub ter Haar en Lieke Roosink uit Raalte zich adviseren door Ron List, financieel adviseur bij Hannink, Van Bladeren & List in Raalte. “We hebben eerst een informatief gesprek gevoerd, we hadden toen nog niet eens een huis op het oog”, herinnert Huub zich. “Toen kwam ter sprake waar onze grenzen lagen voor wat betreft de maandelijkse hypotheeklasten. Ron heeft ons voorgerekend wat we met ons gezamenlijke inkomen konden lenen.” Huizenjacht Na dat eerste gesprek met Ron wisten Huub en Lieke waar ze aan toe waren. “We zijn toen eens rond gaan kijken en hebben met de hulp van Paul Hannink van Hannink Makelaars een geschikte woning gevonden”. Toen duidelijk was geworden wat Huub en Lieke voor de woning moesten betalen, kwam Ron weer in beeld. Van tevoren hadden ze totaal geen voorkeur voor een hypotheekverstrekker. “Het maakte ons echt niet uit”,

vertelt Lieke, “Ron is onpartijdig, die zit niet vast aan een bepaalde bank”. Huub knikt: “Ook over de hypotheekvorm heeft Ron ons goed kunnen uitleggen wat voor ons de beste keus was”. Alleen hypotheek Onpartijdigheid is een groot voordeel van de werkwijze van Hannink, Van Bladeren & List vinden Huub en Lieke. “Je hoort wel eens van die verhalen dat mensen bij een hypotheek ook al hun andere verzekeringen bij die bank moesten onderbrengen. Dat is bij Ron absoluut niet het geval”. “Alles ging vanzelf,” besluit Lieke, “we werden totaal ‘ontzorgd’. Ron gaf over de mail aan welke gegevens hij van ons nodig had en de rest ging vanzelf. Als je allebei werkt en overdag druk bent is dat bijzonder handig”.

Doorstromers “Huub en Lieke zijn allebei ‘doorstromers’ op de woningmarkt’ legt Ron uit. “Ze hebben al eerder een eigen woning gehad. Voor doorstromers kan het ‘overgangsrecht’ van toepassing zijn. Belangrijk is dan het feit dat je op 31 december 2012 een hypotheek moet hebben gehad. Dan heb je namelijk nog de keus uit vele vormen van hypotheek. Dan moet je denken aan een aflossingsvrije, spaar- of beleggingshypotheek.” In het geval van Huub en Lieke, kon Ron List na enig rekenwerk aangeven welke hypotheekvorm voor hen het aantrekkelijkste was. “Voor starters gelden er vanaf 1 januari 2013 nog maar twee smaken: de annuïteiten- en de liniaire hypotheek. Bij de eerste betaal je gedurende de looptijd een vast maandbedrag, maar stijgen je netto maandlasten. Bij een liniaire hypotheek betaal je in het begin meer en worden je maandlasten uiteindelijk per jaar minder.” Om ook een gedegen persoonlijk advies te krijgen kan iedereen altijd langskomen bij Ron. “Het eerste gesprek is voor de klant kostenloos. Wanneer je daarna met ons verder wilt, geven we van tevoren aan wat de kosten zullen zijn. Je weet dus altijd waar je aan toe bent.” En laat dat nu voor Huub en Lieke ter Haar precies de reden zijn geweest om zaken met Ron te doen. < Huub ter Haar is zelfstandig ondernemer en kan niet zomaar eventjes weg van de zaak: “Dan komt Ron de papieren toch even langsbrengen, zo is hij ook wel weer”.

VII

NIEUW

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

SCHALKHAAR, Vosmanskamp 24

RAALTE, Kruizemunt 27

Royale semibungalow, bj. 1974, in 2013 belangrijk gemoderniseerd, inhoud 650 m³, perceel 860 m², Z-kamer, gesloten keuken, 2 slaap­ kamers en badkamer beg. grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer verd.

Geschakelde tussenwoning met aangebouwde berging, bj. 1978, inhoud 400 m³, perceel144 m², tuingerichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met o.a. whirlpoolbad.

€ 395.000,-- k.k.

€ 199.999,-- k.k.

RAALTE, Smidshof 10

WIJHE, Morgenster 21

Modern helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1999, inhoud 460 m³, perceel 229 m², zonnige woonkamer, open woonkeuken, 3 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer, nabij centrum gelegen.

Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, ­inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen.

€ 299.000,-- k.k.

€ 225.000,-- k.k.

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

RAALTE, Anjerstraat 20

LIERDERHOLTHUIS, Lierderholthuisweg 29

Twee-onder-een-kap woning met grote garage, bj. 1960, inhoud 345 m³, perceel 277 m², woonkamer met erker, uitgebouwde keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer (2012) en verrassend diepe tuin.

Vrijstaand woonhuis met inpandige bergruimte/garage, bj. 1930-1945, inhoud 710 m³, perceel 686 m², woonkamer, woonkeuken, 5 slaap­ kamers, voormalige werkplaats, slaap-/badkamer beg.gr. mogelijk

€ 195.000,-- k.k.

€ 275.000,-- k.k.

IX

V E R KO

CHT

WIJHE, Molenenk 9

WIJHE, Raalterweg 15

Gemoderniseerde tussenwoning, bj. 1975 en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen.

Vrijstaande plattelandswoning met garage/schuur met paardenbox, weiland en fraai uitzicht over landerijen en Landgoed De Gelder, bj. 1950, inhoud 500 m³, perceel 18.390 m² (w.v. ca. 1,5 ha aan grasland).

€ 190.000,-- k.k.

€ 327.000,-- k.k. BOUWKAVEL

WESEPE, Boxbergerw. ong. bouwkavel (tussen nr. 55 en 57)

HEETEN, Koopmansstraat 1a

In het buitengebied gelegen bouwkavel van 5.095 m² grond. Gesitueerd in een zeer bosrijke omgeving. Er mag een woonhuis van circa 750 m3 gebouwd worden exclusief bijgebouwen (max. 100 m²).

In het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, bj. 1979, inhoud 434 m³, perceel 450 m², royale L-kamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, beschutte tuin op het zuid-westen.

€ 339.000,-- k.k.

€ 225.000,-- k.k.

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

WESEPE, Achterhoekstraat 30

RAALTE, Kievit 16

Rustig gelegen semi-bungalow met vrijstaande garage, bj. 1974, ­inhoud 550 m³, perceel 445 m², woonkamer, open haard, dichte ­keuken, 3 slaapkamers en badkamer begane grond, royale zolder.

Aan openbaar groen gelegen geschakeld woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 350 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer verdieping.

€ 220.000,-- k.k.

€ 249.000,-- k.k.

X

PRIJSVERLAGING

C Ho T O K R E V voorbeh ud

onder

LUTTENBERG, Butzelaarstraat 46

BROEKLAND, Rabbershoek 12

Vrijstaand uitgebouwd woonhuis met garage (afm. 5.50 x 8.50 m), bj. 1937-1995, inhoud 512 m³, perceel 1.877 m², L-kamer, tuinkamer, 3 slaapkamers, diepe landschapstuin fraai aan bos grenzend.

Helft van dubbel woonhuis met carport, grote garage/schuur en kweekkas, bj. 1972, inhoud 467 m³, perceel 279 m², Z-kamer, keuken met moderne inrichting, 4 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer.

€ 349.000,-- k.k.

€ 190.000,-- k.k. PRIJSVERLAGING

LEMELERVELD, Punterstraat 20a

RAALTE, Berkenlaan 4

Vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, bj. 1992, inhoud 425 m³, perceel 967 m², woonkamer met serre, keuken, slaap- en badkamer begane grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verdieping.

Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1965, inhoud 550 m³, perceel 401 m², zonnige woonkamer (ca. 40 m²), werkkamer, 5 slaapkamers, op loopafstand van centrum gelegen.

€ 329.000,-- k.k.

€ 336.750,-- k.k.

NIEUW

LUTTENBERG, Oude Twentseweg 4

RAALTE, Westdorplaan 15

Halfvrijstaand klushuis (voorhuis), bj. 1955, inhoud 265 m³, perceel 515 m², keuken, woonkamer en slaapkamer begane grond, 3 slaap­kamers verdieping. Géén sanitaire voorzieningen aanwezig, wel mogelijk.

Royaal, luxe appartement op de 2e verd. in ‘De Zeven Linden’ met eigen garage/berging in parkeergarage, bj. 1991, inhoud 380 m³, woonoppervlak 130 m², zonnige woonkamer, 2 slaap- én badkamers.

€ 125.000,-- k.k.

€ 279.000,-- k.k.

XII

NIEUW

NIEUW

RAALTE, De Tureluur 8

Wijhe, Elshof 35

Gemoderniseerde tussenwoning met carport en berging, bj. 1985, inhoud 380 m³, perceel 150 m², nette woonkamer, nieuwe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en zolder.

Gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime schuur, bj. 1952, inhoud 390 m³, perceel 557 m², sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken met tuindeuren, 2 slaapkamers en moderne badkamer.

€ 199.999,-- k.k.

€ 230.000,-- k.k.

All inclusive, Maandelijks opzegbaar! Wat wil je nog meer?

RAALTE, Molenhof 18 ALL INCLUSIVE huren met FLEXIBELE ­HUURTERMIJNEN? Dat kan aan de Molenhof in Raalte! U huurt al vanaf 13 m² tegen een all inclusive huur van € 230,-- per maand. Het te huren oppervlak is aan te passen aan uw situatie. Uw voordelen: - Flexibele huurtermijnen. De huur is maandelijks op te zeggen waarbij de opzegtermijn 3 maanden bedraagt. - All Inclusive huren betekent huren vanaf € 230,-- per maand. Gas, water, elektra en glasverzekering zijn bij de prijs inbegrepen evenals gebruik van de lift en schoonmaak van de algemene ruimten.

www.deblauwekeuken.nl

Begin de morgen met een heerlijk ontbijt van De Blauwe Keuken Iemand verrassen, een speciale gelegenheid, een huwelijk, een verjaardag, een jubileum of gewoon zomaar… Wij bezorgen en verzorgen verse ontbijten in Raalte en omgeving. Geleverd in een volle ontbijtmand (o.a. luxe broodjes, diverse soorten beleg, heerlijke confiture, fruit, Haags Taartje, fles Hugo, verse jus d'orange en culi card).

XIII

Marquérite Koekkoek Herenstraat 1 8101 CN Raalte t 06 - 21853858