HET TWEEDE EILAND FASE 3. Ruimte, vrijheid en vooral veel gezelligheid!

B U N S C H O T E N ,

H E T

T R E F P U N T

V A N

N A T U U R

E N

C U L T U U R

FASE 3 HET TWEEDE EIL AND

Ruimte, vrijheid en vooral veel gezelligheid! 1

Inhoudsopgave 2 INHOUDSOPGAVE

4

BUNSCHOTEN-SPAKENBURG

6

DE WIJK RENGERSWETERING

8

HISTORIE

10

ARCHITECT

12

WETHOUDER

13 DE ONTWIKKELING EN DE BUNTE VASTGOED

2

16

VOGELVLUCHT

18

SITUATIE / OVERZICHT TYPES

20

VRIJSTAANDE WONINGEN

42

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

60

HOEKWONINGEN

82

TUSSENWONINGEN

102

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

110

ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN

112

KEUKENHOME

114

DEELNEMENDE BEDRIJVEN

3

RUIMTE, VRIJHEID EN VOORAL VEEL GEZELLIGHEID.

Dat is Bunschoten-Spakenburg in vogelvlucht. Want waar kun je beter de ruimte en de vrijheid ervaren dan in een gebied dat gekenmerkt wordt door een waterrijke omgeving. Aan de monding van de Eem, direct aan het Eemmeer met zijn open waterverbindingen naar Amsterdam, De Vecht en het IJsselmeer ligt het bruisende Bunschoten-Spakenburg, geliefd bij watersporters en rustzoekers. Door de gunstige ligging in midden Nederland ligt Bunschoten-Spakenburg rustig maar toch overal dichtbij. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikt. De gezellige dorpskern met stadsrechten ademt sfeer en historie met karakteristieke geveltjes, nauwe straatjes, een botterwerf en niet te vergeten

de sfeervolle havens gevuld met plezierboten en authentieke botters. Bunschoten-Spakenburg wordt niet alleen gekenmerkt door historische klederdracht, prachtige landschappen en de rustige woonomgeving, maar ook door de vele activiteiten die het hele jaar door georganiseerd worden zoals: de Spakenburgse dagen, de Zuidwal (zeil)wedstrijden, standwerkersconcoursen, boeren-en-beestenboel dagen, palingrookwedstrijden, visserijdag, eigenlijk te veel om op te noemen. Gedurende de zomermaanden kan men genieten van het aan het Eemmeer gelegen strand of op een van de vele zonnige terrassen rondom de haven. Verder kan men een hapje gaan eten in één van de vele gezellige restaurants/ eetcafés die Bunschoten-Spakenburg rijk is.

RENGERSWETERING - HET TWEEDE EILAND

VOLOP DIVERSITEIT IN EEN WATERRIJKE OMGEVING

4

Het dorp is ruimschoots voorzien van allerlei sportverenigingen, zoals: Watersport, rugby, volleybal, tennis, paardensport, jeu de boules, schaak- en damclub, tafeltennis, badminton, basketbal, zwembad, duikclub, fitness en natuurlijk niet te vergeten de 3 voetbalverenigingen. Bunschoten-Spakenburg is een toeristische trekpleister van formaat, maar ook iedere inwoner vindt op eigen houtje genoeg attractieve onderwerpen om zich in de gemeente te amuseren. In deze prachtige omgeving ontwikkelt De Bunte Vastgoed onder het thema ‘Waterrijck Wonen’ een nieuwe woonwijk genaamd Rengerswetering.

BL

AU

WE

RE

IG

ER

STA D SG RA

SSTRAA T NIC. BEET

DO RP SS

TR AAT

KO LK PL EIN

V OOR S T E V

Het Tweede Eiland

CH T

TR AAT

KEMPHAAN

AASW

EG

HET TWEEDE EIL AND

ENGE

LA N

DV.

S T. N IC O L

VE EN ES

TURELUUR

NIJKER

K

Het Eerste Eiland AMERSFOORT Snelweg A1

5

DE WIJK RENGERSWETERING

Een nieuwe wijk Rengerswetering is de nieuwe uitbreidingswijk van Bunschoten en is gelegen aan de zuidoostzijde van de gemeente. Het nieuwe woongebied zal ongeveer 1600 woningen omvatten met de daarbij behorende voorzieningen, zoals een brede school, een kerk en (buurt)winkelvoorzieningen. De Bunte Vastgoed ontwikkelt in Rengerswetering circa 400 woningen. De bouw van de woningen is in volle gang en inmiddels is een groot deel van de woningen van het eerste eiland al opgeleverd.

Wooneilanden Het is een uniek nieuwbouwproject op een prachtige locatie. De woningen worden gerealiseerd op wooneilanden, die elk een eigen woonsfeer creëren. Geesink Weusten Architecten is erin geslaagd om op artistieke wijze de afwisseling van het oude dorp te laten reflecteren in de luxe nieuwbouwwoningen. De woningen krijgen een eigen karakter en door de diversiteit in architectuur krijgt het eiland een geheel eigen sfeer met dorpse uitstraling.

Inmiddels is er zelfs al een start gemaakt met de bouw van de woningen van de tweede fase van Het Tweede Eiland.

Meer weten over wonen in Rengerswetering? Op www.woneninrengerswetering.nl vindt u actuele informatie over de nieuwe woonwijk Rengerswetering.

Meldt u zich aan op deze website als belangstellende 6

Bunschoten ligt in een prachtige omgeving

7

BARON RENGERS

Rengerswetering is het nieuwste uitbreidingsplan van de gemeente Bunschoten. Het plan is gesitueerd tussen de Smeerweg en de Nijkerkerweg, de Oostelijke Randweg en de Rengerswetering, ten zuidoosten van de bebouwde kom. Aan de watergang aan de oostkant dankt het gebied zijn naam: de Rengerswetering. Een watergang die het hele grondgebied van de gemeente Bunschoten van noord naar zuid doorkruist. Vanaf Rijksweg A1 tot aan de uitmonding bij het gemaal aan de Oostdijk. Deze watergang is in en na de Tweede Wereldoorlog gegraven om de waterstaatkundige situatie aan de oostkant van Bunschoten te verbeteren. De naam Rengerswetering is afgeleid van de naam van een dijkgraaf die tussen 1919 en 1946 actief was bij verschillende waterschappen in dit gebied. Voluit was zijn naam Age Johan Looxma van Welderen Baron Rengers, of kortweg ‘Rengers’. Als dank voor zijn jarenlange inzet kreeg deze watergang zijn naam. De grond in wat nu Rengerswetering is, werd kort voor het jaar 1200 ontgonnen door op regelmatige afstand van elkaar, slootjes te graven. De stroken grond liepen vanaf de Veenestraat tot aan de Groeneweg. Pas sinds de laatste zeventig jaar is het door verschillende wegen en waterlopen doorkruist. Vanwege de veengrond werd het gebied ook Bunschoten te Veen genoemd. Het was eeuwenlang in gebruik als wei- en hooiland waar vooral koeien zich aan het malse gras tegoed deden. Dat maakt nu plaats voor een woonwijk die aan de nieuwste eisen en wensen voldoet.

Bunschoten kent een rijke historie 8

9

SAMENBINDENDE ARCHITECTUUR

Geesink Weusten Architecten ir. E.J.C. Geesink, Architect

In Rengerswetering in Bunschoten-Spakenburg wordt op een aantal eilanden een nieuwe wijk gerealiseerd met als thema “Waterrijck Wonen”. Het eerste, meest zuidelijk gelegen eiland langs de Nijkerkerweg is zo goed als volgebouwd, met de ontwikkeling en bouw van het tweede eiland is vorig jaar begonnen.

De ontwerpen van de woningen zijn een vervolg op de eerdere ontwikkelingen in Rengerswetering. Dezelfde architectonische kenmerken, vol variatie en met verassende straatbeelden, die het gevolg zijn van subtiele composities van elementen en kleuren. Een dorpse schaal wordt nagestreefd.

De stedenbouwkundige opzet van dit tweede eiland wijkt af van die op het eerste eiland en wordt met name gekenmerkt door twee rechte lanen, die van west naar oost over het hele eiland lopen. Onderweg kruisen ze een centrale groene ruimte, waarover straks de door knotwilgjes geflankeerde fietsroute over de eilanden van Rengerswetering een vervolg krijgt. Op dit tweede eiland zullen langs de Oostelijke randweg net als op het eerste eiland twee appartementen¬gebouwen worden gerealiseerd. Deze gebouwen staan aan weerszijden van een plein, dat met de nog aan te leggen brug de hoofdentree van de eerste drie eilanden gaat vormen. Het eerste van deze twee appartementen¬gebouwen, het “Pakhuys”, is inmiddels in aanbouw.

Eerder hebben wij gesproken over beheerste variëteit en eenheid in verscheidenheid. Ook nu zijn de vormtaal, de materialen en de kleurtoepassing van een tijdloze en duurzame aard, harmonieus en afgestemd op de karakteristieke sfeer van Bunschoten-Spakenburg. De gevels worden opgetrokken in diverse kleuren genuanceerd metselwerk. Het contrast wordt gevormd door de witte kozijnen, die af en toe diep terug worden geplaatst of juist vóór in het gevelvlak.

Met de bouw van de eerste woningen aan de zuidwestzijde van het 2e eiland (fase 6 en 7) is inmiddels begonnen en een deel van de woningen is ook al opgeleverd. Aangrenzend in oostelijke richting wordt nu aan de oostelijke rand van het eiland fase 8 gerealiseerd met éénentwintig grondgebonden woningen, waaronder zestien rijwoningen, twee twee-onder-één-kapwoningen, twee half-vrijstaande woningen en één vrijstaande woning. De tweekappers en de vrijstaande woning en zes rijwoningen hebben een tuin op het zuiden en aan het water, terwijl de vrijstaande woning in oostelijke richting vrij uitzicht heeft over de Oosterpolder richting Nijkerk. Dit laatste geldt ook voor de twee halfvrijstaande woningen en vier rijwoningen aan de oostzijde van het plan.

10

De daken, al dan niet met een overstek, worden bedekt met donkergrijze of natuurrode keramische dakpannen en incidenteel is zelfs riet mogelijk! Daaronder worden uitgetimmerde dakgoten, compleet met klossen, afgewisseld met zinken goten. Bij het ontwerpen van de openbare ruimte in de laan wordt, in aansluiting op de vormgeving van de bebouwing, gebruik gemaakt van diverse bestratingsverbanden en aardse tinten, waarmee overgangen en functies worden aangeduid. Geen grote contrasten, maar subtiel, zodat ook hier de beoogde dorpse sfeer gewaarborgd wordt. Middels groene hagen worden tenslotte geparkeerde auto’s zoveel mogelijk aan het oog onttrokken en worden de overgangen van openbaar groen naar privé tuinen gemarkeerd. Geesink Weusten Architecten F.O.J Schönberger, Architect AvB

Kwalitatief hoogwaardige woningen gerealiseerd op het eerste eiland van Rengerswetering

Bewoners uitermate tevreden!

11

MENNO NAGEL - GEMEENTE BUNSCHOTEN

Menno Nagel Wethouder Gemeente BunschotenSpakenburg

van deze wijk. En dat lukt wonderbaarlijk goed. Er is doorgebouwd en er is verkocht! Het eerste eiland is nu zo goed als klaar. Allerwegen hoor je lof over de mooie manier, waarop dat is ingericht en over de fraaie, gevarieerde bebouwing daar: kortom een plek waard om te gaan wonen. De omgeving krijgt ook steeds beter vorm. Wij zien de uitvoering van het Laakproject vorderen, met als gevolg hiervan dat ook de directe omgeving van Rengerswetering verbetert door de aanleg van fiets- en wandelpaden en van de waterverbinding langs dat plan. Dat is natuurlijk geweldig, want naar je zin wonen is een wezenlijk onderdeel van de invulling van je leven! Vanaf 2008 zijn we – gemeente Bunschoten, De Bunte Vastgoed en diverse betrokken aannemers – begonnen met het realiseren van het plan Rengerswetering. Landelijk staat datzelfde jaar bekend als het begin van de crisis. Een crisis, die tot gevolg heeft gehad dat er van alles aan de hand was met de banken, dat bedrijven failliet zijn gegaan, dat de verkoop van huizen in elkaar is geklapt, de bouw is ingestort en dat mede als gevolg daarvan de crisis nog is verergerd. Heel bijzonder vind ik dat, crisis of niet, dat allemaal niet veel gevolgen heeft gehad in het plan Rengerswetering. Langzaam maar zeker hebben alle betrokkenen doorgewerkt aan de ontwikkeling

12

Inmiddels zijn we wat betreft bouwen met elkaar bezig op het tweede eiland en dat verloopt prima. Ook hier wordt weer iets moois gebouwd. Er blijft sprake van variatie in de bouwen woonmogelijkheden. Zowel huur- als koopwoningen verrijzen hier. Er blijft sprake van heel betaalbare bouw met waar voor het geld van de kopers, maar wie het wil en het kan betalen heeft ook de kans een groter huis te kopen. Fase 8 gaat nu de verkoop in. Wat ik gezien heb van de plannen op papier geeft mij de indruk dat het alleszins waard is je te verdiepen in de mogelijkheden hier te gaan wonen en hier een huis te kopen. De brochure maakt dat verder duidelijk. Ik wens iedereen veel leesplezier en wellicht later bouwen woonplezier in Rengerswetering.

De ontwikkeling Op het tweede eiland van Rengerswetering worden in fase 3 28 grondgebonden woningen (16 rijwoningen waarvan 6 hoekwoningen, 7 twee-onder-een-kapwoningen en 5 vrijstaande woning) gerealiseerd. Op de volgende pagina’s worden deze woningen aan u gepresenteerd aan de hand van artist impressions. Bij de artist impressions vindt u de bouwnummers in een kleurvak. Deze kleur markeert het woningtype. De hoekwoningen hebben de kleur blauw. De tussenwoningen hebben de kleur lichtblauw, de twee-onder-een-kapwoningen de kleur oranje en de vrijstaande woningen de kleur rood. Zo kunt u aan de hand van de bouwnummers en de kleuren bij de illustraties uw woning naar type onderscheiden.

De Bunte Vastgoed Kwaliteit, zelfstandigheid en een prettige sfeer. Dit zijn enkele kernpunten van De Bunte Vastgoed, een zelfstandige onafhankelijke projectontwikkelaar met verstand van vastgoedontwikkeling. Onze naam komt voort uit de naam van onze karakteristieke en vertrouwde huisvesting ‘De Bunte’ aan de Amsterdamseweg te Ede. Bij alle projecten die wij realiseren vormt de eindgebruiker het vertrek- en eindpunt. Uw wensen en eisen vormen steeds de basis waarop wordt gebouwd, want het wordt tenslotte uw woning en daar richt De Bunte Vastgoed zich volledig op. We onderscheiden ons door kwalitatief hoogwaardige stedenbouw en architectuur en dit allemaal toegespitst op de huidige en toekomstige wensen en eisen van de bewoners en gebruikers. Bij de ontwikkeling heeft De Bunte Vastgoed zich hier aan gehouden en een dynamische wijk ontwikkeld voor jong en oud, voor elk wat wils.

De Bunte Vastgoed, Sterk in ontwikkeling! 13

Het succesvolle eerste eiland van Rengerwetering wordt gekenmerkt door de waterrijke structuur en hoogwaardige architectuur 14

Hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte

15

VOGELVLUCHT

Achterste Kamp

16

32

De derde fase van Het Tweede Eiland

Achterste Kamp

38-40

Bunschoter Veenkamp 146-148

Bunschoter Veenkamp

Bunschoter Veenkamp

39

17

41

SITUATIETEKENING Gezellige en gavarieerde woonwijk met voor ieder wat wils

VRIJSTAANDE WONING

18

Woning 18

TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN

Woning 19 en 24 (geschakeld vrijstaand)

Woning 16 en 17

Woning Bunschoter Veenkamp 39

Woning Bunschoter Veenkamp 146 en 148

Woning Bunschoter Veenkamp 41

Achterste Kamp 32

Achterste Kamp 38 en 40

HOEKWONINGEN

TUSSENWONINGEN

Woning 10

Woning 11, 12, 13 en 14

Woning 15

Woning 21 en 22

Woning 20 en 23

Woning 26, 27, 28 en 29

Woning 25 en 30

19

Vrijstaande woningen

Interieur vrijstaande woning 18 20

Woongenot, daar gaat het in Rengerswetering om. Ruim leven in een prachtige waterrijke omgeving met uitzicht over de uitgestrekte polder. Een unieke kans voor mensen die graag vrij en groot wonen. Die zich willen ontplooien in een prachtig plan met een landelijke uitstraling. Een plan dat vanwege de diversiteit aan woningen en de perfecte architectuur van grote toegevoegde waarde zal zijn voor de regio rond Bunschoten-Spakenburg. Maar ook een plan dat u vanwege de voorzieningen en waterrijke natuur optimaal wooncomfort zal bieden. 21

VRIJSTAANDE WONING WONING 18 Inhoud ca. 927 m3 Perceeloppervlakte ca. 457 m2

22

Karakteristieke trapgevel

Kenmerkend aan deze frisse vrijstaande woning zijn de trapgevels die de woning extra karakter geven. De woning is gelegen aan het water en grenst aan de polder van Rengerswetering. Dit alles met een tuin aan het water op het zuiden. 23

AANZICHTEN EN PLATTEGRONDEN

VRIJSTAANDE WONING

Woning 18

Begane grond

Straatgevel

Tuingevel

Zijgevel

Standaard vloerverwarming op begane grond vloer Achtertuin grenst aan de waterkant en ligt op het zuiden 24

Eerste verdieping

- Met 3 karakteristieke trapgevels - Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Riante garage aan de woning (ca. 87 m3) - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Woonkamer aan straatzijde

Tweede verdieping

- Grote leefkeuken aan tuinzijde - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

25


Kenmerkend aan deze ruime vrijstaande woning zijn de drie ronde gevels. De woning heeft uitzicht over de polder van Rengerswetering. De tuin ligt op het zuid-westen.

26

vrijstaande woning nummer 19 27


VRIJSTAANDE WONING

Woning 19

Begane grond

Straatgevel

Tuingevel

Zijgevel

Standaard vloerverwarming op begane grond vloer Achtertuin ligt op het zuid-westen

28

erfgrens

Eerste verdieping

- Met 3 karakteristieke ronde gevels - Tuin gelegen op het zuid-westen - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Grote leefkeuken aan tuinzijde - Vrijstaande garage achter in de tuin

Tweede verdieping

- Grote woonkamer met erker aan straatzijde - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

29


30

Karakteristieke trapgevel woning nummer 24

Kenmerkend aan deze ruime geschakelde vrijstaande woning zijn de drie karakteristieke trapgevels. De tuin ligt op het westen.

31


VRIJSTAANDE WONING

Woning 24

Begane grond

Straatgevel

Tuingevel

Zijgevel

Mooie brede achtertuin op het westen 32

Garage achterin de tuin

Eerste verdieping

- Met 3 karakteristieke trapgevels - Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Grote leefkeuken aan straatzijde - Vrijstaande garage

Tweede verdieping

- Grote woonkamer aan tuinzijde - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

Deze ruimte biedt u vele extra mogelijkheden 33

VRIJSTAANDE WONING BUNSCHOTER VEENKAMP 39 Inhoud ca. 760 m3 2 Perceeloppervlakte ca. 352 m116B

BUNSCHOTER VEENKAMP

VEENKAMP BUNSCHOTER

105

71

53

39

BUNSCHOTER VEENKAMP

34

41

C HO BU N S

V TER

E E NK

A MP

HET OOSTERHUYS

Bunschoter Veenkamp 39

Ruime vrijstaande woning gelegen aan de groene as van eiland 1. Heeft vrij uitzicht over de watergang, aan de voorzijde van de woning. 35

PLATTEGRONDEN

VRIJSTAANDE WONING


Begane grond

116B

BUNSCHOTER VEENKAMP

105

7

53

39

41

BU N S

ER V C HOT

E E NK

A MP

EENKAMP

HET OOSTE

Ruime eetkeuken

36

Eerste verdieping

- Karakteristiek ontwerp - Garage vast aan woning - Standaard een erker incl. balkon - Standaard dakkapel - Voor- en zijtuin sierhekwerk

Tweede verdieping

- - - - -

Voorzien van prachtige tuinmuren Inclusief complete badkamer Standaard vloerverwarming in de begane grond vloer Inclusief zonneboiler Vrij uitzicht

37

VRIJSTAANDE WONING BUNSCHOTER VEENKAMP 41 Inhoud ca. 850 m3 2 Perceeloppervlakte ca. 443 m116B

BUNSCHOTER VEENKAMP

VEENKAMP BUNSCHOTER

105

71

53

39

BUNSCHOTER VEENKAMP

38

41

C HO BU N S

V TER

E E NK

A MP

HET OOSTERHUYS


Ruime vrijstaande woning gelegen aan de groene as van eiland 1. Heeft vrij uitzicht over de watergang, aan de voorzijde van de woning. 39

PLATTEGRONDEN

VRIJSTAANDE WONING


Begane grond

116B

BUNSCHOTER VEENKAMP

BUNSCHOTER

VEENKAMP

105

71

53

41

39

BU N S

ER V C HOT

E E NK

A MP

HET OOSTERHUYS

Zeer ruime leefkeuken

Ruime woning gelegen bij watergang 40

Eerste verdieping

- Karakteristiek ontwerp - Garage vast aan woning - Standaard een erker incl. balkon - Standaard dakkapel - Voor- en zijtuin sierhekwerk

Tweede verdieping

- - - - -

Voorzien van prachtige tuinmuren Inclusief complete badkamer Standaard vloerverwarming in de begane grond vloer Inclusief zonneboiler Vrij uitzicht

41

42

Twee-onder-een-kapwoningen

Woongenot, daar gaat het in Rengerswetering om. Ruim leven in een prachtige waterrijke omgeving met uitzicht over de uitgestrekte polder. Een unieke kans voor mensen die graag vrij en groot wonen. Die zich willen ontplooien in een prachtig plan met een landelijke uitstraling. Een plan dat vanwege de diversiteit aan woningen en de perfecte architectuur van grote toegevoegde waarde zal zijn voor de regio rond Bunschoten-Spakenburg. Maar ook een plan dat u vanwege de voorzieningen en waterrijke natuur optimaal wooncomfort zal bieden. 43

TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN WONING 16 Inhoud ca. 710 m3 Perceeloppervlakte ca. 263 m2

WONING 17 Inhoud ca. 710 m3 Perceeloppervlakte ca. 260 m2

44

Riante twee-onder-een-kapwoning zorgt voor nog meer woongenot

Twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin gelegen op het zuiden; aan het water. 45


TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Woning Woning 161en en17 2 17

Begane Begane grondgrond 1 – 16 Ges -(gespiegeld Gespiegeldpiegeld 17 2

16

Straatgevel 16

17

Tuingevel

Zijgevel

Standaard vloerverwarming op begane grond vloer

Achtertuin grenst aan de waterkant en ligt op het zuiden 46

Eerste verdieping Eerste verdieping 16 - Gespiegeld 17

- Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Riante garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Keuken aan straatzijde - Grote woonkamer aan tuinzijde

Tweede verdieping Tweede verdieping 16 - Gespiegeld 17

- Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

Royale ouderslaapkamer 47

TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN BUNSCHOTER VEENKAMP 146 Inhoud ca. 645 m3 Perceeloppervlakte ca. 257 m2

BUNSCHOTER VEENKAMP 148 Inhoud ca. 645 m3 Perceeloppervlakte ca. 256 m2

148 146

116B

BUNSCHO

BUNSCHOTER VEENKAMP

105

48

BU

NS

CH

39 OT ER

VE

41

Bunschoter Veenkamp 146 en 148

49

PLATTEGRONDEN

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Bunschoter Veenkamp Woning 146 1 enen 148 2

Begane Begane grond grond 1 –148 Ges -(gespiegeld Gespiegeldpiegeld 146 2

148 146

BUNSCHOTER VEENKAMP

Bij deze twee-onder-een-kapwoning heeft u de mogelijkheid om de complete indeling van de woning te spiegelen. 50

10

Eerste verdieping Eerste148 verdieping - Gespiegeld 146

- Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping Tweede148 verdieping - Gespiegeld 146

- Grote woonkamer aan tuinzijde - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

51

TWEE-ONDER-EENKAPWONING ACHTERSTE KAMP 32 Inhoud ca. 713 m3 Perceeloppervlakte ca. 280 m2

52

Achterste Kamp 32 Bouwnummer 2

53


TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Woning Woning 1 en 2

Begane grond 1Begane – Ges grond (gespiegeld piegeld 2

2

Straatgevel 2

Tuingevel

Zijgevel

Standaard vloerverwarming op begane grond vloer

Achtertuin grenst aan de waterkant en ligt op het zuiden 54

Eerste verdieping

- Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Riante garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Keuken aan straatzijde - Grote woonkamer aan tuinzijde

Tweede verdieping

- Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

Royale ouderslaapkamer 55

TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN ACHTERSTE KAMP 38 Inhoud ca. 608 m3 Perceeloppervlakte ca. 260 m2

ACHTERSTE KAMP 40 Inhoud ca. 608 m3 Perceeloppervlakte ca. 260 m2

56

Bouwnummer 5 en 6

Kenmerkend aan deze ruime woningen zijn de luiken op de begane grond en de betimmering op de eerste verdieping. Deze kenmerken zijn een knipoog naar de woningen rondom de haven van Bunschoten-Spakenburg. De tuinen liggen op het zuiden aan het water. 57


TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Woning 5 1 en 6 2

6

Begane Begane grond grond 1 – 5Ges – Gespiegeld (gespiegeld6piegeld 2

5

Straatgevel 5

6

Tuingevel 5

Zijgevel

Tuin op het zuiden en aan het water Parkeren op eigen oprit 58

Eerste verdieping Eerste verdieping 5 – Gespiegeld 6

- Woning met zadeldak - Tuin gelegen op het zuiden en aan het water - Riante garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer met ligbad, toilet en douche - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping Tweede verdieping 5 – Gespiegeld 6

- Grote woonkamer aan tuinzijde met dubbele openslaande deuren - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers - Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming

59

60

Hoekwoningen

61

WONING 10

HOEKWONING

Inhoud ca. 580 m3 Perceeloppervlakte ca. 250 m2

Dit mooie herenhuis heeft een ruime tuin en een eigen oprit. De grote garage naast de woning biedt eveneens veel ruimte. 62

Riant herenhuis zorgt voor nog meer woongenot

Ruime tuin aan het water op het zuiden. 63


HOEKWONING Woning 10

Straatgevel

Begane grond

extra brede garage!

Tuingevel

Zijgevel

Tuin op het zuiden en aan het water 64

Parkeren op eigen oprit

Eerste verdieping

- Parkeren op eigen oprit - Ruime garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping

- Tuin aan het water en op het zuiden - Ruime woonkamer aan tuinzijde - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers

65

karateristieke trapgevel

HOEKWONING

Extra breed herenhuis met een ruime tuin direct aan de waterkant. 66


67



Begane grond

extra breed

Straatgevel

Tuingevel

Zijgevel

Tuin op het zuiden en aan het water 68

Eerste verdieping

- Parkeren op eigen oprit - Ruime garage aan de woning - Parkeren op kavel - Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping

- Tuin aan het water en op het zuiden - Ruime woonkamer aan tuinzijde - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer - Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers

69

HOEKWONINGEN XL POLDERZICHT

70



71



20

Straatgevel

20

Tuingevel

72

Begane grond

Eerste verdieping

- Uitzicht over de polder - Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping

- Woonkamer aan tuinzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer - Zolder vrij indeelbaar

73



23

Straatgevel 23

Tuingevel

74

Begane grond

Eerste verdieping

- Uitzicht over de polder - Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde

Tweede verdieping

- Woonkamer aan tuinzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer - Zolder vrij indeelbaar

75

Hoekwoning nummer 25

WONING 25

HOEKWONINGEN

76



hoekwoning nummer 30 77



25

30

Straatgevel 30

25

Tuingevel 25

Zijgevel

78

Begane grond

Eerste verdieping

- Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde - Voorzien van vrijstaande garage - Tuin op het zuiden

Tweede verdieping

- Gelegen aan groene as van Rengerswetering - Woonkamer aan tuinzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer

79



25

30

Straatgevel 30

25

Tuingevel 30

Zijgevel

80

Begane grond

Eerste verdieping

- Standaard voorzien van badkamer en toilet - Keuken aan straatzijde - Voorzien van vrijstaande garage

Tweede verdieping

- Aan een dorpslaan - Woonkamer aan tuinzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Standaard voorzien van trapkast - Royale ouderslaapkamer

81

82

Tussenwoningen

83

Looppoort voor achterom

TUSSENWONINGEN

WONING 11

WONING 12

Inhoud ca. 420 m3

Inhoud ca. 525 m3

Perceeloppervlakte ca. 124 m2


De bijzondere middenwoningen hebben een opvallende gevelafwerking. De keuken ligt aan de voorzijde, waardoor u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht hebt op de tuin. 84

WONING 13

WONING 14

Inhoud ca. 525 m3

Inhoud ca. 420 m3



De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. 85


TUSSENWONINGEN Woning 11 en 14

14

Begane grond 11 – Gespiegeld 14

11

Straatgevel

11

14

Tuingevel

Looppoort voor achterom 86

erfgrens

Eerste verdieping 11 – Gespiegeld 14

- Keuken aan straatzijde - Woonkamer aan tuinzijde - Standaard voorzien van badkamer en toilet

Tweede verdieping 11 – Gespiegeld 14

- Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Looppoort achterom - Gelegen aan het water met tuin op het zuiden

87



13


12

Straatgevel

13

12

Tuingevel

Tuin op het zuiden en aan het water erfgrens 88



Looppoort voor achterom


- Drie extra grote slaapkamers op de eerste verdieping - Looppoort achterom - Extra brede verdiepingen - Gelegen aan het water met tuin op het zuiden

Brede woning met overbouw over de poort

89

WONING 21

TUSSENWONINGEN

90



De bijzondere middenwoningen hebben een opvallende gevelafwerking. De keuken ligt aan de voorzijde, waardoor u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht hebt over de polder. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. 91



21

22

Straatgevel

22

21

Tuingevel

92



- Keuken aan straatzijde - Woonkamer aan tuinzijde - Standaard voorzien van badkamer en toilet - Tuin op het westen


- Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra brede verdiepingen - Gelegen aan de rand van het eiland

93

Tuin op het zuiden

WONING 26

TUSSENWONINGEN

94


WONING 27

WONING 28

WONING 29

Inhoud ca. 372 m3

Inhoud ca. 372 m3

Inhoud ca. 372 m3




95


TUSSENWONINGEN Woning 26

26

Straatgevel

26

Tuingevel

96

Begane grond

Eerste verdieping


Tweede verdieping

- Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tuin op het zuiden

97


TUSSENWONINGEN Woning 27, 28 en 29

27

28

29

Straatgevel

29

28

27

Tuingevel

Tuin op het zuiden

98

Begane grond 27 en 29 - Gespiegeld 28

Eerste verdieping 27 en 29 - Gespiegeld 28


Tweede verdieping 27 en 29 - Gespiegeld 28

- Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tuin op het zuiden

99

100

Het succesvolle eerste eiland van Rengerwetering wordt gekenmerkt door de waterrijke structuur. 101

102

Technische Omschrijving

103


ALGEMEEN

5. Buitenriolering

1. Woningborg bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De woning dient te voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden.

2. Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het bouwbesluit 2012. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekening de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen: Benaming

Functie

Woonkamer

Verblijfsruimte

Keuken

Verblijfsruimte

Slaapkamer

Verblijfsruimte

Badkamer

Badruimte

Toilet/wc

Toiletruimte

Hal/entree

Verkeersruimte

Meterkast

Technische ruimte

Berging

Berging

Garage

Functieruimte

Trapkast

Onbenoemde ruimte

Overloop

Verkeersruimte

Trap

Verkeersruimte

Zolder

Onbenoemde ruimte

De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc. Voor afvoer regenwater zie punt 10.

6. Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop een raster van gewapend betonnen balken. De garages worden uitgevoerd als een gewapend betonnen fundering op palen. De constructies worden in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De funderingen van de houten bergingen worden uitgevoerd zoals door de constructeur aangegeven. Voor de toegang (in geval van nood/inspectie) tot de kruipruimte wordt in de hal een te verwijderen zachte plek (d.m.v. isolatiemateriaal) opgenomen in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdichte kruipluik, voorzien van een luikoog.

7. Gevels en casco De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen, met een vrije luchtspouw. De ondernemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het Bouwbesluit geëist kan worden. Er worden voor de stabiliteit enkele koppelstaven toegepast. Deze koppelstaven doen geen afbreuk aan de geluidsisolatie. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken. De buitengevels van de woningen en garages worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt uitgevoerd als een zandcementvoeg. De definitieve keuze wordt in het werk door de architect bepaald. In de spouw van de buitengevels van de woningen wordt isolatie aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden, volgens tekening, aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels toegepast (kleur: naturel) en/of gemetselde raamdorpels. Boven de kozijnen in de gevel komen stalen (gemoffelde) lateien. Op de wanden van de onderdoorgang op de begane grond wordt Cembrit (vezelcementplaat) aangebracht. Het plafond wordt afgewerkt met Heradesign.

3. Peil van de woning Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste maat wordt door de gemeente vastgesteld.

RUWBOUW 4. Grondwerk Voor het aanleggen van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht.

104

8. Vloeren De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. De garages- en bergingsvloeren zijn ongeïsoleerde betonvloeren. Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, de vloer in de meterkast, bergingsvloer en ruimte achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking.

9. Daken Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien van een aluminium daktrim.

De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Het dak wordt bedekt met de in de kleurstaat beschreven dakpannen of riet. De binnenzijde van de dakelementen bestaat uit een standaard, in de kleur groen afgewerkt plaatmateriaal. In de hellende dakconstructie is een dakraam of een dakkapel optioneel.

zoals op de tekeningen staat aangegeven. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draai- of draai/kiepramen, zoals aangegeven op tekening, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleuren materialenstaat.

14. Hang- en sluitwerk 10. Goten en hemelwaterafvoer De hellende daken worden aan de voorzijde voorzien van een zinken bak of mastgoot of van een met hout betimmerde zinken goot, volgens tekening. Aan de achterzijde van de woning komt een zinken goot, volgens tekening. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een hemelwaterafvoer (op tekening aangegeven als hwa) van recyclebaar pvc. Het regenwater aan de voorzijde van de woning wordt zichtbaar met molgoten afgevoerd naar de rijbaan. Via straatkolken in de rijbaan wordt het ondergronds afgevoerd naar een infiltratiesysteem (wadi). Het hemelwater infiltreert hiermee zoveel mogelijk in de bodem. Aan de achterzijde van de woning wordt het regenwater ondergronds afgevoerd naar het infiltratieriool of naar het oppervlakte water (watergang).

Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het bouwbesluit, inbraakwerendheid klasse 2. Voor de gehele woning geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle buitendeursloten). Er wordt geen certificaat aangevraagd.

15. Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie punt 12) met overschilderbare kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het schilderwerk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. De gesloten vlakken in de gevelkozijnen uitvoeren in colorbel beglazing, zoals op tekening aangegeven.

16. Ventilatie 11. Plafonds De betonplafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste kasten en op de zolder.

12. Isolatiewaarden Onderdeel

Isolatiewaarde

Beglazing

HR++ beglazing, Uglas=1,0 W/m2K in hardhouten kozijn

Warmteweerstand (Rc-waarde) • Vloer (begane grond) • Gevels • Dak

Rc = 5,00 m2 K/W Rc = 4,00 m2 K/W Rc = 5,00 m2 K/W

Verwarming

CV-combiketel

Warmtedistributie

Vrijstaande – en de Twee-onder-een-kap woningen: begane grond met vloerhoofdverwarming. Badkamer met een cv-radiator en vloerbijverwarming. Overige ruimtes cv-radiatoren Rijwoningen: cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 60/80

Warmtapwater

Alle woningen hebben een CV-combiketel. Vrijstaande – en de Twee-onder-een-kap woningen ook een zonnencolector

Warmteterugwinning

Uit het douchewater.

Ventilatiesysteem

Natuurlijke toevoer via zelfregelende windroosters boven de kozijnen, Co2 gestuurde mechanische afvoer via keuken, badruimte en toilet(ten)

AFBOUW 13. Buitenkozijnen, -deuren en ramen Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtprofielen. De naar binnen draaiende voordeur is voorzien van een strook glas. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren,

De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van zelfregelende windroosters in of boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een Co2 gestuurde ventilatiesysteem (mv-unit). De mv-unit bevindt zich op zolder. De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Eén voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.

17. Trappen De trappen in de rijwoning worden uitgevoerd in vurenhout. De trap naar de 1ste verdieping is een dichte trap. Dit houdt in dat de trappen zijn voorzien van stootborden. De trap naar de zolder is een open trap. De trap van de twee onder een kap woning en de vrijstaande woning wordt uitgevoerd in vurenhout. De trappen zijn open trappen. Langs de trappen wordt aan één muurzijde een leuning aangebracht. Verder worden de benodigde traphekken aangebracht. De houten traptreden zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking.

18. Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en hebben een hoogte van 2.315mm. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht.

19. Wanden In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Na oplevering worden de wanden

105


door koper naar eigen keuze afgewerkt. De wanden boven het tegelwerk in het toilet, badkamer en de betonplafonds in de woning worden afgewerkt met spuitwerk. Wanden van garages, zolder, bergingen en kasten worden niet afgewerkt.

De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: • De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan; • De douche- en wastafel in de badkamer; • Het bad (bij woning 8.16, 8.17, 8.18, 8.19 en 8.24) in de badkamer.

20. Schilderwerk De binnenzijde wordt in dezelfde kleur uitgevoerd als de buitenzijde. De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf. Dit geldt ook voor de in het zicht blijvende onderdelen van de trappen en traphekken, met uitzondering van de eventuele stootborden en de traptreden. De stootborden en de traptreden zijn alleen voorzien van een fabrieksmatige grondlaag, deze zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking. De meterkast, binnendeuren en - kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling. Er wordt geen schilderwerk in (trap)kasten, meterkast en zolder uitgevoerd. Kleuren in overeenstemming met de kleurenstaat.

21. Binnentimmerwerk De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht.

INSTALLATIES 22. Binnenriolering De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen: • Closet en fonteintje in het toilet; • Wastafel, closet en douche in de badkamer; • Bad (bij woning 8.16, 8.17, 8.18, 8.19 en 8.24) in de badkamer; • Wasmachine en cv-ketel; • Gootsteen in de keuken. Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van een eventueel later te plaatsen vaatwasmachine. Bij de twee onder een kap woningen en de vrijstaande woningen wordt bij de opstelplaats van de wasdroger een condens afvoer aangebracht en standaard afgedopt, middels een T-stuk ten behoeve van de wasdroger.

23. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koudwater aangesloten: • Closet en fonteintje in het toilet; • Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser; • Closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer; • Badmengkraan in de badkamer van de woningen 8.16, 8.17, 8.18, 8.19 en 8.24; • Aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoeve van de cv-ketel.

106

24. Verwarmingsinstallatie De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel. Vanaf het warmwatertoestel worden naar de douche, wastafels en keukens warmwaterleidingen gelegd. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat op de begane grond. De begane grond van de twee onder een kap woningen en vrijstaande woningen zijn voorzien van vloerverwarming en geen radiatoren. De rijwoningen en de verdieping van de vrijstaande woningen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk weggewerkt. Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. Dit betekend dat de verwarmingsinstallatie zodanig wordt berekend dat, rekening houdend met een buitentemperatuur van -10 oC en een windsnelheid van 5 m/s en bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperaturen gehaald worden: • Woonkamer/eetkamer/keuken: • Slaapkamer: • Badkamer: • Entree/hal/overloop: • Toilet: • Zolder: • Berging/garage

20 oC 20 oC 22 oC 15 oC 15 oC 15 oC onverwarmd.

De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verbrandingslucht vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur/architect worden bepaald.

25. Elektrotechnische installatie De technische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over 7 bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogten boven de vloer aangehouden: Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen

1050 mm

Wandcontactdozen algemeen

300 mm

Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken voor algemeen gebruik volgens tekeningen • Magnetron (aparte groep) • Vaatwasser (aparte groep) • Koelkast • Loze leiding • Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap

2000 mm 650 mm 650 mm 650 mm 2400 mm

Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine (aparte groep)

1250 mm

Wandcontactdoos t.p.v. droger (aparte groep)

1250 mm

Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap

2200 mm

Wandlichtpunten

2200 mm

Aansluitpunt buitenverlichting

2000 mm

CAI- en telefoonaansluitingen

300 mm

Loze leidingen t.p.v. opstelplaats keuken

500 mm

Thermostaat op de begane grond wordt bepaald door de installateur

1500mm

Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v. toegang woonkamer

1650mm

Wandcontactdoos in de meterkast

Installateur

Wandcontactdozen t.b.v. installaties

Installateur

worden afgemonteerd. Voor het project is een projectleverancier aangesteld (Keukenhome uit Amersfoort).

28. Tegelwerk / kunst- en natuursteen De standaard wandtegels zijn 300 x 400 mm (verrekenpost €27,50 p/m2 incl. btw) en worden geleverd en aangebracht op de volgende wanden: • Toilet tot circa 1500 mm + vloer; • Badkamer tot onderkant plafond. De standaard vloertegels zijn 300 x 400 mm (verrekenpost €32,50 p/m2 incl. btw) en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren: • Toilet; • Badkamer. In de badkamer worden de vloertegels ter plaatse van de douchehoek verdiept aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels.

Daar waar op tekening aangegeven worden rookmelders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schil geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven. Ter plaatse van de woningen slaapkamerscheidende wanden kan de plaats van het elektramateriaal afwijken van de tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de trapkast, garages en houten buitenberging.

29. Sanitair

Poort woningen

29.1 Sanitair rijwoningen

T.b.v. de poort zal op een nader te bepalen plaats (architect) 2 stuks plafond armaturen per poort aangebracht worden. Deze armaturen zijn aangesloten op een schemer- en bewegingcensor. Voeding komt van de bovengelegen woning.

26. Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel) Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm. Standaard wordt de woning voorzien van een aansluiting in de meterkast op het glasvezelnetwerk, t.b.v. de telefoonaansluiting.

AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN 27. Keukeninrichting Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken

Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, waar aangegeven op tekening en met uitzondering van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen worden aangebracht conform de gekozen wandtegels. Bij het raamkozijn ter plaatse van het keukenblok wordt geen vensterbank aangebracht.

Het op tekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt afgemonteerd met armaturen van Grohe kranen Euroeco. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet: • Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Fontein met verchroomde vloerbuis, sifon en fonteinkraan. Badkamer: • Wastafel met waterbesparende mengkraan, keramisch planchet, verchroomde vloerbuis, sifon en een ronde spiegel; • Een putje in de douchehoek, thermostatische douchemengkraan grohtherm 1000, geleidingsstang en waterbesparende handdouche; • Keramisch vrij hangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit;

107

29.2 Sanitair twee^een kap woningen en vrijstaande woningen 8.16 t/m 8.19 en 8.24 Het op tekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt afgemonteerd met armaturen van Grohe kranen Euroeco. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet: • Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof closetzitting met deksel met Quick Release en Soft Closing scharnieren, kleur wit; • Fontein met verchroomde vloerbuis, sifon en fonteinkraan.

33. Schoonmaak en oplevering Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, bij oplevering, aangeleverd.

34. Verzekering Tijdens de bouw van de woningen zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.

35. Garantie Badkamer: • Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof closetzitting met deksel met Quick Release en Soft Closing scharnieren, kleur wit; • Wastafel met waterbesparende mengkraan, keramisch planchet, verchroomde vloerbuis, sifon en een ronde spiegel; • Een putje in de douchehoek, thermostatische douchemengkraan grohtherm 1000, geleidingsstang en waterbesparende handdouche; • Ligbad rechthoek afmeting 75x170 cm, thermostatische bad mengkraan grohtherm 1000; • Vloerverwarming als bijverwarming.

TERREININRICHTING EN OPLEVERING 30. Tuinafwerking De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. In de tuinen zullen vanaf de openbare weg tot de voordeur en naar de berging staptegels worden gelegd. Onder de onderdoorgangen van de woningen 12 en 13 worden betontegels aangelegd. De locatie wordt weergegeven op de verkavelingstekening.

31. Houten berging De geprefabriceerde houten bergingen bestaan uit horizontale houten geveldelen. Kleur en afwerking staan beschreven in de kleuren materiaalstaat. De berging wordt gefundeerd op een betonvloer. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van houten plaatmateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.

32. Erfafscheiding De tuinen worden afgeschermd door middel van sierhekwerken en te laten begroeien gaashekwerken. De locatie en de type van de te leveren erfafscheidingen wordt weergegeven op de verkaveling- erf afscheidingstekening.

108

De woningen worden gebouwd en verkocht met garantiecertificaat van woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen toegezonden, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Het certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting Woningborg. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een koop- en aannemingsovereenkomst.

DISCLAIMER De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustratie, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. De plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

109

Algemene Verkoopbepalingen

Gemeentelijke voorwaarden Op de verkoop van de woningen uit fase 3 zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaars.

koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed BV u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst verplicht de aannemer zich de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Algemene voorwaarden U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst.

Garantie De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard koop- en aannemingsovereenkomst. De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie – en waarborgcertificaat betekent voor u als koper dat u met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht onverhoopt toch de aannemer failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst.

Naar de notaris Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (ook akte van transport genoemd) van het perceel grond, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan aan vervallen termijnen dient te worden betaald en hoeveel bij de bank in depot blijft. Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop ondermeer vermeld zijn: • De rente, inclusief btw, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum; (indien van toepassing) • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten; Bij het transport tekent u meestal twee akten: • De transportakte van de grond; • De hypotheekakte.

Kosten tijdens de bouw Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente.

Vrij op naam (v.o.n.) Belangrijk is ook nog om te vermelden dat meerwerk dat u rechtstreeks met de aannemer bent overgekomen ook onder de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg valt.

De aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de

110

De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. a) Grondkosten; b) Bouwkosten; c) Architect- en constructeurhonorarium;

d) Notarishonorarium, in verband met de transportakte; e) Verkoopkosten; f) Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures); g) BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend); h) Kadastrale inmeting; i) Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen; j) Woningborg premie; k) De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering. De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn: a) Notariskosten inzake hypotheekakte; b) Afsluitprovisie hypotheek; c) Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie; d) Eventuele rente over de grondkosten en vervallen termijnen tijdens de bouw. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: e) De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet; f) De abonnee-/ aansluitkosten op de cai; g) Kosten voor eventueel meerwerk; h) Kosten inrichting; i) Kosten aanleg privé tuin; j) Kosten keuken; k) Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract).

Tekeningen en illustraties De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoelt als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. De plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.

Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u aan op de bijgeleverde standaard meer- en minderwerklijst. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhande-

ling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en Woningborg.

Keukeninrichting Voor het project is een projectleverancier aangesteld, Keuken Home uit Amersfoort, die een aantrekkelijke aanbieding voor deze fase heeft opgesteld. U bent echter niet verplicht om via Keuken Home uw keuken te bestellen. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de tekeningen.

Oplevering Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning.

Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.

Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden die geconstateerd zijn tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijn de regeling van Woningborg behandeld.

Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: • uw opstalverzekering; • uw inboedelverzekering.

111

“Als je straks wilt dat de aansluitingen op de juiste plek zitten, is het slim om al in een vroeg stadium samen om de tafel te gaan.”

U heeft een nieuwe woning. Nu de keuken nog. Frans Beukhof, bedrijfsleider van Keukenhome legt uit welke stappen worden genomen voordat u kunt genieten van een keuken die helemaal past bij uw smaak en gebruikswensen. “Voordat wij de kopers uitnodigen voor een bezoek aan onze showroom zijn wij al aan de slag geweest met de ontwerptechnische voorbereidingen voor jouw keuken. Ons professionele projectvoorbereidingsteam bekijkt hoe de keukenruimte kan worden geoptimaliseerd. De keuken wordt multifunctioneel ingedeeld, waardoor de keuzemogelijkheden optimaal zijn.”

Wanneer kunnen de klanten de keuken uitzoeken? “In onze showroom liggen de bouwtekeningen van de woning klaar. De keuken wordt driedimensionaal ge presenteerd, zodat er een goed beeld ontstaat van de situatie. Tijdens dit gesprek laten wij graag zien hoe de keuken eruit kan zien en welke alternatieven mogelijk zijn. In deze fase kan men een keuze maken uit een zeer groot assortiment én wordt er beslist over je ideale in deling.”

Wat is de volgende stap? “Na aanschaf van de keuken verzorgt Keukenhome de technische tekeningen van de keukenruimte. Deze worden vervolgens doorgespeeld aan de aannemer. Nu is deze partij aan de beurt. Wij worden voortdurend door hen op de hoogte gehouden. 112

Alles moet kloppen, want wij streven immers naar tevreden klanten. Wij nemen graag alle zorg uit handen en doen er alles aan om het proces vlekkeloos te laten verlopen. Daardoor kan de klant zich concentreren op andere leuke dingen.”

Wanneer worden de laatste details besproken? “Een paar weken voor de oplevering worden de mensen opnieuw uitgenodigd in onze showroom. Op dat moment komen de laatste details aan de orde. Tijdens dit gesprek kan men de definitieve kleurstelling bepalen. Bovendien nemen we de uitgekozen keuken apparatuur en het werkblad nog een keer door. In dit stadium zijn kleine wijzigingen nog steeds mogelijk.”

Wat gebeurt er na de oplevering van de keuken? “Ook in de laatste fase houdt Keukenhome de vinger aan de pols. Onze projectleider is regelmatig aanwezig op de bouw en stelt zich op de hoogte van de voortgang van het project. Hij stuurt de technische adviseurs aan, waardoor alles op tijd klaar is. Na oplevering komt onze keukencontroleur langs, zodat we er zeker van zijn dat de keuken perfect aan de wensen van de klant voldoet.

Vroeg uitgenodigd…… “Mensen vragen mij wel eens: waarom moeten we zo vroeg de keuze maken voor een keukenleverancier? De koeien staan nog in het gras! Ik leg ze dan uit dat drie maanden voordat de eerste schop de grond in gaat, de aannemer vaak al bezig is met de voorbereidingen van de woning. Om alles op schema te laten verlopen, is het belangrijk alle partijen zo vroeg mogelijk te betrekken bij dit proces. Hierdoor kan optimaal rekening worden gehouden met kopers wensen en kunnen ze zelf nog diverse wijzigingen doorvoeren om van dit huis hun droomhuis te maken. Keukenhome helpt kopers met het verwezenlijken van hun woondromen en natuurlijk regelen we alles tot in de puntjes.”

Frans Beukhof Bedrijfsleider Keukenhome Keukenhome Amersfoort Astronaut 8F 3824 MJ Amersfoort T. 033 456 0555 www.keukenhome.nl

113

114

Makelaars: Meerwaerde Makelaars Kolkkamp 5 | 3751 CX Bunschoten [email protected] | www.meerwaerde.info (033) 298 1870

(033) 299 6776

Bos Makelaardij Visserssteeg 26-28 | 3752 BZ Bunschoten-Spakenburg [email protected] | www.bosmakelaardijbunschoten.nl (033) 299 4008

(033) 298 1870

Huis en Zekerheid Goudoever 1 | 3752 GS Bunschoten-Spakenburg [email protected] | www.huisenzekerheid.nl (033) 299 6776

Geesink Weusten Architecten Utrechtseweg 167 | 6812 AC Arnhem [email protected] | www.geesinkweusten.nl (026) 443 69 72

Gemeente Bunschoten Stadsspui 1, 3752 CL Bunschoten-Spakenburg www.bunschoten.nl [email protected] 14 033

Notariaat Eemmeer Kolkkamp 1 | 3751 CX Bunschoten-Spakenburg [email protected] | www.notariaateemmeer.nl (033) 298 6522

De Bunte Vastgoed Amsterdamseweg 34a | 6712 GJ Ede [email protected] | www.debunte.nl (033) 693 370

Kelderman Bouw Zuiderkade 7 | 6718 PE Ede [email protected] | www.keldermanbouw.nl (0318) 51 90 73

Keuken Home Astronaut 8f | 3824 MJ Amersfoort [email protected] | www.keukenhome.nl (033) 456 05 55

(033) 299 4008

HET TWEEDE EIL AND

Rengerswetering is een ontwikkeling van

Bel 033-299 6776

Bel 033-299 4008

Bel 033-298 1870

Neem voor meer informatie en verkoop contact op met een van de bovenstaande makelaars.

B U N S C H O T E N ,

H E T

T R E F P U N T

V A N

N A T U U R

E N

C U L T U U R

HET TWEEDE EILAND FASE 3. Ruimte, vrijheid en vooral veel gezelligheid!

Recommend Documents