hortsedijk 81 helmond

hortsedijk 81 helmond

te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,

Ralf Joosten 06 53 642 760

Ralf Joosten NVM bedrijfsmakelaar / taxateur o.z.

op een zichtlocatie op businesspark groot-schooten gelegen representatief kantoorobject met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar

1990

Oppervlakte begane grond circa 590 m² Oppervlakte verdieping

circa 325 m²

Perceel

3.002 m²

Vraagprijs Aanvaarding

1.395.000,= k.k. In overleg

Omschrijving

voorzieningen

Op een zichtlocatie op businesspark Groot-Schooten gelegen representatief kantoorobject (bouwjaar1990) met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is opgetrokken in geïsoleerd spouwmetselwerk met aluminium kozijnen welke zijn voorzien van isolatieglas. Het ronde gedeelte bestaat grotendeels uit glazen bouwstenen. De dakconstructie bestaat uit stalen dakplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekking (vervangen in 2005). De mogelijkheid is aanwezig om het object met nog circa 500m2 uit te breiden.

Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofduitvalsweg van bedrijvenpark Groot-Schooten. Het bedrijvenpark is ruim en representatief van opzet met veel groen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties.

• Representatieve entree met tochtsluis, grote hal en ontvangstbalie • Kantoren voorzien van projecttapijt, systeemplafonds, gedeeltelijk metselwerkwanden en gedeeltelijk systeemwanden • Pantry op begane grond en verdieping • Diverse kantoorruimten voorzien van airconditioning • Alarminstallatie • Intercom • Centraal deuropeningsysteem • Telefooncentrale • Brandblusvoorzieningen • Zonwering bestaande uit handbediende horizontale lamellen • Datanetwerk (type Cat. 5E) • Moderne sanitaire voorzieningen met automatische verlichting • Telefooncentrale • Ruime en smaakvolle kantine in cafestijl, voorzien van bar en keuken (vaatwasser, combi – magnetron en koelkast). • Mogelijkheid aanwezig om lift te installeren.

bereikbaarheid

bestemmingsplan

Het object is gunstig gelegen ten westen van Helmond nabij de A270 (Venray – Helmond - Eindhoven) en is perfect bereikbaar. Bushalte met verbinding naar o.a. het NS – station zijn op loopafstand bereikbaar.

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Schooten”. Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijven en kantoren”.

Eventueel zijn er kantoorkamers te huur vanaf circa 15m2. Verder informatie is op aanvraag beschikbaar.

ligging

Begane grond: circa 590m² Verdieping: circa 325m² Perceel: 3.002m²

Binnen deze bestemming is toegestaan: • Bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3 Bouwvoorschriften: • Bebouwingspercentage maximaal 50% • Bouwhoogte maximaal 7m • Parkeernorm 1:50 (kantoor) en 1:100 (bedrijfsruimte)

parkeren

aanvaarding

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

In overleg.

oppervlakte

vraagprijs € 1.395.000,= kosten koper.

overdrachtsbelasting

Kadaster / situatie

De koopsom wordt verhoogd met 6% overdrachtsbelasting.

omzetbelasting Er zal geopteerd worden voor een met omzetbelasting belaste levering.

zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

voor nadere informatie en/of bezichtiging Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 Postbus 567 5700 AN Helmond Telefoonnummer: 0492 661 884 Faxnummer: 0492 665 860 E-mail: [email protected] Internet: www.heuvel.nl

Als u voor dit object geen belangstelling heeft maar u bent op zoek naar een vergelijkbaar of ander object, of een object met bijzondere eigenschappen, bel dan voor een vrijblijvend gesprek of laat u inschrijven als zoeker. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze kaart is niet geheel op schaal.

plattegrond begane grond

Deze kaart is niet op schaal.

plattegrond verdieping

Deze kaart is niet op schaal.

foto’s

bestemming

adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs is, naast wonen en agrarisch / landelijk vastgoed, gespecialiseerd in bedrijfsonroerend goed. We zijn hierin een professioneel en ambitieus kantoor met een no - nonsens karakter en een brede dienstverlening. We werken voor zeer diverse opdrachtgevers, van eenmanszaken tot internationale bedrijven. met onze langjarige ervaring en allround vastgoed expertise brengen wij telkens weer succesvolle transacties tot stand en bewijzen wij onze toegevoegde waarde voor onze opdrachtgevers. ons werkgebied strekt zich uit over geheel oost - brabant en noord - en midden limburg. adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs is lid van de vakgroep bedrijfs onroerend goed (bog) van de nederlandse vereniging voor makelaars (nvm) en onze bedrijfsmakelaars zijn gecertificeerd door stichting vastgoedcert. u kunt ons kantoor inschakelen voor o.a.: • verkoop / aankoop van bedrijfsmatig vastgoed • verhuur / aanhuur van bedrijfsmatig vastgoed • taxaties (voor alle voorkomende doeleinden) • huurprijsherziening • consultancy (o.a. bij projectinitiatie, marktonderzoek, huisvestingadvies e.d.) • advisering bij herontwikkeling en verkoop aan projectontwikkelaars • advisering bij onteigening • advisering bij planschade en nadeelcompensatie • advisering bij vastgoedbeleggingen

adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs hoofdstraat 155 5706 al helmond postbus 567 5700 an helmond tel: 0492 - 661 884 alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. het object in deze brochure wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de opdrachtgever. aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

www.heuvel.nl [email protected]