BÉRLETI SZERZŐDÉS Bérbeadó adatai: Név / cégnév:
Kapcsolattartó:
Cím/ telephely:
Adószám:
Telefon/fax:
E-mail:
Cégjegyzékszám:
továbbiakban Bérbeadó
Bérlő adatai: Név:
Lakcím/Székhely:
Kapcsolattartó:
Személyi ig. szám/Adószám: Telefon/fax:
Cégjegyzékszám:
E-mail:
továbbiakban Bérlő Készfizető kezes (amennyiben a bérlő Korlátolt Felelősségű Társaság): továbbiakban Kezes
1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a Debrecen, Minta u. 1. 1.em. 2. szám alatti, 12345/ A/12 hrsz-ú, társasházi lakás megnevezésű ingatlant. A berendezések és felszerelések felsorolása a 3. számú mellékleten találhatók, mely a bérleti szerződés mellékletét képezi. 2. A bérleti díj 105.000 Ft / hónap, azaz egyszázötezer forint per hónap, mely összeg készpénzben fizetendő minden hónap 10. napjáig.
Amennyiben Bérlő tárgyhónap 5. napjáig megfizeti Bérbeadó számára az aktuális bérleti díjat, abban az esetben a bérlő kedvezményre jogosul és a bérleti díj 100.000 Ft / hónap, azaz egyszázezer forint per hónap kedvezményes összegben kerül megállapításra. Az első havi bérleti díj jelen szerződés aláírásakor készpénzben kerül kiegyenlítésre. 3. A bérleti díjon kívül Bérlőt terhelik a rezsiköltségek fizetése, úgy, mint hulladékkezelési díj, elektromos energia, gáz, víz, upc, és minden egyéb költség, ami a használattal és üzemeléssel jár. A lakás belső takarítása és annak költségei szintén bérlőt terhelik. 4. A bérleti jogviszony határozott 2012.07.01-től 2013.06.31-ig tart. 5. Bérbeadó rendkívüli felmondással élhet, amennyiben Bérlő a szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének határidőre nem tesz eleget vagy az ingatlant nem rendeltetésszerűen használja. Bérbeadó rendkívüli felmondással élhet, ha a Bérlő a házirendben (2. számú melléklet) foglaltakat súlyosan megsérti vagy a bérleti díj és rezsiköltségek fizetésével 8 napnál hosszabb késedelembe esik. Rendkívüli felmondás esetén Bérbeadó jogosult a kaució megtartására és a bérleti jogviszony során felmerült és nem rendezett költségekre. 6. A bérleti szerződés megszűnésekor Bérlő köteles az ingatlant eredeti esztétikai és műszaki állapotában visszaadni, szükség esetén újrafestve. 7. A berendezések, felszerelések hiánytalan és működőképesen, állapotáért, valamint az okozott károkért a Bérlő anyagi felelősséggel tartozik, ez alól kivételt képeznek a berendezések és felszerelések rendeltetésszerű használat során bekövetkezett kopásai. Bérlő a lakás zárat nem cserélheti le, csak a tulajdonos írásos hozzájárulásával, ebben az esetben egy pótkulcsot át kell adnia bérbeadó részére. 8. Bérlő a mai nap átad 200.000 Ft azaz kettőszázezer forint összeget, mint kauciót. A kaució teljes összege a bérleti jogviszony végén visszajár, amennyiben nincs szükség a felhasználásra és a közüzemi számlákat a szolgáltatók megküldték és azok kifizetésre kerültek. A kaució nem lelakható.
9. A birtokbaadás terv szerint 2012 július 1-én fog megtörténni, akadályoztatás esetén Felek kölcsönösen egyeztetnek. A birtokbaadásról jegyzőkönyv készül, melyen Felek rögzítik a közüzemi mérőórák állását és az átadott kulcsok megnevezését és darabszámát. 10. A Bérbeadó ismertette a Bérlővel a bérlemény házirendjét és azt a Bérlő a házirend aláírásával igazolja. 11. Kezes készfizető kezességet vállal Bérlő minden, jelen bérleti szerződésben szabályozott bérleti jogviszonyból adódó kötelezettségéért, aláírásával igazolja, hogy jelen bérleti szerződés feltételeit megismerte. 12. Felek jelen bérleti szerződés elemeit egyeztették, a feltételeket tudomásul vették, vitás esetekben igyekeznek a békés megállapodásra, amennyiben az nem lehetséges a Debreceni Városi Bíróság illetékességét ismerik el.
Kelt. Debrecen, 2012…………………………..
Bérbeadó
Tanú1
Bérlő
Készfizető kezes
Tanú2
ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV 1. számú melléklet Mely készült a 2012……………… napján létrejött bérleti szerződés alapján, a 4024. Debrecen, Minta u. 2. 1.em. 2. szám alatt található lakás megnevezésű bérlemény birtokba adásakor. A bérbeadó részéről jelen van: A bérlő részéről jelen van: Átadott kulcsok ….. db, ami nyitja társasház bejárati ajtót ….. db, ami nyitja a postaládát ….. db, ami nyitja a lakás alsó zárat ….. db, ami nyitja a lakás felső zárat
Mérőórák állása: Villany Óra, melynek a gyári száma …………………, a számláló állás …………… Hidegvíz Óra, melynek a gyári száma …………………, a számláló állás …………… Melegvíz. Óra, melynek a gyári száma ……………..…, a számláló állás …………… …………. Óra, melynek a gyári száma …………………, a számláló állás …………… Egyéb, a felek által rögzíteni kívánt körülmények
…………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………................................. Kelt. Debrecen , 2012.
…………………….. Átadó
………………………. Átvevő
HÁZIREND 2. számú melléklet a Debrecen, Minta u. 1. 1. em. 2. szám alatt található bérleményben követendő magatartási és együttélési szabályokról 1. Tartható-e állat a bérleményben O igen X nem Ha igen, az alábbi feltételekkel: ……………………………………………………………...... 2. Szabad-e dohányozni a bérleményben O igen X nem Ha igen, az arra kijelölt hely: O bárhol, vagy O ……………….. 3. Folytatható-e zajjal járó munkavégzés, zenélés korlátozás nélkül O igen X nem Ha csak meghatározott időben mikor: …………………………………………………………. 4. Nem tárolható vagy tartható a bérleményben: ……………………………………………… 5. Befogadhat-e éjszakára rokont, vagy ismerőst X igen O nem Ha igen akkor O bármikor, vagy csak: ..bármikor, de 2 hetet meghaladó tartózkodást jelezni kell 6. A Bérbeadó vagy megbízottja milyen időközönként és feltételekkel ellenőrizheti a bérlemény állapotát: havonta egy alkalommal, előzetes időpont egyeztetés után 7. A bérbeadónak érkező küldeményt a bérlő köteles a
O bérbeadónak megküldeni X bérbeadót értesíteni
8. A bérlet megszűnte után 2 hónapig a
O bérbeadó köteles a bérlőnek érkezett küldeményt címére megküldeni X a bérlőt a küldeményről értesíteni
9. A lépcsőház takarítása a bérlő feladata O igen X nem Ha igen milyen időközönként ………………………………………………………………… 10. A házhoz tartozó járdaszakasz rendben tartása, csúszásmentesítése télen a bérlő feladata O igen X nem Ha társbérlők használják a bérleményt, vagy a Bérbeadó is ott lakik A konyha használatának ideje, ha az nem korlátlan: ………………………………………… A fürdőszoba használatának ideje, ha az nem korlátlan: …………………………………….. A közös használatú helyiségek takarítási rendje: …………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………… Kelt, Debrecen, 2012.
………………………… Bérbeadó
…………………………. Bérlő
A BÉRLEMÉNYHEZ TARTOZÓ FELSZERELÉSEK ÉS BERENDEZÉSEK (3. számú melléklet)
A bérlemény megnevezése:
Debrecen, Minta u. 1.
Megnevezés
d b
új/ újszerű (new)
Nappali Kanapé(szófa +2 puff)
1
x
Dohányzóasztal
1
x
Konyhaasztal4 db szék
4
x
Dohányzó asztal
1
x
TV tartó polc
1
x
Cipőtartó
1
x
Forgószék (bőr)
1
x
Fekete dolgozóasztal
1
x
Üveges Szekrény 1
x
Ruhásszekrény
1
x
Könyves polcos szekrény
1
x
Franciaágy
1
x
Fürdőszobaszekr ény
1
x
Csúszásgátló a forgószékhez
1
x
Éjjeli lámpa/éjjeli szekrény
2/ 2
x
Gardrób szekrény
1
x
Fogas
1
x
Porszívó
1
x
Hűtő, fagyasztós
1
x
Mikrosütő
1
x
Bútorok (nem beépített)
Gépek
1. em. 2.
használt (used)
nagyon használt (very used)
Mosógép
1
x
Sütő+tűzhely
1
x
Páraelszívó
1
x
Televízió
1
x
Konyhai eszközök: Felmosó
1
Tányérok
6
Poharak
6
Csésze
6
Evőeszközkészle t
1
kuka
1
Kelt: 2012..
…………… ….. Átadó
………… ……. Átvevő
