HIRDETMÉNY. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója a lakossági hitelek

HIRDETMÉNY A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója a lakossági hitelek esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról, jutalékokról és ezek teljesítési rendjéről

Érvényes: 2013.08.01.-től

8945 Bak, Széchenyi tér 2. :: Tel.: 92/461-022 :: Fax: 92/581-909 :: Email: [email protected] :: www.takszovbak.hu

1 / 27

Tartalomjegyzék Általános szabályok és meghatározások..................................................................................3 A kamatszámítás kezdő napja (az első) folyósítás napja, utolsó napja a visszafizetést megelőző nap. ........................................................................................................................3 Fogyasztási (személyi és áruvásárlási) hitelek.........................................................................7 Kisösszegű személyi hitelek:............................................................................................. 7 Személyi hitelek:............................................................................................................... 8 Áruvásárlási hitelek: ......................................................................................................... 9

Folyószámla hitelkeret:.........................................................................................................10 Lakáscélhoz kapcsolódó, jelzálog fedezetű hitelek:...............................................................11 Piaci kamatozású lakáscélú hitel: ................................................................................ 11

Szabadfelhasználású, piaci kamatozású jelzáloghitelek: ........................................................12 Jelzálog hitel (közjegyzői okiratba foglalt): ................................................................. 12 Könnyített Jelzálog hitel (nem szükséges közjegyzői okiratba foglalni): ................... 13 „FLEXI” Jelzálog hitel :.................................................................................................... 14

Ingatlanokhoz kapcsolódó, jelzálog fedezet nélküli, piaci kamatozású hitelek:......................15 Mérsékeltebb kamatozású lakáscélú „KOMPAKT MINI hitel”..................................... 15

LOMBARD hitel..................................................................................................................16 A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet alapján nyújtott hitelek ..................................................................................................................................17 Kiegészítő kamattámogatású lakáscélú hitel: ............................................................ 17

Lakóház-felújítási és víziközmű kamattámogatás..................................................................19 (Társasházi hitel) ..................................................................................................................19 A Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet alapján nyújtható hitelek ...................................20 Fiatalok otthonteremtési támogatása építéshez, új lakás vásárlásához: ................. 20 Fiatalok otthonteremtési támogatása korszerűsítéshez: ............................................ 22

Az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló .......................................................................23 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtható hitelek...............................................23 Új lakás építéséhez, vásárlásához: ............................................................................... 23 Használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez:.......................................................... 24

A lakásépítési támogatás a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alapján..................................25 Ingatlan értékbecslés díjai:....................................................................................................26 Már nem értékesített, korábban folyósított hitelek kondíciói .................................................27

2 / 27

Általános szabályok és meghatározások Jelen Hirdetmény az aktuálisan befogadott, illetve folyósított hitelek kondícióit tartalmazza. Amennyiben a korábban felvett hitelének kondíciói iránt érdeklődik, azt a „Már nem értékesített, korábban folyósított hitelek kondíciói” elnevezésű táblázatban találja. A Hirdetményben foglaltak nem minősülnek ajánlattételnek. A Takarékszövetkezet fenntartja a hitelbírálat jogát. A kamatok és a kapcsolódó díjak, jutalékok mértéke és esedékessége egyedileg, a hitelszerződésben kerül megállapításra. Ha a fizetési határidők (tőke és járulékok) bankszünnapra esnek, - a Polgári Törvénykönyv vonatkozó előírásainak megfelelően – a következő munkanapot kell fizetési határidőnek tekinteni. A Takarékszövetkezet a kamat-, díj- és költségváltoztatás jogát fenntartja azzal, hogy az egyoldalú módosítás szabályait a kölcsönszerződés Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák. A kamatszámítás a következő képlet alapján történik: fennálló tőketartozás x naptári napok száma x kamatláb % 360 x 100 A kamatszámítás kezdő napja (az első) folyósítás napja, utolsó napja a visszafizetést megelőző nap. Teljes hiteldíj mutató (THM): A 83/2010 (III.25.) Kormányrendelet értelmében fogyasztási kölcsönök esetében a Takarékszövetkezet megadja a teljes hiteldíj mutatót (THM), amely egyetlen számba tömöríti a hitelszerződés kapcsán fizetendő tőkét, az összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha azok ismertek. A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat azzal, hogy a THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek árfolyamkockázatát, továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni:

Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke.

3 / 27

A THM számításánál azt kell figyelembe venni, hogy a hitelszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt a szerződés szerint kerül teljesítésre azzal, hogy - ha a hitelszerződés nem határozza meg a hitel lehívásának időpontját, a teljes hitelösszeget azonnal lehívottnak kell tekinteni; - ha a szerződés alapján a kamat és más díj mértéke változó, de azok mértéke nem határozható meg a kiszámításkor, a számítás során az utolsó ismert kamatot és díjat változatlannak kell tekinteni a futamidő végéig; - ha a visszafizetés ütemezése nincs meghatározva, akkor a hitel lejárati időtartamát egy évnek kell tekinteni és tizenkét egyenlő részletben, havonta történő törlesztéssel kell számolni; - ha a hitelszerződés különböző módokat biztosít a lehívásra, amelyekhez eltérő kamatok és díjak kapcsolódnak, a teljes hitelösszeget az adott hiteltípusnál leggyakoribb lehívási módra alkalmazandó legmagasabb kamattal és díjjal kell figyelembe venni; - ha a hitelszerződés szerint a fogyasztó szabadon hívhatja le a hitelt, de a szerződés a lehívás különböző módjainál összegre és időtartamra vonatkozó korlátokat tartalmaz, a hitelt a legkorábbi időpontban lehívottnak kell tekinteni a korlátok figyelembevételével; - ha a visszafizetés ütemezése meghatározott, de a törlesztőrészletek, lízingdíjak (a továbbiakban együtt: törlesztőrészlet) összege változó lehet, a szerződésben meghatározott legalacsonyabb törlesztőrészletet kell figyelembe venni, hitelkártyák esetén az egyes elszámolási időszakokat követő türelmi időszakok végén a nyilvánosan meghirdetett minimális törlesztésekkel és a futamidő végén a fennmaradó teljes tartozás megfizetésével kell számolni; - e bekezdés eltérő rendelkezése hiányában, ha a hitelszerződés több lehívási és törlesztési időpontot tartalmaz, a legkorábbi időpontot kell figyelembe venni; - ha a hitel legmagasabb összegéről még nem állapodtak meg, azt 375 000 forintnak kell tekinteni; - fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a teljes hitelösszeget a hitelszerződés teljes időtartamára lehívottnak kell tekinteni, a hitelszerződés időtartamát - ha az nincs meghatározva - három hónapnak kell tekinteni; - ha a hitelszerződés szerint a hitel kamata az első időszakra rögzített kamat, ezt követően új kamatot fognak megállapítani, amit rendszeres időközönként hozzáigazítanak a megállapodás szerinti mutatóhoz, a rögzített kamatozású időszakot követően a megállapodás szerinti mutatónak a THM kiszámításakor érvényes értékén alapuló kamattal, mint változatlan kamattal kell számolni; - ha a hitelező egy korlátozott időtartamra vagy összegre eltérő, kedvezményes kamatot és díjat számít fel, a THM kiszámításakor érvényes nem kedvezményes kamatot és a díjat kell figyelembe venni a hitelszerződés teljes időtartamára a THM értékének meghatározásakor. A THM értéke az alábbi feltételekkel nyújtott, egyenletes törlesztésű hitelre kerül meghatározásra (egyenletes törlesztésű hitel az a legfeljebb 6 hónapos türelmi idejű hitel, amelynek visszafizetése havonta, azonos összegű törlesztéssel történik. Azonos összegű törlesztés alatt értendő minden olyan kölcsöntörlesztés, amely esetében a tőketörlesztési időszakban a tőketörlesztés és a kamat forintban vagy devizában meghatározott együttes összege állandó): - jelzáloghitelnél a hitel összege 5 millió forint, futamideje 20 év, - hitelkártya és fizetési számlához kapcsolódó hitel esetén a hitel összege 375 000 forint, futamideje 1 év, - 1 millió forintos összeghatárig nyújtott - a fentiek közé nem tartozó - hitelnél a hitel összege 500 000 forint, futamideje 3 év, - 1 millió forint feletti - a fentiek közé nem tartozó - hitelnél a hitel összege 3 millió forint, futamideje 5 év.

Fogalom meghatározások: Annuitás: olyan törlesztési mód, mely esetén az adós minden törlesztési periódusban azonos összegű törlesztőrészletet fizet, adott perióduson belül folyamatosan csökkenő kamat-, és növekvő tőketartalommal. BUBOR (Budapest Interbank Offered Rate): azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor ”BUBOR”oldalán (vagy ennek hiányában a Teleratemonitor megfelelő oldalán) BUBORként megjelenik. Előtörlesztés: nagyobb összegű, a hitel tőkerészét részben, vagy egészében csökkentő befizetés (minimum értékét a Takarékszövetkezet meghatározhatja, de általában többhavi törlesztőrészletnek megfelelő összeg, az előtörlesztési szándékot a Takarékszövetkezet felé írásban jelezni kell). Előtörlesztési díj: a szerződésben megállapított teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes törlesztés esetén, a Takarékszövetkezet oldalán felmerülő, az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségek, melyek mértéke és az adós általi megfizetésének feltétele a szerződésben kerül megállapításra, alapja az előtörlesztett összeg, és az előtörlesztett összeg jóváírásakor esedékes.

4 / 27

Értékbecslés: az ügyfelek által biztosítékul felajánlott (jelzálogjoggal terhelendő) ingatlanra vonatkozó szakvélemény, mely az adott ingatlan forgalmi értékét állapítja meg, így a Takarékszövetkezet kockázatvállalási döntéséhez szükséges. A Takarékszövetkezet az általa megbízott értékbecslők ingatlan értékelését fogadja el a hitelbírálathoz. Fedezet: gyűjtőfogalom, mely magában foglalja azon biztosítékokat (pl.: ingatlan, kezesség stb.), melyekből a Takarékszövetkezet nem szerződésszerű adósi/adóstársi teljesítés esetén választása szerint kielégítést kereshet, azaz kinnlevősége megtérülhet. Felszólítás: a Takarékszövetkezet az adósnak a késedelembe esést követően írásban fizetési felszólítást küld, melyben közli a lejárt megfizetendő és a késedelem okán keletkezett tartozás összegét. Felmondás: a Takarékszövetkezet és az adós/adóstárs/egyéb felek között létrejött szerződés megszüntetéséről szóló nyilatkozat, amely tartalmazza az esedékessé vált és így megfizetendő összegeket, valamint a nem fizetés jogkövetkezményeit. Feltételes hitelígérvény kiadási díj: a hitelígérvény kiadásával egy időben esedékes díj, általában a hitelösszeg meghatározott százalékában vagy határozott összegben kerül megállapításra. Futamidő: az a szerződésben rögzített időtartam, amely alatt az ügyfélnek a kölcsönt vissza kell fizetnie, és amely időszakban az adós a folyósított kölcsönösszeg után kamatot fizet. A futamidő kezdőnapja a kölcsön folyósításának napja, e nap egyben az első kamatperiódus és az első ügyleti év kezdő napja. A futamidő utolsó napja a lejárat napja. Rövid lejáratú hitelek az éven belüli, középlejáratú az 1-5 év közötti, míg hosszú lejáratú az 5 évnél hosszabb futamidejű hitelek. Hitelbírálat: összetett hitelintézeti kockázatelemzési munkafolyamat, mely a konkrét hiteligénylés kapcsán állapítja meg a Takarékszövetkezet által folyósítható hitel nagyságát. A Takarékszövetkezet saját hitelbírálati szabályzata alapján többek között vizsgálja az igénylő vagyoni - jövedelmi viszonyait, fizetési fegyelmét, a kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlan hitelbiztosítéki értékét. Hitelbírálati díj: A Takarékszövetkezet – eltérő megállapodás hiányában – az adós által benyújtott hitelkérelem hitelbírálati eljárásáért díjat számít fel, melynek mértékét a kérelmezett hitel/kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben határozza meg. A hitelbírálati díj megfizetése új ügylet esetén a hitelkérelem benyújtásakor, meglévő ügylet megújítása esetén a megújítást követő első folyósításkor (illetve folyószámlahitel esetén a hitelkeret megújításakor) teljes összegben esedékes. A hitelkérelem elutasítása esetén nem téríthető vissza, elfogadás esetén az egyéb díjakba nem beszámítható. Hitelszerződés: a hitelszerződéssel a Takarékszövetkezet arra vállal kötelezettséget, hogy - a szerződésben meghatározott feltételek megléte esetén – meghatározott hitelt (hitelkeretet) bocsát az ügyfél rendelkezésére. Írásba foglalt megállapodás, melynek elválaszthatatlan részét képeznek a Takarékszövetkezet Általános Szerződés Feltételei. Hiteldíj: Magába foglalja az ügyleti kamat, valamint a futamidő alatt szerződésszerű teljesítés esetén bármely jogcímen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás együttes értékét Jelzálog: a jelzálogjog célja annak biztosítása, hogy a hitelező által nyújtott kölcsönt és ezeknek járulékait visszakapja. A tartozás nemfizetése esetén a jelzálogjoggal terhelt ingatlan a meghatározott szabályok szerint eladható, és a vételár a tartozás rendezésére fordítható. Az elzálogosított ingatlan a tulajdonos birtokában marad, a jelzálogjog fennállása alatt rendeltetésszerűen használhatja, de gondoskodnia kell értékének megőrzéséről. Kamat: az adós által az igénybe vett kölcsön használatáért a kölcsönnyújtónak fizetendő, rendszerint időarányosan térítendő pénzösszeg, a kölcsönadott pénz ára. A kamat az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott, éves százalékban kifejezett ügyleti kamatláb alkalmazásával kerül kiszámításra, alapját a fennálló tőketartozás képezi. Kamatfelár: az az éves százalékban kifejezett érték, mely a referenciakamattal (kamatbázis) összeadva alkotja az ügyleti kamatot. Kamatperiódus: a kölcsön ügyleti kamatára vonatkozó azon időszak, amely alatt a megállapított ügyleti kamat mértéke állandó, a kölcsönszerződés szerint nem változhat. Kamattámogatás: olyan támogatási forma, melyet az állam a lakáskölcsönök kamatainak megfizetéséhez nyújt, így az ügyfeleknek csak a támogatással csökkentett kamatokat kell megfizetniük. Kezelési költség: a banki adminisztrációért felszámított költség, amely lehet konkrét összegű vagy számítható a fennálló tőketartozás alapján, százalékos mértékben meghatározva. A szerződésben vagy a Hirdetményben meghatározott időpontban esedékes. Késedelmi kamat: a hitel késedelmes törlesztése esetén a Takarékszövetkezet által felszámított, a kölcsönszerződésben is rögzített büntető kamat. A késedelmi kamatfelárként meghatározott összeget a szerződésben, ÁSZF-ben vagy a Hirdetményben megjelölt, késedelmi kamatként figyelembe veendő kamaton felül számolja fel a Takarékszövetkezet. A lakáscélú hitel- és kölcsönszerződés esetében a szerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet az adós nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számít fel a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot és kezelési költséget meghaladó összegben. KHR: a központi hitelinformációs rendszer (a továbbiakban: KHR) /korábbi nevén: Bankközi Adós- és Hitelinformációs Rendszer (BAR)/ olyan zárt rendszerű adatbázis, amelynek célja, hogy támogassa a pénzügyi

5 / 27

intézmények üzleti tevékenységét, hitelezési és ügyfél-minősítési munkáját, csökkentse a hitelnyújtás kockázatát. A KHR nyilvántartásában minden természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező társaság bekerülhet, ha hitelviszony alanyává válik hitelkérőként, illetve a hitel felvevőjeként. Évente egyszer minden adós ingyenesen tájékoztatást kérhet arról, hogy szerepel-e az adatbázisban. Lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés: ingatlanra alapított jelzálogjog – ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is – fedezete mellett megkötött olyan hitel-, illetőleg kölcsönszerződés, amelyben a felek által okiratban rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása. Referencia-kamatláb: bármilyen alkalmazandó kamat számításának alapjául szolgáló, a nyilvánosság számára hozzáférhető mindenkori kamatláb, amelynek mértékére a Takarékszövetkezetnek nincs ráhatása. Rendelkezésre tartási jutalék: a kölcsönszerződés szerint az adós rendelkezésére tartott, le nem hívott hitelrész /kölcsön, illetve igénybe nem vett hitelkeret alapján meghatározott díj, melynek megfizetése – eltérő megállapodás hiányában – a rendelkezésre tartási időszak alatt minden naptári hónap végén, illetve a szerződés megszűnésekor esedékes. A rendelkezésre tartási díj felszámításának kezdő időpontja a hitel/kölcsön igénybe vételi lehetőség megnyílásának a szerződésben rögzített időpontja, végső időpontja az igénybevételi lehetőség utolsó napját megelőző nap, illetve a tényleges igénybevétel (folyósítás) napját megelőző nap. Szerződéskötési díj: a szerződéskötés okán felszámított költség, mértéke a kérelmezett hitel/kölcsönösszeg százalékában vagy konkrét összegben kerül meghatározásra. A Hirdetmény vagy a hitel/kölcsönszerződés rendelkezése alapján a szerződéskötést követően, de legkésőbb az első folyósításkor vagy az igénybevételi lehetőség megnyílásának, ennek hiányában a kölcsönszerződés megszűnésének napján esedékes. Szerződésmódosítási díj: az adóssal megkötött kölcsönszerződés, illetve az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések aláírását követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés(ek) bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változtatás (ideértve a prolongálást, futamidő hosszabbítást, szerződés megújítást, fizetési átütemezést, fedezetcserét is) esetén felszámított díj. Mértéke szerződésmódosításonként a módosítással érintett összeg százalékában vagy határozott összegben kerül megállapításra, megfizetése a szerződésmódosítás aláírásakor esedékes. Rendkívüli ügyintézési díj: szerződésmódosítást nem igénylő, az adós kérésére végzett tevékenység díja, amely nem tartozik a kölcsön szerződés szerinti kezeléséhez (pl. végtörlesztés, hitelkiváltás). Az ügyintézés elvégzésével egyidejűleg esedékes. Rendkívüli levelezés díja: az adós részére megküldött olyan értesítések, amelyek nem a szerződés előírásainak megfelelő ügymenetből következő ügyféllevelezésbe tartoznak (pl. fizetési felszólító, felmondó levelek díja). A levél kiállításakor esedékes. Az adós kérésére kiállított igazolások díja: minden olyan esetben felszámításra kerül, amikor az adós a hitelügyletével kapcsolatosan kimutatásokat, elszámolásokat kér (pl. egyenlegközlés fennálló tartozásról). Az igazolás kiállításakor esedékes. Tulajdoni lap: a földhivatal által nyilvántartott, kiadott tanúsítvány, mely adott ingatlanra vonatkozóan közhitelesen igazolja az ingatlan nyilvántartás által bejegyezhető jogok és feljegyezhető tények fennállását, a bejegyzés, feljegyzés iránti eljárás megindulását, valamint az adott ingatlan földhivatal által nyilvántartott adatait. Ügyleti kamat: A szerződésben megállapodott mértékű hitelkamat, amely egyedi kamatként vagy referencia kamatlábhoz kötött kamatként kerül meghatározásra. Referencia kamatlábhoz kötött kamat esetében az adott ügyletre alkalmazott érvényes referencia-kamatláb (kamatbázis) és az egyedileg meghatározott kamatfelár összege alkotja az ügyleti kamatot. A referencia-kamatlábhoz kötött kamat a referencia kamat változásához igazodóan kamatperiódusonként automatikusan változik, kamatperióduson belül rögzített. A szerződésben a Takarékszövetkezet a szerződéskötés napja szerinti tárgyhóra, vagy az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat mértéket tünteti fel, melytől a folyósítás napján a folyósítás napja szerinti kamatperiódusra irányadó referencia-kamatláb, és annak megfelelően a ténylegesen felszámításra kerülő ügyleti kamat mértéke eltérhet. Az ügyleti kamatot a Takarékszövetkezet a folyósított kölcsön összege után naptári napokra számítja fel. Az első kamatnap a folyósítás napja, az utolsó kamatnap a törlesztést megelőző nap. Az utolsó kamatfizetés a kölcsön lejáratának a napján esedékes. Ha az Adós a kölcsönt lejárat előtt fizeti vissza, az ügyleti kamat a kölcsön visszafizetésének a napján válik esedékessé. A Takarékszövetkezet az ügyleti kamatot a tényleges visszafizetés napját megelőző napig számítja fel. A szerződésben meghatározott időpontokban esedékes. Zárlati költség: a naptári év utolsó munkanapján esedékes, az akkor fennálló mindenkori állomány alapján kerül felszámításra.

Egyéb rendelkezéseket a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzata és Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák.

6 / 27

Fogyasztási (személyi és áruvásárlási) hitelek

Kisösszegű személyi hitelek: A személyi kölcsön felhasználása célhoz nem kötött, tehát a kölcsön összege szabadon felhasználható, a felhasználás célját az igénylőnek nem kell igazolnia. A kisösszegű személyi hitel forintalapú, amelyeknél a kölcsönt az ügyfél készpénzben vagy számlájára történő átutalással kapja. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 60.000 HUF, felső határa 199.000 HUF Futamidő: 24 hónap – 36 hónap A törlesztés módja: annuitásos A díj megnevezése Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési költség Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási jutalék Zárlati költsége KHR lekérdezés díja Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja

Mértéke évi 11 % évi 6 % egyszeri 3 % egyszeri 1,5 % évi 0 % év végi állomány után 0,3 % 600 HUF / fő / alkalom 520 HUF / fő / alkalom 2.600 HUF / db / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom

THM mértéke 16,12 % Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

7 / 27

Személyi hitelek:

A személyi hitel felhasználása célhoz nem kötött, tehát a kölcsön összege szabadon felhasználható, a felhasználás célját az igénylőnek nem kell igazolnia. A személyi hitel forintalapú, amelyeknél a kölcsönt az ügyfél készpénzben vagy számlájára történő átutalással kapja. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 200.000 HUF, felső határa 1.000.000 HUF Futamidő: 36/60 hónap – 120 hónap A törlesztés módja: annuitásos Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési költsége Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka Zárlati költsége KHR lekérdezés díja Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 19 % évi 6 % egyszeri 3 % egyszeri 1,5 % évi 0 % évi 0,3 % 600 HUF / fő / alkalom 520 HUF / fő / alkalom 2.600 HUF / db / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 26,01%

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

8 / 27

Áruvásárlási hitelek:

Áruvásárlási hitel célja az egyes magasabb értékű tartós fogyasztási cikk beszerzésére, a saját anyagi erő kiegészítésével. Az áruvásárlási hitel forintalapú, amelyeknél a megvásárolni kívánt termék vagy szolgáltatás önerővel csökkentett összegű - ellenértékét kapja kölcsön formájában az ügyfél készpénzben vagy az értékesítő számlájára történő átutalással a kezdeti költségek megfizetése után. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 50.000 HUF, felső határa 500.000 HUF Futamidő: 6 hónap - 60 hónap A törlesztés módja: annuitásos Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési költsége Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka Zárlati költsége KHR lekérdezés díja Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 17 % évi 6 % egyszeri 1 % egyszeri 1,5 % évi 0 % év végi állomány után 0,3 % 600 HUF / fő / alkalom 520 HUF / fő / alkalom 2.600 HUF / db / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 21,53 %

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

9 / 27

Folyószámla hitelkeret: A folyószámla hitelkeret forintalapú, amelyeknél a Takarékszövetkezet kölcsön formájában az igénylő számlájához tartozóan tartja rendelkezésre az igényelt összeget a kezdeti költségek levonásával. Igényelhető hitelösszeg: legfeljebb a számlára érkező rendszeres munkabér/nyugdíj jóváírás utolsó 6 havi jóváírásainak egy hónapra jutó átlaga. (min. 60.000/70.000* HUF; max. 500.000 HUF) *igénylő személyek számától függően Futamidő: 12 hónap A bankszámla hitelkeret szerződés egy évre szóló, határozott idejű szerződés, amely – bármelyik félnek a lejárat előtt 15 nappal közölt felmondása hiányában – automatikusan egy évvel meghosszabbodik. A törlesztés módja: Az igénybevett kölcsönösszeg és a szerződésből eredő, folyamatosan elszámolásra kerülő járulékok törlesztése a bankszámlán történő jóváírások erejéig és azok időpontjában automatikusan történik meg. Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési költsége Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 24 % évi 6 % 0% egyszeri 1,5 % évi 2 % 600 HUF / fő / alkalom 520 HUF / fő / alkalom 2.600 HUF / db / alkalom 0 HUF Az állománynövekedés 1 %-a 27,45 %

Egyes esetekben szükség lehet hitelfedezeti életbiztosítás kötésére, melynek a feltételeit és a kondícióit külön Hirdetmény tartalmazza. A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

Folyószámla kényszerhitel: Lakossági kényszerhitel (overdraft hitel) igénybevételére akkor kerül sor, ha a Takarékszövetkezetnek az ügyféllel szemben olyan követelése keletkezik, amelyre a számlaegyenlege, illetve hitelkerete nem nyújt fedezetet, emiatt az azokon felüli összeg erejéig kényszerhitelt kell az ügyfélnek igénybe vennie. Megnevezés Ügyleti kamat

Mérték évi 30 %

10 / 27

Lakáscélhoz kapcsolódó, jelzálog fedezetű hitelek: Piaci kamatozású lakáscélú hitel: A Takarékszövetkezetnél jelzálog fedezete mellett a lakáscélú, illetve a nem lakáscélú (pl. hétvégi ház, telek, nyaraló, garázs, egyéb) ingatlanok vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása céljából a magánszemélyek piaci kamatozású kölcsönt igényelhetnek önerejük kiegészítéséhez. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 500.000 HUF, felső határa 20.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján A hitel célja Építés, vásárlás Felújítás Építés, vásárlás, felújítás Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálva Megnevezés Késedelmi kamatfelára Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Ingatlanbiztosítás díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díjak Közjegyzői díj (amennyiben szükséges) Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Az ügyleti kamat mértéke évi 6 havi BUBOR + 5 %; jelenleg: 9,18% évi 6 havi BUBOR + 5,5 % jelenleg: 9,68% évi 6 havi BUBOR + 4,5 % jelenleg: 8,68% Mértéke évi 6 % egyszeri 2 % évi 1 % 600 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 12.700 HUF 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 9,82-10,95 %

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 11 / 27

Szabadfelhasználású, piaci kamatozású jelzáloghitelek: Jelzálog hitel (közjegyzői okiratba foglalt):

A jelzáloghitel felhasználási célhoz nem kötött, így a Takarékszövetkezet nem vizsgálja, hogy az Adós mely kiadásai finanszírozására fordítja azt. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 2.000.000 HUF, felső határa 20.000.000 HUF, illetve a felajánlott fedezet függvénye Futamidő: 12 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díja éven belüli hitel esetén éven túli hitel esetén Késedelmi kamatfelára Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Ingatlanbiztosítás díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díjak Közjegyzői díj (amennyiben szükséges) Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 10%; jelenleg: 14,18 % egyszeri 1 % egyszeri 2 % évi 6 % évi 1 % személyenként, alkalmanként 600 HUF a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 12.700 HUF 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 16,12 %

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

12 / 27

Könnyített Jelzálog hitel (nem szükséges közjegyzői okiratba foglalni):

A jelzáloghitel ingatlan fedezete mellett nyújtott, felhasználási célhoz nem kötött, így a Takarékszövetkezet nem vizsgálja, hogy az Adós mely kiadásai finanszírozására fordítja azt. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 500.000 HUF, felső határa 10.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díja éven belüli hitel esetén éven túli hitel esetén Késedelmi kamatfelára Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Ingatlanbiztosítás díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díjak Közjegyzői díj (amennyiben szükséges) Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 12%; jelenleg: 16,18 % egyszeri 1 % egyszeri 2 % évi 6 % évi 1 % 600 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 2.600 HUF / db / alkalom



13 / 27

„FLEXI” Jelzálog hitel :

A jelzáloghitel ingatlan fedezete mellett nyújtott, felhasználási célhoz nem kötött, így a Takarékszövetkezet nem vizsgálja, hogy az Adós mely kiadásai finanszírozására fordítja azt. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet a „FLEXI jelzáloghitel” –lel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik hosszabb ideje ügyfelei, illetve több szolgáltatását is igénybe veszik, a hiteligény pozitív elbírálásának speciális - az általános kritériumokon kívüli – feltételeit teljesítik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap – 240 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Szerződéskötési díja éven belüli hitel esetén éven túli hitel esetén Késedelmi kamatfelára Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Ingatlanbiztosítás díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díjak Közjegyzői díj Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 havi BUBOR + 6 %; jelenleg: 10,18 % egyszeri 0,8 % egyszeri 1,5 % évi 6 % évi 1 % 600 HUF / fő / alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 2.600 HUF / db / alkalom



14 / 27

Ingatlanokhoz kapcsolódó, jelzálog fedezet nélküli, piaci kamatozású hitelek: Mérsékeltebb kamatozású lakáscélú „KOMPAKT MINI hitel” A Takarékszövetkezet a „KOMPAKT MINI hitel” –lel elsősorban azokat a természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik lakóingatlanuk felújítását, korszerűsítését 1.000.000 HUF-nál kisebb összegű hitel igénybevételével tervezik megoldani. Jelentős könnyítés, hogy ingatlan fedezete, önerő, és közjegyzői okiratba foglalás nélkül áll rendelkezésre. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 350.000 HUF, felső határa 990.000 HUF Futamidő: 48 hónap – 132 hónap A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján A hitel célja Építés, vásárlás, korszerűsítés, felújítás, bővítés Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálva Megnevezés Késedelmi kamatfelára Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Helyszíni szemle Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Az ügyleti kamat mértéke évi 15,5%

Mértéke évi 6 % egyszeri 1,5 % évi 1 % 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 1.000 HUF 12.700 HUF 2.600 HUF / db / alkalom


*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 15 / 27

LOMBARD hitel A konstrukció keretében a kölcsönnyújtás az állam, valamint a jegybank által kibocsátott értékpapírok, a Takarékszövetkezet saját, illetve a Takarékbank Zrt. által működtetett speciális megtakarítási formák, tőzsdén jegyzett értékpapírok, kereskedelmi kötvények, valamint a Takarékszövetkezetnél elhelyezett forint és devizabetétek fedezetként történő bevonása mellett történik. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 200.000 HUF, felső határa a felajánlott fedezetek értéke alapján kerül meghatározásra (max. 30.000.000 HUF) Futamidő: általában 12 hónapon belül (max. 60 hó) A törlesztés módja: egyedi megállapodás alapján Mértéke Megnevezés Betétfedezet esetén Értékpapír fedezet esetén Ügyleti kamat évi 1-3 havi BUBOR + 2-5 % Fix 4-6% Kezelési költség 0% 0% Szerződéskötési díj egyszeri 1 – 1,5% egyszeri 0,75 -1,5 % Folyósítási jutalék 0% 0% Rendelkezésre tartási jutalék évi 1% évi 1 % Zárlati költség 0% 0% Késedelmi kamatfelár évi 6 % évi 6 % KHR lekérdezés díja 600 HUF / fő / alkalom Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja 520 HUF / fő / alkalom Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. 2.600 HUF / db / alkalom Szerződésmódosítás díja 10.390 HUF* szerződés / alkalom *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF

A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon.

16 / 27

A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet alapján nyújtott hitelek Kiegészítő kamattámogatású lakáscélú hitel: Az e rendeletben foglalt feltételek alapján állami támogatás vehető igénybe a központi költségvetésből a Magyarország területén lévő lakás építésére, vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére, a lakóépületek közös használatú részeinek felújítására, valamint a társulati úton megvalósuló közcélú víziközmű beruházásokra. A 2009. július 1-jén vagy azt követően a) a lakásépítési (-vásárlási) kedvezményre, b) a fiatalok otthonteremtési támogatására, c) jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatására, d) kiegészítő kamattámogatásra, e) az értékesítés vagy bérbeadás céljára való lakásépítés kamattámogatására benyújtott támogatási kérelmek alapján az e rendelet szerinti állami támogatás nem nyújtható. A már megkötött hitelszerződésekkel kapcsolatos módosítások és az utóbb született gyermekkel kapcsolatos támogatási szerződések, valamint a lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsön kamattámogatású kölcsönné való átalakítása az alábbi kondíciók mellett vehető igénybe: Futamidő: 12 hónap – 240 hónap A kamattámogatás ideje: 240 hónap A kamat mértéke Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott állampapír-aukciókon kialakult átlaghozamok az adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának figyelembevételével megállapított, a hitelügylethez kapcsolódó jelzáloglevél-sorozattal azonos futamidőre vonatkozó állampapírhozam alapulvételével, annak 110%-a növelve 4 százalékponttal, csökkentve a kamattámogatással.

A támogatás mértéke magánszemélyek hitelénél mértéke megegyezik új lakás építésénél, vásárlásánál a referenciahozam 60%-ával; használt lakás vásárlásánál, bővítésénél, korszerűsítésénél a referenciahozam 40%-ával.

17 / 27

Megnevezés Késedelmi kamatfelára Szerződéskötési díja Hitelbírálat díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja Szerződéskötési díj - kölcsön nélkül, csak lakásépítési kedvezmény igénylése, utóbb született gyermek után járó támogatási szerződéskötés, megelőlegező hitel kamattámogatott hitellé történő módosítása esetén

Mértéke évi 6 % egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF 15.000 HUF évi 1 % 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom

30.000 HUF


18 / 27

Lakóház-felújítási és víziközmű kamattámogatás (Társasházi hitel) A felújítási alapképzés előírt mértékű teljesítése és hitelintézetnél vagy a lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény (a továbbiakban: Ltp.) szerinti szakosított hitelintézetnél elkülönített számlán történő elhelyezése esetén a lakásszövetkezeti tulajdonú és a társasház lakóépületek közös tulajdonú részeinek korszerűsítéséhez, felújításához, hitelintézettől felvett kölcsön kamatának megfizetéséhez a Magyar Állam támogatást nyújt a 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet alapján. A Takarékszövetkezet ehhez kamattámogatott-, vagy a törvényi megfelelés hiányában piaci kamatozású hitelt nyújthat. Igényelhető hitelösszeg: a költségvetés függvénye, de maximum törvény által meghatározott mérték Futamidő: 12 hónap - 240 hónap Kamattámogatás: 120 hó A törlesztés módja: annuitásos, illetve egyedi megállapodás alapján Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka Zárlati költsége Bankszámla vezetés díja Ingatlanbiztosítás díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Értékbecslés Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatási díjak Közjegyzői díj (amennyiben szükséges) Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja

Mértéke évi 12-14 % évi 6 % egyszeri 2 % évi 1 % évi 0,3 % a vonatkozó Hirdetmény szerint a szolgáltató Díjszabása alapján alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 12.700 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján harmadik félnek fizetendő harmadik félnek fizetendő 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 12.700 HUF a fennálló tőketartozás 0%-a 10.390 HUF* szerződés / alkalom *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A támogatás mértéke a támogatás alapjául szolgáló kölcsön megfizetett kamatának első 5 évében 70%-a második 5 évében 35%-a A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 19 / 27

A Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet alapján nyújtható hitelek Fiatalok otthonteremtési támogatása építéshez, új lakás vásárlásához: A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő, a háztartásában legfeljebb egy gyermeket nevelő 35. év alatti, vagy legalább két gyermeket nevelő 45. év alatti, lakástulajdonnal nem rendelkező személyeket kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani új lakásépítésüket vagy új lakás vásárlásukat. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 10.000.000 HUF (megyei jogú városokban legfeljebb a 12.500.000 HUF) Futamidő: 12 hónap - 240 hónap A kamattámogatás ideje: 240 hónap A kamat mértéke Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110%-a, növelve 3 százalékponttal. Jelenleg: 7,62% A referenciakamat mértéke jelenleg: 4,2% A támogatás mértéke az állampapírhozam gyermekszámtól függő %-a: 0-1 2 3 4

gyermekszám támogatás 50 %* mértéke ügyfél által 6% fizetendő *csak 35 év alattiaknak!

5

6

52 %

55 %

59 %

64 %

70 %

6%

6%

6%

6%

6%

Ha a kamattámogatással csökkentett nettó kamat 6 % alá csökkenne, úgy kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami a fizetendő kamat 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges.

20 / 27

Megnevezés Késedelmi kamatfelára Hitelbírálat díja Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Értékbecslés Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 % egyszeri 15.000 HUF egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF évi 1 % 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 12.700 HUF 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 6,87 %


21 / 27

Fiatalok otthonteremtési támogatása korszerűsítéshez: A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitelt nyújt A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, nagykorú támogatott személyek lakásának korszerűsítéséhez –amennyiben ezen kívül lakástulajdonnal nem rendelkeznekés legalább 30 %-os önerejüket e hitel igénybevételével egészítik ki és így tervezik megoldani lakásuk korszerűsítését. Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 5.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap - 240 hónap A kamattámogatás ideje: 240 hónap A kamat mértéke Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110%-a, növelve 3 százalékponttal. Jelenleg: 7,62 % A referenciakamat mértéke jelenleg: 4,2 % A támogatás mértéke az állampapírhozam 40%-a. Ügyfél által fizetendő 6% Ha a kamattámogatással csökkentett nettó kamat 6 % alá csökkenne, úgy kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami a fizetendő kamat 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. Megnevezés Mértéke Késedelmi kamatfelára évi 6 % Hitelbírálat díja egyszeri 15.000 HUF Szerződéskötési díja egyszeri 1 %, minimum 30.000 HUF Rendelkezésre tartási jutaléka évi 1 % KHR lekérdezés díja 600 HUF / fő/ alkalom Bankszámla vezetés díja a vonatkozó Hirdetmény szerint Értékbecslés a vonatkozó Díjszabás alapján Tulajdoni lap lekérésének díja alkalmanként 4.000 HUF Térképmásolat lekérésének díja alkalmanként 2.400 HUF Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja 12.700 HUF 2.600 HUF / db / alkalom Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja 520 HUF / fő / alkalom Hitelkiváltás és előtörlesztés díja 0 HUF Szerződésmódosítás díja 10.390 HUF* szerződés / alkalom THM mértéke 7,02 % *Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 22 / 27

Az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtható hitelek Új lakás építéséhez, vásárlásához: A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel a 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő, akár lakástulajdonnal már rendelkező személyeket, –életkori korlát nélkül- kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani új lakásépítésüket vagy új lakás vásárlásukat. (2014. december 31-éig igényelhető) Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 15.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap - 240 hónap A kamattámogatás ideje: 60 hónap Mértéke a futamidő első 5 évében: gyermekszám: 0-2 3 vagy több támogatás mértéke A referenciakamat 60%-a A referenciakamat 70%-a A törlesztés módja: annuitásos A kamat mértéke az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke, jelenleg: 8,46 % A referenciakamat mértéke jelenleg: 4,2 % Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke: Új lakás és 0-2 gyermek esetén: 6 %; minimum 3 gyermek esetén 6 %. Megnevezés Késedelmi kamatfelára Hitelbírálat díja Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Értékbecslés Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja A THM mértéke 23 / 27

Mértéke évi 6 % egyszeri 15.000 HUF egyszeri 2 %, minimum 30.000 HUF évi 1 % 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 12.700 HUF 2.600 HUF / db / alkalom 520 HUF / fő / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 8,92-11,075 %**

Használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez:

A Takarékszövetkezet az otthonteremtési kamattámogatott hitellel a 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendeletben előírt feltételeknek megfelelő –akár lakástulajdonnal már rendelkező- természetes személyeket kívánja kiszolgálni, akik legalább 30 %-os önerővel rendelkeznek és e hitel igénybevételével tervezik megoldani használt lakásvásárlásukat vagy lakáskorszerűsítésüket. (2014. december 31-éig igényelhető) Igényelhető hitelösszeg: alsó határa 1.000.000 HUF, felső határa 10.000.000 HUF Futamidő: 12 hónap - 240 hónap A kamattámogatás ideje: 60 hónap Mértéke a futamidő első 5 évében: a referenciakamat 50%-a A referenciakamat mértéke jelenleg: 4,2% A törlesztés módja: annuitásos A kamat mértéke az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke, jelenleg: 8,46 % Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke: 6,36 % Megnevezés Késedelmi kamatfelára Hitelbírálat díja Szerződéskötési díja Rendelkezésre tartási jutaléka KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Értékbecslés Helyszíni szemle, ingatlan felülvizsgálat díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja THM mértéke

Mértéke évi 6 % egyszeri 15.000 HUF egyszeri 2 %, minimum 30.000 HUF évi 1 % 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF a vonatkozó Díjszabás alapján 12.700 HUF 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom 9,43-11,578 % **

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes) ** A támogatás nélküli időszakban

A kölcsön igénybevételének feltételei, részletes ismertetője a vonatkozó terméktájékoztatóban olvasható, melyet megtalál kirendeltségeinken és honlapunkon. 24 / 27

A lakásépítési támogatás a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alapján Az e rendeletben meghatározott feltételekkel a központi költségvetésből vissza nem térítendő állami támogatás (a továbbiakban: lakásépítési támogatás) vehető igénybe a Magyarország területén 2010. január 1-jét követően kiadott a) építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, vagy b) használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához, amennyiben építés esetén az általános forgalmi adó nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó bekerülési költség vagy vásárlás esetén az általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott, a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó vételár nem haladja meg a 300 000 HUF-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350 000 HUF-ot, valamint az előírt további személyi és tárgyi feltételeknek megfelel. A Lakásépítési támogatás mértéke: Hasznos 2 eltartott alapterület gyermek 60-75 m² 75-90 m² 90-160 m²

800 000 HUF 1 000 000 HUF 1 300 000 HUF

Hasznos alapterület 70-80 m² 85-100 m² 100-160 m²

3 eltartott gyermek

Hasznos alapterület

1 200 000 HUF 1 500 000 HUF 2 000 000 HUF

80-90 m² 90-110 m² 110-160 m²

4 eltartott gyermek 1 600 000 HUF 2 000 000 HUF 2 500 000 HUF

A táblázatban szereplő támogatási összegeket - „A” energiaosztályú lakás építése/vásárlása esetén 1,1 szorzóval, - „A+” energiaosztályú lakás építése/vásárlása esetén 1,2 szorzóval, - „alacsony energiafogyasztású” lakás építése/vásárlása esetén 1,3 szorzóval kell felszorozni. Megnevezés Bírálati díj (a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért) Helyszíni szemle díja Értékbecslés díja

Mértéke a támogatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30 000 HUF 12.700 HUF / alkalom a vonatkozó Díjszabás alapján

Amennyiben a támogatott személy a hitelintézettől lakáscélú kölcsönt is igényelt, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért a hitelintézet díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást nem számít fel.

25 / 27

Ingatlan értékbecslés díjai: Ingatlan típusa-értékelési feladat

Ügyfél által fizetendő

Lakóingatlanok értékelése Társasházi lakás 0 – 100 m2 100 m2 Lakó-üdülő ingatlan telekkel 0 -100 m2 100 – 200 m2 200 m2 Jövedelemtermelő ingatlanok Keresk. egység, műhely, iroda, stb. 0 – 100 m2 100 m2 – 500 m2 500 m2 – 2000 m2 2000 m2 Telephelyek 1 db felépítmény 0 – 1000 m2 2 -10 db felépítmény 1000 – 5000 m2 Belterületi építési telek 0-1000 m2 1000 m2 Külterületi földingatlanok 0 – 2 ha 2 – 10 ha 10 ha Felülvizsgálat díja

25.400 HUF 27.940 HUF 25.400 HUF 29.845 HUF 34.925 HUF 34.925 HUF 45.085 HUF 90.170 HUF 120.650 HUF 60.960 HUF 80.010 HUF 15.875 HUF 25.400 HUF 12.700 HUF 15.875 HUF 25.400 HUF 12.700 HUF

A fenti árak és határidők a Takarékszövetkezet működési területén (Zala megye) található ingatlanokra érvényesek. Az azon kívüli területre vonatkozó megrendelésekről a felek közötti egyedi megállapodás rendelkezhet.

26 / 27

Már nem értékesített, korábban folyósított hitelek kondíciói

Megnevezés Ügyleti kamat Késedelmi kamatfelára Kezelési költsége KHR lekérdezés díja Bankszámla vezetés díja Tulajdoni lap lekérésének díja Térképmásolat lekérésének díja Egyéb igazolás, bankinformáció, hiteltartozás igazolása, stb. Rendkívüli levelezés, felszólítás, felmondás díja Hitelkiváltás és előtörlesztés díja Szerződésmódosítás díja

Mértéke szerződés szerint évi 6 % szerződés szerint 600 HUF / fő/ alkalom a vonatkozó Hirdetmény szerint alkalmanként 4.000 HUF alkalmanként 2.400 HUF 2.600 HUF / db / alkalom

520 HUF / fő / alkalom 0 HUF 10.390 HUF* szerződés / alkalom

*Futamidőt érintő módosítás esetén a fennálló tőketartozás 1%-a, minimum 10.390 HUF (a törvényi feltételek fennállása esetén díjmentes)

Egyéb feltételek, díjak és költségek a szerződésben megállapított mértékűek.

27 / 27

HIRDETMÉNY. A Bak és Vidéke Takarékszövetkezet hivatalos tájékoztatója a lakossági hitelek

Recommend Documents