GYULA TÖBB TERÜLETÉT ÉRINTŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVMÓDOSÍTÁS HÉSZ-T MÓDOSÍTÓ RENDELET
Tér és Terület Kft
Gyula több területét érintő településrendezési rendezési tervmódosítás Rendelettervezet
2
Gyula Város Önkormányzata Képviselőtestületének Képvisel testületének 15/2013. (VI. 28.) önkormányzati rendelete Gyula Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2004. (I. 30.) számú rendelet módosításáról Gyula Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Képvisel testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az az épített környezet alakításáról és védelmérőll szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontjában, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről védelmér l szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatala és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészével,, a Bács-Kiskun Bács Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóságával, a Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség Kirendeltségével, Körös-vidéki vidéki Vízügyi Igazgatósággal, Nemzeti Környezetügyi Intézet Tiszántúli Kirendeltségével, Kirendeltségével, a Lechner Lajos Tudásközponttal, a Békés Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály őosztály Kulturális Örökségvédelmi Osztályával Osztályával, Földhivatalával, Közlekedési Felügyel Felügyelőségével, Népegészségügyi Szakigazgatási Szervével, NövényNövény és Talajvédelmi Igazgatóságával, a Szolnoki Bányakapitánysággal, a Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal, a KörösKörös Maros Nemzeti Park Igazgatóságával, a Nemzeti MédiaMédia és Hírközlési Hatóság Hivatalával, a Honvédelmi elmi Minisztérium Hatósági Hivatalával, Hivatalával, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatalával, a Békés Megyei Rendőr-főkapitánysággal Rend alábbi rendeletet alkotja: 1. § Gyula Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2004. (I. 30.) számú rendelet a) 1. melléklete (Belterület Szabályozási Tervlapjai) módosul e rendelet Sz Sz-2m jelű mellékletével. b) 2. melléklete (Külterület Szabályozási S Tervlapjai) módosul e rendelet Sz-1m Sz jelű mellékletével. 2. § (1) A rendelet 37. § (1)) bekezdés b) pontja helyébe a következő lép: b) Zártsorú beépítés esetén – kivéve a Városház utca, Bodoki utca, Béke sugárút, Hétvezér utca által határolt tömb területét – a városképi illeszkedés szempontjából a tervezett épület homlokzat, párkánypárkány és gerincmagasságával a szomszédos épületéhez csatlakozni kell, a legnagyobb függőleges függőleges irányú eltérés az oldalhatártól atártól számított 3 m-en m belül az alábbi lehet: - védett épülethez ± 0,5 m, - védett területen ± 1,0 m, - egyéb helyeken ± 1,5 m. (2) A rendelet 37. § (1) bekezdése kiegészül c) és d) pontokkal: c) A Városház utca, Bodoki utca, Béke sugárút, Hétvezér utca által határolt tömb területén én a homlokzat-, homlokzat párkány- és gerincmagasság szempontjából meghatározó
Tér és Terület Kft
Gyula több területét érintő településrendezési rendezési tervmódosítás Rendelettervezet
3
épületek: - Bodoki utca 1. szám adatok mBf-ben: ben: • gerincmagasság: + 102,80 • párkánymagasság: + 98,20 - Hétvezér utca 5. szám sz adatok mBf-ben ben: • gerincmagasság: + 105,90 • párkánymagasság: + 98,90 d) A tömbön belül elül a meghatározó épületek mBf-ben mBf ben mért és számolt magassági adataihoz képest új épület építése esetén az alábbiak szerint lehet eltérni: - gerincmagasság nem lehet több több mint a Hétvezér utca 5. szám alatti épület legnagyobb gerincmagassága és 1,0m-rel rel lehet kevesebb mint a Bodoki utca 1. szám alatti épület legkisebb gerincmagassága, - az utcai homlokzatmagasság nem haladhatja meg a Hétvezér utca 5. szám alatti épület utcai ai homlokzatmagasságát és legfeljebb 1,0 m-rel rel lehet kevesebb mint a Bodoki utca 1. szám alatti épület utcai homlokzatmagassága, - az utcai párkánymagasság nem haladhatja a Hétvezér utca 5. szám alatti épület párkánymagasságát, legfeljebb + 0,5m-rel és – 1,0m-rel térhet el a Bodoki utca 1. szám alatti épület utcai párkánymagasságától. (3) A rendelet 39. § (3) bekezdés c) pontjának első mondata az alábbira módosul: c) Ha az építtetői őii program csak kisebb épület építését engedi meg, mint az utcai telekhatárr teljes hosszban történő történ beépítése – kivéve a Városház utca, Bodoki utca, Béke sugárút, Hétvezér utca által határolt tömb területét, ahol a városkép alakítása érdekében minden esetben tényleges zártsorú beépítés létesítendő létesítend utcavonalon álló beépítéssel – , úgy 3. § (1) A rendelet 47. § a) pontjának kisvárosi lakóterületekre vonatkozó szövegrésze kiegészül a következővel: ővel: Lk/H-o1 hagyományos, oldalhatáron álló beépít. ít. kisvárosias lakóterület (2) A rendelet 47. § b) pontjának településközponti vegyes területekre vonatkozó szövegrésze kiegészül a következővel: következ Vt/Ki-z1 kisvárosi, intenzív, int zártsorú beépítésű telep.közp. közp. vegyes terület (3) A rendelet 47. § c) pontja kiegészül a következővel: következ Gip/Nt-sz4 nagytelkes ipari gazdasági terület laza beépítéssel Gksz/Nt-sz2 nagytelkes kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület laza beépítéssel Gksz/Kt-o kistelkes kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület oldalhatáron álló beépítéssel (4) A rendelet 47. § e) pontja változik: a) a „K/Nb” nagybevásárló központ területe” területe szövegrész törlendő b) kiegészítendőő az alábbiakkal: K/Tt turisztikai szolgáltató terület,
Gyula több területét érintő településrendezési rendezési tervmódosítás Rendelettervezet
Tér és Terület Kft
K/Má
4
mezőgazdasági őgazdasági és gazdasági jellegű különleges terület 4. §
(1) A rendelet 49.§ (1) bekezdése kiegészül: Lk/H-o1 hagyományos, oldalhatáron álló beépít. kisvárosias lakóterület (2) A rendelet 49.§ (7) bekezdés 2. Táblázata kiegészül egy sorral: Lk/H-o1
600
14
0,50
50
50
40
3,5
5,5
5. § (1) A rendelet 52. § (1) bekezdése kiegészül: Vt/Ki-z1 kisvárosi, intenzív, zártsorú beépítésű beépítés telep. közp. vegyes terület (2) A rendelet 52.§ (8) bekezdés 5. Táblázata kiegészül egy sorral: Vt/Ki-z1
600
16
2,40
80
100
10
5,5
6. § (1) A rendelet 54. § (1) bekezdése kiegészül: Gip/Nt-sz4 nagytelkes ipari gazdasági terület szabadonálló beépítéssel Gksz/Nt-sz2 nagytelkes kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület szabadonálló beépítéssel Gksz/Kt-o kistelkes kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület oldalhatáron álló beépítéssel (2) A rendelet 54. § (2) a) pontja módosul és kiegészül: ae) Gip/Má-2 Gip/Má építési övezetekben növénytermesztési, állattenyésztési, halászati célú, és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás tárolás épületei és rendeltetési egységei (jellemzően (jellemz mezőgazdasági őgazdasági majorban végzett tevékenységek, földterület nélkül) önállóan vagy lakással; lakóépület önállóan gazdasági rendeltetésű rendeltetés épület nélkül az építés első els ütemeként. af) Gksz/Nt jelű övezetekben kereskedelmi, szolgáltató épületek és rendeltetési egységek; egységek lakóépület önállóan gazdasági gazda ági rendeltetésű épület nélkül az építés első els ütemeként; (3) A rendelet 54. § (3) a) és d) pontja az alábbira módosul: a) parkolóház és üzemanyagtöltő üzemanyagtölt együttesen vagy külön-külön,, kivéve a Gksz/Kt-o jelű övezetben,
10,5
Gyula több területét érintő településrendezési rendezési tervmódosítás Rendelettervezet
Tér és Terület Kft
5
d) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, közösségi szórakoztató – kivéve a Gksz/Kt-o jelűű övezetben – épület, rendeltetési egység kivéve alapellátást nyújtó gyermeknevelési és egészségügyi intézmények (bölcsőde, (bölcs e, óvoda, iskola, kórház stb.), (4) A rendelet 54.§ (5) bekezdése kiegészül: d) A Gksz/Nt-sz2 jelű övezetben a K/Tt övezetekkel szomszédos telekhatár mentén menté min. 10,0m széles többszintű többszint (cserje és fa) zöldterületet ületet kell kialakítani, amely a zöldfelület mértékébe beszámítható. (5) A rendelet 54. § (6) bekezdése kiegészül: c) de a Gksz/Kt-o jelű övezetben kizárólag oldalhatáron álló, előkert őkert nélkül. nélk (6) A rendelet 54. § (9) bekezdés 7. Táblázata kiegészül négy sorral: Gip/Nt-sz4
3000
50
1,50
40
60
3 30
5,5
15,0
Gksz/Ntsz2
3000
30
1,50
40
60
40
5,5
15,0
Gksz/Kt-o
600
14
0,50
30
50
4 40
3,5
5,5
(7) A rendelet 54. § (11) bekezdés kiegészül egy c) ponttal: c) A Gip/Nt-sz4, Gksz ksz/Nt-sz2 övezetekben is be kell tartani a rendelet 60. § (3) bekezdés f) pontjában foglalt előírásokat. el 7. § törlend (1) A rendelet 56. § (2) a. pontja teljes egészében törlendő. (2) A rendelet 56. § (2) bekezdése kiegészül r. és s. pontokkal: r. K/Tt turisztikai szolgáltató terület Az övezetben elhelyezhető elhelyezhet alaprendeltetésként kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató, szolgáltató vendéglátó, közösségi szórakoztató, sportolási célú és a szabadidőő eltöltésére szolgáló épület, építmény. Kiegészítő rendeltetésként elhelyezhető – akár önálló telken is – igazgatási, si, szociális, a környezetét nem zavaró gazdasági épület, parkolóház üzemanyagtöltő üzemanyagtölt nélkül, továbbá a tulajdonos vagy az üzembentartó számára lakás vagy önálló lakóépület. Az övezetben be kell tartani a rendelet 60. § (3) bekezdés f) pontjában foglalt előírásokat előírásokat is. s. K/Má mez mezőgazdasági és gazdasági jellegű különleges terület Az övezetben elhelyezhetők elhelyezhet alaprendeltetésként kereskedelmi, szolgáltató épületek ép és rendeltetési egységek önállóan vagy va lakással; növénytermesztési rmesztési célú, és az ezekkel kapcsolatos pcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás tárolás épületei és rendeltetési egységei önállóan vagy lakással; lakóépület önállóan gazdasági rendeltetésű rendeltetés épület nélkül; állattartó épület – telepszerű telepszer állattartó létesítmény kivételével – olyan mértékben és módon, ahogyan az lakóterületen is elhelyezhető, elhelyezhet továbbá kivételes esetben jelentős zavaró hatás nélküli ipari épületek és rendeltetési egységek. egységek
Gyula több területét érintő településrendezési rendezési tervmódosítás Rendelettervezet
Tér és Terület Kft
6
(3) A rendelet 56. § (3) bekezdés 9. 9 Táblázatából törlendő a K/Nb övezet és az arra vonatkozó előírások, őírások, ugyanakkor kiegészül két sorral: K/Tt
3000
30
1,50
40
60
40
5,5
15,0
K/Má
3000
30
1,50
40
60
40
3,5
7,5
(1) A rendelet 56. § (4) bekezdés kiegészül egy mondattal: A K/Tt és a K/Má övezetekben is be kell tartani a rendelet 60. § (3) bekezdés f) pontjában foglalt előírásokat. őírásokat. 10. § követ napon (1) Ez a rendelet 2014. ……….. napján lép hatályba, és a hatálybalépését követő hatályát veszti. bels piaci szolgáltatásokról szóló (2) E rendelet az Európai Parlament és a Tanács belső 2006/123/EK irányelvének (2006. december 12.) megfelel.
Dr. Görgényi Ernő polgármester
Becsyné dr. Szabó Márta címzetes főjegyző f
