ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE FAKULTA STAVEBNÍ, KATEDRA SPECIÁLNÍ GEODÉZIE Studijní program a obor: Geodézie a kartografie

ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES Eliška Svobodová

2007

ZADÁNÍ

Vedoucí bakalářské práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D.

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ Prohlašuji, že jsem zadanou bakalářskou práci vypracovala samostatně s využitím konzultací s vedoucí, paní Ing. Línkovou, Ph.D. Čerpala jsem pouze z uvedených zdrojů. Nemám námitek proti půjčování nebo zveřejňování mé bakalářské práce nebo její části se souhlasem katedry.

V Praze 5. 6. 2007 ………………..……………………

Eliška Svobodová Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 2 z 49

PODĚKOVÁNÍ Děkuji vedoucí své bakalářské práce, paní Ing. Lence Línkové, Ph.D. za informace a rady. Děkuji svým přátelům, kteří přispěli svými připomínkami. V neposlední řadě děkuji všem ochotným pracovníkům geodetických firem, kteří mi zaslali vyplněný dotazník či jiné informace potřebné k vypracování bakalářské práce.

Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 3 z 49

ABSTRAKT Název práce: Analýza cen vybraných geodetických prací Autor: Eliška Svobodová Katedra (ústav): ČVUT, Fakulta stavební, Katedra speciální geodézie Vedoucí diplomové práce: Ing. Lenka Línková, Ph.D. E-mail vedoucího: [email protected] Abstrakt: Cílem bakalářské práce je provést analýzu cen vybraných geodetických prací nabízených firmami. Předpokladem pro tuto analýzu je průzkum aktuálních cen u geodetických firem prostřednictvím dotazníkového šetření doplněného informacemi z veřejně publikovaných ceníků firem na internetu. K objektivnímu porovnání cen byly formulovány dvě analytické otázky zkoumající výši cen v porovnání s cenami uváděnými v ceníku ČSGK a porovnávající ceny jednotlivých firem navzájem. Tyto analytické otázky byly zodpovězeny na základě vstupních dat. Klíčová slova: Analýza cen, ceny geodetických prací, ceník ČSGK, geodetická práce

ABSTRACT Title: Price analysis of specific geodetic services Author: Eliška Svobodová Department: CTU, Faculty of Civil Engineering, Department of Special Geodesy Supervisor: Ing. Lenka Línková, Ph.D., Supervisor's e-mail address: [email protected] Abstract: The aim of the bachelor’s thesis is to carry out price analysis of specific geodetic services. Research of market prices was done by sending questionnaire to geodetic companies. Prices found on internet were added to the research. The were two analytical questions formulated concerning price level with respect to ČSGK pricelist and prices of companies against each other. The questions were answered on grounds of researched prices. Keywords: Price analysis, price of geodetic services, ČSGK pricelist, geodetic service


Strana 4 z 49

OBSAH ZADÁNÍ

1

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ

2

PODĚKOVÁNÍ

3

ABSTRAKT

4

OBSAH

5

1

6

CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE

1.1 1.2

CÍL STRUKTURA

2

MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH

3

VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ

3.1 3.2

TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE

6 6 8 10 10 11

4

PODMÍNKY URČENÍ CEN

13

5

DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ

15

5.1 5.2 5.3 6

DOTAZNÍK VÝBĚR RESPONDENTŮ PRŮBĚH ŠETŘENÍ ANALÝZA CEN

6.1 6.2 6.3 6.3.1 6.3.2 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 7 7.1 7.2

VÝCHOZÍ DATA ANALYTICKÉ OTÁZKY ŘEŠENÍ OTÁZEK ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1 ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2 VÝSLEDKY ANALÝZY VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1 VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2

ZÁVĚR SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ

POUŽITÉ ZDROJE


15 15 16 18 18 21 21 21 22 24 24 40 41 43 43 45 46

Strana 5 z 49

1 CÍL A STRUKTURA BAKALÁŘSKÉ PRÁCE 1.1 CÍL Cílem bakalářské práce je provést průzkum aktuálních cen vybraných geodetických prací u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem je zaměřit se na firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě množství nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto krajích a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry individuální a závislá na konkrétních podmínkách, budu se snažit najít vhodné postupy k objektivnímu porovnání cen. Práce se může stát informačním zdrojem pro firmy, které zajímá porovnání jejich cen s konkurencí.

1.2 STRUKTURA S ohledem na výše stanovené cíle byla zvolena následující struktura bakalářské práce: V kapitole 1 je stanoven cíl bakalářské práce vyplývající z jejího zadání a stručně popsán obsah jednotlivých kapitol. Kapitola 2 shrnuje možnosti získávání informací o cenách geodetických prací. Je zde zmínka o katalozích geodetických firem a dostupnosti jejich ceníků na internetu. Na základě množství zveřejněných cen je zvolen vhodný prostředek k získání potřebných dat – dotazník. Kapitola 3 uvádí typy geodetických prací, které tvoří hlavní náplň práce zeměměřiče a jejich nejčastější rozdělení. Jsou zde popsány důvody a postup výběru vhodné podmnožiny těchto prací, pro sestavení dotazníku. Problematikou stanovení cen geodetických prací a podmínkami, které ovlivňují její výši se zabývá kapitola 4. Zmiňuje se také o diskusi Komory geodetů a kartografů a geodetické veřejnosti na téma sjednocení cen geodetických prácí v katastru a inženýrské geodézii. V kapitole 5 je popsán způsob sestavování dotazníku, výběr respondentů a postup shromažďování kontaktů za účelem rozeslání dotazníku. Dále je zde rozepsán průběh dotazníkového šetření, shrnutí počtu odpovědí a reakcí zástupců oslovených firem.


Strana 6 z 49

V 6 kapitole jsou nejprve setříděna data získaná z dotazníků a připravena k vyhodnocení. Dále jsou stanoveny analytické otázky. Snahou analýzy je nalezení odpovědí na ně pomocí navržených postupů. Hlavní částí této kapitoly jsou výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací a komentář k nim. V kapitole 7 jsou shrnuty dosažené výsledky a zhodnoceno splnění cílů této práce. Jsou zde navrženy možnosti využití informací provedené analýzy.


Strana 7 z 49

2 MOŽNOSTI ZÍSKÁVÁNÍ INFORMACÍ O CENÁCH Předpokladem pro analýzu cen geodetických prací je získání potřebných dat o cenách. Nejvhodnějším zdrojem informací v současné době je internet, na kterém se téměř každá firma prezentuje prostřednictvím svých webových stránek. Na internetu existují ucelené katalogy firem rozdělené podle druhu podnikání nebo sídla firmy, například katalog firem Centrum1. Dále jsou zde specializované servery o geodézii a kartografii, například Server o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS a PÚ2, na jehož stránkách se taktéž nachází katalog geodetických firem. Předpokládala jsem, že větší firmy budou mít na internetu veřejně dostupný ceník svých služeb, z nějž budu mít možnost získat dostatečné množství dat pro analýzu cen geodetických prací. Namátkou jsem prohlédla stránky několika větších či menších firem. Bohužel jsem zjistila, že jen málo firem zveřejňuje své ceny. To může být způsobeno tajnou cenovou strategií podniků a firem nebo proměnlivostí cen závislé na mnoha faktorech a tím i náročností aktualizace ceníků na internetu. Někteří uvádí alespoň emailovou adresu, na kterou je možno si napsat o aktuální ceník, popřípadě požádat o bližší informace. Firmy, které ceny na internetu zveřejňují, mají navíc často odlišně definované podmínky jednotlivých geodetických prací, takže porovnání s cenou jiné firmy by bylo prakticky nemožné. Jako příklad uvádím odlišný popis výkonu zhotovení geometrického plánu ve webových cenících firem AREA G.K. s.r.o.3 a GEODET.INFO – geodetické práce4. Tab. 1 zobrazuje stručný popis vyhotovení geometrického plánu firmou GEODET.INFO – geodetické práce, tab. 2 zobrazuje popis téhož úkonu firmou AREA G.K. s.r.o. Charakteristika je však uvedena podrobněji a rozděluje ceny podle toho, jaké podklady jsou pro zhotovení geometrického plánu k dispozici. Je samozřejmé odlišné připojovat do JTSK v sáhové nebo v DKM mapě. S přihlédnutím k faktu, že jen malé množství firem zveřejňuje své ceníky na internetu a pokud už ceny uvádí, v některých případech se zásadním způsobem liší informace upřesňující

1

http://katalog.centrum.cz www.zememeric.cz 3 www.area.cz 4 www.geodet.info 2


Strana 8 z 49

jednotlivé geodetické práce, jsem usoudila, že informace pouze z internetových zdrojů nejsou postačující k provedení dostatečného hodnocení cen geodetických prací. Proto jsem po konzultaci s vedoucí bakalářské práce zvolila dotazník jako prostředek k získání potřebných dat. TAB. 1: GEODET.INFO – GEODETICKÉ PRÁCE Popis

MJ

Cena [Kč]

Vyhotovení GP

100 m

3 000 – 6 000

Geometrický plán věcného břemene

100 m

1 200 – 3 000

MJ

Cena [Kč]

TAB. 2: AREA G.K., S.R.O. Popis

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (bez nutnosti použít mapu 100 m bývalého pozemkového katastru)

4 000 – 6 000

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu 100 m bývalého pozemkového katastru, která je shodného měřítka s katastrální mapou)

6 000 – 8 000

Vyhotovení geometrického plánu pro oddělení pozemku, nebo zaměření novostavby atp. (s nutností použít mapu 100 m bývalého pozemkového katastru, která není shodného měřítka s katastrální mapou)

8 000 – 12 000

Bylo třeba uvážit, jaký reprezentativní vzorek geodetických prací vybrat s přihlédnutím k aktuální nabídce na trhu. O tom pojednává kapitola 3. Kapitola 4 popisuje vlivy, které se podílí na výši ceny a napovídá, jak přesné informace o cenách lze od respondentů očekávat. Proces dotazníkového šetření bude dále popsán v kapitole 5.


Strana 9 z 49

3 VÝBĚR GEODETICKÝCH PRACÍ Pro úspěšné dotazníkové šetření bylo třeba z širokého spektra geodetických služeb vybrat a jasně definovat rozumnou podmnožinu těchto služeb. Jak jsem zjistila dříve, velmi důležitý je popis geodetického výkonu a správné stanovení měrné jednotky (MJ) tak, aby bylo firmám dobře srozumitelné, o jaký geodetický výkon se jedná. Jen tak je možné získat co nejpřesnější údaj o ceně. Část 3.1 uvádí výčet obvyklých geodetických prací. V části 3.2 je proveden výběr geodetických prací pro sestavení dotazníku s uvedením důvodů k jejich výběru.

3.1 TYPY GEODETICKÝCH PRACÍ Geodézie a kartografie poskytuje škálu služeb od zaměření skutečného provedení staveb přes inženýrskou geodézii, tvorbu map a mapových podkladů, plánů závodů, plánů měst a obcí, vektorizaci a digitalizaci až po zpracování dat pro GIS a projektování komplexních pozemkových úprav. Neexistuje norma, která by přesně stanovila popis těchto prací nebo určovala jejich seznam. Doporučením či jakousi pomůckou pro geodetické firmy je seznam zeměměřických výkonů uvedených v [1]. Publikace doplňuje znalosti o oboru v oblasti oceňování služeb a produkce soukromých firem. Obsahuje výkony nejvíce poskytované na trhu zeměměřických činností a poskytuje zeměměřickým firmám a objednatelům děl návod ke sjednání cen. Cenová rozpětí jsou zde stanovena tak, aby bez většího rozlišení na jednotlivé položky výkonu umožnila dohodu smluvních stran o předmětu a ceně díla. „Ceny neobsahují zákonnou sazbu daně z přidané hodnoty (DPH), náklady na úhradu škod na zemědělských a lesních kulturách vzniklých při stabilizaci, signalizaci a měření v terénu a náklady na odstranění překážek znemožňujících výkon v terénu.“ [1] Pro přehlednost uvádím seznam výkonů z této publikace, podrobnosti lze nalézt v [1]. •

Zřízení geodetického bodu nebo sítě geodetických bodů

•

Zaměření a zhotovení tématické mapy velkého měřítka

•

Zaměření a zobrazení samostatného prvku polohopisu

•

Digitalizace map velkého měřítka

•

Vyhledání, zaměření a zobrazení inženýrské sítě


Strana 10 z 49

•

Zaměření a zhotovení podélného nebo příčného profilu

•

Zaměření a výpočet objemu (kubatury) hmoty

•

Zřízení vytyčovací sítě stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu

•

Zhotovení vytyčovacího výkresu

•

Vytyčení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu

•

Kontrolní nebo ověřovací měření objektu nebo zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby, terénní úpravy nebo těžebních prací na povrchu

•

Geodetické zaměření a zhotovení dokumentace současného stavu budovy

•

Určení posunů a přetvoření objektu

•

Zaměření a výpočet geometrických parametrů jeřábové dráhy a jeřábového mostu

•

Vytyčení hranice pozemku podle údajů katastru nemovitostí nebo návrhu pozemkových úprav

•

Zhotovení geometrického plánu

•

Výkon oceněný hodinovou sazbou

Po prohlídce několika dostupných ceníků na webových stránkách geodetických firem a přečtení [1], jsem zvolila výše uvedený seznam jako základ pro výběr a charakteristiku geodetických prací pro svůj dotazník.

3.2 VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE Do dotazníku bylo třeba vybrat vhodné typy geodetických prací a jejich přiměřený počet tak, aby dotazník nebyl příliš obsáhlý. Respondenti mají co nejlépe pochopit, o jaké informace je žádám a neztratit jejich zjišťováním a vyplňováním příliš mnoho času. Pomocí informací o nabízených službách na internetových stránkách firem jsem vybrala ty nejčastější a pro jejich popis použila převážně formulaci z [1]. K výjimce došlo v případě formulace otázky č. 2 a 3, kde jsem použila rozdělení nivelace na technickou a přesnou, neboť toto rozdělení uvádí firmy častěji než rozdělení na nivelaci přesnosti m0 ≤ 3 mm, nivelaci přesnosti 3 mm ≤ m0 ≤ 10 mm a nivelaci přesnosti m0 ≥10 mm [1]. Dotaz na cenu za vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení byl zařazen pro zajímavost, neboť byl předpoklad, že detektor nevlastní většina menších firem, které jsem také oslovila. Jako poslední byl zvolen dotaz na výši hodinové sazby pro 4 typy zeměměřických pracovníků dle


Strana 11 z 49

výše vzdělání a oprávnění. „Hodinovými sazbami je možno sjednat ocenění dílčích výsledků a to zejména při podmínkách zeměměřické činnosti podstatně odlišných od podmínek průměrných (jedná se např. o jednotlivý výkon s velmi malým počtem měrných jednotek poskytnutý na velkou dopravní vzdálenost)“ [1]. Výsledný seznam otázek v dotazníku s příslušnými měrnými jednotkami (MJ) zobrazuje tab. 3. TAB. 3: VYBRANÉ GEODETICKÉ PRÁCE Číslo

Popis vybrané geodetické práce

MJ

1.

Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu

1 bod

2.

Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět)

1 km

3.

Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět)

1 km

4.

Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území

1 ha

5.

Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území

1 ha

6.

Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení

100 m

7.

Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy

1 bod

8.

Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy

1 bod

9.

Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě

100 m

10.

Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy

100 m

11.

Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN

100 m

12.


1 hod

a

Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra

b

Výkon zeměměřického inženýra

c

Výkon zeměměřického technika

d

Výkon zeměměřického pomocníka (figuranta)


Strana 12 z 49

4 PODMÍNKY URČENÍ CEN Existuje celá řada vlivů, které se podílí na různorodosti cen jednotlivých geodetických prací. Výše ceny se může měnit v závislosti na příznivých či nepříznivých technických, přírodních, časových a jiných podmínkách. V cenách bývají zahrnuty také poplatky za služby orgánů státní správy zabývající se zeměměřictvím a katastrem. Všeobecné podmínky určení cen jsou většinou součástí ceníků firem. Následující příznivé a nepříznivé podmínky uvádí ve svém ceníku firma Geodézie Pokorná-Polák [2]: „Příznivými podmínkami snižujícími cenu jsou zejména: •

Měřická přístupnost předmětů měření (minimální zastavěnost nebo zarostlost lokality, rovinatý terén, vzájemná blízkost měřených objektů, hustá síť existujících geodetických bodů, minimální dopravní frekvence, malá dopravní vzdálenost apod.), jarní, letní a podzimní roční období a nízká přesnost měření s minimem potřebných kontrol,

•

nízký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny,

•

levný materiál (lehké stabilizační značky, levné folie a papíry apod.).

Nepříznivými podmínkami zvyšujícími cenu jsou zejména: •

Obtížná měřická přístupnost předmětů měření (hustá zastavěnost nebo zarostlost lokality, kopcovitý terén, vzájemná vzdálenost měřených objektů, řídká síť existujících geodetických bodů, vysoká dopravní frekvence, velká dopravní vzdálenost apod.), zimní roční období, vysoká přesnost měření vyžadující opakování a kontroly měření a nestandardně krátká lhůta plnění,

•

vysoký počet dat obsažených v měrné jednotce ceny případně dokumentace v 3D formě,

•

drahý materiál (těžké stabilizační značky, drahé folie a papíry apod.).“

Cenu mohou ovlivňovat mimo rozpětí stanovená ceníkem některé nestandardní vlivy, např. podstatně zkrácená doba plnění, měřická činnost v noci, v podzemí, v poddolovaném území, v území se zvýšeným nebezpečím úrazu nebo onemocnění a podobně. Cenu mohou snižovat podklady objednatele ve velké míře využitelné k přepracování na nové dílo. Zeměměřické služby poskytují plátci DPH se sazbou 19 % [1].


Strana 13 z 49

Problematika stanovení cen geodetických prací je mezi geodety často diskutovaná. Místopředseda Komory geodetů a kartografů, Ing. Jaroslav Šolc, hovoří ve svém příspěvku na Setkání geodetů 2006 [3] o požadavcích geodetické veřejnosti na sjednocení cen geodetických prací v katastru nemovitostí a v inženýrské geodézii. „Je fakt, že ceny za geodetické práce jsou v porovnání s jinými příbuznými technickými profesemi nízké a tak v této souvislosti často někteří naši kolegové volají po tom, aby komora zakročila v případech, ve kterých jdou někteří naši kolegové hluboko pod úroveň cen obvyklých a nabízejí geodetické práce i pod nákladové ceny. Požadují, aby byly stanoveny nějaké ceny minimální, jako to je i někde v cizině.“ Dále pan Ing. Šolc popisuje anketu, kterou uskutečnila Komora geodetů a kartografů (dále jen „KGK“) v roce 2005 na svých webových stránkách. K uspořádání ankety na internetu se komora rozhodla na základě situace, „kdy ve většině případů objednatel i dodavatel geodetických prací nezveřejňují ceny, za které je ta která konkrétní zakázka realizována a jenom málokterá geodetická firma má na svých webových stránkách vyvěšen ceník prací“. Anketa měla zjistit, jaký minimální počet hodin je skutečně třeba ke kvalitnímu zpracování jednotlivých geodetických prací. Na základě výsledného počtu hodin byla stanovena minimální cena, pod kterou by geodetické firmy neměli jít. Do ceny je třeba také započítat náklady na pořízení techniky, neboť použití výkonnějších přístrojů a postupů snižuje spotřebu času, ale tato technika je dražší. Podle KGK je třeba při tvorbě ceny postupovat takto [3]: „Víme nebo odhadneme průměrnou spotřebu času na danou práci. Víme, kolik za to pracovníkovi zaplatíme. Pak je potřeba tam započítat i náklady na mzdy administrativních nebo řídících pracovníků. Toto vše by se mohlo promítnout do částky mzda pracovníků. K tomu by se měla připočítat průměrná částka za režijní náklady (nájem, pojištění, opravy apod.), přidat odpisy přepočtené na hodinu, částka na modernizaci a požadovaný zisk. A vyjde částka. Upozorňuji, že by určitě neměla být nižší než 500,- Kč/hod, spíše by se měla pohybovat mezi 600 až 700,- Kč/hod. Takové by měly být podle mých zkušeností sazby za hodinu naší práce. Samozřejmě tyto ceny narážejí na ceny tržní. Je ale na nás, abychom je přizpůsobili našim potřebám. K tomu bychom se měli sjednotit a alespoň většina z nás by měla účtovat takovéto ceny.“


Strana 14 z 49

5 DOTAZNÍKOVÉ ŠETŘENÍ Tato kapitola popisuje sestavování dotazníku (část 5.1), proces výběru respondentů a způsob jejich oslovení (část 5.2), průběh dotazníkového šetření a hodnocení počtu došlých odpovědí (část 5.3).

5.1 DOTAZNÍK Informace o cenách mohou být některými firmami považovány za obchodní tajemství a není snadné je získat. Žádost o poskytnutí těchto citlivých údajů bylo třeba vhodně formulovat a respondentům slíbit, že údaje o cenách nebudou spojovány s konkrétními názvy firem. Rovněž nebude uveden žádný jmenný seznam oslovených firem ani těch, kteří dotazník vyplnili a odeslali. Dotazník měl být přehledný a jeho vyplňování co nejjednodušší. U dvanácti zvolených geodetických prací mě zajímala cena s DPH za danou měrnou jednotku. Většinou se jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a s přihlédnutím ke konkrétní situaci, proto bylo možné vyplnit alespoň cenový rozsah. Dotazníky byly vytvořeny v programu MS Word formou uzamknutého dokumentu tak, aby respondenti mohli editovat pouze kolonku „Cena za MJ [Kč včetně DPH]” a kolonku „Vaše poznámka či připomínka“. Do kolonky „Vaše poznámka či připomínka“ mohli respondenti přidat svůj názor k jednotlivým formulacím geodetických prací či upřesnit podmínky. Jako podnět k vyplnění a vrácení dotazníku byla firmám přislíbena hotová bakalářská práce v případě, že zaškrtnou políčko v závěru dotazníku. Průvodní dopis a dotazník si jsou v přílohách A a B.

5.2 VÝBĚR RESPONDENTŮ Záměrem bylo oslovit všechny firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze prostřednictvím emailu.

Potřebné kontakty byly vyhledány v katalozích firem na internetu např. na

http://katalog.centrum.cz, www.firmy.cz, a dále na serveru o geodézii, kartografii, katastru nemovitostí, GIS, GPS, DPZ a PÚ www.zememeric.cz. Původně jsem očekávala, že na www.zememeric.cz najdu ucelenější seznam geodetických firem, při porovnání s katalogy zde však některé firmy nebyly uvedeny vůbec, u jiných jsem nalezla neaktualizované údaje. Kromě sídla firmy a oblasti podnikání nebylo použito žádné jiné kritérium. Pro zpracování analýzy cen a jejich následného porovnání ve dvou odlišných krajích České republiky, byly Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 15 z 49

shromážděny také kontakty na geodetické firmy ze Zlínského kraje. Zlínský kraj jsem zvolila, neboť zde mám trvalý pobyt. K odeslání dotazníku jsem si připravila seznam kontaktů 84 geodetických firem se sídlem v Hlavním městě Praha a 41 firem se sídlem ve Zlínském kraji. Z 84 firem z Prahy má 15 firem (17,9 %) ceník na internetu, ve Zlínském kraji jsou to pouze 3 firmy (3,6 %) z 41 firem zařazených do seznamu respondentů. Ceny uvedené v těchto internetových cenících byly vypsány pro případ, že by firmy neodeslaly vyplněný dotazník. Pro analýzu a srovnání cen ve dvou krajích ČR bylo třeba získat dostatečné množství odpovědí z obou krajů.

5.3 PRŮBĚH ŠETŘENÍ Dotazník spolu s průvodním dopisem byl odeslán prostřednictvím elektronické pošty do 84 geodetických firem se sídlem nebo pobočkou v Hlavním městě Praha a do 41 firem ve Zlínském kraji. Dotazníky byly rozeslány dvakrát, neboť po prvním rozeslání nebyl ani během tří týdnů shromážděn dostatečný počet odpovědí. 2/3 respondentů odpověděly až na druhou žádost. Celkově na moji žádost reagovalo 37 zástupců (44,0 %) oslovených firem z Hlavního města Praha. Ke 30 odpovědím byla připojena příloha s vyplněným dotazníkem, 7 respondentů dotazník z různých důvodů nevyplnilo. Napsali „pouze“ slovní vyjádření k tvorbě cen v jejich firmě nebo svůj názor ke zvolenému tématu bakalářské práce. Z 30 přiložených dotazníků byly 4 vyplněny nepoužitelně; buďto nebyla vyplněna žádná políčka nebo šlo o další slovní komentáře k problematice určování cen. Zbylo tedy 26 (31,0 %) vhodně vyplněných dotazníků. 3 z těchto 26 firem připojily k odpovědi i svůj aktuální ceník a 5 z nich odkázalo na možnost ověřit informace na svých www stránkách. K cenovým údajům z 26 použitelných dotazníků přibyly údaje od 10 firem, které sice neodpověděly, ale jejich ceny jsou veřejně dostupné na webu. Celkem byly nashromážděny údaje o cenách jedenácti vybraných geodetických prací a údaje o čtyřech hodinových sazbách od 36 firem (42,9 %). Do firem ve Zlínském kraji bylo rozesláno 41 dotazníků. Celkem reagovalo pouze 8 firem (9,5 %). Z 8 odpovědí 3 odkazovaly na ceník na www stránkách, dalších 5 dotazníků bylo vyplněno jen z části; tyto firmy měli ve své nabídce jen úzký okruh služeb.


Strana 16 z 49

Někteří respondenti projevili zájem o zveřejnění své firmy v analýze cen. Tento požadavek jsem vzhledem k závazku anonymity nemohla dodržet. Téměř všechny firmy chtějí využít možnost zaslání hotové bakalářské práce.


Strana 17 z 49

6 ANALÝZA CEN Následující kapitola popisuje proces třídění dat získaných z dotazníků a jejich přípravu k vyhodnocení (část 6.1). Dále jsou zde stanoveny dvě analytické otázky (část 6.2), na které se pokouším nalézt odpověď pomocí navržených postupů (část 6.3). Výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací prezentuje část 6.4.

6.1 VÝCHOZÍ DATA Po setřídění došlých odpovědí jsem měla k dispozici informace o cenách od 36 firem z 84 oslovených v kraji Hlavní město Praha, což je 42,9 % ze všech oslovených firem v tomto kraji. Toto množství dostačuje k provedení analýzy o cenách geodetických prací. Od firem ve Zlínském kraji jsem však obdržela pouze 5 nedostatečně vyplněných dotazníků a 3 odkazy na ceníky dostupné na www stránkách dotyčných firem. 8 odpovědí činí pouze 9,5 % ze 41 oslovených firem, což je velmi malé množství. Proto jsem se rozhodla na základě nedostatečných podkladů analýzu cen ve Zlínském kraji neprovádět. Další text bude pojednávat pouze o datech získaných od firem se sídlem nebo pobočkou v Praze. Informace o cenách obsažené ve vyplněných dotaznících bylo třeba nejprve vhodně upravit tak, aby bylo možné srovnání cen provést. Do stanovení ceny geodetických prací vstupuje mnoho vlivů. Takto komentoval vyplněný dotazník jeden z respondentů (z důvodů zachování anonymity neuvádím konkrétní osobu ani název firmy): „Ceny za danou měrnou jednotku se většinou pohybují v určitém rozsahu. Ten je dán nejen mapovými podklady, náročností zpracování, rozsahem, vzdáleností, ale též krajovými zvyklostmi. Snažili jsme se dát dohromady jednotný ceník geodetických prací naší společnosti, ale při diskusi o ceně za zaměření např. 1 km uliční fronty v Brně nebo na našem pracovišti na Vysočině, jsme se dostali do značných cenových rozdílů“. V dalším průvodním dopise k dotazníku se píše: „Ceny se u jednotlivých zakázek liší dle katastrálního území a momentální situace, zima, léto, dle ceny benzinu a pod. Dala jsem Vám jakýsi průměr“. Ceníky většiny firem tedy neobsahují přesnou částku za stanovený geodetický výkon, ale pouze cenové rozmezí. Přesná cena je pak kalkulována na základě konkrétní zakázky. Někteří Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 18 z 49

respondenti mi v dotaznících uvedli rovnou průměrnou hodnotu z rozsahu, který mají ve svém ceníku, jiní vypsali celý cenový rozsah. Na základě komentářů a rad od zástupců firem a po prohlédnutí všech vyplněných dotazníků jsem se rozhodla, že částky vstupující do analýzy cen budou průměrné ceny z uvedeného rozsahu. V zaslaném dotazníku jsem žádala firmy o uvedení cen zeměměřických služeb včetně DPH, která činí 19 %. Mnohé firmy však uvedly v dotaznících ceny bez DPH a do poznámky napsaly upozornění na nutnost DPH připočítat. Někteří si dali práci a DPH k cenám připočítali. I když je firma plátcem DPH, ceny ve svém ceníku má většinou uvedeny bez DPH. Na základě odpovědí a pozdější úvahy jsem usoudila, že jsem měla spíše zjišťovat ceny bez DPH, aby nedocházelo k možným nedorozuměním a chybám při vyplňování číselných hodnot. V jednom případě, kdy byl spolu s vyplněným dotazníkem zaslán současně i ceník firmy jsem si všimla, že respondent zřejmě přehlédl fakt, že ceny v dotazníku je třeba vyplňovat včetně 19 % DPH a uvedl ceny, které však v ceníku, z něhož čerpal, odpovídaly cenám bez DPH. Do analýzy jsem tedy zařadila údaje z aktuálního ceníku této firmy, nikoliv údaje z dotazníku. V případě 5 firem, které mají své ceníky na svých www stránkách a od nichž jsem obdržela odpověď, jsem provedla kontrolu cen podle jejich ceníku (pokud byl aktuální). Případná další přehlédnutí jsem bohužel nemohla ovlivnit a k datům přistupovala jako ke správným, tedy jako k cenám včetně DPH. Průměrné hodnoty z uvedených cenových rozsahů bylo třeba sjednotit a rozhodnout se, zda budou do další analýzy vstupovat ceny bez DPH nebo ceny s DPH. Pro jednodušší srovnání s cenami v ceníku Českého svazu geodetů a kartografů byly ceny vyjádřeny v Kč bez DPH. Oslovené firmy samozřejmě nemají ve své nabídce služeb všechny geodetické práce. Většina z 36 firem uvedla ceny, popř. hodinové sazby, k 10 až 15 pracím, některé vyplnily pouze 6 až 9 položek. Ačkoli jsem se snažila do dotazníku vybrat typy výkonů, které provádí co nejvíce firem, počet získaných údajů o cenách se u každého geodetického výkonu liší. Na základě množství hodnot ke každé geodetické práci lze posoudit, do jaké míry byl výběr geodetických prácí do dotazníku vhodný či nikoli. Následující tabulka (tab. 4) zobrazuje počet odpovědí u jednotlivých vybraných výkonů a vyjádření tohoto počtu v procentech z celkového počtu 36 firem, jejichž data vstupují do analýzy cen jako data výchozí.


Strana 19 z 49

TAB. 4: POČET HODNOT VSTUPUJÍCÍCH DO ANALÝZY Číslo

Popis vybrané geodetické práce

počet odpovědí

počet odpovědí [%]

1.

Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu

26

72,2

2.

Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět)

20

55,6

3.

Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět)

18

50,0

4.

Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území

34

94,4

5.

Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území

34

94,4

6.

Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení

15

41,7

7.

Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy

31

86,1

8.

Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy

23

63,9

9.

Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě

24

66,7

10.

Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy

34

94,4

11.

Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN

34

94,4

12.


a

Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra

29

80,6

b


29

80,6

c


32

88,9

d


23

63,9

Čtyři nejvhodnější geodetické práce, které provádí 34 (94,4 %) z 36 firem vstupujících do analýzy jsou práce č. 4, 5, 10 a 11. Dle předpokladů uvedených v části 3.2 je firmami z vybraných prací nejméně prováděno vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 20 z 49

Další text této kapitoly bude pojednávat o průměrných hodnotách z cenových rozsahů uvedených firmami v dotaznících a vyjádřených v Kč bez DPH (dále jen „ceny“).

6.2 ANALYTICKÉ OTÁZKY Po úpravě získaných dat bylo třeba formulovat otázky, na které se bude analýza snažit odpovědět. Byly formulovány dvě analytické otázky: 1. V jakém rozsahu se pohybují ceny jednotlivých geodetických prací, jaké jsou jejich charakteristické hodnoty a jaké je srovnání hodnot s ceníkem ČSGK? Smyslem této otázky je určit cenové rozsahy jednotlivých geodetických prací a zjistit, jestli odpovídají rozsahům v ceníku ČSGK. 2. Jak si jednotlivé firmy stojí se všemi svými cenami v porovnání s fiktivní firmou, jejíž ceny odpovídají středním hodnotám cen jednotlivých geodetických prací? Smyslem této otázky je zjistit, jak si firmy stojí se svými cenami na trhu.

6.3 ŘEŠENÍ OTÁZEK 6.3.1

ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 1

Ze všech cenových hodnot byl vytvořen histogram, v němž byly seřazeny všechny ceny jednotlivých geodetických prací od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Názvy jednotlivých firem byly nahrazeny čísly, rozdanými na základě pořadí ceny udané firmou pro daný geodetický výkon. Číslo 1 má vždy firma s nejnižší cenou pro danou geodetickou práci, poslední číslo (dané počtem odpovědí) je přiřazeno firmě s nejvyšší cenou za daný geodetický výkon. Seřazené ceny od nejnižší po nejvyšší znázorňují histogramy graf 1, graf 2, ……., graf 15. Dále bylo třeba vybrat statistické charakteristiky popisující vstupní množinu hodnot. Pro určení průměrné hodnoty jsem vybrala aritmetický průměr, pro určení střední hodnoty medián. Jako charakteristiku variability rozdělení cen jsem vybrala střední odchylku, která je definována jako střední hodnota absolutní hodnoty odchylky tohoto rozdělení. Zde je nutno poznamenat, že střední odchylky u jednotlivých geodetických výkonů nelze přímo


Strana 21 z 49

porovnávat, neboť se počítají z jiných cenových rozsahů. Charakteristiky rozložení cen jednotlivých geodetických prací zobrazují tabulky tab. 5, tab. 6, …….., tab. 19. Ceny jednotlivých výkonů byly seřazeny od nejnižší hodnoty po nejvyšší. Pomocí tohoto seřazení bylo určeno, kolik geodetických firem požaduje za provedený výkon cenu, která odpovídá rozmezí uvedenému v ceníku ČSGK a kolik firem má ceny nižší či vyšší než jsou meze cenových rozpětí. Toto rozložení cen je dobře vidět také v histogramu zvýrazněném barevně. Žlutá barva znázorňuje ceny nižší než je dolní mez uvedená v ceníku ČSGK. Zelená barva značí ceny spadajících do rozmezí ceníku ČSGK nebo ceny, které se rovnají horní či dolní mezní hodnotě. Modrou barvou jsou označeny ceny převyšující horní mez v ceníku ČSGK. 6.3.2

ŘEŠENÍ ANALYTICKÉ OTÁZKY Č. 2

Výsledky této části analýzy mají prozradit, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších, kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem ke střední hodnotě rozdělení všech cen jednotlivých geodetických prací. Vzhledem k tomu, že do analýzy vstupovaly již upravené hodnoty z rozsahů (viz část 6.1), je jasné, že výsledky této analýzy podléhají určité generalizaci. Tato generalizace je dále zvětšena stanovením cen fiktivní firmy. Ceník fiktivní firmy byl sestaven na základě poznatků získaných v analýze otázky č. 1 z mediánových hodnot cen každé geodetické práce. Medián byl upřednostněn před průměrem, neboť lépe charakterizuje rozdělení cen. Jak je vidět z histogramů (v následující části 6.4.1. této kapitoly); téměř u každé geodetické práce ceny pozvolna a rovnoměrně stoupají, přičemž několik posledních hodnot je vždy výrazně vyšších. Tyto vysoké ceny ovlivňují průměrnou cenu u každé geodetické práce směrem nahoru (výjimkou jsou histogramy u hodinových sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně). Při použití hodnoty mediánu je vyloučen vliv výrazně vyšších a v některých případech i nižších cen, které mohly být v dotazníku vyplněny chybně. Ceník fiktivní firmy tvoří hodnoty mediánů všech geodetických prací a hodinových sazeb s výjimkou výkonů č. 2 a 3. týkajících se nivelací. Tyto geodetické práce do ceníku nebyly zařazeny, neboť se domnívám, že většina firem do dotazníku chybně vyplnila cenu za 1km nivelačního pořadu. Respondenti zadali zřejmě cenový údaj pro nivelaci pouze v jednom směru a nikoliv požadovanou cenu za 1 km nivelačního pořadu TAM i Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 22 z 49

ZPĚT. Důkazem jsou 2/3 udaných cen u obou typů nivelací pod dolní hranicí uvedenou v ceníku ČSGK (viz graf 2 a graf 3,

tab. 6 a tab. 7 v následující části 6.4.1). Teprve

kontrolním vynásobením těchto nižších čísel dvěma, získáme hodnotu v rozmezí stanoveném ceníkem ČSGK. Nízkými cenami je samozřejmě ovlivněna hodnota mediánu, z níž vychází hodnocení, zda je cena firmy za geodetický výkon v průměru, či nikoliv. V porovnání s cenami fiktivní firmy by se cenové údaje od firem, které udaly cenu za 1km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT správně, jevily jako vyšší. Cena za geodetický výkon je považována za průměrnou, pokud patří do uzavřeného intervalu P, který jsem si stanovila na základě rozložení histogramů takto: Horní hranice intervalu H je rovna součtu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. Dolní hranice intervalu D je rovna rozdílu mediánové hodnoty (ceny fiktivní firmy) m pro danou geodetickou práci a 20 % hodnoty z rozsahu R všech hodnot. P = 〈 D, H 〉 D = m – 0,2R H = m + 0,2R R = Ch - Cd P ………………………….. interval, v němž leží průměrná hodnota ceny vzhledem k hodnotě fiktivní firmy H ………………………….. horní hranice intervalu P D ………………………….. dolní hranice intervalu P R ………………………….. rozdíl nejvyšší a nejnižší hodnotou ceny za geodetický výkon Cn …………………………. cena Ch, Cd …………………….. nejvyšší cena, nejnižší cena m ………………………….. mediánová hodnota ceny geodetické práce = cena fiktivní firmy za geodetickou práci U každé firmy byly postupně prověřovány ceny za jednotlivé geodetické práce. Pokud byla cena Cn menší než D (dolní hranice intervalu P), byla označena číslem 1. Cena Cn větší nebo


Strana 23 z 49

rovna hodnotě D a zároveň menší nebo rovna hodnotě H, byla označena číslem 2. Pokud byla cena Cn větší než H (horní hranice intervalu P), byla označena číslem 3. Cn < D ⇒ 1 D ≥ Cn ≤ H ⇒ 2 Cn > H ⇒ 3 Pro každou firmu byl vytvořen seznam čísel o hodnotách 1, 2, 3. Počet těchto čísel je shodný s počtem vyplněných položek v dotazníku, vyjma položky č. 2 a 3, které nejsou pro tuto analýzu vhodné, jak již bylo zmíněno v této části kapitoly. Z celých čísel 1 až 3 byl vypočítán aritmetický průměr. Ze zadání úlohy vyplývá, že průměr menší než 1,5 značí podprůměrné ceny a průměr větší než 2,5 svědčí o nadprůměrných cenách firmy. Vypovídací hodnota této analýzy je snížena závazkem anonymity. Ve výsledcích (graf 16) tedy není uvedeno, jak konkrétně je která firma v analýze ohodnocena a kam je zařazena, ale pouze počet firem s průměrnými, nadprůměrnými, či podprůměrnými cenami na trhu.

6.4 VÝSLEDKY ANALÝZY 6.4.1

VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 1

V následující části jsou uspořádány v grafech a tabulkách výsledky analýzy cen vybraných geodetických prací. Charakteristiky rozdělení a ceny z ceníku ČSGK jsou v Kč bez DPH za stanovenou měrnou jednotku (MJ).


Strana 24 z 49

1. MĚŘENÍ, VÝPOČTY SOUŘADNIC A VÝŠEK, DOKUMENTACE GEODETICKÉHO BODU GRAF 1: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1 3000 2800 2600 2400

Cena [Kč bez DPH]

2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Respondenti (seřazeno dle ceny)

TAB. 5: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 1 Nejnižší cena Nejvyšší cena Průměr Medián Průměrná odchylka Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK

300 2835 1205 986 519 700 - 1600 26 16 4 6

61,5 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměrná cena, která byla ovlivněna směrem nahoru šesti vysokými cenami. Tyto vysoké ceny přesahují i horní mez v ceníku ČSGK. Většina z respondentů, od nichž tyto vyšší ceny pocházejí, uvedla do poznámky k dotazníku, že k ceně za měření, výpočty a dokumentaci geodetického bodu zahrnuli také cenu za stabilizaci.


Strana 25 z 49

2. TECHNICKÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT) GRAF 2: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 2 4000 3800 3600 3400 3200 3000

Ceny [Kč bez DPH]

2800 2600 2400 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20



486 3900 1620 1165 830 2000 - 5500 20 6 14 0

Pouze 30,0 % vyšších hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 70,0 % hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě chybně vyplněné ceny v dotaznících, kde byla požadována cena za 1 km nivelačního pořadu TAM i ZPĚT technické nivelace. Pokud firma uvedla cenu za 1 km pouze v jednom směru, znamenalo by to nutnost tyto ceny zdvojnásobit. To jsem ovšem nemohla provést, pokud tak nestálo v poznámce k ceně. Nízkými cenami jsou ovlivněny i hodnoty mediánu a průměru, obě jsou nižší než dolní cenová mez z ceníku ČSGK (viz histogram).


Strana 26 z 49

3. PŘESNÁ NIVELACE (OBOUSMĚRNÁ NIVELACE TAM I ZPĚT) GRAF 3: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 3 7500 7000 6500 6000

Cena [Kč bez DPH]

5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18



1729 7300 3161 2719 1115 3000 - 6600 18 5 12 1

27,8 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK a 66,7 % hodnot je nižších než dolní mezní hodnota. Projevují se zde zřejmě opět stejné chyby jako u technické nivelace. Jedna z cen je vyšší než horní mezní hodnota z ceníku ČSGK a přesná nivelace tedy patří k dražším položkám v ceníku dotyčné firmy. Průměrná hodnota jen mírně převyšuje dolní mezní cenu z ceníku ČSGK, neboť je do velké míry ovlivněna mnoha nízkými cenami.


Strana 27 z 49

4. ZAMĚŘENÍ

A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA

-

POLOHOPIS A POPIS

ZASTAVĚNÉHO NEBO ZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ

GRAF 4: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 4 16000 15000 14000 13000

Cena [Kč bez DPH]

12000 11000 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34



4000 15422 9566 9518 2657 6000 - 22000 34 31 3 0

91,2 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Průměrná cena je téměř shodná s mediánem. Ceny jsou rovnoměrně rozloženy od dolní cenové meze uváděné v ceníku ČSGK přibližně do 2/3 výše tohoto rozsahu.


Strana 28 z 49

5. ZAMĚŘENÍ

A ZHOTOVENÍ TEMATICKÉ MAPY VELKÉHO MĚŘÍTKA

-

POLOHOPIS A POPIS

NEZASTAVĚNÉHO NEBO NEZALESNĚNÉHO ÚZEMÍ


Cena [Kč bez DPH]

6500 6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0

1 2 3

4 5 6

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34



1500 8100 4424 3894 1401 2000 - 8800 34 32 2 0

94,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je o 530 Kč bez DPH menší než průměr, což je způsobeno nerovnoměrným rozdělením cen s velkým skokem mezi hodnotami 5000 Kč bez DPH a 6250 Kč bez DPH. Tyto vyšší ceny představují 1/4 ze všech cen, takže je jasné, že se mají vliv na vyšší hodnotu průměru. Ceny pokrývají téměř celý cenový rozsah ceníku ČSGK, nejvyšších hodnot z tohoto rozmezí však nedosahují.


Strana 29 z 49

6. VYHLEDÁNÍ TRASY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ DETEKTOREM PODZEMNÍHO VEDENÍ GRAF 6: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 6

Cena [Kč bez DPH]

1700 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15



446 1620 813 665 230 400 - 1200 15 13 0 2

86,7 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián je menší než průměr. Hodnoty převyšující horní mezní cenu z ceníku ČSGK uvedli zřejmě respondenti, kteří kalkulovali cenu včetně zaměření a zobrazení trasy vedení, popř. do částky započítali zobrazení polohopisu v okolí trasy inženýrské sítě. Je také možné, že jejich cena za vyhledání inženýrské sítě detektorem podzemního vedení je skutečně vyšší než uvádí ceník ČSGK, neboť mají např. novější a dražší typ detektoru.


Strana 30 z 49

7. VYTYČENÍ

PROSTOROVÉ POLOHY POVRCHOVÉHO OBJEKTU STAVBY NEBO TERÉNNÍ

ÚPRAVY

GRAF 7: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 7 1300 1200 1100

Cena [Kč bez DPH]

1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31



130 1250 465 400 194 300 - 2400 31 24 7 0

77,4 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Ceny pokrývají pouze dolní polovinu cenového rozsahu tohoto ceníku ČSGK. Medián je jen o 65 Kč bez DPH menší než průměr a obě tyto charakteristiky rozdělení cen jsou o málo vyšší než je dolní mezní cena z ceníku ČSGK. Všechny ceny požadované firmami za tuto práci jsou tedy hodně nízké.


Strana 31 z 49

8. KONTROLNÍ

ZAMĚŘENÍ POLOHY A TVARU POVRCHOVÉHO OBJEKTU A VYHOTOVENÍ

GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY NEBO TERÉNNÍ ÚPRAVY

GRAF 8: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 8 1300 1200 1100

Cena [Kč bez DPH]

1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23



97 1250 443 284 258 300 - 1000 23 9 12 2

39,1 % hodnot spadá do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK, zatímco 52,2 % hodnot je menších než dolní mezní hodnota z tohoto ceníku. Pod tuto mez spadá i medián, který je menší než průměr. V první verzi dotazníku jsem omylem špatně uvedla měrnou jednotku 100 m zaměřeného objektu. Správná měrná jednotka 1 bod zaměřeného objektu byla opravena až v dotaznících připojených k druhé žádosti. Takto mohlo dojít k nejasnostem při vyplňování dotazníku a k zadání ceny za rozdílné měrné jednotky. Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 32 z 49

9. KONTROLNÍ

ZAMĚŘENÍ A VYHOTOVENÍ GEODETICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE TRASY

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

GRAF 9: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 9 5000 4800 4600 4400 4200

Cena [Kč bez DPH]

4000 3800 3600 3400 3200 3000 2800 2600 2400 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24



475 4860 1684 1629 621 900 - 3600 24 18 5 1

75,0 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián je pouze o 55 Kč bez DPH menší než průměr. Jedna nápadně vyšší cena nad horní hranicí cen uvedenou v ceníku ČSGK může být navýšena o částku za vyhotovení polohopisu pruhu území. Je to opět moje domněnka, v dotazníku k této ceně nebyla uvedena žádná připomínka.


Strana 33 z 49

10. VYHOTOVENÍ

GEOMETRICKÉHO PLÁNU PRO ROZDĚLENÍ POZEMKU

/

ZMĚNU HRANICE

POZEMKU / VYZNAČENÍ BUDOVY


Cena [Kč bez DPH]

6500 6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34



3000 8000 4569 4125 914 2600 - 8800 34 34 0 0

Všechny hodnoty jsou zde rovnoměrně rozloženy v celém rozsahu cen uvedeném v ceníku ČSGK. Nevyskytuje se zde však nejnižší ani nejvyšší cena z tohoto rozsahu. Medián je o 444 Kč bez DPH menší než průměr.


Strana 34 z 49

11. VYTYČENÍ VLASTNICKÉ HRANICE POZEMKU PODLE ÚDAJŮ KN GRAF 11: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 11 8500 8000 7500 7000

Cena [Kč bez DPH]

6500 6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0

1 2 3 4

5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34



2400 8100 4195 3800 1003 2400 - 8800 34 34 0 0

Všechny hodnoty jsou v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Od dolní mezní hodnoty jsou rovnoměrně rozloženy přibližně do výše 2/3 tohoto rozsahu. Pouze nejvyšší částka je o skok vyšší než předchozí hodnota a převyšuje 2/3 výši z rozsahu ceníku. Medián je menší než průměr. Tyto ceny v současné době již nejsou aktuální, neboť doznaly změn vlivem platnosti nové vyhlášky č. 26/2007 Sb., která nahradila 1.března.2007 vyhlášku č. 190/1996 Sb.


Strana 35 z 49

12A. VÝKON

ÚŘEDNĚ OPRÁVNĚNÉHO ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU

SAZBOU

GRAF 12: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A 800 750 700 650

Cena [Kč bez DPH]

600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29


TAB. 16: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12A Nejnižší hodinová sazba Nejvyšší hodinová sazba Průměr Medián Průměrná odchylka Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK

324 750 485 486 72 560 a více 29 5 24 0

Pouze 17,2 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. 82,8 % cen se pohybuje pod dolní mezí cenového rozsahu, což se samozřejmě projevuje na výši mediánu a aritmetického průměru. Obě tyto charakteristiky mají menší hodnotu než je dolní mezní hodnota z ceníku ČSGK. Vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a také stejný počet cen vyšších. Medián je tedy shodný s průměrem. Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra je oceňován většinou nižšími částkami, než uvádí ceník ČSGK.


Strana 36 z 49

12B. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO INŽENÝRA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU GRAF 13: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B 550 500

Cena [Kč bez DPH]

450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29


TAB. 17: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12B Nejnižší hodinová sazba Nejvyšší hodinová sazba Průměr Medián Průměrná odchylka Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK

243 500 393 405 44 400 - 800 29 17 12 0

58,6 % hodnot je v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický průměr mají téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez v ceníku ČSGK. Rozsah udávaných hodnot není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a stejně tak i vyšší.


Strana 37 z 49

12C. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO TECHNIKA OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU GRAF 14: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C 500 450

Cena [Kč bez DPH]

400 350 300 250 200 150 100 50 0 1

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32


TAB. 18: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12C Nejnižší hodinová sazba Nejvyšší hodinová sazba Průměr Medián Průměrná odchylka Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK

162 450 329 333 50 340 - 500 32 16 16 0

Přesně polovina (50,0 %) hodnot náleží do rozmezí uvedeného v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický průměr mají téměř stejnou hodnotu jako dolní cenová mez z ceníku ČSGK. Rozsah cenových hodnot není příliš široký, a vzhledem k průměru se zde nachází ceny nižší a stejně tak i vyšší.


Strana 38 z 49

12D. VÝKON ZEMĚMĚŘICKÉHO POMOCNÍKA (FIGURANTA) OCENĚNÝ HODINOVOU SAZBOU GRAF 15: HISTOGRAM ROZLOŽENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D 300

Cena [Kč bez DPH]

250

200

150

100

50

0 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23


TAB. 19: CHARAKTERISTIKY ROZDĚLENÍ CEN GEODETICKÉHO VÝKONU Č. 12D Nejnižší hodinová sazba Nejvyšší hodinová sazba Průměr Medián Průměrná odchylka Cena dle ceníku ČSGK Celkový počet hodnot vstupujících do analýzy Počet hodnot spadajících do rozmezí daného ceníkem ČSGK Počet hodnot nižších než je dolní mez daná ceníkem ČSGK Počet hodnot převyšujících horní mez danou ceníkem ČSGK

65 284 155 150 41 100 - 200 23 17 3 3

73,9 % hodnot se pohybuje v rozmezí uvedeném v ceníku ČSGK. Medián i aritmetický průměr mají téměř stejnou hodnotu, která zde dokonce odpovídá průměrné hodnotě z rozmezí cen uvedeném v ceníku ČSGK. Dle histogramu jsou ceny i jejich výše rozloženy téměř rovnoměrně. Výše hodinových sazeb za výkon zeměměřického pomocníka (figuranta) nejlépe odpovídá hodinovým sazbám uváděným v ceníku ČSGK.


Strana 39 z 49

6.4.2

SHRNUTÍ VÝSLEDKŮ ANALÝZY OTÁZKY Č. 1

U pěti položek (geodetických prácí č. 1, 3, 8, 9 a v případě hodinové sazby za výkon figuranta v otázce č.12d) se vyskytují ceny vyšší i nižší než jsou horní respektive dolní mezní hodnoty uváděné v ceníku ČSGK. Velmi nízké ceny, které převažují u geodetických výkonů týkajících se nivelací č. 2 a 3 jsem již komentovala. U těchto prací je většina cen příliš nízkých, neboť byly zřejmě v některých případech firmami udávány ceny za 1 km nivelačního pořadu pouze v jednom směru. Podle nadepsaných údajů v dotazníku jsem je však musela považovat za hodnoty za 1 km pořadu TAM i ZPĚT, pokud v poznámce nebylo uvedeno jinak. Podobná situace je i u výkonu č. 8, kde spadá pod dolní mezní cenu dle ceníku ČSGK více než polovina cen. Zde se zřejmě projevilo zadání nesprávné měrné jednotky v první variantě odeslaných dotazníků. Ceny téměř pokrývající celý cenový rozsah (s výjimkou nejvyšších hodnot) uvedený v ceníku ČSGK se vyskytují u geodetických prací č. 4 a 5. U obou typů zaměření a zhotovení tématické mapy kleslo jen několik málo hodnot pod dolní mezní hodnotu ceny z tohoto ceníku. Nejjednotnější ceny, které zároveň nepřesahují cenový rozsah z ceníku ČSGK jsou u geodetických prací č. 10 a 11. Jde o práce pro katastr nemovitostí a zde je rozdíl v cenících jednotlivých respondentů výrazně menší, než u prací pro inženýrskou geodézii. U katastru je jasná, předepsaná technologie a větší uniformita, kdežto u inženýrské geodézie je více ponechán prostor k utváření cen samotným firmám. Co se týče hodinových sazeb za jednotlivé výkony zeměměřických pracovníků, ceny jsou spíše nižší než doporučuje ceník ČSGK. V případě úředně oprávněného zeměměřického inženýra uvádí dokonce většina firem nižší hodinové sazby než je dolní mezní hodnota z ceníku ČSGK a to je na pováženou. Cenám z ceníku ČSGK podle histogramu nejlépe odpovídají výše hodinových sazeb pro zeměměřického pomocníka (figuranta). K těmto sazbám bych zmínila názor jednoho z respondentů: „Zrušil bych nějaké sazby za figuranty, ty stejně většinou už nepoužíváme, všechno dělají technici“. Důležitým poznatkem z analýzy je skutečnost, že střední hodnota ze všech udávaných cen, tedy medián, je téměř u všech hodnocených geodetických prací menší než průměrná hodnota. Téměř u každé geodetické práce rostou cenové hodnoty po seřazení od nejnižší k nejvyšší Eliška Svobodová: Analýza cen vybraných geodetických prací

Strana 40 z 49

přibližně rovnoměrně, několik posledních hodnot je však většinou výrazně vyšších (snadno to lze vyčíst z histogramů v předchozí části 6.4.2 této kapitoly). Tyto vysoké ceny (tzn. vysoké v porovnání s ostatními, ne vždy vysoké v porovnání s ceníkem ČSGK) ovlivňují průměrnou cenu u každé geodetické práce směrem nahoru. Hodnota mediánu není těmito vyššími cenami na rozdíl od průměru ovlivněna, proto je menší než průměr. Výjimku tvoří histogramy u hodinových sazeb, kde se všechny ceny zvyšují rovnoměrně. Také rozsah těchto cen není velký, medián a průměr se zde dosahují stejných hodnot. Největší rozdíl mezi mediánem a průměrem je u geodetické práce č. 5, kde je hodnota mediánu dokonce o 530 Kč bez DPH menší. Ve 4 případech je medián dokonce výrazně menší než dolní mezní cena uváděná v ceníku ČSGK. Není překvapením, že je tomu tak právě u nivelací (zeměměřické výkony č. 2 a 3) a u geodetické práce č. 8. Bohužel je tomu tak i u hodinové sazby pro ÚOZI. Znamená to tedy, že ceny všech firem jsou v porovnání s ceníkem ČSGK celkově nižší. Tato analýza tedy poukazuje na problém nízkých cen geodetických prací, který již byl zmiňován v kapitole 4. 6.4.3

VÝSLEDKY ANALÝZY OTÁZKY Č. 2

GRAF 16: POMĚR

FIREM S PRŮMĚRNÝMI CENAMI A FIREM S NADPRŮMĚRNĚ VYSOKÝMI

CENAMI nadprůměrné ceny 2 firmy (6%)

průměrné ceny

34 firem (94%)

Jak je znázorněno v tomto grafu; v celkovém hodnocení má většina firem ceny průměrné, tzn. většina cen každé z těchto 34 firem spadá do stanoveného intervalu P. Pouze u 2 firem lze hovořit o nadprůměrných cenách (více než polovina jejich cen převyšuje horní hranici intervalu P). Toto zjištění je v rozporu s původním předpokladem, že se na trhu budou kromě průměrných vyskytovat i firmy celkově levnější a celkově dražší než fiktivní firma. Mezi


Strana 41 z 49

zkoumaným vzorkem firem však nejsou žádné, které by měly všechny hodnoty pouze vyšší nebo pouze nižší něž stanovený interval P. Vyvstává otázka, jak vlastně vypadají ceny průměrné firmy. Mohou nastat dva případy: Buďto má firma většinu cen průměrných (hodnota 2), a nebo má ceny podprůměrné i nadprůměrné (hodnoty 1 a 3) a ty se navzájem vyruší. Z údajů, jež nelze zveřejnit, vyplývá, že 30 firem spadá do prvního případu a pouze 4 firmy do druhého. Výsledky analýzy otázky č. 2 potvrdily správný odhad intervalu P. Pokud by byl interval zvolen pomocí většího násobku rozsahu než je 20%, byly by ceny firem ještě průměrnější. Naopak zvolením menšího násobku ceny bychom potlačili přirozený rozdíl v cenách.


Strana 42 z 49

7 ZÁVĚR Cílem bakalářské práce bylo provedení průzkumu aktuálních cen vybraných geodetických prací u části geodetických firem a jejich následná analýza. Prvotním záměrem bylo zaměřit se na firmy se sídlem nebo pracovištěm v Praze a ve Zlínském kraji a teprve na základě množství nashromážděných informací zvážit, zda bude možné provést analýzu v obou těchto krajích a porovnat dosažené výsledky. Přestože je cena geodetických služeb do značné míry individuální a závislá na konkrétních podmínkách, bylo třeba najít vhodné postupy k objektivnímu porovnání cen.

7.1 SHRNUTÍ VYKONANÉ PRÁCE Na úvod práce jsem se zamyslela nad možnostmi získání potřebných informací o cenách geodetických prací. Prostřednictvím katalogů firem jsem shromáždila potřebné kontakty a prohlédla internetové stránky geodetických firem. Protože jen velmi málo firem zveřejňuje své aktuální ceny na internetu, rozhodla jsem se získat potřebná data pro analýzu dotazníkovým šetřením. Pro sestavení dotazníku jsem zvolila jedenáct geodetických výkonů, které tvoří hlavní náplň práce geodetických firem. Zjišťovala jsem ceny v Kč včetně DPH za stanovenou měrnou jednotku. Zajímaly mě také hodinové sazby. O vyplnění dotazníku jsem požádala prostřednictvím internetové pošty firmy se sídlem nebo pobočkou v Praze a také firmy ze Zlínského kraje. Bohužel se mi nepodařilo shromáždit dostatek údajů od zlínských firem (pouze 9,5 %), takže jsem musela od analýzy cen v tomto kraji upustit. Dotazníky, které mi firmy zaslaly zpět, byly vyplněny nejednotným způsobem; u některých položek byla uvedena průměrná cena, jinde cenový rozsah doplněný poznámkou upřesňující podmínky stanovení výše ceny. K některým cenám bylo třeba připočítat DPH. Další firmy pouze odkázaly na ceníky na internetu nebo poslaly svůj aktuální ceník K analýze byla po setřídění a vhodné úpravě cenových hodnot z dotazníků připravena data od 36 z 84 oslovených firem z Prahy. Pro možné srovnání a přehlednější práci byly všechny ceny vyjádřeny v Kč bez DPH a případné cenové rozsahy byly nahrazeny průměrnými hodnotami z těchto rozsahů.


Strana 43 z 49

Byly formulovány dvě analytické otázky s cílem nalézt na ně odpovědi. Smyslem první otázky bylo charakterizovat rozdělení cen jednotlivých geodetických prací a provést jejich porovnání s cenami uváděnými v ceníku ČSGK. Některé firmy uvedly, že ceník ČSGK jim slouží jako pomůcka ke kalkulaci cen, proto je zajímavé vysledovat, jakým hodnotám z tohoto ceníku jejich ceny skutečně odpovídají. U deseti vybraných geodetických prací se většina cen pohybuje v rozsahu daném ceníkem ČSGK (geodetické práce č. 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13 a 15), v sedmi případech tyto ceny pokrývají celý rozsah přibližně rovnoměrně (geodetické práce č. 1, 5, 6, 8, 9, 10, 15). Ve většině případů, kdy ceny pokrývají celý rozsah ceníku ČSGK, existuje zároveň několik dalších cen, které tento rozsah převyšují nebo jsou nižší. Pouze u dvou geodetických prací spadají všechny ceny do rozsahu ceníku ČSGK (geodetické práce č. 10 a 11). Ceny u některých výkonů jsou někdy dost rozdílné a jejich rozsah je širší než uvádí ceník ČSGK. Dvanáctkrát se vyskytují ceny nižší než jsou dolní mezní hodnoty příslušných zeměměřických výkonů v ceníku ČSGK. V pěti histogramech můžeme nalézt několik málo cen převyšujících horní mezní hodnotu uvedenou v ceníku pro daný výkon. Z histogramů v části 6.4.1 jasně vyplývá, že nižší ceny se vyskytují u většiny prací (u geodetických prácí č. 2, 3, 8 a 12 jsou dokonce v převaze), zatímco vyšší ceny jsou firmami kalkulovány jen u pěti geodetických prací a to pouze ojediněle. Vysoké ceny mohou být způsobeny zaúčtováním nějakého doplňujícího měření nebo práce (např. u geodetického výkonu č. 1 cenu zvyšuje příplatek za stabilizaci geodetického bodu). Nízkých cen je ve výsledcích mnohem více. Proto jsou také hodnoty mediánů a průměrů převážně v dolní polovině rozsahů uváděných v ceníku ČSGK. U čtyř položek je dokonce medián i průměr výrazně pod dolní mezní cenou uváděnou v ceníku ČSGK. V celkovém hodnocení, které vychází z charakteristik rozdělení cen, je většina cen v porovnání s ceníkem ČSGK nízká. Blíže o výsledcích pojednává část 6.4.1. Druhá analytická otázka měla ohodnotit firmy na základě výše jejich cen v porovnání s ostatními firmami na trhu. Bylo zjištěno, kolik ze zkoumaných 36 firem je spíše dražších, kolik je spíše levnějších a které firmy mají většinu svých cen průměrně vysokých vzhledem ke střední hodnotě rozdělení cen jednotlivých geodetických prací. Jednotlivé ceny každé firmy byly porovnávány s ceníkem fiktivní firmy podle postupu popsaného v části 6.3.2. Ceník fiktivní firmy byl pro účely analýzy otázky č. 2 sestaven na základě poznatků z analýzy otázky č. 1 z mediánových hodnot cen každé geodetické práce.


Strana 44 z 49

V celkovém hodnocení má většina firem (34 z 36) ceny průměrné, pouze u 2 firem lze hovořit o nadprůměrných cenách vzhledem ke konkurenci. Více než polovina cen geodetických prací těchto dvou firem je tedy v porovnání s cenami fiktivní firmy vyšší. Průměrné firmy mají téměř všechny ceny průměrně vysoké. Mezi zkoumaným vzorkem firem nejsou žádné, které by měly ceny pouze vyšší nebo pouze nižší. Vypovídací hodnota analýzy je snížena závazkem anonymity. Výsledky tedy nemohou konkrétně říci, jak se která firma v analýze umístila.

7.2 POZNATKY A JEJICH VYUŽITÍ Ve své práci jsem se snažila objektivně zpracovat a vyhodnotit informace o cenách, které mi poskytli ochotní pracovníci firem v dotazníkovém šetření. Největším problémem bylo vhodně charakterizovat a popsat geodetické práce tak, abych pro analýzu získala co nejpřesnější údaje o cenách těchto prací. Někteří respondenti v dotaznících uvedli cenový rozsah, jiní průměrnou hodnotu z rozsahu jejich ceníku pro danou práci. V rámci možností jsem informace o cenách obsažených ve vyplněných dotaznících upravila tak, aby bylo možné provést jejich analýzu. Budu ráda, pokud touto prací přispěji firmám k lepšímu poznání konkurence. Práce také může posloužit jako inspirace při sestavování dotazníků podobného typu. Z výsledků práce vyplývá, že ceny, za které jsou geodetické práce v Praze nabízeny, jsou celkově nízké. Nižší, než by si zřejmě sami geodeti přáli. Tuto skutečnost potvrzuje i porovnání s ceníkem ČSGK, který sestavují lidé s dlouholetými zkušenostmi v oboru. Ceny se nejčastěji pohybují v dolní části rozmezí tohoto ceníku. Problém nízkých cen v porovnání s jinými příbuznými technickými profesemi řeší také Komora geodetů a kartografů (viz příspěvek k tvorbě cen geodetických prací místopředsedy komory, pana Ing. Jaroslava Šolce, zmiňovaný v kapitole 4). Pro geodetické firmy je finančně náročné udržovat potřebné přístrojové vybavení na vysoké úrovni, ale konkurence na trhu geodetických služeb je vysoká a tlačí ceny dolů. Bohužel se pak může stát, že snaha o získání zakázky vede ke snížení ceny pod úroveň, kdy ještě lze zaručit kvalitu provedených prací. Myslím si, že poctivá práce prováděná podle platných předpisů znamená i vyšší náklady, a ty by se samozřejmě měly projevit v ceně. Bylo by tedy správné za dobře odvedenou práci požadovat adekvátní odměnu.


Strana 45 z 49

POUŽITÉ ZDROJE [1] POLÁK, Petr: Zeměměřická díla, Oceňování, vztahy s obchodním, ústavním, občanským, správním a stavebním právem, geometrická přesnost ve výstavbě. Publikace Českého svazu geodetů a kartografů, Praha 2007 [2] POLÁK, Jan; POLÁK, Petr: Ceník služeb & produktů, Ceník firmy Geodézie Pokorná – Polák, Praha 2007 [3] ŠOLC, Jaroslav: Příspěvek k tvorbě cen geodetických prací, Referát Ing. Jaroslava Šolce, který zazněl na Setkání geodetů 2006, www.kgk.cz www.area.cz, březen 2007 www.geodet.info, březen 2007 http://katalog.centrum.cz, březen 2007 www.firmy.cz, březen 2007 www.zememeric.cz, březen 2007

SEZNAM PŘÍLOH [A] Průvodní dopis [B] Dotazník k bakalářské práci


Strana 46 z 49

[A] PRŮVODNÍ DOPIS Vážená paní, vážený pane, vážení geodeti, jsem studentkou 4. ročníku oboru Geodézie a kartografie na ČVUT v Praze a chtěla bych Vás tímto požádat o spolupráci při shromažďování podkladů pro mou bakalářskou práci na téma Analýza cen vybraných geodetických prací. Na Vaši firmu se obracím na základě náhodného výběru z internetové databáze zeměměřických firem a z katalogu časopisu Zeměměřič bez použití jakéhokoli bližšího kritéria charakterizujícího firmu. Pro účely své práce jsem vytvořila dotazník, který je přílohou tohoto emailu. Dotazník obsahuje seznam dvanácti vybraných zeměměřických výkonů prováděných většinou geodetických firem. Zajímá mne cena, kterou za tyto práce požaduje Vaše firma. Údaje poskytnuté vyplněním tohoto dotazníku budou považovány za důvěrné a budou použity pouze k účelu zpracování mojí bakalářské práce a to pouze v souhrnné podobě. Nikde nebude uvedena souvislost se jménem konkrétní firmy. Ráda poskytnu hotovou bakalářskou práci, pokud o ni budete mít zájem. Vaše firma se z analýzy může dovědět, na jaké cenové hladině se pohybuje vzhledem ke konkurenci, aniž by byla uváděna konkrétní jména firem. Předem mnohokrát děkuji za spolupráci. Přeji hezký den

S pozdravem Eliška Svobodová


Strana 47 z 49

[B] DOTAZNÍK K BAKALÁŘSKÉ PRÁCI NA TÉMA ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ

Do šedého pole formuláře „cena za MJ [Kč včetně DPH]“ doplňte, prosím, aktuální požadovanou cenu včetně DPH za danou měrnou jednotku (MJ). Většinou se zřejmě jedná o smluvní cenu stanovenou jednáním mezi kupujícím a prodávajícím a s přihlédnutím ke konkrétní situaci. Z hlediska svých zkušeností napište, prosím, alespoň cenový rozsah. 1. Měření, výpočty souřadnic a výšek, dokumentace geodetického bodu MJ

cena za MJ [Kč včetně DPH]

Vaše poznámka či připomínka

1 bod

2. Technická nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ 1 km



nivelačního pořadu

3. Přesná nivelace (obousměrná nivelace tam i zpět) MJ 1 km



nivelačního pořadu

4. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis zastavěného nebo zalesněného území MJ 1 ha



mapovaného území

5. Zaměření a zhotovení tematické mapy velkého měřítka - polohopis a popis nezastavěného nebo nezalesněného území MJ 1 ha



mapovaného území

6. Vyhledání trasy inženýrské sítě detektorem podzemního vedení MJ 100 m



trasy inženýrské sítě

7. Vytyčení prostorové polohy povrchového objektu stavby nebo terénní úpravy MJ 1 bod



vytyčeného objektu


Strana 48 z 49

8. Kontrolní zaměření polohy a tvaru povrchového objektu a vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo terénní úpravy MJ 1 bod



zaměřeného objektu

9. Kontrolní zaměření a vyhotovení geodetické části dokumentace trasy inženýrské sítě MJ 100 m



inženýrské sítě

10. Vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku / změnu hranice pozemku / vyznačení budovy MJ 100 m



nové hranice

11. Vytyčení vlastnické hranice pozemku podle údajů KN MJ 100 m



vytyčené hranice

12. Výkon oceněný hodinovou sazbou MJ Výkon úředně oprávněného zeměměřického inženýra

1 hodina


1 hodina


1 hodina


1 hodina


Mnohokrát děkuji za vaše odpovědi a čas, který jste tomuto dotazníku věnovali.

Chcete-li obdržet hotovou bakalářskou práci, zaškrtněte políčko ANO


Strana 49 z 49

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V PRAZE ANALÝZA CEN VYBRANÝCH GEODETICKÝCH PRACÍ PRICE ANALYSIS OF SPECIFIC GEODETIC SERVICES

Recommend Documents