HOCKENSTRASSE 40 KIPPEL (LÖTSCHENTAL)

Contact: Reijer Staats | +31628271492 [email protected] | www.chaletkleinzwitserland.nl

HOCKENSTRASSE 40 KIPPEL (LÖTSCHENTAL)

Foto's – Omgeving - Plattegronden - Algemene informatie woning

OMGEVING Kippel Moos in het Lötschental (Wallis) is een bijzonder stukje Zwitserland. De diverse bouw in chaletstijl is kenmerkend voor dit deel van het dorp en zorgt voor een speelse sfeer. Door de ligging boven het dorp is het zeer goed op de zon gelegen en geniet men van het fantastische onbelemmerde uitzicht op de bergwereld van het Lötschental. Ondanks de ligging is het slechts enkele minuten lopen naar het authentieke dorp Kippel met zijn cultuurhistorische waarde én naar de liften van het middelgrote en sneeuwzekere skigebied Lauchernalp (1400-3111m). Natuurliefhebbers worden op hun wenken bediend. Een deel van het Lötschental behoort tot het UNESCO werelderfgoed Jungfrau – Aletch – Bietschhorn en vanuit het chalet wandelt men direct de bergen in. Het klimaat van Wallis kenmerk zich door het gemiddeld grote aantal zonnedagen van 300 per jaar. Het is niet voor niets dat deze omgeving sinds jaar en dag zo’n aantrekkingskracht op Nederlanders en Belgen uitoefent. Vanuit Nederland/België bent u met de auto in ca. 9 uur rijden in het Lötschental en parkeren kan met de privé parkeerplaats bijna voor de deur.

HET CHALET Sfeervol comfortabel en van alle gemakken voorzien: Chalet Klein Zwitserland ligt temidden van een prachtig wandel- en skigebied en het door de UNESCO tot werelderfgoed uitgeroepen Jungfrau-AletschBietschhorn gebied. Het is vrijstaand en op de zon gelegen in het authentieke plaatsje Kippel, gelegen in het Lötschental (Wallis) in Zwitserland. Het chalet is voor zes personen (+1 baby/peuter) sfeervol, comfortabel en compleet ingericht en beschikt over een privé parkeerplaats met plaats voor 1 à 2 auto’s. Via de entree komt u binnen op de bovenverdieping. Hier treft u de ruime woonkamer met een eet- en zithoek, die beschikt over een sfeervolle houtkachel, satelliet-tv en wifi. In de keuken is er een inbouwkoelkast, afwasmachine en een keramische kookplaat. Naast de voordeur bevindt zich het Abstelraum, waar u uw berg- en skischoenen en jassen kwijt kunt. Via openslaande deuren komt u op het zonnebalkon met een prachtig uitzicht over Kippel, het Lötschental en de machtige Bietschhorn. U ziet het UNESCO werelderfgoed, bergen met eeuwige sneeuw, gletschers en de wildstromende Lonza, die uiteindelijk uitmondt in de Rhône. De benedenverdieping heeft drie comfortabele 2-persoons slaapkamers met een zee aan kastruimte: één met een 2-persoonsbed, één met twee 1-persoonsbedden en één met een stapelbed. Er is een extra babybedje aanwezig. Beneden bevinden zich ook de toiletruimte en badkamer met ligbad en douchescherm, handdoekradiator, mechanische ventilatie en wasmachine.

PLATTEGRONDEN Hockenstrasse 40 Kippel (Lötschental)

$

IN HET KORT Hockenstrasse 40 Kippel (Lötschental)

Object Vrijstaand chalet met parkeerplaats Vraagprijs CHF 399.000,- (Zwitserse Franken) Vertrekken  Erdgeschoss: hal met toegang tot berging, woonkamer met open keuken en eethoek, ruim zonnebalkon op ZW  Dachgeschoss: grote bergzolder  Untergeschoss: hal met toilet en meterkast, 3 tweepersoonsslaapkamers met vaste kasten, badkamer Voorzieningen  Warmwater middels boiler  Verwarming middels speicherheizung, direktheizung (5), handdoekradiator en houtkachel  Wifi, Satelliet-TV, Aansluiting Swisscom net, Postbus Onderhoud Zowel binnen als buiten goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De woning is gedurende de afgelopen 15 jaar gefaseerd in zijn geheel gerenoveerd incl. riolering. Aanvaarding Per direct beschikbaar

Kenmerken  Gebruiksoppervlakte 90m2  Inhoud 405m3  Balkon 17m2  Bouwjaar 1978 Kadastraal  Woonhuis: Kippel Moos, Plan 3, Parzelle 668, 233m2  Parkeerplaats: Kippel Moos, Plan 3, Parzelle 672, 14m2 Vaste lasten  Opstal en inboedelverzekering CHF 906,80  Gemeindesteuern CHF 798,95  Bundessteuer CHF 89,60  Kantonssteuer CHF 588, Gebuhrenrechnung CHF 440, Tourismusförderungstaxe CHF 180,Verhuurinformatie  Bezettingsgraad inclusief eigen gebruik: 65% in 2013 en 67% in 2014  Verhuuromzet CHF 19.900,-in 2013 en CHF 23.300,- in 2014  Verhuur via Nederlandstalige website (NL/B) www.chaletkleinzwitserland.nl en Duitstalige website (D/CH) www.chaletfindling.com