Földhivatal vállalkozói szemmel
Földhivatal és a vállalkozók közös érdeke: a meglévő adatállomány megőrzése dokumentálása az állományok folyamatos javítása, pontosítása a létrejövő új adatok feldolgozása
A
földhivatalok hatósági feladatait a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 1996. évi LXXVI. törvény és a végrehajtására kiadott 16/1997. (III. 5.) FM rendelet szabályozza. A földhivatalok hatósági földmérési feladatait három jól elkülöníthető részfeladatra lehet bontani. Ingatlan-nyilvántartás földmérési feladatai: 1. Változásvezetés 2. Adatszolgáltatás 3. Felszólalások kivizsgálása
1. Változásvezetés
Az ingatlan-nyilvántartás tartalmában bekövetkezett változások egyes típusai, a nyilvántartási térkép változtatását is eredményezik. Ilyen jellegű változások például az épületek építése és lebontása, az ingatlanok megosztása és egyesítése, vagy határvonaluk módosítása. Ezen esetekben a jogszabály a változás átvezetéséhez az okiraton túl - az okirat kötelező mellékleteként - változási vázrajz elkészítését is előírja.
A
földhivatal ilyen jellegű változási vázrajzokat hatósági feladatai keretében nem készít az állampolgárok részére, viszont a hozzá benyújtott változási vázrajzokat megvizsgálja, leellenőrzi, és záradékkal tanúsítja, hogy megfelel a szakmai előírásoknak és átvezetésre alkalmas.
2. Adatszolgáltatás
A körzeti földhivatalok adat- és térképtárában találhatók az állami alapadatok és az ezek előállításával kapcsolatos térképek és munkarészek, valamint az ingatlan-nyilvántartási térképek, földmérési alappontok, korábbi változási vázrajzok irattári példányai. Ezekből az adatokból lakossági célra az egyes államigazgatási eljárásokhoz kötelező érvénnyel felhasználandó másolatokat, valamint újabb változások létrehozásához földmérési munkák adatait szolgáltatják a földhivatalok adatszolgáltatási díjak ellenében.
3. Felszólalások kivizsgálása
A nyilvántartási térkép készítése, valamint az abban bekövetkezett változások vezetése során előfordulhatnak felmérési, térképezési vagy területszámítási hibák. Ezek a hibák általában rejtve maradnak sokszor évtizedekig, míg az ingatlanok adataira, vagy a vele szomszédos ingatlanokkal kapcsolatosan olyan változás nem történik, melynek mérése során arra fény nem derül. Ezeknek a hibáknak a hivatalból, illetve kérelemre történő kivizsgálása a hatósági földmérés feladata A földrészletek határvonalának kitűzése, valamint a természetbeni eltérő birtoklásból adódó határviták rendezése nem tartozik a hatósági feladatai közé a földhivatalnak.
Adatszolgáltatás • Adatigénylés (személyes megjelenés, takarneten keresztül) • Adatgyűjtés (manuális, elektronikus, előző és kapcsolódó munkák, kiegészítő adatok, tulajdoni lap adatai, kitűzéshez szomszédos földrészletek tulajdonosainak az adatai, utolsó alátörés stb.)
• Adattartalom –Digitalizált térképekkel kapcsolatos tapasztalatok • Már meglévő adatok bedolgozása • Javítandó térképi területek elhatárolása (térkép ingatlan-nyilvántartási területre igazítása) • Elkezdett feladatok végigvitele (épületfeltüntetések, osztatlan közös tulajdonok megszüntetése)
Enying 0179, 0181, 0183, 0185 (páskumok) 5/8 018 /10 5 3/1 Sz 4 011885/123 018 9 0 6 / 5 8 Sz 3 5/1 01 01885/11 3/3 018 5/14 8 3 1 z 0 S 3 01 018 4 Sz 3 3/2 83/ 5 8 1 z 1 0 S 0 85/1 /5 3 1 3 3 z 0 8 z S S 01 3 3 3 Sz Sz /17 Sz 3/7 3 3 8 3 /5 z 1 44-1068 185 19 Sz 3 1 / S z 0 3 0 1 S 81 z 8 z 6 S 3 S 5/ 3/6 01 1/2 01 3 5/1 /9 Sz 018 018 018 /18 183 1 Sz 3 0 01881/3 3 z 8 /21 z S 5 1 / 3 S Sz 3 833//13 185 031 018 183 1 0 0 z 0 6 Sz 3 / 0 S 3 3 Sz 181 5/2 01883/15 3 5/2 /10 Sz 0 1/7 Sz 3 018 /22 /4 1 018 5/25 183 /12 3 z3 1 0 z 8 0 S 8 6 S 5 1 Sz 0 1/9 3 01 3/1 83/17 Sz 3 Sz 3 018 018 27 011883/14 018 1 018 /11 Sz 3 /24 0 5/ 5 0 3 8 6 1 /8 018 81 Sz 3 2 0 1 / 1 8 9 3 5 0 3 1 29 Sz 3 2 01 1/10 Sz Sz Sz 018 83/ 1 85/ 31 1/1 1 1 8 3 8 8 3 0 0 1 z 1 2 z 2 / 0 S / 0 S 5/ 8 185 3/1 183 3 3 13 018 0 / 8 0 z 1 1 Sz S 0 3 018 /15 Sz 3 /20 /30 23 Sz 1 183 2 83/ 18855/32 Sz 3 Sz 3 8 0 1 0 3 1 3 0 z 0 S 01 Szz 3 3/2 7 4 9/3 24 3 Sz3 33 1/1 8 1/1 018 83/ 017 Sz 8 8 1 Sz 3 85/ S 1 1 0 1 0 1 0 5 4 6 0 / / 2 1 3 1 3 9 3/ 1/ Sz Sz 3 Sz 3 017 /5 018 19 3 018 3/27 018 Sz Sz 9 / 7 1 3 8 1 3 0 Sz 01 /28 018 /20 Sz 3 9/6 3 Sz /26 Sz 3 1 3 3 8 017 9/8 8 1 018 3 Sz 3 Sz 0 01 Sz 7 1 2 3 0 3 Sz 1/2 3 Sz 3 29 Sz 3 018 1/23 83/ Sz 9/10 z3 21 1 / S 7 z 1 0 S 1 1 3 0 3 3 018 1/24 3 3/3 018 Sz 3 Sz Sz 3 Sz /12 018 3/33 3 18 Sz z 9 3 z 0 S 7 S z 3 3 S 8 z 6 01 z 1 S S 3 /2 0 3/35 4 3 1 1 z3 z / 8 z S S 9 1 S 0 /25 /30 018 /37 3 017 9/16 3 3 8 3 Sz 3 Sz Sz 181 Sz 183 32 Sz 1/2 0 0 8 183 3 3 1 / 017 9/17 0 3 7 z z 0 3 0 2 z S S / 8 3 S 1 1/ 3 01 3/34 017 9/18 Sz 3 018 018 Sz 3 9 2 018 /36 Sz 3 39 2 3 017 9/19 Sz / / 1 1 3 3 83/ 8 8 8 7 1 z 3 1 1 1 1 1 S 0 1 z 8 0 0 9/2 0 0 3/3 S 3 3 1/3 33 Sz Sz 017 9/22 018 018 81/ 0 1 3 2 7 3 0 / z 1 3 z 9 S 0 2 S 7 4 / 3 9 01 1/3 Sz 017 Sz 3 018 /36 5 z3 2 S / 1 3 9 Sz 018 017 3 5 9/24 8 3 6 7 Sz / 3 2 / 1 Sz 3 1 / 0 9 181 018 /37 0 017 1 40 Sz 3 018 7 81/ 2 1 9 / 0 9 3 / 1 3 017 Sz 018 /28 9 7 Sz 3 01 z3 3 Sz 3 Sz
018
4
út kö z
018
2
018
út
köz
0
út
köz
3 Sz
S
Enying,0100, 0102, 0104, 0106, 0108 Iparoskertek 4 8/ 9 0 /2 00 01Sz 3
44-3208
/3 02 Sz 3 1 0 /4 Sz 3 02 01
köz
út
kö
Sz 3
t zú
0104/2
3 6 /2 Sz 3 010 z S 6 /3 3 0 1 0 6 /4 Sz 0 1 0 6 /5 3 Sz 010 3 6 /6 Sz 010 /7 3 Sz 6 3 0 1 0 6 /8 Sz 0 1 0 /9 3 06
Sz 3
te l
8/29
8/30
8/32 010ephely 010
Sz 3
010
Sz 3
L2
2/26 010 Sz 3
2/23 010 Sz 3
2/24 010 Sz 3
3
010
2/25 010 Sz 3
Sz 3
L2
8/39
Sz 3 010
Sz 3
8/37 010
Sz 3
/2 02 01 Sz 3
1 010
010
Sz 01 8/38 Sz 3 9 6 /1 0 3 010 010 Sz 3 09 Sz 3 Sz 4/1 8/24 6 /1 1 010 010 /23 010 1 2 z3 8 / S 6 Sz 3 010 010 /13 3 4/3 6 Sz 010 010 8/22 3 Sz 3 6/14 010 Sz 4/4 010 1 5 010 6/ 8/21 010 Sz 3 4/5 010 010 8/20 Sz 3 4/6 010 6/16 010 010 Sz 3 8/19 4/7 010 010 6/17 Sz 3 4/8 0 3 1 0 010 Sz Sz 3 3 4/9 6/18 Sz 3 010 010 1 9 0 Sz z3 z3 1 / S / S 6 4 010 3 010 2/5 Sz 3 6/20 Sz 3 3 2/1 Sz 010 /21 010 /11 4 Szz 3 6 010 /43 S 010 010 6/22 2/6 2 Sz 3 z3 010 /23 4/12 010 6 S 010 Sz 3 010 010 2/7 3 Sz 3 2 010 3 04/1 /24 2/4 1 6 Sz 0 0 1 010 Sz 3 0 Sz 3 2/8 4/14 1 3 010 /25 010 2/4 Sz 106 0 Sz 3 010 Sz 3 3 4/15 2/9 3 Sz 010 Sz 0 010 8/17 3 Sz 3 2/4 Sz 8 010 4/16 10 6/26 / 3 2 010 /27 0106/z2 3 010 Sz 3 010 17 Sz 010 Sz 3 6 S Sz 3 / 010 Sz 39 9 104 3 2 0 / 2/3 /11 6 z3 2 Sz S 010 010 Sz 3 /18 010 Sz 3 104 3 0/5 0 8 3 Sz 6/30 Sz 3 2/12 2/3 Sz 010 4/19 010 /31 010 Sz 3 010 3 010 106 3 Sz 0 0/6 Sz 3 Sz 7 4/20 010 2/13 2/3 010 010 Sz 3 Sz 3 6/32 010 Sz 3 3 0/7 4/21 Sz 010 010 010 /36 3 2/14 2 z S 0/8 010Sz 3 4/22 3 010 Sz 3 Sz 010 010 6/33 Sz 3 010 5 /15 /23 0/9 2/3 z3 102 104 S 0 3 0 010 010 Sz 3 Sz 3 Sz 0 4/24 6 6/34 3 0/1 010 Sz 3 34 010 02/1 / z 1 5 3 010 2 S 0 2 z / 0 1 S 4 1 z3 0 0 S 1 3 0/1 0 6/35 Sz 3 /17 010 Sz 3 /26 010 Sz 3 2 2/3 102z 3 104 0 S 0/1 3 0 010 Sz 3 Sz Sz 3 010 27 8 / 1 3 4 / 0 2 1 6/36 0 32 0/1 0 1 / 3 0 2 010 Sz Sz 3 010 z3 4/28 010 Sz 3 4 S 010 /19 0/1 Sz 3 31 102 /29 / 3 0 4 2 z3 010 Sz 010 010 Sz 3 5 S 6/37 0 Sz 3 0/1 3 010 /30 0 02/2 4 z 1 3 S 0 010 2/3 Sz 010 6 010 Sz 3 Sz 3 0/1 4/31 3 6/38 010 010 /21 Sz 010 9 2 7 Sz 3 2/2 010 Sz 3 4/32 0/1 3 010 Sz 3 010 010 Sz Sz 3 8 4/33 2/22 0/1 2/28 010 010 Sz 3 z3 010 010 3 4 3 / Sz 4 9 S 7 0/1 010 3 2/2 010 2 Sz Sz 010 Sz 3 0 3 0/2 Sz 010 1 0/2 8/3 3 010 011 Sz 2 0/2
/1 00 01 Sz 3
út köz
Sz 3
t közú
5 010
Sz 3
Sz 3 t közú
Sz 3
Adatszolgáltatás
Előnyök: gyors kiszolgálás, rövid időbeniség (megyei kitekintés) Hátrányok: kiegészítő adatok hozzáférése
Munkarészek leadása • Leadás – Személyesen (felesleges várakozások, pénztár stb.) – Közvetett kapcsolatok erősítése • Postai úton, levél, csekk (Hátránya: költséges, papírfelhasználás nem csökken) • Elektronikusan (Takarneten keresztül) – Előnye: gyors, csökkenthető a papír alapú forgalom – Hátránya: a befizetések összefuttatása nehézkesebb
• Javítás – Ügyintéző – vállalkozó kapcsolattartása – Javítandó feladatok típusai
• Vizsgálat – Időbenisége
• Záradékolás – Időbenisége
Vállalkozó Földhivatal(ok)? Miért? – –
Pénzügyi források szűkülése Bevételi előirányzatok növelése
Mire? –
– –
Osztatlan közös tulajdon megszüntetése (szinte kizárólagosan) Épületek feltüntetése (anomáliák) Jogszabályi kötelezettségekből fakadó munkák
Mivel? – Eszközrendszer (műszer, gépkocsi, feldolgozás) – Információs háttér
Kivel? – Képzett szakember(ek), figurancia megoldott – Nem számít a költség !!
Merre tovább? • Számítástechnikai lehetőségek jobb kihasználása • Internetes kapcsolattartás – Takarnet ügyfélkapu használat kiterjesztése – Ügyintézők elérése (több helyen ez megoldott
• Ügyfélszolgálat fejlesztése • Várakozás kulturálttá tétele • Kiszolgálás színvonalának fejlesztése • Ügyfél – ügyintéző kapcsolat kulturálttá tétele (Szfvár) • Pénztár (bankkártya-olvasók beállítása Szfvári Körzet)
• Papír alapú adatok forgalmának csökkentése
Az „ideális” ügyfélfogadó
Balatonfüred, Körzeti Földhivatal
Köszönöm a figyelmet!
