developed by:
futurama Futurama Business Park je dalším ambiciózním projektem společnosti IMMORENT ČR.
THE Futurama Business Park is another ambitious project by IMMORENT ČR.
Areál je tvořen pěti objekty o celkové ploše okolo 41 300 m 2 kanceláří třídy A. Vnitřní náměstí Futuramy je po stranách lemováno čtyřmi budovami tvaru podkovy. Každá z těchto budov nabídne cca 8 000 m 2 kancelářské plochy. Poslední, pátá budova, s celkovou výměrou cca 9 100 m 2 kancelářské plochy, uzavírá areál Futuramy.
The site is made up of five buildings with an approximate total of 41 300 sqm of “A” class office space. The inner square of Futurama is lined by four U-shaped buildings. Each of these buildings will offer approx. 8 000 sqm of office space. The final, fifth building, with total office space of approx. 9 100 sqm, closes the Futurama site.
Futurama je součástí rozvoje městské části Prahy 8–Karlín, která se stala vyhledávanou destinací mezinárodních společností i dynamických českých firem.
The Futurama project represents an integral part of the development of the municipal district of Prague 8 – Karlin, which has become a sought-after destination by international and dynamic Czech companies.
Cílem Futuramy je poskytnout nájemci exkluzivní pracovní prostředí splňující ty nejvyšší světové standardy a požadavky.
The goal of the Futurama project is to provide tenants with an exclusive working environment meeting the highest global standards and requirements.
location Ústí n. Labem Dresden, Berlin
D8 E55
Mladá Boleslav, Warszawa
Chemnitz, Leipzig
E65
Hradec Králové, Krakow
E7 E67
D11
Invalidovna
Po b ř e
žní
Rohanské nábř.
Magistrá la
D5 Plzeň Nürnberg München
Po b ř e
žní
lo v s k
á
S o ko
D1
K ři ž íko
E55 E65
So
ko l
ov
ská
va
Florenc
Brno, Bratislava Wien, Budapest nám. Republiky České Budějovice Passau, Linz
E4
Můstek
business centra | business centers
hotely a sport | hotels & leisure
restaurace, obchody | restaurants & shops
stanice metra | metro stations
architecture
unique space Futurama - unikátní místo pro skvělé myšlenky Projekt Futurama klade důraz na vytvoření příjemného pracovního prostředí. Jednotlivé budovy vytvářejí mezi sebou ulice se vzrostlou zelení, uprostřed areálu protéká říčka, vrcholící kaskádou ve vstupní piazze areálu. Zde se rovněž nachází nejmenší z budov Futuramy, která bude v přízemí sloužit jako kavárna nebo restaurace. V prvním patře může vzniknout zajímavý výstavní či kancelářský prostor. Futurama - a unique space for brilliant ideas In Futurama project, an emphasis was made here to create a pleasant working environment. Individual buildings form streets with fully-grown greenery and a stream runs through the middle of the business park, culminating in a cascade at the entrance plaza. Here is also the smallest of the Futurama buildings, which will serve as a café or restaurant (ground floor). The upper floor can be used as showroom or office space.
specifications SCHÉMA TECHNICKÉHO ŘEZU / SCHEME OF THE CROSS SECTION
3 m
flexibilní plocha na každém podlaží, dovolující jak halové uspořádání, tak uzavřené kanceláře efektivní dělení kanceláří s modulem 1,35 m světlá výška kancelářských prostor a chodeb 3,0 m individuální regulace teploty v každé místnosti otevíratelná okna ve všech kancelářských prostorech plně přístupná zdvojená podlaha včetně podlahových krabic pro kabeláž ISDN telefonní linky s možností internetového připojení možnost umístění TV a satelitních antén na střeše budovy samostatné kuchyňky v každé jednotce přístupy kontrolované magnetickou kartou elektronické detektory kouře kamerový systém monitorující budovy a jejich okolí všechny kancelářské plochy, obchody a kavárny jsou větrány 4 výtahy v každé budově nepřetržitá bezpečnostní služba a provoz recepce prostory pro výstavní plochy v přízemí skladové prostory v podzemním podlaží zelené plochy mezi budovami a v blízkém okolí
flexible floor space for each floor allowing both open plan and cellular layouts proven efficient grid solution 1.35 m clear office height 3.0 m individual temperature control is possible in each individual room openable windows throughout fully accessible raised floors including floor boxes for structured cabling ISDN telephone lines with internet connection possibility possibility of TV and satellite antennas on the rooftop separate kitchen in each office section secure magnetic card access electronic fire detectors camera system monitoring buildings and their surroundings all office space, retail and café restaurants are air conditioned 4 elevators in each building 24/7 security and reception services showrooms at street level storage space located in the underground floor green areas between the buildings and in the surrounding area
area FÁZE 1 / PHASE 1 - budovy / buildings A1, A2 patro / floor Přízemí / Ground floor
C
1. - 4. patro / floor
kanceláře / office 1 453 m 2 1 647 m 2
TOTAL (1 budova / building) TOTAL (A1+A2)
TYPICKÉ PODLAŽÍ / TYPICAL FLOOR BUDOVY / BUILDINGS
8 040 m 2
A2
A1
16 080 m 2
PŘÍZEMÍ
A1, A2, A3, A4
D
GROUND FLOOR
FÁZE 2 / PHASE 2 - budovy / buildings A3, A4 patro / floor Přízemí / Ground floor 1. - 4. patro / floor
kanceláře / office 1 453 m 2 1 647 m 2
TOTAL (1 budova / building)
8 040 m 2
TOTAL (A3+A4) A4
16 080 m 2
A3 kanceláře / office recepce / lobby koridory / common area restaurace / restaurant kantýna / canteen B
497 parkovacích míst / parking spaces
FÁZE 3 / PHASE 3 - budova / building B patro / floor Přízemí / Ground floor 1. - 4. patro / floor TOTAL (B)
kanceláře / office 1 356 m 2 1 948 m 2 9 147 m 2
spaceplanning PŘÍKLAD NÁVRHU ZAŘÍZENÍ PŘÍKLAD DĚLENÍ PATRA
EXAMPLE OF SPACEPLANNING
EXAMPLE OF TYPICAL FLOOR SPLIT
1 NÁJEMCE / 1 TENNANT
cca 455 m
2
cca 401 m2
5 NÁJEMCŮ / 5 TENNANTS
Prostor typického podlaží Futuramy dovoluje nájemci jakékoliv uspořádání kanceláří. Každé patro může být rozděleno až na 6 samostatných kancelářských jednotek. Naši interiéroví specialisté pomohou s rozvržením prostoru tak, aby byl využit přesně dle představ budoucího nájemce.
cca 228 m2
H
H
Uvedené řešení dělení typického podlaží je pouze ilustrativní.
cca 241 m2
cca 173 m2
Typical floor space in Futurama allows for tenants to stipulate any office layout they wish. Each floor can be divided into as many as 6 independent office units. Our interior specialists can help the future tenant to design the space in such a way that it is used precisely in accordance with the future tenant’s ideas. The layout presented is only an example.
developer
partnership DEVELOPER
IMMORENT ČR nabízí širokou škálu služeb v oboru nemovitostí: financování, development, projekt management a správu budov. Na českém trhu je přítomen od roku 1997 a dle Asociace leasingových společností je IMMORENT ČR dlouhodobě největším poskytovatelem leasingu v oblasti nemovitostí s největším podílem na trhu.
IMMORENT ČR offers a wide range of services in real estate - financing, development, project management and facility management. It has been operating on the Czech market since 1997 and according to the Association of Leasing Companies, IMMORENT ČR is the largest provider of real estate leasing with the largest share of the market.
Mezi developerské projekty společnosti IMMORENT ČR patří Gemini Center (Praha 4), Avenir Business Park (Praha 5), Delta Haus (Praha 2), budova Národní 41 (Praha 1), centrála společností DAS a OB Heller (Praha10) a centrála společnosti Philips (Praha 5), kde rovněž byly poskytovány leasingové služby.
The development projects of IMMORENT ČR include, Gemini Centre (Prague 4), Avenir Business Park (Prague 5), Delta Haus (Prague 2), Národní 41 building (Prague 1), DAS and OB Heller Headquarters (Praha10) and the Philips Headquarters building (Prague 5), where finance leasing services were also provided.
Architects: IMMORENT ČR Národní 41 110 00 Praha 1 - CZ Tel.: +420 225 574 111 Fax: E-mail:
[email protected] Web: www.futuramabp.cz
Ing. arch. V. Krátký | www.arch.cz/kratky Studio Acht | www.studioacht.com Vizualizations: Studio Horák | www.studiohorak.com Brochure & Graphic design: Graffitti Networks Grafix | www.gng.cz
LETTING AGENTS
Jones Lang LaSalle Tel.: +420 222 222 101 Fax: +420 224 239 520 E-mail:
[email protected] Web: www.jll.cz
Dodatek: Popisy a informace obsažené v této brožuře nebo postoupené písemně nebo ústně, týkající se samotné budovy nebo její hodnoty, se nemají vykládat jako spolehlivá prohlášení nebo stanovení skutečností o budově. Fotografie a zobrazení jsou ilustrativní a nemusejí odpovídat skutečnosti. Veškeré rozměry nebo dálkové údaje jsou jen přibližné. Disclaimer: Specifications and information contained in this brochure or given either in writing or verbally concerning a building itself or its value, should not be
IMMORENT ČR je dceřinou společností rakouské společnosti IMMORENT AG, která je členem skupiny Erste Group.
IMMORENT ČR is a subsidiary company of the Austrian IMMORENT AG, which is a member of the Erste Group.
interpreted as a reliable declaration or determination of facts relating to the building. Photos and images are illustrative only and need not necessarily correspond with reality. All dimensions and data on distances are only approximate.
www.immorent.cz
