h
huiswaarts.nu
alle woonwensen onder één dak
Wageningen - Ede - Rhenen - Veenendaal
huiswaarts.nu
huiswaarts.nu oktober 2011 huiswaarts.nu januari 2008
h
Inhoud
3
Inhoud 1. Wat is huiswaarts.nu?
5
1. Hoe Wat isschrijft huiswaarts.nu? 2. u zich in als woningzoekende?
6
5
2. Uw Hoe nieuwe schrijft uwoning zich in als woningzoekende? 3. zoeken en kiezen via internet
7
6
3. Voorwaarden Uw nieuwe woning zoeken en kiezen via internet 4. bij inschrijving
8
7
4. Zoveel Voorwaarden bij inschrijving 5. mensen, zoveel keuzes
11
8
Zoveel mensen, zoveel keuzes aanbodwoning 5. •
13
11
Hoe krijgt u een woning aangeboden? lotingwoning 6. •
13
15
Wat als u een urgentieverklaring nodig heeft? optiewoning 7. •
13
15
8. Parkeerstand Wanneer vervaltoptiewoningen uw inschrijving bij huiswaarts.nu? 6.
15
15
9. Hoe Wanneer u als medeaanvrager op de huurovereenkomst? 15 7. krijgtmag u een woning aangeboden?
17
10. Inschrijving splitsen of bijschrijven? nodig heeft? 8. Wat als u een urgentieverklaring
15
17
11. Wat Wat als nodig heeft? 9. alsuueen eenzorgwoning zorgwoning nodig heeft?
17
17
12. Van naar een huurwoning? 10. Van een eenkoopwoning koopwoning naar een huurwoning?
17
17
13. Vrijekeuswoning 11. Vrijekeuswoningenennieuwbouwprojecten nieuwbouwprojecten
17
17
14. Garage 12. Bedrijfsruimten, kantoorruimten en winkels
17
17
Adressen deelnemende woningcorporaties 13. Garage
17
18
Adressen deelnemende woningcorporaties
18
3
hu
h
informatiebrochure h informatiebrochure huiswaarts.nu huiswaarts.nu
huiswaarts.nu
De gemeenten De gemeenten Wageningen, Wageningen, Ede, Ede, Rhenen Rhenen en Veenendaal en Veenendaal vormen vormen samen samen regionaal regionaal stedelijk stedelijk netwerk netwerk WERV. WERV. Wonen Wonen in Wageningen, in Wageningen, Ede, Rhenen Ede, Rhenen of Veenendaal of Veenendaal is wonen is wonen in eeningroene een groene vallei.vallei. De gemeenten De gemeenten liggenliggen tussentussen de Utrechtse de Utrechtse Heuvelrug Heuvelrug en deen Veluwe, de Veluwe, even even bovenboven de Betuwe. de Betuwe. Het Binnenveld Het Binnenveld vormtvormt het ‘groene het ‘groene hart’ hart’ tussentussen de vier degemeenten. vier gemeenten. Behalve Behalve natuurschoon natuurschoon hebben hebben de gemeenten de gemeenten tal van tal van voorzieningen voorzieningen op het opgebied het gebied van cultuur, van cultuur, recreatie, recreatie, sport sport en winkelen. en winkelen. Bovendien Bovendien liggenliggen steden steden als Utrecht, als Utrecht, Amersfoort Amersfoort en Arnhem en Arnhem dichtbij. dichtbij.
h
1. 1. Wat Watisishuiswaarts.nu? huiswaarts.nu?
Huiswaarts keren, dat betekent naar huis gaan. Naar een ‘thuis’ waar u prettig woont. Voor woningzoekenden gemeenten Ede, een Rhenen enwaar Veenendaal huiswaarts. Huiswaarts keren, in datdebetekent naarWageningen, huis gaan. Naar ‘thuis’ u prettigiswoont. nu de eerste stap op weg naar zo’n ‘thuis’. Voor woningzoekenden in de gemeenten Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal is huiswaarts.nu de eerste stap op weg naar zo’n ‘thuis’. Ons wekelijks aanbod vindt u op internet en in de huis-aan-huisbladen in de regio. Op onze website vindt u naast onze reguliere woningen ook woningen die we verloten, verkopen en Ons wekelijks aanbod vindt u op internet en in de huis-aan-huisbladen in de regio. Op onze woningen waarop u een optie kunt nemen. Welke woningen dit zijn, kunt u terugvinden op website vindt u naast onze reguliere woningen ook woningen die we verloten en woningen www.huiswaarts.nu. waarop u een optie kunt nemen. De wooncatalogus, in te zien bij de deelnemende woningcorporaties, biedt u tevens het overzicht van het gehele aanbod optiewoningen. In deze folder leest u hoe u met huiswaarts.nu een woning zoekt en wat de spelregels zijn. Natuurlijk kunt u met al uw vragen of voor hulp ook terecht op onze website In deze folder leest u hoe u met zoekt en wat de spelregels www.huiswaarts.nu en bij onzehuiswaarts.nu medewerkerseen via woning telefoonnummer (0900) 732 2843. zijn. Natuurlijk kunt u met al uw vragen of voor hulp ook terecht op onze website www.huiswaarts.nu en bij onze medewerkers. De voordelen van huiswaarts.nu: De zoeken voordelen vanmaar huiswaarts.nu • Niet in één, in vier gemeenten • Gemakkelijk Niet zoeken in één, maar in vier gemeenten • en comfortabel zoeken, vinden en kiezen • Duidelijke Gemakkelijk en comfortabel zoeken, vinden en kiezen • en transparante regels • Duidelijke en transparante regels
huiswaarts.nu is een initiatief van: de Woningstichting - Idealis - Rhenense Woningstichting - SIB Woonservice - Veenendaalse Woningstichting Patrimonium woonstichting - Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw - Woonstede
Ede Ede Veenendaal Veenendaal Wageningen Wageningen Rhenen Rhenen
4
4
5
hu
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
huiswaarts.nu
2. Hoe u zich in alsinwoningzoekende? 2. Hoeschrijft schrijft u zich als woningzoekende?
3. Uw nieuwe woning zoeken en kiezen via internet
Een sociale (huur)woning zoeken in de WERV-gemeenten, begint met een inschrijving bij huiswaarts.nu. Dit kan via onze of met een inschrijfformulier dat u kunt krijgen Een (huur)woning zoeken in dewebsite WERV-gemeenten, begint met een inschrijving bij bij de deelnemende woningcorporaties. Kiest u voor inschrijven via de website en geeft u direct huiswaarts.nu. Dit kan via onze website of met een inschrijfformulier dat u kunt krijgen bij een machtiging af, dan kunt u direct reageren op het woningaanbod. Stuurt u het formulier de woningcorporaties. Zodra u als woningzoekende bent ingeschreven, ontvangt u van via de post, dan duurt dit langer. Circa twee weken nadat uw betaling is ontvangen, krijgt u ons een bevestiging met een inschrijfnummer. Bewaar deze goed, alleen hiermee kunt bericht. Daarna kunt u reageren. u via huiswaarts.nu een woning naar uw wens zoeken. Ook met een laag inkomen kunt
Met huiswaarts.nu bent u slechts enkele muisklikken verwijderd van het woningaanbod in Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal. Naast snel zoeken, kunt u op de site ook uitgebreid zoeken. Handig als u op zoek bent naar een bepaald type woning. De website wordt wekelijks vernieuwd. Zo ziet u steeds het actuele woningaanbod op uw scherm. Elke woensdagmiddag verschijnt het nieuwe aanbod op internet. De deadline sluit op de volgende woensdag om 12.00 uur.
u bij ons een duurdere woning huren. Het kan echter zo zijn dat u dan geen huurtoeslag Zodra u als woningzoekende bent ingeschreven, ontvangt u van ons een bevestiging ontvangt. Wanneer u op een woning reageert waarbij dit het geval is, krijgt u via de internetmet een inschrijfnummer en wachtwoord. Bewaar deze goed, alleen hiermee kunt u via site een melding. huiswaarts.nu een woning naar uw wens zoeken. Op welke manier u deze bevestiging verstuurd krijgt, is afhankelijk van welke contactkeuze u invult bij inschrijving. U kunt kiezen • De inschrijfduur bepaalt uw plaats op de kandidatenlijst voor een woning. voor e-mail of post. Dus hoe eerder u zich inschrijft, des te groter uw uiteindelijke kans is.
U kunt zich abonneren op Digizine, het digitaal magazine van Huiswaarts waarin wekelijks het actuele woningaanbod van de WERV-corporaties staat. U ontvangt wekelijks een mail met een bestand waarin het actuele woningaanbod kort wordt gepresenteerd. Digizine is gratis en afgestemd op uw wensen. Via ‘Mijn pagina’ geeft u aan hoe u uw Digizine wilt ontvangen. Het totale aanbod, of maatwerk afgestemd op uw wensen, u beslist!
Inschrijven is mogelijk via de website www.huiswaarts.nu of met een formulier dat u • • De inschrijfduur bepaalt veelal uw plaats op de kandidatenlijst voor een woning. kunt krijgen bij udezich woningcorporaties. Dus hoe eerder inschrijft, des te groter uw uiteindelijke kans is. Voor meer informatie over vrije sector woningen, kunt u zich richten tot de deelnemende Kosten woningcorporaties Aan uw inschrijving zijn kosten verbonden. Daarnaast betaalt u voor het jaarlijks verlengen van uw inschrijving. De tarieven vindt u op onze website www.huiswaarts.nu.of op het Kosten inschrijfformulier. Het is handig met een automatische incasso te betalen. Zo vergeet u nooit Aan uw inschrijving zijn kosten verbonden. Daarnaast betaalt u voor het jaarlijks verlengen uw inschrijving te verlengen. van uw inschrijving. De tarieven vindt u op onze website www.huiswaarts.nu of op het inschrijfformulier. Het is handig met automatische incasso te betalen. Zo vergeet u nooit uw inschrijving te verlengen. U bent zelf verantwoordelijk voor de betaling van uw inschrijving. Als uw betaling niet op tijd binnen is, wordt u uitgeschreven en vervalt uw inschrijfduur. U moet zich dan opnieuw inschrijven.
Ook kunt u op www.huiswaarts.nu uw eigen pagina aanpassen. Via deze pagina kunt u onder meer uw persoonlijke gegevens inzien, wijzigen of uzelf uitschrijven. U bent zelf verantwoordelijk voor de gegevens van uw inschrijving. Wachtwoord vergeten? U kunt bij huiswaarts.nu een nieuw wachtwoord aanvragen.
6
7
h
informatiebrochure informatiebrochure huiswaarts.nu huiswaarts.nu
huiswaarts.nu
h
4. Voorwaarden bij inschrijving 4. Voorwaarden 4. Voorwaarden bij bij inschrijving inschrijving
Om u in te kunnen schrijven bij huiswaarts.nu moet u minimaal 18 jaar zijn op het moment van inschrijving. Op het moment dat u een sociale huurwoning aangeboden krijgt, moet Om uOm in te u kunnen in te kunnen schrijven schrijven bij huiswaarts.nu bij huiswaarts.nu gelden gelden tweetwee voorwaarden: voorwaarden: leeftijd leeftijd en binding*. en binding*. u aantonen dat u een maatschappelijk of economische binding heeft met de gemeenten Allereerst Allereerst dientdient u minimaal u minimaal 18 jaar 18 jaar te zijn te op zijnhet opmoment het moment van inschrijving. van inschrijving. De tweede De tweede voor-voorWageningen, Ede, Rhenen, Veenendaal of de provincie Utrecht of het Veluwegebied. Meer waarde waarde is dat is udateen u een maatschappelijke maatschappelijke of economische of economische binding binding heeftheeft met met de gemeende gemeeninformatie over de maatschappelijke en economische binding kunt u vinden in de Huisvesten Wageningen, ten Wageningen, Ede, Ede, Rhenen Rhenen of Veenendaal of Veenendaal of deofprovincie de provincie Utrecht Utrecht of hetof Veluwegebied. het Veluwegebied. tingsverordeningen van de WERV-gemeenten op www.huiswaarts.nu. • Economische binding binding binding *U Economische * Economische heeft een economische binding als u werkt binnen of vanuit het gebied en u met dit werk heeft U heeft een economische een economische binding binding als uminimaal als werkt u werkt binnen binnen of vanuit ofwerkweek vanuit het gebied hetwerken gebied en umet en metueen dit met dit in Uuw levensonderhoud voorziet. U moet een halve
werk werk in minstens uwinlevensonderhoud uw levensonderhoud U dient minimaal minimaal een halve een halve werkweek werkweek werken te werken duur van een jaar. Ookvoorziet. als voorziet. u in U hetdient gebied een dagopleiding volgt aan te een ondermet een met duur een duur vanu minstens van minstens 1 jaar. 1 jaar. Ook Ook als uals in het u ingebied het gebied een dagopleiding een dagopleiding volgtvolgt aan aan wijsinstelling heeft deze binding.
h
Nadat u zich ingeschreven heeft, kunt u op zoek gaan naar een woning in een of meerdere gemeenten. Uw gegevens in huiswaarts.nu worden getoetst op het moment dat u aangeeft een woning te willen accepteren. Nadat u zich ingeschreven heeft, kunt u op zoek gaan naar een woning in een of meerdere gemeenten. In het schema ziet u in welke gemeente u kunt reageren en of u eventueel In het schema ziet u in welke gemeenten u kunt reageren en of u eventueel voorrang heeft. voorrang heeft. Als u binding heeft met een van de kleine kernen, moet u dit aan geven als u zich inschrijft. U geniet dan van een voorrangsregeling. Binding met de WERV U kunt reageren op het totale aanbod Wageningen, Ede (+ Bennekom),
(huur)woningen.
Rhenen, Veenendaal Binding met de provincie Utrecht
U kunt reageren op het aanbod (huur)woningen in Veenendaal en Rhenen.
een onderwijsinstelling een onderwijsinstelling heeftheeft u deze u deze binding. binding. • Maatschappelijke binding binding binding bent een jaar ingezetene in het gebied. Of u bent in de voorafgaande twintig jaar tenmin*U Maatschappelijke * Maatschappelijke steUzes aaneengesloten ingezetene het gebied geweest. Heeft voor vertrek naar bent Ujaar bent 1 jaar 1 ingezeten jaar ingezeten in dit ingebied. dit gebied. Ofvan u Of bent u bent in deinvoorafgaande de voorafgaande 20ujaar 20 ten jaar minste ten minste het6 buitenland tenminste ingezetene een jaar in het gewoond, danHeeft wordt geacht maatschapjaar 6 aaneengesloten jaar aaneengesloten ingezetene vangebied het vangebied het gebied geweest. geweest. Heeft uuvoor u voor vertrek vertrek naarnaar pelijke binding te ten hebben. het buitenland het buitenland minste ten minste 1 jaar1 in jaar hetingebied het gebied gewoond, gewoond, dan wordt dan wordt u geacht u geacht maatschapmaatschappelijke pelijke binding binding te hebben. te hebben. Als u nu al minimaal een jaar in één van de WERV-gemeenten woont, kunt u in al deze gemeenten reageren op zowel huur- als koopwoningen. Woont of werkt u elders in de provincie Utrecht, dande kunt u alleen reageren in woont, Veenendaal Rhenen. Woont ureageren. in het Als uAls nuualnu in al een in van een van WERV-gemeenten de WERV-gemeenten woont, kunt kunt u in al uen in deze al deze gemeenten gemeenten reageren. Veluwegebied, dan kunt u alleen reageren op Ede. Woont Woont of werkt of werkt u elders u elders in deinprovincie de provincie Utrecht, Utrecht, dan kunt dan kunt u alleen u alleen reageren reageren in Veenendaal in Veenendaal en en Rhenen. Rhenen. Woont Woont u in het u inVeluwegebied, het Veluwegebied, dan kunt dan kunt u alleen u alleen reageren reageren in Ede. in Ede. Behoort u tot één van de onderstaande uitzonderingsgroepen? Dan hoeft u niet te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Deze mensen kunnen dus in alle gemeenten een woning Woont Woont of werkt of werkt u nietu in niet een in van een deze van deze drie regio’s, drie regio’s, dan is dan hetisniet het mogelijk niet mogelijk in te in schrijven te schrijven bij bij zoeken. huiswaarts.nu. huiswaarts.nu. Behalve Behalve als uals behoort u behoort tot een tot van een de vanonderstaande de onderstaande uitzonderingsgroepen, uitzonderingsgroepen, De uitzonderingsgroepen zijn: u hoeft u hoeft dan niet dan te niet voldoen te voldoen aan de aanbindingsvoorwaarden. de bindingsvoorwaarden. Uitzonderingsgroepen Uitzonderingsgroepen zijn: zijn: • personen waarvan redelijkerwijs niet of niet meer verwacht kan worden dat zij door het • 65-plussers • 65-plussers duurzaam verrichten van arbeid in hun bestaan voorzien. (bijvoorbeeld gepensioneerden • mensen die in een echtscheiding verwikkeld zijn • mensen die in een echtscheiding verwikkeld zijn en ernstig invaliden). • • remigranten (naar ons land terugkerende emigranten) • remigranten (naar ons land terugkerende emigranten) langdurig werklozen (minimaal één jaar aantoonbaar werkloos). • • mensen die niet meer actief aan het arbeidsproces kunnen deelnemen of aantoonbaar mensen die niet meer actief aan het arbeidsproces kunnen deelnemen of aantoonbaar r• emigranten, personen die na terugkeer uit buitenland geen reguliere woonruimte 2,5 jaar werkeloos zijn. 2,5 jaar werkeloos zijn. hebben gevonden Deze Deze mensen mensen kunnen in dus alle in gemeenten alle verwikkeld gemeenten een woning een zoeken. zoeken. • personen die inkunnen eendus echtscheiding zijn en woning sindsdien geen zelfstandige woon ruimte hebben gevonden. Meer Meer informatie informatie over deeen maatschappelijke de maatschappelijke en economische en economische binding kunt kunt uen vinden u vinden in dein de • personen aan wieover verblijfsvergunning met vergunning totbinding wonen werk is toegekend door de IND van en die nog beschikkenopover woonruimte. Huisvestingsverordeningen Huisvestingsverordeningen de van WERV-gemeenten deniet WERV-gemeenten www.huiswaarts.nu. opzelfstandige www.huiswaarts.nu.
8
8
Binding met het Veluwegebied
U kunt reageren op het aanbod (huur)-
Apeldoorn, Barneveld, Brummen, Elburg,
woningen in Ede.
Epe, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Heerde, Nunspeet, Nijkerk, Oldebroek, Putten, Scherpenzeel, Voorst Voorrangsregel kleine kernen
U krijgt voorrang als u reageert op
Achterberg, Elst (Utrecht), Ederveen,
een woning uit de plaats waarmee u
Harskamp, Otterlo, Wekerom
maatschappelijke of economische binding heeft.
Uitzonderingsgroepen
U kunt reageren op het totale aanbod (huur)woningen.
9
hu
h
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
huiswaarts.nu Inkomenseis 4. Voorwaarden bij inschrijving Vanaf 1 januari 2011 mogen woningcorporaties sociale huurwoningen, voor het grootste deel, alleen nog toewijzen aan mensen waarvan het (gezamenlijk) belastbaar inkomen niet
h
Om u in te kunnen schrijven bij huiswaarts.nu gelden twee voorwaarden: leeftijd en binding*. informatiebrochure groter is dan vastgesteld in de EU-regeling. Als er voor een woning een inkomenseis geldt, huiswaarts.nu Allereerst dient u minimaal 18 jaar te zijn op het moment van inschrijving. De tweede voor-
staat dit vermeld bij de advertentie op huiswaarts.nu. Verdient u meer, dan heeft reageren waarde is dat u een of economische binding heeft met op deze woningen geenmaatschappelijke zin. U wordt dan door huiswaarts.nu overgeslagen. Op de uw gemeeneigen ten Wageningen, Ede, Rhenen of Veenendaal of de provincie Utrecht of het Veluwegebied. pagina op www.huiswaarts.nu kunt u uw inkomen invullen of aanpassen. Er wordt niet bij elke geadverteerde woning een inkomenseis gesteld.
ruim appartement met balkon werk inaanvragen. uw levensonderhoud voorziet. dient minimaal halveop werkweek te werken tingdienst Dit formulier hebbenUwij nodig voor deeen toetsing het moment dat binding De overheid verplicht de deelnemende corporaties uw inkomen te controleren bij het * Economische U heeftvan eeneen economische binding moet als u uwerkt binnen of vanuit het gebiedbijendeu Belasmet dit toewijzen woning. Daarvoor van tevoren een IB60-formulier
u een aangeboden krijgt. DoetOok u belastingaangifte? u een kopievolgt vanaan uw metwoning een duur van minstens 1 jaar. als u in het gebiedDan eenkunt dagopleiding aanslagformulier IB inleveren. een onderwijsinstelling heeft u deze binding. * Maatschappelijke binding U bent 1 jaar ingezeten in dit gebied. Of u bent in de voorafgaande 20 jaar ten minste
ruim appartement 6 jaar aaneengesloten ingezetene van het gebied geweest. Heeft u voor vertrek naar het buitenland ten minste 1 jaar in het gebied gewoond, dan wordt u geacht maatschapmet balkon pelijke binding te hebben.
Als u nu al in een van de WERV-gemeenten woont, kunt u in al deze gemeenten reageren. Woont of werkt u elders in de provincie Utrecht, dan kunt u alleen reageren in Veenendaal en Rhenen. Woont u in het Veluwegebied, dan kunt u alleen reageren in Ede. Woont of werkt u niet in een van deze drie regio’s, dan is het niet mogelijk in te schrijven bij huiswaarts.nu. Behalve als u behoort tot een van de onderstaande uitzonderingsgroepen, u hoeft dan niet te voldoen aan de bindingsvoorwaarden. Uitzonderingsgroepen zijn: • 65-plussers • mensen die in een echtscheiding verwikkeld zijn • remigranten (naar ons land terugkerende emigranten) • mensen die niet meer actief aan het arbeidsproces kunnen deelnemen of aantoonbaar 2,5 jaar werkeloos zijn. Deze mensen kunnen dus in alle gemeenten een woning zoeken. Meer informatie over de maatschappelijke en economische binding kunt u vinden in de Huisvestingsverordeningen van de WERV-gemeenten op www.huiswaarts.nu.
10 8
huiswaarts.nu
h
5. Zoveel zoveel keuzes 5. Zoveelmensen, mensen, zoveel keuzes De een heeft dringend een andere woning nodig en de ander weet al lang welke woning hij De een heeft dringend een andere woning nodig en de ander weet al lang welke woning hij of zij wil. Met huiswaarts.nu is het mogelijk om op verschillende manieren tegelijkertijd een of zij wil. Met huiswaarts.nu is het mogelijk om op verschillende manieren tegelijkertijd een woning te zoeken. De woningen op huiswaarts.nu zijn ondergebracht in drie rubrieken: woning te zoeken. De woningen op huiswaarts.nu zijn ondergebracht in drie rubrieken: aanbodwoning, lotingwoning en optiewoning. U kunt tegelijkertijd proberen via meerdere aanbodwoning, lotingwoning en optiewoning. U kunt tegelijkertijd proberen via meerdere rubrieken een nieuwe woning te zoeken. Zo maakt u op verschillende manieren kans. rubrieken een nieuwe woning te zoeken. Zo maakt u op verschillende manieren kans. Aanbodwoning De rubriek waarin uw inschrijfduur belangrijk is. De woning wordt aangeboden aan de aanbodwoning gegadigde met de langste inschrijfduur. De aanbodwoning adverteren we op onze website De rubriek waarin nieuwe huurdersmet worden gevraagd voor de woningen. en in het huis-aan-huisblad. U reageert uw inschrijfnummer viaaangeboden internet als het een Denaar woning aan de gegadigde met de langste inschrijfduur. woning uw wordt smaakaangeboden is.
lotingwoning Lotingwoning Deze Deze woningen worden verloot, zonder dat naar inschrijfduur wordtwordt gekeken. Dit is de woningen worden verloot, zonder dat de naar de inschrijfduur gekeken. kans om wat geluk snel een te krijgen, iedereen heeft namelijk dezelfde kans. Het met inschrijfnummer van dewoning woningzoekende is het lotnummer. Het inschrijfnummer van de woningzoekende is het lotnummer. Een computerprogramma bepaalt wie de gelukkige is van alle woningzoekenden die hebben meegeloot. optiewoning Jaarlijks er verschillende soorten woningen voor iedere woonwens Wieworden geen haast met zijn verhuisplannen heeft,verloot, kan eenzodat optieer nemen op woningen uit een kans is. Ook de woningen die worden verloot staan op de website en in het huis-aaneen bepaalde groep. Voor deze woningen geldt een wachttijd. Ook kunt u een optie huisblad. nemen op een parkeerplaats of garage. Reageert u op een aanbod- of lotingwoning, zorgt u er dan voor dat uw reactie de woensdag naude voorvoor 12.00 onsde binnen is. U na mag iedere week Reageert opadvertentieplaatsing een woning, zorgt u er dan datuur uw bij reactie woensdag de advertentieop maximaal reageren. plaatsing drie vóór advertenties 12.00 uur bij ons binnen is. Optiewoning Wie Welke geen haastwoningrubriek met zijn verhuisplannen heeft, bij kan een past u? optie nemen op woningen uit een bepaald cluster. Dit is de woningrubriek voor mensen die wat meer tijd en geduld hebben. En die op zoek zijn naar een woning die past bij hun veranderende woonwensen. Heeft u snel een woning nodig aanbodwoning eenjuist urgentieverklaring? JAmet eenHeeft JA met een Bijvoorbeeld een grotere woning tuin,u of een kleinere woning balkon, en staat u kort ingeschreven? lotingwoning een seniorenwoning, of een woning in een bepaalde buurt of wijk. U mag drie NEEmaximaal opties nemen als u ingeschreven staat bij huiswaarts.nu. NEE optiewoning Een nemenwoning kan alleen op een cluster woningen (bijvoorbeeld een JA hofje of een blok Heeft optie u een speciale op het oog? woningen), niet op een afzonderlijke woning. De woningcorporatie stelt deze clusters samen. aanbodwoning NEE Niet iedere WERV-gemeente biedt optiewoningen aan. Op de www.huiswaarts.nu kunt u lotingwoning zien welke clusters er in welke WERV-gemeente aangeboden worden.
11
hu
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
huiswaarts.nu
h
Als u een optie neemt, komt u op de wachtlijst voor deze groep woningen te staan. aanbodwoning Wanneer er een woning vrijkomt uit de groep, wordt die aangeboden aan de eerste In deze rubriek van huiswaarts.nu bieden we de meeste woningen aan. Hier vindt kandidaat van deze optiegroep. Accepteert u in de tussentijd een aanbod- of lotingwoning, u elke week het grootste deel van onze vrijkomende woningen. U reageert met uw dan blijven uw opties wel staan. U kunt daar dus later nog gebruik van maken. inschrijfnummer via internet of de woonbon, als het een woning naar uw smaak is.
eengezinswoning dichtbij het centrum
Parkeerstand Misschien heeft u nog geen directe verhuisplannen, maaren wiltinuhet in de toekomst van woning De aanbodwoning adverteren we op onze website huis-aan-huisblad. veranderen. Dan is het slim om uw optie nu al kenbaar te maken en bij ons in de ‘parkeerstand’ te plaatsen. U kunt uw optie dan activeren als het moment gekomen is dat u wilt lotingwoning verhuizen. Zo voorkomt u dat wij u een woning aanbieden die u eigenlijk nog niet Dit is deAls kans omwoning met watkrijgt geluk snel een woning krijgen. Een deel vanoptie de woningen wilt hebben. u een aangeboden uit detegroep waarop u een hebt, verloten namelijk. Daar is geen wachttijdwoningen voor en zoachter heeft elkaar iedereen dezelfde kans. dan kunt u diewe weigeren. Als u drie aangeboden afslaat, zetten wij Uw inschrijfnummer bij huiswaarts.nu is uw lotnummer. Ook de woningen die worden uw opties in de parkeerstand. U krijgt drie maanden lang geen nieuw aanbod voor een optiewoning. Na drie dit advertenties. zelf weer ongedaan viaerwww.huiswaarts. verloot staan opmaanden de websitemoet en inu de Jaarlijksmaken worden verschillende nu of soorten contact opnemen één zodat van deerdeelnemende corporaties. woningenmet verloot, voor iedere woonwens een kans is. Een computerprogramma bepaalt wie de gelukkige is van alle mensen die hebben meegeloot.
De lotingwoning adverteren we op onze website en in het huis-aan-huisblad.
optiewoning Dit is de woningrubriek voor mensen die wat meer tijd en geduld hebben. Die op zoek zijn naar een woning die past bij hun veranderende woonwensen. Bijvoorbeeld een grotere woning met een tuin, of juist een kleinere woning met een balkon, een seniorenwoning, of een woning in een bepaalde buurt of wijk. Een optie nemen kan alleen op een groep woningen (bijvoorbeeld een hofje, of een blok woningen), niet op een afzonderlijke woning. Als u een optie neemt, komt u op de wachtlijst voor deze groep woningen te staan. Wanneer er een woning vrijkomt uit de groep, wordt die aangeboden aan de eerste kandidaat van deze optiegroep. Accepteert u in de tussentijd een aanbod- of lotingwoning, dan blijven uw opties wel staan. U kunt daar dus later nog gebruik van maken.
De optiewoningen adverteren we op onze website. Het volledige overzicht vindt u ook in de wooncatalogus, die ter inzage ligt bij de deelnemende woningcorporaties.
12
13
hu
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
huiswaarts.nu
h
6. Hoe krijgt u een woning aangeboden? 6. Parkeerstand optiewoningen
gelijkvloerse woning met logeerkamer
In de advertenties van de woningen die digitaal worden aangeboden staat een icoontje. @ Als u reageert op een woning met dit icoontje moet u aangeven of u de aanbieding per Misschien heeft u nog geen directe verhuisplannen, maar wilt u over bijvoorbeeld een jaar e-mail of per telefoon wilt ontvangen. Wanneer u over een e-mailadres beschikt dan of vijf van woning veranderen. Dan is het slim om uw optie nu al kenbaar te maken en bij adviseren wij u voor e-mail te kiezen. U heeft dan snel alle informatie. U kunt uw contactons in de ‘parkeerstand’ te plaatsen. U kunt uw optie dan gebruiken als het moment gekokeuze tijdens het aanbiedingsproces niet wijzigen, wees daarom zeker van uw zaak als u de men is dat u wilt verhuizen. Zo voorkomt u dat wij u een woning aanbieden die u eigenlijk contactkeuze invult. Zorg dus dat uw juiste email- en telefoongegevens bij Huiswaarts.nu nog niet wilt hebben. Als u een woning krijgt aangeboden uit de groep waarop u een optie bekend zijn! En houd ook uw e-mail goed in de gaten als u actief op zoek bent naar een hebt, kunt u die natuurlijk weigeren. Als u echter drie aangeboden woningen achter elkaar nieuwe woning. U moet snel reageren, soms binnen 24 uur! afslaat, worden uw opties door ons in de parkeerstand gezet. Dan krijgt u drie maanden lang geen nieuwvan aanbod voor eendie optiewoning. moet dit dan, na die drie maanden, zelf Bij advertenties de woningen niet digitaalUworden aangeboden, neemt de corporaweer makenofvia contact opeerste te nemen met één tie perongedaan e-mail, telefoon perwww.huiswaarts.nu brief contact met u of opdoor wanneer u de kandidaat opvan de de deelnemende corporaties. ranglijst bent. Op woningwoning ook aangeboden krijgt, voor alle advertenties geldt dat als 7. welke Hoemanier krijgtu een u een aangeboden? u niet bereikbaar bent of als u niet op tijd reageert, de aanbieding en/of uw reactie vervalt. Zodra u de bezichtiginggegevens heeft doorgekregen, krijgt u nog bedenktijd of u de woAls u heeft gereageerd op een woning en u bent eerste kandidaat dan neemt de corporatie ning wel of niet neemt. Als u beslist de woning te accepteren, dan dient u een aantal stukken Dit gebeurt brief, per telefoon. waarvan de woning is contact met u op. Eerst met deper vraag ofe-mail u echt of geïnteresseerd bent in te leveren voor de controle van uw gegevens. U bent niet verplicht de woning te nemen. Daarna wordt(24 er door detijd). corporatie een per afspraak u gemaakt de woning bezichin de woning uur de Dit gebeurt e-mailmet of per telefoon,om soms per brief.teDaarna De woning bieden wij dan aan een volgende kandidaat aan. Als u meerdere malen niet tigen. We controleren bij om de aanbieding van de woning.Na Nabezichtiging bezichtigingkrijgt krijgt wordt er een afspraakuw metgegevens u gemaakt de woning te bezichtigen. op onze aanbiedingen ingaat, gaan wij met u in gesprek. Wij willen graag weten wat uw u nog even bedenktijd of u de woning wel of niet neemt. Ook controleren we uw gegevens. redenen om te weigeren zijn. Alsbent u deniet woning heeft en hetDe (huur)contract heeft schrijven wij u uit U verplicht degeaccepteerd woning te nemen. woning bieden wijgetekend, dan aan een volgende als woningzoekende. U bent nietmalen verplicht te nemen. Deingaat, woning wijzen dan kandidaat aan. Als u meerdere nietde opwoning onze aanbiedingen gaan wij wij graag 7. Wat als u een urgentieverklaring nodig heeft? toe aan volgende Als u meerdere malen kunnen niet op onze aanbiedingen ingaat, met u in een gesprek, zodatkandidaat. wij uw redenen om te weigeren achterhalen. Als u de In zeer acute noodgevallen kan de gemeente een urgentieverklaring aan een woninggaan wijheeft graag met u in gesprek, wij uw redenen om te weigeren kunnen woning geaccepteerd en hetzodat (huur)contract heeft getekend, schrijven wij uachterhalen. uit als zoekende afgeven. Welke voorwaarden er aan een urgentieverklaring worden gesteld, hoe woningzoekende. u kunt aantonen dat u daarvoor in aanmerking komt en hoe u vervolgens met spoed een 8. Wat als u ueen nodig heeft? woning vindt, leest in eenurgentieverklaring aparte informatiebrief. Deze brief is te lezen op www.huiswaarts. nu en is verkrijgbaar bij de vier gemeenten en bij de afzonderlijke woningcorporaties. In zeer acute noodgevallen kan de gemeente een urgentieverklaring aan een woningzoekende afgeven. Welkeuw voorwaarden aan een worden gesteld, 8. Wanneer vervalt inschrijving bij urgentieverklaring huiswaarts.nu?
hoeuusociale kunt aantonen dat ukrijgt daarvoor in aanmerking komt envervalt hoe u de vervolgens metDaarna spoed Als woonruimte toegewezen via Huiswaarts inschrijving. een woning vindt, leest u in een informatiebrief. Die Bij informatiebrief is te lezen op bestaat wel de mogelijkheid om aparte u opnieuw in te schrijven. toewijzing van vrije sector www.huiswaarts.nu enheropvoer is verkrijgbaar bij U dewordt vier gemeenten en bij de afzonderlijke woningen vindt er een plaats. uitgeschreven wanneer: •woningcorporaties. u een aanbod- of lotingwoning accepteert via Huiswaarts.nu. • u de inschrijfkosten niet betaalt; • u de verlengingskosten niet betaalt; • u uw inschrijving op eigen verzoek laat vervallen; • naar u verzonden post onbestelbaar retour komt.
14
15
hu
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
huiswaarts.nu huiswaarts.nu
huis hu
h h
9. 9. Wat Wat alsals u een u een zorgwoning zorgwoning nodig nodig heeft? heeft?
vrij indeelbare woning met tuin
Als u een aanbod- of lotingwoning heeft geaccepteerd vervalt uw inschrijving. Eventuele opVoorVoor deze deze woningen woningen gelden gelden afwijkende afwijkende toewijzingsregels. toewijzingsregels. VoorVoor eeneen toelichting toelichting op deze op deze ties kunnen wel worden gehandhaafd. Als u dit wenst kunt u dit aangeven bij de corporatie regels regels kuntkunt u zich u zich het het bestbest wenden wenden tot de tot medewerkers de medewerkers vanvan de deelnemende de deelnemende woningwoningwaar u een huis gaat huren. corporaties. corporaties. Zij vertellen Zij vertellen u erugraag er graag meer meer over.over.
9. Wanneer mag u als medeaanvrager op de huurovereenkomst?
10. 10. Van Van een een koopwoning koopwoning naar een een huurwoning? huurwoning? Als u minimaal een jaar samen met denaar hoofdwoningzoekende staat ingeschreven en een toewijzing voor een woning krijgt. Tenzij de hoofdwoningzoekende ook korter dan een jaar Bent Bent u eigenaar u eigenaar vanvan eeneen koopwoning, koopwoning, maar maar wilt wilt u die u die u opu termijn op termijn verkopen verkopen en een en een woning woning staat ingeschreven. huren? huren? OokOok dandan is het is het vanvan belang belang dat dat u zich u zich tijdigtijdig inschrijft inschrijft bij huiswaarts.nu. bij huiswaarts.nu. Uw10. Uw inschrijvingsduur inschrijvingsduur namelijk is namelijk bepalend voorvoor uw uw plaats plaats op de op wachtlijst. de wachtlijst. Inschrijvingis splitsen ofbepalend bijschrijven? U kunt uw inschrijving laten splitsen door het invullen van het wijzigingsformulier die u kunt via www.huiswaarts.nu. De medeaanvrager krijgt vervolgens een inschrijffor11.downloaden 11. Vrijekeuswoning Vrijekeuswoning enen nieuwbouwprojecten nieuwbouwprojecten mulier (voorzien van een splitsingscode) en moet zichzelf inschrijven als hoofdaanvrager en de voldoen. De inschrijfdatum registratie danVrijekeuswoning de datum van In het In inschrijfkosten het woningaanbod woningaanbod vanvan huiswaarts.nu huiswaarts.nu komt komt uopinde usommige innieuwe sommige plaatsen plaatsen deisVrijekeuswoning de bijschrijven op de registratie van de hoofdaanvrager. De medeaanvrager bouwt inschrijfduur (Te Woon) (Te Woon) tegen. tegen. Dit zijn Dit zijn woningen woningen die die u kunt u kunt huren huren of kopen, of kopen, of uofkunt u kunt er een er een huurhuurof of op vanaf het moment van bijschrijven op de registratie van de hoofdaanvrager. Bij samenkoopovereenkomst koopovereenkomst voorvoor afsluiten afsluiten die daar die daar tussenin tussenin zit. Dit zit.stelt Dit stelt u inustaat in staat de voordelen de voordelen vanvan de de voegen van twee inschrijvingen behoudt de medeaanvrager de eigen inschrijfdatum. koopwoning koopwoning te combineren te combineren metmet de zekerheid de zekerheid vanvan eeneen huurwoning. huurwoning. De inschrijfprocedure De inschrijfprocedure voorvoor deze deze woningen woningen is gelijk is gelijk aanaan die die vanvan onze onze andere andere woningen. woningen. Als u Alsgaat u gaat huren, huren, houdt houdt
11. Wat als u een zorgwoning nodig heeft?
u deu vrijheid de vrijheid om om uw uw overeenkomst overeenkomst laterlater uit teuitbreiden te breiden metmet Huurvast Huurvast of met of met Huurzeker. Huurzeker. OokOok Voor deze woningen gelden afwijkende toewijzigingsregels. Voor een toelichting op deze kuntkunt u, nu u, of nulater, of later, kiezen kiezen voorvoor eeneen koopovereenkomst koopovereenkomst metmet korting korting of zonder of zonder korting. korting. Deze Deze regels kunt u zich het beste wenden tot de medewerkers van de deelnemende woningcorpofaciliteit faciliteit geldt geldt alleen alleen voorvoor Vrijekeuswoningen. Vrijekeuswoningen. De medewerkers De medewerkers vanvan de betrokken de betrokken woningwoningraties. Zij vertellen u er graag meer over. corporatie corporatie vertellen vertellen u erugraag er graag meer meer over.over. Eventuele Eventuele nieuwbouwprojecten nieuwbouwprojecten (koop (koop en huur) en huur) worden worden uiteraard uiteraard ook op de op site de site en in en de in krant deeen krant gepresenteerd. gepresenteerd. NogNog eeneen goede goede reden reden om om u u 12. Van eenook koopwoning naar huurwoning? vroegtijdig vroegtijdig in teinschrijven. tevan schrijven. Bent u eigenaar een koopwoning, maar wilt u die op termijn verkopen en een woning huren? Ook dan is het van belang dat u zich tijdig inschrijft bij huiswaarts.nu. Uw inschrijfduur 12. Bedrijfsruimten, Bedrijfsruimten, kantoorruimten kantoorruimten enen winkels winkels is12. namelijk veelal bepalend voor uw plaats op de wachtlijst.
13. Vrijekeuswoning en en nieuwbouwprojecten Inschrijving Inschrijving voorvoor winkels, winkels, bedrijfsbedrijfskantoorruimten en kantoorruimten is niet is niet nodig, nodig, iedereen iedereen kankan reageren. reageren. hetaanbod woningaanbod komten u in plaatsen de Vrijekeuswoning HetInHet aanbod vindtvindt u inude invan huis-aan-huisbladen dehuiswaarts.nu huis-aan-huisbladen op ensommige de op website. de website. tegen. Dit zijn woningen die u kunt huren of kopen. De inschrijfprocedure voor deze woningen is13. gelijk aan die van onze andere woningen. Als u gaat huren, kunt u bij deze woningen later 13. Garage Garage kiezen voor een koopovereenkomst met korting of zonder korting. Deze faciliteit geldt alleen voor Vrijekeuswoningen. De medewerkers van de betrokken woningcorporatie vertellen u er Als u Alseen u een garage garage wilt,wilt, kuntkunt u een u een optie optie nemen nemen op een op een groep groep garages. garages. Wilt Wilt u reageren, u reageren, vul vul graag meer over. Eventuele nieuwbouwprojecten (koop en huur) worden uiteraard ook op de dandan het het reactieformulier reactieformulier in dat in dat aanaan de advertentie de advertentie gekoppeld gekoppeld is. Uis.komt U komt dandan op een op een wachtwachtsite en in de krant gepresenteerd. Nog een goede reden om u vroegtijdig in te schrijven. lijst.lijst. In de In toewijzing de toewijzing worden worden garages garages die die bij een bij een woongebouw woongebouw horen, horen, eerst eerst toegewezen toegewezen aanaan huurders huurders vanvan dat dat woongebouw. woongebouw. De huurder De huurder metmet de meeste de meeste woonduur, woonduur, is het is het eerst eerst aanaan
14. Garage
de beurt. de beurt. VoorVoor overige overige gegadigden gegadigden gaatgaat het het op basis op basis vanvan inschrijfduur. inschrijfduur. Garages worden in elke WERV-gemeente op een andere wijze aangeboden. Neemt u contact met de desbetreffende woningcorporatie voor meer informatie.
16
17 17
h
informatiebrochure huiswaarts.nu
de De Woningstichting woningstichting Olympiaplein 26 Olympiaplein 26 Postbus 38 6700 AA Wageningen 6700 AA Wageningen 0317 - 471 670 0800 - 0317 www.dewoningstichting.nl
Veenendaalse Woningstichting Kerkewijk 59 Postbus 168 3900 AD Veenendaal 0318 - 523 565 www.veenendaalsewoningstichting.nl
Idealis Duivendaal 1 Postbus 18 6700 AA Wageningen 0317 - 426 161 www.idealis.nl
Patrimonium woonstichting Boompjesgoed 20 Postbus 91 3900 AB Veenendaal 0318 - 557 911 www.patrimonium-veenendaal.nl
Rhenense Woningstichting Binnenhof 9 Postbus 188 3910 AD Rhenen 0317 - 683 200 www.rhenensewoningstichting.nl
Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw Postbus 63 Telefoonweg 36 6720 AB Bennekom Boerenbond 15 0318 - 413 738 6721 CL Bennekom
[email protected] 0138 - 414 141 www.woningcorporatieplichtgetrouw.nl
SIB Woonservice De sterke Sterke Arm 3A 3901 EK Veenendaal Postbus 511 0318 549Veenendaal 911 3900 -AM www.sibwoonservice.nl 0318 - 549 911
Woonstede Telefoonweg 36 Telefoonweg 36 Postbus 191 6710 BD Ede 6710 BD Ede 0318 - 695 666 0318 - 695 695 www.woonstede.nl
www.sibwoonservice.nl
h
huiswaarts.nu
alle woonwensen onder één dak
Binnenhof 9, 3911 NP Rhenen Postbus 188, 3910 AD Rhenen Algemeen informatienummer: 0900
- 73 22 843
Ontwerp Met Andere Woorden... Tekst W.A.T.?! reclame Fotografie De Jong Bekedam Fotografen
Adressen deelnemende corporaties
Klachten Vindt u dat de regels rondom de toewijzing niet juist zijn gevolgd? Dan kunt u een klacht indienen bij de Klachtencommissie woonruimteverdeling WERV, in de gemeente waar de klacht is ontstaan.
18
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgave oktober 2011.
