Geometrické plány (1)
Geometrické plány Ing. Tomáš Vacek - VÚGTK, v.v.i.
Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky.
Zeměměřické činnosti pro KN
•
§ 47 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb. • Zeměměřické činnosti pro účely KN slouží k vytváření měřických podkladů pro provádění změn v SGI platného KO, obnovu SGI a vytyčování hranic pozemků. Jejich výsledky musí být uvedeny v závazném souř. systému JTSK. JTSK
•
§ 47 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb. • Geometrickým základem zeměměřických činností jsou body polohového bodového pole.
Zeměměřické činnosti pro účely KN
•
Pro účely katastru se využívají zejména tyto výsledky zeměměřických činností: a)
dokumentace o zřízení, obnovení nebo přemístění bodu podrobného polohového bodového pole,
b)
záznamy podrobného měření změn,
c)
geometrické plány,
d)
neměřické záznamy,
e)
dokumentace výsledků zjišťování hranic a podrobného měření pro obnovu katastrálního operátu.
Geometrické plány (2)
Geometrický plán - zákonná ustanovení
•
Technický podklad pro vyhotovování listin, na základě kterých má dojít ke změnám v SGI a v SPI - § 2 písm. j) zákona č. 256/2013 Sb. - nově
•
Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem - § 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.
•
Spolu se ZPMZ je podkladem pro provedení změny v SGI a v SPI. SPI •
•
§ 79 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Geometrický plán musí být dle § 48 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.: •
ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným právním předpisům, a
•
opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel (tzv. potvrzení GP).
Osoby oprávněné vyhotovovat geometrický plán •
§ 3 odst. 1 zákona č. 200/1994 Sb. - zeměměřickými činnostmi jsou činnosti …, vyhotovování GP, …
•
§ 3 odst. 3 zákona č. 200/1994 Sb. - zeměměřické činnosti jsou oprávněny vykonávat pouze odborně způsobilé osoby.
•
§ 3 odst. 4 zákona č. 200/1994 Sb. - za odborně způsobilou osobu k výkonu zem. činností se považuje fyzická osoba s ukončeným SŠ nebo VŠ vzděláním zeměměřického směru.
Osoby oprávněné vyhotovovat geometrický plán •
•
Osoba odborně způsobilá: • garantuje technickou kvalitu výsledku zeměměřické činnosti. • přebírá odpovědnost za provedení těchto činností vůči: •
Zaměstnavateli (pracovně-právní vztah)
•
ÚOZI - podle § 16 odst. 1 písm. e) a § 17b odst. 1 písm. c) bod 4 zákona č. 200/1994 Sb.
Pomocní pracovníci (terénní i kancelářské práce pro odborně způsobilou osobu) odborně způsobilí být nemusí.
Geometrické plány (3)
Vstup na nemovitosti
•
•
§ 7 zákona č. 200/1994 Sb. řeší otázku vstupu pověřených osob na nemovitosti, v rámci výkonu jejich zeměměřických činností. Kdo smí vstupovat, nebo vjíždět na pozemky: •
•
pověření zaměstnanci orgánů uvedených v § 4 odst. 2,
•
osoby oprávněné vykonávat zeměměřické činnosti,
•
pomocní pracovníci.
Podmínky: •
pro vstup a vjezd na pozemek: upozornění vlastníka nebo oprávněného uživatele pozemku,
•
pro vstup do staveb: souhlas vlastníka nebo oprávněného vlastníka stavby.
Vstup na nemovitosti
Prokázání oprávnění ke vstupu na nemovitost: •
Pověřený zaměstnanec orgánu uvedeného v § 4 odst. 2 písm. a) a b) zákona č. 200/1994 Sb. - služebním průkazem,
•
Ostatní osoby: •
Úředním průkazem vydaným některým ze státních orgánů uvedených v § 4 odst odst. 2 zákona č. č 200/1994 Sb Sb.,
•
Živnostenským listem k výkonu zeměměřických činností, popř. jeho ověřenou kopií.
Vlastník, nebo provozovatel zařízení, které může ohrozit život, nebo zdraví, je povinen poučit vstupující o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci.
Vstup na nemovitosti
Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - www.cuzk.cz
Geometrické plány (4)
Osoby oprávněné ověřovat geometrické plány
•
Podle § 12 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb. musí být výsledky zeměměřických činností využívané pro správu a vedení katastru nemovitostí a pro státní mapové dílo, ověřeny fyzickou osobou, které bylo uděleno „úřední oprávnění“ podle § 13 odst. 1 p písm. a)) zákona č. 200/1994 Sb.
•
§ 13 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb. •
Úřední oprávnění se uděluje pro ověřování GP, kopie GP, upřesněného přídělového plánu, nového SGI katastru nemovitostí a dokumentace o vytyčení hranice pozemku.
Osoby oprávněné ověřovat GP
•
Úřední oprávnění se uděluje FO na podkladě písemné žádosti, pokud: • •
je plně způsobilá k právním úkonům a bezúhonná, má ukončené VŠ vzdělání zeměměřického směru alespoň magisterského studijního programu,
•
vykonala nejméně 5 let odborné praxe v ČR v zem. činnostech, pro které žádá úřední oprávnění, úspěšně složila zkoušku odborné způsobilosti.
•
Účel geometrického plánu •
Geometrický plán se vyhotovuje pro: •
změnu hranice katastrálního území,
•
rozdělení pozemku,
•
změnu hranice pozemku,
•
Vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla,
•
určení č í hranic h i pozemků ků při ři pozemkových k ý hú úpravách á h
•
doplnění SGI o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem,
•
opravu geometrického a polohového určení nemovitosti,
•
upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení,
•
průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemků,
•
průběh hranice určené soudem,
•
vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku.
Geometrické plány (5)
Procesy související s tvorbou geometrického plánu ZÁKAZNÍK GEODET
GEODET
KATASTRÁLNÍ ÚŘAD
1. poptávka 2. zadání zakázky 3. získání podkladů 4 ěř í 4. měření v terénu é 5. vyhotovení GP 6. ověření GP 7. potvrzení GP 8. odevzdání GP
Procesy související s tvorbou geometrického plánu • • • • • •
součinnost vyhotovitelů GP s katastrálními úřady, součinnost vlastníků v terénu, měření a výpočty, ověření GP, potvrzení GP, vyhotovení a ověření kopie stejnopisu GP.
Součinnost vyhotovitelů geometrického plánu s katastrálními úřady •
•
Podle § 83 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb. katastrální úřad: • přidělí číslo záznamu podrobného měření změn, •
parcelní čísla nových parcel,
•
poskytne bezúplatně v nezbytném rozsahu podklady ve výměnném ý formátu nebo ve formě rastrových ý dat, a p pokud nelze jinak, ve formě reprografických kopií.
Podle § 83 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb. je možné provést katastrálním úřadem kontrolu odborné způsobilosti osoby, které jsou poskytovány podklady pro vyhotovení GP.
Geometrické plány (6)
Podklady pro vyhotovení geometrického plánu •
Závazný podklad - údaje souboru geodetických informací a souboru popisných informací.
•
Další podklady - výsledky šetření a měření uložené v měřické dokumentaci a grafické operáty dřívějších pozemkových ý evidencí. í
Součinnost vlastníků v terénu
•
zpřístupnění pozemků
•
označení lomových bodů: • •
trvalým způsobem - navrhovaných a vlastníky zpřesňovaných p ý dosavadních hranic p pozemků dočasným způsobem - jiné než vlastnické hranice pozemků, rozsah věcného břemene k části pozemku
Součinnost vlastníků v terénu - označení lomových bodů
Zdroj: foto autora
Geometrické plány (7)
Součinnost vlastníků v terénu
•
neznatelná hranice: • při vytyčení bodu na neznatelné dosavadní vlastnické hranici, ze kterého nová hranice při dělení pozemku vychází pozve geodet všechny vlastníky dotčených pozemků.
•
obdobný postup při vytyčení hranice
Měření a výpočty
Y X
známe: [Y1, X1] měříme: délka směr měříme: délka, směr vypočteme: [Y2, X2]
[Y2, X2] [Y1, X1]
Zdroj: vytvořeno autorem
Měření a výpočty
•
Zeměměřické činnosti v terénu musí být provedeny tak, aby: a)
při použití geodetických metod umožnily určit souřadnice podrobných bodů s požadovanou přesností a
b)
výsledek měření mohl být přesně zobrazen a spojen s nezměněným a správně zobrazeným polohopisným obsahem katastrální mapy.
•
Při měření se ověřuje, zda se v terénu nezměnila poloha bodů geometrického základu a identických bodů, popř. identických linií.
•
Poloha lomového bodu změny se jednoznačně určí měřením a ověří oměrnými nebo jinými kontrolními mírami.
Geometrické plány (8)
Měření a výpočty
•
Poloha podrobných bodů se určí v S-JTSK z bodů geometrického základu, z údajů vedených v SGI a z údajů výseldků šetření a měření uložených v měřické dokumentaci.
•
Souřadnice bodů se uvádějí v metrech na 2 desetinná místa.
•
Při výpočtu výměry se dává přednost způsobu určení výměry označenému vyšším kódem.
•
Kódy způsobu ů určení výměry: •
2 - výpočet ze souř. Lomových bodů v S-JTSK s kódem kvality 3, nebo 4
•
1 - z přímo měřených měr nebo ze souř. v místním systému,
•
0 - ze souř. Lomových bodů v S-JTSK, z nichž nejméně jeden lomový bod má souřadnici s k´dem kvality 5 až 8,
•
0 - graficky, výpočtem z měr odměřených na mapě.
Obsah a náležitosti geometrického plánu
•
GP se vyhotovuje v elektronické podobě, pro účely vyhotovení listiny se v případě potřeby vyhotoví jeho stejnopis v listinné podobě podle zákona o zeměměřictví • § 84 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
•
GP obsahuje vyjádření stavu parcel před změnou a po změně a má tyto části: a)
popisové pole,
b)
grafické znázornění,
c)
výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru,
d)
seznam souřadnic,
e)
výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách.
Popisové pole
•
Popisové pole se umísťuje vždy ve spodní části základního formátu geometrického plánu a v pravém dolním rohu geometrického plánu většího formátu
•
V popisovém poli se uvede:
•
•
účel geometrického plánu
•
číslo GP
•
vyhotovitel
•
název okresu, obce, k.ú. a list katastrální mapy
•
způsob označení nových hranic
•
ověření a potvrzení GP
Vypuštěno upozornění na potřebu souhlasu s dělením a scelováním – neaktuální
Geometrické plány (9)
Popisové pole
Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - www.cuzk.cz
Grafické znázornění
•
Vychází ze stavu katastrální mapy, který je doplněn o znázornění změny.
•
V případech, kdy rozsah práv k nemovitostem je graficky vyjádřen na jiných mapových podkladech než na katastrální á í mapě, ě doplníí se grafické f é znázornění á ě í kresbou polohopisu z těchto podkladů. •
§ 84 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Grafické znázornění
dosavadní stav se vyhotovuje - černě, nový stav – červeně vyhotovuje se ve vhodném měřítku, které zaručí zřetelnost kresby a čitelnost popisu, včetně malých dílů parcel a jejich označení rozsah se volí tak, aby byla zřejmá souvislost změny a jejího okolí Příloha 17.7 vyhlášky č. 357/2013 Sb. díl díly parcell se označují č jí písmeny í malé lé abecedy b d (č (červeně), ě) v případě ří dě nutnosti t ti s použitím číselných indexů Příloha 17.10 vyhlášky č. 357/2013 Sb. Nový stav: •
hranice, zpřesněné lomové body, parcelní čísla (bez oválu) a označení dílů, slučky, škrtky, značky druhů pozemků a způsobu využití
Geometrické plány (10)
Grafické znázornění po staru před 1.1.2014
po novu po 1.1.2014
Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - www.cuzk.cz
Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru •
Obsahuje vybrané údaje SPI o změnou dotčených pozemcích a o nově vyznačovaných nemovitostech s porovnáním se stavem evidence právních vztahů.
•
V tomto porovnání se ke všem nově oddělovaným parcelám nebo k jejich souboru oddělovanému ě é pro stejného é nabyvatele přiřadí údaje o parcelních číslech, číslech listů vlastnictví, výěrách a označení dílů parcel podle evidence právních vztahů, které budou podkladem pro sepsání listin. •
§ 84 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Geometrické plány (11)
Seznam souřadnic
•
Obsahuje souřadnice bodů nové nebo zpřesněné hranice, obvodu budovy nebo vodního díla a souřadnice navazujících kontrolních bodů. •
§ 84 odst. 5 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách •
Obsahuje parcelní číslo zemědělského pozemku v novém stavu podle katastru, popř. podle zjednodušené evidence, kód bonitované půdně ekologické jednotky a výměru dílu parcely příslušejícího k tomuto kódu. •
•
§ 84 odst. 6 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Vyhotovuje se v územích, kde katastr tyto údaje eviduje a v případech, kdy sice nejsou údaje o BPEJ v dosavadním stavu katastru evidovány, avšak z podkladů uložených u kat. úř. lze údaje o BPEJ parcelám nového stavu přiřadit.
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK - www.cuzk.cz
Geometrické plány (12)
Záznam podrobného měření změn
•
Dokumentace činností při vyhotovení GP a při vytyčení hranic pozemků
•
Podklad pro provedení a zápis změn v SGI a SPI
•
V případě potřeby je možné ZPMZ využít jako podklad pro vyhotovení několika geometrických plánů pro jednotlivé změny.
•
Náležitosti: - popisové pole
•
•
§ 77 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
§ 77 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
- náčrt - zápisník - protokol o výpočtech - výpočet výměr parcel (dílů) - návrh změny - údaje o seznámení vlastníků s označením a průběhem hranic (pod popisovým polem)
Záznam podrobného měření změn •
Zdroj: obrázky převzaty z dokumentace ČÚZK - www.cuzk.cz
Ověření a potvrzení geometrického plánu
•
Úředně oprávněný zeměměřický inženýr ověří, že svými náležitostmi a přesností odpovídá geometrický plán právním předpisům •
dříve kulaté razítko, podpis
•
po 1.1.2014 elektronický podpis a časové razítko
•
O potvrzení – souhlas s očíslováním parcel - žádá jeho ověřovatel katastrální úřad v elektronické podobě
•
Katastrální úřad geometrický plán přezkoumá a pokud nezjistí vady, potvrdí jej •
dříve kulaté razítko, podpis
•
po 1.1.2014 viditelný elektronický podpis a časové razítko
Geometrické plány (13)
Ověření a potvrzení geometrického plánu
•
•
•
Elektronický podpis je založený na kvalifikovaném certifikátu vydaném akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb pro katastrální úřad jako držitele certifikátu. Podpis se připojí takovým způsobem, aby jeho vizualizovaná podobě obsahovala: •
J é a příjmení Jméno říj í zaměstnance, ě t
•
Datum potvrzení geometrického plánu,
•
Číslo protokolu o potvrzení geometrického plánu
K podpisu se připojí certifikát a geometrický plán se opatří časovým razítkem. • § 85 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Ověření a potvrzení geometrického plánu
Zdroj: print screen - stránky www.cuzk.cz
Ověření a potvrzení geometrického plánu ověření ÚOZI
potvrzení katastrálním úřadem
Zdroj: převzato z dokumentace ČÚZK
Geometrické plány (14)
Ověření a potvrzení geometrického plánu
Zdroj: print screen autor
Ověření a potvrzení geometrického plánu
Zdroj: print screen autor
Ověření a potvrzení geometrického plánu
Zdroj: print screen autor
GP + elektronický podpis + časové razítko = ověřený GP
http://www.cuzk.cz/OVEROVANI‐ZM‐CINNOSTI‐EP
Geometrické plány (15)
Předání geometrického plánu zákazníkovi V elektronické podobě
Zdroj: print screen autor
Listinný stejnopis Zdroj: převzato z vyhlášky č. 357/2013 Sb.
Ing. Miloslav Vlach 13. listopadu 2014
1845/2007 27/2014
Povinnosti vlastníka
•
ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru, týkající se jejich nemovitostí a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá • § 37 odst. 1 písm. d) katastrálního zákona č. 256/2013 Sb.
POZOR! potvrzení GP ≠ zápis do KN
Děkuji za pozornost!!!
Ing. Tomáš Vacek tomas.vacek@vugtk.cz
Projekt Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 je finančně podpořen Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky.