Funenpark 252 1018 AK Amsterdam
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
***English text below*** Modern 3-kamerappartement gelegen in een parkachtige omgeving in Amsterdam-Centrum. Het Funenpark heeft al verschillende prijzen gewonnen voor de architectuur en parkaanleg. Het Funenpark is werkelijk schitterend opgezet en ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld. INDELING Keurige gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trap. Ruime hal/entree met videofoon en toegang naar alle vertrekken. Woonkamer met vaste trap naar (gemeenschappelijke) tuin op het westen (zon vanaf 16.00/17.00). Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op het park en een 19-eeuws gebouw. Open keuken met hoogglans greeploze deuren, natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en geïntegreerde eettafel. Ruime berging-/garderobekast. W.m.ruimte met ruimte voor wasmachine, droger en vrieskist. Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel. Vanuit de masterbedroom en tweede slaapkamer eveneens een mooi uitzicht op het park en een 19-eeuws gebouw. PARKEREN Parkeerplaats in parkeergarage Funenpark (vraagprijs incl. P, met camera bewaking). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond(!). - Harmonica schuifpui naar het stadspark. - Vaste trap naar het stadspark. - Videofoon. - Door nagenoeg het gehele appartement ligt een hardhouten vloer (eikenhout). - Aluminium onderhoudsvrije kozijnen. - Meterkast 7 groepen + aardlek. - C.v.-kast: Intergas 2008, jaarlijks onderhoud. - Berging in de onderbouw v.v. electra (3,24x 1,52). - Professioneel, gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 172,64 p/m (appartement EUR 141,33 en parkeerplaats 31,31). - Eigen vermogen vve 31-12-2014 EUR 46.187,- Mogelijkheid tot huur van een stallingsplaats voor een motor; inlichtingen via de VvE. - Mogelijkheid tot het opladen van uw elektrische auto; inlichtingen via de VvE. - Gemeenschappelijk entree wordt door de VvE op korte termijn opgefrist. - Aanwezigheid van een lift in het complex. Het Funenpark is zeer kindvriendelijk (veel speelvoorzieningen, KDV, NSO, uitstekende basisscholen), autovrij en een echt stadspark. Vanuit de woning loop je in circa 10 minuten naar Artis of neem je de tram op loopafstand naar bijvoorbeeld Carré of Leidseplein. Met de fiets ben je ook in 10 minuten op het Waterlooplein of Centraal Station! Deze woning wordt inclusief parkeerplaats aangeboden.
Het Funenpark is ontwikkeld op het oude NS-terrein en in 2007 werden de eerste woningen opgeleverd. De woningen zijn gelegen op eigen grond, in Amsterdam uniek voor nieuwbouw. Deel uitmakend van stadsdeel Centrum maar met de Dappermarkt (Oost) en De Oostelijke Eilanden om de hoek en veel voorzieningen in de buurt. Goede openbaar vervoerverbindingen met Amsterdam CS en de Oostelijke Ring is snel te bereiken door de Piet Hein Tunnel. ***English text*** Living in a park-like environment in the Amsterdam city centre? The Funenpark has already won various prizes for the architecture and park layout. Car free but with a parking garage for residents. This house is offered including a parking spot. DIVISION Neat communal entrance with access to lift and stairs. Spacious hall/entrance with videophone and access to all quarters. Living room with fixed stairs to (communal) garden to the west (sun from 16.00/17.00). From the living room there is a beautiful view of the park and a 19th century building. Open kitchen with high gloss handleless doors, natural stone countertop, refrigerator, dishwasher, combination microwave, 4-burner gas hob and stainless steel extractor hood. Spacious storage/wardrobe closet. Washing machine area with space for a washing machine, dryer and freezer box. Toilet with a washbasin. Bathroom with a bath, shower and vanity unit. From the master bedroom and second bedroom also a beautiful view of the park and a 19th century building. PARKING Parking spot in the parking garage Funenpark (with camera surveillance). FEATURES - Own ground(!). - Harmonica sliding doors to the city park. - Stairs from the living area to the city park. - Professionally managed HOA, contribution €172.64 p/m (apartment and parking). - Equity capital HOA 31-12-2014 €46,187 - Throughout nearly the entire apartment there is a hardwood floor (Oak wood). - Meter box 7 groups + ground fault. - Maintenance-free aluminum frames. - Central heating closet: Intergas 2008, yearly maintenance. - Storage in the substructure featuring electricity (3.24x 1.52). - Possibility to rent a parking place for a motorcycle; fore more information contact the HOA. - Possibility to charge your electric car; fore more information contact the HOA. - Presence of a lift in the complex. The Funenpark has been developed on the old NS terrain, and in 2007 the first houses were delivered. The houses are located on own ground, unique in Amsterdam for new construction. Part of city district Centrum but with the Dappermarkt (Oost) and De Oostelijke Eilanden around the corner and many amenities in the neighbourhood. Good public transport connections with Amsterdam CS and the eastern Ring can be reached quickly through the Piet Hein Tunnel.
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Benedenwoning Nee 2008
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamer(s) 300 m3 110 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan park C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Box Nee Nee
Tuin gegevens Tuin
Geen tuin
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Funenpark 252 1018 AK Amsterdam Noord-Holland
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort
Funenpark 252 1018 AK Amsterdam Amsterdam A / 8014 80 1/237 m2 Volle eigendom
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort
Funenpark 252 1018 AK Amsterdam Amsterdam A / 8014 668 11/150 m2 Volle eigendom
Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
.
.
.
vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: (Losse) kasten, legplanken, te . . . weten: Vast bureau
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
. .
.
.
.
.
.
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: . . . . Opmerkingen
Overige verkoopcondities Koopakte De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Roerende zaken Conform de "lijst van zaken" vermeld in de brochure. Disclaimer De objectinformatie in de brochure en online vermeldingen op 020makelaars.nl, mva.nl en funda.nl zijn met zorg samengesteld. Mochten er in onze vermeldingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
Privacy Conform de NVM-privacyverklaring zullen wij vertrouwelijk met uw gegevens omgaan. Op uw verzoek kunnen wij deze verklaring naar u toesturen. OVER 020-MAKELAARS Een prachtige stad Amsterdam, maar de huizenmarkt kan er een mijnenveld zijn. Beter kiest u een betrouwbare makelaar om voor uw belang op te komen. Van verkoop tot aankoop, taxatie tot verhuur: 020-Makelaars is misschien wel de verstandigste keuze die u vandaag maakt. In 2001 richtte Frits Meerhoff het kantoor 020-Makelaars op. Vandaag, vijftien jaar later vormen Frits en zijn collega Remco Panman de kern. Samen staan ze jaarlijks vele tientallen hoopvolle kopers en verkopers bij op de hectische Amsterdamse huizenmarkt. “Men zegt van ons dat we betrouwbaar zijn, dat we hard werken voor onze klanten en dat we deals voor elkaar krijgen waar zij erg tevreden over zijn. Daar doe ik het voor,” aldus Frits Meerhoff. Voor verkoopbegeleiding en aankoopbegeleiding van woningen, voor taxaties en voor verhuurbegeleiding is 020-Makelaars graag uw partner in de hoofdstad. Keurmerk van kwaliteit en kennis Wij zijn lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en van de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM). Dat geeft ons toegang tot een enorme database van prijsreferenties, waar u uw voordeel mee kunt doen. Het lidmaatschap is daarnaast ook een informeel keurmerk voor betrouwbaarheid en duurzame ervaring. Presentatie Om de woningen die wij verkopen, zo goed mogelijk voor de dag te brengen maken we ruim gebruik van moderne middelen: een uitgebreide presentatie op Funda.nl én in diverse social media-kanalen. We gebruiken professionele fotografie, we maken digitale plattegronden (2D/3D) en een aansprekende video-presentatie. Innovatie & transparantie Al onze klanten krijgen via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in de begeleiding. Zo kunt u altijd zien wat wij voor u gedaan hebben. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Maak dan een afspraak met ons: uiteraard vrijblijvend.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
