Gezocht wordt naar een passende invulling ter versterking van deze knuffelstraat. Huurprijs 700,00 exclusief BTW per maand

DORDRECHT – CENTRUM

VOORSTRAAT 431 B Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53 E [email protected] I www.ozp-makelaars.nl

“Transparant ondernemen”! Verrassend speels ingedeeld winkelpand met een verdieping als “extra”, aan de achterzijde grenzend aan de pittoreske Voorstraathaven. Onbevangen winkelruimte plus een verdieping met zéér hoge plafonds, gelegen aan de Voorstraat West (“knuffelstraat”), waar een diversiteit aan interessant lokaal winkelaanbod te vinden is (onder andere eigenzinnige kado-artikelen, specialiteiten, delicatessen, etc.). Deze winkelruimte is bij uitstek geschikt voor allerlei vormen van detailhandel, maar ook dienstverlening of een atelier kan hier bijvoorbeeld prima tot zijn recht komen. Gezocht wordt naar een passende invulling ter versterking van deze “knuffelstraat”.

Huurprijs

€ 700,00 exclusief BTW per maand

Type object Oppervlakte b.g. Oppervlakte verd. Oplevering

winkelpand ca. 26 m² ca. 36 m² in overleg / per direct



Oppervlakte winkel: Ca. 62 m² winkelruimte (ca. 26 m² begane grond en ca. 36 m² verdieping). Indeling winkel begane grond: Winkelruimte met pantry, toilet en trap naar verdieping. Indeling verdieping: Secundaire/additionele ruimte ter versterking/ondersteuning van de functie op de begane grond. Voorzieningen:  Puibreedte ca. 3,00 meter;  Enkele entreedeur;  Etalageruit van ca. 2,25 x 1,80 meter (hoogte x breedte);  3 stuks raamkozijnen achtergevel;  Houten vloeren;  Meterkast (7 groepen + hoofdschakelaar);  Gedeeltelijk betegeld toilet, wit sanitair, fonteintje;  Pantry, bestaande uit: RVS werkblad, enkele spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes;  Warmwatervoorziening d.m.v. elektrische close-in boiler (10 liter, merk Daalderop);  Luchtgordijn (verwarmen, merk Gelu);  Laminaat vloerafwerking begane grond;  Strak gestucte wanden begane grond;  Elektronisch inbraak alarmsysteem;  Hoge plafonds (begane grond: 4,40 meter en verdieping 4,05 meter);  Bordestrap naar verdieping;  Diverse wandcontactdozen. Locatie typering: B1-stand. Parkeerfaciliteiten:  Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter;  In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom, Spuihaven of Veemarkt. Huurprijs € 700,-- exclusief BTW per maand. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand (automatische incasso). Bijkomende kosten: Behoudens huurder gerelateerde lasten (o.a. nutsvoorzieningen, gebruikersgedeelte onroerende zaakbelasting glasverzekering e.d.) geen bijzondere bijkomende kosten. Huurprijs






Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: Nader overeen te komen. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. Huuringangsdatum: In overleg, kan desgewenst spoedig. Omzetbelasting/BTW: Huurder dient bereid te zijn een verklaring ten behoeve van belaste verhuur te ondertekenen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ B.T.W. belaste prestaties. Reclame: Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder en met vergunning van Burgemeester en Wethouders. Aanvraag indienen bij de omgevingsdienst van de gemeente Dordrecht. Bestemming: Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Bestemming: “Centrum”. Primair waterkering en secundair onder andere: detailhandel, dienstverlening, atelier, cultuur & ontspanning e.d. Bijzonderheden:  Elke kandidaat huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;  Pand heeft de status van een Gemeentelijk Monument en staat in een gebied wat is benoemd tot beschermd stadsgezicht. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.

Huurprijs






Fotoblad:

Huurprijs






Plattegrond omgeving:

Huurprijs




Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl www.ozp-financieeladviseurs.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!

Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

Gezocht wordt naar een passende invulling ter versterking van deze knuffelstraat. Huurprijs 700,00 exclusief BTW per maand

Recommend Documents