Gilbert van Schoonbekestraat 34 Veenendaal

Gilbert van Schoonbekestraat 34 Veenendaal Vraagprijs € 432.000,- k.k.

Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars Kerkewijk 28 3901 EG Veenendaal Tel: 0318-529919 Fax: 0318-501500 E-mail: [email protected]

Omschrijving In dit prachtige Penthouse, gelegen aan de rand van het centrum, komen comfort en functionaliteit samen. U zult verrast zijn van de creativiteit waarmee de huidige bewoner, samen met zijn interieurarchitect dit appartement heeft gebouwd. U zult aangenaam verrast zijn. Alle ruimtes lopen vloeiend in elkaar over. En, over elke vierkante meter is goed nagedacht. Met de lift gaat u naar de zesde en tevens bovenste etage van het complex. Vanuit de hal betreedt u een heerlijk lichte woning met drie royale terrassen. In dit sfeervolle appartement is zeer veel aandacht besteed aan de indeling, de inrichting, de installaties, de materialen, de kleuren en de afwerking. Binnen en buiten zijn in harmonie met elkaar. Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder. In deze kelder heeft u een eigen garagebox (ca. 25 m2) welke met elektrische kanteldeur is te openen. De separate eigen berging (ca. 10 m2) treft u aan in het souterrain. De fietsenstalling is voor gezamenlijk gebruik van alle bewoners van het complex. Ook heeft de VvE op eigen terrein nog de beschikking over een parkeerterrein. Het appartement telt maar liefst ca. 140 m². Wanneer u de woning binnen komt voelt u zich direct welkom in de ruime hal. In de hal is een ruimte voor de garderobe voor jassen en schoenen. Het toilet heeft een eigen luxe uitstraling met opbergkastje en een fonteintje. Uiteraard neemt de CV-installatie en mechanische ventilatie ook enige ruimte in beslag. Zij hebben een eigen nette, goed bereikbare opbergruimte. Als u vanuit de hal rechtdoor loopt dan heeft u onmiddellijk zicht op het eerste terras. Dit geeft een fraaie doorkijk door de woning. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer. Dit sfeervolle deel van de woning is voorzien van een fantastische gashaard. De TV wordt zichtbaar door het verplaatsen van het originele schuifpaneel dat is aangebracht in de aparte inbouwkast.

Gilbert van Schoonbekestraat 34 - Veenendaal

De openslaande deuren leiden u naar het zonnige terras van 20 m². Dit terras biedt u volop privacy en door haar ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk wegdromen in het zonnetje. Omdat er ook gewerkt moet worden is er een praktische werkhoek ingericht met volop aansluitingen voor licht en computer zodat u hier comfortabel aan het werk kan. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van het appartement. Uiteraard dicht bij de keuken zodat er gezellig geborreld kan worden terwijl de maaltijd wordt bereidt. Contact houden met de “chefkok” is geen probleem door de opening in de wand tussen keuken en eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht. De raampartij die de hele achtergevel beslaat zorgt voor een optimale lichtinval. Uiteraard is er in de eetkamer nagedacht over bergruimte. De op maat gemaakte kast biedt u (dubbelzijdig) de gelegenheid voor veel bergruimte. Het servies komt hierdoor onder direct bereik van de eethoek. Erg praktisch. Een grote inloopkast in de woonkamer maakt dat u nog veel extra bergruimte heeft. Ook is er een aparte ruimte om de systemen voor muziek en computerinstallatie te plaatsen. Het hele huis is voorzien van slimme lichtschakelingen welke bedienbaar zijn middels elektronisch dimbare lichtknoppen. De losse verlichting en inbouwspots kunnen geschakeld worden via separate circuits. Hierdoor kunt u uw eigen, persoonlijke sfeerverlichting aanroepen. In bijna elke ruimte kunt u, via de aanwezige muziekinstallatie, genieten van uw favoriete muziek. Ook als u fan bent van wat luidere muziek zult u geen problemen met de buren krijgen. Het appartement is optimaal geïsoleerd. Zwevende vloeren en goede isolatielagen zorgen dat u en uw buren elkaar geen overlast behoeven te bezorgen. Voor alles wat u nodig heeft om aan de slag te kunnen in de zeer praktische maar ook fraaie keuken, zal deze keuken u voorzien. De keuken is afgewerkt met Fins berken multiplex met een neutrale hardplastic toplaag. De keuken biedt u diverse inbouwapparaten van het merk Siemens, zoals een vaatwasser, een oven, een combi magnetron, een warmhoudplaat en twee koelkasten. Er is veel functionele bergruimte in de keuken. Ook voor de voorraden en de extra vriezer is nog een separate ruimte. Gilbert van Schoonbekestraat 34 - Veenendaal

Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een royaal terras van ca. 15 m². Dit terras ligt op het westen zodat u hier in de avondzon nog heerlijk kunt genieten van een kopje koffie na de maaltijd. Van de badkamer wordt u vrolijk. Door de lichtkoepel in het dak schijnt het zonlicht prachtig op de oranje wandtegel. Als je zo je dag kunt starten dan kan hij niet meer stuk. Complete inloopdouche en een riant ligbad maken de badkamer compleet. Op het toiletmeubel is een vrijstaande roestvrijstalen wasbak bevestigd. Er is een aparte ruimte voor droger en wasmachine. Ook treft een ruime lade aan voor de vuile was. Deze badkamer is heel efficiënt ingericht. Het slaapgedeelte ligt aan de noordzijde van het appartement. Ook daar is over na gedacht. Dit is immers de meest koele kant van een woning. Het derde terras van ca. 10 m² ligt op het noorden. Als de temperatuur goed oploopt, dan kunt u hier nog lekker in de schaduw zitten. In de keuken, hal en badkamer ligt een mooie tegelvloer, waaronder de vloerverwarming is geplaatst. In de slaapkamers en woonkamer ligt een prachtige massief eiken Bergland parketvloer. Het gehele appartement kent geen drempels. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Wat een genot om zo het centrum in te kunnen lopen en te genieten van de terrasjes, het zeer uitgebreide winkelbestand en binnenkort ook de grachten in het centrum. Alle voorzieningen zijn aanwezig in Veenendaal. Via de goede aansluitingen op het rijkswegennet liggen ook steden als Amsterdam (50 min.), Utrecht (25 min), Den Bosch (45 min.) en Arnhem (20 min.) op een prima reisafstand. Reist u met de trein, dit is dan geen probleem. Veenendaal heeft meerdere treinstations. Kortom zoekt u luxe, maar geen dertien-in-een-dozijn-appartement, dan moet u absoluut komen kijken. Dit zou wel eens uw droomwoning kunnen zijn. De stukken van de VVE liggen ter inzage op ons kantoor. De structuur van deze VvE zit goed in elkaar en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. De servicekosten bedragen per maand: € 186,00/ maand. Aanvaarding in overleg.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging Tuin Isolatie Verwarming

€ 432.000,- k.k. Appartement Penthouse 3 (waarvan 2 slaapkamers) Ca. 492 m3 Ca. 140 m2 2005 In centrum, vrij uitzicht 3 Balkons Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Locatie Gilbert van Schoonbekestraat 34 3901 PZ Veenendaal







Plattegrond


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - 5x bloembakken balkon keuken - 4x bloembakken balkon terras woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 2x koelkast


overname (mogelijk)

n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- afwasmachine - oven + magnetron oven - warmhoudplaat - afzuigkap keukenaccessoires - eettafel eiken - dressoirkast rood dubbelzijdig verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast - archiefkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - speakers dakterras, eethoek, zithoek - speakers slaapkamer klein - inbouwspeakers badkamer - inbouwspeakers slaapkamer groot - bose muziekinstallatie - ombouw slaapkamer groot en klein bijzondere opmerkingen:


U bent geïnteresseerd, wat nu? Afspraak voor een bezichtiging: Als u geïnteresseerd bent in deze woning, neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met één van onze medewerk(st)ers om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Informatie: Tijdens de bezichtiging krijgt u van ons de bij ons bekende en relevante informatie aangaande de woning. Daarnaast heeft u zelf gelegenheid tot het stellen van vragen. Als potentiële koper heeft u een onderzoeksplicht. Dit houdt in, dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te verrichten. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten een eigen adviseur/deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld uw eigen NVM makelaar en/of bouwkundige. Biedingen/onderhandelingen: Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle biedingen wordt het voorbehoud van “gunning” gemaakt. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is, informeert u desgevraagd naar de te volgen procedure. Uw bieding wordt vertrouwelijk behandeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang, zoals: opleveringsdatum, waarborgsom/bankgarantie en de lijst van zaken. Ook de door u gemaakte voorbehouden zoals “financiering” worden meegewogen. Bankgarantie/waarborgsom: Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen 4 weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst, tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen. De koop gesloten: Als de woning is gekocht, worden de gemaakte afspraken door ons vastgelegd in de koopovereenkomst overeenkomstig het 'model koopovereenkomst voor een bestaande ééngezinswoning', vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis”. U krijgt hiervan een concept met een toelichting thuisgestuurd/gemaild. Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt om de overeenkomst door te nemen en te ondertekenen, waarna u één Gilbert van Schoonbekestraat 34 - Veenendaal

exemplaar ontvangt. De makelaar zal voor verdere afwikkeling zorgen en de, met de eigendomsoverdracht belaste, notaris op de hoogte stellen. De eigendomsoverdracht: Op de dag waarop de eigendom van de woning wordt overgedragen, heeft u de gelegenheid om de woning te inspecteren. Wij adviseren u hiervan zeker gebruik te maken, zodat u kunt constateren of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wij zullen te zijner tijd contact met u opnemen voor deze inspectie-afspraak. Tijdens deze inspectie krijgt u de gelegenheid de meterstanden op te nemen. Hoe gaat het met uw hypothecaire geldlening?: Uiteraard is het mogelijk binnen ons kantoor een hypothecaire geldlening te verzorgen. Wij zijn hierin geheel onafhankelijk. Na inventarisatie van uw persoonlijke situatie zal onze hypotheekadviseur u van een deskundig advies voorzien. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek! Uw eigen woning?: Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het uiteraard van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Graag maken wij een afspraak met u voor een vrijblijvende waardebepaling, waarin tevens onze diensten bij verkoopbemiddeling aan u worden toegelicht. U bent niet geïnteresseerd en dan?: Heeft u geen interesse in deze woning, dan stellen wij het tóch op prijs dit van u te vernemen. Een verkoper is immers benieuwd wat uw indruk was van zijn/haar woning. Bovendien hebben wij wellicht een andere aantrekkelijke woning voor u. Mocht dit op dat moment niet het geval zijn, dan adviseren wij u zich bij ons aan te melden. U kunt uw woonwensen doorgeven, waarna u per email regelmatig door ons wordt geïnformeerd over het woningaanbod. Informeert u ook eens naar onze aankoopmogelijkheden! * Deze verkoopbrochure, met informatie van de verkoper, is zorgvuldig samengesteld. De makelaar is echter niet aansprakelijk voor de opgenomen onjuiste of onvolledige informatie *


Starter op de woningmarkt? Uw nieuwe woning financieren? Een update van uw huidige hypotheek? Voor een waterdicht hypotheekadvies kunt u terecht bij onze erkend hypotheekadviseur Gerrit van Vulpen. Hij adviseert en begeleidt u op een verhelderende wijze op de weg naar een hypotheek die bij u past. Hierbij houdt hij uiteraard rekening met uw wensen op lange termijn. Van Ginkel & Van Bemmelen Hypotheken is volledig onafhankelijk ten opzichte van banken, verzekeraars en hypotheekverstrekkers en behartigt altijd uw belang. Wij werken, op geheel transparante wijze, onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Zoekt u een adviseur die met u meedenkt, maak dan kennis met Gerrit van Vulpen en bel 0318 – 529919.

Van Ginkel & Van Bemmelen Hypotheken: • • • • •

Professioneel betrokken Transparant Volledige service Maatwerk Meer dan 20 geldverstrekkers


Gilbert van Schoonbekestraat 34 Veenendaal

Recommend Documents