HUBUNGAN LOKASI RUMAH SUSUN TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA (Studi Kasus Rusunawa Begalon, Semanggi, dan Jurug)

perpustakaan.uns.ac.id

digilib.uns.ac.id TUGAS AKHIR

HUBUNGAN LOKASI RUMAH SUSUN TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA (Studi Kasus Rusunawa Begalon, Semanggi, dan Jurug)

Disusun Oleh: Tanuda Pedro Rusdiono NIM : I0608043

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA commit to user 2012


digilib.uns.ac.id TUGAS AKHIR


Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai Jenjang Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota

Disusun Oleh: Tanuda Pedro Rusdiono NIM : I0608043

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA commit to user 2012 i


digilib.uns.ac.id PENGESAHAN


Tanuda Pedro Rusdiono I 0608043

Menyetujui, Surakarta, Oktober 2012 Pembimbing I

Pembimbing II

Ir. Winny Astuti, M.Sc, Ph.d NIP. 19640711 199103 2 001

Ir. Ana Hardiana, MT NIP. 19690919 199412 2 001

Mengesahkan, Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik

Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota

Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT NIP. 19620610 199103 1 001

Ir. Galing Yudana, MT NIP. 19620129 198703 1 002

commit to user

ii


digilib.uns.ac.id ABSTRAK

Penyediaan rumah susun di Kota Surakarta merupakan salah satu cara yang dapat dilakukan untuk mengatasi permasalahan penyediaan rumah layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan kekumuhan kota akibat permukiman kumuh di pusat kota. Dengan berdasar pada kedua hal tersebut, lokasi rumah susun menjadi salah satu hal yang perlu diperhatikan dalam pembangunan rumah susun di Kota Surakarta.

Namun,

pada

kenyataannya

pembangunan

rumah

susun

tidak

memperhatikan faktor lokasi sebagai aspek yang penting dalam pembangunan rumah susun. Dalam pembangunan rumah susun, pemerintah Kota Surakarta seakan-akan hanya

terpaku

pada

penggunaan

lahan

milik

pemerintah

kota

tanpa

mempertimbangkan lahan-lahan pada area permukiman kumuh yang dapat dikembangkan menjadi rumah susun. Hal ini akan berdampak terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun sehingga tujuan utama pembangunan rumah susun yaitu untuk meningkatkan tingkat kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah tidak akan tercapai. Tujuan yang ingin dicapai adalah mengidentifikasi lokasi rumah susun di Kota Surakarta, mengidentifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta, dan menganalisis hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Sedangkan sasaran yang dicapai adalah mengetahui kriteria kelayakan lokasi rumah susun, indentifikasi lokasi rumah susun yang ada di Kota Surakarta dengan melihat kriteria-kriteria lokasi yang sudah didapat, identifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun dengan menggunakan variabel tingkat kesejahteraan yang telah ditentukan, dan analisis pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya. Dalam penelitian ini pendekatan yang digunakan adalah metode kuantitatif. Proses analisis dilakukan dengan menggunakan dua metode yaitu metode analisis pembobotan dan analisis statistika crosstabs. Dari hasil penelitian ditemukan bahwa lokasi rumah susun yang dibangun dengan mengguanakan konsep insitu development (lahan lama) memiliki tingkat kesejahteraan penghuni yang lebih baik dari pada rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep new developmnet (lahan baru). commit to user Kata kunci: rumah susun, hubungan, lokasi, tingkat kesejahteraan, penghuni, Kota Surakarta iii


digilib.uns.ac.id ABSTRACT

Provision of low-cost apartment in Surakarta is one way that can be done to overcome the problems of providing appropriate housing for low income people and the squalor of the slums in the city due to the city center. On the basis of those two things, the location of the low-cost apartment to be one thing to consider in the construction of low-cost apartment in Surakarta. However, in reality the construction of low-cost apartment do not pay attention to its location as an important aspect in the construction of low-cost apartment. In the construction of public housing, the government of Surakarta as if it just focused on the use of city-owned land without considering the land in a slum area that can be developed into low-cost apartment. This will have an impact on the welfare of the resindent of the low-cost apartment so that the main objective of development of low-cost apartment is to raise the level of welfare of lowincome people will not be achieved. The aim is to identify the location of the low-cost apartment in Surakarta, identifying the level of welfare of the resident of the low-cost apartment in Surakarta, and analyze the correlation between the location of the low-cost apartment towards the welfare of the low-cost apartment’s resident in Surakarta. While the goal is achieved is to know the location of the apartment eligibility criteria, identifying the location of flats in the city of Surakarta to see location criteria has been obtained, identifying the level of welfare of the occupants of the low-cost apartment by using a variable level of prosperity that has been determined, and the analysis of the influence of the location low-cost apartment to the welfare of its inhabitants. In this research approach is a quantitative method. Process analysis is done using two methods there is weighting analysis methods and statistical analysis crosstabs. From the results of the study found that the location of flats built by using the concept of in situ development (old land) had a better welfare of the occupants of the flats were built using new concepts developmnet (new land). Keywords: low-cost apartment, correlation, location, welfare, resident, Surakarta

commit to user

iv


digilib.uns.ac.id KATA PENGANTAR

Dengan mengucap syukur Alhamdulillahirabbil „alamin, atas rahmad dan hidayah-Nya yang telah di berikan sehingga dapat terselesaikannya laporan tugas akhir dengan judul “Pengaruh Lokasi Terhadap Tingkat Kesejahteraan Penghubu Rumah Susun Di Kota Surakarta”. Keberhasilan dalam menyelesaikan laporan tugas akhir tidak terlepas dari bimbingan dan bantuan yang telah peneliti terima, baik secara material dan spiritual dari pihak-pihak yang bersangkutan. Untuk itu peneliti mengucapkan terima kasih kepada : 1. Ibunda dan ayahandaku tercinta yang telah memberikan dukungan doa dan semangat kepada ananda untuk menuntaskan perjuangan ini 2. Bapak Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT, selaku ketua jurusan Arsitektur 3. Bapak Ir. Galing Yudana, MT selaku Ketua Jurusan Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota 4. Ibu Ir. Winny Astuti, M.Sc, Ph.D selaku dosen pembimbing utama selama proses penyusunan laporan tugas akhir 5. Ibu Ir. Ana Hardiana, MT selaku dosen pembimbing kedua selama proses penyusunan laporan tugas akhir 6. Bapak Ir. Widharyatmo, M.Si selaku dosen pembimbing akademik 7. Pak Totok selaku Kepala UPTD Rumah Sewa Kota Surakarta 8. Pengelola Rusunawa Begalon, Rusunawa Semanggi, dan Rusunawa Jurug 9. Pak Rendra, Pak Ibnu, dan Pak Rochim selaku ketua blok Rusunawa Jurug yang telah membantu menyebarkan kuesioner 10. Masyarakat Rusunawa Begalon, yang telah membantu mengisi kuesioner 11. Alfi, Suharyadi, Amos, dan Adit, teman seperjuangan yang dengan suka rela membantu kelancaran penyusunan laporan ini 12. Teman-teman perencanaan Wilayah dan Kota angkatan 2008 dan semua pihak yang telah membantu dalam terselesainya laporan tugas akhir ini. Peneliti menyadari bahwa terdapat kekurangan pada laporan tugas akhir ini, oleh karenya segala kritik dan sarana demi perbaikan laporan ini akan peneliti terima dengan tangan terbuka dan ucapan terima kasih. Semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang berkepentingan. Surakarta, Oktober 2012 Tanuda Pedro Rusdiono

commit to user

v


digilib.uns.ac.id DAFTAR ISI

Halaman Judul.................................................................................................................... i Lembar Pengesahan ..........................................................................................................ii Abstraksi ..........................................................................................................................iii Kata Pengantar .................................................................................................................. v Daftar Isi........................................................................................................................... vi Daftar Tabel ...................................................................................................................viii Daftar Gambar ................................................................................................................... x Daftar Lampiran ............................................................................................................... xi BAB I Pendahuluan .......................................................................................................... 1 1.1. Latar Belakang ...................................................................................................... 1 1.2. Rumusan Masalah ................................................................................................. 5 1.3. Tujuan dan Sasaran ............................................................................................... 5 1.4. Manfaat Penelitian................................................................................................. 6 1.5. Ruang Lingkup Penelitian ..................................................................................... 7 1.6. Posisi Penelitian .................................................................................................... 7 1.7. Kerangka Penelitian .............................................................................................. 8 1.8. Sistematika Penulisan .......................................................................................... 11 BAB II Kajian Teori Lokasi Perumahan dan Kesejahteraan Masyarakat ....................... 13 2.1. Pemilihan Lokasi Pembangunan Rumah Susun .................................................. 13 2.2. Rumah Susun sebagai Bagian dari Peremajaan Kota.......................................... 16 2.3. Lokasi Rumah Susun dalam Hubungannya dengan Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun....................................................................................................... 18 2.4. Kesimpulan Teori ................................................................................................ 21 BAB III Metode Penelitian ............................................................................................. 26 3.1. Pendekatan Studi ................................................................................................. 26 3.2. Metode Pelaksanaan Studi .................................................................................. 26 BAB IV Lokasi dan Tingkat Kesejahteraan Masyarakat Penghuni Rumah Susun ........ 36 4.1. Gambaran Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................ 36 4.2. Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta........................................ 52 commit to user 4.3. Gambaran Masyarakat Penghuni Rusunawa di Kota Surakarta.......................... 54 vi


digilib.uns.ac.id

4.4. Analisis Pembobotan Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta.............................................................................................................. 57 BAB V Analisis Hubungan Lokasi Terhadap Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta ............................................................................................ 61 5.1. Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi Rumah Susun terhadap Tingkat Kesejahteraan ...................................................................................................... 61 5.2. Analisis Crosstabs HubunganLokasi Rumah Susun terhadap Tingkat Kesejahteraan ...................................................................................................... 73 5.3. Hubungan antara Lokasi dengan Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta ................................................................................................. 84 BAB VI Penutup ............................................................................................................. 89 6.1. Temuan Penelitian ............................................................................................... 89 6.2. Kesimpulan.......................................................................................................... 91 6.3. Rekomendasi ....................................................................................................... 92 Daftar Pustaka ................................................................................................................. 94 Lampiran ......................................................................................................................... 96

commit to user

vii


digilib.uns.ac.id DAFTAR TABEL

Tabel 1. 1 Posisi Penelitian ............................................................................................... 7 Tabel 2. 1 Kesimpulan Teori ........................................................................................... 22 Tabel 2. 2 Hubungan Variabel dengan Indikator ............................................................ 24 Tabel 3. 1 Kebutuhan Data.............................................................................................. 27 Tabel 3. 2 Skoring Data .................................................................................................. 32 Tabel 4. 1 Pendapat Masyarakat Mengenai Tingkat Kebisingan di Rumah Susun ........ 40 Tabel 4. 2 Pendapat Masyarakat Mengenai Pelayanan Air Bersih Disetiap Rumah Susun ................................................................................. 43 Tabel 4. 3 Pendapat Masyarakat Mengenai Pelayanan Fasilitas Kesehatan Disetiap Rumah Susun ............................................................................................... 45 Tabel 4. 4 Pendapat Masyarakat Mengenai Pelayanan Fasilitas Sanitasi Disetiap Rumah Susun ................................................................................. 46 Tabel 4. 5 Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan Distribusi Frekuensi ........................................................................................ 53 Tabel 4. 6 Jenis Pekerjaan Penghuni Rumah Susun ....................................................... 55 Tabel 4. 7 Tingkat Pendapatan Penghuni Rumah Susun ................................................ 55 Tabel 4. 8 Jumlah Keluarga yang Memiliki Tabungan ................................................... 56 Tabel 4. 9 Tingkat Pengeluaran Keluarga ....................................................................... 57 Tabel 4. 10 Biaya Transportasi Menuju ke Tempat Kerja .............................................. 58 Tabel 4. 11 Kecenderungan Pemilihan Moda Transportasi ............................................ 59 Tabel 4. 12 Skoring Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun ............................ 57 Tabel 5. 1 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pendapatan di Rusunawa Begalon ................................................. 61 Tabel 5. 2 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Jumlah Tabungan di Rusunawa Begalon .................................................... 62 Tabel 5. 3 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Begalon ............................................... 63 Tabel 5. 4 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Begalon .................................................. 64 Tabel 5. 5 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan commit to user Tingkat Pendapatan di Rusunawa Semanggi .............................................. 65 Tabel 5. 6 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan viii


digilib.uns.ac.id

Jumlah Tabungan di Rusunawa Semanggi ................................................. 66 Tabel 5. 7 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Semanggi ............................................. 68 Tabel 5. 8 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Semanggi ................................................ 69 Tabel 5. 9 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pendapatan di Rusunawa Jurug ..................................................... 70 Tabel 5. 10 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Jumlah Tabungan di Rusunawa Jurug......................................................... 71 Tabel 5. 11 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Jurug .................................................... 72 Tabel 5. 12 Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Jurug ....................................................... 73 Tabel 5. 13 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Begalon .................. 74 Tabel 5. 14 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Semanggi ............... 78 Tabel 5. 15 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Jurug....................... 82 Tabel 5. 16 Hubungan Lokasi dengan Tingkat Kesejahteraan ......................................85

commit to user

ix


digilib.uns.ac.id DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta ...................................................... 5 Gambar 1. 2 Kerangka pikir ............................................................................................ 10 Gambar 3. 1 Kerangka Analisis ...................................................................................... 35 Gambar 4. 1 Peta Pola Rencana Ruang Kota Surakarta Tahun 2010 - 2030 .................. 38 Gambar 4. 2 Peta Kenyamanan dan Keamanan Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta.......................................................................................... 42 Gambar 4. 3 Peta Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana Rumah Susun di Kota Surakarta.......................................................................................... 47 Gambar 4. 4 Fasilitas Perdagangan di Dalam Rumah Susun .......................................... 48 Gambar 4. 5 Peta Aksesibilitas Rumah Susun ................................................................ 51 Gambar 4. 6 Karakteristik Lokasi Rumah Susun Di Kota Surakarta Berdasarkan Pembobotan Data Spasial ............................................................................. 52 Gambar 4. 7 Karakteristik Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susunl ................. 59

commit to user

x


digilib.uns.ac.id DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran A: Daftar Kuesioner....................................................................................... 97 Lampiran B: Rekapitulasi Hasil Kuesioner .................................................................... 100 Lampiran C: Daftar Pertanyaan Wawancara Pengelola Rumah Susun.......................... 109 Lampiran D: Hasil Wawancara dengan Pengelola Rumah Susun ................................. 110 Lampiran E: Instrument Survey Lapangan (Aksesibilitas) ............................................ 111 Lampiran F: Hasil Analisis Crosstabs Rusunawa Begalon ............................................ 112 Lampiran G: Hasil Analisi Crosstabs Rusunawa Semanggi .......................................... 125 Lampiran H: Hasil Analisis Crosstabs Rusunawa Jurug................................................ 135 Lampiran G: Lembar Asistensi ...................................................................................... 147

commit to user

xi


digilib.uns.ac.id

commit to user

xii


digilib.uns.ac.id BAB I PENDAHULUAN

Pada bab ini akan membahas tentang latar belakang penelitian, rumusan masalah, tujuan dan sasaran penelitian, manfaat penelitian, ruang lingkup penelitian, posisi penelitian, kerangka penelitian, dan sistematika penelitian. 1.1. Latar Belakang Perumahan dan permukiman mempunyai fungsi dan peranan yang penting dalam kehidupan manusia. Selain sebagai tempat untuk berlindung dari binatang buas, cuaca, dan sebagai tempat membina komunitas terkecil yakni keluarga, didalam masyarakat Indonesia, perumahan merupakan pencerminan dan pengejawantahan dari diri pribadi manusia, perumahan bagi masyarakat menjadi simbol status untuk mendapatkan pengakuan dan rasa hormat dari orang lain dan lingkungan sekitarnya (Paruntungan, 2004). Perumahan juga bisa menjadi cerminan wajah suatu kota. Oleh karena begitu pentingnya fungsi dan peran perumahan, maka perlu diatur dengan cermat bagaimana pemenuhannya agar tidak terjadi permasalahan dikemudian hari. Menurut salah satu butir dalam UU RI No 1 Tahun 2011 pembangunan perumahan diselenggarakan untuk menjamin terwujudnya rumah yang layak huni dan terjangkau dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, teratur, terencana, terpadu, dan berkelanjutan. Pemenuhan kebutuhan rumah bagi setiap keluarga (shelter for all) dan pengembangan perumahan yang berkelanjutan (sustainable housing development) sudah menjadi agenda global yang harus diwujudkan oleh setiap negara. Persoalan mendasar lain adalah pemenuhan kebutuhan rumah yang terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Hal ini juga menjadi perhatian berbagai pemangku kepentingan di dunia sebagaimana dicanangkan pada The 12th Session of the Commission on Sustainable Development (CSD 12) tanggal 14-30 April 2004 di New York, yakni ”to achieve significant improvements in the living conditions of the poorest population groups, in particular slum inhabitants, by the year 2020” (Butters dalam Murbaintoro, 2009). Pemenuhan kebutuhan akan perumahan sebenarnya tidak saja dilakukan oleh pemerintah, pihak swasta pun mulai melirik sektor ini. Namun pemenuhan kebutuhan perumahan oleh swasta hanya dapat diakses oleh masyarakat golongan ekonomi tinggi dan golongan ekonomi menengah keatas.toSedangkan untuk masyarakat berpenghasilan commit user rendah, sulit sekali untuk mendapatkan kebutuhan tersebut. Oleh karena itu 1

digilib.uns.ac.id 2


pemerintah harus mewujudkan pembangunan perumahan yang berkelanjutan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Perwujudan pembangunan perumahan dan permukiman berkelanjutan, tidak dapat dilepaskan dari pembangunan perkotaan secara keseluruhan, apalagi bila dikaitkan dengan ketersediaan lahan yang merupakan sumberdaya alam yang tidak terbarukan. Salah satu indikator pembangunan berkelanjutan yang dimotori oleh United Nations Centre for Human Settlements (UNCHS) adalah memberikan rekomendasi

tentang

bagaimana

menetapkan

indikator

lingkungan

untuk

pembangunan perumahan, permukiman dan perkotaan. Indikator lingkungan perkotaan

yang terkait dengan sustainibilitas lingkungan perkotaan adalah

terpenuhinya luas ruang terbuka (km2)/% (Junaidi dalam Murbaintoro, 2009). Ditambah lagi dengan UU RI No 26 Tahun 2007 yang mewajibkan suatu kota untuk menyisakan sebesar 30% luas areanya untuk dijadikan ruang terbuka hijau. Selain itu, terdapat permasalahan lain yaitu munculnya permukiman kumuh di area perkotaan. Permukiman kumuh ini muncul akibat tidak mampunya masyarakat kelas bawah mengakses rumah yang layak huni. Kondisi ini memaksa pemerintah untuk berpikir lebih cermat. Pemenuhan kebutuhan perumahan yang berkelanjutan memang penting untuk dilakukan, namun kebutuhan akan ruang terbuka hijau juga merupakan aspek yang tidak boleh dilupakan. Selain sebagai ruang publik bagi masyarakat kota, keberadaan ruang terbuka hijau juga dianggap mampu meminimalisir dampak yang diakibatkan oleh global warming yang saat ini sedang menjadi issue yang hangat diperbincangkan. Beberapa hal tersebut diatas sudah barang tentu memberikan konsekuensi logis pada pengendalian pembangunan perumahan dan permukiman di perkotaan agar dapat memenuhi persyaratan kota yang termasuk kategori kota berwawasan lingkungan (sustainable city) antara lain : tetap terjaga ketersediaan ruang terbuka hijau yang cukup di kawasan perkotaan (sustainable land use planning and management serta sustainable housing and urban development), terpenuhinya kebutuhan hunian yang layak dan terjangkau bagi seluruh masyarakat (affordable low cost housing) dan terwujudnya

kehidupan

sosial

kemasyarakatan

yang

harmonis

dan

efisien

(Murbaintoro, 2009). Oleh karena itu munculah gagasan untuk mengganti perumahan tapak menjadi perumahan vertikal/ rumah susun commitsebagai to user respon terhadap kebutuhan tersebut. Menurut Murbaintoro (2009), pengembangan hunian vertikal di kota besar dan metro sudah menjadi kebutuhan yang sangat mendesak, problem ketersediaan lahan

digilib.uns.ac.id 3


merupakan faktor pendorong bagi berbagai pemangku kepentingan untuk segera memikirkan pola pengembangan perumahan dan permukiman yang selama ini masih didominasi oleh pengembangan hunian tapak (landed) . Dengan demikian penggunaan lahan pun bisa lebih efisien, terutama dalam penyediaan prasarana dan sarana pendukungnya. Kelompok sasaran penghuni rumah susun lebih ditujukkan kepada kelompok masyarakat

berpenghasilan rendah atau

menengah ke bawah.

Pengembangan perumahan dari hunian tapak menjadi hunian vertikal juga semakin dikuatkan dengan Kepres nomor 22 tahun 2006 yang didalamnya mengatur tentang pembangunan hunian vertikal. Menurut Inpres No. 5 Tahun 1990 Tentang Peremajaan Permukiman Kumuh yang Berada di Atas Tanah Negara, pembangunan rumah susun seharusnya menggunakan konsep membangunan hunian tanpa menggusur. Artinya pembangunan rumah susun dilakukan diatas lahan asal masyarakat tersebut tinggal sebelumnya. Sehingga pembangunan rumah susun tidak menggusur warga yang bermukim di lahan tersebut. Hal ini karena pembangunan rumah susun merupakan salah satu cara peremajaan permukiman kumuh di area perkotaan. Pada dasarnya, masyarakat kelas bawah memilih permukiman kumuh sebagai tempat bermukim karena lokasi tersebut dekat dengan tempat kerja mereka, sehingga mereka dapat menghemat biaya transportasi (Karyono, 2004). Apabila pembangunan rumah susun dilakukan diluar daerah asal, maka hal tersebut akan mengubah pola pengeluaran mereka. Karena bisa jadi lokasi permukiman yang baru jauh dari lokasi kerja mereka. Dan pada akhirnya akan berpangaruh pada tingkat kesejahteraan. Hal ini bertentangan dengan UU RI No 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun yang mengamanatkan bahwa pembangunan rumah susun bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah. Pembangunan rumah susun sudah mulai dilakukan dibeberapa kota di Indonesia, seperti Surabaya, Jakarta, Yogyakarta, dan Surakarta. Kota Surakarta terletak antara 110° 45’ 15” dan 110° 45’ 35” Bujur Timur dan antara 7° 35’ dan 7° 56’ Lintang selatan. Kota Surakarta merupakan salah satu kota besar di Jawa Tengah yang menunjang kota-kota lainnya seperti Semarang maupun Jogyakarta. Wilayah Kota Surakarta atau lebih dikenal dengan ”Kota Solo” merupakan dataran rendah dengan ketinggian rata-rata ± 92 m dari permukaan air laut. Secara geografis wilayah Kotacommit Surakarta ini terletak diantara 2 gunung api yaitu to user sebelah Timur Gunung Lawu dan sebelah Barat Gunung Merapi dan Merbabu, dan dibagian timur dilalui oleh Sungai Bengawan Solo.


digilib.uns.ac.id 4

Wilayah Kota Surakarta berada pada cekungan diantara dua gunung sehingga mempunyai topografi yang relatif datar antara 0-15 % dengan ketinggian tempat antara 80-130 dpl. Berdasarkan data penggunaan lahan (tanah) di Kota Surakarta pada tahun 2005, dari jumlah luas wilayah sebesar 4.404,06 Ha, sebagian besar merupakan lahan untuk penggunaan perumahan/permukiman, yaitu seluas 2.707,27 Ha dan selebihnya untuk penggunaan lainnya (Data BPS tahun 2008). Pembangunan rumah susun di Kota Surakarta sudah dimulai pada tahun 2005, yakni dengan dioperasikannya Rusunawa Begalon I (Solopos, edisi 12 September 2011). Pembangunan rumah susun di Kota Surakarta terus mengalami peningkatan. Puncaknya adalah pada tahun 2009-2010, Pemerintah Kota Surakarta mulai menambah jumlah rusunnya dengan melakukan pembangunan Rusunawa Begalon II yang letaknya tidak jauh dari lokasi rusunawan Begalon I. Mulai setelah itu pembangunan rumah susun seakan-akan menjadi prioritas utama Pemerintah Kota Surakarta untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakatnya terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Pemerintah Kota Surakarta berencana membangun 12 rumah susun dan 5 diantaranya sudah terealisasi. Namun, hanya 3 rumah susun yang sudah beroperasi. Rencana Pemerintah Kota Surakarta untuk menambah jumlah rumah susunnya bukan tanpa hambatan. Untuk merealisasikan 7 rumah susun yang lainnya, Pemerintah Kota Surakarta terkendala oleh ketersediaan lahan. Permasalahan ini kemudian diatasi dengan pemilihan lahan dengan status Hak Pakai (HP) Pemerintah Kota Surakarta. Tetapi yang kemudian menjadi permasalahan adalah tidak semua lahan dengan status hak pakai sesuai dengan kriteria pembangunan rumah susun. Dalam pembangunan rumah susun, terdapat beberapa kriteria yang harus ada, contohnya adalah aksesibilitas. Mengingat tujuan pembangunan rumah susun di Kota Surakarta adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian untuk masyarakat berpenghasilan rendah, maka kriteria ini harus diperhatikan betul oleh pemerintah kota Surakarta. Bila hal tersebut tidak diperhatikan, maka akan timbul permasalahan seperti yang telah terjadi pada beberapa rumah susun di Kota Surakarta. Permasalahanpermasalahan tersebut antara lain adalah pelayanan sarana dan prasarana yang kurang memenuhi standard pelayanan. Sarana dan prasarana seperti kualitas air bersih yang memiliki kualitas buruk pada suatu lokasi namun lokasi tersebut justru dipilih sebagai lokasi pembangunan rumah susun. commit to user Selain itu juga terdapat permasalahan letak rumah susun yang jauh dari aksesibilitas sehingga menyulitkan masyarakat untuk menuju ke pusat aktivitas.


digilib.uns.ac.id 5

Gambar 1. 1 Lokasi Rumah Susun Di Kota Surakarta Sumber: Solopos, edisi 12 September 2011

Berdasarkan permasalahan diatas, maka studi ini untuk mengetahui bagaimana hubungan antara lokasi rumah susun di Kota Surakarta dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun tersebut.

1.2. Rumusan Masalah Pembangunan rumah susun pada dasarnya untuk melayani kebutuhan rumah layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Oleh karena itu dibutuhkan perencanaan yang matang untuk pembangunannya. Demikian juga dengan pemilihan lokasi. Pemilihan lokasi rumah susun yang tidak tepat justru tidak akan membawa dampak peningkatan ekonomi bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Berdasarkan permasalahan diatas, maka dapat dirumuskan pertanyaan penelitian yaitu: bagaimana hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta ?

1.3. Tujuan dan Sasaran

commit to user Berdasarkan pertanyaan penelitian tersebut, maka dapat terdapat tiga tujuan

penelitian yang ingin dicapai, yaitu;

digilib.uns.ac.id 6

perpustakaan.uns.ac.id A. Tujuan Penelitian 1. Mengidentifikasi lokasi rumah susun di Kota Surakarta

2. Mengidentifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta 3. Menganalisis hubungan lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Sedangkan sasaran yang ingin dicapai dalam penelitian hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta adalah sebagai berikut; B. Sasaran Penelitian 1. Mengetahui kriteria kelayakan lokasi rumah susun 2. Indentifikasi lokasi rumah susun yang ada di Kota Surakarta dengan melihat kriteria-kriteria lokasi yang sudah didapat 3. Identifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun dengan menggunakan variabel tingkat kesejahteraan yang telah ditentukan 4. Analisis hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya 1.4. Manfaat Penelitian Penelitian ini diharapkan mampu memberikan manfaat sebagai berikut;  Bagi disiplin Ilmu Perencanaan Wilayah dan Kota, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai masukan terhadap teori keterkaitan antara pemilihan lokasi pembangunan rumah susun di area kota dengan tingkat kesejahteraan ekonomi masyarakat penghuni rumah susun di Kota Solo.  Bagi Pemerintah Kota Solo, hasil penelitian ini dapat digunakan sebagai evaluasi dan rekomendasi terhadap pembangunan rumah susun baik yang sudah terealisasi maupun yang masih dalam tahap rencana.  Bagi Masyarakat, hasil penelitian ini akan menberikan pemahaman baru kepada masyarakat mengenai rumah susun. Bahwa tinggal di rumah susun dapat pula meningkatkan perekonomian mereka bila pembangunan rumah susun dilakukan pada lokasi yang tepat. commit to user

digilib.uns.ac.id 7

perpustakaan.uns.ac.id 1.5. Ruang Lingkup Penelitian

Berdasarkan tujuan dan sasaran yang telah dijelaskan diatas, maka ruang lingkup pada penelitian ini dibedakan menjadi dua yaitu ruang lingkup substansional dan ruang lingkup wilayah 

Ruang Lingkup Substansi Secara umum ruang lingkup substansi pada penelitian ini adalah pada hubungan antara lokasi pembangunan rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Kriteria lokasi yang akan dibahas menyangkut aspek administrasi lokasi, kenyamanan dan keamanan lokasi, ketersediaan sarana dan prasarana, serta aksesibilitas. Sedangkan tingkat kesejahteraan hanya dilihat pada saat mereka sudah menempati rumah susun saja. Tidak melihat tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun sebelum menempati hunian tersebut. Tingkat kesejahteraan nantinya akan dikaitkan dengan lokasi rumah susun.



Ruang Lingkup Wilayah Ruang lingkup wilayah dalam penelitian ini adalah lokasi rumah susun di Kota Surakarta yang sudah dihuni. Hal ini dimaksud agar dapat mengetahui bagaimana hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuninya. Lokasi rumah susun yang dimaksud adalah Rusunawa Begalon, Rusunawa Semanggi, dan Rusunawa Jurug.

1.6. Posisi Penelitian Tabel 1. 1 Posisi Penelitian No.

1.

2.

Nama Peneliti

Judul Penelitian

R. Nuzulina Ilmiaty Ismail

FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI JAKARTA SELATAN

FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN LOKASI Malla Paruntung PERUMAHAN PERUMNAS commit to user IV PADANG BULAN KOTA JAYAPURA

Tujuan Penelitian Mengidentifikasi faktor-faktor yang berpengaruh bagi masyarakat dan pengembang dalam menentukan lokasi perumahan di Jakarta Selatan Meneliti faktorfaktor yang mempengaruhi Perum Perumnas dan Pemerintah daerah dalam memilih dan menetapkan kawasan Padang Bulan sebagai lokasi

digilib.uns.ac.id 8

perpustakaan.uns.ac.id No.

Nama Peneliti

3.

Della Pakartika

4.

Arif Wahyudi

5.

Tanuda Pedro Rusdiono

Judul Penelitian

PENGARUH PEMBANGUNAN RUSUNAWA TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI (Studi Kasus : Rusunawa Begalon I Surakarta) EVALUASI DAMPAK PROGRAM RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA

HUBUNGAN LOKASI RUMAH SUSUN TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA (Studi Kasus : Rusunawa Begalon, Rusunawa Semanggi, dan Rusunawa Jurug)

Tujuan Penelitian perumahan Perumnas IV serta faktor-faktor yang mempengaruhi pertimbangan penghuni perumahan sehingga memilih perumahan Perumnas IV sebagai tempat tinggal atau tempat bermukim. Mengetahui pengaruh pembangunan Rusunawa Begalon I Surakarta terhadap tingkat kesejahteraan penghuni Mengetahui dampak program rumah susun di Kota Surakarta  Mengidentifikasi lokasi rumah susun di Kota Surakarta  Mengidentifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta  Menganalisis hubungan lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta

Sumber: Penulis, 2012

1.7. Kerangka Pemikiran Terdapat beberapa permasalahan tentang permukiman seperti pemenuhan kebutuhan rumah yang terus meningkat ditengah keterbatasan lahan di area perkotaan dan peremajaan kawasan permukiman kumuh di pusat kota dengan konsep membangun tanpa menggusur. Pembangunan rumah susun merupakan salah satu cara untuk menyelesaikan permasalahan-permasalahan permukiman tersebut. Pembangunan rumah susun di Kota Surakarta telah dimulai pada tahun 2005. Semanjak saat itu, Kota Surakarta terus menambah jumlah rumah susunnya. Penambahan jumlah rumah susun di Kota Surakarta akan terus dilakukan sampai commit to user kebutuhan rumah yang layak huni masyarakat berpenghasilan rendah di Kota Surakarta terpenuhi.

digilib.uns.ac.id 9


Namun, rencana Pemerintah Kota Surakarta menambah jumlah rumah susun terkendala beberapa hal. Salah satunya adalah keterbatasan lahan di pusat kota. Oleh karena itu, Pemerintah Kota Surakarta memilih lahan baru dengan status hak pakai sebagai lahan pembangunan rumah susun. Padahal tidak semua lahan baru yang dipilih oleh Pemerintah Kota Surakarta sesuai dengan kriteria pembangunan rumah susun. Dari permasalahan tersebut munculah pertanyaan penelitian yakni bagaimana hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun tersebut. Pertanyaan penelitian tersebut dapat dijawab dengan cara identifikasi lokasi rumah susun dan identifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Identifikasi lokasi rumah susun meliputi administrasi lokasi, kenyamanan dan keamanan lokasi, ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana, dan aksesibilitas. Sedangkan identifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta meliputi tingkat pendapatan penghuni, persentase keluarga yang memiliki tabungan, dan tingkat pengeluaran keluarga. Peneliti akan menggunakan teknik pengumpulan data pembagian daftar angket kepada masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta sesuai dengan variabel penelitian yang telah diperoleh untuk mengetahui tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun. Data dari hasil survey dan hasil analisis dengan menggunakan dua macam metode yaitu metode analisis pembobotan dan metode analisis crosstabs. Berdasarkan analisis diatas, didapat hubungan antara lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun tersebut. Hasil yang diperoleh pada tahap analisis merupakan temuan yang berguna bagi penyusunan kesimpulan dan rekomendasi bagi pemerintah Kota Solo dalam pemilhan lokasi rumah susun dikemudian hari. Untuk lebih jelas alur pemilihan studi yang dilakukan, dapat dilihat pada gambar kerangka pikir berikut:

commit to user

digilib.uns.ac.id 10

perpustakaan.uns.ac.id Munculnya permukiman kumuh di pusat kota

kebutuhan rumah layak huni meningkat namun jumlah lahan di kota terbatas

Membangun hunian tanpa menggusur

+

Amanat UU RI No. 26 Tahun 2007 “Kota wajib menyediakan 30% lahannya untuk RTH”

Pembangunan rumah susun di Kota Surakarta

Kriteria lokasi pembangunan rumah susun

Pemakaian lahan hak pakai sebagai lokasi pembangunan rumah susun

Pertanyaan Penelitian “Bagaimana hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun tersebut?”

Identifikasi lokasi rumah susun di Kota Surakarta

Identifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta

Administrasi lokasi Tingkat pendapatan Kenyamanan dan keamanan lokasi Ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana

Analisis Pembobotan + Analisis Crosstabs

Persentase keluarga yang memiliki tabungan

Tingkat pengeluaran Aksesibilitas

Pengaruh antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta

Kesimpulan dan rekomendasi

Gambar 1. 2 Kerangka Pikir Penelitian Sumber: Analisis Penulis, 2012

commit to user



1.8. Keterbatasan Penelitian Penelitian ini memiliki keterbatasan penelitian yaitu pada penggunaan metode analisis karena tidak semua data yang diperoleh dapat dianalisis dengan menggunakan metode analisis yang sama. Maka, untuk mengantisipasi hal tersebut data akan dianalisis dengan menggunakan metode yang berbeda sesuai dengan jenis data yang diperoleh.

1.9. Sistematika Penulisan Sistematika penulisan yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut;

BAB I Pendahuluan Pendahuluan berisi tentang latar belakang penelitian, rumusan masalah, tujuan dan sasaran yang ingin dicapai dalam penelitian, manfaat penelitian, ruang lingkup penelitian, posisi penelitian, kerangka penelitian, dan sistematika penulisan.

BAB II Kajian Teori Lokasi Perumahan dan Kesejahteraan Masyarakat Berisi telaah kepustakaan sebagai tinjauan teori-teori yang berkaitan dengan topik pemilihan; pemilihan lokasi pembangunan rumah susun, rumah susun sebagai bagian dari peremajaan kota, dan lokasi rumah susun dalam hubungannya dengan kesejahteraan penghuni rumah susun.

BAB III Metode Penelitian Berisi tentang pendekatan dan metode dalam pelaksanaan penelitian seperti penggunaan teknik pengambilan data, teknik sampling, dan teknik analisis hubungan antara faktor lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta.

BAB IV Lokasi dan Tingkat Kesejahteraan Masyarakat Penghuni Rumah Susun Berisi tentang gambaran lokasi rumah susun di Kota Surakarta yang mencakup kenyamanan dan keamanan lokasi, pelayanan dan ketersediaan sarana prasarana rumah susun, aksesibilitas rumah susun, serta tingkat kesejahteraan commit to user penghuni rumah susun di Kota Surakarta yang meliputi tingkat pendapatan, persentase keluarga memiliki tabungan, dan tingkat pengeluaran. Pada bab ini juga



memuat hasil dari analisis pembobotan sebagai bahan untuk tahap analisis selanjutnya.

BAB V Analisa Hubungan Lokasi Rumah Susun dengan Tingkat Kesejahteraan Penghuni rumah Susun di Kota Surakarta Berisi tentang perhitungan-perhitungan statistik mengenai analisis hubungan antara lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahjteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta serta penggabungan dari analisis pembobotan dengan analisis statistik (crosstabs) yang sudah didapat.

BAB VI Penutup Berisi tentang temuan-temuan yang diperoleh selama peneitian, kesimpulan dari hasil analisis hubungan antara lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta, dan rekomendasi yang didapat dari hasil analisis. Rekomendasi mencakup rekomendasi umum, rekomendasi khusus, dan arah penelitian lanjutan.

commit to user


digilib.uns.ac.id BAB II

KAJIAN TEORI LOKASI PERUMAHAN DAN KESEJAHTERAAN MASYARAKAT

Bab ini akan menjelaskan mengenai review teori yang digunakan dalam penelitian. Teori-teori yang digunakan berkaitan dengan teori lokasi rumah susun, tingkat kesejahteraan masyarakat, dan hubungan lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan penghuni. 2.1. Pemilihan Lokasi Pembangunan Rumah Susun Lokasi pembangunan rumah susun harus sesuai dengan kriteria lokasi pembangunan perumahan seperti yang tercantum didalam SNI 03-1733-2004. Hal ini karena tidak semua lokasi tepat/ sesuai dengan kriteria pembangunan perumahan. Ketentuan-ketentuan tersebut adalah sebagai berikut: a. Lokasi perumahan harus sesuai dengan rencana peruntukan lahan yang diatur dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) setempat atau dokumen perencanaan lainnya yang ditetapkan dengan Peraturan Daerah setempat, dengan kriteria sebagai berikut:  kriteria keamanan, dicapai dengan mempertimbangkan bahwa lokasi tersebut bukan merupakan kawasan lindung (catchment area), olahan pertanian, hutan produksi, daerah buangan limbah pabrik, daerah bebas bangunan pada area Bandara, daerah dibawah jaringan listrik tegangan tinggi;  kriteria kesehatan, dicapai dengan mempertimbangkan bahwa lokasi tersebut bukan daerah yang mempunyai pencemaran udara di atas ambang batas, pencemaran air permukaan dan air tanah dalam;  kriteria

kenyamanan,

dicapai

dengan

kemudahan

pencapaian

(aksesibilitas), kemudahan berkomunikasi (internal/eksternal, langsung atau tidak langsung), kemudahan berkegiatan (prasarana dan sarana lingkungan tersedia);  kriteria keterjangkauan jarak, dicapai dengan mempertimbangkan jarak pencapaian ideal kemampuan orang berjalan kaki sebagai pengguna commit tosarana user dan prasarana-utilitas lingkungan; lingkungan terhadap penempatan dan 13


14 digilib.uns.ac.id

 kriteria lingkungan berjati diri, dicapai dengan mempertimbangkan keterkaitan dengan karakter sosial budaya masyarakat setempat, terutama aspek kontekstual terhadap lingkungan tradisional/lokal setempat. b. Lokasi perencanaan perumahan harus berada pada lahan yang jelas status kepemilikannya, dan memenuhi persyaratan administratif, teknis dan ekologis. Sedangkan menurut Budiharjo (dalam Paruntung, 2004), terdapat empat segi yang harus diperhatikan dalam pemilihan lokasi perumahan, yaitu segi teknis pelaksanaanya, segi tata guna tanah, segi kesehatan dan kemudahan, serta segi politis dan ekonomis. Dari keempat hal tersebut, ada dua segi yang sangat berkaitan erat dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun, yaitu segi teknis pelaksanaan serta segi kesehatan dan kemudahan. Kedua segi tersebut dapat dijelaskan sebagai berikut: a. Segi teknis pelaksanaanya:  Bukan daerah banjir, daerah gempa, daerah angin ribut, dan daerah rayap  Mudah dicapai tanpa hambatan yang berarti  Mudah mendapatkan sumber air bersih, listrik, pembuangan air limbah/ kotoran/ hujan dan lain-lain  Mudah mendapatkan tenaga-tenaga pekerja dan lain-lain. b. Segi kesehatan dan kemudahan  Lokasi jauh dari lokasi pabrik-pabrik yang dapat mendatangkan polusi misalnya debu pabrik, buangan sampah-sampah dan limbah pabrik  Lokasi tidak terganggu oleh kebisingan  Lokasi mudah untuk mendapatkan air minum, listrik, sekolah, pasar, puskesmas, dan lain-lain kebutuhan keluarga  Lokasi mudah dicapai dari tempat kerja para penghuni.

Selain itu menurut Drabkin (dalam Ilmiaty, 2003) ada juga beberapa faktor yang berpengaruh terhadap pemilihan lokasi perumahan, yang secara individu berbeda satu sama lain, yaitu; a. Aksesibilitas, yang terdiri dari kemudahan transportasi dan jarak ke pusat kota. b. Lingkungan, dalam hal ini terdiri dari lingkungan sosial dan fisik seperti kebisingan, polusi dan lingkungan yang nyaman. commit to user



c. Peluang kerja yang tersedia, yaitu kemudahan seseorang dalam mencari pekerjaan untuk kelangsungan hidupnya d. Tingkat pelayanan, lokasi yang dipilih merupakan lokasi yang memiliki pelayanan yang baik dalam hal sarana dan prasarana dan lain-lain. Sedangkan menurut Residentian Development Handbook 2nd (2005) terdapat beberapa faktor yang perlu diperhatikan dalam pemilihan lokasi perumahan, yaitu: a. Penghuni perumahan dekat dengan lapangan pekerjaannya. Penelitian telah menunjukkan bahwa sebagian besar pekerja lebih memilih untuk tinggal di lokasi yang memiliki waktu tempuh 30 dampai 45 menit menuju lokasi kerjanya. b. Dekat dengan layanan komersial, rekreasi, dan budaya. c. Dekat dengan fasilitas pendidikan dengan kualitas yang baik. d. Lokasi perumahan sesuai dengan yuridiksi regulasi kabupaten atau kota. e. Ketersediaan utilitas dan pelayanan publik. Kualitas kehidupan yang berupa kenyamanan dan keamanan dari suatu rumah sangat ditentukan oleh lokasinya. Daya tarik dari suatu lokasi ditentukan oleh dua hal yaitu aksesibilitas dan lingkungan. Faktor lingkungan yang menjadi pertimbangan di dalam memilih lokasi perumahan menurut Bourne (dalam Paruntung, 2004) adalah; a. Aksesibilitas ke pusat kota: jalan raya utama, sekolah dan tempat rekreasi. b. Karakteristik fisik dan lingkungan permukiman: kondisi jalan, pedestrian, pola jalan dan ketenangan. c. Fasilitas dan pelayanan: kualitas dari utilitas, sekolah, polisi dan pemadam kebakaran. Aksesibilitas merupakan daya tarik yang ditentukan oleh kemudahan dalam pencapaian ke berbagai pusat kegiatan seperti pusat perdagangan, pusat pendidikan, daerah industri, jasa pelayanan perbankan , tempat rekreasi, pelayanan pemerintahan, jasa profesional dan bahkan merupakan perpaduan antara semua kegiatan tersebut (Luhst dalam Ilmiaty, 2003). Namun, perumahan-perumahan dengan lokasi yang sesuai

dengan

ketentuan

terkadang

tidak

diperuntukkan

bagi

masyarakat

berpenghasilan rendah. Menurut Suparno (2006), dalam banyak kasus, akad pembelian dipertimbangkan dengan sangat ketat, sehingga tidak mudah bagi sebagian commit to user masyarakat, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Alternatif lain bagi



golongan ini untuk memenuhi kebutuhannya akan hunian adalah melalui program rumah sewa/ rumah susun. Program ini merupakan solusi terbaik untuk mengatasi masalah hunian pada suatu wilayah perkotaan yang tingkat kepadatannya sudah sangat tinggi serta sulit untuk mendapatkan lahan kosong karena terbatasnya wilayah perkotaan tersebut.

2.2. Rumah Susun sebagai Bagian dari Peremajaan Kota Rumah susun merupakan salah satu cara untuk mengatasi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Menurut UU RI No. 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun, penyelenggaraan rumah susun bertujuan untuk; a. Menjamin terwujudnya rumah susun yang layak huni dan terjangkau dalam lingkungan yang sehat, aman, harmonis, dan berkelanjutan serta menciptakan permukiman yang terpadu guna membangun ketahanan ekonomi, sosial, dan budaya; b. Meningkatkan pemanfaatan ruang dan tanah di daerah perkotaan dalam menciptakan lingkungan permukiman yang lengkap serasi dan seimbang dengan memperhatikan prinsip pembangunan berkelanjutan dan berwawasan lingkungan; c. Mengendalikan dampak perkembangan perumahan dan permukiman serta mengarahkan pengembangan perkotaan yang serasi, seimbang, efisien, dan produktif; d. Memenuhi kebutuhan lain yang berguna bagi kehidupan masyarakat dengan tetap

mengutamakan

tujuan

pemenuhan

kebutuhan

perumahan

dan

permukiman yang layak khususnya bagi masyarakat menengah bawah dan berpenghasilan rendah; e. Menjamin terpenuhinya kebutuhan rumah susun yang layak dan terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan menengah bawah dan berpenghasilan rendah dalam lingkungan yang sehat, aman, harmonis, dan berkelanjutan dalam suatu sistem tata kelola perumahan dan permukiman yang terpadu; dan f. Memberikan kepastian hukum dalam penyelenggaraan dan kepemilikan rumah susun. commit user Pembangunan rumah susun padatodasarnya tidak hanya untuk memenuhi kebutuhan rumah yang layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah, namun



juga memiliki tujuan untuk peremajaan permukiman kumuh di pusat kota (Pelaksanaan Inpres No. 5 Tahun 1990) Masyarakat berpenghasilan rendah akan lebih memilih tempat hunian yang dekat dengan tempat kerja mereka (pusat kota).Uuntuk lebih menghemat biaya yang dikeluarkan untuk trasnportasi. Namun, dengan minimnya akses terhadap rumah yang layak huni, masyarakat berpenghasilan rendah memilih lahan ilegal sebagai tempat hunian. Hal ini berkontribusi terhadap munculnya perumahan kumuh di pusat kota. Salah satu penanganan permukiman padat pusat kota adalah peremajaan permukiman kumuh pada kawasan tersebut. Menurut Pelaksanaan Inpres No 5 Tahun 1990 Tentang Peremajaan Permukiman Kumuh yang Berada di Atas Tanah Negara, peremajaan permukiman kumuh adalah pembongkaran sebagian atau seluruh permukiman kumuh yang sebagian besar atau seluruhnya berada diatas tanah negara dan kemudian di tempat yang sama dibangun prasarana dan fasilitas lingkungan rumah susun serta bangunanbangunan lainnya. Dengan demikian, pembangunan rumah susun pada dasarnya tidak memindahkan masyarakat ke lokasi yang baru. Hal ini karena belum tentu lokasi yang baru memiliki aksesibilitas yang baik menuju tempat kerja penghuninya (Karyono, 2004) Dengan demikian diperlukan perencanaan yang matang dalam pembangunan rumah susun untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Menurut SNI 03-1733-2004, Hunian bertingkat dapat dikembangkan pada kawasan-lingkungan perumahan yang direncanakan untuk kepadatan penduduk >200 Jiwa/ha, berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah atau dokumen rencana lainnya, yaitu kawasan-kawasan: 1) Pusat kegiatan kota; 2) Kawasan-kawasan dengan kondisi kepadatan penduduk sudah mendekati atau melebihi 200 jiwa/ha; dan 3) Kawasan-kawasan khusus yang karena kondisinya memerlukan rumah susun, seperti kawasan-kawasan industri, pendidikan dan campuran. Sedangkan persyaratan lokasi pembangunan rumah susun menurut UU RI No 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun meliputi: 1) Kesesuaian dengan peruntukan dan keserasian lingkungan dengan memperhatikan rencana tata ruang; dan commit to user



2) Berfungsinya dengan baik daya dukung dan daya tampung prasarana dan sarana kota. Dalam perspektif pembangunan ekonomi perkotaan di Indonesia, menurut Suhaeni (2009), kehadiran rumah susun dapat dijadikan sebagai faktor pendukung bergeraknya aktivitas ekonomi perkotaan, karena pemilihan dan penempatan lokasi rumah susun yang tepat diantara berbagai pusat–pusat kegiatan ekonomi perkotaan dapat meningkatkan nilai-nilai efisiensi terhadap nilai lahan, jaringan transportasi dan infrastruktur perkotaan, juga terhadap biaya pembangunan ekonomi dan sosial. Keterkaitan aktivitas ekonomi perkotaan dengan pembangunan perumahan susun adalah dalam hal penataan ruang untuk skala bangunan dan kawasan sepantasnya dirancang untuk dapat mengakomodasi kebutuhan unit hunian dan unit ekonomi produktif pada simpul-simpul yang melahirkan sistem pergerakan yang lebih efisien dalam skala kawasan. Hal tersebut sangat penting untuk dijadikan pertimbangan, karena selama ini pembangunan perumahan susun yang terbangun lebih terfokus hanya

untuk merumahkan orang pada satu titik lokasi yang tersedia tanpa

mempertimbangkan

kaitannya

dengan

aktivitas

ekonomi

sehari-hari

yang

dijalankannya, sehingga kurang mendukung aktivitas ekonomi bagi penduduk yang selama ini bergerak dan tinggal di kawasan perkotaan. Oleh

karena

itu

sangatlah

penting

memperhatikan

faktor

lokasi

pembangunan rumah susun karena sesuai dengan yang telah diamanatkan UU RI No 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun bahwa pembangunan rumah susun adalah untuk meningkatkan tingkat kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah khusunya.

2.3. Lokasi Rumah Susun dalam Hubungannya dengan Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun Persepsi perumahan lebih banyak dikaitkan dengan tingkat pendapatan dan lokasi perumahan menurut masyarakat. Menurut teori struktur internal perkotaan dari Burgess (dalam Ilmiaty, 2003), dijelaskan bahwa faktor lokasi sangat penting bagi tingkat penghasilan. Pemilihan lokasi akan hunian umumnya akan berusaha mendekati lokasi aktivitasnya. Menurut Adisasmita (2010), terdapat beberapa kecenderungan pemilihan commit to usertempat kerja agar mengurangi biaya lokasi rumah. Salah satunya adalah mendekati perjalanan dari rumah menuju ke tempat kerja. Hal ini diperkuat dengan pendapatan



dari Nurdiani (2009) yang menyatakan bahwa Determination locations of high rise housing in urban area for low income society, really determine its success. Low income societies tend to live in city kampong that usually close to city center and their workshop in informal sector. They give service to middle and high income society. Lokasi bagi golongan masyarakat rendah dan sedang memiliki implikasi ekonomi karena keterkaitannya dangan tempat kerja dan fasilitas sosial. Sesuai dengan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan telah diatur standar jarak ideal berdasarkan jangkauan fasilitas sosial terhadap perumahan. Standar jarak fasilitas sosial diantaranya adalah sebagai berikut;  Fasilitas pendidikan dan kesehatan,

memiliki standar jarak ideal dengan

perumahan yaitu minimal 500 m dan maksimal 3000 m  Fasilitas perdagangan memiliki standar jarak ideal dengan perumahan yaitu minimal 300 m dan maksimal 2000 m  Fasilitas rekreasi memiliki standar jarak ideal dengan perumahan yaitu 100 m. Sedangkan menurut Residential Development Handbook waktu tempuh yang ideal untuk menuju ke tempat kerja adalah 30-45 menit. Jarak yang jauh dengan tempat kerja dan fasilitas sosial berarti akan menambah persentase pengeluaran ongkos transportasi dibandingkan seluruh pengeluaran rutin keluarga (Budiharjo dalam Paruntung, 2004). Aksesibilitas bukanlah satu-satunya hal yang harus diperhatikan dalam pemilihan lokasi perumahan khususnya rumah susun. Karena menurut UU RI No 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun, tujuan pembangunan rumah susun adalah untuk menjamin terpenuhinya kebutuhan rumah susun yang layak dan terjangkau, terutama bagi MBR dalam lingkungan yang sehat, aman, harmonis, dan berkelanjutan dalam suatu sistem tata kelola perumahan dan permukiman yang terpadu. Pemenuhan kebutuhan rumah susun yang layak dan permukiman yang terpadu dapat terjadi apabila didukung dengan ketersediaan sarana dan prasarana. Salah satu kebutuhan sarana prasarana yang paling esensial adalah ketersediaan air bersih. Menurut SNI 031733-2004, terdapat beberapa kriteria dan persyaratan yang harus dipenuhi suatu lokasi perumahan diantaranya adalah;  Lingkungan perumahan harus mendapat air bersih yang cukup dari perusahaan air minum atau sumber lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku; dan commit to user



 Apabila telah tersedia sistem penyediaan air bersih kota atau sistem penyediaan air bersih lingkungan, maka tiap rumah berhak mendapat sambungan rumah atau sambungan halaman. Apabila suatu lokasi perumahan tidak dapat memenuhi kebutuhan akan air bersih, maka hal ini akan berdampak terhadap tingkat pengeluaran mereka karena mereka harus menambah tingkat pengeluarannya untuk memenuhi kebutuhan air bersih yang tidak dapat diperolehnya dilokasi mereka tinggal. Sehingga hal ini dapat mempengaruhi tingkat kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah yang menjadi sasaran dari pembangunan rumah susun dan pemenuhan kebutuhan rumah susun yang layak bagi masyarakat MBR pun tidak akan tercapai. Dengan demikian memungkinkan tingkat pengeluaran dapat lebih tinggi daripada tingkat pendapatan apabila lokasi rumah berada jauh dari lokasi tempat kerja dan tidak tersedianya sarana serta prasarana. Sehingga, dapat mempengaruhi tingkat kesejahteraan masyarakat. Tingkat kesejahteraan masyarakat memiliki beberapa indikator. Terdapat 14 indikator kesejahteraan menurut Badan Pusat Statistik (dalam Pakartika, 2010). Dari 14 indikator, terdapat 3 indikator yang dipengaruhi oleh faktor lokasi, yaitu: a. Tidak memiliki tabungan/ barang yang mudah dijual dengan nilai Rp.500.000.- (lima ratus ribu rupiah), seperti: Sepeda motor (kredit/ non kredit), emas, ternak, kapal motor atau barang modal lainnya. b. Tidak sanggup membayar biaya pengobatan di Puskesmas/ poliklinik. c. Sumber penghasilan kepala rumah tangga adalah: petani dengan luas lahan 0.5 ha, buruh tani, nelayan, buruh perkebunan atau pekerjaan lainnya dengan pendapatan dibawah Rp.600.000 (enam ratus ribu rupiah) per bulan. Ketiga hal ini terkait dengan aksesibilitas penghuni rumah susun. Seperti apabila lokasi rumah susun jauh dari tempat mereka bekerja dan fasilitas kesehatan, maka para penghuni rumah susun yang mayoritas adalah masyarakat berpenghasilan rendah akan mengeluarkan biaya yang lebih banyak bila dibandingkan dengan lokasi hunian yang dekat dengan tempat kerja dan fasilitas kesehatan. Dengan semakin bertambahnya pengeluaran maka, persentase uang yang disisihkan untuk tabungan keluarga pun juga akan berkurang. Indikator kesejahteraan juga dapat dilihat melalui dimensi moneter yaitu commit to user pendapatan dan konsumsi. Selain melalui dimensi moneter, kesejahteraan dapat



dilihat melalui dimensi non moneter misalnya kesehatan, pendidikan dan partisipasi sosial (Couduoel dalam Pakartika, 2010). a. Dimensi Moneter Ketika mengukur kesejahteraan penduduk melalui dimensi moneter, pendekatan yang bisa dilakukan melalui pendapatan dan konsumsi sebagai indikator kesejahteraan.  Indikator konsumsi. Konsumsi saat ini (current consumption) erat hubungannya denga kesejahteraan seseorang, yaitu berhubungan dengan kemampuannya untuk memenuhi kebutuhan minimumnya. Konsumsi juga mencerminkan kemampuan untuk memperoleh kredit dan menabung pada saat pendapatannya rendah dibawah rata-rata.  Indikator pendapatan. Pendapatan lebih sering berfluktuasi untuk beberapa mata pencaharian tertentu sehingga konsumsi adalah indikator yang lebih baik jika dibandingkan dengan pendapatan. b. Dimensi Non Moneter  Indikator nutrisi dan kesehatan. Status kesehatan anggota keluarga dapat dijadikan indikator kesejahteraan. Selain kesehatan anggota keluarga, indikator kesejahteraan ini dapat diproduksi melalui pusat-pusat kesehatan, akses terhadap kesehatan, vaksinasi dan lain-lain. Indikator kesehatan ini juga berkaitan dengan kebutuhan dasar yang telah dipenuhi oleh seseorang yang tidak hanya meliputi kebutuhan dasar lain yaitu kebutuhan terhadap rumah sehat, akses terhadap air bersih dan lain-lain.  Indikator pendidikan. Indikator ini dapat diketahui melalui tingkat melek huruf, lamanya pendidikan yang ditempuh, pendidikan terakhir anggota rumah tangga dan lain-lain. Pendidikan ini berkaitan dengan human capital yang merupakan nilai tambah bagi orang tersebut untuk terlibat aktif dalam perekonomian. Sedangkan menurut Indeks Pembangunan Manusia (IPM), kesejahteraan masyarakat dapat diukur dengan 4 (empat) indikator yaitu angka harapan hidup, angka melek huruf, rata-rata lama sekolah dan pengeluaran per kapita. 2.4. Kesimpulan Teori Sebagai kebutuhan pokok paling dasar, diperlukan berbagai commityang to user pertimbangan dalam penentuan lokasi rumah, manusia tidak hanya memperhatikan



rumah sebagai kebutuhan pokok tetapi juga memperhatikan faktor-faktor yang lainnya seperti lokasi rumah itu sendiri. Hal ini akan berdampak terhadap tingkat kesejahteraan penghuni perumahan itu sendiri. Terlebih lagi pada pembangunan rumahn susun. Dalam pembangunan rumah susun, faktor lokasi merupakan faktor yang sangat perlu untuk diperhatikan. Karena menurut UU RI No 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun, pembangunan rumah susun memiliki tujuan untuk pemenuhan kebutuhan perumahan dan permukiman yang sehat, aman, harmonis, dan berkelanjutan dalam suatu sistem tata kelola perumahan dan permukiman yang terpadu bagi masyarakat berpenghasilan menengah kebawah dan berpenghasilan rendah. Dengan berpedoman kepada prinsip tersebut, maka dapat diperoleh beberapa variabel yang akan digunakan untuk penelitian sebagai berikut: Tabel 2. 1 Kesimpulan Teori Pakar/ Sumber

SNI 03-1733-2004

Budiharjo

Teori/ Standart Pemilihan Variabel Penelitian Lokasi Pembangunan Rumah Susun A. Administrasi Lokasi  Lokasi perumahan harus sesuai 1. Keseuaian lokasi perumahan dengan rencana peruntukan lahan dengan RTRW atau dokumen yang diatur dalam RTRW perencanaan lainnya Kota setempat atau dokumen Surakarta perencanaan lainnya. 2. Lokasi berada pada kawasan Lokasi perumahan harus pada kawasan khusus yang karena lahan yang jelas kepemilikannya. kondisinya memerlukan rumah  Keterpaduan antara tatanan susun. kegiatan dan alam di B. Kenyamanan dan Keamanan sekeklilingnya Lokasi  Lokasi berada pada pusat kegiatan 1. Daerah rawan bencana banjir. kota. 2. Lokasi jauh dari pabrik-pabrik  Lokasi berada pada kawasanyang dapat mendatangkan kawasan khusus yang karena polusi. kondisinya memerlukan rumah 3. Tingkat Kebisingan susun. C. Ketersediaan dan pelayanan  Bukan daerah banjir, daerah sarana prasarana gempa, daerah angin ribut, dan 1. Penyediaan sumber air bersih daerah rayap. 2. Ketersediaan fasilitas kesehatan  Mudah dicapai tanpa hambatan 3. Ketersediaan fasilitas kamar yang berarti. mandi/ WC.  Mudah mendapatkan sumber air D. Aksesibilitas bersih, listrik, pembuangan air 1. Kemudahan dalam pencapai limbah/ kotoran/ hujan/ dan lainpusat perdagangan, lain. 2. Kemudahan dalam pencapai  Lokasi jauh dari pabrik-pabrik pusat pendidikan, yang dapat mendatangkan polusi. 3. Kemudahan dalam pencapai  Lokasi tidak terganggu oleh daerah industri, kebisingan 4. Kemudahan dalam pencapai  Mudah untuk mendapatkan jasa pelayanan perbankan, pelayanan sekolah, pasar, 5. Kemudahan dalam pencapai puskesmas, dan kebutuhan tempat rekreasi, pelayanan keluarga lainnya. pemerintahan, commit to user  Jarak antara lokasi hunian dengan 6. Kemudahan dalam mengakses tempat kerja dan fasilitas sosial



Pakar/ Sumber

Teori/ Standart Pemilihan Variabel Penelitian jalan raya utama  Aksesibilitas, yang terdiri dari kemudahan tranportasi dan jarak ke pusat kota. Drabkin  Lokasi yang memilki pelayanan yang baik dalam hal sarana dan prasarana.  Aksesibilitas: jalan raya utama, sekolah, dan tempat rekreasi. Bourne  Fasilitas dan pelayanan : kualitas utilitas, sekolah, polisi, dan pemadam kebakaran. Kemudahan dalam pencapai ke berbagai pusat kegiatan seperti pusat perdagangan, pusat pendidikan, daerah industri, jasa Luhst pelayanan perbankan, tempat rekreasi, pelayanan pemerintahan, dan jasa profesiona.  Dekat dengan lapangan pekerjaan penghuni perumahan  Dekat dengan layanan komersial, rekreasi, dan budaya. Residential Development  Dekat dengan fasilitas Handbook pendidikan.  Sesuai dengan peraturan daerah setempat.  Ketersediaan utilitas dan pelayanan publik.  Sesuai dengan peruntukan dan keserasian lingkungan dengan memperhatikan rencana tata UU RI No 20 Tahun 2011 ruang Tentang Rumah Susun  Daya dukung dan daya tampung prasarana dan sarana berfungsi dengan baik Kesejahteraan Mayarakat Penghuni Rumah Susun A. Tingkat Pendapatan keluarga  Kemampuan untuk memenuhi 1. Kepala keluarga memiliki kebutuhan minimum pekerjaan tetap  Kemampuan untuk memperoleh 2. Tambahan pendapatan dari kredit dan menabung pada saat Couduoel anggota keluarga yang lain pendapatannya rendah dibawah 3. Pendapatan keluarga per bulan rata-rata. B. Persentase keluarga yang  Kesehatan anggota keluarga memiliki tabungan  Akses terhadap air bersih C. Tingkat Pengeluaran keluarga Porsentase pengeluaran ongkos 1. Tingkat kesanggupan membayar transportasi dibandingkan seluruh Budiharjo biaya pengobatan di puskesmas pengeluaran rutin 2. Tingkat kesanggupan membayar  Tidak sanggup membayar biaya biaya pendidikan pengobatan di puskesmas 3. Biaya yang dikeluarkan untuk  Pendapatan kepala keluarga transportasi dibawah Rp. 600.000 per bulan 4. Biaya yang dikeluarkan untuk  Tidak memiliki tabungan dengan BPS membayar sewa rumah susun minimal bernilai Rp. 500.000 atau 5. Pengeluaran keluarga per bulan tidak memiliki barang yang mudah dijual seperti sepeda motor, emas, dan barang modal lainnya Pengeluaran per kapita IPM Sumber: Hasil Studi Pustaka, 2012

Berdasarkan tabel diatas,commit beberapa variabel yang terpilih akan dituangkan/ to user diinterpretasikan kedalam instrumen-instrumen survey. Sebagai langkah untuk



memudahkan dalam pengambilan data dan analisis, setiap variabel terdiri dari 3 (tiga) indikator. Indikator ini didapat melalui review teori yang telah dijelaskan secara tersirat diatas. Berikut merupakan tabel hubungan antara variabel dengan indikatornya. Tabel 2. 2 Hubungan Antara Variabel Dengan Indikator Variabel

Sub variabel

Lahan Banjir

Lokasi jauh dari pabrik-pabrik yang dapat mendatangkan polusi Kenyamanan dan keamanan lokasi

Kebisingan

Penyediaan air bersih

Ketersediaan dan pelayanan sarana prasana

Ketersediaan pelayanan kesehatan masyarakat

Ketersediaan fasilitas kamar mandi/ WC

Fasilitas perdagangan Aksesibilitas Fasilitas pendidikan

Indikator 1. Merupakan daerah rawan banjir 2. Merupakan daerah rawan genangan 3. Bukan merupakan daerah rawan banjir maupun rawan genangan 1. Terdapat pabrik/ industri yang mencemari lingkungan sekitar rusun 2. Terdapat pabrik/ industri tetapi tidak mencemari lingkungan rusun 3. Tidak terdapat pabrik/ industri disekitar rusun 1. Tingkat kebisingan > 90 dB.A (terjadi gangguan kebisingan dari pabrik/ industri yang b erada disekitar rusun) 2. Tingkat kebisingan antara 65 dB. A sampai dengan 90 dB.A (terjadi gangguan kebisingan dari suarasuara kendaraan bermotor yang lalu lalang di jalan) 3. Tingkat kebisingan antara 45 dB.A sampai dengan 55 dB.A (tidak terjadi gangguan kebisingan di sekitar area rusun) 1. Tersedia jaringan kota/ lingkungan sampai dengan sambungan rumah 2. Menggunakan jaringan PDAM secara komunal 3. Tidak tersedia jaringan air bersih layak minum 1. Tidak terdapat fasilitas pelayanan kesehatan baik didalam rusun maupun diluar rusun yang dapat ditempuh dengan jalan kaki 2. Terdapat fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat diluar rusun yang dapat dijangkau dengan jalan kaki 3. Tersedia fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat didalam rusun 1. Tidak tersedia fasilitas kamar mandi/ WC di dalam rusun 2. Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC komunal 3. Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC disetiap sarusun 1. Fasilitas perdagangan terdapat di area rusun 2. Berjarak 300 m – 400 m dari rusun 3. Berjarak > 400 m dari rusun 1. commit Berjarak < m dari rusun to400 user 2. Berjarak 500 m – 3000 m dari rusun 3. Berjarak > 3000 m dari rusun

Sumber Budiharjo (dalam Paruntung, 2004)

SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan

Bidiharjo (dalam Paruntungan, 2004) dan Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia No. 718/Men/Kes/Per/XI/1987



SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan



Variabel

Sub variabel

Indikator

Fasilitas perbankan

1. Berjarak 300 m – 400 m dari rusun 2. Berjarak 400 m – 2000 m dari rusun 3. Berjarak > 2000 m dari rusun

Fasilitas rekreasi dan olah raga

1. Berjarak < 100 m dari rusun 2. Berjarak 100 m – 400 m dari rusun 3. Berjarak > 400 m dari rusun

Fasilitas pemerintahan

1. Berjarak 300 m – 400 m dari rusun 2. Berjarak 400 m – 2000 m dari rusun 3. Berjarak > 2000 m dari rusun

Akses menuju jalan raya

Jumlah Keluarga yang memiliki tabungan

Tingkat pendapatan keluarga

Tingkat Pengeluaran

1. Lebar akses menuju jalan raya < 3,5 m 2. Lebar akses menuju jalan raya 3,5 m –4m 3. Lebar akses menuju jalan raya > 4 m 1. Jumlah keluarga memiliki tabungan < Rp 500.000 2. Jumlah keluarga memiliki tabungan Rp 500.000 3. Jumlah keluarga memiliki tabungan > Rp 500.000 1. Rp 750.000 – Rp 1.000.000 2. Rp 1.000.000 – Rp 2.500.000 3. Diatas Rp 2.500.000

Biaya transportasi ke tempat kerja

1. < Rp 171.000 2. Rp 171.000 – Rp 256.500 3. > Rp 256.500

Pengeluaran keluarga per bulan

1. < Rp 750.000 – Rp 1.000.000 2. Rp 750.000 – Rp 1.000.000 3. > Rp 750.000 – Rp 1.000.000

Sumber: Hasil Studi Pustaka, 2012

commit to user

Sumber SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan

Badan Pusat Statistik (BPS)

UMK Kota Surakarta dan syarat yang digunakan Pemerintah Kota Surakarta untuk menyeleksi penghuni rusunawa Residential Development Handbook, UU No 22 Tahun 2009 Tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan, Peraturan Menteri Perhubungan No 59 Tahun 2005 Tentang Tarif Dasar Batas Atas dan Batas Bawah Angkutan Penumpang Antar Kota Antar Provinsi Kelas Ekonomi di Jalan dengan Mobil Bus Umum UMK Kota Surakarta


digilib.uns.ac.id BAB III METODE PENELITIAN

Pada bab ini akan menjelaskan mengenai metode pelaksanaan studi yang digunakan. Penjelasan metode meliputi teknik pengambilan data, teknik pengolahan data, teknik sampling, dan teknik analisis. 3.1. Pendekatan Studi Dilihat dari substansi permasalahan yang diteliti yaitu pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya, maka metode penelitian yang digunakan adalah metode kuantitatif. Menurut Masyhuri (dalam Paruntung, 2004) penelitian kuantitatif adalah penelitian yang tidak mementingkan kedalaman data, penelitian kuantitatif tidak terlalu menitikberatkan pada data yang penting dapat merekam data sebanyak-banyaknya dari populasi yang luas. Walaupun populasi penelitian besar, tetapi dengan mudah dapat dianalisis, baik melalui rumus-rumus statistik maupun komputer. Jadi pemecahan masalahnya didominasi oleh peran statistik. Pendekatan penelitian kuantitatif adalah penelitian yang identik dengan pendekatan deduktif, yaitu berangkat dari persoalan umum (teori) ke hal khusus sehingga penelitian ini harus ada landasan teorinya. Dalam penelitian ini, wilayah yang dijadikan obyek penelitian adalah rumah susun di Kota Surakarta yang sudah dihuni. Rumah susun yang termasuk kedalam kriteria tersebut adalah Rusunawa Begalon, Semanggi dan Jurug. Cara yang digunakan untuk memperoleh data primer dan data sekunder yang diperlukan adalah dengan survey lapangan, penyebaran kuesioner, dan wawancara. Penelitian ini akan menelusuri bagaimana hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun tersebut, yang nantinya diharapkan dapat dipergunakan sebagai masukan (input) kepada perencanaan pembangunan rumah susun di masa datang.

3.2. Metode Pelaksanaan Studi a. Kebutuhan dan Teknik Pengambilan Data Pengumpulan data dilakukan untuk memperoleh data sebagai bahan masukan bagi tahapan analisis. Data-data yang dibutuhkan adalah data primer dan data commit to user sekunder. 26


perpustakaan.uns.ac.id 1) Data Primer

Data primer diperoleh melalui observasi, wawancara dan kuesioner. Sasaran data primer ada dua yakni lokasi rumah susun dan tingkat kesejahteraan masyarakat. Sasaran pengumpulan data primer melalui observasi lokasi rumah susun digunakan untuk mengetahui apakah lokasi rumah susun yang ada di Kota Surakarta sudah sesuai dengan ketentuan atau standard yang ada yaitu dengan cara pengamatan langsung dilapangan. Pengumpulan data dengan cara wawancara ditujukan kepada key person seperti pengelola atau ketua blok rumah susun. Sedangkan sasaran pengumpulan data melalui kuesioner bagi masyarakat penghuni rumah susun dilakukan untuk mengetahui bagaimana tingkat kesejahteraannya. 2) Data Sekunder Jenis data ini diperoleh melalui studi literatur atau studi pustaka yang berkaitan dengan lokasi rumah susun dan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun maupun dokumen-dokumen perencanaan lainnya yang dipandang memiliki hubungan dengan kawasan studi. Data-data sekunder diperoleh melalui badan/ dinas yang berkaitan dalam perencanaan rumah susun/ perencanaan wilayah kota seperti Bappeda Kota Surakarta, DPU Kota Surakarta, dan UPTD Rumah Sewa Kota Surakarta Untuk lebih jelasnya data-data yang dibutuhkan dalam menyusun penelitian ini dapat dilihat pada tabel berikut. Tabel 3. 1 Kebutuhan Data

Jenis Data

Faktor/ Variabel

Administrasi Lokasi Lokasi Rumah Susun

Kenyamanan dan keamanan lokasi

O Kesesuaian lokasi perumahan dengan RTRW atau dokumen perencanaan lainnya Kota Surakarta Lokasi berada pada kawasankawasan khusus yang karena kondisinya memerlukan rumah susun Lokasi bukan merupakan daerah rawan banjir Lokasi jauh dari commit to user pabrik-pabrik yang dapat mendatangkan polusi

Jenis Survey P S Q W

Analisis

Sumber Data

X Bappeda, DPU, UPTD Rumah Susun Kota Surakarta X

X

X

Analisis pembobotan dan analisis crosstabs

Pengamatan langsung di lapangan, DPU, Bappeda dan wawancara dengan warga


perpustakaan.uns.ac.id Jenis Data

Faktor/ Variabel O

Ketersediaan dan pelayanan sarana prasana

Aksesibilitas

Tingkat pendapatan kepala keluarga

Lokasi tidak terganggu oleh kebisingan Kemudahan mendapatkan sumber air bersih Ketersediaan pelayanan kesehatan masyarakat Ketersediaan fasilitas kamar mandi/ WC Kemudahan dalam mencapai pusat perdagangan kemudahan dalam mencapai pusat pendidikan Kemudahan dalam mencapai jasa pelayanan perbankan Kemudahan dalam mencapai tempat rekreasi dan olah raga Kemudahan dalam mencapai fasilitas pemerintahan kemudahan dalam mengakses jalan raya utama Dekat dengan tempat kerja penghuni rusun Jenis pekerjaan kepala keluarga Tambahan pendapatan dari anggota keluarga lain Pendapatan keluarga per bulan

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

Tingkat pengeluaran keluarga

Penghuni rumah susun

X

pengamatan langsung dilapangan dan Bappeda

X

X

X

X

X

X

X

X

X

pengamatan langsung dilapangan dan Bappeda pengamatan langsung dilapangan dan Bappeda pengamatan langsung dilapangan dan Bappeda pengamatan langsung dilapangan dan Bappeda pengamatan langsung dilapangan Penghuni rumah susun

X

Penghuni rumah susun Penghuni rumah susun

X

X

X X

X

X

Sumber Data

Penghuni rumah susun dan Bappeda Penghuni rumah susun dan Bappeda

X

X

tingkat kesangggupan membayar pengobatan di puskesmas tingkat kesangggupan membayar sewa rumah susun Kemampuan membayar biaya commit to user sekolah anak Biaya yang dikeluarkan untuk transportasi

Analisis

X

X

Keluarga memiliki tabungan Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun

Jenis Survey P S Q W

Analisis pembobotan dan analisis crosstabs

Penghuni rumah susun Penghuni rumah susun Penghuni rumah susun


X


X



perpustakaan.uns.ac.id Jenis Data

Faktor/ Variabel O Pengeluaran keluarga per bulan

Jenis Survey P S Q W X

Analisis

Sumber Data Penghuni rumah susun

Sumber: Hasil Analisis, 2012

b. Teknik Pengolahan Data Setelah data primer maupun sekunder terkumpul, maka selanjutnya akan diolah berdasarkan tipe datanya. Data spasial akan ditampilkan kedalam bentuk peta. Sedangkan data non spasial akan ditampilkan kedalam tabel atau diagram. Pengolahan data dapat dilakukan melalui tahap-tahap berikut:  Kompilasi data, yaitu pemilihan data yang dibutuhkan.  Verifikasi data, yaitu melakukan peninjauan apakah data yang sudah diperolah valid atau tidak melalui pengragaman data.  Interpretasi data, yaitu meghubungkan data yang sudah dikompilasi dengan tujuan penelitian

c. Teknik Sampling Dalam penelitian ini, terdapat dua teknik sampling yang digunakan. Teknik sampling yang pertama adalah sampling pemilihan lokasi rumah susun yang akan dijadikan obyek penelitian. Teknik sampling yang kedua adalah penentuan jumlah penghuni rumah susun yang akan dijadikan sampel penelitian. 1) Penentuan Sampel Lokasi Rumah Susun Pemilihan sampel lokasi rumah susun didasarkan pada kriteria rumah susun yang harus sudah dihuni. Dengan berdasar pada krireria tersebut, pemilihan sampel lokasi rumah susun mengerucut pada tiga lokasi rumah susun yaitu Rusunawa Begalon, Rusunawa Semanggi, dan Rusunawa Jurug. 2) Penentuan Jumlah Sampling Penghuni Rumah Susun Penggunaan teknik sampling dalam studi umumnya digunakan pada studi yang membutuhkan data primer melalui penyebaran kuesioner. Hal ini disebabkan data primer yang dibutuhkan menyangkut masyarakat pada suatu populasi yang tidak mungkin didapat melalui observasi lapangan atau pun survey data sekunder. Penggunaan sampel dalam suatu penelitian memiliki beberapa keuntungan daripada pelibatan seluruh populasi. Keuntungan-keuntungan tersebut antara lain; mengurangi commit to user biaya, kecepatan lebih tinggi, dan cakupan lebih besar (Marzuki dalam Paruntung, 2004)



Pada penelitian ini, teknik sampling hanya ditujukan kepada masyarakat penghuni rusunawa dari 3 sample yang telah ditentukan sebelumnya. Teknik sampling yang digunakan adalah sampel acak berstrata, yaitu suatu metode dimana populasi yang berukuran N, dibagi-bagi menjadi subpopulasi yang masing-masing terdiri atas N1, N2, N3, N4,...., NL elemen (statistikaterapan.file.wordpress.com, diakses pada tanggal 29 Mei 2012) Penarikan sampel (n) untuk seluruh populasi penghuni rusunawa yang ada di Kota Solo menggunakan rumus sebagai berikut: X2.N.P (1 - P) S

= d2(N-1) + X2.P (1 – P)

Keterangan : S

: Jumlah Sampel

N

: Jumlah Populasi

P

: Proporsi dalam populasi (P = 0,50)

d

: Ketelitian/ derajad ketetapan (0,05)

X2

: Nilai table chisquare untuk

tertentu (X2 : 3,841 taraf

signifikansi 95%)

Dari rumus diatas dapat dihitung jumlah sampel:  Jumlah penghuni rusunawa di Kota Surakarta adalah 559 KK terdiri dari Rusunawa Begalon berjumlah 189 KK, Rusunawa Semanggi berjumlah 196 KK, dan Rusunawa Jurug berjumlah 174 KK  Maka didapat jumlah sampel sebesar: S: 3,841 x 559 x 0,5 (1-0,5)/ 0,052 x (559-1) + 3,841 x 0,5(1-0,5) : : 228 KK Jumlah sampel sebanyak 228 KK kemudian akan didistribusikan pada tiap rusunawa dengan menggunakan rumus sampel berstrata:

Ni Si commit = Stoxuser N



Keterangan : Si

: Jumlah sampel menurut stratum

S

: Jumlah sampel seluruhnya

Ni

: Jumlah populasi menurut stratum

N

: Jumlah populasi seluruhnya

Berdasarkan rumus diatas maka didapat jumlah sampel untuk setiap rusunawa sebagai berikut:  Rusunawa Begalon Si

: 228 x 189 / 559 : 77 KK

 Rusunawa Semanggi Si

: 228 x 196 / 559 : 80 KK

 Rusunawa Jurug Si

: 228 x 174 / 559 : 71 KK

d. Teknik Analisis Pada dasarnya tahapan analisis dimulai dari tahapan input kemudian tahapan proses dan diakhiri pada tahapan output. Tahapan analisis ini diuraikan secara detail dibawah ini. 1) Identifikasi rumah susun dengan indikator penelitian Metode pendekatan yang digunakan untuk melakukan skoring terhadap data lokasi dan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun adalah sebagai berikut:  Melakukan penilaian/ skoring antara data lokasi yang telah didapat melalui survey sekunder dan kuesioner dengan indikator lokasi.  Melakukan penilaian/ skoring antara data tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta dengan indikator tingkat kesejahteraan.  Pada tahap penilaian, menggunakan skor/ nilai yang sudah ditentukan dan disesuaikan dengan indikator penelitian  Hasilnya adalah karakteristik lokasi dan kesejahteraan penghuni rumah commit user dalam angka. susun di Kota Surakarta yang to disajikan


perpustakaan.uns.ac.id Tabel 3. 2 Skoring Data Sub Variabel

1

1. Lokasi rumah susun Merupakan daerah rawan Lahan Banjir banjir Lokasi jauh dari pabrikpabrik yang dapat mendatangkan polusi

Kebisingan

Penyediaan air bersih

Ketersediaan pelayanan kesehatan masyarakat

Ketersediaan fasilitas kamar mandi/ WC Fasilitas perdagangan Fasilitas pendidikan Fasilitas perbankan Fasilitas rekreasi dan olah raga

Merupakan daerah rawan genangan

3 Bukan merupakan daerah rawan banjir maupun rawan genangan Tidak terdapat pabrik/ industri disekitar rusun

Terdapat pabrik/ industri yang mencemari lingkungan sekitar rusun

Terdapat pabrik/ industri tetapi tidak mencemari lingkungan rusun

Terjadi gangguan kebisingan dari pabrik/ industri yang berada disekitar rusun

terjadi gangguan kebisingan dari suara-suara kendaraan bermotor yang lalu lalang di jalan

tidak terjadi gangguan kebisingan di sekitar area rusun

Tidak tersedia jaringan air bersih layak minum

Menggunakan jaringan PDAM secara komunal

Tidak terdapat fasilitas pelayanan kesehatan baik didalam rusun maupun diluar rusun yang dapat ditempuh dengan jalan kaki Tidak tersedia fasilitas kamar mandi/ WC di dalam rusun Berjarak > 400 m dari rusun

Terdapat fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat diluar rusun yang dapat dijangkau dengan jalan kaki

Tersedia jaringan kota/ lingkungan sampai dengan sambungan rumah Tersedia fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat didalam rusun

Berjarak > 3000 m dari rusun Berjarak > 2000 m dari rusun Berjarak > 400 m dari rusun

Hanya dapat ditempuh dengan menggunakan kendaraan pribadi Akses menuju jalan Lebar akses menuju jalan raya raya < 3,5 m 2. Kesejahteraan penghuni rumah susun Jumlah Keluarga yang Jumlah keluarga memiliki memiliki tabungan tabungan < Rp 500.000 Tingkat pendapatan Rp 750.000 – Rp 1.000.000 keluarga Biaya transportasi ke > Rp 256.500 tempat kerja Pengeluaran keluarga > Rp 750.000 – Rp 1.000.000 per bulan Sumber: Hasil Studi Pustaka, 2012 Fasilitas pemerintahan

Indikator 2

Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC komunal Berjarak 300 m – 400 m dari rusun Berjarak 500 m – 3000 m dari rusun Berjarak 400 m – 2000 m dari rusun Berjarak 100 m – 400 m dari rusun Dapat ditempuh dengan menggunakan transportasi umum Lebar akses menuju jalan raya 3,5 m – 4 m Jumlah keluarga memiliki tabungan Rp 500.000 Rp 1.000.000 – Rp 2.500.000

Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC disetiap sarusun Fasilitas perdagangan terdapat di area rusun Berjarak < 400 m dari rusun Berjarak 300 m – 400 m dari rusun Berjarak < 100 m dari rusun Dapat ditempuh dengan berjalan kaki Lebar akses menuju jalan raya > 4 m Jumlah keluarga memiliki tabungan > Rp 500.000 Diatas Rp 2.500.000

Rp 171.000 – Rp 256.500

< Rp 171.000

Rp 750.000 – Rp 1.000.000

< Rp 750.000 – Rp 1.000.000

Keterangan:  Pilihan 1 : bernilai rendah (rumah susun terletak pada lokasi yang tidak layak dan tingkat kesejahteraan penghuninya rendah)  Pilihan 2 : bernilai sedang (rumah susun terletak pada lokasi yang sesuai to user penghuninya sedang) dengan standar dan tingkatcommit kesejahteraan



 Pilihan 3 : bernilai tinggi (rumah susun terletak pada lokasi yang sangat layak dan tingkat kesejahteraan penghuninya tinggi)

2) Analisis crosstabs antara tingkat kesejahteraan masyarakat dengan lokasi rumah susun di Kota Surakarta. Metode pendekatan yang digunakan untuk mengetahui pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta adalah sebagai berikut:  Identifikasi hasil kuesioner baik data lokasi maupun data tingkat kesejahteraan.  Analisis crosstabs dilakukan melalui rumus-rumus statistika yang dibantu oleh aplikasi SPSS 17.0. Pada analisis crosstabs ini akan muncul hubungan pengaruh antara variabel X sebagai variabel bebas (lokasi rumah susun) dengan variabel Y sebagai variabel terikat (tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun). Penggunaan metode analisis crosstabs karena dengan menggunakan metode analisis ini, hubungan antara variabel X dengan variabel Y dapat diketahui nilai signifikansinya. Kisaran tingkat signifikansi yang digunakan dalam analisis ini adalah 0,05. Dalam melakukan uji hipotesis terdapat dua hipotesis, yaitu: H0 (hipotessis nol) dan H1 (hipotesis alternatif). H0 diterima bila nilai signifikansi hitungan >

, sedangkan H0 ditolak

apabila nilai signifikansi hitungan <  Hasilnya adalah pengaruh antara lokasi rumah susun dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta.

3) Penggabungan hasil analisis pembobotan dengan hasil analisis crosstabs. Metode pendekatan yang digunakan untuk penggabungan hasil analisis pembobotan dan hasil analisis crosstabs hubungan antara kesejahteraan dengan lokasi rumah susun antara rumah susun yang satu dengan yang lain adalah sebagai berikut:  Identifikasi hasil analisis pembobotan hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya.  Identifikasi hasil analisis crosstabs mengenai hubungan lokasi rumah susun commit topenghuninya. user terhadap tingkat kesejahteraan



 Penggabungan hasil dari kedua analisis ini dengan tujuan untuk saling menguatkan dan menyingkronkan hasil analisis pembobotan dan hasil analisis crosstabs. Adanya perbedaan jenis analisis ini karena tidak semua data dapat dianalisis dengan menggunakan metode analisis crosstabs. Datadata yang tidak bisa dianalisis dengan menggunakan metode crosstabs, dianalisis dengan menggunakan metode analisis pembobotan dengan indikator penilaian seperti pada tabel 3.2.  Melakukan analisis deskriptif untuk melakukan penggabungan hasil dari analisis pembobotan dengan hasil dari analisis crosstabs.  Hasilnya adalah perbandingan pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan masyarakat penghuninya antar rumah susun

commit to user

35 SASARAN

INPUT Data yang dibutuhkan:  Administrasi Lokasi  Aksesibilitas rumah susun

Mengidentifikasi lokasi rumah susun yang ada di Kota Surakarta sesuai kriteria-kriteria lokasi

Teknik pengambilan data:  Wawancara  Survey sekunder

Data yang dibutuhkan:  Kenyamanan dan keamanan lokasi rumah susun  Ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana rumah susun

ANALISIS

Pemetaan spasial

Analisis pembobotan data spasial

Distribusi frekuensi data lokasi rumah susun di Kota Surakarta

OUTPUT

Karakteristik lokasi rumah susun di Kota Surakarta berdasarkan pembobotan data spasial Karakteristik lokasi rumah susun di Kota Surakarta berdasarkan distribusi frekuensi

Teknik pengambilan data:  Kuesioner

Mengidentifikasi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun dengan menggunakan variabel tingkat kesejahteraan yang telah ditentukan

Data yang dibutuhkan:  Pendapatan kepala keluarga  Persentase keluarga yang memiliki tabungan/ barang yang bisa dijual  Tingkat pengeluaran keluarga

Distribusi frekuensi data kesejahteraan penghuni dengan indikator kesejahteraan

Tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun

Teknik pengambilan data:  Kuesioner

Menganalisis hubungan lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya

Identifikasi karakteristik lokasi rumah susun dan tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun dari hasil pembobotan

Identifikasi karakteristik lokasi rumah susun dan tingkat kesejahteraan masyarakat penghuni rumah susun dari hasil kuesioner

Gambar 3. 1 Kerangka Analisis

Analisis deskriptif kuantitatf

Analisis crosstabs dengan menggunakan aplikasi SPSS 17.0 dan tingkat signifikansi 0,05

Hubungan lokasi terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun

Kesimpulan dan rekomendasi Ketarangan Menggunakan teknik pembobotan Menggunakan teknik kuesioner Gabungan dari keduanya


digilib.uns.ac.id

BAB IV LOKASI DAN TINGKAT KESEJAHTERAAN MASYARAKAT PENGHUNI RUMAH SUSUN

Bab ini menjelaskan tentang gambaran lokasi dan gambaran tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Data-data yang diperoleh melalui survey lapangan,wawancara, dan kuesioner juga akan dipaparkan pada bab ini. 4.1. Gambaran Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Lokasi rumah susun di Kota Surakarta memiliki karakteristik lokasi yang berbeda-beda. Rusunawa Semanggi berlokasi dekat dengan pusat perdagangan yaitu pasar, Rusunawa Begalon yang berlokasi dekat dengan pusat kota, serta Rusunawa Jurug yang berlokasi dekat dengan pusat aktifitas pendidikan dan rekreasi. Dalam mentukan lokasi pembangunan rumah susun, Kota Surakarta belum memiliki kebijakan/ peraturan daerah yang mengatur mengenai hal tersebut. Pemilihan lokasi pembangunan rumah susun di Kota Surakarta didasarkan atas peraturan lisan yang menyatakan bahwa pembangunan rumah susun dilakukan diatas tanah dengan status hak pakai Pemerintah Kota Surakarta1. Jadi penyelenggaraan rumah susun di Kota Surakarta tidak dibangun diatas tanah dengan peruntukan perumahan. Menurut Rencana Pola Ruang Kota Surakarta Tahun 2010 – 2030, terdapat 2 (dua) rumah susun yang dibangun diatas tanah yang tidak sesuai dengan peruntukannya. Rusunawa Jurug dibangun diatas lahan dengan peruntukan ruang terbuka hijau. Sedangkan Rusunawa Semanggi dibangun diatas lahan dengan peruntukan perdagangan dan jasa. Hanya Rusunawa Begalon yang dibangun diatas lahan yang membutuhkan pembangunan rumah susun yaitu pada lahan permukiman dengan kepadatan tinggi. Dengan demikian maka Rusunawa Begalon merupakan rumah susun yang dibangun diatas peruntukan lahan yang tepat karena sesuai dengan konsep pembangunan perumahan tanpa menggusur.

commit to user

1 Data hasil wawancara dengan Kepala UPTD Rumah Sewa DPU Kota Surakarta

36



Dari data diatas, lokasi rumah susun di Kota Surakarta dapat dibedakan menjadi 2 kelompok yaitu; rumah susun yang dibangun dengan konsep insitu development dan rumah susun yang dibangun diatas lahan kosong (new development). Rumah susun yang dibangun diatas lahan lama adalah rumah susun yang dibangun sebagai upaya untuk meremajakan kawasan permukiman kumuh di atas lahan yang sama contohnya adalah Rusunawa Begalon. Sedangkan rumah susun yang dibangun diatas lahan yang baru adalah rumah susun yang dibangun pada lahan kosong milik pemerintah kota. Bila melihat kriteria kawasan pembangunan rumah susun menurut SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Diperkotaan, Rusunawa Semanggi terletak pada kawasan khusus yang karena kondisinya memerlukan rumah susun, yaitu kawasan perdagangan. Akan tetapi tetap saja Rusunawa Semanggi dibangun diatas lahan baru dan pemilihan lahan baru tidak dapat seoptimal lahan lama untuk melayanani kebutuhan penghuninya. Mungkin hal inilah yang menjadi penyebab dari permasalahan yang berkaitan dengan faktor lokasi di rumah susun Kota Surakarta karena tidak terpenuhinya kebutuhan hunian seperti buruknya kualitas air bersih, tidak terjangkaunya fasilitas kesehatan, dan moda transportasi umum. Permasalahanpermasalahan seperti itu yang kemungkinan dapat mempengaruhi tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun. Pembahasan data mengenai lokasi rumah susun akan dibedakan berdasarkan variabelnya, yaitu kenyamanan dan keamanan lokasi, ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana, dan aksesibilitas rumah susun.

commit to user

38

Gambar 4. 1 Peta Pola Rencana Ruang Kota Surakarta Tahun 2010 - 2030 Sumber: Hasil olah data, 2012



a. Kenyamanan dan Keamanan Lokasi Kenyamanan dan keamanan lokasi dalam penelitian ini dilihat dari aspek kawasan rawan banjir, jarak rumah susun dengan pabrik yang dapat menimbulkan polusi, dan tingkat kebisingan pada masing-masing rumah susun. Setiap sub variabel tersebut memiliki indikator yang digunakan dalam proses skoring/ penilaian. Indikator penialain sesuai dengan tabel 3. 2 1) Kenyamanan dan Keamanan Lokasi dari Segi Bahaya Banjir Rusunawa Semanggi dan Jurug terletak pada kawasan rawan bencana banjir. Hal ini sesuai dengan rencana pola ruang Kota Surakarta. Pada rencana tersebut, lokasi kedua rumah susun ini bukan merupakan lokasi dengan peruntukan lahan sebagai perumahan. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, Rusunawa Jurug dibangun diatas lahan dengan peruntukan ruang terbuka hijau. Pemerintah Kota Surakarta menentukan kawasan ini sebagai daerah ruang terbuka hijau atas dasar kedekatan lokasi dengan Sungai Bengawan Solo. Lahan ini ditujukan untuk meminimalisir dampak yang akan terjadi bila terjadi luapan sungai. Namun pada praktek dilapangan, lahan tersebut justru digunakan untuk pembangunan rumah susun. Dari ketiga rumah susun ini, hanya Rusunawa Begalon yang dibangun di lokasi yang bebas banjir dan genangan. Hal ini karena pemilihan lokasi yang sesuai dengan peruntukannya. Rusunawa begalon dibangun diatas lahan dengan peruntukan perumahan dengan kepadatan tinggi. Sehingga ancaman terkena banjir sangat kecil. 2) Kenyamanan dan Keamanan Lokasi dari Segi Gangguan Polusi dari Pabrik Semua rumah susun yang diamati memiliki lokasi tidak berdekatan dengan pabrik yang dapat menimbulkan polusi. Meskipun pada Rusunawa Semanggi terdapat pabrik pengolahan besi disekitar lokasi rumah susun, namun pabrik tersebur tidak menimbulkan polusi yang dapat merugikan warga Rusunawa Semanggi. 3) Kenyamanan dan Keamanan Lokasi dari Segi Tingkat Kebisingan Berikut merupakan tabelcommit pendapatan to userpenghuni rumah susun mengenai tingkat kebisingan yang ada pada rumah susun mereka



Tabel 4. 1 Pendapat Penghuni Rumah Susun Mengenai Tingkat Kebisingan di Rumah Susun Tingkat Kebisingan

Begalon F %

Terjadi gangguan kebisingan dari pabrik/ industri yang berada disekitar rusun Terjadi gangguan kebisingan dari suara-suara kendaraan bermotor yang lalu lalang di jalan

Nama Rumah Susun Semanggi Jurug F % F %

1

1,3

13

16,3

0

0

20

26

9

11,3

18

25,4

Tidak terjadi gangguan kebisingan di sekitar area rusun

48

62,3

53

66,3

52

73,2

Tidak menjawab

8

10,4

5

6,25

1

1,41

77

100

80

100

71

100

Total Sumber: Hasil kuesioner, 2012

Berdasarkan hasil kuesioner, tidak ada satu pun warga Rusunawa Jurug yang mengalami gangguan kebisingan dari pabrik di lingkungan sekitar. Meskipun Rusunawa Jurug terletak ditepi jalan besar, namun, letak lokasi rumah susun yang berdekatan dengan kawasan pendidikan dan rekreasi yang membutuhkan ketenangan, membawa keuntungan bagi masyarakat Rusunawa Jurug dengan rendahnya tingkat kebisingan di lingkungan sekitar rumah susun. Sedangkan di Rusunawa Semanggi terdapat 16,3 % dan Rusunawa Begalon terdapat 1,3 % masyarakat yang mengalami gangguan kebisingan dari aktifitas pabrik terdekat. Hal ini sesuai dengan peta

kenyamanan

dan

keamanan

lokasi

rumah

susun

yang

menggambarkan bahwa lokasi Rusunawa Begalon dan Rusunawa Semanggi berada dekat dengan lokasi pabrik. Meskipun demikian, pada dasarnya semua rumah susun di Kota Surakarta tidak mengalami gangguan kebisingan yang besar. Kebisingan yang sering terjadi adalah kebisingan yang terjadi di dalam rumah susun sendiri seperti suara anak-anak yang sedang bermain didalam rumah susun. Kebisingan seperti itu merupakan kebisingan dengan tingkatan yang rendah. Kebisingan diluar rumah susun lebih diakibatkan oleh aktifitas kendaraan commit to user yang lalu lalang. Terlebih Rusunawa Jurug yang terletak ditepi jalan besar, Rusunawa Begalon yang terletak dekat dengan jalan besar, dan



Rusunawa Semanggi yang dekat dengan pusat aktifitas perdagangan dan pabrik besi. Namun kebisingan seperti itu merupakan kebisingan dengan level sedang yang tidak menimbulkan dampak yang besar pada masyarakat. Sedangkan kebisingan yang ditimbulkan oleh aktifitas pabrik besi dekat Rusunawa Semanggi memiliki intensitas yang tidak terlalu sering. Sehingga dampak yang ditimbulkan pun tidak terlalu besar. Berikut merupakan tabel pendapat penghuni rumah susun mengenai tingkat kebisingan yang ada di rumah susun Kota Surakarta

commit to user

42

Gambar 4. 2 Peta Kenyamanan dan Keamanan Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Sumber: Hasil olah data, 2012



b. Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana Ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana dalam penelitian ini dilihat dari segi; penyediaan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan fasilitas sanitasi. Pemberian bobot penilaian sesuai dengan tabel 3.2 1) Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana dari Segi Penyediaan Air Bersih Penyediaan air bersih untuk semua rumah susun di Kota Surakarta, telah dilayani oleh jaringan kota/ lingkungan. Meskipun berbeda sumber airnya. Rusunawa Begalon menggunakan jaringan PDAM sebagai sumber air bersih. Sedangkan Rusunawa Semanggi dan Jurug menggunakan jaringan lingkungan (sumur air tanah) sebagai sumber air bersih. Berikut merupakan tabel pendapat rumah susun mengenai pelayanan air bersih disetiap rumah susun yang ada di Kota Surakarta Tabel 4. 2 Pendapat Penghuni Rumah Susun Mengenai Pelayanan Air Bersih Disetiap Rumah Susun Pelayanan Air Bersih

Begalon F %


Tidak tersedia jaringan air bersih layak minum

3

3,9

44

55

0

0

Menggunakan jaringan PDAM secara komunal

6

7,79

4

5

5

7,04

Tersedia jaringan kota/ lingkungan sampai dengan sambungan rumah

60

77,9

27

33,8

65

91,5

Tidak menjawab

8

10,4

5

6,2

1

1,41

77

100

80

100

71

100


Berdasarkan hasil kuesioner, sebanyak 55 % masyarakat Rusunawa Semanggi berpandapat bahwa tidak terdapat pelayanan penyediaan air bersih di rumah susun tersebut. Hal ini karena pada Rusunawa Semanggi, kualitas air bersih sangat buruk. Air bersih di rumah susun tersebut memiliki rasa yang asin dan dapat menimbulkan penyakit kulit bila digunakan untuk mandi commit secara to terus-menerus. Untuk dapat memenuhi user kebutuhan akan air bersih per hari, masyarakat Rusunawa Semanggi



harus membeli air bersih lagi seharga Rp 2000,00 per hari2. Hal ini tentu saja akan menambah pengeluaran mereka dan pada akhirnya akan berdampak pada tingkat kesejahteraan mereka. Dengan permasalahan seperti itu, sepertinya belum ada langkah nyata dari Pemerintah Kota Surakarta maupun pengelola rumah susun untuk mengetasi permasalahan tersebut3. Berdasarkan data wawancara dengan pengelola Rusunawa Semanggi, kualitas air di Kelurahan Semanggi memang tidak baik karena memiliki rasa asin. Oleh karena itu, sesuai dengan penilaian pada tabel 3.2, kondisi air di Rusunawa Semanggi layak menurut kuantitas tetapi tidak layak menurut kualitas. Sedangkan kualitas air bersih di rumah susun yang lain dalam kondisi baik. Hal ini karena tidak terdapat keluhan dari masyarakat mengenai kualitas air bersih pada Rusunawa Begalon dan Rusunawa Jurug. Sebanyak 77,9 % penghuni Rusunawa Begalon dan 91,5 % penghuni Rusunawa Jurug merasa telah mendapatkan penyediaan air bersih yang layak minum. Berikut merupakan tabel hasil kuesioner penghuni rumah susun mengenai pelayanan air bersih pada masing-masing rumah susun; 2) Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana dari Segi Pelayanan Fasilitas Kesehatan Berikut merupakan tabel pendapat pendapat penghuni rumah susun mengenai pelayanan fasiltas kesehatan disetiap rumah susun;

commit to user 2 Hasil wawancara dengan penghuni Rusunawa Semanggi 3 Hasil wawancara dengan pengelola Rusunawa Semanggi



Tabel 4. 3 Pendapat Penghuni Rumah Susun Mengenai Pelayanan Fasiltas Kesehatan Disetiap Rumah Susun Pelayanan Fasilitas Kesehatan

Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F %

Tidak terdapat fasilitas pelayanan kesehatan baik didalam rusun maupun diluar rusun yang dapat ditempuh dengan jalan kaki

12

16

42

52,5

54

76,1

Terdapat fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat diluar rusun yang dapat dijangkau dengan jalan kaki

53

68,8

33

41,3

16

22,5

Tersedia fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat didalam rusun

5

6,49

0

0

0

0

Tidak menjawab

8

10,4

5

6,2

1

1,41

77

100

80

100

71

100


Berdasarkan tabel diatas, sebanyak 68,8 % masyarakat di Rusunawa Begalon dapat terlayani oleh fasilitas yang berada di luar rumah susun namun terlihat dari hasil survey, fasilitas kesehatan masih dapat diakses dengan berjalan kaki. Sedangkan sebanyak 52,5 % penghuni Rusunawa Semanggi dan 76,1 % penghuni Rusunawa Jurug berpendapat bahwa rumah susun mereka tidak terjangkau oleh fasilitas kesehatan terdekat. Terlihat dari hasil survey bahwa meskipun di Rusunawa Begalon tidak terdapat fasilitas kesehatan di dalam rumah susun, namun lokasi Rusunawa Begalon jauh lebih baik bila dibandingkan dengan dua rumah susun yang lainnya yaitu Rusunawa Semanggi dan Rusunawa Jurug. Karena lokasi rumah susun yang dekat dengan fasilitas kesehatan yaitu berjarak 400 m. Puskesmas terdekat untuk Rusunawa Begalon adalah puskesmas Penumping yang berjarak 400 m dari rumah susun, sedangkan Rusunawa Semanggi dekat dengan puskesmas Sangkrah dengan jarak lebih dari 400 m dari rumah susun. Untuk Rusunawa Semanggi sedang direncanakan pendirian puskesmas di dalam rumah susun4. Namun untuk Rusunawa Jurug, tidak terdapat fasilitas puskesmas baik didalam rumah susun maupun commit diluar to userrumah susun yang dapat diakses

4 Hasil wawancara dengan ketua PKK Rusunawa Semanggi



dengan berjalan kaki. Keberadaan puskesmas cukup jauh yaitu lebih dari 500 m sehingga membutuhkan moda transportasi lain untuk menuju kesana. Akan tetapi, pelayanan kesehatan seperti posyandu sudah ada di Rusunawa Jurug. Demikian juga pada Rusunawa Semanggi dan Begalon. Pelayanan kesehatan (posyandu) untuk lansia maupun balita yang dilakukan secara rutin tiap bulannya. Berikut merupakan tabel pendapat masyarakat mengenai tingkat pelayanan fasilitas kesehatan masingmasing rumah susun; 3) Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana dari Segi Pelayanan Fasilitas Sanitasi Berdasarkan hasil kuesioner, masing-masing rumah susun sudah tersedia setiap sarusun (satuan unit rumah susun). Berikut merupakan tabel pendapatan penghuni rumah susun mengenai pelayanan fasilitas sanitasi; Tabel 4. 4 Pendapat Penghuni Rumah Susun Mengenai Pelayanan Fasiltas Sanitasi Disetiap Rumah Susun

Pelayanan Fasilitas Kesehatan

Begalon F %


Tidak tersedia fasilitas kamar mandi/ WC di dalam rusun

0

0

0

0

0

0

Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC komunal

2

2,6

0

0

1

1,41

Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC disetiap sarusun

67

87

75

93,8

69

97,2

8

10,6

5

6,2

1

1,41

77

100

80

100

71

100

Tidak menjawab Total Sumber: Hasil kuesioner, 2012

Menurut tabel diatas, mayoritas penghuni rumah susun yang menjadi obyek penelitian menyatakan bahwa setiap sarusun sudah terdapat fasilitas MCK. Hal ini sesuai dengan standar peraturan SNI-03-17332004 yang menyatakan bahwa setiap sarusun sudah memiliki fasilitas sanitasi sendiri-sendiri. Dari hasil survey juga menyatakan bahwa kondisi MCK masing-masing rumah susun termasuk kedalam kategori layak (sesuai dengan tabel 3.2). Selain MCK yang sudah terdapat di masingcommit to user masing sarusun, di Rusunawa Semanggi juga terdapat MCK umum yang dapat digunakan secara bersama-sama.

47

Gambar 4. 3 Peta Ketersediaan dan Pelayanan Sarana Prasarana Rumah Susun di Kota Surakarta Sumber: Hasil Olah Data, 2012



c. Aksesibilitas Aksesibilitas dalam penelitian ini dilihat dari hal-hal sbagai berikut; aksesibilitas ke fasilitas perdagangan, fasilitas pendidikan, fasilitas perbankan, fasilitas rekreasi, fasilitas pemerintahan, akses menuju jalan raya, dan akses menuju tempat kerja. Masing-masing aspek penelitian memiliki indikator penilaian sesuai dengan tabel 3.2. 1) Aksesibilitas Menuju Fasilitas Perdagangan Fasilitas perdagangan berupa toko-toko kecil sudah terdapat disetiap rumah susun. Bahkan berdasarkan pengamatan lapangan, fasilitas ini ada di setiap lantainya. Sedangkan di Rusunawa Jurug terdapat pedagang sayuran yang menjual dagangannya setiap pagi. Sehingga masyarakat tidak perlu menempuh jarak jauh untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari.

Gambar 4. 4 Fasilitas Perdagangan di Dalam Rumah Susun Sumber: Hasil Survey Lapangan, 2012

Untuk fasilitas perdagangan dengan skala besar seperti pasar, Rusunawa Semanggi memiliki akses yang paling mudah diantara rumah susun yang lain. Karena, letak Rusunawa Semanggi yang berada pada kawasan perdagangan memungkinkan masyarakat rumah susun untuk mendapatkan akses yang mudah sehingga tidak memerlukan ongkos transportasi untuk menuju ke fasilitas ini. Pasar-pasar yang ada di sekitar Rusunawa Semanggi adalah Pasar Besi, Pasar Klitikan, dan Pasar Ayam. Rusunawa Jurug juga memiliki akses lokasi yang mudah untuk menjangkau pasar. Sebab di sekitar rumah susun terdapat Pasar Buah Jurug. Namun, tidak commit to user terdapat pasar di sekitar Rusunawa Begalon. Akan tetapi, mudahnya akses berupa jalur rumah susun yang sering dilalui moda transportasi umum dan



letaknya yang dekat dengan pusat kota, membuat masyarakat Rusunawa Begalon cukup aksesibel untuk mencapai pusat perdagangan. 2) Aksesibilitas Menuju Fasilitas Pendidikan Akses masing-masing rumah susun terhadap fasilitas pendidikan berjarak < dari 400 m. Dengan demikian, mayarakat mudah untuk mendapatkan pelayanan pendidikan. Hal ini dibuktikan dengan pengeluaran keluarga tiap bulan terdapat pengeluaran untuk biaya sekolah anak. 3) Aksesibilitas Menuju Fasilitas Perbankan Akses menuju perbankan masing-masing rumah susun berjarak 400 m - 2000 m dari rumah susun. Sehingga untuk menuju ke fasilitas tersebut membutuhkan moda transportasi umum. Hal ini karena fasilitas perbankan yang mayoritas berada di pusat kota. 4) Aksesibilitas Menuju Fasilitas Rekreasi Fasilitas rekreasi meliputi kebun binatang, taman kota, dan tempat – temoat rekreasi budaya seperti Keraton Kasusunan, Pura Mangkunegaran, dan Museum Radya Pustaka. Akses menuju tempat rekreasi masing-masing rumah susun berada pada jarak 100 m – 400 m dari rumah susun. Meskipun termasuk dalam kategori jarak sedang, tetapi fasilitas ini masih bisa diakses dengan berjalan kaki. Rusunawa Jurug dekat dengan Taman Satwa Taru Jurug, sedangkan rumah susun yang lain dekat dengan fasilitas rekreasi level kecil seperti taman lingkungan atau tempat-tempat lain yang dapat memberikan hiburan kepada masyarakat penghuni rumah susun. Untuk Rusunawa Begalon terdapat fasilitas bermain untuk anak-anak, sehingga dapat menjadi hiburan bagi anak –anak penghuni rumah susun ini. 5) Aksesibilitas Menuju Fasilitas Pemerintahan Fasilitas pemerintahan tidak hanya kantor pemerintahan saja, tetapi meliputi kantor polisi dan pos penjagaan keamanan. Rusunawa Begalon dapat menjangkau fasilitas pemerintahan dengan berjalan kaki. Tidak terdapat fasilitas pemerintahan dalam radius 400 m di sekitar Rusunawa Semanggi dan Jurug. Warga kedua rusunawa tersebut memerlukan moda transportasi lain untuk menjangkau fasilitas ini. Akan tetapi, pada Rusunawa Semanggi, Begalon dilalui oleh moda transportasi umum sehingga memudahkan warga ketiga rumah susun tersebut commit untuk to usermenjangkau pusat pelayanan fasilitas pemerintah. Sedangkan warga Rusunawa Jurug perlu berjalan lebih dari 400 m



untuk dapat menjangkau moda tranportasi umum. Hal ini dikarenakan jalan menuju rumah susun tersebut tidak dilalui oleh moda transportasi umum. 6) Aksesibilitas Menuju Jalan Raya Akses Rusunawa Jurug menuju jalan raya sangat baik. Hal ini karena jalan menuju rumah susun tersebut merupakan jalan besar dengan lebar lebih dari 4 m. Sedang Akses menuju jalan raya Rusunawa Semanggi dan Begalon hanya memiliki lebar kurang dari 3,5 m meskipun kedua rumah susun ini dilewati oleh moda transportasi umum.

commit to user

51

Gambar 4. 5 Peta Aksesibilitas Rumah Susun Sumber: Hasil olah data, 2012



4.2. Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan penjelasan mengenai data lokasi masing-masing rumah susun, maka karakteristik lokasi rumah susun di Kota Surakarta dalam penelitian ini dapat dibedakan menjadi dua hal yaitu karakteristik lokasi rumah susun berdasarkan pembobotan data spasial dan karakteristik lokasi rumah susun berdasarkan distribusi frekuensi. a. Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan Pembobotan Data Spasial Berikut merupakan diagaram karakteristik lokasi rumah susun beradarkan pembobotan data spasial;

Gambar 4. 6 Karakteristik Lokasi Rumah Susun Di Kota Surakarta Berdasarkan Pembobotan Data Spasial Sumber: Hasil olah data, 2012

Pada gambar 4.6 terlihat bahwa Rusunawa Semanggi dan Jurug terdapat tiga indikator yang memiliki nilai rendah. Lokasi Rusunawa Semanggi termasuk daerah rawah bencana banjir, penyediaan air bersihnya memiliki kualitas yang buruk, dan akses jalan masuk ke Rusunawa Semanggi memiliki lebar < 3,5 m. Ketiga hal tersebut yang mengakibatkan penilaian yang rendah. Sedangkan pada Rusunawa Jurug ketiga hal yang mengakibatkan penilaian lokasi rumah susun tersebut bernilai rendah adalah lokasi rumah susun yang termasuk daerah rawan bencana banjir, tidak terjangkaunya rumah susun dengan fasilitas kesehatan terdekat, dan akses menuju pusat pemerintahan yang sulit dijangkau. Sedangkan Rusunawa Begalon hanya terdapat satu aspek yang bernilai rendah yaitu akses menuju jalan raya karena lebar commit to user jalan menuju jalan < 3,5 m. Hal ini menandakan bahwa pemilihan lokasi sangat penting dalam pembangunan rumah susun. Rusunawa Begalon yang dibangun diatas



lahan lama (insitu development) memiliki bobot penilaian lokasi yang lebih baik dari pada Rusunawa Semanggi dan Jurug yang dibangun diatas lahan kosong (new development). Karena tidak semua lahan kosong sesuai dengan kriteria lokasi yang baik untuk pembangunan rumah susun meskipun letaknya dekat dengnan kawasan khusus seperti Rusunawa Semanggi yang terletak dekat dengan kawasan perdagangan. b. Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan Distribusi Frekuensi Berikut merupakan tabel karakteristik lokasi rumah susun berasarkan distribusi frekuensi; Tabel 4. 5 Karakteristik Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan Distribusi Frekuensi

Karakteristik Lokasi

Tingkat Kebisingan

Pelayanan Air Bersih


Pelayanan Fasilitas Sanitasi

Terjadi gangguan kebisingan dari pabrik/ industri yang berada disekitar rusun Terjadi gangguan kebisingan dari suara-suara kendaraan bermotor yang lalu lalang di jalan Tidak terjadi gangguan kebisingan di sekitar area rusun Tidak menjawab Total Tidak tersedia jaringan air bersih layak minum Menggunakan jaringan PDAM secara komunal Tersedia jaringan kota/ lingkungan sampai dengan sambungan rumah Tidak menjawab Total Tidak terdapat fasilitas pelayanan kesehatan baik didalam rusun maupun diluar rusun yang dapat ditempuh dengan jalan kaki Terdapat fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat diluar rusun yang dapat dijangkau dengan jalan kaki Tersedia fasilitas pelayanan kesehatan masyarakat didalam rusun Tidak menjawab Total Tidak tersedia fasilitas kamar mandi/ WC di dalam rusun Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC komunal Tersedia fasilitas kamar mandi/ WC disetiap sarusun Tidak menjawab Total

commit to user

Keterangan Rumah susun dengan karakteristir lokasi yang paling baik Rumah susun dengan karakteristik lokasi yang paling buruk

Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F % 1

1,3

13

16,3

0

0

20

26

9

11,3

18

25,4

48

62,3

53

66,3

52

73,2

8 77

10,4 100

5 80

6,25 100

1 71

1,41 100

3

3,9

44

55

0

0

6

7,79

4

5

5

7,04

60

77,9

27

33,8

65

91,5

8 77

10,4 100

5 80

6,2 100

1 71

1,41 100

12

16

42

52,5

54

76,1

53

68,8

33

41,3

16

22,5

5

6,49

0

0

0

0

8 77

10,4 100

5 80

6,2 100

1 71

1,41 100

0

0

0

0

0

0

2

2,6

0

0

1

1,41

67

87

75

93,8

69

97,2

8 77

10,6 100

5 80

6,2 100

1 71

1,41 100

Sumber: Hasil olah data, 2012



Berdasarkan tabel diatas, dapat diketahui bahwa Rusunawa Jurug memiliki gangguan kebisingan yang paling rendah diantara rumah susun yang lainnya. Meskipun rumah susun ini berada di tepi jalan besar. Namun, Rusunawa Jurug tidak dapat dijangkau oleh fasilitas kesehatan terdekat. Terlebih lagi tidak terdapat fasilitas kesehatan di dalam rumah susun tersebut. Memang pada dasarnya semua rumah susun di Kota Surakarta tidak terdapat fasilitas kesehatan di dalam rumah susun. Rumah susun yang dapat dijangkau oleh fasilitas kesehatan terdekat adalah Rusunawa Begalon. Penyediaan air bersih di Rusunawa Semanggi sangat buruk. Hal ini karena kualitas air yang digunakan oleh pengelola rumah susun untuk memenuhi kebutuhan penghuninya memiliki rasa yang asin dan warna yang tidak jernih. Sehingga dapat menimbulkan penyakit kulit apabila digunakan secara terus-menerus. Sedangkan pelayanan air bersih yang paling baik berada di Rusunawa Jurug. Hal ini karena sumber air bersih yang digunakan pengelola rumah susun memiliki kualitas yang baik. Secara keseluruhan, Rusunawa Begalon merupakan rumah susun yang paling baik dari segi pelayanan fasilitas kesehatan, pelayanan fasilitas sanitasi, pelayanan jaringan air bersih dan tingkat gangguan kebisingan. Hal ini dapat dilihat melalui tabel 4.5 yang menyatakan bahwa tidak terdapat keluhan-keluhan yang berarti dari penghuni rumah susun menganai ketidaknyamanan dan kurangnya pelayanan fasilitas pada rumah susun tersebut. Sedangkan pada rumah susun yang lain masih terdapat keluhan-keluhan masyarakat rumah susun mengenai ketidaknyamanan dan kurangnya pelayanan fasilitas seperti pelayanan air bersih di Rusunawa Semanggi dan pelayanan fasilitas kesehatan di Rusunawa Jurug.

4.3. Gambaran Masyarakat Penghuni Rusunawa di Kota Surakarta a. Tingkat Pendapatan Kepala Keluarga Tingkat pendapatan keluarga dapat dihitung melalui beberapa sub variabel yaitu, jenis pekerjaan, tingkat pendapatan per bulan, dan ada tidaknya tambahan pendapatan dari anggota keluarga yang lain. 1) Jenis Pekerjaan Penghuni rumah susun Kota Surakarta mayoritas merupakan masyarakat berpenghasilan menengah kebawah. Berikut merupakan tabel jenis lapangan commit to user pekerjaan penghuni rumah susun di Kota Surakarta:


perpustakaan.uns.ac.id Tabel 4. 6 Jenis Pekerjaan Penghuni Rumah Susun Jenis Pekerjaan PNS Swasta Wirausaha Buruh Lainnya Tidak Menjawab Total

Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F % 1 1,29 1 1,25 3 4,22 32 41,55 29 36,25 41 57,74 11 14,28 13 16,25 12 16,9 20 25,97 26 32,5 13 18,30 5 6,49 6 7,5 1 1,4 8 10,38 5 6,25 1 1,4 77 100 80 100 71 100

Sumber: Hasil Kuesioner, 2012

Swasta merupakan jenis pekerjaan yang paling banyak dari ketiga rumah susun diatas. Hal ini menandakan bahwa mayoritas penghuni rumah susun di Kota Surakarta memiliki pekerjaan tetap. Memiliki pekerjaan tetap merupakan salah satu indikator tingkat kesejahateraan masyarakat. Namun juga terdapat jenis pekerjaan buruh pada masing-masing rumah susun. Terdapat 25,97 % penghuni Rusunawa Begalon memiliki mata pencaharian sebagai buruh. Sedangkan di Rusunawa Jurug sebanyak 18,30 % penghuni dan Rusunawa Semanggi sebanyak 32,5 % penghuni. Hal ini sedikit banyak dipengaruhi oleh faktor lokasi rumah susun itu berada. Rusunawa Semanggi terletak pada kawasan perdagangan, sehingga beberapa penghuninya adalah pedagang/ pegawai/ buruh pasar tersebut. 2) Tingkat Pendapatan Tingkat

pendapatan

merupakan

salah

satu

indikator

dalam

tingkat

kesejahteraan masyarakat. Semakin tinggi tingkat pendapatan masyarakat, maka tingkat kesejahteraan ekonominya pun juga tinggi. Berikut merupakan data tingkat pendapatan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta: Tabel 4. 7 Tingkat Pendapatan Penghuni Rumah Susun Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F % Rp 750.000 – Rp 1.000.000 54 70,1 46 57,5 36 50,7 Rp 1.000.000 – Rp 2.500.000 14 18,2 26 32,5 28 39,4 >Rp 2.500.000 1 1,3 3 3,75 6 8,45 Tidak Menjawab 8 10,4 5 6,25 1 1,41 commit to user Total 77 100 80 100 71 100 Tingkat Pendapatan




Berdasarkan tabel diatas, mayoritas penghuni rumah susun memiliki tingkat pendapatan sebesar Rp 750.000 – Rp 1.000.0000 yaitu Rusunawa Begalon sebanyak 70,1 % penghuni, Rusunawa Semanggi sebanyak 57,5 % penghuni, dan Rusunawa Jurug sebanyak 50,7 % penghuni. Hal ini memang sesuai dengan jenis pekerjaan yang dominan swasta terlebih kondisi sosial ekonomi masyarakat penghuni rumah susun adalah masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan pendapatan sebesar itu, masyarakat penghuni rumah susun juga diwajibkan untuk membayar sewa rumah susun dengan biaya sebesar Rp 200.000 per bulan. Belum lagi ditambah dengan biaya untuk kebutuhan pokok sehari-hari yang mencapai Rp 150.000 per bulan dan biaya yang dikeluarkan untuk ongkos transportasi antara Rp 150.000 sampai dengan Rp 300.000 per bulan serta biaya-biaya lain seperti biaya pendidikan anak, kesehatan, dll. Namun untuk beberapa anggota keluarga terdapat tambahan pemasukan dari anggota keluarga yang lain. sehingga dapat membantu dalam pengeluaran harian keluarga

b. Jumlah Keluarga yang Memiliki Tabungan Jumlah keluarga yang memiliki tabungan juga merupakan salah satu indikator kesejahteraan. Berikut merupakan tabel jumlah keluarga yang memiliki tabungan: Tabel 4. 8 Jumlah Keluarga yang Memiliki Tabungan Jumlah Tabungan Memiliki tabungan Rp 500.00 Tidak Menjawab Total

Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F % 66

85,7

69

86,3

66

93

2

2,6

4

5

3

4,2

1

1,3

2

2,5

1

1,4

8 77

10,4 100

5 80

6,2 100

1 71

1,4 100


Jika mengikuti standar yang telah ditetapkan oleh BPS, yaitu keluarga memiliki tabungan sebesar minimal Rp 500.000, hanya terdapat 2,6 % penghuni di Rusunawa Begalon yang memiliki tabungan. Sedangkan untuk Rusunawa Semanggi sebanyak 5 % penghuni dan Rusunawa commit toJurug usersebanyak 4,2 % penghuni.



Kecilnya jumlah keluarga memiliki tabungan keluarga kemungkinan adalah karena dengan pendapatan sebesar Rp 750.000 – Rp 1.000.000, masyarakat masih harus membayar biaya-biaya rutin tiap bulannya. Salah satu pengeluaran rutin yang dikeluarkan setiap bulannya adalah air bersih. Mungkin untuk Rusunawa Begalon dan Jurug memiliki kualitas air bersih yang layak untuk diminum sehingga tidak perlu membeli air bersih lagi diluar rumah susun. Tetapi untuk Rusunawa Semanggi, kualitas air bersihnya tidak layak minum, karena Rusunawa Semanggi terletak pada lokasi dimana kualitas air tanahnya buruk. Sumber air bersih yang digunakan oleh pengelola rumah susun untuk mencukupi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah susun berasal dari air tanah. Hal ini membuat masyarakat harus membeli air bersih lagi seharga Rp 2000 per hari. Kondisi tersebut cukup mempengaruhi jumlah pengeluaran keluarga tiap bulannya. Sehingga sangat mungkin bila penghuni rumah susun tidak memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS.

c. Tingkat Pengeluaran Keluarga Masyarakat akan sejahtera apabila tingkat pengeluaran lebih kecil dari pada tingkat pendapatan. Berikut merupakan tabel tingkat pengeluaran keluarga Tabel 4. 9 Tingkat Pengeluaran Keluarga Nama Rumah Susun Tingkat Pengeluaran Keluraga > Rp 1.000.000 Rp 750.000 – Rp 1.000.000 < Rp 750.000 Tidak Menjawab Total

Begalon

Semanggi

Jurug

F

%

F

%

F

%

18 31 20 8 77

23,4 40,2 26 10,4 100

41 16 18 5 80

51,3 20 22,5 6,2 100

35 13 22 1 71

49,3 18,3 31 1,4 100


Tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Semanggi dan Jurug cukup tinggi. Mayoritas penghuni rumah susun ini lebih dari Rp 1.000.000, sedangkan mayoritas tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Begalon antara Rp 750.000 sampai dengan Rp 1.000.000. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, kualitas air minum di Rusunawa Semanggi sangat buruk sehingga, masyarakat rumah susun tersebut harus commit to user membeli air bersih lagi untuk memenuhi kebutuhan harianya. Pengeluaran untuk air



bersih inilah yang mungkin menyebabkan tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Semanggi tinggi. Meskipun tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon tidak dibawah tingkat penghasilan, namun, tingkat pengeluaran penghuni rumah susun ini termasuk yang paling kecil diantara rumah susun yang lainnya. Hal ini karena lokasi Rusunawa Begalon yang dibangun diatas lahan lama. Sehingga, masyarakat yang tinggal di rumah susun itu sudah lebih mengenal kawasan tempat hidup mereka. Berbeda dengan rumah susun yang dibangun di atas lahan baru. Sedangkan untuk biaya pendidikan anak, terdapat beberapa yang mendapat bantuan dan BOS (Bantuan Operasional Sekolah) atau BPMKS (Bantuan Pendidikan Masyarakat Kota Surakarta) dari pemerintah untuk keringanan biaya. Sedangkan untuk biaya perawatan kesehatan, masyarakat sangat terbantu dengan adanya PKMS (Pelayanan Kesehatan Masyarakat Surakarta). Tingkat pengeluaran juga dipengaruhi oleh biaya yang dikeluarkan penghuni rumah susun untuk menuju ke tempat kerja dan pemilihan moda trasnsportasi untuk menuju ke tempat kerja. Berikut merupakan tabel biaya transportasi yang dikeluarkan untuk menuju ke tempat kerja; Tabel 4. 10 Biaya Trasnportasi Menuju ke Tempat Kerja

> Rp 256.500 Rp 171.000 – Rp 256.500 < Rp 171.000

Nama Rumah Susun Begalon Semanggi Jurug F % F % F % 4 5,2 6 7,5 9 12,7 5 6,5 9 11,3 9 12,7 60 77,9 60 75 52 73,2

Tidak Menjawab

8

10,4

5

6,2

1

1,4

Total

77

100

80

100

71

100

Biaya Transportasi


Tingkat pengeluaran penghuni rumah susun untuk biaya transportasi tidak terlalu banyak. Hal ini disebabkan karena beberapa faktor, salah satunya adalah faktor kedekatan dengan tempat kerja. Mayoritas masyarakat Rusunawa Semanggi bekerja di pasar dekat rumah susun itu berdiri. Faktor kedekatan dengan tempat kerja inilah yang menyebabkan pengeluaran untuk biaya transportasi penghuni Rusunawa Semanggi kecil. Selain itu, pemilihan moda transportasi juga menentukan besar kecilnya biaya commit to user transportasi yang dikeluarkan penghuni rumah susun setiap bulannya. Berikut



merupakan tabel pemilihan moda transportasi yang digunakan penghuni rumah susun untuk menuju ke tempat kerja; Tabel 4. 11 Kecenderungan Pemilihan Moda Transportasi Jenis Kendaraan

Begalon F %


Kendaraan Pribadi (bermotor)

37

48

37

46,3

53

74,6

Angkutan Umum Jalan kaki Tidak Menjawab Total

11 21 8 77

14,3 27,3 10,4 100

20 18 5 80

25 22,5 6,2 100

8 9 1 71

11,3 12,7 1,4 100


Kecenderungan masyarakat rumah susun di Kota Surakarta memilih kendaraan pribadi untuk menuju ke tempat kerja karena anggapan bahwa menggunakan kendaraan pribadi jauh lebih praktis dan lebih murah dari pada menggunakan moda transportasi umum. Berdasarkan data diatas, maka dapat disimpulkan karakteristik tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun sesuai dengan tabel 3.2 berikut ini;

Gambar 4. 7 Karakteristik Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun Sumber: Hasil Olah Data, 2012

Pada gambar 4.7 dapat dilihat bahwa hampir semua aspek penelitian yang berkaitan dengan tingkat kesejahteraan di setiap rumah susun memiliki bobot to useryang membedakan diantara tingkat penilaian yang sama satu. commit Sedangkan kesejahteraan masyarakat ketiga rumah susun dalam penelitian ini adalah tingkat



pengeluaran. Hal ini menandakan bahwa tingkat pendapatan, jumlah tabungan, dan biaya transportasi tidak memiliki hubungan dengan lokasi dimana rumah susun tersebut berada, karena ketiganya memiliki bobot penilaian yang sama. Sedangkan tingkat pengeluaran, berdasarkan gambar diatas memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun karena terdapat rumah susun yang memiliki bobot penilaian yang berbeda dengan rumah susun yang lainnya. Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian untuk tingkat pengeluaran lebih baik bila dibandingkan dengan tingkat pengeluaran masyarakat rumah susun yang lainnya. Hal ini karena, tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon berada pada kisaran Rp 750.000-Rp 1.000.000, sedangkan tingkat pengeluaran masyarakat rumah susun yang lain lebih dari Rp 1.000.000. Perbedaan bobot penilaian pada tingkat pengeluaran berhubungan dengan lokasi rumah susun. Karena berdasarkan gambar 4.6, Rusunawa Semangggi memiliki bobot penilaian yang rendah pada penyediaan air bersih. Hal ini mengakibatkan penghuni Rusunawa Semanggi harus membeli air bersih lagi setiap harinya untuk memenuhi kebutuhannya. Dengan demikian, tingkat pengeluaran mereka akan semakin bertambah daripada tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon yang memiliki penyediaan air berish yang baik.

commit to user


digilib.uns.ac.id BAB V

ANALISIS HUBUNGAN LOKASI TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA

Bab ini menjelaskan tentang hasil analisis yang digunakan dalam penelitian ini baik analisis pembobotan, analisis crosstabs, dan penggabungan dari kedua analisis tersebut 5.1. Analisis Pembobotan Hubungan Lokasi Rumah Susun terhadap Tingkat Kesejahteraan A. Rusunawa Begalon Berdasarkan data-data yang telah diperoleh, maka dapat dilakukan analisis pembobotan hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni Rusunawa Begalon. Tingkat kesejahteraan meliputi tingkat pendapatan, tingkat pengeluaran, jumlah tabungan, dan biaya transportasi. Berikut pembahasannya. 1. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pendapatan Tabel 5. 1 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat pendapatan di Rusunawa Begalon Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian 3 3 2 3 3 3 2 3 2 2

Tingkat Kesejahteraan

Bobot Penilaian

Tingkat Pendapatan

1

2 1

Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan masyarakat penghuni Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian 1 (satu) yang artinya adalah tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon berada pada kisaran antara Rp 750.000-Rp 1.000.000 (lihat tabel 4.7), tingkat pendapatan ini commit to user merupakan tingkat pendapatan dengan nilai kecil pada tabel indikator (tabel 3.2). 61



Dengan tingkat pendapatan memiliki bobot penilaian kecil, maka ada faktor lokasi yang memiliki bobot penilaian yang sama sehingga karena memiliki faktor lokasi yang bernilai kecil maka berdampak pada tingkat pendapatan warga Rusunawa Begalon yang bernilai kecil pula. Faktor lokasi yang memiliki bobot penilaian yang sama adalah akses masyarakat Rusunawa Begalon menuju ke jalan raya. Hal ini karena kedekatan atau akses yang baik menuju jalan raya akan mempermudah penghuni Rusunawa Begalon untuk meningkatkan nila usaha mereka sehingga akan berdampak terhadap tingkat pendapatan. Namun, hal ini bukanlah satu-satunya faktor yang mempengaruhi tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon. Faktor yang paling utama mempengaruhi tingkat pendapatan adalah jenis pekerjaan Sedangkan hubungan antara tingkat pendapatan dengan faktor lokasi yang lain tidak memiliki hubungan yang signifikan. Hal ini karena pada dasarnya tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon lebih dipengeruhi oleh jenis pekerjaan mereka masing-masing. 2. Hubungan faktor lokasi dengan jumlah tabungan Tabel 5. 2 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Jumlah Tabungan di Rusunawa Begalon Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012



Bobot Penilaian

Jumlah Tabungan

1

2 1

Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa jumlah keluarga yang memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS di Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal ini menandakan bahwa mayoritas penghuni Rusunawa Begalon tidak menyisihkan uangnya untuk tabungan keluarga (lihat tabel 4.8). commit to userBegalon bila dilihat dari tabel 5.2 Jumlah tabungan penghuni Rusunawa memiliki hubungan dengan akses menuju ke jalan raya. Karena ketika akses



menuju jalan raya memiliki bobot penilaian yang kecil, jumlah tabungan pun juga memiliki bobot penilaian yang rendah. Hubungan antara jumlah tabungan dengan akses menuju jalan raya merupakan hubungan tidak langsung yang diakibatkan karena hubungan akses menuju jalan raya dengan tingkat pendapatan yang telah dijelaskan sebelumnya. Hal ini menjadi logis karena pada dasarnya tingkat pendapatan memiliki hubungan yang erat dengan jumlah tabungan penghuni Rusunawa Begalon tetapi tidak memiliki hubungan langsung dengan akses menuju jalan raya. Karena dengan tingkat pendapatan yang rendah mereka harus mengeluarkan biaya-biaya untuk kebutuhan sehari-hari. Sehingga menjadi wajar apabila penghuni Rusunawa Begalon tidak menyisihkan uangnya untuk tabungan keluarga. Sedangkan hubungan antara jumlah tabungan dengan faktor lokasi yang lain merupakan hubungan yang tidak signifikan. 3. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pengeluaran Tabel 5. 3 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Begalon Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012



Bobot Penilaian

Tingkat Pengeluaran

2

2 1

Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran penghuni Rusuanawa Begalon memiliki bobot penilaian 2 (dua) yang artinya adalah mayoritas penghuni Rusunawa Begalon memiliki pengaluran pada kisaran Rp 750.000-Rp 1.000.000 (lihat tabel 4.9). Berdasarkan hasil analisis pembobotan, tingkat pengeluaran memiliki hubungan dengan beberapa faktor lokasi yaitu pelayanan fasilitas kesehatan, akses ke fasilitas perdagangan, akses menuju fasilitas perbankan, akses menuju fasilitas rekreasi, dan akses menuju fasilitas pemerintahan.

commit to user



Tingkat pengeluaran memiliki hubungan yang erat dengan biaya yang dikeluarkan untuk transportasi. Logikanya adalah apabila suatu lokasi rumah susun dekat dengan fasilitas-fasilitas sosial maka, biaya yang dikeluarkan untuk transportasi pun juga akan semakin sedikit. Hal inilah yang terjadi pada Rusunawa Begalon. Dekatnya lokasi rumah susun dengan fasilitas kesehatan, perdagangan, perbankan, rekreasi, dan pemerintahan dapat memangkas sedikit biaya transportasi yang mereka keluarkan. Meskipun biaya transportasi tidak selamanya bergantung pada akses yang dekat ke suatu fasilitas sosial. Terlebih lagi hubungan antara tingkat pengeluaran dengan pelayanan fasilitas kesehatan, meskipun di dalam Rusunawa Begalon tidak terdapat fasilitas kesehatan semisal puskesmas, namun, lokasi rumah susun ini dapat dijangkau oleh fasilitas kesehatan di sekitar rumah susun dengan jalan kaki. 4. Hubungan faktor lokasi dengan biaya transportasi Tabel 5. 4 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Begalon Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012



Bobot Penilaian

Biaya Transportasi

3

2 1

Biaya transportasi yang dimaksud dalam pembahasan ini adalah biaya yang dikeluarkan penghuni Rusunawa Begalon untuk menuju ke tempat kerja mereka. Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa biaya transportasi penghuni Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian 3 (tiga) yang artinya adalah biaya yang dikeluarkan mayoritas penghuni Rusunawa Begalon tidak melebihi angka Rp 171.000 (lihat tabel 4.10). Bila melihat tabel, biaya transportasi memiliki hubungan dengan tingkat commit user kerawanan bencana banjir, jarak kebisingan, pelayanan jaringan air to bersih, dengan kawasan industri, dan akses menuju fasilitas pendidikan. Hal ini karena



biaya transportasi memiliki bobot penilaian yang sama dengan faktor-faktor lokasi tersebut. Logikanya adalah apabila lokasi yang ditempatinya baik dan dekat dengan fasilitas-fasilitas sosial maka biaya transportasinya yang dikeluarkan pun juga tidak akan banyak. Namun, seperti yang telah dijelaskan diawal bahwa biaya trasnportasi yang dimaksud adalah biaya yang dikeluarkan untuk menuju ke tempat kerja, maka kedekatan lokasi rumah susun dengan fasilitas-fasilitas sosial menjadi tidak berarti apabila jarak lokasi rumah susun dengan tempat kerja jauh. Sehingga dapat disimpulkan bahwa biaya transportasi menuju ke tempat kerja tidak memiliki hubungan dengan faktor lokasi yang telah disebutkan diatas. Biaya transportasi menuju ke tempat kerja lebih dipengaruhi oleh jarak rumah susun dengan tempat kerja dan yang paling utama, biaya transportasi menuju ke tempat kerja memiliki hubungan yang erat dengan kecenderungan penghuni Rusunawa Begalon memilih moda transportasi yang digunakan. Penghuni yang memilih menggunakan kendaraan pribadi akan berpendapat lebih murah dari pada menggunakan moda transportasi umum (lihat tabel 4.11). B. Rusunawa Semanggi Berdasarkan data-data yang telah diperoleh, maka dapat dilakukan analisis pembobotan hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni Rusunawa Semanggi. Tingkat kesejahteraan meliputi tingkat pendapatan, tingkat pengeluaran, jumlah tabungan, dan biaya transportasi. Berikut pembahasannya. 1. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pendapatan Tabel 5. 5 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pendapatan di Rusunawa Semanggi Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Tingkat Pendapatan

1

3 1 2 3 1 3 3 3 2 2

2 to user commit 1



Pada tabel diatas dapat terlihat bahwa tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian 1 (satu) yang artinya adalah mayoritas tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi berada kisaran Rp 750.000-Rp 1.000.000 (lihat tabel 4.7). Berdasarkan hasil analisis pembobotan, tingkat pendapatan memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih, kerawanan bencana banjir, dan akses menuju jalan raya. Lokasi rumah susun yang tidak berada di tepi jalan besar memberikan sedikit pengaruh terhadap tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi. Hal ini karena terdapat warga rumah susun tersebut yang memiliki usaha. Kedekatan dengan jalan besar/ jalan raya akan memberikan dampak yang baik pada kemajuan usaha dan pada akhirnya akan berpengaruh terhadap tingkat pendapatan mereka. Namun pada dasarnya, hubungan antara tingkat pendapatan dengan faktor lokasi sebenarnya adalah hubungan yang tidak memiliki signifikansi yang besar . Hal karena tingkat pendapatan lebih dipengaruhi oleh jenis pekerjaan penghuni Rusunawa Semanggi. Masyarakat rumah susun yang bermatapencaharian sebagai PNS akan memiliki tingkat pendapatan yang lebih tinggi dari pada masyarakat rumah susun yang bermatapencaharian sebagai buruh (lihat tabel 4.6 dan 4.7). Hal ini menandakan bahwa tingkat pendapatan tidak memiliki hubungan yang signifikan terhadap faktor lokasi. 2. Hubungan faktor lokasi dengan jumlah tabungan Tabel 5. 6 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Jumlah Tabungan di Rusunawa Semanggi Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Jumlah Tabungan

1

3 1 2 3 1 3 3 3 2 2 2 1

commit to user



Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa bobot penilaian jumlah keluarga yang memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS yaitu Rp 500.000 adalah 1 (satu). Hal ini menunjukkan bahwa mayoritas penghuni Rusunawa Semanggi tidak menyisihkan sebagian uangnya untuk tabungan keluarga (lihat tabel 4.8). Pada tabel 5.6 juga dapat diketahui bahwa jumlah tabungan, pelayanan jaringan air bersih, kerawanan bencana banjir, dan akses menuju jalan raya memiliki bobot penilaian yang sama. Secara logika jumlah tabungan memiliki hubungan dengan faktor-faktor lokasi tersebut. Pelayanan jaringan air bersih di Rusunawa Semanggi memiliki kualitas yang sangat buruk. Sumber air bersih di Rusunawa Semanggi memiliki rasa yang asin dan berbau. Apabila digunakan secara terus-menerus akan menimbulkan penyakit kulit. Oleh sebab itu, masyarakat Rusunawa Semanggi harus membeli air bersih lagi untuk memenuhi kebutuhan mereka. Pengeluaran yang seharusnya tidak mereka keluarkan setiap hari ini dirasa cukup membebani. Karena melihat tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Semanggi yang berada pada kisaran Rp 750.000Rp 1.000.000 dan ditambah dengan pengeluaran untuk kebutuhan pokok mereka, maka tak heran apabila jumlah keluarga yang memiliki tabungan di Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian yang kecil. Sehingga dapat disimpulkan bahwa pada dasarnya jumlah tabungan tidak memiliki hubungan secara langsung/ tidak signifikan dengan faktor-faktor lokasi, namun, jumlah tabungan erat kaitannya dengan tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Semanggi itu sendiri.

commit to user


perpustakaan.uns.ac.id 3. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pengeluaran Tabel 5. 7 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Semanggi Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Tingkat Pengeluaran

1

3 1 2 3 1 3 3 3 2 2 2 1

Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian 1 (satu) yang artinya adalah tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Semanggi diatas Rp 1.000.000 (lihat tabel 4.9). Terdapat beberapa faktor yang menyebabkan tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Semanggi cukup tinggi. salah satunya adalah pelayanan jaringan air bersih. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, pelayanan jaringan air bersih di Rusunawa Semanggi memiliki kualitas yang buruk. Kondisi ini memaksa masyarakat Rusunawa Semanggi untuk membeli air bersih lagi setiap hari. Pengeluaran ini dan pengeluaran-pengeluaran kebutuhan yang lain semakin menambah tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Semanggi. Sehingga tak heran apabila tingkat pengeluaran di Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian yang kecil. Sedangkan hubungan tingkat pengeluaran dengan faktor-faktor lokasi yang lain merupakan hubungan yang tidak signifikan.

commit to user


perpustakaan.uns.ac.id 4. Hubungan faktor lokasi dengan biaya transportasi Tabel 5. 8 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Semanggi Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Biaya Trasnportasi

3

3 1 2 3 1 3 3 3 2 2 2 1

Biaya transportasi yang dimaksud pada pembahasan ini adalah biaya yang dikeluarkan oleh penghuni Rusunawa Semanggi untuk menuju ke tempat kerja mereka. Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa biaya transportasi penghuni Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian yang tinggi yaitu 3 (tiga). Artinya adalah biaya transportasi yang dikeluarkan penghuni Rusunawa Semanggi tidak melebihi angka Rp 171.000 (lihat tabel 4.10). Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa biaya transportasi memiliki bobot penilaian yang sama dengan tingkat kebisingan, pelayanan fasilitas sanitasi, jarak dengan kawasan industri, akses menuju fasilitas perdagangan, dan akses menuju fasilitas pendidikan. Secara logika apabila lokasi rumah susun memiliki bobot penilaian yang baik seperti dekat dengan fasilitas-fasilitas sosial, maka hal ini akan berpengaruh terhadap biaya transportasi. Namun, sama sepeti penjelasan sebelumnya bahwa biaya transportasi yang dikeluarkan penghuni rumah susun untuk menuju ke tempat kerja tidak dipengaruhi oleh kedekatan lokasi rumah susun dengan fasilitas-fasilitas sosial. Hubungan antara biaya transportasi ke tempat kerja lebih dipengaruhi oleh jarak rumah susun ke tempat kerja penghuni dan kecenderungan pemilihan moda transportasi. Pemilihan moda transportasi ternyata berpengaruh pada biaya transportasi ke tempat kerja. Penghuni rumah susun yang menggunaka kendaraan pribadi commit to user



lebih hemat pengeluaran biaya transportasi dari pada penghuni yang menggunakan moda transportasi umum (lihat tabel 4.10 dan 4.11). C. Rusunawa Jurug Berdasarkan data-data yang telah diperoleh, maka dapat dilakukan analisis pembobotan hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni Rusunawa Jurug. Tingkat kesejahteraan meliputi tingkat pendapatan, tingkat pengeluaran, jumlah tabungan, dan biaya transportasi. Berikut pembahasannya. 1. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pendapatan Tabel 5. 9 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pendapatan di Rusunawa Jurug Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Tingkat Pendapatan

1

3 3 1 3 1 3 3 3 2 2 1 3

Berdasarkan hasil analisis pembobotan, tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian 1 (satu) yang artinya adalah tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Jurug berada pada kisaran Rp 750.000Rp1.000.000 (lihat tabel 4.7). Pada tabel diatas juga dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan memiliki bobot penilaian yang sama dengan pelayanan fasilitas kesehatan, kerawanan bencana banjir, dan akses menuju fasilitas pemerintahan. Namun, pada dasarnya tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Jurug lebih dipengaruhi oleh jenis pekerjaan mereka masing-masing. Penghuni yang bekerja sebagai PNS akan memiliki tingkat pendapatan yang lebih baik dari pada penghuni rumah susun yang bekerja sebagai buruh (lihat tabel 4.6 dan 4.7). Sehingga dapat disimpulkan bahwa tingkat pendapatan tidak memiliki commit to user



hubungan dengan faktor lokasi meskipun pada analisis pembobotan beberapa memiliki bobot penilaian yang sama. 2. Hubungan faktor lokasi dengan jumlah tabungan Tabel 5. 10 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Jumlah Tabungan di Rusunawa Jurug Aspek Lokasi

Bobot Penilaian

Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012


Bobot Penilaian

Jumlah Tabungan

1

3 3 1 3 1 3 3 3 2 2 1 3

Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa jumlah keluarga yang memiliki tabungan yang sesuai dengan standar BPS (lihat tabel 3.2) memiliki bobot penilaian 1 (satu). Artinya adalah mayoritas penghuni Rusunawa Jurug tidak menyisihkan sebagian dari pendapatan mereka untuk tabungan keluarga (lihat tabel 4.8) Pada tabel diatas memang tertulis bahwa jumlah tabungan memiliki bobot penilaian yang sama dengan pelayanan fasilitas kesehatan, kerawanan bencana banjir, dan akses menuju fasilitas pemerintahan. Namun, yang mempengaruhi penghuni Rusunawa Jurug memiliki tabungan atau tidak dan besar kecilnnya tabungan bukanlah faktor lokasi, melainkan tingkat pendapatan dan gaya hidup penghuni Rusunawa Jurug itu sendiri. Dengan tingkat pendapatan yang relatif kecil yaitu antara Rp 750.000-Rp 1.000.000, masyarakat rumah susun harus membaginya untuk keperluan mereka sehari-hari. Sehingga sangat wajar apabila jumlah keluarga yang memiliki tabungan di Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian yang kecil. Belum lagi ditambah dengan pola pikir masyarakat yang masih belum memahami tentang arti pentingnya menabung. Sehingga jumlah tabungan penghuni Rusunawa Jurug pada dasarnya tidak memiliki commit to user



hubungan dengan faktor lokasi. Melainkan, memiliki hubungan yang erat dengan tingkat pendapatan masyarakat rumah susun itu sendiri. 3. Hubungan faktor lokasi dengan tingkat pengeluaran Tabel 5. 11 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Tingkat Pengeluaran di Rusunawa Jurug Bobot Penilaian

Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012


Bobot Penilaian

Tingkat Pengeluaran

1

3 3 1 3 1 3 3 3 2 2 1 3

Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian kecil 1 (satu). Hal ini menandakan bahwa tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa jurug lebih dari angka Rp 1.000.000 (lihat tabel 4.9). Ada beberapa faktor yang menyebabkan tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Jurug cukup tinggi salah satunya adalah sulitnya penghuni rumah susun untuk dapat mengakses fasilitas kesehatan dan fasilitas pemerintahan. Tingkat pengeluaran memiliki hubungan yang erat dengan biaya transportasi. Apabila letak lokasi rumah susun jauh dari fasilitas-fasilitas sosial seperti fasilitas kesehatan dan pemerintahan, maka bukan tidak mungkin biaya transportasi yang dikeluarkan akan semakin tinggi sehingga akan berdampak

pada

tingkat

pengeluaran

penghuni

Rusunawa

Jurug.

Sedangkan hubungan antara tingkat pengeluaran dengan faktor-faktor lokasi yang lain merupakan hubungan yang tidak signifikan.

commit to user


perpustakaan.uns.ac.id 4. Hubungan faktor lokasi dengan biaya transportasi Tabel 5. 12 Analisis Pembobot Hubungan Lokasi dengan Biaya Transportasi di Rusunawa Jurug Aspek Lokasi Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Sumber: Hasil Analisis, 2012

Bobot Penilaian


Bobot Penilaian

Biaya Transportasi

3

3 3 1 3 1 3 3 3 2 2 1 3

Seperti pada pembahasan sebelumnya, biaya transportasi yang dimaksud pada pembahasan ini adalah biaya transportasi yang dikeluarkan untuk menuju ke tempat kerja penghuni rumah susun. Berdasarkan hasil analisis pembobotan dapat diketahui bahwa biaya transportasi yang dikeluarkan oleh penghuni Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian 3 (tiga). Hal ini menunjukka bahwa biaya transportasi yang dikeluarkan oleh penghuni Rusunawa Jurug tidak melebihi angka Rp 171.000 (lihat tabel 4.10) Pada tabel diatas dapat diketahui bahwa biaya transportasi memiliki nilai yang sama dengan pelayanan fasilitas kesehatan, kerawanan bencana banjir, dan akses menuju fasilitas pemerintahan. Namun, seperti pada pembahasan yang sebelumnya, biaya transportasi lebih dipengaruhi oleh jarak rumah susun dengan lokasi tempat para penghuni rumah susun itu bekerja dan kecenderungan pemilihan moda transportasi.

5.2. Analisis Crosstab Hubungan Lokasi Rumah Susun terhadap Tingkat Kesejahteraan Pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta dapat dilihat melalui analisis crosstab berikut ini. commit to user


perpustakaan.uns.ac.id A. Rusunawa Begalon

Pada Rusunawa Begalon terdapat 69 jumlah data yang telah diproses diproses memiliki nilai kevalidan mencapai 100%. Tabel kevalidan data dapat dilihat di lampiran F. Berdasarkan hasil analisis crosstabs pada Rusunawa Begalon, dapat diketahui nilai signifikansi pada masing-masing hubungan aspek penelitian. Nilai signifikansi pada masing-masing aspek penelitian dapat dilihat pada tabel berikut ini; Tabel 5. 13 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Begalon Aspek Penelitian

Tingkat Kebisingan

0,522 Tingkat Pendapatan 0,104 Jumlah Tabungan 0,497 Tingkat Pengeluaran 0,979 Biaya Transportasi Sumber: Hasil Analisis Crosstabs, 2012

Pelayanan Jaringan Air Bersih


0,367 0,976 0,456 0,253

0,001 0,016 0,020 0,386

Pelayanan Fasilitas Sanitasi 0,751 0,954 0,283 0,857

Berdasarkan nilai signifikansi pada tabel diatas dan hipotesis yang menyatakan bahwa: H0: tidak ada hubungan antara aspek lokasi dengan aspek tingkat kesejahteraan H1: ada hubungan antara aspek lokasi dengan asapek tingkat kesejahteraan Jika value chi-square hitung > , maka H0 diterima Jika value chi-square hitung < , maka H0 ditolak Berdasarkan hasil analisis crosstabs diatas baik tingkat pendapatan dengan variabel lokasi, jumlah tabungan dengan variabel lokasi, tingkat pengeluaran dengan variabel lokasi, dan biaya transportasi dengan variabel lokasi, terdapat beberapa variabel tingkat kesejahteraan yang memiliki hubungan dengan pelayanan fasilitas kesehatan. Variabel kesejahteraan yang memiliki hubungan dengan variabel lokasi adalah tingkat pendapatan, jumlah tabungan, dan tingkat pengeluaran. Meskipun tingkat pendapatan dan jumlah tabungan memiliki hubungan dengan pelayanan fasilitas kesehatan, namun hubungan ini tidak signifikan. Sedangkan hubungan antara tingkat pengeluaran dengan pelayanan fasilitas kesehatan bernilai signifikan. Berikut merupakan penjelasan hubungan antar aspek penelitian di Rusunawa Begalon 1. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat pendapatan commit to userdiatas dapat diketahui bahwa tingkat Berdasarkan tabel hasil analisis crosstabs pendapatan penghuni Rusunawa Begalon tidak memiliki hubungan dengan



tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan sanitasi. Akan tetapi, tingkat pendapatan memiliki hubungan terhadap pelayanan fasilitas kesehatan. Namun hubungan antara tingkat pendapatan dengan pelayanan fasilitas kesehatan tidak signifikan. Sesuai dengan gambar 4.6, tingkat kebisingan di Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian tinggi yang artinya bahwa lokasi Rusanawa Begalon tidak terganggu oleh kebisingan. Oleh karena itu, tingkat kebisingan tidak mempengaruhi aktifitas masyarakat sehingga tidak pula mempengaruhi tingkat pendapatan warga Rusunawa Begalon. Pelayanan jaringan air bersih di Rusunawa Begalon baik. Hal ini dapat diketahui pada gambar 4.6 yang menyatakan bahwa penyediaan air bersih di Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian yang tinggi. Hal ini berarti bahwa penyediaan/ pelayanan air bersih di rumah susun tersebut baik dari segi kualitas maupun kuantitas. Sedangkan pada tabel 4.12 menyatakan bahwa tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian yang rendah. Dengan demikian, tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon tidak memiliki hubungan dengan pelayanan air bersih. Hal ini juga diperkuat dengan hasil analisis crosstabs yang menyatakan bahwa pelayanan air bersih dan tingkat pendapatan tidak memiliki hubungan. Pada tabel 5.13 menyatakan bahwa pelayanan fasilitas kesehatan memiliki hubungan yang tidak signifikan terhadap tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon hal ini karena berdasarkan gambar 4.6, pelayanan fasilitas kesehatan di Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian sedang yang berarti bahwa di Rusunawa Begalon tidak terdapat fasilitas kesehatan di dalam rumah susun namun, lokasi rumah susun dapat dijangkau oleh fasilitas kesehatan yang berada di sekitar rumah susun. Fasilitas kesehatan ini dapat diakses oleh masyarakat dengan jalan kaki. Fasilitas kesehatan yang terdapat di rumah susun hanyalah posyandu yang diadakan sebulan sekali. Bila saja terdapat fasilitas kesehatan di dalam rumah susun seperti puskemas, maka tingkat kesehatan masyarakat pun dapat lebih terkontrol dan tidak mempengaruhi tingkat produktifitas mereka. Melihat kondisi rumah susun yang kotor. Sedangkan menurut tabel 4.12, tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon memiliki to userpendapatan berada pada kisaran Rp bobot penilaian yang rendah commit yaitu tingkat



750.000-Rp 1.000.000. Oleh karena itu, tingkat pendapatan memiliki hubungan namun tidak signifikan terhadap pelayanan fasilitas kesehatan. Berdasarkan gambar 4.6, Rusunawa Begalon memiliki bobot penialain yang tinggi pada penyediaan fasilitas sanitasi karena setiap sarusun (satuan rumah susun) sudah dilengkapi dengan fasilitas sanitasi (kamar mandi). Sedangkan tingkat pendapatan pada analisis pembobotan memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal inilah yang mengakibatkan tidak adanya hubungan antara tingkat pendapatan dengan pelayanan fasilitas sanitasi. 2. Hubungan faktor lokasi terhadap jumlah tabungan Jumlah keluarga yang memiliki tabungan di Rusunawa Begalon tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Hal ini karena jumlah tabungan lebih dipengaruhi oleh faktor gaya hidup dan besarnya tingkat pendapatan masyarakat itu sendiri. Berdasarkan tabel 4.12, jumlah tabungan di Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal ini karena mayoritas penduduk rumah susun tersebut tidak memiliki jumlah tabungan yang sesuai dengan standar BPS yaitu Rp 500.000, hal ini menandakan bahwa pada dasarnya masyarakat Rusunawa Begalon memang tidak menyisihkan sebagian pendapatannya untuk tabungan keluarga. Belum lagi, dengan pendapatan antara Rp 750.000 – Rp 1.000.000 mereka harus menggunakannya untuk biaya sewa rumah susun, kebutuhan seharihari, dan biaya-biaya yang lain. Salah satu biaya yang dikeluarkan oleh masyarakat Rusunawa Begalon adalah biaya kesehatan. Kondisi rumah susun yang kotor dapat menimbulkan berbagai sarang penyakit. Sama halnya dengan pembahasan pada tingkat pendapatan, bila saja di Rusunawa Begalon terdapat fasilitas kesehatan seperti puskesmas, tingkat kesehatan masyarakat dapat lebig terkontrol. Bagi warga yang terkena dampak buruknya, akan mengeluarkan biaya untuk perobatan, sehingga hal inilah yang mempengaruhi jumlah keluarga yang memiliki tabungan di Rusunawa Begalon. Namun, hubungan antara jumlah tabungan masyarakat Rusunawa Begalon dengan pelayanan fasilitas kesehatan tidak signifikan karena pada dasarnya yang mempengaruhi jumlah tabungan masyarakat Rusunawa Begalon adalah faktor gaya hidup dan tingkat pendapatan mereka. commit to pengeluaran user 3. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat



Pada tabel 5.13 dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon memiliki hubungan yang signifikan dengan pelayanan fasilitas kesehatan. Hal ini karena berdasarkan gambar 4.7, tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon memiliki bobot penilaian sedang yang berarti tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon berada pada kisaran Rp 750.000 – Rp 1.000.000, sedangkan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan fasilitas sanitasi menurut analisis pembobotan memiliki nilai yang tinggi yang berarti lokasi Rusunawa Begalon tidak terdapat gangguan kebisingan, penyediaan air bersih yang baik, dan sudah tersedia fasilitas sanitasi untuk setiap sarusun. Salah satu hal yang mempengaruhi tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon adalah penyediaan fasilitas kesehatan. Hal ini karena salah satu biaya yang dikeluarkan oleh masyarakat Rusunawa Begalon adalah biaya kesehatan. Sama seperti pada pembahasan sebelumnya, kondisi rumah susun yang kotor ditambah tidak terdapatnya fasilitas kesehatan di dalam rumah susun membuat masyarakat rentan akan gangguan kesehatan. Meskipun lokasi Rusunawa Begalon dapat terjangkau oleh fasilitas kesehatan terdekat, namun kondisi ini akan lebih baik bila terdapat puskesmas di dalam rumah susun. 4. Hubungan faktor lokasi terhadap biaya transportasi Berdasarkan hasil analisis crosstabs biaya transportasi menuju ke tempat kerja penghuni Rusunawa Begalon tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Hal ini karena biaya yang dikeluarkan masyarakat Rusunawa Begalon untuk transportasi lebih dipengaruhi oleh kecenderungan masyarakat memilih moda transportasi untuk menuju ke tempat kerjanya. Berdasarkan gambar 4.7, biaya transportasi yang dikeluarkan masyarakat Rusunawa Begalon untuk menuju ke tempat kerjanya memiliki bobot penilaian yang tinggi. Hal ini berarti bahwa biaya transportasi masyarakat rumah susun tidak melebihi Rp 171.000, hal ini menandakan bahwa mayoritas penghuni Rusunawa Begalon lebih memilih menggunakan kendaraan pribadi dari pada commit to user tarif transportasi, menggunakan kendaraan umum. Karena sesuai perhitungan



kendaraan pribadi jauh lebih irit dari pada menggunakan moda transportasi umum. B. Rusunawa Semanggi Pada Rusunawa Semanggi terdapat 75 data yang telah diproses memiliki nilai kevalidan mencapai 100%. Tabel kevalidan data dapat dilihat pada lampiran G. Berdasarkan hasil analisis crosstabs, dapat diketahui nilai signifikansi pada masingmasing aspek penelitian. Nilai signifikansi pada masing-masing aspek penelitian dapat dilihat pada tabel berikut ini; Tabel 5. 14 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Semanggi Aspek Penelitian

Tingkat Kebisingan



0,009 0,974 Tingkat Pendapatan 0,608 0,722 Jumlah Tabungan 0,019 0,475 Tingkat Pengeluaran 0,005 0,546 Biaya Transportasi *: No statistik are computed because sanitasi is a constant

0,401 0,953 0,217 0,649

Pelayanan Fasilitas Sanitasi * * * *

Sumber: Hasil Analisis Crosstabs, 2012

Berdasarkan hasil perhitungan statistik dengan menggunakan metode crosstabs dan hipotesis yang menyatakan bahwa; H0: tidak ada hubungan antara aspek lokasi dengan aspek tingkat kesejahteraan H1: ada hubungan antara aspek lokasi dengan asapek tingkat kesejahteraan Jika value chi-square hitung > , maka H0 diterima Jika value chi-square hitung < , maka H0 ditolak Pada tabel 5.14 dapat dilihat hubungan antar aspek penelitian di Rusunawa Semanggi. Pelayanan fasilitas sanitasi tidak memiliki hubungan dengan tingkat pendapatan, jumlah tabungan, tingkat pengeluaran, dan biaya transportasi. Hal ini karena pada tabel 4.4 menyatakan seluruh responden di Rusunawa Semanggi berpendapat bahwa pelayanan fasilitas sanitasi sudah ada disetiap sarusun (satuan unit rumah susun). Selain itu berdasarkan analisis pembobotan fasilitas sanitasi di Rusunawa Semanggi memiliki penilaian yang baik yang artinya Rusunawa Semanggi sudah tersedia fasilitas sanitasi sudah dengan kondisi yang baik. Sehingga keberadaannya tidak mempengaruhi tingkat kesejahteraan masyarakat Rusunawa Semanggi.

commit to user



Berikut merupakan penjelasan dari hubungan antar masing-masing aspek penelitian di Rusunawa Semanggi. 1. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat pendapatan Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, tingkat pendapatan memiliki hubungan yang tidak signifikan dengan tingkat kebisingan di Rusunawa Semanggi. Pada dasarnya hal yang mempengaruhi tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi adalah jenis pekerjaanya. Masyarakat yang memiliki jenis pekerjaan sebagai PNS memiliki tingkat pendapatan yang lebih tinggi dari pada masyarakat yang memiliki jenis pekerjaan sebagai buruh. Sehingga tingkat pendapatan tidak dipengaruhi oleh pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, pada tabel 5.14 juga dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan meskipun hubungannya tidak signifikan. Berdasarkan gambar 4.6, sebenarnya tidak terdapat gangguan kebisingan di Rusunawa Semanggi. Namun, sebagian warga rumah susun mengeluhkan adanya kebisingan yang terjadi di dalam rumah susun itu sendiri. Kebisingan tersebut berasal dari suara anak-anak yang bermain di dalam rumah susun dan suara warga yang membunyikan suara radio keras-keras. Kebisingan seperti inilah yang mengganggu aktivitas warga Rusunawa Semanggi. Mengingat banyak warga rumah susun yang memiliki pekerjaan di dalam rumah susun, seperti usaha toko kelontong, jasa jahit pakaian, pembuatan bakso bakar,dll. Kebisingan yang berasal dari dalam rumah susun secara tidak langsung mengganggu produktivitas mereka dalam bekerja sehingga memiliki hubungan dengan tingkat pendapatan. Namun pengaruh yang ditimbulkan oleh tingkat kebisingan terhadap tingkat pendapatan tidak signifikan. 2. Hubungan faktor lokasi terhadap jumlah tabungan Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa jumlah keluaraga Rusunawa Semanggi yang memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, commitSeperti to user pada Rusunawa Begalon, jumlah dan pelayanan fasilitas kesehatan. keluarga yang memiliki tabungan lebih dipengaruhi oleh faktor gaya hidup dan



tingkat pendapatan. Berdasarkan gambar 4.7, jumlah keluarga yang memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS di Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal ini berarti mayoritas penghuni rumah susun tidak memiliki tabungan dengan jumlah Rp 500.000, hal ini karena tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi adalah kisaran Rp 750.00 – Rp 1.000.000. Dengan tingkat pendapatan yang kecil mereka juga harus diwajibkan untuk membayar biaya sewa rumah susun, biaya kebutuhan sehari-hari dan kebutuhan air bersih. Kondisi air di Rusunawa Semanggi yang tidak bagus mengakibatkan masyarakat harus mengeluarkan uang untuk membeli air bersih lagi. Sehingga hal inilah yang menyebabkan mayoritas penghuni Rusunawa Semanggi tidak memiliki tabungan yang sesuai dengan standar BPS. 3. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat pengeluaran Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih dan pelayanan fasilitas kesehatan. Namun tingkat pengeluaran memiliki hubungan yang tidak signifikan dengan tingkat kebisingan di Rusunawa Semanggi. Pada tabel 5.14 memang disebutkan bahwa tingkat pengeluaran tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih. Namun, pada kondisi di lapangan, banyak warga rumah susun yang merasakan bahwa buruknya kualitas air bersih di Rusunawa Semanggi mempengaruhi tingkat pengeluaran mereka. Berdasarkan hasil analisis pembobotan, penyediaan air bersih di Rusunawa Semanggi memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal ini berarti bahwa pelayanan/ penyediaan air bersih di Rusunawa Semanggi tidak baik. Karena kualitas air memiliki bau dan rasa yang asin. Akibat permasalahan tersebut, masyarakat rumah susun harus mengeluarkan uang untuk membeli air bersih lagi seharga Rp 2.000 per hari. Namun, karena penambahan besaran yang kecil yakni Rp 2.000, perhitungan statistik tidak dapat membaca pengaruhnya. Akan tetapi bagi masyarakat rumah susun yang mayoritas adalah MBR, Rp 2.000 per hari sangat berarti bagi mereka. Hasil lainnya pada analisis crosstabs menyebutkan bahwa tingkat pengeluaran memiliki hubungan yang tidak signifikan terhadap tingkat kebisingan. Berdasarkan hasil analisis pembobotan, tingkat kebisingan di lokasi to user Rusunawa Semanggi memangcommit memiliki bobot penilaian yang tinggi, artinya adalah tidak terjadi gangguan kebisingan yang parah dengan intensitas yang



berulang. Namun, terdapat gangguan kebisingan yang terjadi di dalam rumah susun. Gangguan kebisingan yang terjadi di dalam rumah susun mengakibatkan masyarakat melakukan pengeluaran-pengeluaran agar kebisingan tersebut tidak masuk ke dalam rumah mereka. Sehingga tingkat kebisingan memiliki hubungan dengan tingkat pengeluaran namun tidak signifikan. 4. Hubungan faktor lokasi terhadap biaya transportasi Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa biaya transportasi ke tempat kerja masyarakat Rusunawa Semanggi tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih dan pelayanan fasilitas kesehatan. Namun, biaya transportasi memiliki hubungan yang tidak signifikan terhadap tingkat kebisingan. Biaya transportasi ke tempat kerja masyarakat Rusunawa Semanggi lebih dipengaruhi oleh kecenderungan mereka dalam memilih kendaraan untuk menuju ke tempat kerja. Berdasarkan hasil analisis pembobotan, biaya transportasi yang dikeluarkan oleh mayoritas penghuni Rusunawa Semanggi tidak melebihi angka Rp 171.000, hal ini menandakan bahwa masyarakat Rusunawa Semanggi lebih memilih menggunakan kendaraan pribadi untuk menuju ke tempat kerja. Karena anggapan bahwa menggunakan kendaraan pribadi jauh lebih irit dan praktis bila dibandingkan dengan menggunakan moda transportasi umum Namun, biaya transportasi memiliki hubungan yang tidak signifikan dengan tingkat kebisingan. Hal ini karena kebanyakan masyarakat Rusunawa Semanggi selain menggunakan rumah susun sebagai tempat tinggal, mereka juga menggunakan rumah susun sebagai tempat usaha mereka. Dengan adanya kebisingan yang ada di dalam rumah susun meskipun hal tersebut masih dalam taraf wajar menurut

Peraturan Menteri

Kesehatan RI, mengakibatkan

terganggunya akvitas warga rumah susun. Sehingga membuat masyarakat Rusunawa Semanggi memindahkan tempat usahanya di luar rumah susun. Rumah susun hanya dijadikan sebagai tempat tinggal dan tempat produksi saja. Hal inilah yang membuat tingkat kebisingan memiliki hubungan yang tidak signifikan dengan biaya transportasi ke tempat kerja.

C. Rusunawa Jurug commit user yang telah diproses memiliki nilai Pada Rusunawa Jurug terdapat 70todata kevalidan mencapai 100%. Tabel kevalidan data dapat dilihat pada lampiran H.



Berdasarkan hasil analisis crosstabs, dapat diketahui nilai signifikan antar aspek penelitian pada Rusunawa Jurug. Nilai singnifikan masing-masing aspek penelitian dapat dilihat pada tabel di bawah ini; Tabel 5. 15 Nilai Signifikansi antar Aspek Penelitian Rusunawa Jurug Aspek Penelitian

Tingkat Kebisingan

0,767 Tingkat Pendapatan 0,804 Jumlah Tabungan 0,421 Tingkat Pengeluaran 0,387 Biaya Transportasi Sumber: Hasil Analisis Crosstabs, 2012



0,620 0,849 0,887 0,628

0,880 0,785 1 0,531

Pelayanan Fasilitas Sanitasi 0,467 0,970 0,602 0,839

Berdasarkan hasil perhitungan statistik dengan menggunakan metode crosstabs dan hipotesis yang menyatakan bahwa; H0: tidak ada hubungan antara aspek lokasi dengan aspek tingkat kesejahteraan H1: ada hubungan antara aspek lokasi dengan asapek tingkat kesejahteraan Jika value chi-square hitung > , maka H0 diterima Jika value chi-square hitung < , maka H0 ditolak Pada tabel 5.15 dapat diketahui bahwa aspek lokasi tidak memiliki hubungan dengan aspek tingkat kesejahteraan pada Rusunawa Jurug. Penjelasan mengenai hubungan masing-masing aspek adalah sebagai berikut; 1. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat pendapatan Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Jurug tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Jurug lebih dipengaruhi oleh jenis pekerjaannya. Hal ini sesuai dengan hasil dari analisis pembobotan. Pada analisis pembobotan, tingkat pendapatan penghuni Rusunawa Jurug memiliki nilai yang rendah yaitu berada pada kisaran Rp 750.000 – Rp 1.000.000. Hal ini karena peruntukan rumah susun sendiri untuk memenuhi kebutuhan rumah yang layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Sedangkan pada bobot penilaian variabel lokasi yaitu tingkat kenyamanan dan keamanan lokasi serta ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana, commit to user Rusunawa Jurug juga tidak memiliki bobot penilaian yang sedang. Maka



berdasarkan hasil analisis pembobotan dan crosstabs, tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Jurug tidak memiliki hubungan dengan variabel lokasi. 2. Hubungan faktor lokasi terhadap jumlah tabungan Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa jumlah keluarga yang memiliki tabungan yang sesuai dengan standar BPS tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Sesuai dengan hasil analisis pembobotan, jumlah keluarga yang memiliki tabungan di Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian yang rendah. Ini berarti bahwa masyarakat Rusunawa Jurug memang tidak menganggarkan sebagian dari hasil pendapatannya untuk tabungan keluarga karena faktor besar kecilnya pendapatan dan gaya hidup. Berdasarkan hasil dari dua analisis tersebut maka dapat disimpulkan bahwa jumlah keluarga yang memiliki tabungan tidak dipengaruhi oleh faktor lokasi. Namun dipengaruhi oleh gaya hidup dan tingkat pendapatan mereka. Kebanyakan masyarakat belum mengetahui pentingnya memiliki tabungan sebagai dana cadangan untuk pengeluaran yang tak terduga. 3. Hubungan faktor lokasi terhadap tingkat pengeluaran Berdasarkan hasil analisis crosstab dapat diketahui bahwa tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Jurug tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Meskipun Rusunawa Jurug pada analisis pembobotan menyatakan bahwa pelayanan fasilitas kesehatan memiliki bobot penilaian yang rendah karena tidak dapat dijangkau dalam radius 400 m oleh fasilitas kesehatan terdekat namun, hal tersebut tidak mempengaruhi tingkat pengeluaran mereka. Hal ini karena kondisi rumah susun yang bersih, rapi, dan tingkat kesedaran masyarakat akan kebersihan tinggi

membuat

jauhnya

fasilitas

kesehatan

dari

rumah

susun

tidak

mempengaruhi tingkat kesejahteraan mereka khususnya tingkat pengeluaran. Sedangkan tingkat kebisingan, meskipun Rusunawa Jurug berada tepat di samping jalan besar namun, berdasarkan hasil analisis pembobotan, tingkat kebisingan di Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian yang baik karena tidak terdapat gangguan kebisingan dengan intensitas yang tinggi terjadi di lokasi commit to termasuk user rumah susun. Lokasi rumah susun yang kawasan rawan bencana banjir



pun juga tidak mempengaruhi tingkat pengeluaran penghuni rumah susun tersebut. Akan tetapi, berdasarkan analisis pembobotan, bobot penilaian tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Jurug juga tidak bisa dikatakan baik. Karena tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Jurug memiliki bobot penilaian sedang yang artinya tingkat pengeluran masyarakat Rusunawa Jurug lebih dari Rp 750.000 – Rp 1.000.000, tingkat pengeluran yang melebihi tingkat pendapatan mereka. Hal ini mungkin disebabkan karena faktor lain yang mempengaruhi tingkat pengeluaran penghuni Rusunawa Jurug. 4. Hubungan faktor lokasi terhadap biaya transportasi Berdasarkan hasil analisis crosstabs dapat diketahui bahwa biaya transportasi masyarakat Rusunawa Jurug untuk menuju ke tempat kerjanya tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Biaya transportasi yang dikeluarkan untuk menuju ke tempat kerja lebih dipengaruhi oleh kecenderungan masyarakat Rusunawa Jurug memilih moda transportasi. Berdasarkan hasil analisis pembobotan, biaya yang dikeluarkan penghuni rumah susun untuk transportasi memiliki bobot penilaian yang baik artinya adalah biaya transportasi yang dikeluarkan tidak melebihi angka Rp 171.000. Hal ini menunjukkan bahwa mayoritas penghuni Rusunawa Jurug lebih memilih menggunakan kendaraan pribadi untuk menuju ketempat kerja. Alasan mereka menggunakan moda transportasi tersebut sama seperti alasan penghuni rumah susun yang lain dalam penelitian ini yaitu kendaraan pribadi lebih irit dan praktis bila dibandingkan dengan moda transportasi umum. Sehingga biaya transportasi tidak memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun.

5.3. Hubungan antara Lokasi dengan Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Berdasarkan hasil dari kedua analisis yaitu analisis pembobotan dan analisis crosstabs pada ketiga rumah susun pada penelitian ini, didapat hasil sebagai berikut;

commit to user


perpustakaan.uns.ac.id Tabel 5. 16 Hubungan Lokasi dengan Tingkat Kesejahteraan Rumah Susun

Rusunawa Begalon

Rusunawa Semanggi

Lokasi Rumah Susun Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Bobot Penilaian Tingkat Kesejahteraan Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan

Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun Tingkat Jumlah Tingkat Biaya Pendapatan Tabungan Pengeluaran Transportasi

Bobot Penilaian Lokasi

0,522

0,104

0,497

0,979

3

0,367

0,976

0,456

0,253

3

0,001

0,016

0,020

0,386

2

0,751

0,954

0,283

0,857

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

1

1

1

2

3

0,009

0,608

0,019

0,005

3

0,974

0,722

0,475

0,546

1

0,401

0,953

0,217

0,649

2

*

*

*

*

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

1

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

commit to user Dalam deskripsi


perpustakaan.uns.ac.id Rumah Susun

Rusunawa Jurug

Lokasi Rumah Susun Akses ke Jalan Raya Bobot Penilaian Tingkat Kesejahteraan Tingkat Kebisingan Pelayanan Jaringan Air Bersih Pelayanan Fasiltas Kesehatan Pelayanan Fasilitas Sanitasi Kerawanan Bencana Banjir Jarak dengan Kawasan Industri Akses ke Fasilitas Perdagangan Akses ke Fasilitas Pendidikan Akses ke Fasilitas Perbankan Akses ke Fasilitas Rekreasi Akses ke Fasilitas Pemerintahan Akses ke Jalan Raya Bobot Penilaian Tingkat Kesejahteraan

Tingkat Kesejahteraan Penghuni Rumah Susun Tingkat Jumlah Tingkat Biaya Pendapatan Tabungan Pengeluaran Transportasi Dalam Dalam deskripsi Dalam deskripsi Dalam deskripsi deskripsi

Bobot Penilaian Lokasi 1

1

1

1

3

0,767

0,804

0,421

0,387

3

0,620

0,849

0,887

0,628

3

0,880

0,785

1

0,531

1

0,467

0,970

0,602

0,839

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

1

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

2

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

1

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

Dalam deskripsi

3

1

1

1

3

Sumber : Hasil Analisis, 2012 Keterangan: Memiliki hubungan yang signifikan Memiliki hubungan namun tidak signifikan Lokasi dengan bobot penilaian tertinggi Lokasi dengan bobot penilaian terendah Tingkat kesejahteraan dengan bobot penilaian tertinggi Tingkat kesejahteraan dengan bobot penilaian terendah

Berdasarkan hubungan antara tingkat kesejahteraan dan lokasi yang berulang pada ketiga rumah susun, dapat diketahui bahwa tingkat pendapatan masyarakat rumah susun tidak memiliki hubungan dengan pelayanan fasilitas sanitasi, jarak dengan kawasan industri, dan akses menuju ke fasilitas pendidikan. Hal ini karena tingkat pendapatan penghuni rumah susun lebih dipengaruhi oleh jenis pekerjaan mereka. Lokasi tidak berperan commit banyaktodalam user menentukan tingkat pendapatan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta.



Sedangkan jumlah keluarga yang memiliki tabungan sesuai dengan standar BPS (Rp 500.000) tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan fasilitas sanitasi, jarak dengan kawasan industri, dan akses menuju ke fasilitas pendidikan. Hal ini karena jumlah tabungan keluarga lebih dipengaruhi oleh tingkat pendapatan dan gaya hidup penghuni rumah susun itu sendiri. Mayoritas penghuni rumah susun di Kota Surakarta merupakan masyarakat berpenghasilan rendah yang memiliki tingkat pendapatan pada kisaran Rp 750.000-Rp 1.000.000, sehingga dengan tingkat pendapatan yang kecil dan ditambah dengan biaya yang mereka keluarkan untuk kebutuhan sehari-hari serta belum adanya pemahaman mengenai pentingnya tabungan keluarga, maka tak heran apabila mayoritas penghuni rumah susun di Kota Surakarta tidak memiliki tabungan keluarga. Jadi, jumlah tabungan tidak memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun. Biaya yang digunakan penghuni rumah susun di Kota Surakarta tidak memiliki hubungan dengan pelayanan fasilitas sanitasi, jarak kekawasan industri, dan akses menuju ke fasilitas pendidikan. Hal ini karena, biaya yang dikeluarkan penghuni rumah susun untuk menuju ke tempat kerja lebih dipengaruhi oleh jarak rumah susun dengan tempat kerja dan kecenderungan pemilihan moda transportasi. Faktor kecenderungan pemilihan moda transportasi merupakan faktor yang paling berhubungan dengan biaya transportasi penghuni rumah susun di Kota Surakarta. Masyarakat rumah susun yang menggunakan kendaraan pribadi, mengeluarkan biaya transportasi yang lebih murah dari pada masyarakat rumah susun yang menggunakan moda transportasi umum. Sehingga dapat disimpulkan bahwa biaya yang dikeluarkan masyarakat rumah susun untuk menuju ke tempat kerja tidak memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun. Tingkat pengeluaran penghuni rumah susun tidak memiliki hubungan langsung dengan variabel lokasi. Namun, tingkat pengeluaran memiliki hubungan dengan akumulasi dari kondisi lokasi rumah susun secara keseluruhan. Tingkat pengeluaran pada rumah susun yang memiliki nilai pembobotan rendah pada lebih dari 2 aspek lokasi, memiliki bobot penilaian yang rendah. Hal ini menunjukkan bahwa terdapat hubunngan antara lokasi rumah susun dengan tingkat pengeluaran. Terdapat kesamaan pada rumah susun yang memiliki bobot penilaian rendah commit user yaitu kedua lokasi rumah susun ini pada tingkat pengeluaran penghuni rumahtosusun adalah rumah susun yang dibangun diatas lahan yang baru (new development).



Hal ini menunjukkan bahwa lokasi rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep new developmnet memiliki beberapa kekurangan dari pada rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep insitu development meskipun pada beberapa kasus terdapat rumah susun dengan konsep new developmnet memiliki bobot penilaian pada aspek lokasi yang lebih tinggi dari pada rumah susun dengan konsep insitu development. Namun, tetap saja rumah susun dengan new development memiliki bobot penilaian yang rendah pada tingkat pengeluaran penghuni rumah susun. Ketersediaan dan kelengkapan sarana prasarana serta tingkat keamanan dan kenyamanan lokasi rumah susun merupakan kedua variabel lokasi yang memiliki hubungan dengan tingkat kesejahteraan. Rumah susun yang memiliki hubungan yang signifikan antara faktor lokasi dengan tingkat kesejahteraan merupaka rumah susun yang memiliki bobot penilaian pada tingkat kesejahteraan yang paling tinggi diantara rumah susun yang lain. Sehingga dapat disimpulkan bahwa rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep insitu development memiliki tingkat kesejahteraan yang lebih baik dari pada rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep new development. Hal ini karena tidak semua lahan baru dapat memenuhi kebutuhan masyarakat. Terlebih lagi pembangunan rumah susun adalah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan rendah. Pembangunan rumah

susun

dengan

menggunakan

konsep

direkomendasikan

commit to user

insitu

development

sangat


digilib.uns.ac.id BAB VI PENUTUP

Pada bab ini akan menjelaskan kesimpulan yang didapat dari hasil analisis dan rekomendasi yang diajukan untuk mengatasi permasalahan yang berkaitan dengan pengaruh lokasi rumah susun terhadap tingkat kesejahteraan penghuninya. 6.1. Temuan Penelitian Berdasarkan hasil analisis didapat beberapa hal yang menarik pada masingmasing rumah susun dalam penelitian ini. Kesimpulan yang dapat ditarik dari hasil analisis penelitian mengenai pangaruh lokasi terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta adalaha sebagai berikut; A. Rusunawa Begalon Lokasi Rusunawa Begalon merupakan lokasi rumah susun yang memiliki tingkat kenyamanan dan keamanan serta ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana yang baik. Sedangkan tingkat pengeluran masyarakat Rusunawa Begalon merupakan yang paling rendah diantara masyarakat rumah susun yang lain dalam penelitian ini. Terdapat hubungan antara tingkat pengeluran dengan faktor lokasi. Khususnya adalah ketersediaan pelayanan fasilitas kesehatan. Terdapat hubungan yang signifikan antara tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Begalon dengan pelayanan fasilitas kesehatan. Pelayanan fasilitas kesehatan menjadi aspek yang memiliki hubungan yang signifikan terhadap tingkat pengeluaran karena tidak tersedianya fasilitas kesehatan di dalam rumah susun dan kotornya kondisi rumah susun. Sedangkan tingkat pendapatan, jumlah tabungan, dan biaya transportasi tidak memiliki hubungan dengan faktor lokasi. Hal ini karena tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Begalon dipengaruhi oleh jenis pekerjaan mereka. Jumlah keluarga yang memiliki tabungan lebih dipengaruhi oleh gaya hidup dan tingkat pendapatan. Sedangkan biaya transportasi menuju ke tempat kerja lebih dipengaruhi kepada kecenderungan masyarakat Rusunawa Begalon memilih moda transportasi

B. Rusunawa Semanggi commit to user Berdasarkan analisis crosstabs, tingkat pengeluaran tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan 89



fasilitas sanitasi. Namun, tingkat pengeluaran memiliki hubungan yang tidak signifikan dengan tingkat kebisingan. Sebenarnya tingkat pengeluaran memiliki hubungan dengan ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana. Karena ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana khususnya pada penyediaan air bersih tidak baik. Air di Rusunawa Semanggi memiliki kualitas yang buruk. Sehingga masyarakat Rusunawa Semanggi harus membeli air bersih lagi untuk memenuhi kebutuhannya. Namun, hubungan ini tidak dapat terbaca oleh pernitungan statistik karena peningkatannya hanya Rp 2000,00. Sedangkan tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Semanggi tidak memiliki hubungan dengan pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, tingkat pendapatan memiliki hubungan yang tidak signifikan terhadap tingkat kebisingan. Jumlah keluarga yang memiliki tabungan pada Rusunawa Semanggi juga tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan fasilitas kesehatan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Hal yang mempengaruhi jumlah tabungan adalah gaya hidup dan tingkat pendapatan. Biaya yang dikeluarkan oleh masyarakat Rusunawa Semanggi menuju ke tempat kerja tidak memiliki hubungan dengan pelayanan fasilitas kesehatan, pelayanan jaringan air bersih, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, memiliki hubungan yang tidak signifikan terhadap tingkat kebisingan C. Rusunawa Jurug Rusunawa Jurug memiliki lokasi dengan tingkat kenyamanan dan keamanan serta ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana yang tidak sebaik Rusunawa Begalon. Tingkat kesejahteraan masyarakat Rusunawa Jurug pun tidak sebaik Rusunawa Begalon. Hal ini seharusnya memiliki hubungan antara variabel lokasi dengan variabel tingkat kesejahteraan.. Namun, berdasarkan hasil analisis tidak terdapat hubungan antara variabel lokasi dengan variabel tingkat kesejahteraan. Tingkat pendapatan masyarakat Rusunawa Jurug tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan air bersih, pelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Tingkat pendapatan lebih dipengaruhi oleh jenis pekerjaan. Tingkat pengeluaran tidak memiliki hubungan dengan tingkat kebisingan, pelayanan jaringan commit air bersih, to userpelayanan fasilitas kesehatan, dan pelayanan fasilitas sanitasi. Namun, berdasarkan analisis pembobotan, bobot



penilaian tingkat pengeluaran masyarakat Rusunawa Jurug cukup tinggi. Jumlah tabungan tidak dipengaruhi oleh faktor lokasi. Jumlah tabungan dipengaruhi oleh faktor gaya hidup dan tingkat pendapatan. Sedangkan biaya transportasi lebih dipengaruhi oleh kecenderungan masyarakat Rusunawa Jurug memilih moda transportasi. Hal ini menandakan bahwa terdapat faktor lain yang mempengaruhi tingkat kesejahteraan masyarakat Rusunawa Jurug diluar faktor-faktor yang digunakan dalam penelitian ini.

Berdasarkan temuan penelitian diatas, maka dapat ditarik kesimpulan secara general hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta.

6.2. Kesimpulan Dalam penelitian ini dapat diambil kesimpulan bahwa lokasi tidak berperan banyak dalam menentukan tingkat pendapatan masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta, jumlah tabungan tidak memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun, biaya yang dikeluarkan masyarakat rumah susun untuk menuju ke tempat kerja tidak memiliki hubungan dengan lokasi rumah susun, dan terdapat hubunngan antara lokasi rumah susun dengan tingkat pengeluaran. Lokasi rumah susun yang dibangun dengan mengguanakan konsep insitu development (lahan lama) memiliki tingkat kesejahteraan penghuni yang lebih baik dari pada rumah susun yang dibangun dengan menggunakan konsep new developmnet (lahan baru). Hal ini karena rumah susun dengan konsep insitu development memiliki ketersediaan dan pelayanan sarana prasarana serta tingkat kenyamanan dan keamanan lokasi yang lebih baik dari pada rumah susun new development. Namun kesimpulan dari hasil penelitian ini hanya dapat berlaku pada lokasi rumah susun yang menjadi wilayah penelitian. Sehingga apabila hasil dari penelitian ini diterapkan pada lokasi rumah susun yang lain, mungkin hasilnya akan berbeda. Hal ini karena keterbatasan penelitian. Oleh karena itu dibutuhkan penelitian lanjutan agar dapat melengkapi penelitian ini. commit to user


perpustakaan.uns.ac.id 6.3. Rekomendasi A. Rekomendasi Hasil Penelitian 1. Rekomendasi Umum

Rekomendasi ini ditujukan kepada Pemerintah Kota Surakarta selaku pihak yang memiliki kewenangan dalam perencanaan dan pembangunan rumah susun di Kota Surakarta. Rekomendasi dari hasil penelitian adalah sebagai berikut;  Tujuan utama pembangunan rumah susun di Kota Surakarta adalah untuk meningkatkan tingkat kesejahteraan masyarakat berpenghasilan rendah di Kota

Surakarta.

Maka

dalam

melakukan

perencanaan

pemilihan

pembangunan rumah susun, lokasi yang dipilih harus lokasi yang layak sehingga dapat tercapai tujuan utama dari pembangunan rumah susun di Kota Surakarta.  Dalam pembangunan rumah susun, perlu diperhatikan pula kelengkapan dan pelayanan sarana prasarana yang ada di dalam rumah susun, seperti pelayanan jaringan air bersih dan pelayanan fasilitas kesehatan penghuni rumah susun.

2. Rekomendasi Khusus Rusunawa Begalon  Penyediaan fasilitas kesehatan di dalam rumah susun Rusunawa Semanggi  Penyediaan pelayanan jaringan air bersih yang layak minum  Pemberian hibauan kepada masyarakat rumah susun agar tidak menimbulkan kebisingan yang dapat mengganggu masyarakat yang lain Rusunawa Jurug  Pemberian fasilitas kesehatan di dalam rumah susun  Perlu perencanaan agar masyarakat dapat dilayani oleh moda transportasi umum

B. Rekomendasi Arah Penelitian Lanjutan Agar penelitian ini dapat memberikan masukkan terhadap program pembangunan rumah susun di Kota Surkarta maka perlu ada penelitian lanjutan commit to user untuk menunjang penelitian ini dengan topik pembahasan;



 Hubungan antara lokasi dengan tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di kota-kota besar yang lain  Pengaruh lokasi terhadap tingkat kesejahteraan penghuni rumah susun di Kota Surakarta  Penelitian mengenai karakteristik masyarakat penghuni rumah susun di Kota Surakarta  Penelitian mengenai perbandingan antara rumah susun yang dikelola oleh swasta dengan rumah susun yang dikelola oleh pemerintah.

commit to user

HUBUNGAN LOKASI RUMAH SUSUN TERHADAP TINGKAT KESEJAHTERAAN PENGHUNI RUMAH SUSUN DI KOTA SURAKARTA (Studi Kasus Rusunawa Begalon, Semanggi, dan Jurug)

Recommend Documents