Gierstraat 27 c - Haarlem

Gierstraat 27 c - Haarlem Vraagprijs ! 179.000,-- k.k.

Makelaarskantoor IDELER Oude Zijlvest 37 in Haarlem Telefoon: 023-5326120 E-mail: [email protected] Website: www.makelaarskantoorIDELER.nl

Omschrijving Gierstraat 27 c - Haarlem Perfect onderhouden STADSAPPARTEMENT gelegen in een van Haarlems leukste winkelstraatjes en met het gezelligste terras van de stad, De Botermarkt, om de hoek. Het appartement ligt op de derde verdieping (Penthouse!) van een in 2000 compleet gerenoveerd woon-winkelpand. U komt binnen via het gemeenschappelijk entree. Op de derde verdieping bevindt zich het prive-entree met: hal met modern toilet, lekker lichte loftachtige woonkamer met half-open keuken, en de slaapkamer aan de achterzijde. De doucheruimte is modern en goed geventileerd. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en voor de stadsliefhebber perfect gelegen appartement Centraal verwarmd middels blokverwarming Goede VVE Servicekosten incl. voorschot gas, licht, water en onderhoud en (opstal)verzekerng 175,--


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

! 179.000,-- k.k. Appartement Penthouse 2 (waarvan 1 slaapkamer) 150 m3 0 m2 55 m2 Bestaande bouw n.v.t. Geen tuin Geen garage Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming

Locatie Gierstraat 27 c 2011 GA Haarlem



Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres

Gierstraat 27 c

Postcode / plaats

2011 GA Haarlem

Gemeente

haarlem

Sectie / Perceel

c 6716

Index

6

Oppervlakte Soort

m2 Volle eigendom


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Gierstraat 27B

4726

4725

2

1948 1946 4

4724 7095

7097

5

6

6270

8

4811

47

29 7294

10

4730

21

12

4812

5086 2022

23

14

2020

6356

25 27 a/c

27

16

4814 2031

3664

80

tra Gi

64 39

82

a

22

31

31

er s

8

a/c

643

5852

6190

29

at

29

18

2030

78

5087

6191

24

84

35

37

58

2035

53

91

22 90

79 74

92 96

4834

t 7

6212

4824

97

2c

2

4

2a

10 0

9118 9119 99

a/b

10 2

68

646

64

6

a

7

94

27 48

5660

5

str aa

51

53

20

95

47 49

51

53

93 b

a/b

4833

3

4829 Ni eu w

5314

33

45

30 1

5315

25 41

93

48 31

5349 5350

48

a

50

88

1

86

5869

78

43

4842

74

61

93

32

41

26

39 a

484

39

4832

10

54

83

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 15 januari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM C 3664

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

1 Algemene informatie Gierstraat 27-C te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Gierstraat 27-C te HAARLEM HLM01 C 3664

3/14

2 Gegevens op Gierstraat 27-C te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties

Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Gierstraat 27-C te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Gierstraat 22-24' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres:

4/14

Gierstraat 22-24 (AA039202889) Gierstraat 22

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Gierstraat 37' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Grote Houtstraat, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740

Niet ernstig

Uitvoeren HO HA039200166

Gierstraat 37 (AA039202890) Gierstraat 37 Niet ernstig

Uitvoeren HO HA039200167

Grote Houtstraat, trace (AA039203946) Grote Houtstraat Niet ernstig

Voldoende onderzocht HA039203064 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I Onbekend

20-02-2007 >T

Onbekend

28-07-2005

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

5/14

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200871 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gierstraat 20 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200870 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gierstraat 12 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200969 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Grote Houtstraat 92 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200872 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gierstraat 22 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status

6/14

gesaneerd

verwijderd

Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

7/14

clausules Op deze pagina treft u enkele "wenken en tips" die u wellicht van pas kunnen komen bij eventuele interesse. Daarna volgen enkele van de standaardclausules die in een eventuele koopovereenkomst zullen worden opgenomen. Bedenktijd De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep en bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.De bedenktijd wordt, zonodig zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Biedverloop U kunt zelf of via uw makelaar, schriftelijk uw bod met bijbehorende condities ten aanzien van bijvoorbeeld ontbindende voorwaarden en op levertermijn kenbaar maken. Het bieden zal plaatsvinden naar het zogenaamde A-Systeem. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Koopakte Bij deze transactie zullen de standaard voorwaarden, zoals deze gelden voor de modelkoopakte van de NVM, gehanteerd worden tenzij er uitdrukkelijk en vooraf nadere afspraken zijn gemaakt. Eventueel door koper gewenste voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning of een hypotheek) worden slechts dan opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen of met de bieding zijn vermeld. Overdracht Makelaarskantoor IDELER Oude Zijlvest 37 in Haarlem Telefoon: 023-5326120 E-mail: [email protected] Website: www.makelaarskantoorIDELER.nl

Bij deze transactie is de notaris voor de eigendomsoverdracht naar keuze van de koper. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gebruikelijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is bij ons op te vragen. Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte: Hierna volgen aanvullende clausules welke door verkoper in de op te stellen overeenkomst zullen worden opgenomen. Algemene Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ouder is dan 15 jaar, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanmerkelijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water, gas, de riolering, rookkanalen, afwezigheid van en aantasting door ongedierte en of schimmels, de afwezigheid van of aantasting door optrekkend of doorslaand vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven “woongebruik”. Kadastrale grenzen Koper is ervan op de hoogte dat de feitelijke situatie kan afwijken van de kadastrale situatie en aanvaardt het pand met perceel in de huidige situatie. De verkoper kan hierop niet worden aangesproken. Eventuele rechten en/of aanspraken van en op derden worden bij de juridische overdracht overgedragen. AsbestclausuleI In deze woning kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest of asbesthoudende materialen in deze woning, kan voortvloeien. Milieuclausule Elke aansprakelijkheid van verkoper met betrekking tot bodem- en/of grondwatervervuiling is uitgesloten. Funderingsclausule


Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de fundering en koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid met betrekking tot eventuele funderingsproblemen. Zuiveringsclausule In geval van registratie van de koopakte in het kadaster verleent koper bij deze volmacht aan verkoper, alsmede aan iedere afzonderlijke medewerker van de notaris die bij deze akte is aangewezen voor het verlijden van de akte van levering, namens koper mee te werken aan de akte waarbij inschrijving van de onderhavige koopovereenkomst in de daartoe bestemde openbare registers waardeloos wordt verklaard. Deze volmacht is alleen geldig, als koper als gevolg van bijvoorbeeld vernietiging, ontbinding, tijdsverloop of andere oorzaak ieder belang rechtens heeft verloren bij bedoelde inschrijving. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verkoper zal deze documenten zowel voor als na de juridische levering ook niet aanvragen. Partijen gaan beiden akkoord met dit besluit. Grondwaterclausule Koper verklaart bekend te zijn met de lokale problemen betreffende het grondwaterpeil mogelijk ontstaan als gevolg van gewijzigd duinwaterbeheer. Indien nu of in de toekomst hinder ondervonden wordt van de stand van het grondwater, vrijwaart koper verkoper van iedere aansprakelijkheid en schade hieruit voortvloeiende. Wet voorkeursrecht Gemeenten De overeenkomst kan door verkoper zonder vergoeding van kosten, rente, schade, boeten of anderszins verschuldigd te zijn, worden ontbonden door verzending van een brief of telefaxbericht aan koper, indien uiterlijk op de datum van eigendomsoverdracht de verkoper ingevolge de Wet Voorkeursrecht Gemeenten verplicht is de gemeente in de gelegenheid te stellen de onroerende zaak te kopen. Overbruggingshypotheek Koper verleent bij deze onherroepelijk toestemming aan verkoper om het verkochte desgewenst tijdelijk – tot uiterlijk de overeengekomen dag van levering – te bezwaren met (overbruggings)hypotheek. Indien deze koopakte eerder in de openbare registers mocht zijn ingeschreven, zal het bepaalde in artikel 3 lid 3 Boek 7 BW derhalve niet van toepassing zijn ten nadele van de desbetreffende hypotheekhouder. Het vorenstaande laat uitdrukkelijk onverlet de verplichting van verkoper het verkochte aan koper op de overeengekomen datum te leveren vrij van hypotheken, welke dan ook. Het ondertekenen van de koopakte


De partij die de koopakte als eerste ondertekent, heeft het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de derde werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte is ontvangen, gebruik van is gemaakt. Inroepen ontbinding financieringsvoorbehoud In geval ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud dienen er, naast de mededeling dat de ontbinding wordt ingeroepen, ten minste twee afwijzingen overlegd te worden dat koper geen (hypothecaire) geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft verkregen. Koper zal vanaf de dag van ondertekening van de koopovereenkomst tot en met de dag van eigendomsoverdracht geen andere financiële verplichting(en) (leningen) aangaan dan ten behoeve van de financiering van de woning tenzij deze financiële verplichting(en) niet aan de financiering van de woning in de weg staat. Indien er twee of meer kopers zijn, zullen de inkomens van alle kopers in de financiering worden betrokken tenzij kopers dit ten tijde van de onderhandelingen uitdrukkelijk hebben bedongen.

Voorbehoud Hoewel Makelaarskantoor Ideler Adriaens BV heeft gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, kunnen er aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend.


Gierstraat 27 c - Haarlem

Recommend Documents