Nieuwsbrief Woningvereniging Nederweert • juli 2014 • NUMMER 8
g e n i e t e n va n d e zo m e r s e d ag e n :
Even afstand nemen... Na alle regen begin juli begint dan nu echt de zomer door te breken. De tv kan bijna aan de kant, want het wereldkampioenschap voetbal is achter de rug en in de Tour de France zijn de grootste favorieten al naar huis. Tijd dus om eens even afstand te nemen van onze dagelijkse gewoontes en beslommeringen en lekker rustig in de tuin, op de camping of elders te genieten van de zomerse dagen.
En wilt u gezond en veilig de zomer door? Dan hebben we ook nog wat handige tips voor u over het voorkomen van legionella en inbraak in uw woning. Wij zijn in de prijzen gevallen. Waarmee? Ook dat leest u in deze Gehuurtj. Wij hopen dat u ook in de prijzen valt met een mooie, gezellige, niet te hete zomer. Dat geeft weer ’n hoop energie, en dat kunnen we voor het najaar wel goed gebruiken!
Tijd om ook even afstand te nemen van alle onrust in de corporatiesector. De verhoren van de parlementaire enquête zijn afgelopen en in het najaar komt het eindrapport. Wat dat voor ons gaat betekenen? Daar valt nu nog niet veel over te zeggen. Wat we wel weten is dat we als woningvereniging steeds meer verantwoording moeten afleggen over onze financiën en activiteiten. Voor 2013 is het jaarverslag en de jaarrekening ook weer besproken met de leden en door hen vastgesteld. Daarover kunt u in deze Gehuurtj meer lezen. Wilt u plannen maken voor de 2de helft van 2014? Dan valt er veel te kiezen: lid worden van de Woningvereniging; samen met uw buren een activiteit bedenken voor de Burendag in september of wellicht wilt u graag wat onderhoud laten uitvoeren binnen uw woning. Het kan allemaal en we horen het graag van u!
Corry Keulen, directeur - bestuurder
N E D E R W E E R T
WONINGVERENIGING
1
naoberschap en leefbaarheid
Bewonerscommissie Antonius-Veste “Waardering van de bewoners is onze beloning” Sámen verantwoordelijk, duidelijk en zelfredzaam. Deze kernwoorden zijn van toepassing op de bewonerscommissie van seniorencomplex AntoniusVeste in Nederweert. Evenals betrokken en actief. De voorzitter en de secretaris aan het woord.
Voorzitter Jan Poell (80) en secretaris Jos Linssen (67) zitten al op mij te wachten als ik de nette ontmoetingsruimte van het wooncomplex binnen kom. Hoewel er een aardig leeftijdsverschil is tussen Jan en Jos, is dat in de mate van betrokkenheid en in hun verteltrant over ‘hun’ Antonius-Veste niet te merken. Beiden voelen zich uitermate verantwoordelijk voor het reilen en zeilen in dit gebouw. Zo overigens ook de overige bestuursleden Cor Manders, Gerry van Lieshout, Tineke Verstappen, Tjeu Koppen en Jan Klerks. Zij zijn niet aanwezig bij het gesprek, maar laten zich vertegenwoordigen door Jan en Jos. Zij vertellen mij dat ieder bestuurslid een eigen taak heeft. “Zo weet iedereen – de zeven bestuursleden en de dertien vrijwilligers – wat er van hem of haar verwacht
wordt. Door duidelijke communicatie weten ook de bewoners en bezoekers wat de huisregels zijn. Wij zorgen ervoor dat het huis en de omgeving er netjes en verzorgd uitzien en we spreken de mensen daar ook op aan als dat nodig is. Een opgeruimde omgeving draagt beslist bij aan het woongenot. Door te zorgen dat alles netjes is, geven wij als seniorencomplex een goed visitekaartje af en dat wordt gewaardeerd. Bovendien komt dit ten goede aan het imago van de Woningvereniging en van dit wooncomplex.” Aldus beide heren. De appartementen in het complex kunnen rekenen op veel lof. “De comfortabele appartementen zijn uitgerust met gebruiksvriendelijke domotica (elektronica in huis afgestemd op de zorgbehoefte), ze zijn toegankelijk voor mensen met een rolstoel of rollator en voorzien van adequate keuken- en sanitaire voorzieningen. Alles om de mensen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen in een prettige en veilige omgeving. De bewonerscommissie is er voor de rest. Wij proberen problemen in overleg met de woningvereniging op te lossen. Vaak kunnen we het zelf oplossen, binnen het bestuur of in overleg met de bewoners.”
Op de foto: De gezellige barbecue in juni 2014. N E D E R W E E R T
2
WONINGVERENIGING
altijd een enquêteformulier bij. We wilZelfredzaamheid is deze commissie len graag van de mensen leren, daarom dus niet vreemd. vragen we hen om een reactie via het forEen voorbeeld daarvan is de inrichting mulier. Op het prikbord in de hal hangen van de ontmoetingsruimte. De eerste we de meest actuele informatie op en zo tafels en stoelen waren afkomstig van is iedereen goed geïnformeerd. Goede het gesloopte Ouderencentrum St. en tijdige informatie is belangrijk om de Joseph in Nederweert. Het bestuur sfeer in huis zo goed mogelijk te houden.” van Antonius-Veste was echter van mening dat in hun nieuwe pand nieuw Beide bestuursleden vinden overigens meubilair moest staan. Daarom schredat de informatievoorziening door de ven ze allerlei fondsen aan, zochten woningvereniging een lichte verbetering ze het meubilair uit en verzorgden ze behoeft. Ze zouden bijvoorbeeld graag de totale inrichting. In juni 2012 werd van te voren horen wie de nieuwe bewode nieuw ingerichte ruimte geopend, ners zijn. Nu vernemen zij dat pas als de klaar voor allerlei activiteiten. Een actiOok Moeke de Bont mensen al in hun nieuwe appartement viteit met stip is de jaarlijkse barbecue. was er te gast. getrokken zijn. Het moet Jan overigens De barbecue is overigens buiten, in ook van het hart dat het hem is tegengeeen tent. vallen dat de directie niet aanwezig was bij de opening “Alle bewoners van de Antonius-Veste, de Agneshof, de van hun trots: de ontmoetingsruimte. Agneshofbuurt en de omringende aanleunwoningen zijn daarvoor uitgenodigd. De barbecue is een jaarlijks Dit demotiveert hen echter allesbehalve in het vervulhoogtepunt. Daaraan bewaren de bewoners leuke herlen van hun bestuurstaak. Beiden zeggen gepassioinneringen en er wordt in de weken na die avond nog neerd toe tot in lengte van jaren hun bestuursfunctie te vaak over gesproken.” willen vervullen. “Alles voor de bewoners. Daar doen we De commissie probeert er voor te zorgen dat nieuwe het voor. Hun waardering is onze beloning”, aldus Jan en Jos. bewoners zich snel thuis voelen. “We heten hen welkom met een welkomstbrief, met daarin allerlei praktische informatie. Ook doen we er Door: F. Bruekers / Sparkle Tekst & Communicatie
Wonen
Aanvraag binnenonderhoud Sinds 2 jaar komt de Woningvereniging uw keuken, badkamer , wc of cv-ketel alleen nog maar vervangen, als u zelf een aanvraag hiervoor indient. Afhankelijk van de afschrijvingstermijn van het te vervangen onderdeel worden evt. kosten in rekening gebracht. Ook extra wensen kunnen worden meegenomen, tegen extra
betaling. Is uw badkamer, keuken , wc of cv-ketel aan vervanging toe of wilt u nadere informatie? Neem dan contact op met onze technische beheerders: Theo van Enckevort of Toine Weijers. Zij kunnen dan samen met u bekijken wat uw vragen zijn en hoe het onderhoud kan worden uitgevoerd.
3
naoberschap en leefbaarheid
Vlinderpaât Nederweert
27 SEPTEMBER
De Woningvereniging heeft met veel plezier haar medewerking verleend aan het initiatief van 2 bewoners in Nederweert om een Vlinderpaât te realiseren. Op de verschillende buitenterreinen van Antoniusveste, Agneshof, Domus Bonaventura en de Schoolstraat zijn ongeveer 60 vlinderplanten door de initiatiefnemers geplant. De woningvereniging hoefde alleen maar toestemming te geven voor de beplanting: kleine moeite – mooie bijdrage aan een groen Nederweert.
Vanuit Zorgcentrum St. Joseph in de Schoolstraat kunt u het pad lopen naar de zorgboerderij “Bosserhof”. Langs deze route zijn in totaal 370 vlinderstruiken geplant. Daarmee is Nederweert de meest vlinder minnende gemeente van Nederland, aldus Lei Reemers en Truus van Gog. Benieuwd hoeveel soorten vlinders Nederweert gaan (her)ontdekken. Heeft u ze al gespot?
Burendag 2014: 26-27-28 september:
Koppen bij elkaar! Al een aantal jaren staat het laatste weekend van september in het teken van Burendag. Het Oranjefonds en Douwe Egberts sponseren dat weekend honderden buurtinitiatieven, met als doel de buurt gezelliger te maken. Want als je je buren kent en leuke dingen met elkaar kunt doen, dan weet je ook op al die andere dagen in het jaar wat je aan elkaar kunt hebben: “beter een goede buur dan een verre vriend”.
N E D E R W E E R T
4
WONINGVERENIGING
Wil je het laatste weekend van september ook iets gezelligs doen met je buren en je straat, steek dan de koppen bij elkaar en maak er iets moois van. Je kunt via het Oranjefonds een bijdrage vragen van maximaal 500 euro ( zie www.burendag.nl ) en evt. ook een bijdrage vragen uit de Leefbaarheidspot van de Woningvereniging ( zie www.wvnederweert.nl ) of neem contact op met een van onze medewerkers. SUCCES!
publieksprijs voor Antoniusveste
In de prijzen! Door de Stichting Architectuurlijk Weert wordt ieder jaar aandacht geschonken aan de Dag van de Architectuur, waarbij ook prijzen worden uitgereikt. Dit jaar stonden recent voltooide zorggebouwen in de regio Weert- Nederweert centraal. Antoniusveste aan de St. Willibrordusstraat was een van de projecten, die waren genomineerd. Op zondag 29 juni jl. werden in de Poort van Limburg de prijzen uitgereikt. Antoniusveste kreeg tot onze verrassing de publieksprijs. En de architectuurprijs viel op de nabije buur van Antoniusveste: woonzorgcentrum St. Joseph. We zijn er trots op dat een van onze nieuwbouwprojecten in de prijzen is gevallen en dat beide prijzen in Nederweert zijn behaald.
We willen iedereen die betrokken is geweest bij het realiseren van dit complex feliciteren met het behaalde resultaat!.
Wonen
Inbrekers gaan niet op vakantie! Nu dan eindelijk de zomertemperaturen zijn aangebroken, zwaaien overal de ramen en deuren open. We genieten van het erop uit gaan. Maar juist dan is het belangrijk alert te zijn want de gelegenheid maakt de dief. Soms wordt het de inbreker wel heel gemakkelijk gemaakt. Open achterpoorten, een ladder naast een raam of de huissleutel aan een spijkertje in de schuur. Een ander gemakkelijk doelwit voor het dievenvolk zijn de huizen, waarvan de bewoners op vakantie zijn. Laat uw post door buren of familie van de deurmat halen, maar leg de stapel dan ook uit het zicht, anders blijft er
weinig te raden over. Laat de planten gewoon staan en schakel een tijdschakelaar in, zodat op gezette tijden het licht aanspringt. Vermeld nooit op je voicemail dat je op vakantie bent en doe dat ook niet via facebook, mail of twitter. Maak in plaats daarvan afspraken met je buren. Zij kunnen bij verdachte situaties de politie inschakelen. Veel aanhoudingen van woninginbraak gebeuren dankzij de alertheid van buurtbewoners. Ook hier geldt: beter een goede buur dan een verre vriend. Voor tips waaraan u moet denken als u op vakantie gaat kunt u terecht op www.waakvoorinbraak.nl.
5
Z o m e r g r i e pj e o f t o c h l e g i o n e l l a ? :
Voorkomen is beter dan genezen! Met de (warme) zomervakantieweken voor de boeg wordt het risico op legionella ook groter. Legionella is een bacterie die zich ontwikkelt in stilstaand water waarbij de temperatuur tussen de 25 en 45 graden Celsius komt. Daardoor kan de bacterie zich gemakkelijk vermenigvuldigen, waarop het risico groter wordt dat besmetting plaats gaat vinden als de kraan of slang wordt aangezet. De besmetting ontstaat door verneveling; het drinken van water levert geen gevaar op. De meeste mensen, die met legionella besmet raken voelen zich enkele dagen grieperig zoals koorts, hoofdpijn, spierpijn en hoesten. Soms kan de besmetting echter uitmonden in een zware longontsteking en dan is gebruik van antibiotica noodzakelijk. Voor oudere mensen of mensen met een lage weerstand is het voorkomen van legionella dan ook belangrijk.
HOE VOORKOM IK HET ONTSTAAN VAN LEGIONELLA? U kunt zelf als bewoner van uw huis of appartement gemakkelijk voorkomen dat legionella ontstaat: • Let erop dat uw warmwaterinstallatie minimaal staat afgesteld op 55 graden Celsius. • Gebruik uw kranen en douches regelmatig. Bent u langer dan 1 week niet thuis geweest?. Laat dan het koude en warme water 1 minuut stromen, voordat u het weer gaat gebruiken. • Ontkalk de douchekop regelmatig • Laat het water in de planten sproeier niet staan, maar laat deze leeg lopen na gebruik. • Hetzelfde geldt voor de tuinslang: na gebruik leeg laten lopen en niet in de warme zon laten liggen tot het volgende gebruik. Met eenvoudige middelen kunt u zelf dus voorkomen dat er een mogelijke besmetting kan plaatsvinden. Wilt u meer weten dan kunt u dit nalezen op de website van het ministerie van VWS: www.vrom.nl
o n ze f i n a n c i ë n
Jaarverslag & jaarrekening 2013 Op de ledenvergadering van 5 juni jl. is het jaarverslag 2013 & de jaarrekening 2013 vastgesteld. Financieel gezien klauteren we, dankzij de diverse maatregelen van de afgelopen jaren, uit het diepe dal omhoog. We bouwen weer eigen vermogen op, zodat we komende jaren voorzichtig kunnen gaan kijken naar gewenste investeringen in duurzaamheid en evt. gedeeltelijke aflossing van onze leningenportefeuille. Dat kan als de overheid niet nog meer geld gaat vragen aan de woningcorporaties. De verhuurdersheffing kost de Woningvereniging de komende jaren zo’n kleine miljoen euro, geld dat niet geïnvesteerd kan worden in het wonen in Nederweert.
N E D E R W E E R T
6
WONINGVERENIGING
Tot nu toe hebben we dit weten op te vangen door keuzes te maken in ons onderhoudsbeleid, huurbeleid, nieuwbouw en een forse organisatieaanpassing. Daarmee kunnen we nog een verantwoord beheer en dienstverlening leveren. Nog meer bezuinigen zou ten koste gaan van onze kwaliteit. In het jaarverslag 2013 ( www.wvnederweert.nl ) kunt u o.a. meer lezen over de veranderingen in de organisatie, de nieuwe vorm van dagelijks onderhoud met de ketenpartners en onze prestaties afgelopen jaar. We zijn er trots op dat, ondanks alle veranderingen, de huurders onze dienstverlening op het gebied van onderhoud en mutatie nog steeds waarderen met een gemiddeld dikke 7,5!
VER SLA G
STERK IN WONEN DOOR DU URZAAM VERB
Wonin
gveren
ETEREN
VAN HET
BEST UUR
OVE R HET
STERK IN WONEN DOOR DU URZAAM VERB
JAA R 2013
ETEREN
WONINGV
N E D E R W E E R T
iging neder Weert
JAAr verslA
g 2013
ERENIGING
1 Wonin
gveren
WONINGV
N E D E R W E E R T
iging neder Weert
JAAr verslA
g 2013
ERENIGING
1
o n z e o r g a n i s at i e
Ledenvergadering 5 juni 2014 Ongeveer 40 leden bezochten onze ledenvergadering op 5 juni jl. Naast het bespreken van het Jaarverslag & jaarrekening 2013 was er een presentatie van het project Buurt-
bemiddeling in Nederweert, dat bewoners helpt om kleine overlastproblemen met elkaar weer op te lossen. Ook is er stilgestaan bij de start van de parlementaire enquête woningcorporaties, waarvan de rapportage eind oktober is gepland.
o n z e o r g a n i s at i e
Parlementaire enquête woningcorporaties De afgelopen weken zijn er dagelijks verhoren geweest door de onderzoekscommissie. Bestuurders van corporaties, de toezichthouders en diverse bewindsleden zijn gehoord. U heeft er in de krant en op tv wellicht iets over gelezen of gezien. Waarom is er een parlementaire enquête? De afgelopen jaren zijn er verschillende incidenten geweest bij een aantal corporaties. Er is fraude gepleegd, er is verkeerd met geld omgegaan en er was sprake van wanbeheer. Met de parlementaire enquête wil de onderzoekscommissie achterhalen hoe dat allemaal heeft kunnen gebeuren. Ook de rol van de politiek, de toezichthouders en de gemeenten worden daarbij onderzocht. Het onderzoek moet uiteindelijk leiden tot verbeteringen voor de corporatiesector. Wat vindt de Woningvereniging Nederweert van de parlementaire enquête? Als gevolg van de incidenten bij een aantal corporaties moeten alle corporaties extra mee betalen aan de z.g. saneringssteun, om zo de financiële problemen bij de betreffende corporaties te kunnen verbeteren. Corporaties staan namelijk financieel garant voor elkaar. Voor de
Woningvereniging betekent dit ongeveer 300.000 euro komende jaren. De Woningvereniging vindt het dan ook belangrijk dat in de toekomst dergelijke incidenten worden voorkomen, zodat maatschappelijk geld niet onnodig wordt verspild. De Woningvereniging heeft afgelopen 2 jaar kritisch gekeken naar haar beleid en uitgaven, zodat we ook in d toekomst een verantwoord beleid kunnen blijven voeren. Het is jammer dat door de misstanden bij een klein aantal corporaties een negatief beeld ontstaat voor de corporatiesector. Heel veel corporaties doen hun werk al jarenlang wel op een verantwoorde, goede manier, waardoor mensen met een kleine portemonnee goed kunnen wonen in Nederland. Ook zorgen veel corporaties voor huisvesting van kwetsbare groepen en wordt er een flinke bijdrage geleverd aan de leefbaarheid in wijken en dorpen. Vervolg parlementaire enquête De verhoren zijn inmiddels afgelopen. De onderzoekscommissie zal haar rapport eind oktober 2014 presenteren. De verwachting is dat de conclusies gevolgen kunnen hebben voor de corporatiesector. Eind dit jaar kunnen we u daar meer over vertellen.
7
o n z e o r g a n i s at i e
Ook lid worden van de Woningvereniging? Doordat wij een vereniging zijn, hebben leden een stem in onze financiën en beleidszaken. We vinden het belangrijk dat we op deze manier verantwoording kunnen afleggen en dat de lokale bevolking mee kan denken en praten over de koers van de Woningvereniging.
JA!
Bent u nog geen lid, ouder als 18 jaar en woont u in Nederweert? Schrijf u dan in als lid. Het kost u niets! Graag zien we u als nieuw lid op onze volgende ledenvergadering op Maandag 15 december.
Ik wil lid worden van de Woningvereniging.
NAAM ADRES EMAIL TELEFOON
RETOURNEREN: Woningvereniging Nederweert - Postbus 2755 - 6030 AB Nederweert of per mail aan
[email protected].
N E D E R W E E R T
WONINGVERENIGING Woningvereniging Nederweert Gutjesweg 6 | 6031 ET NEDERWEERT | Postbus 2755 6030 AB NEDERWEERT T 0495-632050 | F 0495-634719 E
[email protected] | I www.wvnederweert.nl Openingstijden Telefoon : maandag t/m donderdag : 08.00 – 17.00 uur vrijdag : 08.00 – 12.00 uur Bezoek balie : maandag t/m vrijdag : 08.30 – 12.00 uur Maken afspraken per telefoon of per mail. Op aanvraag ook mogelijk buiten de reguliere openingstijden. Melden reparatieverzoeken telefonisch: 8 t/m vrijdag tussen 8.00 en 17.00 uur. maandag
“Gehuurtj” is een uitgave van Woningvereniging Nederweert Redactie : Corry Keulen, E
[email protected] Opmaak & Druk : Drukkerij van Deursen bv, Nederweert
