1
Gajah Elok Centre I. Concept I. Konsep The idea is to offer a place for young people (esp. students) to learn, work, relax and have fun while at the same time learn about the philosophy and practice of veganism (veganism means strict vegetarian, so a lifestyle where as little harm as possible is caused on fellow beings, so all animal and animal−derived products are excluded from diet, clothing, toiletry, etc.). Gajah Elok (Green Elephant) , GE ada untuk menyediakan tempat bagi pemuda−pemudi (sasaran awal promosi kita adalah yang masih bersekolah dan duduk di bangku kuliah) untuk belajar, bersantai, dan bersenang−senang, pada waktu yang sama para pelanggan GE (baik orang−orang dewasa maupun pelajar) akan belajar tentang filsafat dan praktek keseharian veganisme (veganisme: vegetarian murni, sebuah gaya hidup yang diarahkan untuk tidak merugikan makhluk lain , yang berarti tidak menggunakan produk apapun yang berasal dari binatang. Contohnya pada makanan, pakaian, dan perlengkapan mandi). Therefore facilities like a library, a warnet, a learning centre, a shop and a food court are integrated. So our customers can find everything under one roof! We want to bring together and network Indonesian as well as international students to promote cultural interchange and let them learn from each other. Perpustakaan, warnet, ruang belajar, toko, dan food court semuaya berada dibawah satu atap. Para pelajar Indonesia dan International yang berada di Jakarta (dan kota−kota lain di Indonesia) dapat memilih untuk bertemu, bertukar pikiran, saling memahami kebudayaan dan saling belajar. In addition office space for vegan friendly organizations and companies will be available as well as some guest rooms for short−term or long−term lodgers. Sebagai tambahan, kita menyediakan ruang kantor dan tempat tinggal (ruang tidur), bagi organisasi−organisasi dan perusahaan−perusahaan, dan yang sejalan dengan veganisme. Whether we (vegan−minded) people want to believe it or not, most people are not interested in veganism at first, so advertising as a vegan centre will certainly fail. What people want is a nice, modern and cosy place where other needs than learning about veganism are served first. Sooner or later these people will come in touch with veganism automatically in this vegan place and may slowly adapt the vegan lifestyle. It should not be a place where vegan ideas are enforced on visitors, but a place where people can experience that living vegan means being fit, healthy, cool. Leading by example is our motto!
2 Sebagian besar masyarakat belum berkesempatan mengenal veganisme, karena terbatasnya pengetahuan sebagian besar masyarakat tentang veganisme, kita memilih untuk memperkenalkan GE sebagai sebuah club yang akan menarik para pelajar dan masyarakat pada umumnya untuk berkunjung dengan suasananya yang modern dan nyaman. Secara otomatis, pelanggan−pelanggan GE akan berkenalan veganisme dan mungkin akan menambah jumlah vegan. Para pelanggan GE dapat memilih untuk belajar atau tidak belajar tentang veganisme. GE bermotto: "Memimpin dengan Contoh"! So we have to offer and advertise a place where young people will come for work and leisure because our place − is cleaner, spacier, nicer than their homes, − offers modern workplaces including PCs and internet access, − offers cosy areas to relax and chat, − and last but not least offers the possibility to buy and enjoy vegan food and drinks. GE akan menyediakan dan mengiklankan tempat orang−orang dapat bekerja dan bersantai. GE akan merupakan sebuah lingkungan yang bersih, luas, nyaman (sebagian besar pelajar dan karyawan tinggal di rumah−rumah kos yang kotor dengan kamar−kamar yang sempit di Jakarta) yang menawarkan ruang−ruang kerja, santai, bercakap− cakap, yang dilengkapi dengan PC dan akses internet, dan pilihan makanan dan minuman vegan ( sampai saat proposal ini dibuat: tidah mudah untuk mendapatkan makanan siap saji vegan di daerah Tanjung Duren). II. Location
II. Lokasi Our candidate location is located in Tanjung Duren Barat IV. It’s a 4 1/2 storey house with 6 x 13 m2 open space each floor. A superb new building with a bathroom and kitchen on each floor. Salah satu (dan satu−satunya, sampai saat proposal ini diterjemahkan, lokasi yang layak beli di daerah Tanjung Duren. Ini adalah juga rumah terindah dengan bangunan dan instalasi listrik yang paling bagus yang paling murah, rumah−rumah lain yang seharga 1,5 milyar rupiah membutuhkan sangat banyak renovasi), kekurangannya: terletak di seberang kantor kecamatan dan rumah ibadah (masjid)). The responsibilities and usage of the centre will be divided between the centre and 3rd party tenants: Tanggung jawab dan penggunaan ruko akan dibagi antara GE dan penyewa−penyewa yang lain (pihak ke−3). 1. 1st floor Vegan food court offering a common seating area (around 30 m2) but indepent vegan food stalls. At least 5 different stalls are planned. 1. Lantai Pertama Vegan food court. Ada 5 counter dari 5 penyewa. Provided by the centre: Yang disediakan oleh GE: a. common seating area with tables (around 8) and chairs (around 16), a. ruang makan dengan meja−meja dan tempat duduk.
3 b. an arranged space for each food stall, b. pengaturan tempat untuk setiap food stall. c. minimal equipped kitchen for the staff (sink, fridge, microwave), c. sebuah dapur yang dilengkapi dengan basin, fridge, dan microwave d. bathroom for customers and staff (sink, toilet, at least 3 star hotel quality), d sebuah kamar mandi bagi pelanggan dan staff (basin, toilet). e. central air conditioning. e. ruangan ber−ac (jika dibuat tertutup, dengan tambahan pintu kaca). Provided by 3rd party food stalls: Disediakan oleh pihak ke−3 (food stalls): a. all food selling and warming equipment, cutlety and crockery, a. semua perlengkapan menghangatkan dan menjual makanan, termasuk perabotan masak , piring saji, sendok garpu, dan bumbu−bumbu, b. staff, b. staff, c. individual design like banners, posters, signposts, etc. at their stalls. c. spanduk, poster, dan dekorasi counter yang lain. 2. 2nd floor Club facilities like a library, a warnet, a shop and a learning centre. 2. lantai ke−2 Perpustakaan, warnet, toko, ruang belajar. Provided by the centre: Disediakan oleh centre: a. partitioning of the different rooms used by the facilities, a. ruangan−ruangan
4 b. a fully equipped library with b. sebuah perpustakaan yang lengkap dengan − sofas, tables, chairs, etc. (capacity 10 people) − shelves for books, magazines, CDs, DVDs and videos, − 2 internet PCs. sofa, meja, kursi, rak buku, majalah, dan audio/video cassettes dan cds, audio dan video players. c. minimal equipped kitchen for the staff (sink, fridge, microwave), c sebuah dapur yang dilengkapi dengan basin, fridge, dan microwave d. bathroom for customers and staff (sink, toilet, at least 3 star hotel quality), d sebuah kamar mandi bagi pelanggan dan staff (basin, toilet). e. central air conditioning. e . ruangan ber−ac Provided by 3rd party businesses: Disediakan oleh pihak ke−3: a. a warnet, a. warnet, b. a shop selling vegan products, b. toko yang menjual produk vegan, c. a learning centre, preferably a language school. c. sebuah ruang belajar, jika memungkinkan: sebuah kursus bahasa. 3. 3rd floor Office space for centre management and 3rd party organizations and businesses (at least 4 offices). 3. Lantai ke−3 Ruang−ruang kantor bagi manajemen GE dan organisasi−organisasi dan bisnis−bisnis pihak ke−3 (penyewa), paling sedikit 4 kantor.
5 Provided by the centre: Disediakan oleh GE: a. partitioning of the different rooms used by the facilities, a. pemisahan ruangan−ruangan tempat berbagai fasilitas. b. a business centre where tenants and visitors can − make and receive calls (redirected to their stalls/offices/etc. if a tenant), − scan and print documents, − make photocopies. b. sebuah pusat bisnis tempat penyewa dan pengunjung dapat − menelepon dan menerima telepon (telepon masuk akan ditransfer ke kantor mereka masing−masing, bagi penyewa). − scan dan print dokumen−dokumen − photocopy c. minimal equipped kitchen for the staff (sink, fridge, microwave), c sebuah dapur yang dilengkapi dengan basin, fridge, dan microwave. d. bathroom for staff and visitors (sink, toilet, at least 3 star hotel quality), d sebuah kamar mandi bagi pelanggan dan staff (basin, toilet). e. central air conditioning. e . ruangan ber−ac Provided by the 3rd party offices: all necessary office equipment. Disediakan oleh kantor−kantor pihak ke−3: semua perlengkapan kantor yang diperlukan. 4. 4th floor Short− and long−term guest rooms (at least 5 rooms). 4. lantai ke−4 Ruang−ruang tidur untuk tamu jangka panjang dan pendek (paling tidak 5 ruangan).
6 Provided by the centre: a. partitioning of the different guest rooms, b. Furniture of the rooms (bed, closet, chair, table), c. minimal equipped kitchen for the lodgers (sink, microwave), d. bathroom for the lodgers (sink, toilet, shower, at least 3 star hotel quality), e. central air conditioning. Disediakan oleh GE: a. pemisahan ruangan−ruangan tamu. b. perabotan di dalam ruangan−ruangan (tempat tidur, lemari pakaian, kursi, meja), c. dapur dengan basin dan microwave untuk penghuni/ penyewa, d. kamar mandi untuk penhuni (basin, toilet, shower) e. AC central Provided by the 3rd party lodgers: Disediakan oleh penghuni pihak ke−3: all personal items like PCs, TV sets, etc. barang−barang pribadi seperti PC dan TV set. III. Cooperation III. Kerja sama We propose you the following cooperation. You will buy, setup and provide the staff for the building related responsibilities (security, maintenance, providing a contact person to manage the papers and inquiries related to the local authorities, etc.) and we manage the rental to third party tenants and the operation of the public library. We will share the rents from the tenants and the donations for the library 2/3 (you) to 1/3 (we). Kami mengajukan kerja sama berikut ini. (Yayasan) Anda akan membeli, mengatur, dan menyediakan staff bagi keperluan gedung (keamanan, pemeliharaan, menyediakan seseorang yang dapat dihubungi untuk mengatur dokumen−dokumen dan kunjungan−kunjungan yang berhubungan dengan pemerintah.) , kami mengatur keperluan penyeewaan ruangan oleh pihak ke−3 dan menjalankan perpustakaan umum. Kami akan membagi penerimaan dari sewa dan dana untuk perpustakaan 2/3 (Anda) dan 1/3 (kami).
7 The following investments would be necessary from your side: Investasi−investasi berikut ini akan diperlukan, dari pihak Anda: one−time investments Investasi 1 kali Price of the house
1.200.000.000 IDR
Harga rumah: II.1.a. (500.000 IDR per table/2 chairs) meja/ 2 kursi
4.000.000 IDR
II.1.b. (500.000 IDR per stall) kios/ warung II.1.c. (sink, working space, cupboard etc. fridge microwave
2.500.000 IDR 4.500.000 IDR 500.000 IDR 2.000.000 IDR 2.000.000 IDR)
(basin, ruang kerja, lemari, lemari pendingin, microwave) II.1.d. II.1.e. (aircon installation
2.000.000 IDR 3.000.000 IDR 2.500.000 IDR 500.000 IDR) −−−−−−−−−−−− 16.000.000 IDR
(instalasi AC) II.2.a. II.2.b. (2 sofas 3x table+2 chairs 3 shelves 2 PC workplaces
2.500.000 IDR 17.300.000 IDR 500.000 IDR 1.500.000 IDR 300.000 IDR 15.000.000 IDR)
(2 sofa, 3x meja, + 2 kursi, 3 rak, 2 PC kerja) II.2.c. (sink, working space, cupboard etc. fridge microwave II.2.d.
4.500.000 IDR 500.000 IDR 2.000.000 IDR 2.000.000 IDR) 2.000.000 IDR
8 II.2.e. (aircon installation
3.000.000 IDR 2.500.000 IDR 500.000 IDR) −−−−−−−−−−−− 29.300.000 IDR
II.3.a. II.3.b. (2 manager PC workplaces telecom equipment peralatan scanner color inkjet printer b/w laser printer photocopier II.3.c. (sink, working space, cupboard etc. fridge microwave II.3.d. II.3.e. (aircon installation
2.500.000 IDR 26.000.000 IDR 10.000.000 IDR 5.000.000 IDR 2.000.000 IDR 1.500.000 IDR 5.000.000 IDR 2.500.000 IDR) 4.500.000 IDR 500.000 IDR 2.000.000 IDR 2.000.000 IDR) 2.000.000 IDR 3.000.000 IDR 2.500.000 IDR 500.000 IDR) −−−−−−−−−−−− 38.000.000 IDR
II.4.a. II.4.b. (5 x bed 5 x closet 5 x table/chair II.4.c. (sink, working space, cupboard etc. fridge microwave II.4.d. II.4.e. (aircon installation
2.500.000 IDR 4.000.000 IDR 2.500.000 IDR 1.250.000 IDR 250.000 IDR) 4.500.000 IDR 500.000 IDR 2.000.000 IDR 2.000.000 IDR) 2.000.000 IDR 3.000.000 IDR 2.500.000 IDR 500.000 IDR) −−−−−−−−−−−− 16.000.000 IDR −−−−−−−−−−−−−− 1.299.300.000 IDR ==============
9 monthly costs pengeluaran bulanan II.2.c. II.3.c. TV and internet electricity servants pembantu
750.000 IDR (library security salary) gaji penjaga perpustakaan 1.500.000 IDR (centre manager salary) 600.000 IDR 2.500.000 IDR 500.000 IDR −−−−−−−−−−− 5.850.000 IDR ===========
The following monthly incomes are expected from rents and donations: Berikut perkiraan pendapatan dari penyewa dan dana: food stalls
5 x 1.250.000 IDR
6.250.000 IDR
warung−warung makan library donations
1.000.000 IDR
dana perpustakaan warnet
2.500.000 IDR
shop
2.500.000 IDR
toko learning centre
2.500.000 IDR
ruang belajar offices
4 x 2.000.000 IDR
8.000.000 IDR
5 x 500.000 IDR
2.500.000 IDR
kantor−kantor guest rooms kamar−kamar tamu
your share (2/3) Anda mendapatkan (2/3)
−−−−−−−−−−−− 25.250.000 IDR 16.833.333 IDR ============
10 The following profit results for you: Berikut perhitungan keuntungan untuk Anda: monthly income
16.833.333 IDR
pemasukan bulanan monthly costs pengeluaran bulanan monthly profit
5.850.000 IDR −−−−−−−−−−−− 10.983.333 IDR
keuntungan bulanan yearly profit
131.800.000 IDR
keuntungan tahuan yield 131.800.000 IDR / 1.299.300.000 IDR = 10,14% p.a. ========= Prosentase perolehan Anda (per tahun): We hope this proposal is interesting for you, financially as well as for the sake of our common goal! Kami berharap Anda tertarik untuk menjadi penanam modal/sponsor sehingga kita dapat memperkenalkan veganisme kepada lapisan−lapisan masyarakat yang selama ini tidak terjangkau . Jakarta, May 5 2003, The Gajah Elok Team, Amelia Darmi Imaan Meli Precy Ralph Vanda
