Hogeweg CJ Gronsveld

T E K OOP

Hogeweg 48 6247 CJ Gronsveld

 Algemene gegevens Aanvaarding : Perceelo pp. : Wo o no pp. : Gebruikso pp. : Inho ud. : Bo uwjaar : Prijs :

in o verleg 305 m 2 90 m 2 120 m 2 315 m 3 1975 € 215.000 k.k. (29-06-2016)

Alle vermelde afmet ingen zijn indicat ief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

 Beschrijving Go ed verzo rgde, instapklare halfvrijstaand en uitgebo uwde ho ekwo ning gelegen in Gro nsveld met 3 slaapkamers en een mo o ie, ruime en o mslo ten tuin. Gunstig gelegen t.o .v. diverse uitvalswegen en AZM, UNI, centrum Maastricht.

 Indeling Be g ane g ro nd : In de hal (5 m²)bevindt zich de to iletruimte (1 m²), meterkast en de to egangstrap naar de 1e etage, en to egangsdeur naar de wo o nkamer. U ko mt binnen in de verrassend ruime wo o nkamer met semi-o pen keuken (samen 47 m²). Aangenaam is de go ede lichtinval do o r de schuifpui aan de achterzijde en het gro te raam aan de vo o rzijde. In de wo o nkamer en keuken ligt evenals in de hal een gro te grijze tegelvlo er.

P a g i n a 1 va n 1 3

H o g e we g 48 , G r o n s ve l d D e z e i n fo rma t i e i s me t d e g ro o t s t e z o rg vu l d i g h e i d s a me n g e s t e l d . E r k u n n e n e c h t e r g e e n re c h t e n a a n wo rd e n o n t l e e n d .

In de wo o nkamer bevinden zich 2 praktische bergkasten; in een van de kasten bevindt zich de was apparatuur en de andere kast is in gebruik als extra bergruimte; hier is tevens de HR-co mbiketel geplaatst (eigendo m; bo uwjaar: 2002) De luxe keuken (7 m²) is uitgevo erd in ho o gglans wit, en afgewerkt met een ho utlo o k kunststo f werkblad. De vo lgende apparatuur is geplaatst: co mbi-o ven, ko elkast, vaatwasser, inductieko o kplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich i.p.v. een radiato r een elektrisch warmtecirculatiesysteem vo o r o ptimale warmte. Vanuit de wo o nkamer aan de achterzijde, evenals via de deur in de keuken heeft u to egang to t het tuinterras en achterliggende tuin.

Ee rs te ve rd ie p ing : Op deze gehele etage ligt een mo o ie, witte laminaatvlo er; dit zo rgt vo o r een ruimtelijk, fris effect. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer. Slaapkamer 1: 12 m² Slaapkamer 2: 12,5 m² Slaapkamer 3: 6 m² De witte luxe badkamer (5 m²) s vo o rzien ligbad, wandclo set, wastafelmeubel en designradiato r.

T w e e d e ve rd ie p ing : Via vlizo trap heeft u to egang to t de bergzo lder (20 m²); Deze berging is via een luik o p een van de slaapkamers to egankelijk.



T uin: De tuin is speels aangelegd en vo o rzien van een fijn terras, een sfeervo lle lo ungeho ek o nder de bo o m, en grasveld o m te zo nnen o f een aangename speelplek vo o r de kinderen. De tuin is zuidwest geo riënteerd. In de tuin bevindt zich een praktische bergruimte (14 m²) en een ho uten tuinhuisje (7 m²). Via de ruime o prit heeft u via een po o rtje to egang to t de tuin. de tuin is geheel o mrand met hekwerk en een hedera schutting.

Nad e re b ijz o nd e rhe d e n: Geheel vo o rzien van kunststo f ko zijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk vo o rzien van ro lluiken. HR-co mbi ketel in eigendo m 2002. Op de 1e verdieping vo o rzien van een ‘dauerluftung’ (ventilatiero o sters in ramen).

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.



Omg e ving : De wo ning is prachtig gelegen in Gro nsveld. Dichtbij een vo etbalveld en tennisbaan. Winkels zijn ko rtbij gelegen. Gro nsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse pro vincie Limburg. T en no o rden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckho lt. Een do rp vo l van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen ‘Savelsbo s’. Gro nsveld heeft als do rp meerdere vo o rzieningen: bakker, gro entebo er en slager bevinden zich o o k in het do rp.Vo etbalveld is dichtbij gelegen. Op 5 minuten afstand bevindt zich een winkelcentrum.Er is een basisscho o l, peuterscho o l, en kindero pvang. De middelbare scho o l en de internatio nal scho o l zijn o p fietsafstand te bereiken.Het centrum van Maastricht, Universiteit Maastricht en Academisch ziekenhuis zijn tevens o p 10 auto minuten te bereiken.



 Fot o's



 Fot o's



 Fot o's



 Fot o's



 Locat ie



 U heeft een woning bezicht igd, en nu? T ijdens de ko o pfase van een huis staat na de bezichtiging het o nderhandelen centraal. Natuurlijk speelt het vaststellen van de ko o pprijs daarin de belangrijke ro l. Daarnaast kunt u o o k o nderhandelen o ver de datum van de o verdracht van het huis, de o ntbindende vo o rwaarden en de eventueel o ver te nemen ro erende zaken. Als ko per van een huis lo o pt u tegen allerlei vragen aan. Dat is lo gisch o mdat u niet elke dag een wo ning ko o pt. Onderstaand geeft Go essens & Go essens Makelaardij aan wat de stappen (kunnen) zijn na een bezichtiging en hierbij geven wij o o k antwo o rd o p veel gestelde vragen.

1. Bezichtiging Wij ho pen dat wij tijdens de bezichtiging een go ede indruk hebben kunnen geven van het huis o f appartement en u dit o o k als prettig heeft ervaren.

2. Na afloop van de bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling? -Wij vragen u vriendelijk om dit aan ons te laten weten zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven U bent entho usiast?;

-Wilt u een tweede bezichtiging? Indien u de wo ning no g eens wilt zien, en heeft u no g vragen dan laten wij u deze graag no g eens zien en beantwo o rden wij gelijk uw vragen.

-Wilt u een bod uitbrengen? U kunt het beste vo o rdat u een bo d wilt do en hulp inschakelen van een financieel adviseur, die uw financiële mo gelijkheden kan bekijken. Heeft u nog geen financieel adviseur? Wij kunnen u hiermee ook helpen! Het uitbrengen van zo wel een mo ndeling als schriftelijk bo d is bindend: Go essens & Go essens Makelaardij zal uw bo d o verbrengen en bespreken met de eigenaar van de wo ning. Wo rdt het do o r u uitgebrachte bo d geaccepteerd, dan is er sprake van een ko o po vereenko mst. Kan de verko per de vraagprijs van een wo ning tijdens het o nderhandelingen verho gen? Ja, de verko per kan besluiten de vraagprijs te verho gen o f te verlagen. Daarnaast kunt u als po tentiële ko per echter o o k besluiten o m tijdens de o nderhandelingen uw bo d weer te verlagen. Zo dra de verko pende partij een tegenbo d do et, vervalt namelijk uw eerder gedane bo d. Wanneer ik de vraagprijs bied, mo et de verko per de wo ning dan aan mij verko pen? Nee, de Ho ge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs mo et gezien wo rden als een uitno diging to t het do en van een bo d. Oo k als u de vraagprijs biedt, kan de verko per dus no g beslissen o f hij dit bo d aanvaardt o f niet, o f dat hij zijn makelaar een tegenbo d laat do en.

P a g i n a 1 0 va n 1 3


 U heeft een woning bezicht igd, en nu? 3. Wat gebeurt na het doen van een bod? Go essens & Go essens Makelaardij zal dan namens de verko per met u in o nderhandeling treden. Op het mo ment dat beide partijen het met elkaar eens wo rden o ver het bedrag en de vo o rwaarden, dan is er sprake van een ko o po vereenko mst. Wanneer ben ik in o nderhandeling? U bent in o nderhandeling als de verko pende partij reageert o p uw bo d do o r een tegenbo d te do en. Dit betekend dat u no g niet in o nderhandeling bent als de verko pend makelaar aangeeft uw bo d te gaan bespreken met de verko per. Het is mo gelijk dat het do o r u uitgebrachte bo d niet direct do o r de verko per wo rdt geaccepteerd. N.B Onderzo ek plicht ko per De info rmatie tijdens de ro ndleiding en in de bro chure en o verig info rmatiemateriaal is verkregen van de verko per van de wo ning en is bedo eld o m de ko per te info rmeren. In het Burgerlijk Wetbo ek staat o pgeno men dat o p de ko per van een wo ning een o nderzo ek plicht rust. Dit ho udt in dat de ko per de plicht heeft o m het huis te o nderzo eken o p eventuele gebreken. Een bo uwkundige keuring geeft hier duidelijkheid o ver. U kunt deze laten uitvo eren. Go essens & Go essens Makelaardij regelt dit graag vo o r u.

P a g i n a 1 1 va n 1 3


 Voorwaarden Schriftelijkheidsvereiste T er bescherming van de belangen van zo wel ko per als verko per, wo rdt uitdrukkelijk gesteld dat een ko o po vereenko mst met betrekking to t deze o nro erende zaak eerst dan to t stand ko mt nadat ko per en verko per de ko o po vereenko mst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie De waarbo rgso m/bankgarantie is 10% van de ko o pso m. De ko per dient deze direct ná het vervallen van de o ntbindende vo o rwaarden bij de desbetreffende no taris te depo neren.

Bouwkundige rapportage Kandidaat ko pers hebben de mo gelijkheid to t het – o p hun ko sten – aanvragen van een bo uwkundige keuring en zo de staat van de wo ning te laten o nderzo eken. De beo o rdeling van de wo ning zo als o mschreven in bo venstaande presentatie en de bro chure is gebaseerd o p visuele waarneming, de leeftijd van de wo ning, en de info rmatie die verkregen is van de verko per(s). Een bo uwkundige rappo rtage valt nadrukkelijk buiten de info rmatie van deze bro chure.

Aansprakelijkheid Deze bro chure is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zo rgvuldig mo gelijke info rmatie van de ter beschikking staande gegevens. De verko per heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het o nro erend go ed. De po tentiele ko per heeft een o nderzo ek plicht inzake de vo o r hem van belang zijnde gegevens van het o nro erend go ed.

P a g i n a 1 2 va n 1 3


 Over Goessens & Goessens Makelaardij Het team van Go essens & Go essens Makelaardij levert maatwerk en wil zich o nderscheiden o p de wo ningmarkt do o r een perso o nlijkere aanpak. Gedrevenheid en passie vo o r het vakgebied ‘Makelaardij’ zijn de 2 belangrijkste punten die bij o ns ho o g in het vaandel staan. Met als werkgebied gemeente Eijsden–Margraten, gemeente Maastricht, en het Heuvelland, biedt Go essens & Go essens Makelaardij o .a de diensten Aanko o p/Verko o p/Verhuur, T axaties, Hypo theken.

P a g i n a 1 3 va n 1 3


Hogeweg CJ Gronsveld

Recommend Documents