Hoogerheide, De Papaver 20
De Papaver 20 4631 AV Hoogerheide Vraagprijs: € 179.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
Een eengezinswoning (type: tussenwoning) aan een woonerf gelegen met onder andere een doorzon woonkamer, een semi-open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een ruime voorzolder, een kantoor/werkkamer (of 4e slaapkamer), een voor- en achtertuin met achterom en een garage. Bouwjaar ca. 1981 Grondoppervlakte ca. 152 m2 Woonoppervlakte ca. 130 m2 Inhoud ca. 350 m3 De woning is traditioneel gebouwd en met dakpannen gedekt. De woning is gesitueerd in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Hoogerheide en ca. 10 autominuten van Bergen op Zoom. In de directe omgeving is een speeltuintje aanwezig en voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning grenst aan een ruime openbaar groenvoorziening. Vanuit de woonkamer en tuin heeft u hierop een fraai uitzicht. Eveneens vanuit de kamers die aan de achterzijde gelegen zijn.
INDELING
Begane grond In de entree bevindt zich de meterkast (met 7 elektriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 5,4/3,8 m. x 3,4/3,1 m.) is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, granol wanden en een gespoten plafond. In de woonkamer bevindt zich een provisiekast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de semiopen keuken en via een tuindeur naar de tuin. De semi-open keuken (ca. 3,5 m. x 2,2 m.) is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling (merk: Bruijnzeel) met inbouwapparatuur bestaande uit een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Tevens beschikt de keuken over een betegelde achterwand en hoge bovenkasten. De bijkeuken (ca. 3,4 m. x 2,2 m.) is in gebruik als een extra kamer. Deze ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, sierpleisterwanden en plafonddelen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de tuin.
INDELING
Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 3,3 m. x 4 m.) is afgewerkt met tapijt op de vloer, behangwanden en een gespoten plafond. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 2e slaapkamer (ca. 3,3 m. x 3.6 m.) is aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een wastafel. De 3e slaapkamer (ca. 2 m. x 2,8 m.) is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de andere twee slaapkamers. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een enkele wastafel met spiegel en planchet en een 2e toilet.
INDELING
Tweede verdieping Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u uit op de ruime voorzolder. Op de voorzolder (ca. 2,5 m. x 3,6 m.) treft u aan de combi Cv-ketel (merk: Ferroli, bouwjaar ca. 1992). Deze ruimte is afgewerkt met tapijt op de vloer. Via de voorzolder heeft u toegang tot de kantoor/werkkamer ( 4e slaapkamer). Deze kamer (ca. 4 m. x 4 m.) is eveneens afgewerkt met tapijt op de vloer. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de ruime openbare groenvoorziening.
BUITEN
De woning heeft een voor- en achtertuin met achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 m. x 3,3/5,5 m.) is gelegen op het Zuiden. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en diverse borders. Voorts uitgerust met buitenverlichting en een buitenkraan. De voortuin is onder andere afgewerkt met een border en een betegeld looppad. Tevens bevindt zich aan de voorkant de garage met kanteldeur. Aan de zijkant van de garage is een extra toegangsdeur aanwezig.
Bijzonderheden 1. Deze eengezinswoning (type: tussenwoning) is van binnen en buiten goed onderhouden; 2. Gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van diverse (winkel-) voorzieningen; 3. Voor een goede indruk, dient u deze woning zeker te bezichtigen.
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
Plattegrond Schaal ± 1 op 100
KADASTER
