Heerendonklaan 48 ‘s-Hertogenbosch
Perfect onderhouden moderne hoekwoning met ruime garage gelegen in een gewilde woonwijk. De woning ligt centraal in ’s-Hertogenbosch nabij het Centraal Station, het centrum en diverse toe– en afritten naar snelwegen. Vraagprijs Bouwjaar Inhoud woning Oppervlakte
: : : :
€ 249.000,— k.k. 1998 ca. 330 m³ 138 m²
woonkamer
Begane grond: Hal met entree met uitgebreide meterkast, trap met trapkast en moderne toiletruimte (2009) met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 27 m²) met openslaande tuindeuren naar het terras. De achtergevel ligt op het zuidwesten waardoor de woonkamer zeer licht. Keuken met moderne inrichting met aanrechtblad met één spoelbak, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3laden vrieskast, oven, Quooker (heet water) en 3-standenschakelaar voor de mechanische ventilatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie lamelparket houtenvloer.
woonkamer keuken
keuken
Heerendonklaan 48 ‘s-Hertogenbosch
slaapkamer 1
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 (4.02 x 5.10 m) met een dakkapel over de volle breedte en met elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (4.10 x 2.90 m) met rolluik (handmatig). De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket houtenvloer. Moderne badkamer (2009) met hangend toilet, twee wastafels, inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots.
slaapkamer 2 badkamer
badkamer
Heerendonklaan 48 ‘s-Hertogenbosch
Tweede verdieping: Zolderruimte met derde slaapkamer met lamelparket houtenvloer, dakraam, aansluiting wasapparatuur, CV-HR-combiketel (AWB uit 1998) en mechanische ventilatie-unit.
zolderruimte
achteraanzicht
De tuin: De tuin met houten tuinschutting, bestraat aangelegd en een computergestuurde zonneluifel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Garage: De ruime garage is voorzien van een keukenblokje met koud water en elektra. Bijzonderheden: Deze moderne woning is volledig geïsoleerd en kan direct bewoond worden, is instapklaar. Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Centrale ligging in ‘s-Hertogenbosch. In 2013 is buitenzijde geschilderd. garage
achtertuin met toegang tot garage
Heerendonklaan 48 ‘s-Hertogenbosch
Diverse foto’s:
straat voorzijde
locatie
straat voorzijde
Heerendonklaan 48 ‘s-Hertogenbosch
Indeling begane grond:
Indeling eerste verdieping:
Indeling tweede verdieping:
Indeling garage:
Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m 17.00 uur op telefoonnummer 073-503 6000. Tevens zijn wij bereikbaar via
[email protected]. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: • oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; • voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; • de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; • waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; • koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; • registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; • de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor.
Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.
