‐FRANCHISE GUEST HOUSE PERTAMA DI INDONESIA‐
PT.VINDRA SUSHANTCO PUTRA (SUSHANTCO GROUP) Jalan Palagan Tentara Pelajar No.21, Sleman, Yogyakarta Phone : 0274.888080 Contact Person : 0856.4356.7337
[email protected] www.simplyhomy‐guesthouse.com
SIMPLY HOMY – Guest House – Company Profil Simply Homy – Guest House dibawah bendera PT.Vindra Sushantco Putra merupakan salah satu divisi dibawah Holding Simply Homy Group, yang bergerak di bidang property. Telah berpengalaman menjadi pengembang/developer sejak 11 tahun yang lalu. Simply Homy – Guest House sendiri dipegang oleh manajemen yang berpengalaman dibidang pengelolaan manajemen perusahaan, terutama dalam bidang kemitraan/franchise yang terbukti menciptakan ratusan pengusaha sukses. Merek yang telah berhasil dikelola adalah Simply Fresh laundry dengan jaringan telah mencapai 150 outlet di 50 kota di Indonesia dari Aceh‐Papua, bahkan juga akan merambah pasar internasional. Banyak penghargaan yang telah diraihnya sebagai bentuk apresiasi dari masyarakat atas bonafiditas perusahaan. Supaya mendukung demi terciptanya manajemen professional di dalam bidang guest house, Simply Homy menggandeng orang‐orang yang telah berpengalaman di bidang pengelolaan hotel/villa. Yaitu dari expert yang sebelumnya menjabat sebagai manager di suatu manajemen villa dan hotel terkenal di Bali. Dengan pengalaman dan jam terbang yang tinggi itulah kami menawarkan suatu kerjasama kemitraan/franchise didalam bidang manajemen Guest House, yang konsep dasarnya adalah membuat suatu asset rumah menjadi produktif untuk menghasilkan pasif income bagi pemilik asset. Latar Belakang Paradigma masyarakat saat ini menginginkan suatu tempat penginapan dengan harga yang terjangkau dan mendapat fasilitas yang baik. Muncullah konsep persewaan rumah dinamakan Home Stay / Guest House. Dimana masyarakat dengan biaya yang terjangkau dapat menyewa 1 rumah dengan fasilitas 3 kamar, AC, TV LCD, ruang tamu, dapur, kompor gas, dll, dapat diisi untuk 1 keluarga sampai dengan 10 orang. Dengan konsep tersebut keluarga yang menginap akan mendapat suasana Homy layaknya dirumah sendiri dan yang pasti biaya yang lebih terjangkau disbanding menginap di hotel. Maksud dan Tujuan Di latar belakangi dengan keinginan untuk memproduktifitaskan asset property yang ada. Dimanfaatkan supaya lebih berdayaguna sehingga menghasilkan pemasukan bagi pemilik asset. Banyaknya property yang menganggur ditempat lokasi yang strategis sebagai target utama untuk dimanfatkan dikelola secara baik menjadi suatu konsep Home Stay/ guest house. Visi, Misi, Target dan tujuan VISI : Home Stay & Hotel Ternama pilihan pertama seluruh keluarga, dengan selalu memberikan kepuasan, kesempurnaan, dan Hubungan erat sepanjang masa MISI : Home Stay & Hotel dengan pelayanan yang penuh perhatian, tulus, ramah, dan orientasi pada kebutuhan pelanggan, serta didukung oleh manajemen yang solid.
FILOSOFI : Memberikan sensasi baru dalam penginapan keluarga , dengan pelayanan bintang lima. Penghargaan atau Achievement Banyak penghargaan yang telah diraih oleh Manajemen Simply Group yaitu sebagai berikut : 1. Runner‐up Wirausaha muda berprestasi 08 tingkat nasional (MENPORA), 2. The Best Entrepreneurship Indonesia Franchise Start‐up Award (Asosiasi Franchise Indonesia/AFI & Franchise Magazine), 3. Top 10 Indonesia Franchise Start‐up Reward 08, 4. Rekor spektakuler sebagai pelopor waralaba laundry kiloan pertama di Indonesia, 5. Profesi award 2009 sebagai Citra Pengusaha Franchise Berprestasi Indonesia, 6. Rekor MURI sbg Waralaba laundry kiloan Pertama di Indonesia, 7. Rekor Muri sebagai Laundry Pertama di Indonesia yang menggunakan tekhnologi Ultra Violet, 8. Top 10 Indonesia Franchise Start‐up Reward 09, 9.Top 10 Young Franchise Entrepreneur 09, 10. The Best Business Prospect Indonesia Franchise Start‐up Award 09, 12. 2nd runner up Indonesia Young Franchise Entrepreneur 09, 13. Indonesia Small Medium Business Award 2009 (ISMBEA), 14. Finalis wakil Jateng+DIY WMM 2009. 15. Tokoh pilihan versi Majalah TEMPO 2009 16. Tokoh pilihan ekonomi UMKM versi Majalah GATRA 2009 17. Juara 1 Wirausaha Muda mandiri 2009 tkt Nasional ,kategori Industri & Jasa (alumni) 18. 4 Besar Top Of Mind (TOM) kategori Laundry di Indonesia (Majalah Info Franchise) 19. Franchise laundry pilihan pertama, Survey versi majalah DUIT (Mei 2010) Mengapa Simply Homy ‐Guest House ? Keunggulan berinvestasi di Simply Homy‐Guest House: 1. Berinvestasi di asset property merupakan investasi yang paling menguntungkan, dimana harga rumah dan tanah akan terus naik. 2. Simply Homy‐Guest House membuat asset property yang anda miliki menjadi lebih produktif, dimana keuntungan bisa mencapai 600% jika dibanding hanya dengan dikontrakan biasa. 3. Manajemen pengelolaan sepenuhnya dipegang oleh Simply Homy‐Guest House, terkerjasama tinggal menerima keuntungan dan laporan rutin perbulan (pasif income) 4. Didukung manajemen yang handal, terbukti menciptakan ratusan pengusaha sukses. 5. Memiliki Visi, Misi, Filosofi dan target yang jelas. 6. Jangka waktu pengembalian modal yang cepat, didukung oleh margin yang besar. 7. Konsep unik dan menarik , pertama di Indonesia dalam manajemen Guest House.
Persyaratan menjadi Franchisee Simply Homy ‐Guest House 1. Perorangan yang memiliki ketertarikan dengan bisnis Guest House 2. Memiliki asset berupa rumah dengan minimal 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang keluarga/ruang makan. 3. Daya listrik rumah sebesar minimal 2200 watt. 4. Memahami setiap keuntungan dan resiko didalam berbisnis Guest House 5. Memiliki integritas yang tinggi 6. Memiliki kemampuan finansial untuk modal kerja Fasilitas pendukung yang didapat 1. Pengelolaan dipegang sepenuhnya oleh manajemen Simply Homy‐Guest House, yakni berupa : a. Manajemen Keuangan, b. Manajemen Operasional, c. Manajemen Pemasaran, d. Manajemen Kepegawaian, e. Controlling/Supervision, dll.. 2. Design Interior dan Eksterior. 3. Pensettingan interior & Eksterior. 4. Pemakaian merek Simply Homy‐Guest House selama kerjasama berlangsung. 5. Pelaporan rutin keseluruhan perbulan.
PROSES KERJASAMA SIMPLY HOMY-HOME STAY
Pengisian Form Aplikasi ,kelengkapan administrasi & Wawancara
Setelah lolos Penjelasan deskripsi mengenai calon lokasi
SURVEY LOKASI analisa demography & analisa interior-eksterior rumah
Proses persiapan design & setting interior - eksterior dan segala macam perlengkapan
pembayaran sejumlah 80 % dari total keseluruhan budget yang dibutuhkan
Penandatanganan MoU (perjanjian awal) & pembayaran commitment fee (mengurangi kerjasama fee)
pembayaran sisa 20 % paket investasi
Penandatanganan perjanjian kerjasama usaha
GRAND OPENING acara syukuran
Mulai disewakan secara umum
ANALISA KEUANGAN DENGAN RUMAH MILIK SENDIRI Biaya awal yang dibutuhkan 1. Kerjasama Fee selama 5 tahun 2. Biaya Renovasi (sesuai kondisi) & perlengkapan 3. Biaya Perijinan TOTAL
Rp.50.000.000 Rp.25.000.000 Rp. 1.000.000 ____________+ Rp.76.000.000
Keuntungan (untuk rumah 3 kamar tidur)Rp 800.000,‐ 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Pendapatan sewa Rp.800.000 x 21 hari (estimasi terisi) Royalti fee 8% dari omset Manajemen fee 25 % dari omset Marketing fee 5% dari omset Gaji Staf/ bulan Bi listrik,air,gas dan perawatan/ bulan
Rp.16.800.000
Rp.1.344.000 Rp.4.200.000 Rp. 840.000 Rp.1.500.000 Rp.2.000.000
SUB TOTAL :Rp.16.800.000 – (Rp.9.884.000) = (Rp.6.916.000) (nett profit 41% dari omset) Balik Modal = Rp.76.000.000 : Rp.6.916.000 =( 10,9 bulan BEP) (Break Event Point) Keuntungan 1 tahun : Rp.6.916.000 x 12 bulan = (Rp.82.992.000) Keuntungan tahun ke‐1 : Rp.82.992.000 – Rp.76.000.000 = Rp.6.992.000 Keuntungan tahun ke‐2 : Rp.6.916.000 x 12 bulan = Rp 82.992.000 + Rp.6.992.000 = Rp.89.984.000 Keuntungan tahun ke‐3: Rp.6.916.000 x 24 bulan = Rp 165.984.000 +Rp.6.992.000 = Rp.172.976.000 Keuntungan tahun ke‐4: Rp.6.916.000 x 36 bulan = Rp 248.976.000 + Rp.6.992.000=Rp.255.964.000 Keuntungan tahun ke‐5: Rp.6.916.000 x 48 bulan = Rp.331.968.000 + Rp.6.992.000 =Rp.338.960.000
ANALISA KEUANGAN DENGAN RUMAH MILIK SENDIRI Biaya awal yang dibutuhkan 4. Kerjasama Fee selama 5 tahun 5. Biaya Renovasi (sesuai kondisi) & perlengkapan 6. Biaya Perijinan TOTAL
Rp.50.000.000 Rp.25.000.000 Rp. 1.000.000 ____________+ Rp.76.000.000
Keuntungan (untuk rumah lebih dari 3 kamar tidur)Rp 1.000.000,‐ 7. 8. 9. 10. 11. 12.
Pendapatan sewa Rp.1.000.000 x 21 hari (estimasi terisi) Royalti fee 8% dari omset Manajemen fee 25 % dari omset Marketing fee 5% dari omset Gaji Staf/ bulan Bi listrik,air,gas dan perawatan/ bulan
Rp.21.000.000 Rp.1.680.000 Rp.5.250.000 Rp. 1.050.000 Rp. 1.500.000 Rp. 2.000.000
SUB TOTAL :Rp.21.000.000 – (Rp.9.884.000) = (Rp.11.480.000) (nett profit 54% dari omset) Balik Modal = Rp.76.000.000 : Rp.11.480.000 =( 6,6 bulan BEP) (Break Event Point) Keuntungan 1 tahun : Rp.11.480.000 x 12 bulan = (Rp.137.760.000) Keuntungan th ke‐1 : Rp.137.760.000 – Rp.76.000.000 = Rp.61.760.000 Keuntungan th ke‐2 : Rp.11.480.000 x 12 bulan = Rp 137.760.000 + Rp.61.760.000 = Rp.199.520.000 Keuntungan th ke‐3: Rp. 11.480.000 x 24 bulan = Rp 275.520.000 +Rp.61.760.000 = Rp.337.280.000 Keuntungan th ke‐4: Rp. 11.480.000 x 36 bulan = Rp 413.280.000 + Rp.61.760.000 =Rp.475.040.000 Keuntungan th ke‐5: Rp. 11.480.000 x 48 bulan = Rp.551.040.000 + Rp.61.760.000 =Rp.612.800.000
-SUCCESS IS OUR RIGHT
