Hart van Meijel: Thuis Is Waar Je Hart Ligt 22 appartementen Meijel
Inhoudsopgave
Thuis Is Waar Je Hart Ligt
4
Wie zijn wij?
6
Locatie 8 Technische omschrijving
10
Plattegronden Bijlage Huurprijzen Bijlage
Thuis Is Waar Je Hart Ligt Wonen in Meijel De Meijelse burger is trots op haar dorp en hecht een groot belang aan een sociale en veilige gemeenschap. Leefbaarheid staat hierbij hoog in het vaandel. In Meijel zijn vele verenigingen actief op gebied van sport, recreatie en cultuur. Daardoor is de betrokkenheid onder de bevolking groot. Ook het dorpsoverleg is zeer actief en betrokken bij ontwikkelingen in Meijel.
Hart van Meijel
Het centrum van Meijel streeft naar een kwalitatief hoogstaand winkelgebied, dat voorzien in de dagelijkse voorzieningen. Te midden van alle voorzieningen wordt het project “Hart van Meijel” gerealiseerd. Het project bestaat uit een supermarkt (de Aldi) een dagwinkel op de begane grond en daarboven 22 appartementen. Via Zonnedauw is het appartementengebouw en de achterliggende parkeerplaatsen bereikbaar. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats. De hoofdentree van de appartementen ligt nabij de parkeerplaats. De appartementen Hart van Meijel zijn ruim en functioneel opgezet. De appartementen hebben de adressen Zonnedauw 4A1 t/m 4A11 op de 1e verdieping en 4B1 t/m 4B11 op de 2e verdieping. Alle postcodes zijn: 5768 GB Meijel. De appartementen hebben een vloeroppervlak, afhankelijk van de woningplattegrond, tussen de 70 en 87 m2. Dit is exclusief buitenberging en balkon/terras. Alle woningen bestaan uit een ruime en lichte
4
woonkamer met open keuken, een (ouder) slaapkamer. De appartementen type 4A4 en 4B4 hebben één slaapkamer, de overige allen 2 slaapkamers. Op elke verdieping zijn 11 appartementen. Alle appartementen hebben een balkon. De badkamer is voorzien van een douchevloer op afschot en wastafelcombinatie. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van een cv-ketel en een unit voor mechanische ventilatie. Verder biedt de berging de mogelijkheid voor de opslag van benodigde voorraad.
Veiligheid
Ook aan de veiligheid is gedacht. U kunt de centrale entreedeur vanuit uw appartement openen met een videofooninstallatie. Daarmee kunt u niet alleen horen, maar ook zien wie er voor de deur staat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (er kunnen geen certificaten worden verstrekt omdat het politiekeurmerk is opgenomen in het bouwbesluit). In elk appartement is in de hal een rookmelder aangebracht die op het lichtnet is aangesloten.
Huurtoeslag
Het is mogelijk voor deze appartementen om huurtoeslag aan te vragen. Voor meer informatie over huurtoeslag kunt u contact opnemen met de belastingdienst via telefoonnummer (0800) 0543. Ook kunt u op de website www.toeslagen.nl een proefberekening maken om na te gaan hoeveel huurtoeslag u kunt ontvangen.
Doelgroep
De appartementen (type A) met 2 slaapkamers worden verhuurd aan huishoudens van maximaal 3 personen waarvan 1 kind vanaf 23 jaar. De appartementen (type B) met 1 slaapkamer worden verhuurd aan huishoudens van maximaal 2 personen zonder kinderen vanaf 23 jaar.
Woningtoewijzing
Toewijzing van een woning gaat op basis van inschrijftijd. Inschrijven kunt u zich via onze website www.thuisbijantares.nl. Heeft u vragen of heeft u hulp nodig bij het inschrijven neem dan contact op met de
afdeling Wonen via telefoonnummer (077) 373 36 66.
Oplevering
De verwachte oplevering van de appartementen is begin 2014. De exacte opleverdatum is nog niet bekend. De toekomstige bewoners krijgen hierover bericht. Ongeveer één maand van tevoren hoort u van ons wanneer uw woning opgeleverd wordt. Na de oplevering van de woning met de aannemer, vindt vervolgens de sleuteluitgifte plaats, waarna u de woning kunt betrekken.
Kijk- en meetdagen
Tijdens het afbouwtraject worden de toekomstige huurders de gelegenheid geboden om maten te nemen voor bijvoorbeeld stoffering. Wij stellen u hiervan tijdig op de hoogte.
De locatie
De ligging van de appartementen kunt u zien op bijgevoegde situatietekening(en).
5
Wie zijn wij? Antares is een klantgerichte woningcorporatie die uw (t)huis in de gemeente Venlo en Meijel realiseert. Een fijne betaalbare woning in een prettige woonomgeving, dat bieden wij u graag. Uw woonwensen vormen het uitgangspunt in ons werk.
Voor iedereen
Antares verhuurt en onderhoudt ongeveer 5500 woningen en overige verhuureenheden. Antares is er voor iedereen, alleenstaanden, starters, gezinnen, senioren, mensen met een handicap of met een zorgbehoefte of specifieke (zorg) vraag. Onder bepaalde voorwaarden passen wij woningen aan of leveren wij specifieke dienstverlening in samenwerking met locale zorgpartners. Antares heeft ook voor u een (t)huis.
Uw woon- en leefomgeving
Wonen is meer dan u een huis bieden. Ook uw woonomgeving is belangrijk. Het is fijn dat u zich thuis voelt in de buurt, er prettig contact heeft en zich veilig voelt in een schone leefomgeving. Antares zet zich hiervoor in, samen met bewoners en bewonerscommissies.
Wilt u meer weten?
Wilt u meer informatie over ons aanbod of heeft u een specifieke vraag, loopt u gerust bij ons binnen. Of bel met onze woonconsulenten. Op de website www.thuisbijantares.nl vindt u meer uitgebreidere informatie over Antares.
6
Bezoeken
Ons kantoor is gevestigd op de Venloseweg 7 in Tegelen. Wij zijn geopend van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.
Telefonische bereikbaarheid
U kunt ons bereiken via telefoonnummer (077) 373 36 66. Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Voor spoedeisende storingen buiten kantooruren kunt u ons bereiken via telefoonnummer (040) 289 57 08.
Huren in Hart van Meijel, iets voor u? Wilt u graag meer informatie of heeft u interesse in de appartementen? Neem dan contact op met de afdeling Wonen. Dit kan telefonisch (077) 373 36 66, via mail
[email protected] of tijdens een bezoek aan ons kantoor. Meer informatie leest u ook op onze website www.thuisbijantares.nl
7
De locatie
8
9
Technische omschrijving De installaties en afwerking van het woongebouw en uw woning.
Algemene voorzieningen
Algemene Ruimten
Parkeren Elk appartement heeft zijn eigen parkeerplaats welke met een opklapbare en afsluitbare beugel geblokkeerd kan worden. De parkeerplaatsen zijn op de situatietekening aangegeven en liggen op het terrein bij de overige parkeerplaatsen achter het woongebouw. De sleutels voor de beugel ontvangt u bij de sleuteluitgifte.
Hoofdentree De hoofdentree van de appartementen bevindt zich aan de Zonnedauw. Via de videofoon van het appartement kunt u zien wie er aanbelt en kunt u hun wel of geen toegang verlenen tot het gebouw. Verder zit er nog een automatische deuropener met sleutelschakelaar.
Afvalverzameling De exacte plaats van het verzamelen van het huisafval wordt op dit moment onderzocht maar het streven is de ondergrondse container geplaatst wordt nabij het gebouw. Voor het gebruik van de container ontvangt u van ons een woning-gebonden-pas (deze pas is blijft eigendom van de gemeente). Plaats geen vuilniszakken op uw balkon of galerij. Plaats a.u.b. ook geen zakken bij de containers. Mochten deze vol zijn, dan verzoeken wij u dit te melden bij de gemeente. Groenvoorziening De beperkte groenvoorziening die rondom het gebouw wordt aangebracht, is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en wordt onderhouden. U betaalt hiervoor een bijdrage in de servicekosten.
10
In de entree hangen de postkasten voor uw post. De entree en het trappenhuis begane grond zijn voorzien van tegels en een schoonloopmat. De trappen zijn voorzien van een antislip afwerking. Meterkast Op de begane grond bevindt zich de algemene meterkast van het appartementengebouw en een poetskast voor de facilitaire dienst. Berging begane grond Elk appartement heeft een eigen externe berging voor het plaatsen van fietsen en overige spullen. Er is een 220 V wandcontactdoos aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen of scootmobiels. Elektrische apparatuur met een zwaar vermogen kan hier niet op worden aangesloten.
Kozijnen De buitenpuien en de deuren van de hoofdentree zijn uitgevoerd in aluminium. De binnen kozijnen in de algemene verkeersruimten op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout. Liftinstallatie In het gebouw is een (brancard)lift aanwezig die geschikt is voor 13 personen en het gebruik door rolstoelen. In de lift is een spreekluisterverbinding aanwezig om bij storing direct in verbinding te staan met de leverancier om zo snel mogelijk assistentie te bieden.
De appartementen Kozijnen, ramen en deuren De raamkozijnen, balkondeuren, voordeuren aan de buitenzijde van de appartementen zijn in kunststof uitgevoerd. Er zijn diverse draaikiepramen opgenomen in de kunststofkozijnen van het appartement. Alle buiten ramen zijn voorzien van HR++ glas. De binnen kozijnen in de appartementen zijn plaatstalen kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in een lichte kleur met daarin opdekdeuren, zonder glasopening.
11
Keuken Het appartement is voorzien van een standaard, recht keukenblok voorzien van onder en bovenkasten met afzuigkap en een geïntrigeerde gaskookplaat. De achterwand en zijwanden zijn uitgevoerd met een paneel. De afzuigkap met motor is aangesloten op een apart kanaal.
wanden zijn tot aan het plafond betegeld. In de badkamer zit een extra radiator.
Er is een aansluitmogelijkheid aanwezig voor een vaatwasser. Achter het aanrechtblok zit hiervoor een loze elektraleiding welke uitkomt in de meterkast. Vanaf het keukenblad tot de onderkant van de bovenkastjes en afzuigkap is een kunststof MDF achterwand aangebracht. De kookplaat is direct aangesloten op de gasaansluiting. U kunt indien u dit wenst ook elektrisch koken. De extra groep in de meterkast met perilex schakelaar en de kookplaat moet u zelf leveren en laten monteren door een erkend installateur na sleuteluitgifte.
Bergingsruimte In de bergingsruimte is een cv-ketel geplaatst met de mechanische ventilatie-unit en bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Er is géén (lucht)afvoer voor de wasdroger. Dit betekent dat u alleen een condensdroger kunt plaatsen.
Uitbreiding van de standaard Indien u de standaard keuken wilt uitbreiden met bijvoorbeeld kastjes en apparatuur enz., dan kan dit alleen ná sleuteluitgifte. Bij huureinde kunt u de uitbreidingen verwijderen. Wilt u de uitbreiding laten zitten dan ontvangt u hiervoor geen vergoeding. Het onderhoud van alle toegevoegde apparatuur en/of kasten zijn gedurende de huurperiode voor uw eigen rekening. Badkamers De badkamer is voorzien van een verlaagde douchevloer en een wastafelcombinatie met spiegel. In de badkamer liggen vloertegels. De
12
Toilet Alle appartementen hebben een apart toilet met fonteintje. In het toilet liggen vloertegels en zijn de wanden tot 1.50 m betegeld. Boven de wandtegels is spuitwerk aangebracht.
Buitenruimte Alle appartementen hebben een balkon. Afwerking wanden, kozijnen, deuren en plafonds De dragende wanden in het appartement zijn van kalkzandsteen gemaakt, de overige wanden in gasbeton. De wanden worden behangklaar (dus zonder behang) opgeleverd. Afhankelijk van de door u te kiezen afwerking kan nog een lichte behandeling nodig zijn, denk hierbij aan licht egaliseren, voorbehandelen, opschuren of het vullen van kleine beschadigingen. In het zicht blijvende leidingen (met uitzondering van de berging) zijn geschilderd, voor zover deze niet verzinkt of van kunststof zijn. De wanden boven het tegelwerk worden voorzien van spuitwerk. Verder zijn de plafonds in alle ruimten van het appartement voorzien van spuitwerk (uitgezonderd de meterkast).
Dekvloeren De appartementen zijn voorzien van een cementgebonden dekvloer. In verband met de aanwezigheid van leidingen (CVvloerverwarming, elektra, gas en water) mag niet in deze vloeren worden geboord of gespijkerd. In de appartementen is het belangrijk om rekening met elkaar te houden. Dit geldt ook voor geluidsoverdracht. Om die reden is het niet toegestaan een tegelvloer aan te brengen in de woning. Zorg voor een goed geïsoleerde vloerafwerking. Want zoals het spreekwoord al zegt: beter een goede buur dan een verre vriend. Houd voor de contactgeluidsisolatie van de kale vloer inclusief de betreffende vloerbedekking een waarde van lco=10 of meer aan. Aansluitingen telefoon en tv De woningen zijn voorzien van aansluitpunten voor tv en telefoon in de woonkamer. Tevens zijn er loze leidingen opgenomen om zelf (internet)aansluitingen te realiseren in de slaapkamer(s) en/of de woonkamer. Op de tekening is te zien waar de aansluitpunten gelegen zijn. Ventilatie Uw woning wordt altijd goed geventileerd. De ventilatie vindt plaats door middel van een Duco CO2 System. Dit ventileert op basis van CO2-meting in de leefruimte. CO2 is immers de perfecte indicator voor een gezond binnenklimaat. Zodra de concentratie CO2 te hoog oploopt, stuurt de sensor via radiofrequentie (RF) de centrale DucoBox aan, die de vervuilde en vochtige lucht afvoert in de
‘natte’ ruimtes. Hoe slechter de luchtkwaliteit, hoe meer lucht de afvoerbox zal afzuigen. Zo komt er opnieuw verse lucht de woning binnen via de zelfregelende toevoerroosters. Het bedieningspaneel zit in de woonkamer naast de thermostaat. De afzuigventielen zijn geplaatst in de badkamer, toilet, keuken en berging. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de NEN 1010 en voorzien van de benodigde lichtpunten en wandcontactdozen volgens de NEN. De leidingen zijn weggewerkt in wanden en vloeren. De groepenkaart vindt u terug in de meterkast van het appartement. Bij eventuele uitbreiding van de aansluitingen, is het natuurlijk belangrijk om de groepenkaart bij te werken. Alle aansluitpunten zijn aangegeven op de plattegronden. In de legenda kunt u de uitleg van de verschillende tekens vinden. Er zijn rookmelders gemonteerd in het appartement, die op het lichtnet zijn aangesloten, tegen het plafond aangebracht. De rookmelders zijn voorzien van een backupbatterij, die ervoor zorgt dat bij stroomuitval de rookmelders toch werken. In de plattegronden staat aangegeven waar ze zijn gemonteerd. Alle appartementen zijn voorzien van een belinstallatie met automatische deuropener bestaande uit: - een bel, luidspreker/microfoon, deuropener met drukknop en videoschermpje in de woonkamer van het appartement.
13
Bij de hoofdentreedeur op de begane grond bevindt zich: - drukknop, luidspreker/microfoon en videocamera in het bellentableau langs de postkasten. Zonwering Er is geen zonwering aangebracht voor de buitenkozijnen van het appartement. Het aanbrengen van screens moeten vooraf schriftelijk worden aangevraagd bij Antares. De kleur van het screendoek wordt bepaald door Antares anders ontstaat er willekeur. Andere zonwering zoals uitvalschermen zijn niet toegestaan, uitsluitend screens. Ook de manier van bevestigen moet eerst vooraf schriftelijk worden aangevraagd bij Antares. Verwarming en warm water Ieder appartement heeft een individuele verwarmingsinstallatie, namelijk een combiketel met warmwatervoorziening. Deze is geïnstalleerd in de inpandige bergruimte. In de woning is vloerverwarming aangebracht, alleen in de badkamer is een radiator bij geplaatst. De thermostaat is gemonteerd in de woonkamer. Nutsaansluitingen Alle appartementen hebben hun eigen verbruiksmeter voor water, gas en elektra. Ze hebben een CAI-aansluiting van ZIGGO en een telefoonaansluiting van KPN. De huurder beslist zelf welk abonnement hij wil hebben voor telecom/internet en televisie en kan zelf een energieleverancier kiezen.
14
U kunt aan deze brochure en de bijbehorende plattegronden en bijlagen geen rechten ontlenen.
Venloseweg 7 Postbus 3046 5930 AA Venlo-Tegelen T (077) 373 36 66 F (077) 373 77 14
[email protected] www.thuisbijantares.nl
