(OHNWURQLFN\SRGHSV£QR
Finanční úřad pro Liberecký kraj 1. máje 97, 460 02 Liberec
,QJ,YDQĢNRGD ěHGLWHOVHNFH
Územní pracoviště v Liberci Odbor vymáhací Oddělení vymáhací II 1. máje 97, 460 02 Liberec
Č. j.: 1150197/15/2601-80542-505827 Vyřizuje: Ondřej Kuřík Tel.: 485 211 542 E-mail:
[email protected] ID datové schránky: shfn56t DR AŽEBNÍ VYHL ÁŠK A Shora uvedený správce daně podle § 194 odst. 1, § 195 odst. 1 a § 225 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů, s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), ve věci daňové exekuce nařízené exekučními příkazy na prodej nemovitosti č.j.: 90381/05/192941/5508 a 90400/05/192941/5508 ze dne 12.04.2005 nařizuje dražbu nemovit ých věcí. Místo konání dražby: Finanční úřad pro Liberecký kraj, Územní pracoviště v Liberci, 1. máje 97, zasedací místnost č. dv. Z1, 1. poschodí Datum a čas konání dražby: 05.11.2015 v 09:00 hodin Zápis účastníků na dražbě: 05.11.2015 od 08:30 hodin v zasedací místnosti Finančního úřadu pro Liberecký kraj, Územní pracoviště v Liberci, č. dv. Z 1, 1. poschodí 1. Předmět dražby: a) Označení a popis dražené nemovité věci: Část školního areálu bývalého Euroregionálního gymnázia a SOŠ pedagogické, sestávající z budovy čp. 152 na pozemku parc. č. St 160 a pozemků parc. č. St.160 a 308, včetně příslušenství - pozemky: parcela St. 160, 722 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba č.p. 152 parcela 308, 329 m2, trvalý travní porost - stavby: budova č. p. 152, obč. vyb. v obci Liberec 32 - Radčice na parcele St. 160 Nemovitosti jsou evidovány u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec, katastrální území Radčice u Krásné Studánky, na listu vlastnictví č. 562.
Nemovitosti jsou umístěny v západní okrajové části Radčic, při ulici Výletní. V místě je převážně zástavba rodinných domů, v malém rozsahu objektů služeb a drobných provozoven. Místo umístění je přístupné po místní asfaltové komunikaci ulice Výletní . Ulice je poměrně úzká, klikatá a obtížná pro nákladní dopravu. Ulice navazuje na hl. ulici města Hejnická ve vzdálenosti cca 600 m. Umístění je mírně svažité, směrem na jihozápad. V místě jsou inženýrské sítě voda a elektro. Vzdálenost od centra města je cca 6 km, zastávka MHD - autobus je cca 1,00 km. V dosahu místa je základní vybavenost obchod se základním sortimentem a restaurace (cca 1,00-1,50 km). Budova č.p. 152 je umístěna na pozemku parc. č. 160. Je částečně podsklepená, má 2 nadzemní podlaží, sedlovou střechu o nestejné výši hřebenů a vestavěné podkroví jako 3. nadzemní podlaží. Základní půdorysná dispozice je obdélníková s přístavbou do dvorní části. Objekt je proveden jako zděný z klasických stavebních materiálů a je jako celek proveden a vybaven a poslední jeho užívání bylo jako škola. Hlavní vstup do budovy je z úrovně 1. nadzemního podlaží do chodby s centrálním schodištěm. Půdorysná dispozice zahrnuje : přízemí - přístup přímý, z uliční strany a dále přístup vnitřním schodiště do 1. nadzemního podlaží. V tomto podlaží je chodba, skladové a sklepní místnosti ,kotelna a prostor bývalé prádelny. 1. nadzemní podlaží - chodba, školní učebna, sborovna, šatny, sociální zařízení, a prostory bývalé jídelny s kuchyní 2. nadzemní podlaží - chodba, 3 školní učebny, kancelář, sociální zařízení 3. nadzemní podlaží - podkroví chodba, šatna bývalé kabinety a dílna, část tvoří půdní komory a vlastní půdní prostor. Vliv na určení ceny dražených věcí měly mj. následující nedostatky: - objekt čp. 152 je odkanalizován podle dostupných informací do biologického septiku, umístěného na pozemku jiného vlastníka. Část kanalizačního potrubního vedení areálu je do biologického septiku je vedena po pozemcích jiného vlastníka. Biologický septik rovněž užívá vlastník sousední nemovitosti čp. 148; - přístup je na pozemek parc. č. 308 dopravně omezený a pozemek není na severní straně oplocen. Sousedí s pozemkem jiného vlastníka parc. č. 185/2 a vlastník tohoto pozemku užívá k vjezdu plotová vrata, z uliční strany, která jsou příslušenstvím budovy čp.152. Tento stav není právně řešen. Celkový stav objektu je špatný. Užívání objektu skončilo před více jak 5 lety, od té doby je objekt uzavřený, bez užívání a bez střežení. Tento stav zapříčinil, že objekt není schopen provozu, bez provedení velké ,resp. generální opravy především vnitřních částí. - označení a popis příslušenství, které je draženo spolu s nemovitou věcí a není samostatně zapsáno na listu vlastnictví: - přípojka vody – přípojkou je napojena budova z uliční komunikace z veřejného vodovodního řadu - plot provedený částečně z kovových profilů, částečně z kovových sloupků s drátěným pletivem; součástí oplocení je podezdění z betonových konstrukcí nebo s betonovým prahem; součástí oplocení jsou plotová vrata - kanalizační potrubí vedoucí z budovy č.p.152 do biologického septiku na území jiného vlastníka.
b) Práva a závady spojené s předmětem dražby včetně označení těch závad, o nichž bylo podle § 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou: Správce daně nestanovil žádné závady, které by prodejem v dražbě nezanikly. Veškerá zástavní práva zapsaná na listu vlastnictví zaniknou nabytím právní moci rozhodnutí o rozvrhu výtěžku dražby. - věcná břemena: - zástavní práva:
bez věcných břemen zástavní právo smluvní podle obč. zákoníku ve prospěch Statutárního města Liberec ze dne 25.08.2004 s právními účinky vkladu práva dne 25.08.2004
ostatní:
rozhodnutí Finančního úřadu v Liberci o zřízení zástavního práva č.j.: 205800/04/192941/5508 ze dne 04.11.2004 zástavní právo Exekutorského úřadu Prachatice-Mgr. Kamil Košina spis. zn. 040 Ex 856/2010-28 ze dne 26.01.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.01.2015 2x zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-42/2014-12. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2015 zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-107/2006-25 ze dne 17.12.2010 zástavní právo Exekutorského úřadu Cheb-Mgr. David Koncz spis. zn. 074 EX-08679/2010-7 ze dne 07.12.2010 zástavní právo Exekutorského úřadu Praha 9-JUDr. Milan Suchánek spis. zn. 085 EX-8679/2011-12 ze dne 27.10.2011 zástavní právo Exekutorského úřadu Praha 10-Mgr. Richard Bednář spis. zn. 003 EX-1646/2012-10 ze dne 19.07.2012 zástavní právo Exekutorského úřadu Přerov-JUDr. Tomáš Vrána spis. zn. 103 Ex-32848/2012-15 ze dne 12.10.2012 zástavní právo soudcovské-usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva spis. zn. 30 E 301/2004-12 ze dne 23.03.2005 zástavní právo Exekutorského úřadu Klatovy-JUDr. Dalimil Mika, LL.M. spis. zn. 120 EX-1650/2011-13 ze dne 20.05.2011 zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-Mgr. Petr Polanský spis. zn. 131 EX-831/2011-14 ze dne 13.05.2011 zástavní právo Exekutorského úřadu Plzeň-jih-JUDr. Jiří Doležal, MBA spis. zn. 16 Ex-543/2009 ze dne 30.03.2011 zástavní právo soudcovské-usnesení Okresního soudu v Liberci o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva spis. zn. 30 E 84/2010-13 ze dne 11.10.2010 zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-3718/2007-5 ze dne 03.12.2009 zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-1541/2009-3 ze dne 03.12.2009 zástavní právo Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-1607/2008-3 ze dne 03.12.2009 exekuční příkaz FÚ v Liberci č.j.: 220809/08/192941/5827 ze dne 29.10.2008, který nabyl právní moci dne 25.11.2008 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-42/2014-13 ze dne 18.03.2014 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Přerov-JUDr. Tomáš Vrána spis. zn. 103 Ex-32848/2012-14 ze dne 12.10.2012 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Praha 10-Mgr. Richard Bednář spis. zn. 003 EX-1646/2012-11 ze dne 19.07.2012 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Jeseník-JUDr. Antonín Dohnal spis. zn. 014 EX-84048/2010-009 ze dne 30.12.2011 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Klatovy-JUDr. Dalimil Mika spis. zn. 120 EX-1650/2011-14 ze dne 20.05.2011 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-3718/2007-5 ze dne 03.12.2009 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Plzeň-jih-JUDr. Jiří Doležal spis. zn. 16 Ex-543/2009 ze dne 03.02.2009 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Jeseník-JUDr. Antonín Dohnal spis. zn. 014 EX-5765/2007-13 ze dne 13.11.2007
exekuční příkaz Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-2825/2007-4 ze dne 09.08.2007 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Jablonec nad NisouJUDr. Jiří Štrincl spis. zn. 90 EX-514/2007-5 ze dne 01.06.2007 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Jablonec nad NisouJUDr. Jiří Štrincl spis. zn. 90 EX-57/2007-7 ze dne 21.02.2007 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36-Ex 107/2006-5 ze dne 13.02.2006 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Liberec-JUDr. Soňa Karasová spis. zn. 36 Ex-1253/2005-8 ze dne 21.11.2005 exekuční příkaz Exekutorského úřadu Prachatice-Mgr. Kamil Košina spis. zn. 040Ex-856/2010-29 ze dne 26.01.2015
c) Výsledná cena předmětu dražby:
2 400 000 Kč
d) Nejnižší dražební podání:
1 600 000 Kč
e) Dražební jistota:
400 000 Kč
f) Den, místo a čas konání prohlídky, organizační zabezpečení prohlídky: Prohlídka nemovitostí se uskuteční dne 03.11.2015 v 10:00 hodin. Sraz zájemců v uvedenou dobu na adrese dražených nemovitých věcí s adresou Liberec-Radčice, Výletní č.p.152. Informace o dražené nemovitosti, včetně nahlédnutí do posudku o ceně nemovitosti, lze získat po předběžné domluvě u podepsaného správce daně na tel. č. 485 211 542 nebo 485 211 302. 2. Minimální výše příhozu je stanovena na 10 000 Kč. 3. Způsob a lhůta úhrady dražební jistoty: Podmínkou účasti na dražbě je zaplacení dražební jistoty (§ 194 odst. 4 daňového řádu). Jistotu lze uhradit před zahájením dražby v hotovosti v den konání dražby v pokladně shora uvedeného správce daně v době od 08:00 do 08:50 hod. nebo platbou na účet shora uvedeného správce daně: předčíslí – číslo účtu / kód banky: č. 35 – 77628461/0710 IBAN: CZ31 0710 0000 3500 7762 8461, BIC: CNBACZPP konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz či platba v hotovosti do pokladny správce daně) 1149 (poštovní poukázka) variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ dražitele tak, aby byla připsána na výše uvedený účet správce daně nejpozději v den předcházející dni dražby. K platbě dražební jistoty na účet správce daně lze přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet správce daně také došla. Složení dražební jistoty je zájemce o koupi dražených věcí povinen prokázat správci daně dokladem, který tuto skutečnost osvědčuje (§ 177 odst. 1 a § 194 odst. 4 daňového řádu a § 336e odst. 2 o.s.ř.).
Osobě, které nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí do 30 dnů ode dne ukončení dražby. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí o udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu bez zbytečného odkladu po právní moci rozhodnutí o odvolání, nejpozději do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání (§ 224 daňového řádu). Poznámka: výše uvedené ustanovení § 224 daňového řádu nepřipouští možnost, že dražitelům, kteří složili dražební jistotu v hotovosti v den konání dražby do pokladny finančního úřadu a kterým nebyl udělen příklep, bude i tento den složená dražební jistota v hotovosti vrácena. Vydražitelem složená dražební jistota se započte na úhradu vydražené věci (§ 222 odst. 2 daňového řádu). 4. Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je povinen uhradit nejvyšší podání do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o udělení příklepu, a to v hotovosti v pokladně shora uvedeného správce daně v době úředních hodin pokladny správce daně nebo platbou na účet shora uvedeného správce daně předčíslí – číslo účtu / kód banky: č. 35 – 77628461/0710 IBAN: CZ31 0710 0000 3500 7762 8461, BIC: CNBACZPP konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz či platba v hotovosti do pokladny správce daně) 1149 (poštovní poukázka) variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ dražitele (§ 222 odst. 3 daňového řádu). Správce daně může prodloužit lhůtu k úhradě nejvyššího dražebního podání na základě žádosti vydražitele podané před uplynutím stanovené lhůty k úhradě tohoto dražebního podání, a to nejvýše o 30 dnů; takto prodlouženou lhůtu nelze dále prodloužit ani navrátit v předešlý stav (§ 226 odst. 1 daňového řádu). Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce, nebo lhůty prodloužené podle § 226 odst. 1 daňového řádu se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota ( § 226 odst. 2 a § 227 odst. 1 daňového řádu). 5. Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené předměty převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovité věci s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání (§ 177 odst. 1 daňového řádu s použitím § 336l odst. 1 o.s.ř.). Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li rozhodnutí o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání rozhodnutí o udělení příklepu (§ 177 odst. 1 daňového řádu a § 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětné nemovité věci na vydražitele (§ 222 odst. 5 daňového řádu). Vkladové řízení ve věci zápisu vzniku
vlastnického práva do katastru nemovitostí může být zahájeno pouze na návrh podaný účastníkem řízení. Účastníkem řízení o povolení vkladu je ten, jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje, a ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se omezuje [§ 13 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)], správce daně proto není oprávněn podat návrh na zahájení vkladového řízení ve věci zápisu vlastnického práva pro vydražitele do katastru nemovitostí (§ 14 odst. 2 katastrálního zákona). O výtěžku dražby bude provedeno rozvrhové řízení (§ 228 až § 232 daňového řádu). Dnem právní moci rozhodnutí o rozvrhu zanikají zadržovací a zástavní práva, věcná břemena, výměnky a nájemní a pachtovní práva váznoucí na předmětu dražby (to neplatí u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, o nichž bylo rozhodnuto, že nezaniknou, a u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, za něž byla poskytnuta vydražiteli náhrada) a další práva a závady spojené s předmětem dražby (§ 231 odst. 1 daňového řádu). Zemědělský pacht, za nějž nebyla poskytnuta vydražiteli náhrada, zaniká koncem pachtovního roku, ve kterém se dražba uskutečnila (§ 231 odst. 2 daňového řádu). Prodejem spoluvlastnického podílu nezanikají věcná břemena váznoucí na celém předmětu dražby a ani zástavní právo, ledaže by zatěžovalo pouze prodávaný spoluvlastnický podíl (§ 231 odst. 3 daňového řádu). Přechodem vlastnictví k předmětu dražby na vydražitele zanikají předkupní práva a výhrada zpětné koupě k předmětu dražby, nejde-li o zákonné předkupní právo (§ 197 odst. 1 daňového řádu). 6. Výzva k uplatnění práv nepřipouštějících provedení daňové exekuce: Každý, komu svědčí k předmětu dražby právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, se vyzývá, aby jej uplatnil u shora uvedeného správce daně a aby takové uplatnění prokázal nejpozději do zahájení dražby, jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo (§ 179 a § 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu). 7. Výzva k uplatnění pohledávek podle § 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu: Věřitelé z pohledávek zajištěných zadržovacím nebo zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva váznoucím na předmětu dražby, pro které není vedena tato daňová exekuce, se vyzývají, aby své pohledávky uplatnili přihláškou u shora uvedeného správce daně a prokázali je příslušnými listinami, a to nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení pohledávky odmítne [§ 197 odst. 2 a 3, § 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu]. K pohledávkám zajištěným zadržovacím nebo zástavním právem nebo zajišťovacím převodem práva váznoucím na předmětu dražby, které nebyly uplatněny výše uvedeným způsobem, se nepřihlíží [§ 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu]. Oprávněný z exekuce přerušené podle jiného právního předpisu se může přihlásit a prokázat příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení odmítne. K přihláškám, které nebyly uplatněny výše uvedeným způsobem, se nepřihlíží [§ 197 odst. 2 a § 195 odst. 2 písm. i) daňového řádu].
Jiné daňové pohledávky vůči dlužníkovi, než pro které je daňová exekuce vedena, může správce daně, které vede exekuční řízení, nebo jiný správce daně přihlásit k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby, nejpozději však do zahájení dražby (§ 197 odst. 4 daňového řádu). 8. Upozornění: Každý, kdo uplatňuje k předmětu dražby předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, je povinen prokázat toto právo správci daně nejpozději do 03.11.2015. Jsou-li předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě prokázány, může je osoba, které svědčí, uplatnit jen v dražbě jako dražitel. Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele tato práva zanikají, nejde-li o zákonné předkupní právo (§ 197 odst. 1 daňového řádu). Poučení: Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor, a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby (§ 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání (§ 201 písm. b) daňového řádu). Z účasti na dražbě je vyloučen také znalec, který byl správcem daně ustanoven k ocenění předmětu dražby a toto ocenění také provedl [§ 201 písm. a) a § 77 daňového řádu]. Dražební vyhláška se neodůvodňuje a mohou se proti ní odvolat osoby, jimž se doručuje dražební vyhláška do vlastních rukou. Odvolání je přípustné proti zjištěné nebo výsledné ceně, výši nejnižšího dražebního podání, výši dražební jistoty a způsobu její úhrady nebo váznoucím právům a závadám spojenými s předmětem dražby a to do 15 dnů ode dne doručení dražební vyhlášky (§ 195 odst. 4 daňového řádu ve znění účinném zahájení exekučního řízení).
Ing. Ivan Škoda ředitel sekce Na vědomí: Statutární město Liberec, nám. Dr. E. Beneše 1/1, Liberec Úřad práce v Liberci Okresní správa sociálního zabezpečení v Liberci Exekutorský úřad Cheb, Mgr. Koncz Exekutorský úřad v Liberci, JUDr. Karasová Exekutorský úřad v Liberci, Mgr. Polanský Exekutorský úřad Praha 9, JUDr. Suchánek Exekutorský úřad Plzeň-jih, JUDr. Doležal Exekutorský úřad Klatovy, JUDr. Mika Exekutorský úřad Praha 10, Mgr. Bednář Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Vrána Exekutorský úřad v Jablonci nad Nisou, JUDr. Štrincl Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Dohnal
