FAX:

ING. MARIE PSOTOVÁ, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ ULICE 52, PS 59101 Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: [email protected] I : 13648594

ÚZEMNÍ PLÁN

BÍLÝ KÁMEN návrh + od vodn ní - textová

ást -

Zpracovatelský kolektiv:

Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Ji í Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondrá ek, Bc. Petr Piechula, DiS., Mgr. Jana Popelová

Datum: leden 2010

Zakázkové íslo: 2/III/07

Obec Bílý Kámen .j………………………..

V Bílém Kameni dne …………........

Ú ZEM N Í

P L Á N

B Í LÝ

K ÁM E N

Zastupitelstvo obce Bílý Kámen v souladu s ustanovením § 6 odst. 5 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (v platném zn ní) dle ustanovení § 171 a následných zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis a § 54 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (v platném zn ní)

vydává

územní

p l á n B í l ý K á m e n,

který obsahuje textovou a grafickou ást.

ZÁZNAM O Ú INNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Bílý Kámen íslo jednací : ………………. Datum vydání ÚP : ………………. Datum nabytí ú innosti ÚP:

………………

PO IZOVATEL Magistrát m sta Jihlavy, ú ad územního plánování Masarykovo nám stí 1, 586 28 Jihlava Oprávn ná ú ední osoba po izovatele: Ing.

Jana Vališová

titul

jméno

odborný referent

p íjmení

…..........................

funkce

podpis

datum: .................................

2

Územní plán Bílý Kámen

ÚP Bílý Kámen - NÁVRH OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastav ného území .......................................................................................................................... 4 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území ..................................................................... 4 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce ........................................................................................................ 4 2.2. Hlavní cíle rozvoje ....................................................................................................................................... 4 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot .............................................................................................................................. 4 3. Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen ........................................................................................................ 5 3.1. Urbanistická koncepce ................................................................................................................................. 5 3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území ................................................... 5 3.3. Systém sídelní zelen ................................................................................................................................... 7 4. Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady ......................................................................................................................................... 7 4.1. Dopravní infrastruktura ................................................................................................................................ 7 4.2. Technická infrastruktura .............................................................................................................................. 8 4.3. Ob anské vybavení ve ejné .......................................................................................................................... 8 4.4. Ob anské vybavení ostatní ........................................................................................................................... 8 4.5. Ve ejná prostranství ..................................................................................................................................... 8 4.6. Nakládání s odpady...................................................................................................................................... 9 5. Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost ............................................................................................................................................................. 9 5.1. Uspo ádání krajiny v . vymezení ploch, podmínky pro zm ny v jejich využití .............................................. 9 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) ................................................................................................. 9 5.3. Prostupnost krajiny .................................................................................................................................... 10 5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi ............................................................................................ 10 5.5. Podmínky pro rekreaci ............................................................................................................................... 10 5.6. Dobývání nerost ....................................................................................................................................... 10 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání v . ochrany krajinného rázu ...................................................................................................... 11 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití......................................................................... 11 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu ................................................ 14 7. Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit......................................................................................................................................... 15 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury .................................................................................................... 15 7.2. Ve ejn prosp šné stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu ........................................... 15 7.3. Plochy pro asanaci ..................................................................................................................................... 15 8. Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo............................................................................................................................................ 15 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v . podmínek pro jeho prov ení........................................................................................................................ 15 10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti ............................................................................................ 15 10.1. Vý et ploch a podmínky využití ................................................................................................................. 15 10.2. Stanovení lh t............................................................................................................................................ 16 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9 .................... 16 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) .................................................................................................. 16 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ............................................... 16 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona........ 16 15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti .................................................... 16 GRAFICKÁ ÁST N1 - Výkres základního len ní území N2 - Hlavní výkres N3 - Ve ejn prosp šné stavby, opat ení, asanace

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 3


1.

Vymezení zastav ného území Zastav né území bylo vymezeno k 1. 2. 2008 Zastav né území je graficky vyzna eno ve výkresech: N1 - výkres základního len ní území N2 - hlavní výkres O1 - koordina ní výkres O3 - výkres p edpokládaných zábor p dního fondu

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Bílý Kámen je malou obcí ležící v bezprost edním zájmovém území krajského m sta Jihlava. Koncepce rozvoje obce je v souladu se strategickými a rozvojovými plány. Výhodná geografická poloha a p íznivé p írodní prost edí jsou hlavními d vody sou asného i budoucího rozvoje sídla p edevším na úseku bydlení v rodinných domech. Provoz kamenolomu s doprovodnými provozy je respektován v souladu s podmínkami stanovenými v povolení hornické innosti i s podmínkami stavebního povolení na obalovnu živi ných sm sí. Akceptováno je vymezení prvk nadregionálního, regionálního i lokálního územního systému ekologické stability. Obec Bílý Kámen bude nadále rozvíjena na jednom katastrálním území, osídlení pak jako jedna sídelní jednotka. Není uvažováno s vytvá ením samot i dalších sídel ve volné kraji. V územním plánu Bílý Kámen dochází ke skloubení zájm a pot eb územní samosprávy, státní správy, ve ejného a soukromého sektoru. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Zachovat a rozvíjet urbanistické uspo ádání obce s ohledem na vysoko nastavené požadavky na rozvoj bydlení v obci s respektování rozestav ného obytného souboru rodinných do. Pro území obce ur it podmínky prostorového uspo ádání a podmínky uspo ádání ploch s rozdílným zp sobem využití. Vymezením ploch smíšených obytných umožnit polyfunk ní využívání zejména objekt vodního zastav ní na v tších parcelách. Zabezpe it základní podmínky pro sportovn – rekrea ní využití obyvatel obce p ípadn zájmových sdružení. Neuvažovat se z izováním objekt sloužících k pobytové rekreaci mimo zastav né území. ešit problematiku obsluhy území obce dopravní a technickou infrastrukturou. Vymezit nezbytné plochy ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení eventuáln asanací. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Je zajišt na vytvo ením základních pravidel upravujících aktivity, innosti a d je na celém území obce. V územním plánu je akceptována p irozená morfologie terénu s p ítomnými ekosystémy s d ležitými zelenými horizonty les . Vytvo eny jsou podmínky pro zajišt ní funk nosti vymezených prvk ÚSES. Kolem p írodních i um le vzniklých linií dochází k obnov i dopln ní doprovodné zelen , na p íhodných místech se umož uje dosadba rozptýlené zelen . Navrženo je zvýšení podílu trvale travních porost na celkové vým e zem lského p dního fondu. V lesích se p edpokládá postupními p stebními zásahy zm na druhové skladby lesy s potla ením dnešní dominance smrku. 4


írodní hodnoty jsou dále chrán ny a rozvíjeny za azením ploch s p írodním potenciálem do ploch smíšených nezastaveného území p írodního (kód SP). Ve ve ejném zájmu územní plán chrání a rozvíjí civiliza ní a kulturní hodnoty území v eturbanistického architektonického i archeologického d dictví tzn. je respektována p dorysná a prostorová struktura zastav ní s komorn p sobící návsí a navazujícím zastav ním, vyzna eny jsou plochy s možnými archeologickými nálezy (jádro sídla a bývalá stará osada Albo Lapide). Sou asn jsou respektovány kulturní památky zapsané v ÚSKP R. - Rejst . . 34026/7 - 4709 kaple sv. Petra a Pavla - Rejst . . 24797/7 – 4711 k íž sm r Jihlava - Rejst . . 53325/7 – 4712 smír í kámen p i silnici k Jihlav Již p i práci na územním plánu byly odstran ny objekty sloužící zem lské velkovýrob , které se svým m ítkem vymykaly m ítku b žných stavení v sídle. i výb ru zastavitelných ploch byly zohledn ny nejen podmínky technické, vlastnické, ale zejména kompozice sídla podporovaná kvalitním životním prost edím. Nová výstavba m že být soudobého výrazu, avšak musí ctít venkovské prost edí místa. Územní plán nep edpokládá p ekro ení úrovn hladiny stávajícího zastav ní. Kvalita životního prost edí bude významn zlepšena realizací uceleného systému odvád ní a išt ní odpadních vod. 3.

Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Navazuje na stávající plošné a prostorové i provozní uspo ádání sídla, na specifika venkovského prost edí a spole enství s pot ebou uchování jejich integrity a základních ekologických proces . Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potla it, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Nové rozvojové plochy sm ují p edevším do ploch bydlení v rodinných domech a ploch lovýchovy a sportu. Plochy pro bydlení jsou situovány na jižním svahu p iléhajícímu k zastav nému území a na míst bývalého zem lského areálu. Plochy pro sport pak na levém b ehu B lokamenského potoka mezi stávající zastav ní. Nezastav né území bude nadále sloužit pot ebám zem lské výroby, lesnímu hospoda ení ípadn rybá ství a rekrea ním pohybovým aktivitám. Dopravní obsluha obce je na dobré úrovni. Neuspokojivá je ovšem situace na úseku odvání a išt ní odpadních vod - viz kap. 4.2. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Ozna ení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i od vodn ní ÚP. Na základ stanoviska orgánu ochrany ZPF byla plocha . 3 vypušt na z návrhu ÚP. ozna ení ploch zastavitelné 1 2 3 4 5 6 7 8

plochy estavby

x x x x x x x

evažující ú el plochy a kód plochy

bydlení v rodinných domech bydlení v rodinných domech

BR BR

vým ra plochy (ha) 3,27 1,50

bydlení v rodinných domech bydlení v rodinných domech bydlení v rodinných domech ob anského vybavení – t lovýchova a sport technické infrastruktury – išt ní a odvád ní odpadních vod

BR BR BR Ot TI

0,95 0,20 0,18 1,11 0,25

ostatní

charakteristika

5

kód


Podmínky využití ploch Plocha . 1 - respektovat vydaná územní rozhodnutí o umíst ní stavby a následn vydaná stavební povolení Plocha . 2 - plocha v p ímé návaznosti na plochu . 1. ešit územní studií, která bude akceptovat ešení výstavby na ploše . 1 - edpoklad výstavby RD o jednom nadzemním podlaží. Využití podkroví v sedlové st eše se nezakazuje - ešit ve ejné prostranství navazující na víceú elový objekt obecního ú adu. P ípadná výstavba ob anské vybavenosti p im eného m ítka a významu se nevylu uje - podsklepení objekt se p ipouští, úrove podlahy INP bude max. 0,60 m nad úrovní upraveného terénu. Situování garáží do úrovn sklep se nedoporu uje - systém zastav ní se nep edepisuje, v kompozici obytného souboru prov it r zné formy zastav ní, které by zaru ovaly pestrost výstavby ovšem s nalezením jednotícího prvku souboru - navržen bude postup výstavby (etapizace výstavby) Plocha . 3 - plocha vypušt na Plocha . 4 - výstavbu rodinných dom ešit na tradi ní parcelaci - mimo ádnou pozornost v novat p echodu urbanizované ásti do volné krajiny, tzn. neumis ovat na okraj parcel sm ujících k rybníku nadzemní stavby (krom oplocení) - zachovat jednotnou orientaci h eben hlavní stavby k ve ejnému prostranství, ze kterého budou stavby obsluhovány - výška zastav ní – jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví v sedlové (polovalbové) výjime i valbové st eše. Plocha . 5 a . 6 - dostavba proluk bude navazovat na stávající zástavbu Plocha . 7 - využití plochy prov it územní studií, která optimáln vyhodnotí potenciál území mezi dv mi urbanizovanými ástmi sídla - respektovat vodní tok a jeho p ípadnou revitalizaci s vymezeným lokálním biokoridorem - ve sm ru k p ilehlé zástavb ešit izola ní zele - dopravní obsluha bude z ve ejného prostranství mezi sil. III. t ídy a vlastní plochou h išt - hlavním posláním sportovišt bude zajišt ní požadavk neorganizované t lovýchovy. Z tohoto d vodu se nejeví nezbytné p ísné dodržení správné orientace h iš ke sv tovým stranám - prov it požadavky na cvi išt hasi Plocha . 8 - využití plochy bude ur eno použitou technologií išt ní splaškových vod - dopravní napojení pro ob anskou obsluhu OV ešit ze stávající komunikace obsluhující RD - ešit s ohledem na existenci lokálního biokoridoru Další podmínky prostorového uspo ádání jsou z ejmé z kapitoly 6.2. Na území obce se neuvažuje s umis ováním zám , které jsou zdrojem emisí hluku.

6


3.3. Systém sídelní zelen Zele ve ejná - Dotvá í prost edí obce, je p edevším reprezentována upravenou zelení na návsi. Ve ejná zele doprovází i ostatní ve ejná prostranství a komunika ní sí v sídle. - Ve ejná zele bude sou ástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení v rodinných domech a ploch ve ejných prostranství stávajících i nov navržených. - Kompozice ve ejné zelen mimo jiné musí spl ovat podmínku jednoduché údržby. Výb r evin je nutno volit tak, aby se uplat ovaly celoro , tedy nejen ve vegeta ním období. - Ve ejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzr stnými d evinami a nízkou dopl kovou (ke ovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliá em obce šími stezkami aj. Zele vyhrazená - Nadále bude reprezentována zejména zelení zahrad, která v obraze obce plní nezastupitelnou úlohu. Z tohoto d vodu ÚP stanovuje koeficient zastav ní ploch s rozdílným zp sobem využívání zajiš ující existenci zelen na plochách stavových i plánovaných. - Obraz obce je zejména ve starší zástavb oživován vzrostlými stromy u hospodá ských ástí dom . V projektu ucelených soubor RD umožnit alespo na n které z parcel obdobnou výsadbu (eventuáln i na ve ejném prostranství jako zele ve ejnou). - V zahradách uplat ovat obecn platný požadavek na omezení výsadby nízkých forem strom s uplatn ním strom vysokokmenných. V p edzahrádkách pak navrhovat úpravy vesnici blízké s vylou ením nebo alespo omezením cizokrajných d evin. S úpravou v p edzahrádkách ešit i náhradu drát ných a podobných plot za p sobiv jší p írodní materiály. - V kompozici sídla se nov bude uplat ovat zele s funkcí hygienické clony i ochrany ed úlety mí u plochy budoucího sportovišt . - Tato ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s podsadbou patra ke ového. Obecné požadavky - Vysokokmennými dlouhov kými d evinami doplnit vhodná místa v obci. - Zele sídelní pokud možno propojovat do v tších celk , podporovat pronikání krajinných vegeta ních formací do sídelního prost edí. - Požívat autochtonních druh d evin, omezit, lépe vylou it používání exotických druh evin. - U ploch bydlení tvo ících p echod urbanizovaného území do neurbanizovaného je nutno i té to p echodové hranici umožnit výsadbu alespo jedné ady vzr stných strom . 4.

Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silni ní sí z stává beze zm ny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány. Pro p ípadné úpravy bodových závad je ve volné krajin ur en (resp. up esn n) koridor v rozsahu ochranných pásem silnic, v urbanizovaném území se up es uje na ší ku lesa silnice. Silnice v zastav ném území zabezpe ují i nadále p ímou obsluhu p ilehlých nemovitostí. Územní plán neuvažuje s budováním nových sjezd ze silnice II. t ídy. Nová výstavba sjezd na sil. III. t ídy je možná v od vodn ných p ípadech. Pro dopravu v klidu se ur uje požadavek, aby každý nov vybudovaný byt na nové zastavitelné ploše m l alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil (na svém pozemku).

7


Neuvažuje se obecn výstavba hromadných, skupinových i adových garáží, p ípustné je izování t chto staveb na výrobních, na plochách t žby nerost , event. p i ucelené koncepci návrhu obytných soubor . Nep ipouští se z izování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na ve ejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajiš ována autobusovou p epravou. Autobusová zastávka je vyhovující, dostupnost pro obyvatele obce je dobrá, pro obyvatele posledních dom prádokon ovaného obytného souboru RD p ijatelná. Na území obce není uvažováno s výstavbou dopravních za ízení ( SPHM, motorest, aj.) Stávající sí polních cest je zachována, letecká, železni ní ani vodní doprava nemá na území obce své zájmy. 4.2. Technická infrastruktura enos pot ebného výhledového el. výkonu bude nadále zajiš ován ze stávajících el. vedení VN 22 kV s eventuelní možností p ezbrojení trafostanic. P esto je na jihovýchodním okraji sídla vymezena rezervní plocha pro novou trafostanici. Územní plán neuvažuje s výstavbou el. vedení VVN, výroben elektrické energie, plynovod VTL a VVTL, produktovod ani ropovod . Dobudovat STL rozvody v rozvojových plochách. Zásobování teplem je p edur eno provedenou plošnou plynofikací, neuvažuje se s centrálním zdrojem tepla. Respektovat vyzna ené radioreléové trasy. Z izování dalších rr tras ÚP nebrání za p edpokladu, že nedojde k omezení rozvojových zájm obce. Elektrická sí NN a sd lovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v p vodní zástavb zemními kabely. Nep edpokládají se koncep ní zm ny v zásobování obce pitnou vodou. Postupn ešit další posílení vodního zdroje vodovodní soustavy Vyskytná – Rounek – Plandry – Bílý Kámen. Cílový zp sob odkanalizování obce bude soustavou oddílné kanalizace s tím, že stávající stoky budou sloužit k odvád ní pouze deš ových a povrchových vod. i návrhu kanalizace resp. OV p edpokládat, že na nové navržené stoky a OV bude napojeno sídlo Hlávkov. Na plochách ur ených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umis ování jiných staveb než staveb souvisejících. 4.3. Ob anské vybavení ve ejné Stávající ob anské vybavení je co do rozsahu tak i do pestrosti služeb vyhovující i pro výhledové období. Nedostatky na úseku sportovní vybavenosti jsou ešeny výb rem vhodné plochy mezi dv ma ástmi osídlení obce. Plochu možno doplnit objekty šaten, soc. za ízení. Tyto nadzemní stavby budou vzhledem k exponovanosti prostoru vykazovat kvalitní architekturu. 4.4. Ob anské vybavení ostatní Je na území obce stabilizováno, nep edpokládat se zm nami Umis ování ob anského vybavení úm rné velikosti i rozsahu je možné i do jiných p íhodných ploch s rozdílným zp sobem využívání, pokud to nebude v rozporu s p ípustným, p ípadn podmín p ípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno p im en uplatnit i pro ve ejnou ob . vybavenost). 4.5. Ve ejná prostranství Ve ejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní ve ejné zelen , která se na jejich utvá ení bude významn podílet. Prostor v úseku náves – vodní plocha (p ed prodejnou smíšeného zboží), který tvo í nejvýznamn jší kompozi ní osu sídla, bude dopln n o nové ve ejné prostranství sm ující od ob8


jektu obecního ú adu do rozvojových ploch pro bydlení. Kolem této nové kompozi ní osy lze soust edit spole enský život obce. V nov navrženém ve ejném prostranství u sportovního areálu ešit zp ístupn ní areálu, parkovací stání apod. Ve ejná prostranství budou sou ástí nových zastavitelných ploch, zejména ploch pro bydlení. Kompozice ve ejných prostranství musí vytvá et vztah mezi soukromím obytné ásti a veejností návsi (ulice). U stávajících ve ejných prostranství nep ipustit nevhodné úpravy prostor v etn p ilehlých objekt . Nedob e upravené i zanedbané objekty vymezující prostor návsi postupn uvést do žádoucího stavu. Ve ejná prostranství se budou v obci p ízniv projevovat v obraze obce i v psychickém p sobení na lov ka. 4.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná funk ní skládka a ÚP neuvažuje se z izováním skládek na území obce ani jiných za ízení na likvidaci odpad . 5.

Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspo ádání krajiny v . vymezení ploch, podmínky pro zm ny v jejich využití Krajinný charakter území obce z stává zachován. Likvidací staveb velkého m ítka (zem lský areál) dochází k odstran ní kritického místa pohledových st et t chto staveb se stávajícími hodnotami krajinného prostoru. Nové zastavitelné plochy (krom OV) p iléhají k zastav nému území, p ípadn využívají vhodných proluk v zastav ném území. Navržené stavby na zastavitelných plochách budou o jednom nadzemním podlaží a p i vhodné koncepci obytných zón se nep edpokládá negativní zásah do harmonického m ítka a vztah krajiny. V koncepci obce musí nadále hrát d ležitou roli kvalitní p írodní prost edí, které proniká do urbanizovaného území obce. Uplatn ní zde najdou i solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastav né území nem že být rozši ováno, aniž by došlo k ádnému využívání stávajícího domovního fondu a výrobních ploch. Krajina nezastav ného území bude nadále sloužit zem lství, lesnictví p ípadn rybá ství a rekrea ním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zem lských a lesních je limitována p írodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostate ným zastoupením zpevujících a meliora ních d evin. Smíšené plochy nezastav ného území p írodní se vymezují na pozemcích p irozených a p írod blízkých ekosystém , dále sem náleží pozemky p irozených a p írod blízkých spoleenstev zjišt né z mapování biotop . Po ukon ení t žby v kamenolomu Bílý Kámen bude na ploše provedeno zalesn ní dle schváleného plánu rekultivace. Územní plán ur uje podmínky zabezpe ující dobrou obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor p irozených i pozm ných, avšak p írod blízkých ekosystém , který udržuje p írodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zp sobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabiliza ních funkcí. 9


Akceptovat skute nost, že tém celé území obce leží v tzv. nárazníkové zón mezofilní bu inné v tve nadregionálního biokoridoru. Akceptovat parametry regionálních biocenter a regionálního biokoridoru v etn vymezených lokálních prvk ÚSES. Na plochách ÚSES je zakázáno m nit druhy pozemku s vyšším stupn m ekologické stability za druh pozemku s nižším stupn m ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vylu uje se t žba nerost (zcela ojedin le je možno za p esn stanovených podmínek p ipustit stavbu liniovou, p ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Up esn ní druhové skladby spole enstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude p edm tem podrobn jší dokumentace - projektu ÚSES. Interak ní prvky dopl ují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin . 5.3. Prostupnost krajiny V zem lsky obhospoda ované krajin lze prostupnost krajiny pro zem lskou techniku považovat za p ijatelnou, plochy lesní jsou p ístupné po historicky vzniklé síti ú elových cest. Biologická prostupnost je dobrá, bariéru tvo í areál lomu. Sí ú elových cest je možno optimalizovat v projektu komplexních pozemkových úprav a lesních hospodá ských plán . 5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi Na území obce se vyšší stupe erozního ohrožení nenachází. V místech potencionálního erozního ohrožení (SZ ást k.ú. nad sídlem) lze vysta it s tzv. organiza ními a agrotechnickými opat eními proti vodní erozi. Výskyt v trné eroze je v p irozené form . Problematika místních záplav bude eliminována p edchozími opat eními. Stavební pozemky vymezovat s požadavkem na vsak i zdržení deš ových vod. Hydrologické a ekologické parametry povodí nevyžadují ešit zvýšené odtoky z izováním suchých poldr . 5.5. Podmínky pro rekreaci Území obce má dobré podmínky pro rekreaci zvl. pohybovou, p estože se k. ú. Bílý Kámen zna ené turistické stezky a cyklotrasy vyhýbají. ešit výstavbu h iš na vymezené ploše. Objekty rodinné rekreace pod Trojanským rybníkem uvést do souladu s údaji katastru nemovitostí. Neuvažovat s výstavbou nových rekrea ních objekt na úrovni obce. Eventuální požadavky na druhé bydlení je možno hledat pouze v omezených možnostech stávajícího zastav ní. Koupání nadále ešit na vodních plochách mimo území obce. Vhodným místem pro setkání obyvatel z stává upravená náves s kaplí, nové možnosti bude skýtat ve ejné prostranství vzniklé úpravou ploch u obecního ú adu a p ilehlé obytné zástavb . 5.6. Dobývání nerost Evidovaný dobývací prostor Bílý Kámen ev. . 70488 územní plán respektuje a vyzna ení dobývacího prostoru je provedeno v grafické ásti územního plánu. Evidované poddolované území z minulých t žeb SV od sídla se nachází mimo rozvojové zájmy obce. Území obce není ohroženo sesuvným územím ani svahovými deformacemi.

10


6.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání v . ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ur eny pro uspokojování pot eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s ur ujícím využíváním plochy. Zp soby využití: ípustné: pozemky rod. dom , pozemky soukromé i jiné zelen , pozemky ve ejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná za ízení nep esahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. p ípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací za ízení, za ízení sociální zdravotnické pé e, dopl kové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodá ského zví ectva i drobná p stitelská innost, p ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín p ípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nep ípustné: stavby, za ízení, d je a innosti, které svými vlivy zat žují prost edí plochy a obytnou pohodu p ímo, anebo druhotn nad p ípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ur eny pro uspokojování pot eb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména p írodním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen , pozemky pro slun ní, relaxaci a rekrea ní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše nep ípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn p ekra ují ur ující režim plochy a již p ímo anebo druhotn pozn.: Do t chto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastav ném jádrovém území sídla, které jsou trvale anebo do asn využívány k rekreaci ve stávajících objektech tzv. "chalupá ská" rekreace. Plochy ob anského vybavení (O) - slouží pro umis ování ob anského vybavení zejména místního významu. Plochy ob anského vybavení zahrnují pozemky staveb a za ízení ob . vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a ve ejná prostranství. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb pro ve ejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro t lovýchovu a sport (t), pozemky pro vzd lávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby, pozemky h bitov . Pozn.: malé písmeno zpodrobn ní druhu ob . vybavení. Druhy ob . vybavení lze vzájemn zam nit, nutno však akceptovat neslu itelnost n kterých druh ob . vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. p ípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funk nímu charakteru ur ující nápln plochy vhodné, služby p ípadn emesla nesnižující kvalitu prost edí vymezené plochy ani pietu místa nep ípustné: aktivity, které zhoršují prost edí plochy nad míru p ípustnou, a již p ímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa

11


Plochy ve ejných prostranství (VP) - jsou ur eny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve . prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytvá í obraz sídla. Zp soby využití: ípustné: pozemky pro ve ejnou zele , pozemky návesních prostor , uli ních prostor , p ší stezky a chodníky, zpevn né plochy pro kulturní a shromažovací ú ely podm. p ípustné: umis ování mobiliá e obce, drobné architektury, d tských h iš , ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku p ípadn jiné dopravní plochy vzhledem ke specifi nosti plochy. nep ípustné: umis ování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, z izování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spole enské, kulturní a provozní funkce t chto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ur eny pro víceú elové využití, v p ípad obce zahrnují edevším p vodní historické zastav ní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky ve ejných prostranství. Zp soby využití: ípustné: stavby pro bydlení a ob anskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. p ípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zem lskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prost edí, p ípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu ur ující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenáro né na p epravu zboží. Vše se d je v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nep ípustné: veškeré stavby, za ízení, innosti a d je, které svými vlivy zat žují prost edí plochy nad p ípustnou míru a již p ímo anebo druhotn . Nap . stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti náro né na p epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS) - jsou ur eny umis ováním staveb a za ízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zp soby využití: ípustné: stavby a za ízení pozemních komunikací (k), stavby a za ízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní za ízení a stavby v etn p íslušejících pozemk , doprovodná a izola ní zele . Pozn.: malé písmeno zpodrobn ní druhu dopravní plochy. podm. p ípustné: umis ování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. t ídy nep ípustné: stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s ur ující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ur eny k umis ování staveb, za ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, išt ní odpadních vod ( ), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobn ní druhu technického vybavení. Zp soby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, za ízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a d je p ímo související s ur ující náplní plochy nep ípustné: ostatní innosti a d je, které nesouvisí s ur ující náplní plochy Plochy výroby pr myslové (VI) – jsou ur eny pro výrobní aktivity stavebního charakteru a skladování s innostmi náro nými na p epravu zboží. Zp soby využití:

12


ípustné:

pozemky, stavby a za ízení pro podnikatelskou innost, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izola ní a vnitroareálovou zelení. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí esáhnout limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy podm. p ípustné: obchodní a komer ní aktivity, erpací stanice PHM, vše p i respektování ochranného limitního pásma. Závodní stravování, p sobení závodního léka e, pokud tyto innosti nebudou ur ujícím využitím plochy rušeny nad p ípustnou míru. nep ípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti i d je, na které ur ující využití plochy p sobí rušiv Plochy t žby nerost (TN) – jsou ur eny pro t žbu stavebního kamene a jeho úpravou. Zp soby využití: ípustné: za ízení a objekty bezprost edn související s t žbou a zajišt ním t žebního provozu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky se zelení pro ekologickou stabilizaci krajiny nep ípustné: stavby za ízení pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které ur ující využití plochy p sobí rušiv Plochy zelen izola ní (ZI) - jsou ur eny pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvo í významný kompozi ní prvek území. Zp soby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s ke ovou podsadbou z vhodných místn p íslušných d evin a ke podm. p ípustné: výstavba oplocení event. z izování jiných za ízení p ispívajících ke zvyšování ú inku ur ující funkce plochy nep ípustné: innosti a d je nemající souvislost p ímou i nep ímou s ur ujícím využitím plochy Plochy vodní a vodohospodá ské (VH) - jsou ur eny k vodohospodá ským ú el m s výjime ným estetickým významem pro utvá ení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a za ízení související s vodohospodá skými pom ry území, údržbou i rybá stvím nep ípustné: innosti a za ízení, které negativn ovliv ují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zem lské - orná p da (ZO) - jsou ur eny pro zem lskou produkci vesm s na pozemcích s dobrou dostupností o doporu eném max. sklonu pozemku do 12°. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zp soby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. P ípustná je zm na kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zele. podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu Plochy zem lské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ur eny pro zem lskou produkci vesm s v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spole enstva p i okrajích lesa, rozptýlené zelen p i vodote ích a rybnících. Zp soby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen . 13


podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu, snižování vým ry ttp na území obce Plochy zem lské - zahrady a sady (ZZ) - ur eny pro zem lskou produkci zahradních plodin, ovocných strom p ípadn ke . Zp soby využití: ípustné: innosti spojené s p stováním zeleniny, kv tin a dalších zahradních plodin, p stování ovocných strom a ke podm. p ípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, p ípadn za ízení související s ur ujícím využitím plochy nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s ur ujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky ur ené k pln ní produk ní i mimoproduk ní funkce lesa. Zp soby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní pr seky a lesní cesty podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, p ípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s ur ujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastav ného území p írodní (SP) - jsou ur eny pro zajišt ní podmínek ochrany p írody v nezastavitelném území p edevším na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena druh pozemku. Zp soby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany p írody podm. p ípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: zmenšování rozsahu plochy, innosti, služby, které by svými p íznivými i druhotnými d sledky narušovaly ur ující (dominantní) funkci plochy 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu požaduje zachování p dorysného a prostorového uspo ádání stávajícího zastav ní kolem hlavní kompozi ní osy sídla. Respektovat stávající hladinu zastav ní, p evod jednopodlažní zástavky do dvoupodlažní je možný jen z d vod zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastav ní. Neuvažovat u ploch stávajícího zastav ní s výraznou zm nou koeficientu zastav ní. Vytvo it podmínky pro vznik druhé kompozi ní osy kolmé na hlavní v prostoru obecního adu s využitím ve . prostranství i nové zóny bydlení. Nové pozemky pro bydlení budou mít koeficient zastav ní do 0,25. Obecn se p edpokládá, že p i návrhu rodinného domu bude vycházeno z tradice vesnického domu s možností uplatn ní soudobých výrazových prvk . U ploch pro bydlení orientovaných do volné krajiny umožnit výsadbu alespo jedné ady vzr stných strom na parcele RD sm ující do neurbanizovaného území. Podíl zpevn ných ploch sportovišt m že init až 65 % s tím, že cca 25 % plochy bude ureno pro zele a zbytek pro plochy manipula ní. Doprovodné stavby (šatny, soc. za ízení) ešit v minimálních požadavcích dobré architektonické kvality. Vysoká zele ve ejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele p edzahrádek bude nadále pat it k základním znak m venkovského sídla. Dokon it úpravu vodní plochy etn okolí p ed prodejnou smíšeného zboží. 14


Respektovat solitéry stromu, výsadbu listná vysokého vzr stu uplatnit ve všech k tomu vhodných místech. Pro tyto listná e vytvo it podmínky v zastavitelných plochách (pl. bydlení). Na území obce se nep edpokládá umis ování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn p ekra ují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lov ka. Nep ipouští se povrchová úprava staveb t pytivá i svítivá. ešení ÚP nenarušuje p írodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani m ítka krajiny. 7.

Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajišt ní jejich výstavby a ádného užívání pro daný ú el. Technická infrastruktura V – T1 – plocha pro výstavbu celoobecní OV Ve ejn prosp šná opat ení V - U - založení nadregionálních a regionálních prvk územního systému ekologické stability dle požadavk ZÚR kraje Vyso ina. Na plochy uvedené v bod 7.1. se vztahuje i p edkupní právo podle § 101 zák. . 183/2006 Sb. v platném zn ní. 7.2. Ve ejn prosp šné stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 7.3. Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8.

Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn pro které lze uplatnit p edkupní právo Nejsou tímto územním plánem vymezeny.

prosp šných opat ení,

9.

Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v . podmínek pro jeho prov ení V územním plánu je vymezena územní rezerva - R1 - rezerva pro výstavbu rodinných dom - R2 - výstavba trafostanice TS 22/0,4 kV - R3 - výstavba telekomunika ního kabelu Vymezením plochy územní rezervy R1 se vytvá í p edpoklady pro zajišt ní p íhodných ploch pro další pokra ování výstavby RD v sídle. Vymezením rezervní plochy dochází k ochran území, kde lze ješt extenzivní rozvoj sídla p ipustit. Vymezení plochy územní rezervy R2 je zejména z d vodu zajišt ní dostate ného el. p íkonu pro dynamický rozvoj bytové výstavby v obci. Vymezení plochy územní rezervy R3 je zejména z d vodu prov ení kabelového propojení DOK v úseku V trný Jeníkov – Vyskytná nad Jihlavou.

10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Vý et ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelné plochy . 2 a 7. Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.2. a 6.2. 15


10.2. Stanovení lh t Územní studie pro ur ené plochy bude vyhotovena do 3 let od vydání ÚP Bílý Kámen. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do p ti m síc od schválení územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9 Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo ú elné. 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usm ovat ešením územního plánu. Pro plochu . 1 je vydáno územní rozhodnutí a stavby inženýrských sítí a komunikací jsou realizovány. Etapizace na plochách . 2 a 7 bude prov ena v p íslušných územních studiích. U ostatních ploch je nutno z hlediska urbanistické koncepce, napojení na dopravní a technické sít i z hlediska ochrany ZPF postupovat v ucelených fázích ( ástech) od zastav ného území do volné krajiny. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Textová ást v . titulního listu, záznamu o ú innosti a obsahu text. ásti sestává ze 16 list . Výkresová ást sestává: výkres íslo N1 N2 N3

název Výkres základního len ní území Hlavní výkres Ve ejn prosp šné stavby, opat ení a asanace

16

po et list

poznámka

1 1 1

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


ÚP Bílý Kámen - OD VODN NÍ OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Postup p i po izování ÚP .............................................................................................................................. 18 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území v . souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem ...................................................................................................... 18 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem ........................................................................................................ 18 2.2. Obec v systému osídlení............................................................................................................................. 19 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury ............................................................................................. 19 2.4. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury ............................................................................................ 19 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém ......................................................................................... 19 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území ........ 19 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis .................................. 20 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpor .......................................... 20 5.1. Obecn platné p edpisy .............................................................................................................................. 20 5.2. Stanoviska dot ených orgán a ostatních orgán ........................................................................................ 20 5.3. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území ........................................................................................... 20 6. Vyhodnocení spln ní zadání.......................................................................................................................... 20 7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty ....................................................................... 21 7.1. Zd vodn ní ešení ..................................................................................................................................... 21 7.2. Vybraná varianta ....................................................................................................................................... 25 7.3. Plochy s jiným zp sobem využití ............................................................................................................... 25 7.4. Vyhodnocení ú elného využití zastav ného území, pot eba vymezení zastavitelných ploch......................... 25 8. Stanovisko krajského ú adu k vyhodnocení vliv na životní prost edí se sd lením jak bylo zohledn no... 25 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk na p dní fond ............................................................................. 26 9.1. Dot ení ZPF .............................................................................................................................................. 26 9.2. Dot ení PUPFL ......................................................................................................................................... 29 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní .............................................................................................. 29 11. Vyhodnocení p ipomínek .............................................................................................................................. 29

ílohy:

1) 2) 3) 4)

Ochrana a bezpe nost státu, požadavky HZS, požadavky CO Vymezení pojm Limity využití území Posouzení ŽP z hlediska negativních ú ink hluku z dopravy

GRAFICKÁ ÁST O1 - Koordina ní výkres O2 - Výkres širších vztah O3 - Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu O4 - Dopl ující výkres – Dopravní ešení O5 - Dopl ující výkres – Zásobování vodou, kanalizace O6 - Dopl ující výkres – Energetika, elektronické komunikace

17

1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000


1.

Postup p i po izování ÚP O po ízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Bílý Kámen dne 25. 4. 2007. Po izovatelem územního plánu je Magistrát m sta Jihlavy, ú ad územního plánování. Masarykovo nám. 1, Jihlava. Vypracováním územního plánu byla pov ena firma Ing. Marie Psotová, STUDIO P, Nádražní 52, Ž ár nad Sázavou. Po izování územního plánu bylo zahájeno zpracováním zadání. Ve ejnou vyhláškou ze dne 27. 7. 2007 bylo oznámeno projednání návrhu zadání Územního plánu Bílý Kámen. Návrh zadání byl vystaven od 1. 8. 2007 do 31. 8. 2007 na Magistrátu m sta Jihlavy, Obecním ú ad Bílý Kámen a na internetových stránkách Statutárního m sta Jihlavy (www.jihlava.cz - odkaz sto a samospráva/územní plán/územní plány obcí/po izované/Bílý Kámen). Do 30 dn ode dne vyv šení oznámení mohl každý uplatnit své p ipomínky. Návrh zadání územního plánu Bílý Kámen upravený na základ došlých stanovisek a p ipomínek projednalo a schválilo zastupitelstvo obce Bílý Kámen dne 23. 9. 2007. V souladu s ustanovením § 50 zákona . 183/2006 S., stavební zákon, zahájil po izovatel projednávání návrhu územního plánu Bílý Kámen. Oznámení o spole ném jednání a vystavení návrhu oznámil dopisem ze dne 10. 11. 2008. Spole né jednání o návrhu územního plánu se uskute nilo dne 2. 11. 2008 v 9.30 hod na Magistrátu m sta Jihlavy. Do projednávané dokumentace bylo možné nahlédnout na ú adu územního plánování Magistrátu m sta Jihlavy nebo na webových stránkách Statutárního m sta Jihlavy (www.jihlava.cz – odkaz m sto a samospráva/územní plán/územní plány obcí/po izované/Bílý Kámen). K projednávanému návrhu se bylo možné vyjád it do 2. 1. 2009. Po dokon eném projednání byla dokumentace v souladu s § 51 stavebního zákona vyhodnocena a p edložena k posouzení nad ízenému orgánu – Krajskému ú adu kraje Vyso ina, Odboru územního plánování a stavebního ádu, který k p edloženému návrhu územního plánu Bílý Kámen nem l p ipomínky ani požadavky k odstran ní nedostatky a souhlasil se zahájením ízení o územním plánu dle § 52 stavebního zákona. ízení o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu Bílý Kámen spojeném s ve ejným projednáním zahájil po izovatel v souladu s § 52 oznámením ve ejnou vyhláškou ze dne 7. 8. 2009 na ú edních deskách Magistrátu m sta Jihlavy a Obecního ú adu Bílý Kámen. Dokumentace byla vystavena od 1. 9. 2009 do 1. 10. 2009 na Magistrátu m sta Jihlavy a Obecním ú ad Bílý Kámen a rovn ž bylo možné se s ní seznámit na webových stránkách Statutárního m sta Jihlavy (http://www.jihlava.cz/vismo/zobraz_dok.asp?id_org=5967&id_ktg=51013&archiv=0&p1=49323). Ve ejné projednání posouzeného návrhu územního plánu Bílý Kámen se uskute nilo na Obecním ú ad Bílý Kámen dne 1. 10. 2009 v 17.00 hod. K ve ejnému projednání byla p izvána obec Bílý Kámen, dot ené orgány a sousední obce. Po izovatel zajistil ve spolupráci s projektantem výklad územn plánovací dokumentace a vypracoval o pr hu ve ejného projednání písemný záznam. Ve spolupráci s ur eným zastupitelem po izovatel v souladu s § 53 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání návrhu územního plánu Bílý Kámen. Na základ výsledk projednání nebyl již návrh upraven a v souladu s § 54 stavebního zákona byl p edložen zastupitelstvu obce Bílý Kámen s jeho od vodn ním k vydání formou opat ení obecné povahy. 2.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území v . souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Dokumentace územního plánu není v rozporu s politikou územního rozvoje eské republiky schválenou dne 17. kv tna 2006 usnesením vlády eské republiky . 561 ani se ZÚR kraje Vyso ina, které nabyly ú innosti dne 22. 11. 2008. Posuzovaný návrh Územního plánu Bílý Kámen není zpracován v rozporu s t mito územn plánovacími dokumentacemi vyššího stupn . 18


Dokumentace byla kladn posouzena odborem územního plánování a stavebního ádu Krajského ú adu kraje Vyso ina - nad ízený orgán ú adu územního plánování MMJ (stanovisko bylo vydáno dne 2. 6. 2009, .j. KUJI 36441/2009, OUP 1/2009 Ry-3) . 2.2. Obec v systému osídlení Obec Bílý Kámen spadá do obvodu pov ené obce Jihlava, která je zárove krajským m stem. Jihlava je také místem, kde sídlí nejbližší orgány státní správy (stavební ú ad, ú ad práce, správa soc. pojišt ní, katastrální ú ad, ú ad územního plánování, finan ní ú ad). Matri ní ú ad a poštovní ú ad je ve Vyskytné nad Jihlavou. Ve Vyskytné je kostel i h bitov. Základní zdravotnické služby jsou poskytovány v Jihlav , kde se také nachází nejbližší nemocnice, a blízkém trném Jeníkov . Dle individuálních požadavk obyvatel Bílého Kamene v obou zmín ných sídlech jsou poskytovány služby pro školní a p edškolní mládež. Do Jihlavy sm uje rozhodující podíl vyjíž ky ekonomicky aktivního obyvatelstva za prací a obyvatelstva obce za tzv. vyšší ob anskou vybaveností. V územním plánu není uvažováno se zm nou v zapojení obce Bílý Kámen do struktury osídlení. 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury Na silni ní sí je obec napojena silnicí II/523 Jihlava – V trný Jeníkov – Humpolec a silnicí III/0021 Bílý Kámen – spojovací. Ob silnice vedou ve stabilizovaných trasách. Silnice nejsou sou ástí páte ní silni ní sít kraje Vyso ina Železni ní, letecká, ani vodní doprava nemají na území obce své zájmy. 2.4. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury Napojení sídla na el. rozvody VN 22 kV z stává beze zm ny rovn ž i napojení na STL plynovodní ad z Vyskytné n. J. Skupinový vodovod Bílý Kámen – Vyskytná – Rounek – Plandry bude zásobovat sídla pitnou vodou i nadále. ešit je t eba problematiku vydatnosti zdroj . 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém Z hlediska širších vztah jsou v územním plánu pln akceptovány prvky regionálních a nadregionálních ÚSES. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita dle na ízení vl. . 132/2005 Sb. a dle sm rnice Rady Evropských spole enství 92/43/EHS o ochran p írodních stanoviš , voln žijících živo ich a plan rostoucích rostlin („sm rnice o stanovištích“) jako sou ást tzv. soustavy Natura 2000. Není zde vymezena pta í oblast dle sm rnice Rady Evropských spole enství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS). 3.

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území Návrh územního plánu p ipravuje podmínky pro o ekávaný p íliv obyvatel do obce. Kvalita životního prost edí se zlepšuje d slednou realizací systému odvád ní a išt ní odpadních vod. OV je za azena do ploch ve ejn prosp šných staveb. Územní plánem jsou vymezeny zastavitelné plochy, které logicky navazují na zastav né území. Z d vod zachování obytné pohody p ímá návaznost na zastav né území neplatí pro plochu OV. Každá plocha r zného zp sobu využívání má stanoveny podmínky využívání. Pro území obce jsou ur eny základní limity prostorového uspo ádání. Zabezpe eny jsou podmínky pro funkci územních systém ekologické stability. Na území obce jsou objekty zapsané v ÚSKP R, které územní plán v etn blízkého okolí pln akceptuje. Vyzna eno je území s možnými archeologickými nálezy. Je upozorn no na § 22 a 23 zák. . 20/1987 Sb. ÚP požaduje zachování p dorysné osnovy stávajícího zastav ní s hlavní kompozi ní osou, navrhuje obohacení prostoru obce o kompozi ní osu novou, kolmou na stávající.

19


Je respektována krajinná scéna s lesním komplexem, polními hony, pastvinami a loukami i vodními plochami umíst nými do zvln ného reliéfu. Respektovány a dopln ny jsou formace rozptýlené zelen . Územní plán obecn neuvažuje s umis ováním staveb mimo urbanizované území a zastavitelné plochy. Není uvažováno s dalším pronikáním rekrea ních staveb do území obce. 4.

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis Návrh Územního plánu Bílý Kámen je zpracován v souladu s požadavky zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn ní a p íslušných provád cích vyhlášek, tj. vyhl. . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti a vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 5.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpo-

5.1. Obecn platné p edpisy edložený ÚP je v souladu s obecnými normami a p edpisy (zákony, vyhlášky, na ízení vlády, apod.), které vstupují do územn plánovací dokumentace z jiných obor . Návrhem ÚP není ohrožena bezpe nost ani obranyschopnost státu. Na úseku požadavk civilní ochrany je nutno se ídit aktuáln platnými vyhláškami a sm rnicemi a postupovat podle Krizového plánu Kraje Vyso ina a rozpracovaných vybraných úkol krizového plánu krajem ur enou obcí. V zastavitelných územích respektovat požadavky pro protipožární zásah - p ístupové komunikace, nástupní plochy zásobování požární vodou a v projektové dokumentaci staveb i požadavky na odstupové vzdálenosti. Vodojem Vyskytná n. J. 2 x 250 m3 vytvá í dostate nou zásobu vody pro hasební zásah – dále viz p íloha . 1. 5.2. Stanoviska dot ených orgán a ostatních orgán Návrh územního plánu Bílý Kámen byl projednán s dot enými orgány chránícími zájmy dle zvláštních právních p edpis . Všechna doru ená vyjád ení byla sepsána a vyhodnocena a oprávn né požadavky byly zapracovány do návrhu územního plánu p ed zahájením jeho projednávání dle § 52 stavebního zákona. Rozpory ve smyslu § 4 odst. 7 stavebního zákona a § 136 odst. 6 správního ádu nebyly ešeny. Z vyzvaných dot ených a ostatních orgán se k návrhu územního plánu Bílý Kámen vyjád ilo v zákonné lh 26. Stanoviska byla vesm s souhlasná. V souladu s Vyhodnocením stanovisek došlých v zákonné lh ( .j. ÚÚP/3606/2008), které vypracoval po izovatel územního plánu, byl návrh upraven. Jednalo se p edevším o požadavky orgánu ochrany ZPF Krajského ú adu kraje Vyso ina. Z hlediska navazujících území nebyly uplatn ny žádné p ipomínky sousedních obcí. 5.3. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty je nezbytné chápat v duchu trvale udržitelného rozvoje jako vztah hodnot kvalitního životního prost edí, hospodá ství a hospodá ského rozvoje, sociálních vztah a sociálních podmínek a hodnot kulturního d dictví. V Územním plánu Bílý Kámen není rozvoj obce na úkor p írodních a kulturn historických podmínek území. 6.

Vyhodnocení spln ní zadání Návrh ÚP Bílý Kámen je vyhotoven dle zákona 183/2006 Sb. v platném zn ní a p íslušných provád cích vyhlášek. Požadavky vyžadované zadáním územního plánu jsou spln ny. S významnými stanovisky, ipomínkami a podn ty bylo naloženo následovn : 20


- KrÚ kraje Vyso ina 0ŽP, ochrana ZPF – K dot ení p d v I. t íd ochrany dochází k omezení, a to v souvislosti s využitím p estavbového území. Využití ZPF II. t . ochrany dochází jen v nezbytném p ípad pro výstavbu istírny odpadních vod a sportovišt z d vodu sklonitosti území. Pokud se týká vložených investic je tém celé zastav né území obce obklopeno pozemky s provedeným odvodn ním. Vyhodnocení dot ení ZPF je provedeno v rozsahu p íslušných vyhlášek a pokyn . - Magistrát m sta Jihlavy, OŽP, orgán ochrany p írody – Do ÚP je zapracován ÚSES dle projednaného generelu lokálního ÚSES a ÚTP nadregionální a regionální v rozsahu, kterými disponují ZÚR kraje. Pro v tší rozvojová území a plochy s pozemní problematikou je edepsáno vypracování územní studie. Významné krajinné prvky jsou zahrnuty do ploch funkce smíšené nezastav ného území p írodní (kód SP) s prioritou ochrany p írody. - Magistrát m sta Jihlavy, OŽP, SSL – P íslušná ustanovení lesního zákona jsou akceptovaná. 7.

Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty

7.1. Zd vodn ní ešení Plochy se zm nou v území Zm ny v území jsou vyvolány zejména požadavky na rozvoj ploch pro bydlení v rodinných domech (kód plochy BR), ploch pro rozvoj ob anského vybavení (kód plochy Ot) a ploch technické infrastruktury (kód plochy TI ). Pro zajišt ní vhodn jšího vsaku deš ových vod se navrhuje zatravn ní honu orné p dy nad severozápadním okrajem sídla. Plochy bydlení v rodinných domech (BR) – p edpokládá se výstavba jednobytových dom ozna ení ploch 1 2 3 4 5 6

vým ra (ha) plochy plochy BR 3,27 3,27 1,50 1,50 0,95 0,20 0,18 6,10

0,95 0,20 0,18 6,10

po et byt (odhad) 25 6 7 1 1 40

plocha zastavitelná estavby

poznámka obytný soubor 25 RD je ve výstavb

zastavitelná zastavitelná zastavitelná

Pozn.: Na základ stanoviska orgánu ochrany ZPF byla plocha . 3 vypušt na z návrhu ÚP.

Retrospektivní p ehled po tu obyvatel a byt Na území obce je možno realizovat cca 40 byt v etn 25 byt v rodinných domech v zapo atém obytném souboru. Není uvažováno s odpadem bytového fondu. rok obyvatel byt obyv./byt

1970 113 29 3,90

1980

1991

110 33 3,33

118 36 3,28

2001

2007*

výhled

151 46 3,28

212 70 3,03

300 110 2,73

* údaj obecního ú adu

Plochy ob anského vybavení – t lovýchova a sport (Ot) ozna ení ploch 7

vým ra (ha) plochy plochy Ot 1,11

0,84

poznámka 0,14 ha = pozemky zelen izola ní, 0,13 ha = pozemky ve ejných prostranství

Plochy technické infrastruktury – išt ní splaškových vod (TI ) ozna ení ploch 8

vým ra (ha) plochy plochy TI 0,25 0,16

poznámka 0,09 ha = pozemky p ístupové komunikace 21


Ve ejná infrastruktura Dostupnost a spektrum ob anské vybavenosti situované na území obce lze vzhledem k vynikající poloze obce k Jihlav považovat za dobrou. Významné zlepšení nastane výstavbou sportovišt . Napojení obce na silni ní sí z stane beze zm ny. V obecné rovin je uvažováno s úpravami bodových závad na trasách i s úpravou k ižovatky silnice II. a III. t ídy. Zám ry plánu vodovod a kanalizací na území kraje jsou respektovány, doporu uje se hledat možnosti v posílení vodních zdroj . Cílovým ešením v obci je oddílná kanalizace, pro kterou ÚP vytvá í p edpoklady. Zásobování obce energiemi je bezproblémové, uvažuje se s vyšším zastoupením plynofikovaných domácností. Územní plán vymezuje plochu pro novou trafostanici v rozsahu územní rezervy. Systém nakládání s odpady je na dobré úrovni, není uvažováno s p evratnými zm nami. Zvýšit podíl t íd ného odpadu. Nové inženýrské sít je nutno vést p edevším pod plochami ve ejných prostranství, ev. jiných ve ejných ploch (nap . zelené pásy p i komunikacích). U stávajících pozemk zatížených emenem sítí technické infrastruktury tyto podmínky vytvo it. Uspo ádání krajinného prostoru Územní plán neumis uje na území obce objekty, za ízení ani innosti, kterými by mohlo dojít k negativnímu ovlivn ní zásadních a ur ujících znak krajiná ky hodnotného území katastru, tj. zejména krajinné scény a krajinných horizont . Územní plán se snaží pozitivní znaky chránit, znaky negativní, které jsou obecn vnímány jako nep ijatelné, jsou v návrhu územního plánu vylou eny nebo alespo potla eny. Nové zásahy možno charakterizovat jako zásahy s neutrálním dopadem na krajinné prost edí. D ležitým aspektem ešení ÚP je stírání ostrých p echod zastav ného území do volné krajiny, zlepšení estetické i ekologické hodnoty krajiny výsadbou a dosadbou doprovodné zelen kolem p írodních, zejména však um lých liniových prvk v krajin a dopln ní rozptýlené zelen v krajin . P ípadná výstavba objekt pro lesní hospodá ství p ípadn zem lskou prvovýrobu i životní prost edí se p ipouští ve zcela ojedin lých a zd vodnitelných p ípadech. S t žbou surovin není mimo evidovaný dobývací prostor Bílý Kámen (ev. . 70488) uvažováno v bec. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability krajiny je vzájemn propojený soubor p irozených i pozm ných, avšak p írod blízkých ekosystém , které udržují p írodní rovnováhu. Rozlišuje místní, regionální a nadregionální systém ekologické stability (zák. . 114/92 Sb. § 3). i ešení bylo využito generel místních územních systém ekologické stability pro sousední katastrální území: Smr ná, V trný Jeníkov, Vyskytná, Plandry a Hybrálec, jejichž nápojné body jsou využívány a Generelu LÚSES k.ú. Bílý Kámen. Nadregionální a regionální ÚSES ešeným územím prochází nadregionální biokoridor NRBK 124 a zasahují sem dv regionální biocentra - RBC 1981 - Kamenitý vrch a RBC 708 - U Trojan . Místní (lokální) ÚSES V území jsou vymezeny mezofilní i hydrofilní prvky MÚSES. Mezofilní prvky zastupující spole enstva hydricky normálních pom jsou zastoupeny zejména vymezenými regionálními biocentry a regionálními a neregionálním biokoridorem. Základním kamenem mezofilní ady žeme ozna it NRBK 124a-d (antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální) procházející ve východní ásti eš. území, v jehož trase je vloženo LBC Na soutoku (antropicky podmín né, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mok adní, travinné a k ovinné, konektivní, kontaktní), LBC V zakrslin (antropicky podmín né, reprezentativní, homogenní, jednoduché, lesní, konektivní, kontaktní) a RBC 1981 - Kamenitý vrch (antropicky mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, jednoduché, lesní, konektivní, kontaktní). Dále RBK 454a-b (antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, 22


souvislý, modální) v severní ásti ešeného území s vloženým LBC Nad buky spojující RBC 708 - U Trojan (antropicky mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální) s okolními regionálními biocentry. Lokální ÚSES je dopln ním regionálního a nadregionálního SES do funk ní sít a je tvo en z valné v tšiny hydrofilními spole enstvy. Na k.ú. Bílý Kámen jsou to lokální biokoridory LBK 1 (antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, vodní a k ovinný, souvislý, modální) vycházející z RBC 708 - U Trojan v severozápadní ásti ešeného území, který sm uje podél toku místní vodote e do LBC Lomák (antropicky mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mok adní, travinné a k ovinné, konektivní, centrální), do kterého od severu mí í ze sousedního k.ú. V trný Jeníkov také podél toku místní vodote e LBK 2 (antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, vodní a k ovinný, souvislý, modální). Z LBC Lomák pokra uje LBK 3 (antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, vodní a k ovinný, souvislý, modální) podél toku B lokamenského potoka do LBC Bílý Kámen. Odtud dále jižním sm rem stále p i vodote i B lokamenského potoka pokra uje LBK 4 (antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, vodní a k ovinný, souvislý, modální), asi po 300 m, do n j od LBC B lokamenský rybník (antropicky mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mok adní, travinné a k ovinné, konektivní, centrální) vchází z tohoto jmenovaného lokálního biocentra vycházející LBK 5 (antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, vodní a k ovinný, souvislý, modální). LBK 4 pak pokra uje p i jižní katastrální hranici do LBC Na soutoku v nejjižn jší ásti ešeného území. Navrhovaná opat ení Územní systém ekologické stability je nutno považovat za dlouhodobý proces a jeho realizaci je nutno chápat jako etapovitou strukturální p em nu krajiny. Systém ÚSES je závazn vymezen, up esn ní hranic bude p edm tem další dokumentace-projekt , kde již budou ešena p ípadná omezení vlastnických práv. Prvek MÚSES NRBK 124 a-d

RBK 454 a-b

LBK 1

LBK 2

LBK 3

LBK 4

LBK 5

Na vr hova ná opat ení Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká lesní spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: 4B3 - typické bu iny Fageta typica s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká lesní spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti STG: 5B3 - typické jedlové bu iny Abieti-fageta typica s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká lesní spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: p esli kové 5AB(-B)4 jedlové smr iny nižšího stupn - Abieti-piceeta equiseti inferiora, 5AB-B5b smrkové olšiny nižšího stupn - Picei-alneta inf. s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na írod blízká lesní spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: 5AB-B5b smrkové olšiny nižšího stupn - Picei-alneta inf., 5BC5a javorové olšiny - Aceri-alneta glutinoso-incanae s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká lesní a lu ní spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: 5AB-B5b smrkové olšiny nižšího stupn - Picei-alneta inf., 4AB-B4 smrkové jedlové doubravy - Abietiquerceta roboris-piceae s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: 4AB-B4 smrkové jedlové doubravy - Abieti-querceta roboris-piceae; 4B-BC5a jasanové olšiny v. st. - Fraxini-alneta sup.s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu na p írod blízká spole enstva s p irozenou druhovou skladbou odpovídající stanovišti dle STG: 4B-BC5a jasanové olšiny v. st. - Fraxini-alneta sup.s tím, že budoucí porosty budou r znov ké a budou vysoké biodiverzity. 23


Prvek MÚSES

Na vr hova ná opat ení

RBC 1981 Kamenitý vrch

Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu d evin na p írod blízké druhov i kov r znorodé porosty odpovídající potenciální p irozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG s použitím rozší ení p írod blízkých lesních porost .

RBC 708 - U Trojan

Viz. RBC 1981 - Kamenitý vrch

Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu d evin za vzniku druhov i v kov znorodého spole enstva odpovídajícího potenciální p irozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu n kterých d evin za vzniku druhov i kov r znorodého spole enstva odpovídajícího potenciální p irozené vegetaci LBC Lomák a stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat b ehový porost, pop ípad doplnit, zachovat vláhové pom ry v biocentru a zajistit LBC Bílý neohrožení biocentra hospoda ením v okolí biocentra. Kámen Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu n kterých d evin za vzniku druhov i LBC kov r znorodého spole enstva odpovídajícího potenciální p irozené vegetaci lokamenský a stanovištním podmínkám dle STG. rybník Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou skladbu n kterých d evin za vzniku druhov LBC Na soutoku i v kov r znorodého spole enstva odpovídajícího potenciální p irozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. LBC V zakrslin

Vodní hospodá ství, povodí Povrchové vody odvádí z centrální ásti obce B lokamenský potok a jeho bezejmenné p ítoky ve správ ZVHS Jihlava, Fritzova 4 (cca 80 % území leží v . h. p. 4-16-01-032/0, zbytek leží v . h. p. 4-16-01-030/0). V limitech využití území je stanovena pot eba ponechání 6 m širokého manipula ního prvku od b ehové hrany pro údržbu vodote e. Vodní toky jdou respektovány, na levém b ehu B lokamenského potoka je navrhovaná celoobecní OV. Povrchová voda je akumulována ve t ech vodních plochách, které též slouží pro rybochovné pot eby (mimo víceú elové nádrže v zastav ném území). Nové vodní plochy nejsou navrhovány. Stávající vodní plochy Název VN lokamenský rybník víceú elová nádrž U lomu

íslo parcely 88/3 88/5 46/21 192/1 192/2 192/3

vým ra (ha) 2,45 0,46 0,058 2,79 0,52 0,03

majitel

poznámka

soukromý obec soukromý

Vodní eroze, místní záplavy – p estože lze t mto negativním jev m zamezit b žnými agrotechnickými i organiza ními opat eními souvisejícími se zem lskou inností v krajin , je navrženo zatravn ní orné p dy nad zastav ným územím v SZ ásti obce. Požaduje se uvád t maximální množství vody do vsaku. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, podmínky prostorového uspo ádání Území obce je len no dle stávajícího nebo požadovaného zp sobu využití na plochy s rozdílným zp sobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití je znázorn no v grafické ásti ÚP barevnou plochou, šrafou a písemnými znaky. V textové ásti ÚP jsou pak stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s ur ením p evažujícího (hlavního) ú elu využití, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad i podmín p ípustného využití. P ípustné využití znamená optimální využití plochy, podmín p ípustné využití zna í využití plochy p ípustnou inností nenarušující funkci území jako celku. Nep ípustné využití znamená zakázaný zp sob využívání i využití. V kategorii nep ípustného využívání jsou uvedeny jen ty innosti, které by mohly vést k polemice, zda ta i ona innost je na ploše možná. Nejsou zde tedy uvedeny všechny innosti stojící v jasném protikladu s ur ující funkcí plochy. 24


Jednotlivé plochy s rozdílným zp sobem využití jsou od sebe odd leny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici p im enou podrobnosti zpracování ÚP, m ítku mapového podkladu a technickému provedení mapového podkladu a návrhu ÚP. Hranici je možno p im en zp es ovat v rámci zpracování regula ního plánu eventueln v rámci procesu územního rozhodování. Tímto však nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje území obce. Dosavadní zp sob využívání ploch, který neodpovídá vymezenému využití plochy s rozdílným zp sobem využití dle ÚP lze trp t, pokud není narušen ve ejný zájem (§132, odst. 3, zák. . 183/2006 Sb.) a zde provád né innosti nepoškozují ŽP nad p ípustnou míru. Územní plán vytvá í základní koncep ní rámec pro usm ování rozvoje území obce. Pro zachování a obnovu hodnot území stanoví ÚP podmínky (prvky) prostorového uspo ádání, které jsou v podrobnosti p im ené územnímu plánu a které budou v len ny do procesu rozhodování v území. Podmínky prostorového uspo ádání v etn podmínek ochrany krajinného rázu jsou vyjád eny p edevším v textové ásti ÚP. Ve výkresové ásti ÚP omezen s ohledem na rozlišovací schopnosti grafiky. 7.2. Vybraná varianta Návrh územního plánu je ešen invariantn . Zpracování variant nebylo v zadání ÚP požadováno. 7.3. Plochy s jiným zp sobem využití ÚP užívá i jiné plochy využití území než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Jedná se o plochy zelen izola ní (kód ZI). Plochy ZI jsou samostatn vymezovány z d vodu ochrany objekt bydlení od nežádoucích vliv ze sportovních aktivit i omezení úlet mí . Pro zp esn ní charakteru využívání ploch ÚP používá u n kterých ploch podrobn jší len ní (viz §3 odst. 4 vyhl. . 501/2006 Sb.) Jde zejména o plochy ob anského vybavení, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy smíšen nezastav ného území i plochy zem lské. 7.4. Vyhodnocení ú elného využití zastav ného území, pot eba vymezení zastavitelných ploch Zastav né území je využíváno p edevším plochami bývalých selských usedlostí orientovaných kolem dnešní silnice III. t ídy a pak rodinnými domy, jejichž expanze nastala na p elomu minulého a tohoto století. D ležitou plochou zastav ného území jsou ve ejná prostranství, menší ást zastav ného území je vymezená pro ob anské vybavení. Jako samostatná zastav ná území jsou vymezeny plochy pod objekty rodinné rekreace v severozápadním cípu k. ú. Plochy zastaného území se považují za stabilizované, kde lze uvažovat se zm nami kvalitativními nevyvolávající zvl. konflikty v území. Jedinou výjimku tvo í p estavbové území po objektech zem lské výroby. Z d vodu zachování identity venkovského prostoru další „zahuš ování“ zastav ného území je nežádoucí, stejn tak i zvyšování podlažnosti. Z tohoto d vodu je nezbytné rozší ení zastav ného území o zastavitelné plochy pro v zadání ÚP nárokované plochy pro bydlení v rodinných domech, plochu sportovišt a související ve ejná prostranství. Výstavba OV mimo požadavky zadání ÚP je ešena PRVKÚK Vyso ina. Zastavitelné plochy krom OV (d vody hygienické) navazují p ímo na zastav né území anebo jej dopl ují. Zastavitelné plochy byly posouzeny, projednány a schváleny dot enými orgány. 8.

Stanovisko krajského ú adu k vyhodnocení vliv na životní prost edí se sd lením jak bylo zohledn no V pr hu zpracovávání a projednávání návrhu Územního plánu Bílý Kámen nebyla orgánem ochrany p írody a krajiny shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv na životní prost edí dle zákona . 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prost edí a o zm n kterých souvisejících zákon , ve zn ní zákona . 93/2004 Sb. Zájmy ochrany životního prost edí a ve ejného 25


zdraví lze prosadit standardními postupy dle zvláštních p edpis k ochran životního prost edí a jeho složek. 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk na p dní fond 9.1. Dot ení ZPF Vyhodnocení p edpokládaného odn tí ZPF v návrhu územního plánu Bílý Kámen je zpracováno dle zákona . 334/1992 Sb., "O ochran zem lského p dního fondu" ve zn ní pozd jších zm n a provád cí vyhlášky .13/1994 Sb. Grafické znázorn ní dot ení ZPF je p ehlednou formou provedeno ve výkresové ásti od vodn ní ÚP. Ve výkrese jsou uvedeny základní údaje o pozemcích, zúrod ující opat ení, hranice zastav ného území a hranice zastavitelného území. Na základ stanoviska orgánu ochrany ZPF byla plocha . 3 vypušt na z návrhu ÚP. Údaje o druzích pozemk na k.ú. Bílý Kámen: druh pozemku

% zastoupení druhu pozemku na k.ú. na ZPF 14,2 63,6 0,9 4,0 0,3 0,4 6,9 32,0 22,3 100 % 70,9 1,3 0,6 4,9 77,7 100 %

vým ra (ha)

orná p da chmelnice vinice zahrady ovocné sady trvalé travní porosty ZPF lesní porosty vodní plochy zastav né plochy ostatní plochy nezem lské plochy katastrální území

72,7652 4,4086 1,8441 35,3129 114,3308 363,8257 6,6043 3,1684 24,9582 398,5566 512,8874

Souhrnná bilance zabíraných ploch (ha): Lokalita 1 2 3 4 5 6 7 8

v ZÚO

Celkem

1,68

mimo ZÚO 3,27

celkem 3,27 1,50

0,95 0,20 1,11 0,25

0,95 0,20 0,18 1,11 0,25

5,78

7,46

1,50

0,18

Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ (ha): celkem plochy zpf

ostatní

0,30 0,04

3,17 0,11

0,09 1,33

0,20 0,02 0,05

0,13

0,95 0,20 0,18 1,11 0,22

0,03

0,13

5,94

1,45

Lokalita 72911 72914 72941 73715 73745 75011 76401 76811

1 2 3 4 5 6 7 8

1,60 0,07

Celkem

1,67

1,27

0,75 0,18 0,01 0,05 0,98

1,10 0,16

0,01 1,27

0,01

0,01

0,61

1,26

26

zast. celkem plocha

0,01 0,06

3,27 1,50 0,95 0,20 0,18 1,11 0,25

0,07

7,46


Klimatický region Území se nachází v klimatickém regionu 7, mírn teplém vlhkém. Hlavní p dní jednotky ešením ÚP jsou dot eny HPJ 29, 37, 50, 64, 68 Rozbor ploch dle metodického pokynu MŽP R .j. 00LP1067/96 ze dne 1. 10. 1996: BPEJ 72911 72914 72941 73715 73745 75011 76401 76811

ída ochrany I. III. IV. V. V. III. II. V.

plocha pro rozvoj (ha) 1,67 0,98 1,27 0,01 0,01 0,61 1,26 0,13 5,94

Celkem zábor ZPF ostatní nebonitované plochy zastav ná plocha nádvo í

1,45 0,07

Celkem

7,46

Plochy (lokality) ur ené pro výstavbu Plocha . 1 Jednozna nejv tší zastavitelná plocha na území obce. Na plochu jsou vydána územní rozhodnutí, komunikace a i inženýrské sít jsou budovány dle vydaného stavebního povolení. Stavební povolení jsou vydána i pro n kolik rodinných dom . Dle geometrického plánu se na ploše celkem zrealizuje 25 rodinných dom . Plocha . 2 Jedná se o plochu p estavbovou, kdy se na míst po objektech zem lské výroby (již v asanaci) uvažuje s výstavbou RD a ešením nového ve ejného prostranství za stávajícím kulturním domem. Plocha . 3 Plocha vypušt na. Plocha . 4 Je ur ena pro výstavbu obytné skupiny rodinných dom . Z jedné strany navazuje na zastav né území, ze strany jihovýchodní je vymezena komunikací. Plochy se okrajov dotýká provedeného odvodn ní. Vzhledem k tomu, že je regulativy ÚP požadováno u stavebních parcel orientovaných do volné krajiny ponechání pozemk pro zahrady, nebude systém odvodn ní dot en. Plocha . 5 Jedná se o využití proluky pro výstavbu RD. Plocha . 6 Jedná se o využití vhodné plochy v zastav ném území pro výstavbu RD. Plocha . 7 Je ur ena pro z ízení h išt , které v obci dosud chybí. Jedná se o jedno z mála rovinat jších území v docházkové vzdálenosti. Plocha je vymezena ze dvou stran zastav ným územím, ze strany t etí vodním tokem s manipula ním nezastavitelným pruhem a ze strany tvrté plochami smíšenými nezastav ného území s p írodními hodnotami. Sou ástí plochy bude i cvi išt hasi . Plocha . 8 Je ur ena pro výstavbu obecní OV v etn p ístupové komunikace. Umíst ní je dáno sklonovými pom ry, p írodními hodnotami území i ekonomickou náro ností výstavby kanal. sítí.

27


Dot ení kultur v záboru ZPF (ha) lokalita

1

íslo parcely

vým ra celé parcely (ha)

druh pozemku

lokalita

52/1 52/2 76/11 76/13 76/48 76/49 76/50 76/51 76/52 76/53 76/54 76/55 76/56 76/57 76/59 76/60 76/61 76/62 76/63 76/64 76/65

0.04 0.03 0.04 0.32 0.09 0.09 0.08 0.09 0.09 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.12 0.12 0.12 0.12 0.12 0.13 0.16

ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da

2

76/66 76/67 76/68 76/69 76/70

0.13 0.13 0.13 0.13 0.13

orná p orná p orná p orná p orná p

76/71 76/72

0.13 0.14

orná p da orná p da

4 5

da da da da da

6 7 8

íslo parcely

vým ra celé parcely (ha)

druh pozemku

.49 52/24 53/3 54/2 54/11 54/12 54/13 54/14 54/15 54/16 54/17 54/20 54/22 54/23 76/52 78/3 249 76/18 76/19 76/2 76/3

0.06 0.00 0.07 0.19 0.01 0.07 0.39 0.06 0.00 0.09 0.04 0.18 0.12 0.01 0.09 0.05 0.12 0.93 1.19 0.10 0.10

zastav ná plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná p da trvalý travní porost ostatní plocha orná p da orná p da orná p da orná p da

46/36 165/4 198/5 100 103

0.18 0.01 1.79 0.33 0.63

trvalý travní porost zahrada trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost

Investice do p dy inesly radikální úpravu zem lské krajiny s odstran ním p ekážek pro zem lskou velkovýrobu. P edpokládaná realizace nových cest, ozelen ní krajiny i ochrana p ed vodní erozí již realizovány nebyly. Sou ástí investic do p dy byla i výstavba odvod ovacích soustav vesm s s nežádoucím dopadem na hydrologický režim v území. Do odvodn ných pozemk zasahují zastavitelné plochy íslo 1, 4, 7 a 8. U plochy . 1 byla p íslušná opat ení u in na v rámci stavebních prací. U využití ploch . 7 a 8 se podmi uje zajišt ní funk nosti nedot eného (zbylého) systému odvodn ní. Zp sob ešení u plochy . 4 je z ejmý z p edešlého popisu. Odvodn né plochy jsou graficky znázorn ny ve výkrese . O3 od vodn ní územního plánu. Areály a stavby zem lské výroby Tyto areály a stavby se na území obce nenachází. Nevyužívané objekty zem lské výroby byly zrušeny a zbourány bez náhrady. Jiné požadavky p i projednávání zadání územního plánu ani p i pracovních projednávání návrhu ÚP nebyly vzneseny. Na území obce nejsou ani SHR. Dopravní pom ry Územní plán neomezuje dostupnost ani p ístup k zem lským pozemk m ani plochám PUPFL. ÚP nevylu uje možnost z izování polních cest v rámci zpracování projektu KPÚ. Uspo ádání ZPF Na katastru obce nebyly ve smyslu zákona o pozemkových úpravách a pozemkových ú adech zahájeny pozemkové úpravy. Na rozhodující ásti ploch ZPF hospoda í spole nost Agro Hybrálec. 28


Etapizace výstavby Plocha . 1 je ve výstavb . Zp sob výstavby s ur ením po adí výstavby bude prov en v územní studií zahrnující plochu . 2. Optimalizace využití plochy . 7 pro sportovišt bude též prov ena územní studií s ur ením po adí výstavby. U plochy . 4 je nutno využít v prvé ad pozemky p iléhající k zastav nému území. Etapa výstavby OV je dána požadavky Plánu rozvoje vodovod a kanalizací na území kraje Vyso ina. Ostatní plochy lze považovat za proluky, kde najít asovou souvislost ve využití je v podstat nemožné. Od vodn ní Krom p d v V. t . ochrany p i SV hranici zastav ného území (výrazná ást tohoto území je pro svoje p írodní hodnoty zahrnuta do ploch smíšených nezastav ného území p írodního) a plochy na vyvýšenin vlevo p i vstupu do sídla od Jihlavy (plocha nep ístupná z ve ejné dopravní sít ) se kolem sídla Bílý Kámen nachází jen pozemky v I., II. ev. III. t . ochrany. Z celkových dot ených 1,67 ha zem lské p dy v I. t íd ochrany p ipadá na plochu . 1 plných 1,60 ha. 0,07 ha pak ÚP zahrnuje do plochy . 2 z d vodu vhodného dotvo ení této rozvojové ásti sídla a vytvo ení zarovnaného okraje zastav ného území usnad ujícího lepší obhospoda ování ponechané zem lské p dy. Zem lské p dy II. t ídy ochrany se nachází v údolní niv B lokamenského potoka. ÚP v rovinatém území nivy umis uje v docházkové vzdálenosti h išt resp. sportovišt , tedy za ízení, které v obci chybí a je nezbytné. Místo bylo vybráno p i podrobném šet ení zahrnujícím v sob širokou paletu kritérií. Umíst ní celoobecní OV odpovídá spádovým pom m území. Zbývající plochy jsou umíst ny vesm s na p dách III. t . ochrany a vhodn dopl ují zastav né území. Záv r edložený územní plán je prvním dokumentem, kterým se po jeho schválení bude ídit rozvoj obce. Jde o velice naléhavý a d ležitý úkol, zejména z hlediska optimalizace a proporcionality rozvoje obce, nebo její výborná geografická poloha, dobrá kvalita životního prost edí a hodnoty p írodního prost edí vyvolávají tlaky na další extenzivní rozvoj zastav ného území zejména výstavbou rodinných dom . 9.2. Dot ení PUPFL Rozvojové pot eby obce nevyvolávají pot ebu dot ení lesa ani jeho ochranného pásma. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní V pr hu po izování ÚP Bílý Kámen nebyly vzneseny žádné námitky. 11. Vyhodnocení p ipomínek V pr hu po izování ÚP Bílý Kámen nebyly vzneseny žádné p ipomínky.

.............................................................

........................................................

Ji í Hr za

Eliška Fridrichovská

místostarosta

starostka

29

ÍLOHY

1) 2) 3) 4)

Obrana a bezpe nost státu, požadavky HZS, požadavky CO Vymezení pojm Limity využití území Posouzení ŽP z hlediska negativních ú ink hluku z dopravy

íloha . 1

Obrana a bezpe nost státu, požadavky HZS, požadavky CO a) Obrana a bezpe nost státu, požadavky HZS Nad územím obce prochází radioreléový spoj RRSM Pohledecká skála - BTS K emešník. V ÚP je paprsek zakreslen a nedochází zde k dot ení jeho trasy. Silni ní sí vede ve stabilizovaných trasách s p edpokladem zlepšení parametr silnic. Pro územní a stavební innost v ešeném území však platí, že p edem musí být s VUSS projednána výstavba nebytových objekt , objekt a staveb vyšších jak 15 m, staveb vyza ujících elektromagnetickou energii, dálková vedení VN a VVN, návrhy na zm ny využití území, dobývací prostory, z izování vodních d l, S PHM, dálková kabelová vedení, nové trasy silnic v etn p eložek. ešením územního plánu nejsou dot eny nemovitosti v majetku R - MV ani optické a sd lovací sít ve správ Policie R. Vodojem Vyskytná nad Jihlavou o kapacit 2 x 250 m3 vytvá í dostate nou zásobu požární vody pro hasebný zásah. Rozvody vody po sídle jsou vesm s z trub DN 90, na kterých jsou usazeny požární hydranty. Nové lokality k zástavb RD navrhujeme p ipojit potrubím z PVC DN 90 mm. Mimo tuto možnost se v blízkosti jádra sídla nachází požární nádrž s udržovaným erpacím místem. Každý nový objekt bude zp ístupn n pro požární techniku. V rámci podrobn jší dokumentace zastavitelných ploch resp. dokumentace pro územní i stavební ízení budou ešeny nástupní plochy pro požární ú ely. V dokumentaci bude vymezen požární nebezpe ný prostor atd. Požární technika má garáže ve víceú elovém objektu, který vyžaduje pravidelnou údržbu. Prostorov i umíst ním v t žišti zastav ní jde o vyhovující za ízení. Plánovanými stavebními aktivitami se nep edpokládá st et se zájmy civilního letectví. b) Požadavky CO Ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce není ohroženo pr lomovou vlnou. Není zde vyhlášeno záplavové území. Ohrožení sídla extravilánovými vodami je zamezeno zatravn ním pozemk orné p dy v SZ ásti území obce. Zóny havarijního plánování Na území obce se nevyskytují. Ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události Ukrytí obyvatelstva je ešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Zp sob kolektivní ochrany stanoví ást pátá vyhlášky . 380/2002 Sb. Na území obce se nenacházejí žádné stálé úkryty, proto p i mimo ádných událostech bude ukrytí obyvatelstva zajiš ováno v improvizovaných úkrytech. Improvizované úkryty budují k ochran obyvatelstva p ed ú inky sv telného a tepelného zá ení, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým ú ink m zbraní hromadného ni ení v p ípad nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dob vále ného stavu. Improvizované úkryty se budují dle konkrétní situace v p edem vytypovaných prostorech. Dob hová vzdálenost pro úkryty je 500 m, což lze transformovat do asového úseku 15 minut. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro p ípadnou evakuaci i ubytování obyvatelstva se navrhuje využít prostor polyfunk ního objektu obecního ú adu. Organiza ní zajišt ní v etn evidence vhodných objekt je nutno ešit na úrovni samosprávy, nebo toto p ekra uje rámec možnosti ešení ÚP. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Problematika je ešena v §17 vyhlášky . 380/2002 Sb. Materiál byl z území obce stažen. Dle sou asných znalostí se neuvažuje se z izováním nových sklad . Pro skladování materiálu humanitární pomoci lze využít prostor obecního ú adu. Vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo zastav. území a zastavitelné plochy Na území obce nejsou takovéto látky skladovány, rovn ž územní plán obce s umis ováním nebezpe ných látek na území obce neuvažuje, neuvažuje ani s jejich úložišti. P i p ípadném vyu-

žití t chto látek ve výrobních technologiích je problematiku nutno ešit dle aktuálních stanovisek dot ených orgán státní správy v územním a stavebním ízení. Záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran ní nebo snížení škodlivých ú ink kontaminace, vzniklých p i mimo ádné události Práce organizuje obecní ú ad s využitím sboru dobrovolných hasi . P íprava ur ených pracovník pro ešení úkol ochrany obyvatelstva p i mimo ádných událostech organizuje obecní ad a Hasi ský záchranný sbor. P i vzniku mimo ádné události nadmístního významu a která je mimo kompetence obce budou opat ení zajiš ována z úrovn Kraje Vyso ina. Ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území Na území obce nejsou tyto látky skladovány ani se s jejich skladováním v ešení územního plánu obce neuvažuje. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obce užitkovou vodou bude z ve ejných i soukromých studní, pitnou balenou vodou v celkovém denním množství 1,51 m3/den. El. sí VN 22 kV má vysokou provozní jistotu plnící požadavky pro nouzové zásobování obce el. energií. Požadavky na dopravní sí Ší ka silnice v zastav ném území spl uje požadavek na tzv. nezavalitelnost trasy, který je dán vzorcem (v1+v2)/2+6 m, kde v1 a v2 jsou pr rné výšky budov po hlavní ímsu v metrech na každé stran silnice. Záv r P i p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva bude postupováno dle krizového plánu Kraje Vyso ina resp. Havarijního plánu Kraje Vyso ina.

íloha . 2

Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ur eny zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a p íslušnými provád cími vyhláškami. Ostatní pojmy Pro ú ely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované - zastav ná území a území k zastav ní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované - území nezastav né (viz. zák. . 183/2006 Sb., odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované - území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zm n území aktivní - území i plochy navržené k rozvoji - rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo op tovnému využití znehodnoceného území (plochy p estaveb), tj. území se zásadními zm nami ve využití význam nadmístní - innosti, d je, které významem a rozsahem nebo d sledky mohou zasahovat a ovliv ovat využívání území více obcí, p ípadn požadavky výrazn p evyšující potenciál území obce koeficient zastav ní pozemku - pom r mezi sou tem vým r zastav ných ploch na pozemku a celkovou vým rou pozemku stavební ára - udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastav nou ástí pozemku. Díl í stavební prvky stavby, které mohou p es rozhraní vystupovat (arký e, rizality, aj.) ur í podrobn jší UPD i územní studie podkroví - p ístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlaží, ú elov využitelný. Do plného podlaží se zapo ítává v p ípad , když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb - stavby pro obchod, služby s celkovou provozní plochou do 200 m2 menší ubytovací a stravovací za ízení - za ízení pro p echodné ubytování s max. 15 l žky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu. Za ízení mohou p sobit i odd len . hospodá ské zví ectvo - skot, prasata, ovce, kozy drobné hospodá ské zví ectvo - králíci, dr bež, apod. drobná p stitelská innost - p stování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zem lská malovýroba - podnikatelské p stování na úrovni rodinných farem zam ené jak na živo išnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv ) drobná výrobní innost - innosti nemající charakter výroby tovární, spíše blížící se výrob emeslnické bez negativních ú ink na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, sv telné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy - sklady do 200 m2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP - skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobt žují obytnou pohodu souseda innosti náro né na p epravu zboží - sklady, výrobní i jiná za ízení event. služby vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 ípustná míra - míra p ípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních p edpis a vyhlášek (nap . Na . vlády . 148/2006)

íloha . 3

Limity využití území Dobrá znalost limit a možností využívání území má zásadní význam pro kvalitní rozhodování v území. Níže uvedené "vstupní" údaje odpovídají skute nému stavu v dob zpracování ÚP. V druhé ásti sestavy limit jsou uvedeny podmínky plynoucí z ešení ÚP, které je t eba mimo jiné akceptovat pro zajišt ní udržitelného rozvoje. a) Vstupní údaje (podmínky) hranice územních jednotek - katastrální území Bílý Kámen = území obce Bílý Kámen - území obce Bílý Kámen = území ešené územním plánem ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice II. a III. t ídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního p ípadu - nadzemní vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodi e na ob strany (zák. . 458/2000 Sb., zák. . 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodi e na ob strany (vl. na ízení . 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - radioreléový paprsek 2. Fresnelova zóna - telekom. podzemní kabel 1,5 m na každou stranu od povrchu - STL plynovod 1 m v zástavb (na ob strany od p dorysu), 4 m ve volné krajin (na ob strany od p dorysu) - kanaliza ní stoka do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce na ob strany nad pr m. 500 mm 2,5 m od vn jšího líce na ob strany - vodovodní ad do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce na ob strany nad pr m. 500 mm v . 2,5 m od vn jšího líce na ob strany - u vodovodních ad nebo kanaliza ních stok nad pr r 200 mm s úrovní dna ve hloubce tší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vn jšího líce zvyšuje o 1 m ochrana podzemních a povrchových vod - PHO vodního zdroje I. stupn viz. zákres v grafické ásti ochrana p írodních hodnot - ochranné pásmo lesa 50 m od okraje PUPFL - významný krajinný prvek § 3 odst. b) zák. . 114/92 Sb., po novelizaci - provozní pásmo pro úpravu tok 6 m od b ehové strany toku ochrana kulturních hodnot - archeologické nálezy § 22 a § 23 zák. . 20/1987 v platném zn ní - kulturní památky viz. USKP R ochrana nerostného bohatství - kamenolom Bílý Kámen dobývací prostor Bílý Kámen ev. . 70488 b) Ur ené ešením územního plánu ochrana p írodních hodnot - plochy ÚSES

- ochrana krajinného rázu - ochrana ZPF

obecn nezastavitelné plochy (podmín lze p ipustit stavby technické i dopravní infrastruktury - liniové, nerovnob žné s tokem, stavby vodohospodá ské a stavby ŽP) ur ená koncepcí ÚP vyhodnocení záboru ZPF je obsahem ÚP

ochrana podzemních a povrchových vod - vodní plochy a toky

- pozemky staveb ochrana kulturních hodnot - identita sídla

- výška zástavby - kompozice sídla

do 10 m od b ehové hrany zákaz výstavby objekt (podmín lze p ipustit stavby technické a dopr. infrastruktury liniové, stavbu vodohospodá skou, ípadn stavbu pro ŽP) ešit vsakování i zdržení deš ových vod respektovat charakter, p dorys a strukturu stávajícího prostoru sídla v etn hodnotných staveb utvá ejících prostor jádra sídla nep ekro it p evládající hladinu zastav ní respektovat hlavní kompozi ní osu, vytvo it podmínky pro vznik nové kompozi ní osy

íloha .4

Posouzení životního prost edí z hlediska negativního ú inku hluku z dopravy Zdrojem hluku v obci Bílý Kámen je silnice II/523 Humpolec - V trný Jeníkov - Jihlava. Podklady pro stanovení p edpokládaných hladin hluku a stanovení ochranných hlukových pásem: 1. Údaje z celostátního s ítání silni ní dopravy z roku 2005. 2. Koeficienty r stu výhledových po vozidel (2005-2020) dle SD R odd. dopravního inženýrství. 3. Hluk v životním prost edí. Novela metodiky pro výpo et hluku silni ní dopravy z roku 2005. 4. Hygienické p edpisy svazek 37 z roku 1977. Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (Sbírka zákon . 148/2006), o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. edpokládané intenzity dopravy od silnice II/523 jsou patrné z p iložené tabulky . 1. Vlastní stanovení p edpokládaných hladin hluku a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce . 2. Stanovení p ípustných hladin hluku dle Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (Sbírka zákon . 148/2006) o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací Základní hladina hluku ve venkovním prostoru...................................................... 50 dB (A) hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou ú elových komunikací a drah................................................................................................................. + 5 dB (A) hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na t chto komunikacích je p evažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se i pro hluk z dopravy na drahách v ochranném pásmu dráhy............+ 10 dB (A) stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy.....................+ 20 dB (A) korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ................................. +/- 0 dB (A) - noc (silnice)............................................................ - 10 dB (A) - noc (drážní doprava).............................................. - 5 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a denní dobu............................................................................................................... 55 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati D a denní dobu............................................................................................................... 60 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati D, kde p sobí stará zát ž z pozemní dopravy a denní dobu............................................................................. 70 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a no ní dobu......................................................................................................................... 45 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro no ní dobu......................................................................................................................... 50 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél trati D, kde p sobí stará zát ž a no ní dobu......................................................................................................................... 65 dB (A)

Ze srovnání p edpokládaných hladin hluku s p ípustnými hladinami hluku vyplývá, že p ípustná hladina hluku bude mírn p ekro ena pouze v no ní dob . Pot ebné hlukové ochranné pásmo bude 10 m od osy komunikace.

INTENZITY DOPRAVY - obec Bílý Kámen Tab. . 1.

1

SILNICE II/523 úsek . 60030

OA NA

PO ET DOPRAVNÍCH PROST EDK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

198

OSOB. AUTA

1339

INTENZITA DOPRAVY ZA MOTOC 24 hod. YKLY

10

1547

- osobní automobily a motocykly - nákladní automobily

PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

204

OSOB. AUTA

1540

MOTOC YKLY

10

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

1754

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÉ PROJEDOU PO KOMUNIKACI) od 7.00 hod.-do 23.00 hod.

od 23.00 hod.-do 7.00 hod.

DENNÍ

NO NÍ

1737

210

108

26

1623

191

101

24

NA

POPIS ÚSEKU

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2010

OA

ÍSLO ÚSEKU

ÚDAJE S ÍTÁNÍ DOPRAVY Z ROKU 2005

2005

OZNA ENÍ SILNICE (ÚSEK SILNICEIŽOVATKY)

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÝ PROJEDE ZA PR RNOU hod.)

114

19

7

2

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2020 PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

210

OSOB. AUTA

1727

MOTOC YKLY

10

ROK INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

1947

PROCENTNÍ PODÍL NÁKLADNÍC H AUT PNA

10,8

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokyn pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva p ed nadm rným hlukem z pozemní dopravy - Obec Bílý Kámen Tab. . 2.

4

1

2

3

4

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

80,2

3

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

0,002236

2

Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

NA

7

1

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

74,1

PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁN NÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Sm rnice pro ekvivalentní hladiny hluku

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

0,00075

ÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NA ÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21.LEDNA 2004 CHRÁN NÉ VENKOVNÍ

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

OA

101

K1 K2 K3

Korigovaná Lekv (dB)

80,2

Koeficienty

Korekce Y v dB

0,00212

Výpo et hodnoty "X"

X = F1*F2*F3

NA

2

Druh vozidla

F1

F2

F2

949836,39

1,21

1

1149302,04

50,5

50

10

do hl. 3586040,41 1,21 4% asf.

1

4339108,89

56,3

60

0

do hl. 4% asf.

OA hl. NA OA asf. NA

DEN NOC DEN NOC DEN NOC DEN NOC

2

Denní doba

Popis úseku komunikace

íslo úseku komunikace

SILNICE II/523 1 ROK 2020

Druh povrchové úpravy vozovky

74,1

Podélný sklon nivelety

FVOA; FVNA

0,00082

LOA; LNA

Skute ný po et vozidel, které projedou profilem za hod.

OA

24

Ozna ení silnice

Vysv tlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBIL F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

A AUTOBUS

X - PO ET REDUKOVANÝCH VOZIDEL Y - POMOCNÁ VELI INA K3 - VLIV ZELEN

K1 - VLIV P ILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY K2 - VLIV SPOLUP S. V TŠÍHO PO TU ZDROJ

HLUKU

FAX:

Recommend Documents