HIRDETMÉNY. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója. a lakossági hitelek

HIRDETMÉNY A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója a lakossági hitelek esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról, költségekről és ezek teljesítési rendjéről

Érvényes: 2016.01.01.-től

8945 Bak, Széchenyi tér 2. :: Tel.: 92/461-022 :: Fax: 92/581-909 :: Email: [email protected] :: www.takszovbak.hu

2016.01.01.

oldal 1/27

Tartalomjegyzék Általános szabályok és meghatározások ....................................................................................... 3 Fogyasztási (személyi és áruvásárlási) hitelek .............................................................................. 8 Kisösszegű személyi hitelek: ................................................................................................................... 8 Személyi hitelek: ..................................................................................................................................... 9 Áruvásárlási hitelek: ............................................................................................................................. 10 Fizetési számla hitelkeret: .................................................................................................................... 11

Ingatlancélhoz kapcsolódó, jelzálog fedezetű hitelek: ................................................................ 12 Piaci kamatozású ingatlancélú hitel: .................................................................................................... 12 Piaci kamatozású akciós ingatlancélú hitel: ......................................................................................... 14 A "KIVÁLTÓ+" jelzáloghitel LAKÁSCÉLÚ hitelkiváltási célhoz, ingatlan fedezete mellett nyújtott akciós hitel....................................................................................................................................................... 15

Szabad felhasználású, piaci kamatozású jelzáloghitelek:............................................................ 16 „KIVÁLTÓ+” SZABAD-FELHASZNÁLÁSÚ Jelzálog hitel: .......................................................................... 16 „FLEXI” Jelzálog hitel: ........................................................................................................................... 17 Jelzálog hitel: ........................................................................................................................................ 18 SZABAD-FELHASZNÁLÁSÚ AKCIÓS Jelzálog hitel: ................................................................................. 19

Ingatlanokhoz kapcsolódó, jelzálog fedezet nélküli, piaci kamatozású hitelek: ......................... 20 Lakáscélú „KOMPAKT MINI hitel”......................................................................................................... 20

LOMBARD hitel ......................................................................................................................... 21 A Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet alapján nyújtható hitelek ....................................... 22 Fiatalok otthonteremtési támogatása építéshez, új lakás vásárlásához:............................................. 22 Fiatalok otthonteremtési támogatása korszerűsítéshez: ..................................................................... 24

Az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló............................................................................. 26 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtható hitelek ................................................... 26 Új lakás építéséhez, vásárlásához: ....................................................................................................... 26 Használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez: .................................................................................. 28

A lakásépítési támogatás a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alapján családok otthonteremtési kedvezményéről .......................................................................................................................... 29 Egyéb díjak és költségek ............................................................................................................. 30 Ingatlan értékbecslés költségei: ........................................................................................................... 30 A közokiratba foglalás általános szabályai: .......................................................................................... 30

2016.01.01.

oldal 2/27

Általános szabályok és meghatározások Jelen Hirdetmény az aktuálisan befogadott, illetve folyósított hitelek kondícióit tartalmazza. Amennyiben a korábban felvett hitelének kondíciói iránt érdeklődik, azt a „Már nem értékesített, korábban folyósított hitelek kondíciói” elnevezésű fejezetben találja. A Hirdetményben foglaltak nem minősülnek ajánlattételnek. A Takarékszövetkezet fenntartja a hitelbírálat, valamint a szerződéskötés feltételei meghatározásának jogát. A szerződő felek az általuk kötött szerződésben a Hirdetményben meghatározottaktól eltérő mértékű és esedékességű kamatot, díjat és költséget is megállapíthatnak. Ha a fizetési határidő bankszünnapra esik, a következő munkanapot kell fizetési határidőnek tekinteni. A Takarékszövetkezet a kamat-, díj- és költségváltoztatás jogát fenntartja azzal, hogy az egyoldalú módosítás szabályait a kölcsönszerződés és annak Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák. A kamatszámítás a következő képlet alapján történik: fennálló tőketartozás x naptári napok száma x kamatláb % 360 x 100 A kamatszámítás kezdő napja (az első) folyósítás napja, utolsó napja a visszafizetést megelőző nap. Teljes hiteldíj mutató (THM): A 83/2010 (III.25.) Kormányrendelet értelmében fogyasztási kölcsönök esetében a Takarékszövetkezet megadja a teljes hiteldíj mutatót (THM), amely egyetlen számba tömöríti a hitelszerződés kapcsán fizetendő tőkét, az összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha azok ismertek. A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat azzal, hogy a THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni:

Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve,

2016.01.01.

oldal 3/27

X: a THM értéke. A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre azzal, hogy ha a hitelszerződés nem határozza meg a hitel lehívásának időpontját, a teljes hitelösszeget azonnal lehívottnak kell tekinteni; ha a szerződés alapján a kamat és más díj mértéke változó, de azok mértéke nem határozható meg a kiszámításkor, a számítás során az utolsó ismert kamatot és díjat változatlannak kell tekinteni a futamidő végéig; ha a visszafizetés ütemezése nincs meghatározva, akkor a hitel lejárati időtartamát egy évnek kell tekinteni és tizenkét egyenlő részletben, havonta történő törlesztéssel kell számolni; ha a hitelszerződés különböző módokat biztosít a lehívásra, amelyekhez eltérő kamatok és díjak kapcsolódnak, a teljes hitelösszeget az adott hiteltípusnál leggyakoribb lehívási módra alkalmazandó legmagasabb kamattal és díjjal kell figyelembe venni; ha a hitelszerződés szerint a fogyasztó szabadon hívhatja le a hitelt, de a szerződés a lehívás különböző módjainál összegre és időtartamra vonatkozó korlátokat tartalmaz, a hitelt a legkorábbi időpontban lehívottnak kell tekinteni a korlátok figyelembevételével; ha a visszafizetés ütemezése meghatározott, de a törlesztőrészletek, lízingdíjak (a továbbiakban együtt: törlesztőrészlet) összege változó lehet, a szerződésben meghatározott legalacsonyabb törlesztőrészletet kell figyelembe venni, hitelkártyák esetén az egyes elszámolási időszakokat követő türelmi időszakok végén a nyilvánosan meghirdetett minimális törlesztésekkel és a futamidő végén a fennmaradó teljes tartozás megfizetésével kell számolni; e bekezdés eltérő rendelkezése hiányában, ha a hitelszerződés több lehívási és törlesztési időpontot tartalmaz, a legkorábbi időpontot kell figyelembe venni; ha a hitel legmagasabb összegéről még nem állapodtak meg, azt 375 000 forintnak kell tekinteni; fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a teljes hitelösszeget a hitelszerződés teljes időtartamára lehívottnak kell tekinteni, a hitelszerződés időtartamát - ha az nincs meghatározva - három hónapnak kell tekinteni; ha a hitelszerződés szerint a hitel kamata az első időszakra rögzített kamat, ezt követően új kamatot fognak megállapítani, amit rendszeres időközönként hozzáigazítanak a megállapodás szerinti mutatóhoz, a rögzített kamatozású időszakot követően a megállapodás szerinti mutatónak a THM kiszámításakor érvényes értékén alapuló kamattal, mint változatlan kamattal kell számolni; ha a hitelező egy korlátozott időtartamra vagy összegre eltérő, kedvezményes kamatot és díjat számít fel, a THM kiszámításakor érvényes nem kedvezményes kamatot és a díjat kell figyelembe venni a hitelszerződés teljes időtartamára a THM értékének meghatározásakor. A THM értéke az alábbi feltételekkel nyújtott, egyenletes törlesztésű hitelre kerül meghatározásra (egyenletes törlesztésű hitel az a legfeljebb 6 hónapos türelmi idejű hitel, amelynek visszafizetése havonta, azonos összegű törlesztéssel történik. Azonos összegű törlesztés alatt értendő minden olyan kölcsöntörlesztés, amely esetében a tőketörlesztési időszakban a tőketörlesztés és a kamat forintban vagy devizában meghatározott együttes összege állandó): jelzáloghitelnél a hitel összege 5 millió forint, futamideje 20 év, hitelkártya és fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a hitel összege 375 000 forint, futamideje 1 év, 1 millió forintos összeghatárig nyújtott - a fentiek közé nem tartozó - hitelnél a hitel összege 500 000 forint, futamideje 3 év, 1 millió forint feletti - a fentiek közé nem tartozó - hitelnél a hitel összege 3 millió forint, futamideje 5 év.

Fogalom meghatározások: Annuitás: olyan törlesztési mód, mely esetén az adós minden törlesztési periódusban azonos összegű törlesztőrészletet fizet, adott perióduson belül folyamatosan csökkenő kamat-, és növekvő tőketartalommal. BUBOR (Budapest Interbank Offered Rate): azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor ”BUBOR”oldalán (vagy ennek hiányában a Teleratemonitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. Előtörlesztés: nagyobb összegű, a hitel tőkerészét részben, vagy egészében csökkentő befizetés (minimum értékét a Takarékszövetkezet meghatározhatja, de általában többhavi törlesztőrészletnek megfelelő összeg, az előtörlesztési szándékot a Takarékszövetkezet felé írásban jelezni kell).

2016.01.01.

oldal 4/27

Előtörlesztési díj: a szerződésben megállapított teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes törlesztés esetén, a Takarékszövetkezet oldalán felmerülő, az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó és objektíve indokolt költségek, alapja az előtörlesztett összeg, és az előtörlesztett összeg jóváírásakor esedékes. Az érvényesített díj mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg két százalékát. Lakáscélú jelzáloghitel esetében az érvényesített Előtörlesztési Díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-át, a jelzáloglevéllel finanszírozott Hitelszerződés esetén az előtörlesztett összeg 1,5%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Nem számítható fel Előtörlesztési Díj, ha (1) az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, ha (2) az Adós fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített, (3) lakáscélú jelzáloghitel esetében a Hitelszerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a Hitelszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Eseti igazolások, számlaegyenlegek díja: minden olyan esetben felszámításra kerül, amikor az adós a hitelügyletével kapcsolatosan kimutatásokat, elszámolásokat kér (pl. egyenlegközlés fennálló tartozásról). Az igazolás kiállításakor esedékes. Értékbecslés: az ügyfelek által biztosítékul felajánlott (jelzálogjoggal terhelendő) ingatlanra vonatkozó szakvélemény, mely az adott ingatlan forgalmi értékét állapítja meg, így a Takarékszövetkezet kockázatvállalási döntéséhez szükséges. A Takarékszövetkezet az általa megbízott értékbecslők ingatlan értékelését fogadja el a hitelbírálathoz. Fedezet: gyűjtőfogalom, mely magában foglalja azon biztosítékokat (pl.: ingatlan, kezesség stb.), melyekből a Takarékszövetkezet nem szerződésszerű adósi/adóstársi teljesítés esetén választása szerint kielégítést kereshet, azaz kinnlevősége megtérülhet. Felszólítás: a Takarékszövetkezet az adósnak a késedelembe esést követően írásban fizetési felszólítást küld, melyben közli a lejárt megfizetendő és a késedelem okán keletkezett tartozás összegét. Felmondás: a Takarékszövetkezet és az adós/adóstárs/egyéb felek között létrejött szerződés megszüntetéséről szóló nyilatkozat, amely tartalmazza az esedékessé vált és így megfizetendő összegeket, valamint a nem fizetés jogkövetkezményeit. Folyósítási díj: a szerződésben a folyósított kölcsön/ igénybevett hitelösszeg százalékában vagy konkrét összegben meghatározott, a Takarékszövetkezetnél a folyósítással közvetlen összefüggésben felmerülő eljárási és adminisztrációs költségek megtérítésére szolgáló díj, melynek megfizetése az első folyósítással illetve az aktuális lehívással egyidejűleg esedékes. Megfizetése - eltérő megállapodás hiányában - oly módon történik, hogy a Takarékszövetkezet az aktuális lehívás összegét a folyósítási díj összegével csökkenti. Futamidő: az a szerződésben rögzített időtartam, amely alatt az ügyfélnek a kölcsönt vissza kell fizetnie, és amely időszakban az adós a folyósított kölcsönösszeg után kamatot fizet. A futamidő kezdőnapja a kölcsön folyósításának napja, e nap egyben az első kamatperiódus és az első ügyleti év kezdő napja. A futamidő utolsó napja a lejárat napja. Rövid lejáratú hitelek az éven belüli, középlejáratú az 1-5 év közötti, míg hosszú lejáratú az 5 évnél hosszabb futamidejű hitelek. Hitelbírálat: összetett hitelintézeti kockázatelemzési munkafolyamat, mely a konkrét hiteligénylés kapcsán állapítja meg a Takarékszövetkezet által folyósítható hitel nagyságát. A Takarékszövetkezet saját hitelbírálati szabályzata alapján többek között vizsgálja az igénylő vagyoni - jövedelmi viszonyait, fizetési fegyelmét, a kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlan hitelbiztosítéki értékét. Hitelbírálati díj: A Takarékszövetkezet – eltérő megállapodás hiányában – az adós által benyújtott hitelkérelem hitelbírálati eljárásáért díjat számít fel, melynek mértékét a kérelmezett hitel/kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben határozza meg. A hitelbírálati díj megfizetése új ügylet esetén a hitelkérelem benyújtásakor, meglévő ügylet megújítása esetén a megújítást követő első folyósításkor (illetve folyószámlahitel esetén a hitelkeret megújításakor) teljes összegben esedékes. A hitelkérelem elutasítása esetén nem téríthető vissza, elfogadás esetén az egyéb díjakba nem beszámítható. Hitelígérvény kiadási díj: a hitelígérvény kiadásával egy időben esedékes díj, általában a hitelösszeg meghatározott százalékában vagy határozott összegben kerül megállapításra. Hitelszerződés: a hitelszerződéssel a Takarékszövetkezet arra vállal kötelezettséget, hogy - a szerződésben meghatározott feltételek megléte esetén – meghatározott hitelt (hitelkeretet) bocsát az ügyfél rendelkezésére. Írásba foglalt megállapodás, melynek elválaszthatatlan részét képezik a Takarékszövetkezet Általános Szerződés Feltételei. Hiteldíj: Magába foglalja az ügyleti kamat, valamint a futamidő alatt szerződésszerű teljesítés esetén bármely jogcímen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás együttes értékét Hitelkamat: a fogyasztó által igénybe vett hitelösszeg rögzített vagy változó százalékában, éves szinten meghatározott pénzösszeg.

2016.01.01.

oldal 5/27

Honlap: a Takarékszövetkezet honlapja a "www.bakitakarek.hu" alatt elérhető weboldal. Jelzálog: ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott hitel/kölcsön. Kamatfelár: a referencia-kamatlábon felül - a hitelkamat részeként - fizetendő kamat, a hitelkamat és a referenciakamat különbségeként meghatározott kamatrész, amelynek éves százalékban kifejezett értéke az adóssal való megállapodás alapján, egyedi (kockázati) döntéssel kerül a Takarékszövetkezet által meghatározásra. Kamatfelár-változtatási mutató: a kamatfelár módosításának alapjául szolgáló kamatváltoztatási mutató, amely a szerződésben kerül meghatározásra és amelynek a szerződésekben történő alkalmazhatóságát a Magyar Nemzeti Bank a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően honlapján közzétette (www.mnb.hu). Kamatperiódus: az a szerződésben meghatározott időtartam, amely alatt a kamat mértéke a Takarékszövetkezet által egyoldalúan nem változtatható meg. Az első kamatperiódus kölcsönszerződés esetében a kölcsön folyósítása napján, hitelkeret szerződés esetében a hitelkeret megnyílásának napján kezdődik és a szerződésben meghatározott időtartam utolsó napjáig tart. Minden további kamatperiódus az előző kamatperiódus utolsó napját követő első napon kezdődik és a következő kamatperiódus utolsó napján, illetve az utolsó kamatperiódus esetében a kölcsön lejáratának napján végződik. Havi/negyedéves kamatperiódus esetén, ha a hónap/negyedév utolsó napja nem banki munkanapra esik, akkor a hónap/negyedév utolsó napjára eső kamatot is meg kell fizetni a kamatfizetési napot követő első munkanapon. Kamatváltoztatási mutató: a hitelezés refinanszírozási költségeihez és a hitel nyújtásához kapcsolódó, az üzleti kockázat körén kívül álló, a Takarékszövetkezet által nem befolyásolható, tőle független, valamint általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára hozzáférhető viszonyszám, amely a szerződésben kerül meghatározásra és, amelynek a szerződésekben történő alkalmazhatóságát a Magyar Nemzeti Bank a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően honlapján közzétette (www.mnb.hu). Kamattámogatás: olyan támogatási forma, melyet az állam a lakáskölcsönök kamatainak megfizetéséhez nyújt, így az ügyfeleknek csak a támogatással csökkentett kamatokat kell megfizetniük. Késedelmi kamat: az Adós az általa az esedékességkor a Takarékszövetkezetnek meg nem fizetett összeg után köteles a késedelem idejére fizetni. A késedelmi kamatfelárként meghatározott összeget a szerződésben, ÁSZFben vagy a Hirdetményben megjelölt, késedelmi kamatként figyelembe veendő kamaton felül számolja fel a Takarékszövetkezet. A lakáscélú hitel- és kölcsönszerződés esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet az adós nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számít fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. KHR - Központi Hitelinformációs Rendszer: olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja, hogy támogassa a pénzügyi intézmények üzleti tevékenységét, hitelezési és ügyfél-minősítési munkáját, csökkentse a hitelnyújtás kockázatát. A KHR nyilvántartásában minden természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező társaság bekerülhet, ha hitelviszony alanyává válik hitelkérőként, illetve a hitel felvevőjeként. Évente egyszer minden adós ingyenesen tájékoztatást kérhet arról, hogy szerepel-e az adatbázisban. Kezelési díj: a banki adminisztrációért felszámított költség, amely lehet konkrét összegű vagy számítható a fennálló tőketartozás alapján, százalékos mértékben meghatározva. A szerződésben vagy a Hirdetményben meghatározott időpontban esedékes. Lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés: ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett megkötött olyan hitel-, illetőleg kölcsönszerződés, amelyben a felek által okiratban rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása, illetve amelynek igazolt célja a fentiekben meghatározott célokra nyújtott kölcsön kiváltása és ennek összege kizárólag a hitelnyújtók közötti árfolyamkülönbség miatt, valamint az eredeti hiteltartozás lezárásához és az új hitel folyósításához kapcsolódó igazolt díjakkal és költségekkel haladja meg az eredeti hiteltartozás kiváltásakor fennálló összeget. Referencia-kamatláb: bármilyen alkalmazandó kamat számításának alapjául szolgáló, a nyilvánosság számára hozzáférhető mindenkori kamatláb, amelynek mértékére a Takarékszövetkezetnek nincs ráhatása. A Takarékszövetkezet által a forintban nyújtott Kölcsön esetében alkalmazott referencia-kamatláb a belföldi bankközi pénzpiacon hivatalosan elfogadott BUBOR kamatláb, amelynek a szerződésekben történő alkalmazhatóságát a Magyar Nemzeti Bank a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően honlapján közzétette. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az adott ügyletre alkalmazandót a szerződés tartalmazza. Rendelkezésre tartási díj: a kölcsönszerződés szerint az adós rendelkezésére tartott, le nem hívott hitelrész /kölcsön, illetve igénybe nem vett hitelkeret alapján meghatározott díj, melynek megfizetése – eltérő megállapodás hiányában – a rendelkezésre tartási időszak alatt minden naptári hónap végén, illetve a szerződés megszűnésekor esedékes. A rendelkezésre tartási díj felszámításának kezdő időpontja a hitel/kölcsön igénybe vételi lehetőség megnyílásának a szerződésben rögzített időpontja, végső időpontja az igénybevételi lehetőség utolsó napját megelőző nap, illetve a tényleges igénybevétel (folyósítás) napját megelőző nap.

2016.01.01.

oldal 6/27

Rendkívüli levelezés díja: az adós kérésére, az adós részére a jogszabály vagy a szerződés rendelkezése alapján rendszeresen megküldött értesítéseket és tájékoztatásokat meghaladóan megküldött levelek ügyviteli költségeivel összefüggésben felmerülő, a Takarékszövetkezet által felszámításra kerülő költségek (pl. fizetési felszólító, felmondó levelek díja). A levél kiállításakor esedékes. Rendkívüli ügyintézési díj: szerződésmódosítást nem igénylő, a jogszabály vagy a szerződés rendelkezése alapján történő normál ügyintézést meghaladó, az adós kérésére végzett tevékenység díja (pl. végtörlesztés, hitelkiváltás). Az ügyintézés elvégzésével egyidejűleg esedékes. Szerződéskötési díj: a szerződéskötés okán felszámított díj, mértéke a kérelmezett hitel/kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben kerül meghatározásra. A Hirdetmény vagy a hitel/kölcsönszerződés rendelkezése alapján a szerződéskötést követően, de legkésőbb az első folyósításkor vagy az igénybevételi lehetőség megnyílásának, ennek hiányában a kölcsönszerződés megszűnésének napján esedékes. Szerződésmódosítási díj: az adóssal megkötött kölcsönszerződés, illetve az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések aláírását követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés(ek) bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változtatás (ideértve a prolongálást, futamidő hosszabbítást, szerződés megújítást, fizetési átütemezést, fedezetcserét is) esetén felszámított díj. Mértéke szerződésmódosításonként a módosítással érintett összeg százalékában vagy határozott összegben kerül megállapításra, megfizetése a szerződésmódosítás aláírásakor esedékes. Tulajdoni lap: a földhivatal által nyilvántartott adatokról kiadott tanúsítvány, mely adott ingatlanra vonatkozóan közhitelesen igazolja az ingatlan nyilvántartás által bejegyezhető jogok és feljegyezhető tények fennállását, a bejegyzés, feljegyzés iránti eljárás megindulását, valamint az adott ingatlan földhivatal által nyilvántartott adatait. Ügyleti kamat: A szerződésben megállapodott mértékű hitelkamat, amely rögzített kamatként vagy változó, referencia kamatlábhoz kötött kamatként kerül meghatározásra. Referencia kamatlábhoz kötött kamat esetében az adott ügyletre alkalmazott érvényes referencia-kamatláb (kamatbázis) és az egyedileg meghatározott kamatfelár összege alkotja az ügyleti kamatot. A referencia-kamatlábhoz kötött kamat a referencia kamat változásához igazodóan kamatperiódusonként automatikusan változik, kamatperióduson belül rögzített. A szerződésben a Takarékszövetkezet a szerződéskötés napja szerinti tárgyhóra, vagy az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat mértéket tünteti fel, melytől a folyósítás napján a folyósítás napja szerinti kamatperiódusra irányadó referencia-kamatláb, és annak megfelelően a ténylegesen felszámításra kerülő ügyleti kamat mértéke eltérhet. Az ügyleti kamatot a Takarékszövetkezet a folyósított kölcsön összege után naptári napokra számítja fel. Az első kamatnap a folyósítás napja, az utolsó kamatnap a törlesztést megelőző nap. Az utolsó kamatfizetés a kölcsön lejáratának a napján esedékes. Ha az Adós a kölcsönt lejárat előtt fizeti vissza, az ügyleti kamat a kölcsön visszafizetésének a napján válik esedékessé. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamatot a tényleges visszafizetés napját megelőző napig számítja fel. A szerződésben meghatározott időpontokban esedékes. Zárlati díj: a naptári év utolsó munkanapján esedékes, az akkor fennálló mindenkori állomány alapján kerül felszámításra.

Egyéb rendelkezéseket a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzata és Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák.

2016.01.01.

oldal 7/27

Fogyasztási (személyi és áruvásárlási) hitelek

Kisösszegű személyi (K0003) hitelek: A személyi kölcsön felhasználása célhoz nem kötött, tehát a kölcsön összege szabadon felhasználható, a felhasználás célját az igénylőnek nem kell igazolnia. A kisösszegű személyi hitel forintalapú, amelyeknél a kölcsönt az ügyfél számlájára történő átutalással kapja. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 60.000 HUF, felső határa 199.000 HUF Futamidő: 24 hónap – 36 hónap A törlesztés módja: annuitásos

A díj megnevezése Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelár Folyósítási díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj Zárlati díj KHR lekérdezés költsége Rendkívüli levelezés díja Rendkívüli ügyintézési díj Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 8,5%; jelenleg 9,85% évi 6% egyszeri 1% egyszeri 3,5% évi 0 % év végi állomány után 0,3% 670 HUF / fő / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 3.000 HUF / db / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom

THM mértéke 14,78% Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 8/27

Személyi (K0002) hitelek:

A személyi hitel felhasználása célhoz nem kötött, tehát a kölcsön összege szabadon felhasználható, a felhasználás célját az igénylőnek nem kell igazolnia. A személyi hitel forintalapú, amelyeknél a kölcsönt az ügyfél számlájára történő átutalással kapja. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 200.000 HUF, felső határa 1.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap - 96 hónap A törlesztés módja: annuitásos Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelár Kezelési díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj Zárlati díj KHR lekérdezés költsége Rendkívüli levelezés díja Rendkívüli ügyintézési díj Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 13%; jelenleg 14,35% évi 6% egyszeri 1% egyszeri 3,5% évi 0 % évi 0,3% 670 HUF / fő / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 3.000 HUF / db / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 20,27%

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 9/27

Áruvásárlási (A0002) hitelek:

Áruvásárlási hitel célja az egyes magasabb értékű tartós fogyasztási cikk beszerzése, a saját anyagi erő kiegészítésével. Az áruvásárlási hitel forintalapú, amelyeknél a megvásárolni kívánt termék vagy szolgáltatás önerővel csökkentett összegű - ellenértékét kapja kölcsön formájában az ügyfél készpénzben vagy az értékesítő számlájára történő átutalással a kezdeti költségek megfizetése után. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 50.000 HUF, felső határa 500.000 HUF Futamidő: 6 hónap - 36 hónap A törlesztés módja: annuitásos Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelár Kezelési díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj Zárlati díj KHR lekérdezés költsége Rendkívüli levelezés díja Rendkívüli ügyintézési díj Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 15%; jelenleg 16,35% évi 6% egyszeri 1% egyszeri 1,5 % évi 0 % év végi állomány után 0,3 % 670 HUF / fő / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 3.000 HUF / db / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 20,78%

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 10/27

Fizetési számla (S0001) hitelkeret: A fizetési számla hitelkeret forintalapú, amelyeknél a Takarékszövetkezet hitelkeret formájában az igénylő számlájához kapcsolódóan tartja rendelkezésre az igényelt összeget, majd a megbízása esetén a hitelkeret terhére kölcsön nyújt. Igényelhető hitelösszeg: legfeljebb a számlára érkező rendszeres munkabér/nyugdíj utolsó 6 havi jóváírásainak egy hónapra jutó átlaga (az igénylő személyek számától függően legalább 60.000/70.000 HUF; legfeljebb 500.000 HUF). Futamidő: 12 hónap A fizetési számla hitelkeret szerződés egy évre szóló, határozott idejű szerződés, amely – bármelyik félnek a lejárat előtt 15 nappal közölt felmondása hiányában – automatikusan egy évvel meghosszabbodik. A törlesztés módja: Az igénybevett kölcsönösszeg és a szerződésből eredő, folyamatosan elszámolásra kerülő járulékok törlesztése a fizetési számlán történő jóváírások erejéig és azok időpontjában automatikusan történik meg. Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Rendkívüli levelezés díja Rendkívüli ügyintézési díj Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 22% évi 6% 0% egyszeri 1,5% évi 2% 670 HUF / fő / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 3.000 HUF / db / alkalom 0 HUF Az állománynövekedés 1%-a 27,26%

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

Fizetési számla kényszerhitel: Lakossági kényszerhitel (overdraft hitel) igénybevételére akkor kerül sor, ha a Takarékszövetkezetnek az ügyféllel szemben olyan követelése keletkezik, amelyre a számlaegyenlege, illetve hitelkerete nem nyújt fedezetet, emiatt az azokon felüli összeg erejéig kényszerhitelt kell az ügyfélnek igénybe vennie. Megnevezés Ügyleti kamat

2016.01.01.

Mérték évi 30 %

oldal 11/27

Ingatlancélhoz kapcsolódó, jelzálog fedezetű hitelek: Piaci kamatozású ingatlancélú (L0007) hitel: A Takarékszövetkezetnél jelzálog fedezete mellett a lakáscélú, illetve a nem lakáscélú (pl. hétvégi ház, telek, nyaraló, garázs, egyéb) ingatlanok vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása céljából a magánszemélyek piaci kamatozású kölcsönt igényelhetnek önerejük kiegészítéséhez. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 500.000 HUF, felső határa 20.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap – 300 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján A hitel célja Az ügyleti kamat mértéke Építés, vásárlás évi 6 havi BUBOR + 5%; jelenleg: 6,35% Felújítás évi 6 havi BUBOR + 5,5%; jelenleg: 6,85% Építés, vásárlás, felújítás Lakástakarékpénztári évi 6 havi BUBOR + 4,5%; megtakarítással kombinálva jelenleg: 5,85% Megnevezés Hitelígérvény díja Késedelmi kamatfelár Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költség Közjegyzői okiratba foglalás költsége (amennyiben szükséges) Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke egyszeri 1%, maximum 50.000 Ft évi 6% egyszeri 2% évi 1% 670 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 7,39%; 7,84%, 6,74%

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes)

2016.01.01.

oldal 12/27

A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 13/27

Piaci kamatozású akciós ingatlancélú (L0017; 0018) hitel: A Takarékszövetkezetnél jelzálog fedezete mellett a lakáscélú, illetve a nem lakáscélú (pl. hétvégi ház, telek, nyaraló, garázs, egyéb) ingatlanok vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása céljából a magánszemélyek piaci kamatozású kölcsönt igényelhetnek önerejük kiegészítéséhez. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 500.000 HUF, felső határa 20.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap – 300 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján A hitel célja Építés, vásárlás, felújítás, korszerűsítés

Az ügyleti kamat mértéke évi 6 havi BUBOR + 2,6%; jelenleg: 3,95%

Megnevezés Hitelígérvény díja Késedelmi kamatfelár Szerződéskötési díj

Mértéke egyszeri 1%, maximum 50.000 Ft évi 6% egyszeri 0,5% Lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálva 0% Rendelkezésre tartási díj évi 1% KHR lekérdezés költsége 670 HUF / fő / alkalom Fizetési számla vezetés díja a vonatkozó Hirdetmény szerint Ingatlanbiztosítás költsége a szolgáltató Díjszabása alapján Tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan Térképmásolat lekérésének költsége alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan Helyszíni szemle díja 10.000 HUF Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége a vonatkozó Díjszabás alapján Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatás költsége harmadik félnek fizetendő Közjegyzői okiratba foglalás költsége harmadik félnek fizetendő (amennyiben szükséges) Rendkívüli ügyintézési díj 3.000 HUF / db / alkalom Rendkívüli levelezés díja 1.000 HUF / fő / alkalom Hitelkiváltás és előtörlesztés díja 0 HUF Szerződésmódosítási díj 12.500 HUF* szerződés / alkalom THM mértéke 4,49% *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. Az akció időtartama: 2015.03.30.-2016.01.31.

2016.01.01.

oldal 14/27

A "KIVÁLTÓ+" jelzáloghitel LAKÁSCÉLÚ hitelkiváltási célhoz, ingatlan fedezete mellett nyújtott akciós (J0006) hitel. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet „KIVÁLTÓ+” jelzáloghitellel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik hosszabb ideje ügyfelei, vagy több szolgáltatását is igénybe veszik, a hiteligény pozitív elbírálásának speciális - az általános kritériumokon kívüli – feltételeit teljesítik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap – 300 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díj Késedelmi kamatfelár Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költsége Közjegyzői költség Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 2,6%; jelenleg: 3,95% egyszeri 0,5% évi 6% évi 1% 670 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 4,52%

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. Az akció időtartama: 2015.03.30.-2016.01.31.

2016.01.01.

oldal 15/27

Szabad felhasználású, piaci kamatozású jelzáloghitelek: „KIVÁLTÓ+” SZABAD-FELHASZNÁLÁSÚ Jelzálog (J0003-001) hitel: A "KIVÁLTÓ+" jelzáloghitel hitelkiváltási célhoz, ingatlan fedezete mellett nyújtott akciós hitel. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet „KIVÁLTÓ+” jelzáloghitellel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik hosszabb ideje ügyfelei, vagy több szolgáltatását is igénybe veszik, a hiteligény pozitív elbírálásának speciális - az általános kritériumokon kívüli – feltételeit teljesítik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díj Késedelmi kamatfelár Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költsége Közjegyzői költség Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke



2016.01.01.

oldal 16/27

„FLEXI” Jelzálog (J003) hitel:

A "FLEXI" jelzáloghitel ingatlan fedezete mellett nyújtott, felhasználási célhoz nem kötött, így a Takarékszövetkezet nem vizsgálja, hogy az Adós mely kiadásai finanszírozására fordítja azt. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet a kötelezően közokiratba foglalt „FLEXI jelzáloghitel” –lel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik hosszabb ideje ügyfelei, illetve több szolgáltatását is igénybe veszik, a hiteligény pozitív elbírálásának speciális - az általános kritériumokon kívüli – feltételeit teljesítik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díj Késedelmi kamatfelár Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költsége Közjegyzői költség Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 6%; jelenleg: 7,35% egyszeri 1,5% évi 6% évi 1% 670 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 8,39%

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 17/27

Jelzálog (J0002) hitel: A jelzáloghitel felhasználási célhoz nem kötött, így a Takarékszövetkezet nem vizsgálja, hogy az Adós mely kiadásai finanszírozására fordítja azt. Igényelhető hitelösszeg: felső határa 20.000.000 HUF, illetve a felajánlott fedezet függvénye Futamidő: 37 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díj Késedelmi kamatfelár Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költség Közjegyzői okiratba foglalás költsége (amennyiben szükséges) Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 10%; jelenleg: 11,35% egyszeri 2% évi 6% évi 1% 670 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 12,94%


2016.01.01.

oldal 18/27

SZABAD-FELHASZNÁLÁSÚ AKCIÓS Jelzálog (J0002-001) hitel:

A szabad-felhasználású akciós kamatozású hitel ingatlan fedezete mellett nyújtott. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet az akciós jelzáloghitellel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik hosszabb ideje ügyfelei, vagy több szolgáltatását is igénybe veszik, a hiteligény pozitív elbírálásának speciális - az általános kritériumokon kívüli – feltételeit teljesítik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: - Szabad felhasználású hitel esetén 37 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díj Késedelmi kamatfelár Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Ingatlanbiztosítás költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási költsége Közjegyzői költség Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke



2016.01.01.

oldal 19/27

Ingatlanokhoz kapcsolódó, jelzálog fedezet nélküli, piaci kamatozású hitelek: Lakáscélú „KOMPAKT MINI (L0012) hitel” A Takarékszövetkezet a „KOMPAKT MINI hitel” –lel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik lakóingatlanuk felújítását, korszerűsítését 1.000.000 HUF-nál kisebb összegű hitel igénybevételével tervezik megoldani. Jelentős könnyítés, hogy ingatlan fedezete, önerő, és közjegyzői okiratba foglalás nélkül áll rendelkezésre. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 350.000 HUF, felső határa 990.000 HUF Futamidő: 48 hónap – 132 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján A hitel célja Építés, vásárlás, korszerűsítés, felújítás, bővítés Lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálva Megnevezés

Az ügyleti kamat mértéke évi 6 havi BUBOR + 11%; jelenleg 12,35%

Hitelígérvény díja Késedelmi kamatfelár Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Helyszíni szemle díja Rendkívüli ügyintézési díj

Mértéke egyszeri 1%, évi 6% egyszeri 1,5% évi 1 % 670 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan 10.000 HUF 3.000 HUF / db / alkalom

Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 13,94%

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 2016.01.01.

oldal 20/27

LOMBARD hitel A konstrukció keretében a kölcsönnyújtás az állam, valamint a jegybank által kibocsátott értékpapírok, a Takarékszövetkezet saját, illetve a TakarékBank Zrt. által működtetett speciális megtakarítási formák, tőzsdén jegyzett értékpapírok, kereskedelmi kötvények, valamint a Takarékszövetkezetnél elhelyezett forint és devizabetétek fedezetként történő bevonása mellett történik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 200.000 HUF, felső határa a felajánlott fedezetek értéke alapján kerül meghatározásra (max. 30.000.000 HUF) Futamidő: maximum 12 hónap A törlesztés módja: egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat évi Kezelési díj Szerződéskötési díj Folyósítási díj Rendelkezésre tartási díj Zárlati díj Késedelmi kamatfelár KHR lekérdezés költsége Rendkívüli levelezés díja Rendkívüli ügyintézési díj Szerződésmódosítási díj

Mértéke (betét- és értékpapírfedezet esetén) 6 havi BUBOR + 2,5% 0% egyszeri 1% 0% évi 1% 0% évi 6 % 670 HUF / fő / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 3.000 HUF / db / alkalom 12.500 HUF* szerződés / alkalom

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF


2016.01.01.

oldal 21/27

A Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet alapján nyújtható hitelek Fiatalok otthonteremtési támogatása építéshez, új lakás vásárlásához (L0005): A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő, a háztartásában legfeljebb egy gyermeket nevelő 35. év alatti, vagy legalább két gyermeket nevelő 45. év alatti, lakástulajdonnal nem rendelkező személyeket kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani új lakásépítésüket vagy új lakásvásárlásukat. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 10.000.000 HUF (megyei jogú városokban legfeljebb 12.500.000 HUF) Futamidő: 37 hónap - 300 hónap A kamattámogatás ideje: 240 hónap A kamat mértéke Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110%-a, növelve 3 százalékponttal. Jelenleg: 3,693% A referenciakamat mértéke jelenleg: 0,63% A támogatás mértéke az állampapírhozam gyermekszámtól függő %-a: 0-1 2 3 4

gyermekszám támogatás 50 %* 52 % mértéke ügyfél által 3,693% 3,693% fizetendő *csak 35 év alattiaknak!

5

6

55 %

59 %

64 %

70 %

3,693%

3,693%

3,693%

3,693%

Ha a kamattámogatással csökkentett nettó kamat 6 % alá csökkenne, úgy kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami a fizetendő kamat 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges.

2016.01.01.

oldal 22/27

Megnevezés Késedelmi kamatfelár Hitelbírálati díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Értékbecslés költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj THM mértéke

Mértéke évi 6% egyszeri 15.000 HUF egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF évi 1% 670 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan a vonatkozó Díjszabás alapján 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 5,02%


2016.01.01.

oldal 23/27

Fiatalok otthonteremtési támogatása korszerűsítéshez (L0006): A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitelt nyújt A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, nagykorú támogatott személyek lakásának korszerűsítéséhez –amennyiben ezen kívül lakástulajdonnal nem rendelkeznek- és legalább 30 %-os önerejüket e hitel igénybevételével egészítik ki és így tervezik megoldani lakásuk korszerűsítését. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 5.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap - 300 hónap. A kamattámogatás ideje: 240 hónap A kamat mértéke Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110%-a, növelve 3 százalékponttal. Jelenleg: 3,693% A referenciakamat mértéke jelenleg: 0,63% A támogatás mértéke az állampapírhozam 40%-a. Ügyfél által fizetendő 3,693% Ha a kamattámogatással csökkentett nettó kamat 6 % alá csökkenne, úgy kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami a fizetendő kamat a bruttó kamat mértékének eléréséhez szükséges. Megnevezés Mértéke Késedelmi kamatfelár évi 6% Hitelbírálati díj egyszeri 15.000 HUF Szerződéskötési díj egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF Rendelkezésre tartási díj évi 1% KHR lekérdezés költsége 670 HUF / fő/ alkalom Fizetési számla vezetés díja a vonatkozó Hirdetmény szerint Értékbecslés költsége a vonatkozó Díjszabás alapján Tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan Térképmásolat lekérésének költsége alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan Helyszíni szemle díja 10.000 HUF Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége a vonatkozó Díjszabás alapján Rendkívüli ügyintézési díj 3.000 HUF / db / alkalom Rendkívüli levelezés díja 1.000 HUF / fő / alkalom Hitelkiváltás és előtörlesztés díja 0 HUF Szerződésmódosítási díj 12.500 HUF* szerződés / alkalom THM mértéke 5,33% *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) 2016.01.01.

oldal 24/27


2016.01.01.

oldal 25/27

Az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtható hitelek Új lakás építéséhez, vásárlásához (L0013; 0014; 0016): A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel a 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, akár lakástulajdonnal már rendelkező személyeket, - életkori korlát nélkül - kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani új lakásépítésüket vagy új lakás vásárlásukat. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap - 300 hónap A kamattámogatás ideje: 60 hónap Mértéke a futamidő első 5 évében: gyermekszám: 0-2 3 vagy több támogatás mértéke A referenciakamat 60%-a A referenciakamat 70%-a A törlesztés módja: annuitásos A kamat mértéke az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke, jelenleg: 3,819% A referenciakamat mértéke jelenleg: 0,63% Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke: Új lakás és 0-2 gyermek esetén: 3,819%; minimum 3 gyermek esetén 3,819%. Megnevezés Késedelmi kamatfelár Hitelbírálati díj Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási díj KHR lekérdezés költsége Fizetési számla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége Értékbecslés költsége Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Rendkívüli ügyintézési díj Rendkívüli levelezés díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítási díj A THM mértéke 2016.01.01.

Mértéke évi 6% egyszeri 15.000 HUF egyszeri 1%, minimum 30.000 HUF évi 1% 670 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan a vonatkozó Díjszabás alapján 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 3.000 HUF / db / alkalom 1.000 HUF / fő / alkalom 0 HUF 12.500 HUF* szerződés / alkalom 5,13%** oldal 26/27

2016.01.01.

oldal 27/27

Használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez (L0016): A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel a 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő - akár lakástulajdonnal már rendelkező természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani használt lakásvásárlásukat vagy lakáskorszerűsítésüket. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 10.000.000 HUF Futamidő: 37 hónap - 300 hónap A kamattámogatás ideje: 60 hónap Mértéke a futamidő első 5 évében: a referenciakamat 50%-a A törlesztés módja: annuitásos A kamat mértéke az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke, jelenleg: 3,819% Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke: 3,819% A referenciakamat mértéke jelenleg: 0,63% Megnevezés Mértéke Késedelmi kamatfelár évi 6% Hitelbírálati díj egyszeri 15.000 HUF Szerződéskötési díj egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF Rendelkezésre tartási díj évi 1% KHR lekérdezés költsége 670 HUF / fő/ alkalom Fizetési számla vezetés díja a vonatkozó Hirdetmény szerint Tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan Térképmásolat lekérésének költsége alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan Értékbecslés költsége a vonatkozó Díjszabás alapján Helyszíni szemle díja 10.000 HUF Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége a vonatkozó Díjszabás alapján Rendkívüli ügyintézési díj 3.000 HUF / db / alkalom Rendkívüli levelezés díja 1.000 HUF / fő / alkalom Hitelkiváltás és előtörlesztés díja 0 HUF Szerződésmódosítási díj 12.500 HUF* szerződés / alkalom THM mértéke 5,9% ** *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 12.500 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) ** A támogatás nélküli időszakban

A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 2016.01.01.

oldal 28/27

A lakásépítési támogatás a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alapján családok otthonteremtési kedvezményéről A rendeletben meghatározott feltételekkel a központi költségvetésből vissza nem térítendő állami támogatás (a továbbiakban: családok otthonteremtési támogatása) vehető igénybe a Magyarország területén új, összkomfortos lakás építéséhez, vagy új lakás vásárlásához, használt lakás vásárlásához, meglévő, használt lakás kérelem benyújtásának időpontját követően megkezdett bővítéséhez. A Lakásépítési támogatás mértéke: Eltartott gyermekek

1 2

3

4 vagy több

A lakás hasznos alapterülete (m²) 40-55 55,01-160 50-65 65,01-80 80,01-160 60-75 75,01-90 90,01-160 70-85 85,01-100 100,01-160

Alap-összeg

500 000 600 000 800 000 1 000 000 1 300 000 1 200 000 1 500 000 2 000 000 1 600 000 2 000 000 2 500 000

A támogatás összege (Ft) EnergiaFokozottan takarékos „A” energiaminősítés takarékos, „A+” minősítés 550 000 600 000 660 000 720 000 880 000 960 000 1 100 000 1 200 000 1 430 000 1 560 000 1 320 000 1 440 000 1 650 000 1 800 000 2 200 000 2 400 000 1 760 000 1 920 000 2 200 000 2 400 000 2 750 000 3 000 000

Megnevezés Hitelbírálati díj (a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért) Helyszíni szemle díja Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat költsége Tulajdoni lap lekérésének költsége Nem hiteles tulajdoni lap lekérésének költsége Térképmásolat lekérésének költsége

Alacsony energiafogyasztású lakás esetén. 650 000 780 000 1 040 000 1 300 000 1 690 000 1 560 000 1 950 000 2 600 000 2 080 000 2 600 000 3 250 000

Mértéke a támogatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30 000 HUF 10.000 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján alkalmanként 3.600 HUF/ingatlan alkalmanként 1.000 HUF/ingatlan alkalmanként 3.000 HUF/ingatlan

Amennyiben a támogatott személy a hitelintézettől lakáscélú kölcsönt is igényelt, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért a hitelintézet díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számít fel. Igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

2016.01.01.

oldal 29/27

Egyéb díjak és költségek Ingatlan értékbecslés költségei: (Tájékoztató jellegű, közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő díjak) Ingatlan típusa-értékelési feladat Lakóingatlanok értékelése Társasházi lakás

Ügyfél által fizetendő díjak (ÁFA-val együtt) 25.400 HUF

Lakó-üdülő ingatlan telekkel

29.210 HUF

Lakó-üdülő beépítetlen terület

19.050 HUF

Jövedelemtermelő ingatlanok Kereskedelmi egység, műhely, iroda, stb. 0 – 100 m2 100 m2 – 500 m2 500 m2 – 2000 m2 2000 m2 Telephelyek 1 db felépítmény 0 – 1000 m2 2 -10 db felépítmény 1000 – 5000 m2 Fejlesztési telek, egy módszerrel

34.925 HUF 45.085 HUF 90.170 HUF 120.650 HUF 60.960 HUF 80.010 HUF 19.050 HUF

Külterületi földingatlanok* 1. hrsz 2.-5. hrsz-ig darabonként 6.-10. hrsz-ig darabonként 10 hrsz feletti mennyiség esetén Felülvizsgálat díja

19.050 HUF 9.525 HUF 5.715 HUF egyedi megállapodás 12.700 HUF

A fenti árak a Tksz. működési területén (Zala megye) található ingatlanokra érvényesek. Az azon kívüli területre vonatkozó megrendelésekről a felek közötti egyedi megállapodás rendelkezhet.

* Külterületi termőföld ingatlanok esetében a második helyrajzi számtól a kedvezményes becslési díj, az egy szemlével megtekinthető, egy időben megrendelt ingatlanokra Egy szemlével megtekinthetőnek minősülnek a 10 km-en belül elhelyezkedő, egy időben megrendelt ingatlanok

A közokiratba foglalás általános szabályai: Kétmillió forint hitelösszegtől kötelező a közokiratba foglalás, amelynek költségét közvetlenül a közjegyző részére kell megfizetni, kétmillió forint hitelösszeg alatt hitelintézeti kockázatvállalási döntés alapján előírható.

2016.01.01.

oldal 30/27

Hitelösszegtől függetlenül kötelező a közokiratba foglalás, ha harmadik személy dologi biztosítékot nyújt és a harmadik személy nem adóstárs.

2016.01.01.

oldal 31/27

HIRDETMÉNY. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója. a lakossági hitelek

Recommend Documents