Geweldig huis met NIEUWE FUNDERING!
Zaandijk, Parkstraat 45
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie
Geweldig huis met NIEUWE FUNDERING en originele elementen in Oud Zaandijk! Het huis is gebouwd in 1910 en is diverse malen verbouwd. Desondanks zijn er nog veel originele elementen bewaard gebleven, zoals de ramen aan de voorkant met het glas in lood. In 2007 zijn vorige eigenaren begonnen met een grondige renovatie. Op de verdiepingsvloeren en trap na is alles eruit geweest. Het interieur van de woning is in een retro stijl uitgevoerd met gebruik van diverse originele elementen. Denk hierbij aan geprofileerde architraven en houten delen op de muur. In de slaapkamers zijn de dakspanten en het dakhout in het zicht gelaten wat een mooi beeld geeft van de constructie. De unieke badkamer is een kunstwerk op zich met een bad met marmer mozaïek en een vloer van boomschijven. Bent u op zoek naar een uniek huis zonder die grote verbouwing, sla dan hier uw slag! De Parkstraat heeft eenrichtingsverkeer en is zodoende lekker rustig. Uitvalswegen zijn zeer nabij voor zowel richting Purmerend/Hoorn, Alkmaar als Amsterdam. Het station Koog-Zaandijk ligt op 7 minuten lopen. Ook enig cultureel erfgoed is dichtbij, natuurlijk oud Zaandijk zelf en aan de andere kant van de Zaan de Zaanse Schans (2 min. lopen). Kortom, een huis met bezienswaardigheid! Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping. Onder de trap kastruimte met wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met en-suite deuren naar de achterkamer. De achterkamer heeft een erker met grote opslaande tuindeuren. Vanuit de achterkamer komt u in de aanbouw waar de keuken is geplaatst (okt. 2011). Het plafond heeft balken met daartussen houten panelen. In de aanbouw zijn ook openslaande deuren. Via de aanbouw is de schuur bereikbaar alsmede de inloop-proviandkast. Ook hier is een wasmachine-aansluiting gerealiseerd. Eerste verdieping: overloop met naar elke kamer originele paneeldeuren, Badkamer met een zelf gemaakt bad, achter-slaapkamer (8.5 m2), voor-slaapkamer (9 m2), slaapkamer (5 m2). Boven dit alles bevind zich nog een bergzolder ter grootte van de overloop en is bereikbaar via de voor-slaapkamer. Bijzonderheden: - rookkanaal met een nieuw getrokken rvs buis voor een houtkachel; - achterkant is voorzien van isolatieglas, voorkant op de begane grond voorzetramen, boven 2 ramen met enkel glas; - wanden en vloer begane grond en leidingwerk onder de vloer zijn voorzien van isolatie; - het dak is van buitenaf geheel geïsoleerd (tegelijk met de buren); - oplevering in overleg.
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1910
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamer(s) 235 m3 74 m2 73 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Ja Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin 600 400 Achtertuin Zuid Normaal :
Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
.
.
n.v.t.
.
Blijft achter
Gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - fornuis - combimagnetron . . . . Keukenaccessoires . . . . Verlichting, te weten: . . . . (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast woonkamer - kasten slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires . . . . Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: . . . . Overige zaken, te weten: . . . . Opmerkingen 16e eeuwse deurtjes hal en slaapkamer
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Famke, Bert en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22
[email protected]
