Huisblad. Mededelingen. December. Huisblad

December

4 Huisblad

Mededelingen Kantoor open In de laatste dagen van het jaar vindt traditiegetrouw de eindejaarsbijeenkomst met alle medewerkers plaats. Daarnaast zijn er de vaste vrije dagen. Hieronder vindt u de aangepaste openingstijden voor de komende periode. • Woensdag 17 december eindejaarsbijeenkomst, kantoor tot 15.45 uur open. • Woensdag 24 december, kantoor tot 12.00 uur open. Donderdag 25 en vrijdag 26 december, kantoor gesloten. • Woensdag 31 december, kantoor tot 12.00 uur open. • Donderdag 1 en vrijdag 2 januari kantoor gesloten. • Maandag 5 januari nieuwjaarsbijeenkomst, kantoor open vanaf 9.30 uur.

1 1

Voor dringende reparatieverzoeken kunt u bellen met (0546) 54 62 22.

Het is alweer december en 2008 loopt op zijn eind. Veel mensen staan hier even bij stil en stellen zich de vraag ‘Wat heeft dit jaar mij gebracht? Ben ik tevreden met hoe mijn leven verloopt of wordt het tijd nieuwe wegen te bewandelen? Is het tijd voor actie, een andere manier van kijken, een nieuwe manier van benaderen? Deze vraag stellen wij ons ook. U kunt die vragen zelf beantwoorden. U kunt ze ook delen met uw familie, vrienden of een deskundige en zo samen zoeken naar de juiste antwoorden, naar een nieuwe weg. Dat is wat Beter Wonen wil in 2009, een nieuwe weg, samen. Dichterbij. Samen met u als deskundigen. Wij zetten onze oren open om te luisteren, onze ogen open om te zien. Wij voelen ons betrokken bij u, bij Almelo. Wij zijn bereid tot actie, tot samenwerken aan een mooier, veiliger, uitnodigend Almelo. Wilt u ons daarin steunen? Voelt u zich ook betrokken, bij straat, buurt, wijk, stad? Laat dit dan horen via onze consulenten Woonzaken, de redactie van dit Huisblad of via onze website, www.awsbeterwonen.nl! Wij geloven in samen op weg zijn, samen werken aan verbetering. In die zin wenst Beter Wonen u een solidair 2009!

Huisblad

Colofon Oplage 7.200 exemplaren Redactieadres Postbus 327, 7600 AH Almelo E-mail: [email protected] Redactieteam mw. M. den Breejen, M. Nijland, P. Berkers, mw. I. Westerhof, mw. I. Zwaferink Druk Drukkerij Roelofs Enschede Foto’s / Illustratie Arthur Riet Fotografie, Beter Wonen Papier Houtvrij MC Silk (T.C.F.)

2

Beter Wonen oriënteert zich op haar koers In de afgelopen periode is binnen de organisatie van Beter Wonen gesproken over de hoofdlijnen van het beleid voor de komende jaren. Daarbij is aandacht geschonken aan het brede werkveld voor corporaties in de huidige situatie. Ook met belangrijke partners van Beter Wonen is over de accenten voor de toekomst gesproken. Alle bevindingen worden verwerkt in het ondernemingsplan Beter Wonen 2008 – 2013. Naar verwachting is dat eind 2008 gereed. Corporaties wordt door de overheid gevraagd bijdragen te leveren aan het tot stand brengen van goede en krachtige wijken. Alle corporaties is gevraagd deel te nemen en samen bekostigen zij onder andere de Vogelaarwijken. Ook wordt naar corporaties gekeken voor het invullen van woonwensen rondom zorg en welzijn en voor het leveren van bijdragen aan goed energiebeheer. De corporaties zijn ook in beeld voor het bieden van kansen op werk en stages.Veel vragen dus voor de corporaties anno 2008! Dat vraagt van ons dan ook een helder antwoord. Waar staan we als Beter Wonen voor, wat mag u van ons verwachten en hoe kunnen we onze verantwoordelijkheden passend waarmaken. In dat verband werken we met de medewerkers onze koers en plannen voor de komende jaren verder uit. Belangrijk is daarbij voor ons ook de afstemming met de SHBW. Op 15 oktober jl.

hebben wij met het Algemeen Bestuur en het Dagelijks Bestuur van de SHBW gesproken over het speelveld van de corporaties en de accenten daarbinnen voor Beter Wonen. In een goede discussie werd duidelijk waar we Beter Wonen graag duidelijk willen neer­ zetten. Daarbij gaat het erom onze aansluiting bij de klant te versterken, zorg te dragen voor goede en betaalbare woningen, oog en oor te hebben voor vragen naar zorg, welzijn en onder­ steuning zodat (oudere) mensen ook in hun vertrouwde woon­ omgeving kunnen blijven wonen als zij beroep moeten doen op dergelijke voorzieningen. In de woonomgeving is de corporatie partner om met organisaties voor zorg, welzijn en dergelijke, gemeente en politie voor een prettige en veilige woonomgeving te zorgen. Als Beter Wonen willen we de komende jaren meer betrokken zijn bij Almelo en daar onze bijdrage leveren voor goed wonen. Deze maand hopen we onze visie, plannen en activiteiten vertaald te hebben in het ondernemingsplan. Dat leggen we ook voor aan de SHBW. U mag erop rekenen dat we u in het volgende nummer uitgebreid bijpraten over onze nieuwe koers. Wordt vervolgd, zullen we maar zeggen.

Even voorstellen Nieuw lid Raad van Commissarissen

bij Beter Wonen De heer W.A. Joosten is op 23 september jl. benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen bij Beter Wonen. De heer Joosten is werkzaam bij het Waterschap Regge & Dinkel als secretaris-directeur. Een spilfunctie; secretaris voor het Algemeen - en Dagelijks Bestuur en directeur voor de medewerkers van het Waterschap. Hij is tot dit jaar voorzitter geweest van de Groen Links fractie in Hengelo, zijn woonplaats. De heer Joosten is bouwkundig ingenieur en heeft als zodanig in en om Nijmegen gewerkt. Zo’n 20 jaar geleden kwam hij naar Hengelo waar hij werkzaam was op de afdeling Ruimtelijke Ordening en Planologie. Hij voelt zich erg betrokken bij het reilen en zeilen binnen het Waterschap, in Almelo en in de Regio. Dat is ook de reden waarom hij ja heeft gezegd op de vraag van de Raad van Commissarissen om toe te treden als lid. Hij wil graag een bijdrage leveren in de ontwikkelingen die Beter Wonen doormaakt in het kader van algemeen belang. Zijn taak, als lid van de Raad van Commissarissen bij Beter Wonen, is toezicht houden op de beleidskaders. Samen met de overige leden en in goed overleg met de directeur / bestuurder. Zijn aandacht gaat uit naar de woningvoorraad, toekom­ stige ontwikkelingen, een mogelijke daling van de bevolkingsgroei. Hij wil verder kijken dan de eigen grenzen, breder, omdat veel ontwikkelingen grensoverschrijdende gevolgen hebben. Ook het zoeken naar mogelijkheden voor milieubewust- en maatschappelijk verantwoord ondernemen onderschrijft hij van harte. Overleg en samenspraak, vindt hij daarbij noodzakelijk.

3

Bewoners in actie De Koppeling - Officiële ingebruikname automatische deuren Een lang gekoesterde wens is in vervulling gegaan. Een aantal moeizaam te openen deuren zijn omgebouwd tot automatische deuren. Dit project is uitgevoerd met ondersteuning van de WMO (gemeente) en Beter Wonen. De bewoners­com­ missie heeft op eigen initiatief een feestje georganiseerd ter gelegenheid van de ingebruikname. Wethouder Theo Schouten en Peter van der Hout, waren als gast uitgenodigd evenals het wijkteam dat het initiatief van harte ondersteunde.

Convenant uitvoering WMO, aanvraag aanpassing Beter Wonen heeft met de gemeente een convenant afgesloten. Daarin hebben wij vastgelegd dat wij ieder 50% van de kosten voor onze rekening nemen. Dat geldt alleen bij gebouwen waar een aanpassing wordt gevraagd die, in redelijkheid in de toekomst of direct, noodzakelijk is/wordt voor meerdere bewoners. Het hierboven geschetste verhaal is daar een mooi voorbeeld van.

Huisblad

Beter wonen in de wijk... De Riet Op 6 oktober jl. was het ‘Boomplantdag’ voor Beter Wonen. Bij het nieuw aangelegde speelterrein van de openbare basisschool De Kubus, aan de Hoornbladstraat, plantten medewerkers van Beter Wonen 10 nieuwe bomen. Daarmee kleedden zij de ruimte aan. De jonge bomen werden voorzien van een stevige ‘mantel’ zodat de jeugd de jonge aanplant niet beschadigt tijdens het spelen. Wethouder B. Kuiper en directeur P. van der Hout voerden samen de officiële handeling uit. Directeur W. Oude Vrielink van De Kubus betrok de kinderen erbij zodat het een feestelijk geheel werd. Ook de leerkrachten luisterden mee. In één ochtend was de klus geklaard. De Kubus zorgde voor een goed glas drinken en een warme hap na gedane arbeid. Dat stelden de werkers zeer op prijs. In de loop van de week plantte de gemeente ook in de tuin naast De Schöppe jonge boompjes. De hele rij bomen gaat er in de loop van enkele jaren steeds mooier uitzien. De kinderen, de ouders en de omwonenden zijn zeer blij met de nieuwe aanplant en Beter Wonen ook, het maakt de wijk nog gezelliger.

4

Buurtrestaurant ‘De Riet’

TIP

In het wijkcentrum De Schöppe kunnen mensen uit de wijk De Riet iedere dinsdag tussen 12.00 - 13.30 uur en 17.00 - 18.30 uur een 3-gangenmenu nuttigen voor € 5.50. Doel van dit in 2007 gestarte initiatief is samenkomen rond een tafel met gezond eten, tegen een betaalbare prijs. Gewoon geweldig gezellig, door mensen uit de wijk, voor mensen uit de wijk. Beter Wonen ondersteunt dit initiatief graag door er opnieuw de aandacht op te vestigen. Er bestaat al een groepje vaste gasten, die bijna geen maaltijd voorbij laten gaan.Wij gunnen het u om ook eens kennis te maken met dit initiatief. Daarom ontvangen een twintigtal willekeurige huurders uit de wijk De Riet dit keer een gratis dinerbon. Zin om te komen eten? Reserveer dan een plaats via De Schöppe op telefoon­nummer (0546) 81 55 72 (uiterlijk op maandag vóór 12.00 uur). ’s Middags worden dan de inkopen gedaan, zodat er geen overschotten ontstaan. Natuurlijk kunt u ook op eigen initiatief kennismaken met Buurtrestaurant ‘De Riet’. U kunt informeren naar het driegangen menu van de week, want dit is vooraf bekend.

Smakelijk eten!

Citroenfrisse magnetron Er zijn verschillende handige en snelle manieren om de magnetron van binnen schoon te maken. Je kunt dit bijvoorbeeld doen door een bakje water in de magnetron aan de kook te brengen en een paar minuten te laten doorkoken. Door de ontstane stoom kan met een doek het aangekoekte vuil eenvoudig worden verwijderd. Een paar druppels uitgeperst citroensap toevoegen aan het water zorgt ervoor dat het vuil nog sneller kan worden verwijderd. En het ruikt lekker fris.

In Balans,valpreventie Een ‘hot’ onderwerp, de laatste tijd. De ouderen worden ouder. Geestelijk bijblijven lukt nog wel maar lichamelijk komen er ongemakken. Er komt hier en daar een pijntje, last van de knieën, de rug wil niet meer. Op de fiets wordt het eng, want achterom kijken wordt moeilijker. Op een trap klimmen, wordt een waagstuk. Al die kleine ongemakken wil je vermijden en ongemerkt ga je minder bewegen. Wandelen, alleen naar de winkel op de hoek. Die leuke cursus laat je schieten want je gaat liever niet meer op de fiets. En eigenlijk is de televisie net zo leuk als een heerlijke wandeling naar vrienden of in de natuur. Of toch niet? We kunnen mensen indelen in drie groepen. Mensen die zichzelf overschatten en niet luisteren naar de signalen die het lichaam geeft. Die klimmen rustig op een trap en vallen er dan af. De tweede groep bestaat uit mensen die zich laten beheersen door de signalen die het lichaam geeft. Die zijn zo bezig met ‘o als ik maar niet val’, dat ze van gespannenheid, overgeconcentreerdheid toch struikelen. De derde groep bestaat uit mensen die ‘in balans’ zijn. Zij luisteren naar hun lichaam en weten en voelen waar hun grenzen liggen en waar de mogelijkheden. Zij bewegen met zorg en maken de minste ongelukken.

Waar Beter Wonen biedt vijf startende ondernemers ruimte in de oude Acaciaschool aan het Acaciaplein 1. Zij richten zich op Zorg & Beweging in vorm van: Qigong (spreek uit als tsjiekong), dit is een Chinese bewegingsleer; Pedicure / medisch pedicure, speciaal ook voor probleemvoeten; Klassieke massage, dit is ontspanningsmassage; Buikdansen, op een vrije, vrolijke manier bezig zijn met bewegen; Reiki, via handen wordt het lichaam behandeld, met een veronderstelde vorm van levensenergie. Reiki bestaat uit 2 Japanse karakters rei (‘geest’ of ‘ziel’) en ki (‘energie’ of ‘levenskracht’).

Valpreventie Bij de cursus valpreventie ‘In Balans’ zijn de oefeningen ook gericht op de directe leefomgeving, huis en tuin. De cursisten doen simpele oefeningen die ook voor thuis handig zijn. Belangrijk is balans. Stevig staan, stabiliteit en beenkracht trainen. Druk op botten bevordert de aanmaak van bot. Een goede oefening is wiegen, het verplaatsen van je gewicht van je ene op je andere been. De oefeningen zijn zeer gericht op de persoon en daarom zijn bij deze cursus steeds 2 begeleiders aanwezig.

Meer weten Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten over deze vorm van valpreventie? Neem dan contact op met Veronique Rillmann, T (0546) 64 49 94 of kijk op theyellowmaple.nl.

Infomarkt COSBO Op zaterdag 27 september jl. organiseerde COSBO (Stichting Centraal Orgaan Samenwerkende Bonden van Ouderen) haar jaarlijkse infomarkt. Op die dag presenteerden zich tal van instanties die op de een of andere wijze betrokken zijn bij ouderen en mensen met een lichamelijke beperking. Beter Wonen presenteerde haar 44 nieuwbouw­ appartementen De Buitenhof bij Woon- en Zorgcentrum Friso op de Schelfhorst. De appartementen zijn speciaal bedoeld voor mensen die met enige luxe zelfstandig willen wonen en zorgmogelijkheden graag achter de hand hebben. Om aan te sluiten bij COSBO richtten wij ons op veiligheid in en rond de woning. Met folders over onveilige aspecten buiten de persoon en beperkingen in de persoon trokken wij de aandacht van de bezoekers.Wij werden ondersteund door Wanda van der Bijl. Zij deed samen met geïnteresseerden enkele simpele Qigong oefeningen uit de cursus In Balans voor valpreventie. Door het mooie weer waren er veel bezoekers en al met al was het een geslaagde informatie markt.

Wat Qigong heeft een op valpreventie gerichte bewegingsleer en biedt beweging in een rustig en aangenaam tempo. Heel geschikt voor mensen met fysieke en of mentale klachten voor wie een sport­centrum te heftig is, maar ook voor mensen die zijn uitbehandeld bij de fysiotherapeut of met lichte motorische klachten. In Qigong is er aandacht voor de houding tijdens zitten, staan en lopen. Ook let je op de ademhaling en concentratie. Je houdt je bezig met steeds één ding tegelijk. Door oefeningen ervaar je welk effect een bepaalde manier van zitten, lopen en staan op je heeft. Het komt regelmatig voor dat cursisten een ‘Aha!’ Erlebnis hebben. De oefeningen richten zich (mede) op praktische, dagelijkse handelingen zoals stofzuigen, tillen, ramen lappen, autorijden, lopen, fietsen. Soms is er in de les ook een meditatief moment. Door de ‘gedwongen’ rust kom je erachter hoe jachtig en gehaast je steeds in de weer bent. Qigong is prettig omdat geen enkele beweging geforceerd wordt. Wat je kunt doe je. Ervaren, daar gaat het om. Ervaren wat kan, ervaren waar je grens ligt en dat accepteren. Jezelf niet over die grens dwingen. Door oefeningen te herhalen breiden zich de mogelijkheden vanzelf uit. Uitgangspunt is steeds wat je kunt en daarmee werk je. En dat je plezier in bewegen houdt.

Qigong richt zich op: • • • • •

Beweging & gezond blijven Preventie Zachte belasting Contact met je omgeving Rust in jezelf.

Huisblad

5

Nieuwe overlegwet in 2009 Op 1 januari 2009 treedt de gewijzigde Wet op het Overleg Huurders Verhuurder (WOHV kortweg de Overlegwet) in werking. Een belangrijke verandering voor u als huurder is de uitbreiding van het aantal onderwerpen waarover Beter Wonen met de huurder­ organisatie (SHBW) overleg moet voeren. Toegevoegd worden de onderwerpen: • Renoveren, aankoop en verkoop van woningen; • Voorstel tot fusie; • Beleid rond leefbaarheid en herstructurering van buurten en wijken; • Het beleid voor huisvesting van ouderen, gehandicapten en mensen die zorg of begeleiding nodig hebben; • De overeenkomsten die de verhuurder over servicekosten afsluit en beheerovereenkomsten; • De uitspraken van de klachtencommissie; • De voorgenomen inhoud van de prestatieafspraken met de gemeente. Over een deel van deze onderwerpen voerde Beter Wonen al overleg met de SHBW. Echt nieuw zijn het overleg over fusies, de overeenkomsten die worden afgesloten met toeleveranciers inzake servicekosten, beheerovereenkomsten, de uitspraak van de klachtencommissie en de voorgenomen prestatieafspraken met de gemeente.

Huurders, huurderorganisaties en hun rechten

6

In de nieuwe Overlegwet krijgen ook individuele huurders recht op informatie, voor zover zij hierom vragen. Zij hebben geen recht op overleg en advies. De huurderorganisatie (SHBW) moet ervoor

zorgen dat de verhuurder alleen door of namens zijn eigen huurders wordt aangesproken op zijn eigen beleid. De verhuurder moet zowel op verzoek als op eigen initiatief (bij wijziging van beleid) informatie geven. Een nieuw element is dat de huurderorganisatie op één punt instemmingsrecht krijgt: het beleid rond de vaststelling van de servicekosten. Ook bewonerscommissies op complexniveau krijgen recht op informatie, overleg en advies voor die onderwerpen die voor hen rechtstreeks van belang zijn. Dat zijn in elk geval: sloop, renovatie, aan- en verkoop, beleid rond leefbaarheid en herstructurering en overeenkomsten op het gebied van servicekosten en beheer van het complex.

Financiering en ondersteuning De verhuurder moet de volledige kosten van de SHBW vergoeden waaronder kosten voor scholingsactiviteiten. Dit is bij Beter Wonen al vanaf de oprichting van de Bewonersraad in 1980 geregeld. De bewonerscommissies hebben geen recht op een financiële vergoeding. Beter Wonen moet hen wel in staat stellen hun werk te verrichten bijvoorbeeld door vergaderruimte en kopieerfaciliteiten ter beschikking te stellen. Wat betekent deze nieuwe wet nu in de dagelijkse praktijk? In de komende maanden zal Beter Wonen haar licht laten schijnen over de nieuwe regelgeving en bepalen hoe zij die in de praktijk wil invullen. Onze insteek daarbij is steeds openheid, duidelijkheid en samenwerken. Wij houden u op de hoogte.

Onderhoudsabonnement

biedt voordeel

Ruim 90% van onze huurders hebben het onderhoudsabonnement. Een goede keuze want dit biedt voordeel en gemak. De abonnementskosten bedragen € 2,27 per maand (prijspeil december 2008).Veel reparaties die vallen onder het ‘dagelijks’ of ook wel ‘huurders’ onderhoud, voert Beter Wonen daarvoor gratis uit.

Vervangen van defect materiaal Bewoners die het onderhoudsabonnement hebben, kunnen defecte materialen laten vervangen of zelf vervangen, bijvoorbeeld een toiletbril die is afgebroken of een defecte kraan. Wanneer u zelf de reparatie uitvoert, kunt u nieuw materiaal ophalen bij het magazijn van Beter Wonen.Voorwaarde is wel dat u het defecte materiaal inlevert. Wilt u ook gebruik maken van het onderhoudsabonnement dan kan dat. U betaalt allereerst een inschrijfgeld van € 25,00 en vervolgens de maandelijkse bijdrage van € 2,27.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met afdeling Betalingen, zij helpen u graag verder.

Huurtoeslag 2009

Per 1 januari 2009 begint de nieuwe periode voor het aanvragen van huurtoeslag. Dat betekent attentie en actie!

Energielabel Alle woningen van Beter Wonen zijn in principe voorzien van een label. De wijzigingen die minister Vogelaar nog moet doorvoeren vanwege een foutieve berekening laat op zich wachten.Van de onderzochte woningen hebben de meeste het label C en D, ruim 60%. In de categorieën A en B vallen 15% van onze woningen. In de categorieën E en F komen ruim 21 % van de woningen en ongeveer 4% valt in categorie G. Landelijk gezien scoren de woningen van Beter Wonen goed.

Hoe nu verder? Wat doen wij met deze uitkomsten? U bent huurder en u ontvangt al huurtoeslag U hoeft normaal gesproken geen actie te ondernemen. De belastingdienst continueert lopende huurtoeslagen auto­matisch. Zij maakt een schatting van uw inkomen over 2009, op basis waarvan u een nieuwe toekenning ontvangt. Die is al in uw bezit of u ontvangt hem binnenkort. Wij adviseren u om het geschatte inkomen goed te controleren. Als het inkomen niet klopt, moet u dit zelf direct doorgeven bij de Belastingdienst. Wijzigt uw inkomen in de loop van 2009 dan moet u deze wijziging ook direct zelf doorgeven aan de Belastingdienst.

U bent huurder en u ontvangt op dit moment geen huurtoeslag Dan is dit het moment waarop u kunt toetsen of u, op basis van het geschatte inkomen over 2009, toch in aanmerking komt voor huurtoeslag. Een aanvraag voor huurtoeslag dient u in bij de Belastingdienst. Dit kan via internet, www.toeslagen.nl, of via een formulier, dat u kunt aanvragen bij de Belastingtelefoon 0800 0543. Als u hulp nodig heeft bij het invullen, kunt u terecht bij afdeling

Allereerst zoekt Beter Wonen uit wat een bepaald label betekent per woningtype. Welke aanvullende maatregelen kunnen worden uitgevoerd om de isolatiewaarde van de woningen op te voeren en wat zijn de bijbehorende kosten. Daarnaast bekijken we in welk tempo we verbeteringen willen doorvoeren. Ook dat wordt getoetst aan de vraag, ‘wat kost het en wat brengt het op?’ Het streefdoel wordt mede bepaald door wat de overheid vraagt en eist. Even­ tuele subsidies kunnen daarbij van invloed zijn en wat de corporatie financieel kan dragen. Na het verzamelen van alle gegevens en na uitvoering van alle berekeningen, bepaalt Beter Wonen haar visie. Daarop wordt het beleid vastgesteld en vervolgens wordt er een uitwerking gemaakt voor de uitvoering van de plannen. Dit hele proces vindt zijn beslag in 2009. Wij houden u op de hoogte van de vorderingen.

Betalingen Wij helpen u graag verder met al uw vragen over huurtoeslag. Ons kantoor is geopend op maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 16.30 uur en op vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur.

Ruit kapot? Bel Beter Wonen! Bij het tekenen van de huurovereenkomst biedt Beter Wonen haar huurders een glasverzekering aan tegen een concur­ rerende prijs. De meeste huurders gaan in op dit aanbod. Dat betekent voor hen dat alle lichtdoorlatende glas, in de woning en berging/schuur die bij de woning hoort, verzekerd is. In de praktijk betekent dit dat u, bij glasbreuk, Beter Wonen belt: (0546) 54 62 22. Wij regelen dat de glaszetter zo snel mogelijk de reparatie uitvoert. Een aantal huurders denkt nog steeds dat ze zelf een glaszetter moeten regelen. Zij bieden vervol­ gens Beter Wonen de rekening aan. Die moeite kunt u zich besparen, bel Beter Wonen.

Huisblad

7

Te huur Appartementen binnenstad Almelo Aan de Zwanenbelt en Grotestraat bieden wij enkele luxe appartementen aan. De huurprijs is vanaf € 650,00 per maand. In de hogere huur bieden wij een maisonnettewoning aan. U moet die hebben gezien! Bij de appartementen aan de Zwanenbelt kunt u een parkeerplaats huren. De appartemen­ ten aan de Grotestraat hebben standaard een parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw. Een huismeester zorgt voor de schoonmaak en staat u met zijn raad terzijde.

Meer weten? Mevrouw A. Kiewiet, consulent Woonzaken informeert u graag uitgebreid. Telefoon (0546) 54 64 64.

Comfortabel appartement aan de Zuidoost rand van het centrum Aan de Veldkersstraat biedt Beter Wonen een ruim en comfortabel appartement aan. De uitvalsweg naar de A35 en A1 is prima. Het appartement valt in het hogere huursegment, de huurprijs ligt rond de € 890,00 per maand. U kunt uw auto stallen op de afgesloten parkeerplaats. Een huismeester onderhoudt het gebouw en de directe omgeving. Bij haar kunt u met veel vragen terecht.

8

Meer weten? Mevrouw A. Kiewiet, consulent Woonzaken informeert u graag uitgebreid. Telefoon (0546) 54 64 64.

Eengezinswoning in groene wijk Aan de Domela Nieuwenhuishof en de Van Houtenhof heeft Beter Wonen nog enkele geheel vernieuwde eengezinswo­ ningen in de aanbieding. De woningen zijn bijzonder geschikt voor kleine gezinnen. De huur ligt rond de € 540,00 per maand. Afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling is huurtoeslag mogelijk. Extra’s: een riante ouderslaapkamer en een zeer ruime douche op de 1e etage. Een extra douche­ ruimte op de 2e etage met nog twee ruime slaapkamers.

Meer weten? De heer M. Achterhoek, consulent Woonzaken informeert u graag uitgebreid. Telefoon (0546) 54 64 64.

Kijk voor uitgebreide informatie over de huurwoningen op onze website www.awsbeterwonen.nl

Voortgang projecten Groot onderhoud Rietstraat Op dit moment wordt er groot onderhoud uitgevoerd in en aan de woningen van Rietstraat 21 t/m 27, 22 t/m 48 en Veldkersstraat 1 en 3. Allereerst zijn de woningen geïnspecteerd op technische gebreken aan de buitenkant.Vervolgens is er een projectcommissie opgericht waarmee, in nauw overleg, is besloten dat het pannendak en het metselwerk vernieuwd en hersteld moet worden. Ook de ramen en kozijnen zijn toe aan een opknapbeurt. De uitvoering van dit werk vindt op dit moment plaats. Het voegwerk is geheel verwij­ derd, de muren zijn gereinigd en er is opnieuw voegwerk aange­ bracht. De daken zijn uitgevlakt en voorzien van nieuwe panlatten. Daarna zijn er nieuwe dakpannen gelegd. De ramen en buiten­ deuren zijn vervangen. De kozijnen en dakkapellen werden opgeknapt. De buitenkozijnen, deuren en ramen worden in het voorjaar van 2009 geschilderd. Dit hangt af van de weersomstandig­ heid. In de woningen komt een nieuw keukenblok met wasemkap. Het bijbehorende tegelwerk wordt niet vergeten. Men kan kiezen uit 6 kleur­variaties. Het tegelwerk in douche en toilet evenals het bijbehorende sanitair kan, tegen huurverhoging, worden vernieuwd. Ook de veiligheid van de bewoners van deze woningen is niet vergeten. Naast het herstellen van de achterpaden brengen we ook verlichting aan op de achterpaden. De gemeente heeft de straatlantarens vernieuwd, deze hebben nu een authentieke uitstraling die heel goed past bij de stijl van de woningen uit de jaren ‘20. Wat betreft het eindresultaat durven wij te spreken van een geslaagde metamorfose.

9

De Oosterhof, Wierden De nieuwbouw neemt vorm aan. Op 16 oktober jl. hebben alle toekomstige huurders gelegenheid gehad de nieuwbouw te bezichtigen. Een grote groep belangstellenden heeft hier gebruik van gemaakt en het was een gezellig samenzijn. Een eerste kennismaking met de nieuwe buren en de nieuwe woning. In de eerste helft van februari 2009 vindt de officiële oplevering plaats. Daarbij ontvangen ook de omwonenden een uitnodiging om het nieuwe appartement­ gebouw van binnen en buiten te bekijken. Alle appartemen­ ten zijn op dit moment in principe verhuurd.

Huisblad

Planning nieuwbouw Zuidbroek Beter Wonen bouwt in het nieuwbouwproject Zuidbroek te Wierden, samen met Nijhuis Rijssen B.V. 40 huurwoningen in de sociale sector en 241 koopwoningen. Dit gebeurt gefaseerd in de loop van 2009 - 2013. Klaver Cluster ‘Klaver” wordt ontwikkeld in de eerste fase van Zuid­ broek. De woningen in deze buurt worden in 2008 en 2009 gerealiseerd. Planning start verkoop eind 2008. Klaproos Cluster ‘Klaproos’ wordt ontwikkeld in de eerste fase van Zuidbroek. De woningen in deze buurt worden in 2008 en 2009 gerealiseerd. Nadere informatie volgt. Boterbloem & Kamille Clusters ‘Boterbloem’ en ‘Kamille’ worden ontwikkeld in de tweede fase van Zuidbroek. De woningen in deze buurt worden in 2010 en 2011 gerealiseerd. Nadere informatie volgt.

10

Kervel & Margriet Clusters ‘Kervel’ en ‘Margriet’ worden ontwikkeld in de derde fase van Zuidbroek. De woningen in deze buurt worden in 2012 en 2013 gerealiseerd. Nadere informatie volgt. Huurwoningen Tijdens de 1e fase van plan Zuidbroek worden de eerste 5 huurwoningen opgeleverd. De verhuur en het beheer is uitbesteed aan de Stichting Wonen Wierden Enter (SWWE) uit Wierden. Heeft u interesse voor een huurwoning meldt u zich dan bij de SWWE, Nijverdalsestraat 83 te Wierden, telefoonnummer (0546) 57 74 40. Koopwoningen Er is al veel belangstelling voor de koopwoningen in Zuidbroek. Op donderdag 13 november 2008 vond de officiële start van de verkoop plaats in het gemeentehuis van Wierden. Dit gebeurde in aanwezigheid van enkele prominente gasten en betrokken instanties.Vanaf woensdag 19 november 2008 zijn brochures verkrijgbaar bij de verkoopmakelaars Weghorst (www.weghorst­ makelaardij.nl) en Plaggemars (www.plaggemarsmakelaars.nl) te Wierden. Op maandag 1 december 2008 startte de effectieve uitgifte van opties voor de koopwoningen via de gemeente Wierden. Aanmelden als kandidaat-koper doet u bij de gemeente Wierden. Zie hiervoor www.wierden.nl of bel (0546) 58 08 38. Meer Weten? Kijk voor meer informatie op www.zuidbroekwierden.nl. Ook onze consulent Woonzaken, mevrouw A. Kiewiet, informeert u graag verder, telefoon (0546) 54 64 64.

Lang gekoesterde wens gaat in vervulling

Verlicht achterpad De gemeente organiseert in het kader van de wijkaanpak buurtgesprekken in alle wijken waaronder De Riet. Bewoners uit de buurt spuien hier hun ideeën over wat beter kan of anders moet. Een wens van bewoners uit de Gagelstraat is achter­ padverlichting. Gemeente en Beter Wonen hebben de handen ineen geslagen en een plan de campagne gemaakt. Op maandag 3 november jl. werden de bewoners van de Gagelstraat geïnformeerd over de uitvoering van de plannen. Op 11 december jl. is voor het eerst het licht ontstoken door Wethouder J.M.M. Kuik-Verweg en onze directeur P. van der Hout. Dit project is zo, samen met de bewoners, feestelijk afgerond. De achterpadverlichting is één van de wensen die naar voren kwam tijdens de buurtgesprekken in de wijk de Riet. Onder leiding van de gemeente zijn bewoners en officiële instanties in projectgroepen aan het werk gegaan met nog andere onderwerpen. Waaronder het gebruik van het Louise van Haeftenplantsoen en parkeer­problematiek rond de Primulastraat. In de projectgroepen is een grote betrokkenheid bij de buurt voelbaar. Ieder wil op zijn terrein zich inspannen voor het hoogst bereikbare. Het gezamenlijke doel is een prettige leefbare buurt. De goede afstemming zorgt ervoor dat ieder zijn of haar steentje bijdraagt. In het kader van de wijkaanpak is ook in de Bos- en Beekstraat achterpadverlichting aangelegd. In de komende tijd volgen meerdere straten in De Riet.

TUINTIPS

Verplanten Van half november tot half april is het hét moment om te (ver-)planten. De meeste planten hebben hun blad verloren en de sapstroom in de stam is bijna tot stilstand gekomen. Planten in potten kunnen de volle grond in, behalve als de grond hard is door de vorst. Zet de bomen en struiken net zo diep als ze op de kwekerij gestaan hebben, meestal is dat goed te zien op de stam of takken. Als een brede struik verplant moet worden, is het handig om, als dat lukt, de takken met behulp van een touw bij elkaar te binden. Met de schop of spa kan de plant dan gemakkelijker uitgestoken worden. Hoe groter de kluit, hoe groter de kans dat de boom of struik het overleeft.

Snoeihout gebruiken in de tuin In de herfst en winter wordt er volop gesnoeid in tuinen en openbaar groen. Het snoeihout uit het openbaar groen wordt vaak versnipperd. Deze snippers worden teruggespoten in het groen waar het verteert. Ook steeds meer particulieren hebben een hakselaar die korte metten maakt met takken en ander plantmateriaal. De voedingsstoffen uit de verteerde snippers en andere plantenresten komen weer ten goede aan de planten. Een laagje snippers houdt onkruid tegen en zorgt ervoor dat de regen de grond niet dicht­ slaat. Ook schommelt de bodemtempera­

tuur onder het laagje snippers minder en dat is weer goed voor het bodemleven. Niet alleen planten profiteren van de verteerde snippers, maar ook vogels vinden er kleine insecten om op te eten. Snoeihout kan ook gebruikt worden in de tuin. Grote, stevige takken die uitlopen in een vork kunnen bijvoorbeeld steun bieden aan takken van fruitbomen die zo vol hangen dat ze bijna breken. Rechte takken kunnen dienen als bonenstaken en korte takken kunnen steun bieden aan vaste planten die de neiging hebben om uit elkaar te vallen. Zet deze korte takken in de lente in de planten, zodat ze later, in de zomer, een natuurlijk onderdeel vormen van de plant.

Huisblad

11

Bewoners in actie

Fitnessruimte in De Terp Het Wooncomplex De Terp is een gebouw met allure. Dat straalt uit door de prachtige terrassen, de karakteristieke entree, de stilistische wand- en vloerafwerking en de vele extra’s die het biedt, zoals een logeerkamer voor gasten, een wasserette, inpandige garage en een riante recreatieruimte. Over deze ruimte en één van haar submogelijkheden gaat dit verhaal, de fitnessruimte.

De fitnessruimte is in de loop van de jaren een beetje in het slop geraakt. Er staan enkele oude hometrainers, een tafeltennistafel en enkele toestellen die bewoners zelf niet meer in hun woning willen hebben. De ruimte wordt nog steeds gebruikt, maar verantwoord is het niet meer. En dat prikkelt de leden van het bestuur van de huurdervereniging De Terp zodanig dat zij in actie komen. Eind 2006 vindt de eerste officiële vragenronde onder de bewoners plaats. De inzet is: Zelfstandig wonen, zo lang mogelijk! Met als

12

speerpunt een goede lichamelijke conditie. Daarbij helpt regelmatig bewegen. De vraag is: “Hoe staat u tegenover een goed geoutil­ leerde fitnessruimte die voor alle bewoners toegankelijk is?” De eerste reacties zijn zo positief dat de volgende stap genomen wordt, het aanvragen van een offerte. Er vindt een inventarisatie plaats van apparaten die wenselijk zijn. Informatie wordt opgevraagd bij een fysiotherapeut en een leverancier. In dit geval de firma Smit aan de Ootmarsumsestraat. Dan volgt de offerte en de vraag aan Beter Wonen voor een bijdrage voor onderhoud en de nieuwe inrichting. Bij Beter Wonen staat nog geld van De Terp, huurinkomsten van een afgescheiden deel van de recreatieruimte. Dat kan en mag voor deze invulling gebruikt worden. Daarnaast sponsort Smit een deel van de apparaten en het onderhoud. Met behulp van een aantal handige bewoners, echte vakmensen, worden de apparaten, beugels, spiegels en antislipvoorzieningen aangebracht. Een verrassing om te ontdekken dat er zoveel kennis en kunde in De Terp aanwezig is. Vanuit de bewoners komen nog enkele kleine oefenattributen, die ook een veilige plaats krijgen in de ruimte. Een juridisch deskundige heeft gekeken naar de verantwoordelijkheid voor het reilen en zeilen in de fitnessruimte. Iedere gebruiker draagt zijn eigen verantwoordelijkheid, voorwaarde is dat er duidelijke gebruiksregels zijn en dat bezoekers nadrukkelijk gewezen worden op de eigen verantwoordelijkheid. Voor een optimale veiligheid zorgen de volgende regels: • Duidelijke gebruikaanwijzing bij ieder apparaat. • Gebruik veilige kleding. • Ga steeds samen trainen en laat de deur openstaan. • Denk niet, ‘ik weet alles wel’, maar vraag voor de zekerheid na. • Bij fouten reageert het onderhoudsteam direct door uit te zoeken wat fout ging en adequaat repareren, verbeteren. • Houdt elkaar in het oog, draag zorg voor elkaars veiligheid. Extra ondersteuning bij het veilig gebruiken van de apparaten is er in de persoon van fysiotherapeut de heer M.J. Peeters. Hij is iedere donderdag van 11.15 tot 11.45 uur aanwezig en geeft praktisch advies over houding en handelingen. Bij eventuele bijzonderheden is hij de aangewezen persoon die kan doorverwijzen naar een arts of specialist. Bij de opzet van de fitnessruimte voelen de bewoners zich enorm betrokken, ze zijn trots op het bereikte resultaat en doen actief mee. Ook in het vervolgtraject. Het dagelijks onderhoud regelen vrijwilligers. Die spreken zelfs van ‘onze ruimte’. De onderlinge verbondenheid in De Terp is gegroeid, een prachtig resultaat. En een pluim voor de initiatiefnemers die binnen de begroting zijn gebleven door veel zelf de handen uit de mouwen te steken en die bijzondere, specifieke kwaliteiten van de bewoners naar boven hebben gehaald. Chapeau!

Kerstpuzzel De oplossing van de kruiswoordpuzzel in het Huisblad van september jl. is: MAATSCHAPPELIJK ONDERNEMEN. Uit de goede inzenders zijn de volgende winnaars getrokken:

1e prijs waardebon van € 25,00

2e prijs waardebon van € 15,00

3e prijs waardebon van € 10,00

Dhr./Mw. J. Blaak, Klimopstraat

Dhr./Mw. M. Schutten, Poulinkstraat

Mevrouw K. Berkhoff-Honebecke, Beeklustlaan

De winnaars hebben de waardebon per post ontvangen. De Kerstpuzzel is een kruiswoordpuzzel. Puzzelen is een aardige activiteit voor regenachtige vrije dagen, dus... veel puzzelplezier!

Horizontaal 1 Advies 4 gierigaard 7 gezellig 11 meervoud van serum 15 heffen 18 zeer vermoeien 20 groter worden 22 waskuip 24 land in Afrika 25 mager 26 Europees kampioenschap (afk.) 27 uitbouw 29 Tennessee (officiële afk.) 30 voorzetsel in oud-Nederlandse spelling 31 persoonlijk voornaam­ woord 32 voegwoord (bij keuzes) 33 engerd 35 boom 37 achter 38 overblijfsel 40 zelfzuchtigheid 43 zintuig 44 familielid 45 dopingmiddel 46 ijzerhoudende grond 48 grote vrucht 51 leveren 54 getij 56 bergplaats 57 plaats in Gelderland 59 brandrest 60 rivier in Italië 61 spinwebdraad 63 aanstaande (afk.) 65 verlangen 66 voorzetsel 67 voertuig 68 gekruid en gegrild vlees 71 sterrenbeeld 72 waddeneiland 74 fundamenteel 76 idee fixe 77 Arabische vorst 78 uurwerk 79 schoon 80 vacht. Als de kruiswoordpuzzel goed is ingevuld, kan de slagzin worden opgelost door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan. Succes! 67 27 13 68 39 4 42 Verticaal 1 Regering 2 koraaleiland 3 aanwijzend voornaamwoord 4 smet 5 uitloopruimte voor kippen 6 voegwoord 8 voorzetsel 9 vliegende schotel10 vlek 11 haltbevel 12 vulkaan in Europa 13 verklaring 14 tropische vrucht 16 afsluitende groet in liefdesbrief 17 rijstwijn 19 meisjesnaam 21 hert 22 Europeaan 23 aanwijzend voornaamwoord 27 aangrenzend 28 besturen 32 Europees gebergte 33 soort garnaal 34 wandelen 36 voorwendsel 38 kledingstuk 39 bijwoord 41 geladen deeltje 42 lidwoord 47 winnaar 49 schoeisel 50 kerstboom 51 heester 52 geeuwen 53 verhoogde stoep voor de ingang van een gebouw 55 uitroep van afkeer 58 geestdrift 60 forum 62 woestijn in China 64 volle kus 66 land en West Azië 67 aanlegplaats 69 deel van een graanplant 70 paling 72 streling 73 deel van het gezicht 75 lichamelijke oefening 60 persoonlijk voornaamwoord.

79

68

25

58

1

41

13

8

52

De oplossing van de puzzel kunt u sturen naar: Beter Wonen Redactie Huisblad Klimopstraat 2a 7601 SH ALMELO Inzendingen moeten binnen zijn vóór 15 januari a.s.

Huisblad

Creatieve tips Kerstkrans van deeg Brooddeeg, in Frankrijk wel pate à sel genoemd, is een leuk materiaal om decoraties van te maken, zoals een kerstkrans. Dat gaat zo: roer twee kopjes zout en vier kopjes bloem in een grote kom door elkaar. Meng er anderhalf kopje water doorheen. Kneed het deeg langdurig op een werkblad dat u van tevoren met bloem heeft bestrooid. Snijd eerst hartjes en sterretjes uit met behulp van een mes of een koekjesvorm. Prik in de sterretjes een gat voor een lintje en buig een oogje van ijzerdraad dat u bovenin de hartjes

prikt. Houd een klein stukje deeg apart. Maak van de rest twee lange strengen die u om elkaar heen draait. Maak hier een krans van. Kneed van het overgebleven deeg een band die u om de krans wikkelt op de plaats waar de twee uiteinden elkaar ontmoeten. Bak alle onderdelen drie tot vier uur in een oven op 100 graden Celsius. Daarna kunt u de sterretjes en hartjes met een kwast of spuitbus een (goud)kleurtje geven. De krans zelf kunt u met blanke lak of vernis behandelen. Bevestig de hartjes en sterretjes met rood lint.

Laarzen, hang ze op 14

Last van over elkaar vallende dameslaarzen die rommelig onderin de kast liggen? Stop in elk paar een stel laarzenspanners en hang ze aan een roede, bevestig die bijvoorbeeld onderin de hangkast. Het staat netjes, en de laarzen blijven er goed uitzien

Technische tips Aansluitingen, telefoon, tv-kabel, internet Bij het aanbieden van een woning/appartement is in de woning een aansluiting aanwezig voor telefoon en kabel (tv & radio). De telefoonaansluiting wordt beheerd door de netwerkbeheerder (KPN) tot in de meterkast. De kabelaansluiting wordt beheerd door Cogas tot in de meterkast. Alles wat achter die aansluitingen ligt, is voor rekening en verantwoording van de huurder. Dus als u geen telefoon-, internet- en/of tv-aansluiting heeft, en u vraagt dit voor het eerst

aan, dan moet u contact opnemen met uw provider. Dat is degene waar u uw internetaansluiting heeft aangevraagd. Zij zorgen ervoor dat uw telefoon en internet op het netwerk wordt aangesloten. Beter Wonen kan u hierin helaas niet verder helpen.

Onderhoud Ketels In juni jl. hebben wij u geïnformeerd over het reguliere onderhoud, schoonmaak en de vaste controle van centrale verwarmingsketels door de firma Feenstra uit Enschede. Die uitleg was niet specifiek genoeg. Wij beheren namelijk 2 type ketels, open toestellen en gesloten toestellen. Bij open toestellen vindt schoonmaak en onderhoud 1 x per 18 maanden plaats bij gesloten toestellen is dat 1 x per 24 maanden.Veruit de meeste ketels (circa 95%) vallen onder het gesloten type.

CV Ketel Dit is de periode waarin u uw cv-installatie volop gebruikt. Hier enkele tips.

Storingen? Controleer eerst zelf! Er kunnen zich problemen voordoen bij de cv-installatie. Bij storingen kunt u bellen met de afdeling Technische Service van Beter Wonen, telefoon (0546) 54 62 22. Wij zijn 24-uur per etmaal bereikbaar. Bij storing is er meestal een code zichtbaar in de display. Noteer die code en geef die door aan de Technische Service.Voordat u een storing meldt, controleert u eerst zelf of er voldoende water in de cv-installatie zit. Bijvullen en ontluchten dient u namelijk zelf te regelen.

vulkraan. Pas op: er staat nog wat druk op de slang. Hierdoor zal er wat water ontsnappen. Steek de stekker weer in de wand­ contactdoos.

Ontluchten Op iedere radiator zit een ontluchtingskraantje. Wanneer er lucht in de leidingen en radiatoren zit, hoort u water borrelen of u merkt dat een radiator niet warm wordt. Dan is het tijd om de radiatoren en leidingen te ontluchten. Draai het ontluchtingskraantje van de laagst gelegen radiator van de cv-installatie open. Laat alle lucht ontsnappen. Draai het kraantje vervolgens weer dicht. Ontlucht de andere radiatoren van de cv-installatie op dezelfde manier. Werk van onder naar boven. Draai en sluit de ontluchter van de warmwatervoorziening. Controleer of de druk nog boven de 1 bar is. Wanneer de druk onder de 1 bar is gezakt moet de cv-installatie opnieuw gevuld en ontlucht worden. Als u de cv-installatie vaak moet bijvullen, laat dan onze afdeling Technische Service, telefoon (0546) 54 62 22, de oorzaak van het waterverlies achterhalen en verhelpen. Gebruik geen lekstopmiddelen in uw cv-installatie.

Bijvullen Als de drukmeter op het toestel een druk lager dan 1 bar aanwijst, dan moet de cv-installatie worden bijgevuld. Neem de netstekker van het toestel uit de wandcontactdoos. Laat het toestel afkoelen tot een temperatuur van circa 40 °C. Sluit een slang aan op de waterleiding. Laat de slang vol lopen, net zolang tot er geen lucht meer in de slang zit. Sluit de slang aan op de vulkraan van de cv-installatie. Draai de waterkraan open. Draai de vulkraan van de cv-installatie open. Sluit de vulkraan als de druk niet meer oploopt, of als de drukmeter ongeveer 2 bar aanwijst. Sluit de waterkraan. Sluit de vulkraan. Koppel de vulslang los van de

15

Ventileren voor een gezond huis Leven in huis betekent vocht produceren, of u dat nu wilt of niet. Bewoners, huisdieren en kamerplanten produceren dagelijks ongeveer tien liter vocht. Daarnaast ontstaat waterdamp bij alle activiteiten waarbij water betrokken is, zoals koken, douchen, afwassen en het drogen van wasgoed. Bovendien raakt de lucht in huis vervuild door kookluchtjes en rook. Er zijn veel mogelijkheden om vochtige en vervuilde lucht in huis te voorkomen. Variërend van eenvoudige aanpassingen tot volledige verbouwingen. In ieder geval

moet u ventileren.Ventilatie voert vochtige en vervuilde lucht af en voert verse lucht aan. Gebeurt dit niet, dan wordt de binnenlucht ongezond en ontstaan vochtproblemen, zoals schimmelvorming. Ventilatie kost weliswaar energie - omdat warme lucht het huis verlaat en koudere lucht binnenkomt - maar is geen energie­ verspilling.Ventileren verlaagt het vocht­ gehalte en verhoogt het comfort van uw woning. Een te vochtig huis is niet alleen kil en muf, maar ook ongezond. Het verwarmen van een vochtig huis kost bovendien meer energie. Daarom, houdt de natuurlijke ventilatie-openingen open

en lucht iedere dag die ruimtes waar u verblijft minimaal 15 minuten door het openzetten van een raam. Kijk voor meer informatie en nuttige tips over ventileren in huis op www.milieucentraal.nl. (trefwoord Vocht en ventilatie). Wilt u weten of u voldoende ventileert? Doe op www.vrom.nl de ventilatietest (Ga naar Onderwerpen - Gezondheid en veiligheid - Ventilatie - De ventilatietest) en ontdek het aan de hand van een aantal eenvoudige vragen.

Huisblad

Nieuws van de SHBW 

door Henk Koster (voorzitter)

Vergaderingen Algemeen Bestuur De openbare vergaderingen van het Algemeen Bestuur gedurende de eerste maanden in 2009 worden gehouden in de kantine van Beter Wonen (zij-ingang) en beginnen om 19.30 uur.Wilt u een vergadering bijwonen dan bent u van harte welkom. De agenda en de bijlagen liggen steeds vanaf 19.00 uur ter inzage in de kantine. Inspraak vanaf de publieke tribune is mogelijk op voorstellen waar besluiten over worden genomen. De vergaderingen zijn op maandag 26 januari, 23 februari, 23 maart en 27 april aanstaande. Contactpersonen Als uitvloeisel van de Themadag 2007 hebben wij contactpersonen voor de Wijkhuurders- en Bewonerscommissies benoemd. Dat gebeurde tijdens de vergadering van het Algemeen Bestuur in juni jl. Alle Huurders- en Bewonerscommissies zijn hierover geïnformeerd. Wij nodigen de commissieleden uit gebruik te maken van deze contactpersonen zodat de communicatie onderling verbetert.

16

Studiedag Op woensdag 15 oktober jl. is een studiedag gehouden waarbij de heren Peter van der Hout (directeur BW) en Martin Nijland (manager Woonzaken) een toelichting gaven op de toekomstvisie van Beter Wonen. Er waren veel leden aanwezig. Peter van der Hout lichtte de relevante ontwikkelingen binnen de corporatiesector toe en de koers die Beter Wonen gedurende de jaren 2008-2013 wil varen. Duidelijk kwam naar voren dat het presteren van de woningcorporaties onder druk staat. Investeren in wonen maar ook in zorg en welzijn is noodzaak. Het beleid moet transparant zijn. Invoering van bijvoor­ beeld de Vennootschapbelasting doet een aanslag op het vermogen van de woningcorporatie. Mede hierdoor staat het presteren van de corporaties onder druk. Dit zal ook gevolgen hebben voor de nieuwbouwplanning en onderhoudsplanning. Beter Wonen vormt een koersplan dat het stuurmiddel wordt voor (nieuw)beleid. In haar visie stelt Beter Wonen de mensen centraal, zij wil haar steen bijdragen aan een goede samenleving. Martin Nijland lichtte verschillende projecten toe aan de hand van foto’s en nam de toekomstverwachting voor de komende 5 jaar met ons door. De toekomstlijn is: bouwen voor reële behoefte, kwalitatief goede en betaalbare woningen voor een breed publiek in Almelo. Een kritische houding bij acquisitie van locaties en de haalbaarheid van plannen heeft de aandacht. Beter Wonen wil in het voorjaar 2009 komen met een nieuw voorraadplan. Tot slot is kort ingegaan op de nieuwe overlegwet, die per 1 januari a.s. ingaat. Bewoners­ commissies krijgen in de herziene wet meer recht op het geven van advies en bij beleids­ verandering van servicekosten krijgen zij zelfs instemmingsrecht. De definitieve wettekst is ten tijde van deze studiedag nog niet beschikbaar. Er wordt afgesproken dat de SHBW en de Directie nader overleg voeren over onder andere herziening van het Participatiestatuut. Het streven is één en ander voor 1 januari 2009 rond te hebben omdat op deze datum de nieuwe wet in werking treedt.

Spreekuren Vanaf 1 januari gelden gewijzigde spreekuur­ tijden. De eerstvolgende spreekuren worden gehouden op maandagmiddag, 12 januari, 9 februari, 9 maart en dinsdagmiddag 14 april van 15.00 - 16.00 uur. Huurders, leden van Huurders- en Bewoners­commissies kunnen hier terecht met vragen en opmerkingen. Wij nodigen u van harte uit om ook eens met ons van gedachten te wisselen. Ons kantoor vindt u aan de Delden­sestraat 39. Noteert u alvast de data?! Voor spoedgevallen kunt u, contact opnemen met tel. 06-532 95 643. Verkiezingen Onze oproep aan huurders uit de postcode­ gebieden 7605 en 7606, om kandidaten voor te dragen voor de vierjaarlijkse verkiezing, heeft helaas geen kandidaten opgeleverd. Leden van de werkgroep Verkiezingen voeren gesprekken met afgevaardigden uit genoemde postcode­gebieden. De werkgroep tracht alsnog kandidaten te vinden. Deze kunnen later aan het Algemeen Bestuur worden voorgedragen voor benoeming. Nieuwjaarsreceptie Op maandag 5 januari 2009 houden wij vanaf 19.30 uur onze Nieuwjaarsreceptie in de kantine van Beter Wonen. Huurders- en Bewonerscom­ missies ontvangen hiervoor een uitnodiging. Kerst en Nieuwjaar Graag maak ik van de gelegenheid gebruik om alle bestuursleden van de SHBW, leden van de Huurders- en Bewonerscommissies, huurders en overige betrokkenen, Prettige Kerstdagen toe te wensen, een goede jaarswisseling en een voorspoedig en gezond 2009 met veel woon­ plezier. Excursie Vrijdag 12 september jl. hield het Algemeen Bestuur haar jaarlijkse excursie. We brachten een bezoek aan de Woningstichting WoonFriesland Wolvega en Heerenveen. In Wolvega gaf de regiomanager Klant en Markt, de heer H. Hoogenkamp een toelichting op de te bezoeken projecten en werden DVD’s over Herstructurering Hindelopen en het leefbaar­ heidsproject Breuningslaan te Wolvega getoond. De heer J. Petter en mevrouw G. Herz van de Vereniging de Bewonersraad Friesland gaven een toelichting op hoe de Huurdersorganisatie in Friesland werkt.We bezochten een nieuwbouw seniorencomplex met speciale voorzieningen en het leefbaarheidsproject Breuningslaan in Wolvega. Aansluitend werden nog enkele projecten en Heerenveen bekeken. Al met al een geslaagde en leerzame dag.

Snert, zoals erwtensoep ook wel wordt genoemd, is een dikke soep gemaakt van spliterwten. Ook in andere landen, zoals Engeland en Duitsland, wordt erwtensoep gegeten, maar de sterk gebonden versie zoals wij die kennen is echt Nederlands. De soep is op z’n best als hij in een grote hoeveelheid wordt klaargemaakt en pas de volgende dag wordt gegeten. Met het oog op die grote hoeveelheden is het dus handig dat de soep goed kan worden ingevroren. Ook in de koelkast blijft erwtensoep nog een aantal dagen goed. De ingrediënten kunnen per recept variëren.Veel traditionele recepten hebben als groente alleen knolselderij en prei, dus geen aard­appels, wortels en uien. Erwtensoep wordt oorspronkelijk gegeten met roggebrood, belegd met bijvoorbeeld katenspek, kaas of alleen wat boter.

Bereidingswijze Week de spliterwten volgens de gebruiksaanwijzing. Breng ze vervolgens met de karbonades, laurierblaadjes, 4 hele takjes bladselderij en bouillon in een pan met 2 liter water aan de kook. Laat dit geheel ongeveer 45 minuten op een laag vuur koken. Schil de knolselderij en de aardappels en snij deze in dobbelsteentjes. Na 30 minuten kunnen ze in de pan gedaan worden. Pel en snipper de uien, maak de prei schoon en snij deze in ringen, schrap de winterwortel en snij deze in plakjes. Knip de bladpeterselie en de resterende takjes bladselderij fijn. Snij de rookworst in plakjes. Schep na 45 minuten het vlees uit de pan en snij het in kleine stukjes. Haal ook de laurierblaadjes en de takjes bladselderij uit de pan.Verwarm de margarine en fruit de ui in ongeveer 3 minuten. Meng vervolgens de gesneden prei, winterwortel, bladselderij, peterselie, rookworst, het vlees en de soep met elkaar. Nog 10 minuten laten koken en water toevoegen als de soep te dik is. Peper en zout naar smaak toevoegen.

Ingrediënten 300 gram spliterwten 200 gram knolselderij 300 gram winterwortel 200 gram prei 2 uien 2 aardappels 2 laurierblaadjes 8 takjes bladselderij 5 takjes peterselie 3 kruidenbouillontabletten 400 gram schouderkarbonade 1 rookworst 1 eetlepel vloeibare margarine zout en peper

Huisblad

1

u aangeboden door

Erwtensoep

u aangeboden door

u aangeboden door

Menu Tip

Almelo On Ice Opnieuw staat er een sfeervolle ijsbaan op het Waagplein vanaf zaterdag 6 december 2008. U kunt daar met uw kinderen en/of kleinkinderen van genieten. Als kleine ‘kerst’ attentie vindt u hier drie kortingskaartjes. Wij hopen dat u er enkele plezierige momenten door beleeft. De kaartjes zijn geldig van zaterdag 6 december 2008 tot en met zondag 4 januari 2009.

Maak je eigen kerstversiering Benodigdheden: Schaar Kleurpotloden of stiften Touw Lijm En een kerstboom of kerstkrans om het in te hangen

Kleur de engeltjes, je kunt ze ook nog beplakken met glitters voor een extra feestelijk effect. Knip ze uit en vouw de stippellijntjes om. Maak de mouwtjes rond door de omgevouwen rand op de achterkant te plakken. Plak de vleugels achterop het nekje. Knip de binnenkant van de aureool uit, zodat je er een touwtje door kan doen. Hang ze op.

Fijne feestdagen!

December 2008

4

Inhoud Kerstgroet

1

Beter Wonen oriënteert zich op haar koers

2

Even voorstellen Bewoners in actie

3

Beter Wonen in de wijk

4

In balans

5

Nieuwe overlegwet 2009

6

Huurtoeslag 2009 Energielabel

7

Te huur

8

Voortgang projecten

9-10

Tuintips

11

Fitnessruimte in de Terp

12

Kerstpuzzel

13

Creatieve en Technische Tips

14

Onderhoud ketels

15

Nieuws SHBW

16

Het Huisblad bevat informatie, artikelen en tips voor huurders van Beter Wonen. Bezoek voor meer informatie onze website: www.awsbeterwonen.nl. Het Huisblad verschijnt vier keer per jaar.

Telefonisch spreekuur Almelose Woningstichting ‘Beter Wonen’ Klimopstraat 2a, 7601 SH Almelo Postbus 327, 7600 AH Almelo Reparatieverzoeken (0546) 54 62 22 [email protected] Alle afdelingen (0546) 54 64 64 Fax (0546) 54 62 02 www.awsbeterwonen.nl

Openingstijden kantoor en magazijn Maandag t/m donderdag van 8.00 tot 16.30 uur en vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur

Balie Verhuur/Verkoop • inschrijving als woningzoekende en informatie over huurwoningen en wijken; • woningaanbiedingen en zaken met betrekking tot het woon- en leefklimaat; • het maken van afspraken met consulenten Woonzaken of wijkopzichters; • huuropzeggingen, verhuizingen en inspecties; • informatie over verkoopwoningen Beter Wonen, makelaars.

Balie Techniek • informatie over verbouwingen en woningaanpassingen en technische kwesties.

Balie Betalingen • al uw vragen of opmerkingen over huurbetalingen; • bemiddeling bij het aanvragen van huurtoeslag.

Maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 9.00 uur zijn consu­ lenten Woonzaken en opzichters bereikbaar voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen met betrekking tot verhuur-, verkoop, bewonerszaken en technische kwesties.

Telefonisch melden van reparatieverzoeken Is mogelijk 24 uur per dag, zeven dagen per week, op num­­mer (0546) 54 62 22. Via [email protected] kunt u ook uw verzoek indienen. Deze worden tijdens kantooruren gelezen en verwerkt.

Wijkindeling met bijbehorende consulent Woonzaken, opzichter en administratieve ondersteuning: Wijk 1 Wonde, Nieuwstraatkwartier, Beeklust 2, Aalderinkshoek, gemeente Wierden: mw. E. van den Esschert, A.L. Gort en mw. S.G. Sevenich

Wijk 2 Windmolenbroek, Schelfhorst, Nieuwland 2, Nijrees: mw. S. van den Brink, G.J. Welberg en mw. K.C. Groot Hemmink

Adressen en spreekuren van buurtbeheerders: Nieuwstraatkwartier/Wonde/Beeklust 2 wijkinfopunt Wondestraat 59 telefoon (0546) 85 23 02, spreekuur maandag, woensdag en vrijdag van 09.30–10.00 uur Windmolenbroek wijkinfopunt Zeven Bosjes 53 telefoon (0546) 82 14 46, spreekuur maandag en vrijdag van 09.30-10.00 uur Ossenkoppelerhoek/Beeklust 1 wijkinfopunt J. van Ruysdaelstraat 48 telefoon (0546) 45 37 27, spreekuur dinsdag en donderdag van 09.30-10.00 uur Kerkelanden/Aalderinkshoek wijkinfopunt, G. Borgesiusstr 8 telefoon (0546) 81 01 53, spreekuur dinsdag, woensdag en donderdag van 09.30-10.00 uur Binnenstad wijkinfopunt Kloosterhofflat telefoon (0546) 53 19 41, spreekuur maandag t/m vrijdag van 09.30-10.00 uur De Riet/Nieuwland 1 en 2/Nijrees wijkinfopunt Hoornbladstraat 62 telefoon (0546) 45 40 73, spreekuur maandag t/m vrijdag van 09.30-10.00 uur

Klachtencommissie

Wijk 3 Ossenkoppelerhoek en Beeklust 1: B.P.H.M. Beekveldt, W.J. Weernink en mw. I.E. Vermeulen

Wanneer u van mening verschilt met het hoofd van een afdeling over de afhandeling van een klacht, kunt u die schriftelijk voorleggen aan deze onafhankelijke commissie. Een procedurebeschrijving kunt u opvragen bij de afdeling Woonadministratie.

Wijk 4 Kerkelanden en Binnenstad: M.A.J. Achterhoek, B.G.M. Semmekrot en mw. C.E.J.M. Timmerman

Klachtencommissie Beter Wonen Postbus 327, 7600 AH Almelo

Wijk 5 De Riet en Nieuwland 1: mw. E. Alberts, G.G.M. Weersink en mw. M.E.M. Boerrigter

Leden van de commissie: namens de huurders: S. Huitinga Onafhankelijk lid: mw. M. van der Vegte Namens Beter Wonen: R.M. Knieper Onafhankelijk plaatsvervangend lid: J.H. Brokers