1051
Budapest, Sas utca 17.
PUHL ÉS DAJKA ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 2000 SZENTENDRE, ANGYAL U. 3.
H Ó D M E Z İ V Á S Á R H E L Y , H Ó D I P Á L U T C A 4 – 6 . MÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS KONCEPCIÓTERV
MEGBÍZÓ: HÓDMEZİVÁSÁRHELY MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
Budapest, 2012. november hó
ALÁÍRÓLAP – TARTALOMJEGYZÉK
HÓDMEZİV ÁS ÁRHELY, HÓDI P ÁL UTCA 4 – 6. MÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS KONCEPCIÓTERV
Építész tervezı:
Dajka Péter
Puhl és Dajka Építész iroda
Pro Architectura díjas építész É1-13-0935-12
Építész munkatársak: Puhl és Dajka Építész iroda
Berecz Dániel Drabant Ágnes Horváth Ágnes
Környezetrendezés vezetı tervezı:
Andor Anikó K/1 01-0028
Munktárs:
Zsovák Ildikó
Geodézia:
Vaits Zoltán Vakondok ’87 Kft.
Közmő adatszolgáltatás:
Széles Géza sk. GÉM Kft.
Mőteremvezetı:
Andor Anikó K/1 010028
• •
Mőszaki leírás Áttekintı helyszínrajz – Légifotó
I. TERVEZÉST ELİKÉSZÍTİ MUNKARÉSZEK 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Városközpont – Helyi szabályozási terv részlet Kibıvített tervezési terület helyszínrajz Telekalakítási javaslat Közmőgenplán és növényzetvizsgálat Térfalak vizsgálata Terület és az építészeti környezet állapotvizsgálata – fotókkal
M=1:1000 M=1:500 M=1:500 M=1:500 M=1:500
II. ÉPÍTÉSZETI ÉS KÖRNYEZETKIALAKÍTÁSI JAVASLAT 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Komplex környezetrendezési javaslat M=1:200 Jellemzı térmetszet M=1:100 Kertépítészeti elemek és anyagok Mélygarázs alaprajza és metszetei a – a, b – b M=1:350, 1:200 Vizesblokk alaprajzi kialakítása és homlokzata M=1:100 Függıfolyosók kialakítási javaslata Tőzfalak kialakítási javaslata Látványtervek 1. Hódi Pál u. irányából 2. Parkon átvezetı sétány 3. Tetıfelülvilágítók és háttér kertterület 4. Játszókert és háttérfal kialakítása 5. Magnóliakert nézete a játszótér irányából
2012.november hó HÓDMEZİVÁSÁRHELY – HÓDI PÁL UTCA 4 – 6. MMÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS
KONCEPCIÓ TERV
MŐSZAKI LEÍRÁS ÁLLAPOTVIZSGÁLAT
HÓDMEZİV ÁS ÁRHELY, HÓDI P ÁL UTCA 4 – 6.
A tervezett beépítéssel érintett területen a közmőnyilvántartás szerint kiváltandó MÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS KONCEPCIÓTERV
alapközmővezeték nem halad keresztül. A lebontandó épületek megszőnı közmőbekötései a nyilvántartásban nem szerepelnek, így azok késıbbi feltárása szükséges. Érintetlenül megtartandónak tekintettük: a Mővelıdési ház és Rapcsák A. u. 5. sz. lakóház csatorna és
Dokumentációnkat a Hódmezıvásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal megbízása alapján, az alábbi tervek és elızetes egyeztetések figyelembevételével
elektromos vezetékeknek nyomvonalát és mőtárgyait, valamint a most elkészült klinker díszburkolatokat, térkı, járda- és útfelületeket. A terület Hódi Pál utcai része az érintılegesen csatlakozó új burkolatokkal megegyezıen –
készítettük el. •
Geodéziai felmérés 2012. 10. hó
Vakondok ’97 Kft.
•
Rapcsák András utca – Mővelıdési központ – környezetrendezés KT.
•
Mővelıdési Központ – gk. út közmőganplán
•
Ügyészség udvari szárny átépítés eng.terv
•
H.vásárhely belterületének szabályozási terv 1998. – Helyi Építési Szabályzat
•
Önkormányzattal tervezési feladat egyeztetés
Új Irány Kft. GÉM Kft. Építészmester Zrt.
a 81,70 – 81,90-es szinten, míg a Rapcsák A. utcára átnyúló telekrészek a 82,25 – 82,70 m közötti magasságon helyezkednek el. A területen lévı néhány fa jellemzıen sarjnövény. (Robinia, Ailanthus) Megtartandó a Rapcsák András u. 1. sz. udvarán lévı idıs kırisfa (Fraxinus o. törzsØ 0,25 m lombkorona Ø 5 m). A terület jelenlegi állapotát és építészeti térfalainak „problémafeltáró” vizsgálatát a fotókkal kiegészített 5. sz. munkarész tartalmazza.
2012. 09. 27. TERVEZÉSI FELADAT
ELİZMÉNYEK Az önkormányzat által a mélygarázs és a közpark céljára elızetesen kijelölt terület a Hódi
•
behajtással a Hódi Pál utcáról cca. 35-38 db gk. parkolását biztosítva.
Pál u. 4. sz. /hrsz: 5205, és 6. sz. hrsz: 5206/ ingatlanok a tömbbelsıben kiegészítve az Ügyésség hrsz: 5207 sz. területének egy részével, a csatolt rajzi mellékleten jelöltek szerint
•
•
udvar
és
kapubehajtó
megnyitásával.
A
rendezendı
terület
így
•
hrsz:5207 telken kialakítandó (megmaradó épület átépítése) nyilvános mosdó-wc blokk a telkek
A terület határoló tőzfalak és függıfolyosók városképi látványának javítása, építészeti és növényi elemekkel
cca.
Σ 3.000 m2-re bıvül, mely a garázs építés engedélyeztetésén kívül, a közpark és a
A Mővelıdési Központ és a sétáló utca közvetlen gyalogos megközelítése a mélygarázsból és a Hódi P. utcai háttérterület parkolóiból.
gk.parkolási igényel, továbbá az Önkormányzat feladatként határozta meg a gyalogos kapcsolat biztosítását a sétáló utcáig átvezetve, a Rapcsák A. u. 1. hrsz:5208 sz. ingatlan
K ö z p a r k i funkciót betöltı díszkert és játszókert kialakítása, zárható kerítéssel határoltan
(cca. Σ 2.180 m2)
Tervezés közben ismertté vált az ügyészség új épületszárnyának alaprajzi kialakítása és
Hagyományos rendszerő, egyszintes földalatti m é l y g a r á z s elhelyezése, közvetlen
•
Önálló ffi-nıi és gyermek wc-mosdó együttes kialakítása a park és a sétáló u. közönségének.
ill. tulajdoni határok rendezését igényli. A helyi építési szabályzat szerint a területet határoló épületek – a Hódi p. u. 8. és Rapcsák
ÉPÍTÉSZET
A.u. 5.sz. lakóépületek kivételével – „mőemlék” illetve „helyileg védett”-ek. A tömbbelsı
A mélygarázs kialakításánál a lehetı legegyszerőbb, területileg leggazdaságosabb
építésövezeti besorolása (7) tVk, mely lehetıséget ad terepszint alatti szeméylgépkocsi
elrendezést választottuk. A lehajtó rámpa helyét úgy határoztuk meg, hogy a térhasználat
tároló elhelyezésére.
szempontjából a lehetı legkisebb „sebet” ejtse, ezért a tér szélén, a postaépület tőzfala mellett helyeztük el. 2012.november hó
HÓDMEZİVÁSÁRHELY – HÓDI PÁL UTCA 4 – 6. MMÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS
KONCEPCIÓTERV
A garázs befogadóképessége 38 személygépkocsi, melybıl a jelen terven javasolt felosztás
Szél ellen nagyobb védettsége lesz a folyosónak és megakadályozza a belátást.
szerint 10 db a leendı ügyészség telkén és annak használatában lesz, szolgalmi
Fa árnyéka vetül a folyosóra, így természeti környezetbe ágyazottság pszichológiai hatását
megközelítéssel. A parkolóarányok a késıbbi végleges telekalakításnak megfelelıen
kelti.
változtathatóak. A két parkolórész önálló (dilatált) szerkezeti egységet képez, az ügyészségi
A tervlapon ábrázolt mőszakilag és gazdaságilag is egyszerőbb megoldás a szitázott
részt tőzgátló tolókapuval szükséges zárni.
parapetüvegek alkalmazása, viszont az esztétikusabb megjelenésen túl ez a megoldás nem jára a fenti elınyökkel.
Telekalakítás Telekalakításra kizárólag a mélygarázs építéshatósági engedélyezhetısége miatt van
Épített elemek
szükség. Ennek megfelelıen a hrsz 5205 és 5206 összevonásra kerül. A hrsz 5204, 5206
A tervezési program szerint az hrsz 5207 telken lévı földszintes, magastetıs épületrész
és 5207 határvonalai a tervlapon látható módon változnak.
nem kerül elbontásra, benne közhasználatú wc-blokkot alakítunk ki külön férfi, nıi és gyermek wc-vel, akadálymentes wc-vel valamint baba-mama szobával. A homlokzaton
Térfalak
savmaratott üveg vagy opál polikarbonát burkolatot alkalmazunk, melyen egyértelmően, de
A tömbbelsık közterületté, közparkká alakításakor az egyik legnagyobb feladatot a térfalak
esztétikus módon jelölésre kerül az épület funkciója. Az transzparens burkolat mögött
építészeti kezelése adja. Jellemzıen az építészek zártsorú beépítés esetén a homlokzatok
világítást terveztünk, így sötétben is kellemes megjelenést kölcsönöz a sokszor eltakarásra
esztétikus
ítélt funkciónak. A tetı visszabontásával egy alacsony hajlásszögő zöldtetıt lehetne
kialakításánál
értelemszerően
nagyobb
hangsúlyt
fektetnek
az
utcai
homlokzatokra. Itt jelennek meg a harmónikus felületek és az igényesebb anyagok is. A
kialakítani.
tömbbelsıkben ezzel szemben tőzfalakkal, be- illetve lelakott függıfolyosókkal, kevésbé
A mélygarázs kijáratát a lehetı legegyszerőbb módon oldottuk meg: a szükséges üveglift
kidolgozott
mellett egy fedett-nyitott lépcsı érkezik fel a park központi részén. A lépcsı felett
homlokzatokkal
találkozunk,
amelyeket
építészeti
eszközökkel
kezelni
szükséges. Jelen esetben 4 térfal típussal találkozunk:
végighúzódó tetı a magnólia-kert felé pergolában folytatódik, így az ügyészség homlokzata és a park között egyfajta puffert képez.
tőzfal
A mélygarázs bevilágítására a tetıkertben elhelyezett bevilágítókat alkalmazunk, melyek
függıfolyosó
csiszolt kristály-szerő megjelenése esztétikai élményt nyújt. Éjszaka a belsı fény
kevésbé igényes belsı homlokzat
kiszüremlése révén ezek a kristályok világítanak, párhuzamot teremtve a Zrínyi utcai
tömör kerítésfal
világító üvegtestekkel és a Dr Rapcsák András utcai világító padokkal.
A tőzfalak takarására számos megoldás kínálkozik, melyek közül jellemzıen a növényfalas
KÖRNYEZETKIALAKÍTÁS
takarást, a molinókkal történı kitöltést alkalmazzuk, de a játszótéri térrészben játszófal
Alapvetı célkitőzésnek tekinthetı, hogy a tervezett park szerves része, tartalmi eleme –
építését javasoljuk.
legyen
A Dr Rapcsák András u. 5. szám alatti lapostetıs épület függıfolyosójának takarására
anyaghasználatának mértéktartó eleganciájával, eltérıen a Rapcsák A. utca – üzletek,
lombkorona mintával szitázott üveglapok alkalmazását javasoljuk. Ennek több mőszaki-
történések és kerékpárosok – nyüzsgı világától, itt a csend, a nyugalom és a növények
esztétikai elınye van:
dominanciája jellemzı, eszmei gondolatot kifejezı telepítéssel, pl. magnolia kert, illat kert, színek
A „belakott” függıfolyosó eltakarásra kerül, kívülrıl esztétikusabb lesz. Árnyékoló funkció
kertje, stb.
révén a nyugati napsugárzás miatti nyári hınyereség lecsökken.
Az udvarok összenyitásával létrejövı cca. 3.000 m2-es területen belül a d í s z k e r t i
a
„kulturális
negyednek”,
igényes
alaprajzi
és
formai
kialakításával,
rendeltetéső térrészeket a Hódi P. utca, a Mővelıdési központ és az Ügyészség területe 2012.november hó HÓDMEZİVÁSÁRHELY – HÓDI PÁL UTCA 4 – 6. MMÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS
KONCEPCIÓTERV
közé befeszülıen helyeztük el. A mélygarázs feletti függıkert átlag 60 cm-rel magasabban
formanövényekkel, díszcserjékkel. A födém feletti részen a telepíthetı fák mérete
helyezkedik el a csatlakozó járószinteknél, így biztosítva a díszfák- és örökzöldek
korlátozott, itt jellemzıen „koronaalakított” vagy kis lombkoronájú fák telepíthetık (Pyrus
telepítéséhez szükséges min.80 cm-es földvastagságot.
c., Albizia, Prunus, stb.).
A tőzfalak növényzettel befuttatva vagy „zöld falként” kialakítva biológiai és esztétikai részei a kertnek, melyet számtalan megvalósult példa igazol. E területrész meghatározó térépítészeti elemei: -
-
-
A Hódi P. utcától, r á m p á s f e l v e z e t é s s e l induló sétány, mely átlósan feltárva a
-
Gyermekjátszótér:
park területét a Rapcsák A. utcához vezet.
A terület legvédettebb, Rapcsák A. utcához közeli részén helyeztük el. Kialakításánál, a
Térkapcsolat szempontjából fontos a Mővelıdési ház mögötti értékes térrész és a park
szokásostól eltérı, újszerő tartalmi elemek és játszószereket javasoltuk. A gyermeki
összekapcsolása,
fantáziát mindig megmozgató „égi” jelek adta a gondolatot, hogy a nyomasztóan magas
hosszan
elnyúló
„olaszlépcsıkkel”
gyors
megközelítést
biztosítva a garázs lejárathoz és a különbözı kerti terekhez.
háttér tőzfalak találkozásánál a „galaxist” idézı mászó-játszófal kerüljön elhelyezésre. A
Ülıfalak és a „napvitorlával” árnyékolt pihenıterek érintılegesen kapcsolódnak a
példaként bemutatott térelem reliefként takarja a nagy falfelületet, míg színes pontfényei
sétányhoz közvetlen rálátással a „levendulásra”.
vidám hangulati elemei a „csillagkertnek”. E gondolat jegyében javasoltuk csillagképek
Pergola – kúszó növényekkel befuttatva zárja a park Ügyészség felıli látványát, alatta
elhelyezését a burkolatba süllyesztett „lépı” – „ugrálóköveken” és ülıpadokon.
kıpadokkal, elıterében három üvegtálból feltörı csobogóval.
A szülık és gyerekek kellemes ottlétét szolgálja hővös idıszakokban a padok „solár”
Üveg kristályok – a park centrumának kiemelését szolgálja a garázs felülvilágítóinak,
energiával történı főtési lehetısége. A játszótér kis mérete és az Ügyészség illetve bank
térplasztikai kialakításával.
irodáinak közelsége miatt zajos, kamaszgyerekeket vonzó játszószerek helyett csak
A Mőv. Háztól a Hódi P. utcáig funkcionálisan indokolt a klinker térburkolat
kisebb gyermekek számára javasolt, melyeket Hags típusú játszószerekbıl választottuk
továbbépítése, a telepített fák körül a meglévıkkel azonos burkolat ornamentikával
ki, ütésgázló színes öntöttgumi burkolatra helyezve. Ez utóbbi is a zajhatás
kialakítva.
csökkentését szolgálja. A játszószerek, lépıkövek tájékoztató jellegő képeit a 3. sz.
Egyéb burkolt felületek: A parkon átvezetı sétány látszóbeton, az itt lévı pihenıterek
munkarész tartalmazza.
gyepfugázott kıburkolatúak, a központi tér és a játszótéret kiegészítı burkolt felületek
-
anyaga Linea térkı, a Magnolia kert és garázslejárathoz vezetı játszótér járófelületeket
Koncepciótervünkben igyekeztünk feltárni mindazon lehetıséget, mőszaki és jogi kérdést,
Limes típusú térkıbıl terveztük.
mely az Önkormányzat döntéshozatalát segíti a tervezett beépítés és a városközpont
Térvilágítás – a park egész területén, alacsony, max. 90 cm fénypontmagasságú lámpák
megkezdett területfejlesztésének ütemezhetı megvalósításához.
és burkolatba süllyesztett led pontfények elhelyezését javasoltuk, miután a kert estétıl reggelig zárva lesz. Kivételt a park központi tere és a klinker járdaszakasz képez, ahol
Budapest, 2012. november hó
3,00 és 4,00 m fénypontmagasságú „oszlop” lámpákat helyeztünk el.. -
Növénytelepítés: A park jó lehetıséget kínál egy „mediterrán” jellegő kert kialakítására benapozottsága és védettsége által. Ennek megfelelıen javasoltuk a „Magnolia kert” kialakítását örökzöld
Dajka Péter építész tervezı
Andor Anikó témafelelıs vez.tervezı
és lombhullató fajok felhasználásával (Magnolia grandiflora, Magnolia stellata, stb.). A „rosanium”, a „levendulás” az „illatkert+ ugyanezt a hangulatot idézi az örökzöld
2012.november hó HÓDMEZİVÁSÁRHELY – HÓDI PÁL UTCA 4 – 6. MMÉLYGARÁZS ÉS KOMPLEX KÖRNYEZETRENDEZÉS
KONCEPCIÓTERV
