F. ELSINGASTRAAT 3-9 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
: Totaal 2 units van ca. 375 m² en ca. 90 m² kantoorruimte in het pand gelegen aan de Folkert Elsingastraat 3-9 te Rotterdam -Prinsenland.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is uitstekend gelegen nabij de A16 met een goede : aansluiting op de A20. Tevens is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Oppervlakte
: Unit 1: Ca. 375 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Unit 2: Ca. 90 m² kantoorruimte
Opleveringsniveau
: In huidige staat. • • • • • • • •
Representatieve entree Pantry Systeemplafond voorzien van TL-verlichting Toiletgroep Zonwering Lift Intercom Brandbeveiliging
Huurprijs
: € 135,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten
: € 40,-- per m² per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie: Ten behoeve van de algemene installaties, de gemeenschappelijke ruimten en de gehuurde ruimten. - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht Onderhoud (servicecontracten): Onderhoud en/of periodieke controle van de navolgende installaties en/of voorzieningen:
2
- verwarming- en luchtbehandelinginstallatie; - liftinstallatie; - automatische deuren; - vuilafvoer; - schoonmaakonderhoud algemeen; - terreinonderhoud; - onderhoud zonwering. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: - Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: V- en luchtbehandelinginstallatie, liftinstallatie, intercominstallatie. - brandbeveiliging - automatische deuren - vuilafvoer - schoonmaakonderhoud algemeen - glasbewassing - algemeen onderhoud - verlichting algemene ruimtes - ongediertebestrijding - terreinonderhoud - sanitaire benodigdheden - onderhoud toiletten Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: Unit 1: Per direct. Unit 2: Per 1 maart 2015.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
3
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie
5
Foto’s
6
7
8
9
