Felújítási javaslatok A Szombathely M.J. Város Önkormányzati tulajdonú intézményeinek energetikai korszerűsítéséhez 1. Városháza (Kossuth u. 1-3.) Építészeti felújítási javaslatok Az épület homlokzatán az üvegezés aránya > 40%. Hőtechnikai megújítása, cseréje indokolt, azonos méretű, osztásrendszerű alu. tok- és szárnyszerkezetű nyílászárókkal. A homlokzat vb. és alu anyagú burkolata az épület jelenlegi arculatának megőrzése érdekében nem változtatható. A homlokzat, vb. pillér, valamint belső falburkolat feltárásakor oly mértékű hőszigetelései hiányosságokat, az energetikai követelménynek meg nem felelő súlyos hiányosságokat tapasztaltunk, amely a homlokzat a lehető legnagyobb mértékű felújítását követeli meg. (Ablakszerkezetek között és pillérek előtt hiányzik a hőszigetelés). Az ún. álpillérek – jelenlegi fűtési vezetékek szerelési helye – több szinten át összefüggő függőleges aknaként (30 x 30 cm) vannak kialakítva. E „szerelőaknák”-at a belső falburkolat határolja. Felhívjuk a figyelmet, hogy jelen formában permanens veszélyforrást meg kell szüntetni úgy, hogy az egyes szintek födémeit kibetonozással le kell zárni. Átvezetés – tűzvédelmi tömítéssel ellátott – acél csőhüvelyekben lehetséges. Az I. emelet feletti járható terasz beton járdalapjainak felszedése után a meglévőmegmaradó vízszigetelésre 12 cm vtg. terhelhető, járható, zártcellás polisztirol lap hőszigetelést terveztünk, amelyre egy rtg. elválasztó geotextília védőborítás kerül. Az így elkészített hőszigetelésre, műanyag távtartókra ültetve visszahelyezhetők az eredeti beton tipegőkövek. A II. emelet fölötti konzolos födém (III. emeleti irodák padlószerkezet) alatt található álmennyezet elbontása után, a vasbeton szerkezeten 10 cm vtg. polisztirol lapok felragasztását tervezzük, simító habarcsba ragasztott üvegszövet erősítéssel. A hőszigetelés függőlegesen a jelenlegi álmennyezet síkjáig nyúlik le. Az elkészített hőszigetelés alatt, a jelenlegivel azonos síkon új kőzetgyapot álmennyezet készül. A VI. emelet fölött nem tervezzük új hőszigetelés beépítését, mert a jelenlegi födémkonstrukció és az alig 10 évvel ezelőtt elkészült csapadékvíz elleni szigetelés miatt, ez csak aránytalanul nagy költségek árán lenne megvalósítható. A Városháza parapetfalainak külső oldalán, az épület karakterét meghatározó előregyártott műkő burkolat található. Ez az épület karakterét, építészeti megjelenését meghatározza. Burkolása, hőszigetelése nem képzelhető el. Az energetikai korszerűsítéssel együtt azonban javasoljuk a sérült, hiányos elemek pótlását és kijavítását, ill. a rögzítő elemek felülvizsgálatát, az esetleges tönkrement rögzítések javítását, megerősítését. Ugyancsak megoldandó a műkő felületek tisztítása. (Homokfúvás, v. nagynyomású vegyszeres-vizes eljárás).
-1-
Épületgépészet, energetika Az épület a tervezett, ill. javasolt épületenergetikai munkálatokkal és a javasolt ép.gépészettel a jelenlegi „F” energetikai osztályból a követelményt megközelítő „D” energetikai besorolást kaphat két energetikai osztályt átugorva! A feltárás alapján megállapítható, hogy a fűtési-hűtési rendszer néhány évvel ezelőtti felújítása csak a fan-coilok cseréjére vonatkozott. Nem oldották meg a vízoldali szabályozást, emiatt télen túlfűtés, energiapazarlás, nyáron nem kielégítő hűtés valósult meg. A levegő oldali szabályozás jelenlegi megoldása szakszerűtlen. Ezt megszüntetjük, a szabályozást helyiségenként megoldjuk, külön szabályozószelepek beépítésével. A meglévő fűtő-, hűtőrendszer csővezetékei elhasználódnak, korszerű műanyag csőhálózatra cseréljük. Az elavult, korszerűtlen, szabályozhatatlan radiátor és bordáscső hálózatot ki kell cserélni, kompletten, szerelvényekkel. A hőközpontot korszerűsítjük, fűtés-hűtés vonatkozásban egyaránt. A jelenlegi – irodákat súlyosan érintő filtrációs (tömítetlenségek, ablakrések, stb.) légáramlást az átalakítással részben, a tervezett frisslevegős (fűtő-hűtő) szellőztetéssel teljes mértékben kizárjuk. A meglévő, zajos légtechnikai rendszereket (nagyterem, házasságkötő terem, kisterem) elavult gépegységeit kicseréljük energiatakarékos és hatékony berendezésekre. Az elavult rendszert úgy alakítjuk ki, hogy helyiségen belül lehetőleg nem változtatunk. Megújuló energiahasznosítással, napenergia a használati melegvízben, ill. fotovillamos áramtermelés az ép. II. és főleg VI. tetőszintjén telepített napcellákkal, kinyert vill. telj. 50 kW. Ez a teljesítmény fedezi az épület nyári hűtési igényének vill. energiaszükségletét. A komplex beavatkozással - az épület éves fűtési hőigénye (okt-ápr.) és távfűtési klts-e 38,4%-al csökken (1. ábra) - a légtechnika átalakításával az összes klts. (távhő és villany) 27,2%-al csökken (7. ábra) - a beruházás 15% önrészére vetített megtérülés 3,5 év! - (a teljes klts-re vonatkozó (85% + 15%)-os megtérülés 10,6 év)! (8.ábra) A városháza épületének komfortját, hőérzetét mai igényszinten biztosíthatjuk a komplex energetikai fejlesztéssel úgy, hogy a jelenlegi üz. klts-eket mintegy 39%-al csökkentjük! 2. Neumann János Általános Iskola (Losonc u. 1.) Építészeti felújítási javaslatok Az intézmény minden homlokzati falfelületén 8 cm vtg. vakolható ásványgyapot hőszigetelés beépítése szükséges. Tűzrendészeti okokból csak ásványgyapot hőszigetelés építhető be. A homlokzati hőszigetelési munkák megkezdése előtt, a jelenlegi átnedvesedett falszakaszokon utólagos vízszigetelést és falszárító vakolást kell készíteni. A tetőtérbeépítés bádogos szerkezeteit (függő- és fekvő ereszcsatornákat ki kell javítani, az átázott fa attika-burkolatokat ki kell cserélni.
-2-
Hőtechnikai okokból szükséges, a még be nem épített padlástér tetőszerkezetének hőszigetelése, a szarufák között, 15 cm vtg. ásványgyapot hőszigetelő anyaggal. A szigetelés elkészítésével azonos időben célszerű a tetősíkban fekvő ablakok beépítése is. Az iskola eredeti (az 1960-as évekből származó) nyílászáróit ki kell cserélni. Tervezői javaslatunk korszerű, hőhídmentes tok- és szárnyszerkezetű, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók beépítése. A tantermi szárnyban, a megfelelő udvari kapcsolat biztosításához, 2 db jelenlegi ablak helyett kétszárnyú üvegezett ajtó készül. A lapostetős épületrészeken, a meglévő födém ismeretének hiánya és a közelmúltban elkészült csapadékvíz elleni szigetelés miatt, nem tervezzük hőszigetelés beépítését. Épületgépészet, energetika Az épület jelenlegi állapotában energetikai besorolása szerint „F” osztályban van. A tervezett beavatkozásokkal – homlokzati hőszig., nyílászárócsere, stb., továbbá az épületgépészeti rendszerek korszerűsítésével, a talajszondás hőszivattyús rendszerrel, valamint a napenergia hasznosítással – „A+”, fokozottan energiatakarékos energetikai kategóriába kerül! A teljes fűtési rendszer cserére, korszerűsítésre kerül, új - a kisebb hőigényhez igazított – lapradiátorokkal, műanyag csőhálózattal, zónázott szabályozással. - Talajszondás hőszivattyús rendszert tervezünk, 44 db 120 m mélységű szondával, alacsonyhőmérsékletű fűtési rendszerrel - A tervezett fotovillamos rendszer 50 kW telj-el az épület világítási energiaszükségletét, ill. a hőszivattyú működtetését cca. 30%-ban biztosítja. - Az iskola használati melegvizét napenergiával biztosítjuk, ez a konyha és szoc. blokk melegvíz igényének – a hőszivattyú kiegészítéseként – mintegy 65-70%-át biztonsággal szolgáltatja. - A nyári iskolaszünetben a hmv. napenergia hasznosító rendszere üzemen kívül van, a fotovillamos rendszer áramtermelése ebben az időszakban az áramszolgáltatóval kötött megállapodás szerint eladásra kerül, bevételt hoz. - A korszerűsített kazántelep az energetikai fejlesztés után a hőszivattyús rendszer kiegészítő energiaközpontjaként fog működni. A komplex beavatkozással - az épület teljes fűtési hőigénye 32%-al csökkenni fog (1. ábra) - a gázenergia éves felhasználása – a hőszivattyú belépésével csak a csúcshideg dec., jan., febr-i időszakban – a jelenlegi igénynek mintegy 32%-át a fejlesztés utáni igénynek cca. 10-12%-át jelenti (1. ábra). - az 50 kW telj-ű fotovillamos rendszer az épület világítási igényét, a hőszivattyú hajtó energiáját cca. 25-30%-ban szolgáltathatja (9. ábra) - a talajszondás hőszivattyús rendszer a hmv. és fotovillamos napenergia hasznosítás a jelenlegi üzemeltetési költségeket 64,4%-al csökkenti! (11. ábra) - a fejlesztés költségeinek üz. klts. csökkenéssel számított megtérülése a teljes öszszegre (85% támogatás + 15% önrész) 100%-ra 11 év (12. ábra) - a fejlesztés klts-ének önrészére (15%) vetített megtérülés 3,7 év! (13. ábra)
-3-
Városháza
Éves fűtési hőigény jelen állapotban 800
Épület fűtési hőigény (kW)
750
Légtechnikai fűtési hőigény
700
Eredő fűtési igény (kW)
650
Hőteljesítmény (kW)
600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 október
november
december
január
február
március
április
Idő (óra)
Épület fűtési hőigény fejlesztés után 800 Jelen állapot számított fűtési hőigény
750
-38,4%
700
Fejlesztés után
650
Hőteljesítmény (kW)
600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 október
november
december
január Idő (óra)
1.ábra
február
március
április
Városháza
Üzemeltetési költségvizsgálat 45 000 000
40 000 000
35 000 000 10 457 950
Költség (br. forint)
30 000 000
20 158 170 20 238 080
- 27,2%
25 000 000
20 000 000
16 877 695
15 000 000
10 000 000
20 746 110 18 261 810 11 164 245
5 000 000
0 2011. év fogyasztás Megtakarítás Villanyáram (norm.) Távhő energia
Jelen állapot (ált. meterológiai adatok alapján)
7.ábra
Fejlesztés után
Városháza
millió
Beruházási költség megtérülés vizsgálat 500 450 400
Költség (br. Ft)
350 300 250 200 150 100 50 0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Idő(év)
Költség (br. Ft)
millió
Fejlesztés után
Beruházási költség megtérülés vizsgálat (15%-os önerő figyelembevételével)
80 75 70 65 60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Idő(év)
Fejlesztés után
8.ábra
Neumann Ált. Iskola
Éves fűtési hőigény fejlesztés előtt és után 600
Külső hőszigetelés és nyilászárócsere után
550
Jelen állapotban (ált. meterológiai adatokkal) Talajhőszivattyú teljesítmény
500
Hőteljesítmény (kW)
450 400
Kázkazán
-32%
350 300
Hőszivattyú
250 200 150 100 50 0 október
november
december
január Idő (óra)
1.ábra
február
március
április
Neumann Ált. Iskola
30 000 28 000 26 000 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0
Összesített villamos áram igény
50kW-os telep
Fotovoltaikus áram termelés 10kW-os telep
Idő (hó)
9.ábra
be r
D ec em
be r
N ov em
kt ób er O
s Au gu sz tu s Sz ep te m be r
Jú liu
Jú ni us
áj us M
Áp ril is
Fe br uá r M ár ci us
r
Épület alap és légtechnika vill. fogyasztása
Ja nu á
Villanyáram (kWh)
Villanyáram fogyasztás és termelés mérlege (napenergia és talajhő hasznosítás)
Neumann Ált. Iskola
Üzemeltetési költségvizsgálat 12 000 000
2 254 050
10 000 000
4 300 217
Költség (br. forint)
8 000 000
7 339 095 2 254 050
- 37,7%
992 600
- 64,4%
6 000 000
9 138 920 4 000 000 6 093 841
6 100 153
2 848 203
2 000 000 740 250 465 423
0 2011/2012 tanév fogyasztás Megtakarítás Villanyáram (GEO tarifa) Villanyáram (norm. tarifa) Gáz energia
Jelen állapot (ált. meterológiai adatok alapján)
11.ábra
1. változat Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás
2. változat Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
Neumann Ált. Iskola
Költség (Ft)
millió
Beruházási költség megtérülés vizsgálat 300 280 260 240 220 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Idő(év)
1. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás 2. változat:Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
12. ábra
millió
Beruházási költség megtérülés vizsgálat (15% önerő figyelembevételével) 50 45 40
Költség (Ft)
35 30 25 20 15 10 5 0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Idő(év) 1. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás 2. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
13. ábra
12
13
14
15
Csodaország Bölcsőde
Éves fűtési hőigény fejlesztés előtt és után 160 150
Külső hőszigetelés és nyilászárócsere után
140
Jelen állapotban (ált. meterológiai adatokkal)
130 120 Hőteljesítmény (kW)
110 100
-48%
90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 október
november
december
január Idő (óra)
1.ábra
február
március
április
Csodaország Bölcsőde
Üzemeltetési költségvizsgálat 5 000 000 4 500 000 612 898
612 898
4 000 000
2 370 573
Költség (br. forint)
3 500 000 3 000 000
3 312 535
2 000 000
- 72,4%
- 51,8%
2 500 000 4 007 112
194 350
3 959 337
1 500 000 2 007 312
1 000 000
780 650
500 000 479 050 0 2011. év fogyasztás Megtakarítás Villanyáram (GEO tarifa) Villanyáram (norm. tarifa) Távhő energia
Jelen állapot (ált. meterológiai adatok alapján)
11.ábra
1. változat Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás
2. változat Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
Csodaország Bölcsőde
millió
Beruházási költség megtérülés vizsgálat 100
Költség (Ft)
80
60
40
20
0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Idő(év)
1. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás 2. változat:Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
12. ábra
millió
Beruházási költség megtérülés vizsgálat (15% önerő figyelembevételével) 20 18 16
Költség (Ft)
14 12 10 8 6 4 2 0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Idő(év) 1. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia hasznosítás 2. változat: Ép. hőszig., nyilászáró csere, napenergia és talajhő hasznosítás
13. ábra
12
13
14
15
