fax: ;mob.: +

L'KOFRAGE Kft 5661 Újkígyós Kossuth 64 t/fax:66-254-021;mob.:+36-70-427-6477;mail:[email protected]

ÉPÍTÉSZMŰSZAKI LEÍRÁS a Csanádpalota Kálmány Lajos u. 6 (242 hrsz) alatt építendő Integrált Közösségi és Szolgáltató Tér építész- és tartószerkezeti kiviteli tervéhez

Építtető: Csanádpalota Város Önkormányzata Csanádpalota Kelemen László tér 10

ELŐZMÉNYEK, ÁLTALÁNOS ISMERTETÉS: A mai könyvtár bővítésével kialakított „integrált közösségi- és szolgáltató tér” olyan közösségi hellyé kíván válni, mely különféle korosztályi és társadalmi csoportok számára egyaránt elérhető és használható. Ha már meglevő intézményi formákban gondolkozunk és úgy próbáljuk definiálni a funkciót, talán azt a művház-, teleház-, könyvtár együtteseként határozhatjuk meg, ahol a kis csoportok és az egyének jelenléte kap nagyobb hangsúlyt. A körülírásból is látszik, új intézményi formáról van szó. Ennek megfelelően az építészeti megjelenést is valami olyanra terveztük, ami nem forradalmi ugyan, de nem is általános. Nem akartuk a régi épületet a épp mai divatnak megfelelően „újjá tenni”, és a bővítéssel együtt úgy kialakítani, mintha mindig is itt állt volna a „már volna az őseink által is igen kedvelt IKSZT épület”. Hanem azt a meglevő ház építészeti karakterének megváltoztatása nélkül, az udvarban elhelyezett, dísztelen, határozott és puritán tömeggel bővítetten, vagyis a régi és az új együttélésével kialakított egységként fogalmaztuk meg. Az elemi (doboz) formához igazodik a rámpa és a kerékpár- és gyermekkocsi tároló kialakítása is. Az új részek tervezett anyaghasználata elmegy addig a határig, mely ezen a vidéken „megengedett”. (pl. eredeti elképzelésünkről – a minimál formát jobban szolgáló függönyfalról anyagi okok miatt le kellett mondanunk). A korszerűség – mely nemcsak a pályázati kiírás követelménye, hanem alapvető építészeti (sőt jó esetben egyéni-, emberi-) követelmény is, természetesen nem fizikai törvény, így át is hágható. Reméljük ez a majdani megvalósítás során nem fog megtörténni és kellő gondossággal elkészül majd az az építmény, mely a egyaránt tükrözi az építtetői és a tervezői szándékot/akaratot. Az udvar tervezett kialakítását a „közösségi találkozóhellyé válást” szolgálja. Az eredeti építési engedély megszerzése után anyagi megfontolásokat és építéstechnológiai lehetőségeket újból mérlegelve a toldalékként készülő épületrész födémének áttervezésé mellet született döntés. Ez az épület alapvető kialakításán, funkcionalitásán semmit nem változtatott, viszont egyértelmű előnyöket eredményezett (pl. a fenntartás során) és jobban szolgálta a korábban említett korszerű építészeti megjelenést. ÁLTALÁNOS ADATOK: A telek beépítettsége: 47 % építési övezeti besorolása: Vt. az épület beépített területe: 388,00 m2 - (ebből új építés: 123,2 m2) hasznos alapterülete: 322,93 m2 - (ebből új építés: 111,24 m2) Tetőforma: összetett tetőidom javarészt 35 o-os magastetővel. Az újonnan készülő bővítmény lapostetős, zöldtetővel fedett. A 0,00 szint az épület utcai bejáratnál vett járdatöve földszinti padlóvonala +0,78 m. IKSZT kialakítása - Csanádpalota Kálmány u. 6 (242 hrsz) – ÉPÍTÉSZ KIVITELI TERV 1/5

ÁLLAPOT LEÍRÁS: Az épület gondozott. Állaga jó, tartószerkezetei megfefelelőek, megerősítést nem igényelének. Az állapot bemutatására fotók készültek. BONTÁS: A toldott tornác és a nemrégiben készített rámpa bontandó, mivel az új épület helyére esik. Hasonlóan lebontásra kerül a végfalon levő acélvázas előtető is. Általános szabályként elmondható, hogy a bontás megkezdése előtt az érintett épületrészhez csatlakozó valamennyi közművet, elektromos betáplálást le kell kötni, illetve a munkaterületet a forgalomtól el kell zárni, a balesetek megelőzése végett! Bontandó az oldaltornác teljes egésze. A bontás általában az építés fordított sorrendjében végzendő, a vonatkozó munkavédelmi előírások szigorú betartása mellett. A teherhordó szerkezetet csak nyíláskiváltás formájában érintik a bontási munkák. Ezeket a szokásos módon kell kivitelezni ( Először a nyílás fölötti falazatot fél szélességben ki kell vésni az elhelyezendő kiváltó gerenda számára, majd annak elhelyezése után a kiváltó megmaradt falhoz való kiékelése következik. Ezután ugyanez a munkaművelet megismétlése történik a falazat túloldala felől. Ha ez is elkészült, akkor kerülhet sor a nyílás kibontására, majd a csorbázat kifalazására.) A bontott anyagok fajtánként külön tárolandók. A pince – mint helyiség – elbontásra kerül, ami a meglevő poroszsüveg boltozatos födém áttörését és a pincehelyiség kaviccsal való feltöltését jelenti. A hulladékok kezelése biztosított. FELÚJÍTÁSI, ÁTALAKÍTÁSI MUNKÁK: A régi épületben viszonylag kevés átalakítás szükséges, az is javarészt nyíláskiváltást jelet. Ez alól csupán az új vizesblokk kialakítása a kivétel. Ide (is) szerelt gipszkarton falakat terveztünk, melyek alapozást nem igényelnek. A padozatot csak e részen kell felbontani és újra cserélni. A kibontott téglaboltozaton át betöltött kavics feltöltésre homokterítés, arra 2 rtg-ű fólia, majd aljzatbeton kerüljön. (a fólia betonozás közbeni védelméről külön kell gondoskodni - pl. eps lapok leterítésével) A fóliát úgy kell elhelyezni/visszahajtani, hogy az a talajpárát ne vezesse (ne vezethesse) be a meglevő falakba. A mennyezet megmaradó, csupán a 016-os előtér kap az új toldalék szintjében szerelt, látszóbordás, kőzetgyapot anyagú FEINFRESTO típusú AMF álmennyezetet. Az álmennyezet alatt kell szerelni valamennyi elektromos vezetéket. (mivel itt a közlekedő és az előtér azonos magasságú, mely belmagasságba még a főfali nyílás fölötti áthidaló sem lóg be, a két külön nevet kapott helyiséget valójában egyben kezelhetjük, s így külön füstelvezetésről gondoskodni nem kell.) A padlásra való feljutást a mostani padlécsépcső helyén, a mennyezetbe épített felnyitható padlásfeljáróval lehet biztosítani, amihez acél hágcsó vezet. A kivitelezés során a tetőfedés, és a deszkázat, valamint a homlokzatvakolat szükség szerinti javítása is elvégzendő. A tető csapadékvizének levezetése a beépítéssel nem érintett részeken az eredeti helyeken- és módon történik. Ahol az új rész készül, ott az esővíz elvezetését úgy kell áthelyezni, hogy az lehetőleg közvetlenül a zöldfelületre folyjék. Ahol ez nem megoldható ott a víz a lapostetőre folyik, majd onnan az új lefolyókon át kerül a csapadékvíz elvezető csatornába. Valamennyi helyiséget újra kell festeni. Ehhez a régi falakon szilikát festéket kell alkalmazni. A nyílászárók, javítás, pászítás után új Caparol mázolást kapnak. Színük az eredeti legyen. (Az új nyílászárókat festeni nem kell, mert azok felületkezelten kerülnek beépítésre.) ÉPÍTŐMESTERI ÉS SZAKIPARI MUNKÁK Földmunkák: az építendő új építmény területét körben 1-1 m-rel meghaladó területen a humusz leszedése szükséges, majd a kivitelezés befejeztével az felhasználható az épület körüli feltöltéshez, tereprendezéshez. Alapozás: beton sávalap- illetve pontalap készül. (lásd még statikus tervben). Víztelenítés: megfelelő időjárási körülmények között nyílt víztartással történhet. Feltöltés: az alapgödörből kikerülő földből – amennyiben az jól tömöríthető - földfeltöltés készül. IKSZT kialakítása - Csanádpalota Kálmány u. 6 (242 hrsz) – ÉPÍTÉSZ KIVITELI TERV 2/5

Lábazat: monolit vasbeton lábazat készül, a belső oldalán kent szigeteléssel. Vasalása a statikus tervek szerinti. Falszigetelés: 1 rtg vastaglemez falszigetelés lesz. Falazatok: 30-as körítő és belső teherhordó falak, illetve 25 cm-es zsalutéglával zsaluzott monolit vb pillérek készülnek. A válaszfalak szerelt gipszkarton falak lesznek. Kiváltások: monolit és előregyártott vb. áthidalók készülnek. Födém: monolit vasbeton, nyersen maradó betonfelülettel. (lásd még a statikus műleírást) Előlépcső, rámpa: monolit vasbeton (lásd még a statikus műleírást) Koszorúk: hőszigetelt szerkezetként épülnek. Szigetelés: 1 rtg vtg lemez talajnedvesség elleni szigetelés készül a teljes területen. Hőszigetelés: a padló 7 cm vtg expandált szigetelést kap, az oldalfalak 10 cm EPS vakolttal borítottak, a zöldtető lejtésben kialakított (min.15 cm vtg) eps lapokkal hőszigetelt. Tetőfedés: zöldtetőt terveztünk, melynek oka nem annyira az építészeti divatban, mint inkább a kellemesebb klíma elérésében keresendő. A tető rétegrendjét, -kialakítását lásd a terveken. A növényzet pontos fajtáinak meghatározásához kertészt kell alkalmazni. Bádogos szerkezetek: titáncink lemezből készül valamennyi szerkezet. Aljzatok: hagyományos rétegrenddel kialakított padlószerkezet építendő. A beton minősége C16. Vakolatok: a belső térben simított vakolat, a homlokzaton. 1 mm-es dörzsölt vakolat lesz. Burkolatok: oldalfalburkolatként a wc-kben 2,1 m magasságig hálóba rakott, ragasztott csempe készül a szokásos élvédőkkel és szegőlécekkel. (lásd még a tervi megjegyzéseket) Padlóburkolatként a wc-kben csúszásmentes gres készül, a lábazathoz a könnyebb takaríthatóság miatt hajlatidom beépítése szükséges. Egyebütt Armstong Vynil burkolat készül. A bejárathoz Clear-tex szennyfogó szőnyeg kerüljön. A rámpa kiselemes (Frühwald) betonburkolatú. A burkolat hordozórétege monolit vb lemez. Figyelemmel kell lenni az akadálymentesítésre, ezért vezetősávot terveztünk, melynek eltérő színnel, és eltérő kiosztással készül (a mező hálóba rakott, hosszanti elhelyezéssel, a taktilis sáv erre merőleges, illetve kötésbe rakott). A burkolat típusa La Terazza. Az elemeket mattcsiszolt helyszíni műkő keretezi. (az oldalirányú elcsúszás ellen 33 cm-enként ki kell tüskézni a monolit lábazati gerendát). A szegélygerenda a lábazattal „színel”. A rámpa korlátja az előírások szerinti 3 sorban elhelyezett kapaszkodóból-, kerékvetőből áll. A lejtők mentén a kapaszkodókat fa palló, a pihenőknél pedig nyersen maradó betonfelületű mellvédfal takarja. Előbbieknél az oszlopok zártszelvényből, utóbbinál a szélek lehatárolása HEA 100 szelvénnyel történik. A vb mellvédek homlokzati megjelenését a lehető legegyszerűbb módon alakítottuk ki - a textúrát a „zsalukirekesztésekből” adódó mintázat határozza meg. Ehhez csupán méretre vágott, és a rajz szerint elhelyezett 1'”-os deszka zsaluzatra való felrögzítése szükséges (lásd az É-7-es terven). Az udvarra levezető lépcsőnél a mellvéd két szélét határoló HEA szelvények közé teljesen átlátszó polikarbonát, vagy biztonsági fóliával „erősített” kétrétegű üveg kerüljön, ami később hordozója lehet egy murális képzőművészeti alkotásnak. Lakatos szerkezetek: A bejárat fölötti előtető tartószerkezete a koszorúba feldübelezett zártszelvényből kialakított tartókkal készül, amit az attikához vissza kell kötni. A többi külső ajtó fölé kis kiállású, acél konzolgerendára erősített edzett üveg előtető kerül. Külső korlátok: 2”-os oszlopokra szerelt, 2”-os kapaszkodóval és ez alatt 1”-os csővel kialakítottak. A korlátok, kapaszkodók és kerékvetők az akadálymentesség követelményei szerint készülnek. (lásd még az akadálymentesség követelményeinél!) Nyílászárók: az új beépítéshez műanyag fix-és nyitható elemekkel kialakított üvegfal készül. A bejárati ajtó műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezéssel. Az új beépítésű belső ajtók fém szerkezetűek. Festés -mázolás: a belő térben fehér diszperziós festés, a faszerkezeteken világos tölgy színű vastaglazúr mázolás készül. Épületfelszerelések: a beépített vizes berendezéseken kívüli berendezési tárgyakat (pl. a földszinti wc előterében levő felhajtható pelenkázóasztalt) a majdani kiviteli tervek határozzák meg pontosan. A takarításhoz szükséges eszközök és a hideg-melegvizes falikút a wc-ben kapott helyet. A feliratok piktogramok és az információs pult kialakítását, elhelyezését lásd a tervlapokon IKSZT kialakítása - Csanádpalota Kálmány u. 6 (242 hrsz) – ÉPÍTÉSZ KIVITELI TERV 3/5

illetve az “ Segédlet a közszolgáltatások egyenlő esélyű hozzáférésének megteremtéséhez ” című külön mellékletben. Szellőzés: minden helyiség szellőztetett. Az ablak nélküliek gépi szellőzésűek. AKADÁLYMENTESÍTÉS ÉPÜLETGÉPÉSZETI-, ELEKTROMOS-, ÚTÉPÍTÉSI KÖVETELMÉNYEI: Épületgépészet: a mozgáskorlátozott wc-k felszerelési tárgyai a speciális igényeknek megfelelő berendezések. A belső fekvésű wc-k elektromos szellőzőmotoros kiszellőztetéssel készülnek. A melegvíz szolgáltatás a meglevő bojlerről biztosítható. Belső villanyszerelés: az akadálymentes WC-kben, illetve a folyosókon falhoronyba süllyesztett védőcsőbe húzott vezetékelést, és süllyesztett szerelvényezést kell alkalmazni, a villanykapcsolókat 90 és 110 cm-es magasságba kell felszerelni. Az akadálymentesítéshez gyengeáramú rendszert nem alakítunk ki, mivel mobil Indukciós hurkok alkalmazunk. Ezen készülék funkciója, hogy a hallássérültek számára vezeték nélküli összeköttetést biztosítson a hangforrás, és a hallássérült hallókészüléke között. A készülék akkumulátorral működik, táplálása hálózati aljzatról történik. Épületgépészeti berendezési tárgyak elhelyezése, villanyszerelés szelvényezése: beépítésüket az OTÉK, és a FOKA kiadásában megjelent "Segédlet a közszolgáltatások egyenlő esélyű hozzáférésének megteremtéséhez" című kiadványban megadottak szerint. Út: a megfelelő lejtésviszonyok, vezetősávok kialakítása az alaprajzon jelöltek szerint. A parkoló piktogramjának felfestéséről gondoskodni kell. SZAKÁGI MŰLEÍRÁSOK: lásd külön! KERÉKPÁR- és BABAKOCSI TÁROLÓ : A létesített épülethez 5 db kerékpár- és 5 db gyerekkocsi fedett-, zárható tárolására szolgáló építmény is készül (lásd a helyszínrajzon és külön tervben). Ez a vonatkozó előírások szerint nem építési-, sőt még csak nem is bejelentés kötelesek, hiszen építménymagasságuk kisebb 2,5 m-nél, és területük sem éri el az 50 m2-et. KERTÉPÍTÉS: A telken belül minden lehetséges területet zöldterületként kell kialakítani. A térburkolat döngölt tükörre készített 15 cm vtg kulékavics feltöltésre és 10 cm vtg betonra fektetett 6 cm vtg kiselemes betonból legyen. Lejtése a szomszéd felől kialakított beton folyókához vezet. A folyóka az utcai csapadékvíz elvezető árokba lesz bekötve. Ez a terv építész kiviteli terv, szándéka szerint tartalmaz minden olyan adatot, mely az épület kivitelezése során szükséges lehet. Az ezen felüli további adatok megtalálhatók az érvényes és hatályos állami-, ágazati előírásokban, szabványokban, valamint technológiai-, alkalmazási leírásokban rögzítettek. A TERV CSAK EGYSÉGÉBEN, VALAMENNYI (SZAKÁGI) MŰSZAKI LEÍRÁSSAL, MŰSZAKI RAJZZAL EGYÜTT ÉRVÉNYES. Ez a terv nem módosítja a vonatkozó (fent is említett) előírásokat, azoktól való eltérés a kivitelezés során nem szükséges és nem is lehetséges. A kivitelezés során be kell tartani valamennyi vonatkozó általános és eseti előírást, (OTÉK, OTSZ, Munkavédelmi előírások, Technológiai előírások, stb.) Külön' tervezői megjegyzés/kérés: A terv – mivel az emberi tevékenység eredménye – bizonyára nem hibátlan és nem írja le maradéktalanul a megvalósítandó építmény minden egyes műszaki paraméterét. A kivitelezés - hasonlóan a tervezéshez - éppúgy emberi tevékenység, tehát minden bizonnyal itt is lehet majd pontatlanság és hiányosság is. Azért, hogy ezek együttes száma minimálisra szorítható legyen – hiszen végül ez fogja az elkészült építmény minőségét meghatározni – kérem a kivitelezésben résztvevőket, hogy a tervezett megoldásokon ne változtassanak, illetve ha az szükséges, azt csak a tervező értesítése után tegyék, mert a tervben rögzítettek nem a „véletlen művei”, hanem az egymásra épülő és egymásból következő követelmények IKSZT kialakítása - Csanádpalota Kálmány u. 6 (242 hrsz) – ÉPÍTÉSZ KIVITELI TERV 4/5

kielégítésének eredményei. Ha a tervben egymásnak ellentmondó utasítások vannak, vagy a Kivitelező (felszereltségbeli-, anyagbeszerzési-, szakmai jártasságbeli-,... etc) adottságai-, esetleg előre nem látott körülmények más műszaki megoldást igényelnek a tervezőt/tervezőket értesíteni kell, és egyeztetést kell lefolytatni az esetleg fennálló probléma megoldása végett, ami így minden bizonnyal kezelhető lesz. Ellenkező esetben az eredmény milyensége - a tervezési munkában sajátosan benne levő intuíciók miatt – csak a vak szerencsén múlik, ami az elkészült produktumra és a beruházásban résztvevők számára akár kellemetlen következményekkel is járhatnak. Újkígyós, 2010. VIII. 12.

bánfi zsolt ép.terv. É/1-04-0009 L’ Kofrage Kft.

IKSZT kialakítása - Csanádpalota Kálmány u. 6 (242 hrsz) – ÉPÍTÉSZ KIVITELI TERV 5/5