DEVELOPER:
ČESKÁ A SLOVENSKÁ OBCHODNÍ A SPOLEČENSKÁ CENTRA SKUPINY MINT INVESTMENTS na veletrhu komerčních nemovitostí MAPIC 2010
TISKOVÉ INFORMACE
Cannes, Festivalový palác 17. – 19. 11. 2010
OBSAH Shrnující tisková zpráva: MINT Investments představí na veletrhu MAPIC svá regionální obchodní centra v České i Slovenské republice 1. SPOLEČENSKÉ CENTRUM BREDA & WEINSTEIN – základní údaje 2. OBCHODNÍ CENTRUM LAUGARICIO – základní údaje 3. OBCHODNÍ CENTRUM RÝNOVKA – základní údaje 4. MULTIFUNKČNÍ CENTRUM ŠTADIÓN – základní údaje 5. RETAIL PARK ČESTLICE – základní údaje 6. DESIGN & HOME DECORATION CENTRUM ATRIUM – základní údaje 7. INVESTIČNÍ A DEVELOPERSKÁ SKUPINA MINT INVESTMENTS 8. KONTAKTY A SPOJENÍ
TISKOVÁ ZPRÁVA MINT INVESTMENTS PŘEDSTAVÍ NA VELETRHU MAPIC SVÁ REGIONÁLNÍ OBCHODNÍ CENTRA V ČESKÉ I SLOVENSKÉ REPUBLICE Na prestižním veletrhu komerčních nemovitostí MAPIC, jehož 16. ročník se ve Festivalovém paláci francouzského Cannes uskuteční od 17. do 19. listopadu, představí investiční a developerská skupina MINT Investments na svém stánku projekty obchodních center v České republice a na Slovensku. Z českých center půjde o Rýnovku v Jablonci nad Nisou, která je v provozu již více než rok, společenské centrum Breda & Weinstein (SC B&W) v Opavě, jehož výstavba byla zahájena v říjnu 2010 a Retail Park Čestlice, který je ve fázi územního rozhodnutí. SC BaW vznikne v metropoli české části Slezska rekonstrukcí a dostavbou zchátralé části centra města v moderní společenské centrum na evropské úrovni. S otevřením se počítá na jaro 2012. Prezentaci skupiny MINT Investments doplní projekty tří center na Slovensku. Zatímco multifunkční centrum Štadión v Žilině je v přípravné fázi, první fáze obchodního centra Laugaricio v Trenčíně-Belé je již více než rok v provozu a realizace jeho druhé fáze se připravuje. Specializované centrum Atrium v Bratislavě, nabízející renomované značky současného bytového designu a trendů v bydlení, již několik let úspěšně funguje. SPOLEČENSKÉ CENTRUM BREDA & WEINSTEIN (SC Breda & Weinstein) vznikne na ploše dvou hektarů v areálu bývalého měšťanského pivovaru Zlatovar, který je umístěn v severní části historického jádra města. Centrum bude navazovat na více než stoletou tradici známé regionální značky Breda & Weinstein a obchodního domu Breda. Kvalitou architektury a moderní koncepcí propojující historický objekt pivovaru s moderním objektem centra půjde o ojedinělou stavbu. Breda & Weinstein bude energeticky úsporným projektem, využívajícím moderní technologie a poznatky k optimalizaci nákladů na energie. Celková očekávaná investice do projektu je 1,4 mld Kč. SC Breda & Weinstein nabídne na celkové pronajímatelné ploše přes 25 tisíc m2 přibližně 120 jednotek ve sníženém přízemí, dvou hlavních podlažích a v podlaží pro zábavu, relaxaci a food court. Kromě kvalitního prodejce potravin, široké nabídky módy a módních doplňků, sportovní módy a potřeb, široké škály služeb a pestrosti gastronomie klade developer velký důraz na volný čas a zábavu rodin s dětmi. V centru se bude kromě jiného nacházet šestisálové multikino pro 660 diváků a velký dětský koutek. Pěší přístup k centru bude zajištěn jak z centrální pěší zóny přes ulici Na Valech (a po rekonstrukci obchodního domu Breda také z prostoru její kopule), tak rovněž z Nákladní ulice, z níž bude možné také přijet do podzemních garáží společenského centra autem. Každý z pěších vstupů bude v jiné výškové úrovni a bude vést do jiného patra. Investorem projektu je irský Avestus Capital Partners (dříve Quinlan Private) prostřednictvím společnosti Breda & Weinstein, developerem společnost MINT Investments, pronájem prostor zajišťuje Cushman & Wakefield. Architektura je dílem renomovaného českého architektonického studia Šafer Hájek Architekti, jež za své realizace získalo řadu ocenění v českých soutěžích – mimo jiné Grand Prix Obce architektů, ceny Stavba roku či Nejlepší z realit.
Jak uvedl Radim Bajgar, zakládající partner skupiny MINT Investments, „realizace projektu je pro nás srdeční záležitostí. V souladu s vizí spoluzakladatele značky Davida Weinsteina z první poloviny 20. let minulého století chceme vybudovat v Opavě moderní obchodní palác, lákající zákazníky nejen širokou nabídkou zboží za přijatelné ceny, ale také estetickým a kultivovaným prostředím s respektem k místním hodnotám a tradicím. Proto jsme například demoliční práce prováděli částečně ručně, abychom zachránili 100 m3 původních cihel specifických rozměrů a struktury, které použijeme pro opravu pohledových částí historických budov. Realizace společenského centra Breda & Weinstein je náš příspěvek k regeneraci a celkovému oživení centra města a samozřejmě k výraznému zvýšení komfortu obyvatel okolních nemovitostí. Vloni jsme již na veletrhu MAPIC projekt úspěšně prezentovali. Nyní již máme dostatečný předpronájem a díky tomu jsme mohli začít výstavbu projektu.“ Z portfolia svých projektů v České republice představí MINT Investments na veletrhu MAPIC také OBCHODNÍ CENTRUM RÝNOVKA v severočeském Jablonci nad Nisou. Centrum, které bylo otevřeno na jaře minulého roku, je největším obchodním centrem ve městě. Nachází se na jeho okraji v Rýnovicích. Na celkové pronajímatelné ploše 15.000 m2 je hlavním nájemcem hypermarket Interspar. Součástí centra je dalších 22 obchodů, mezi nimi např. Hervis, DM drogerie, Okay elektro, hračky Pompo, obuv Deichmann, květinářství, lékárna či pobočka České spořitelny. Rýnovku doplňuje 648 venkovních i krytých parkovacích stání, umístěných v podzemí centra. Otevření Rýnovky přineslo do Jablonce nejen nové možnosti nákupů, ale také nové pracovní příležitosti. V provozu centra našlo uplatnění 200 lidí. Jablonec nad Nisou se 45.000 obyvateli je správním a kulturním centrem. Jako brána Jizerských hor, kam lze dojet za 20 minut, je také oblíbeným střediskem sportu a rekreace. Má výborné dopravní napojení na hlavní město Prahu, odkud je vzdálen hodinu jízdy. Statutární město Liberec, centrum Libereckého kraje s více než 100.000 obyvateli, je v dosahu 10 km. V Jablonci v současné době sídlí více než 15 zahraničních výrobních společností, které dohromady zaměstnávají na dva tisíce lidí. MINT Investments zároveň využije veletrhu MAPIC k započetí marketingu a pronájmu dalšího projektu, nákupního parku RETAIL PARK ČESTLICE. Nákupní park se nachází přímo u sjezdu z nejrušnější české dálnice D1, na jihovýchodním konci pražské komerční zóny Průhonice – Čestlice. Ta je vzdálena 15 minut jízdy autem od centra Prahy. Spádová oblast projektu zahrnuje přibližně 220.000 obyvatel. Čestlice Retail Park bude na dálnici D1 napojen přímým sjezdem na osmém kilometru, který je v současnosti ve výstavbě a má být zprovozněn koncem letošního roku. Po dálnici D1 kolem projektu denně projede na 100.000 aut. Retail Park Čestlice bude na celkové ploše 25.000 m2 zahrnovat velký koncept prodejce potravin, prodejnu elektroniky, prodejnu se sportovními potřebami a několik maloobchodních jednotek. Pro návštěvníky bude k dispozici 650 parkovacích míst. S otevřením nákupního parku se počítá v roce 2012. Ze slovenských projektů představí MINT Investments OBCHODNÍ CENTRUM LAUGARICIO v Trenčíně-Belé, nacházející se 5 minut jižně od centra města,. Laugaricio bylo otevřeno v loňském roce. V rámci první fáze zahrnuje 130 maloobchodních jednotek. Hlavními nájemci jsou hypermarket Terno a módní značky Marks & Spencer, C & A, Intersport, New Yorker, Reserved, Promod, Orsay, Lindex, Humanic, McDonald a řada dalších; součástí je také food court.
Laugaricio dnes patří k nejdynamičtějším slovenským obchodním centrům. Spadá do populární nákupní zóny Trenčín-Belá, která je největší na západním Slovensku. Zóna zahrnuje také hypermarket Tesco, retail park BigBox, obchod s elektronikou Nay Elektrodom, nábytek Asko a restauraci McDonald´s drive-in; tímto se vytváří dominantní regionální obchodní lokalita. Město Trenčín s 57 tisíci obyvateli je centrem jednoho z nejlépe prosperujících regionů Slovenska s vůbec nejnižší mírou nezaměstnanosti v celé zemi. Celkem v regionu žije 600 tisíc obyvatel. Trenčín dokázal přilákat významné přímé zahraniční investice: v poslední době např. tchajwanskou společnost AU Optronics, která ve svém závodě na výrobu LCD obrazovek do roku 2013 vytvoří 3.300 nových pracovních míst. Hodnota investice AU Optronics činí 191 mil. EUR. V současné době se připravují další fáze obchodního centra. Ve fázi II, jejíž otevření se plánuje mezi roky 2012 – 2013, se Laugaricio rozšíří o dalších 50 maloobchodních jednotek včetně multikina na celkové pronajímatelné ploše 15.000 m2. Fáze III přinese 22.500 m2 pronajímatelných ploch v rámci retail parku, kde se počítá se 7 novými značkami s variabilním časováním podle zájmu klientů. Investorem je společnost CSPF B. V. (Czech and Slovak Property Fund B. V.). Cílem je uspokojit znovu sílící zájem mezinárodních řetězců, posílit stávající obchodní zónu a rozšířit možnosti zábavy v obchodním centru. Sebastien Dejanovski, zakládající partner společnosti MINT Investments, k představení druhé a třetí fáze Laugaricia na veletrhu uvedl: „Rozšíření projektu budeme prezentovat v mezinárodní premiéře. Vzhledem k tomu, že na trhy střední Evropy v současné globální ekonomické situaci nemíří mnoho nových maloobchodních značek, zůstává pro nás MAPIC stále velmi dobrou příležitostí, jak oslovit několik set přítomných zástupců retailových řetězců, kteří se na veletrh chystají, a nabídnout jim expanzi na slovenský trh do jednoho z nejperspektivnějších regionů Slovenska.“ MULTIFUNKČNÍ CENTRUM ŠTADIÓN v jednom z největších měst Slovenska Žilině je kombinací obchodního centra, budovaného ve dvou etapách, a kancelářské budovy. Jak už napovídá jeho název, má centrum blízko ke sportu: bude totiž spojeno se stadionem prvoligového fotbalového klubu MŠK Žilina. Projekt již má platné stavební povolení. Výstavba první etapy obchodního centra s 29.000 m2 pronajímatelné plochy a 110 maloobchodními jednotkami začne v příštím roce a otevření je plánováno na rok 2012 - 2014. V následujících dvou etapách se pak obchodní centrum dále rozšíří a vznikne také 16patrová administrativní budova. Město Žilina v údolí řeky Váh je hlavním obchodním a průmyslovým centrem severozápadního Slovenska. Je přirozenou spojnicí mezi Slovenskem, Polskem a severozápadní částí České republiky. Žilina a okolí je jedním z nejrychleji se rozvíjejících regionů Slovenska. Region s bezmála 700 tisíci obyvateli má velký potenciál dalšího rozvoje. Automobilka Kia v Žilině koncem roku 2006 otevřela svůj závod s téměř 3.000 zaměstnanci, v němž se vyrábí přes 200.000 aut ročně. Štadión se nachází v centru města s vynikající dopravní dostupností. Spádová oblast zahrnuje 330.000 lidí ve vzdálenosti do 30 minut jízdy. Projekt vznikne na hlavním městském okruhu nedaleko hlavního vlakového i autobusového nádraží. Pěší přístup ke Štadiónu bude umožněn podchodem ústícím přímo na centrální pěší zónu do ulice Národná. Automobilem bude možné do obchodně společenského centra dojet přímo z městského okruhu.
Multifunkční centrum Štadión je již od počátku koncipováno tak, aby naplňovalo principy udržitelného rozvoje. Projekt získal letos v létě první stupeň mezinárodně uznávaného ekologického certifikátu pro úsporné a dlouhodobě udržitelné budovy LEED silver a stal se tak prvním projektem na Slovensku, který se tímto oceněním může pochlubit. Specializovaný DŮM NÁBYTKU ATRIUM v hlavním městě Slovenska Bratislavě nabízí na ploše více než 3.300 m2 renomované značky současného bytového designu a trendů bydlení. Nachází se v Petržalce u dálnice D61, jedné z hlavních dopravních tepen města. Toto unikátní centrum, které již několik let úspěšně funguje, se stalo vyhledávaným místem nejen pro veřejnost se zájmem o kvalitní bytový design, ale i pro architekty a designéry. Vedle prodeje nábytku a doplňků poskytuje také odborné poradenství. Bratislava-Petržalka, v níž se Atrium nachází, je část hlavního města s největším počtem obyvatel, který činí 115.000 (tzn. zhruba čtvrtinu obyvatel Bratislavy). Naproti Atriu je největší bratislavské obchodní centrum Aupark. Veletrh MAPIC je jedním z nejvýznamnějších evropských veletrhů v oboru. Zaměřuje se především na obchodní centra a pravidelně se jej účastní developeři, investoři, realitní agentury, zástupci měst a celých regionů, maloobchodních řetězců, nádraží a letišť. Loňského 15. ročníku se zúčastnilo téměř 7 tisíc účastníků z 974 vystavujících společností 66 zemí celého světa. Přestože globální recese má vliv i na trh komerčních nemovitostí a výstavba obchodních center v Evropě je v útlumu, vystavovatelé považují stále MAPIC za významné fórum pro výměnu informací, sdílení strategií a vizí pro budoucnost i za výjimečnou příležitost k množství jednání – zejména mezi zástupci obchodních center a jejich potenciálních nájemců, hledajících vhodné lokality. Vyvrcholením veletrhu bude jako každoročně galavečer s předáváním cen MAPIC Awards. Ceny budou uděleny v celkem 4 kategoriích: Nejlepší mezinárodní retailový řetězec, Nejoriginálnější nový retailový koncept, Obchodní centrum roku a Město roku, které v oblasti maloobchodu nejvíce zvýšilo svou atraktivitu.
1. SPOLEČENSKÉ CENTRUM BREDA & WEINSTEIN - ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
Statutární město Opava s 60 tisíci obyvateli (metropole české části Slezska a přirozená spádová oblast pro okresy Krnov, Bruntál a Jeseník s celkem 320 tisíci obyvateli), lokalita na severním okraji historického jádra města na konci pěší zóny, pozemek vymezen ulicemi Pivovarská, Nákladní a Na Valech a stávajícím obchodním domem Breda.
Koncept
Rekonstrukce a dostavba areálu měšťanského pivovaru Zlatovar na moderní společenské centrum s obchody, službami a mnoha dalšími funkcemi občanské vybavenosti (kulturní, sportovní, volnočasové vyžití, široké možnosti stravování).
Dopravní dostupnost
Vynikající dopravní dostupnost: snadný přístup pro pěší buď z centrální pěší zóny přes ulici Na Valech, nebo z Nákladní ulice, z níž bude možné také přijet do podzemních garáží centra autem.
Zahájení výstavby
říjen 2010
Otevření centra
březen 2012
Pronajímatelná plocha
cca 25.000 m2
Parkování
500 parkovacích míst
Investor
Avestus Capital Partners prostřednictvím společnosti Breda & Weinstein
Developer
MINT Investments
Architekt
Šafer Hájek Architekti
Realitní agent
Cushman & Wakefield
Celková investice projektu
1,4 mld Kč
2. OBCHODNÍ CENTRUM LAUGARICIO – ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
Trenčín – Belá, 5 minut jižně od centra města, u hlavní silnice E572 spojující Trenčín s městy Prievidza, Bánovce nad Bebravou a Banská Bystrica. Dálnice D1 je nedaleko. Město Trenčín s 57 tisíci obyvateli je centrem jednoho z nejlépe prosperujících regionů Slovenska s celkem 600 tisíci obyvateli.
Koncept
Obchodní centrum, jehož první fáze je v provozu od roku 2009, bude rozšířeno o fázi II (dalších 50 maloobchodních jednotek včetně multikina) a fázi III (retail park se 7 novými značkami).
Dopravní dostupnost
Vynikající dopravní dostupnost: autem ze silnice E572, nedaleko je dálnice D1. Městskou hromadnou dopravu z centra města zajišťují pravidelné městské linky.
Fáze výstavby
Fáze I: otevřena v dubnu 2009 Fáze II.v přípravě (otevření mezi roky 2012 – 2013) Fáze III: variabilní podle zájmu klientů o retail box jednotky
Pronajímatelná plocha
Fáze I: 26.300 m2 (130 maloobchodních jednotek) Fáze II: 15.000 m2 (50 maloobchodních jednotek + multikino) Fáze III: 22.500 m2 (retail park se 7 novými značkami)
Parkování
Fáze I: 850 parkovacích míst Fáze II: 650 parkovacích míst Fáze III: využívá rozsah parkovacích míst fází I a II
Investor
CSPF B. V. (Czech and Slovak Property Fund B. V.)
Developer
MINT Investments
Architekt
Atelier 8000
Realitní agenti
Cushman & Wakefield , EMCM, YSP
Celková investice projektu
90 mil. EUR v první fázi
3. OBCHODNÍ CENTRUM RÝNOVKA - ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji (správní, kulturní a sportovně-rekreační centrum v podhůří Jizerských hor se 45.000 obyvateli), okraj města v Rýnovicích (Želivského ulice).
Koncept
Největší obchodní dům hypermarket Interspar.
Otevření centra
březen 2009
Pronajímatelná plocha
15.000 m2 obchodních ploch
Parkování
648 parkovacích míst
Investor
CSPF B. V. (Czech and Slovak Property Fund B. V.)
Developer
QINN INVEST
Architekt
AGROPROJEKT Brno
ve
městě,
jehož
dominantou
je
4. MULTIFUNKČNÍ CENTRUM ŠTADIÓN - ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
Žilina (Slovensko) v centru města.
Koncept
Multifunkční komplex, skládající se z obchodního centra a kancelářské budovy. Projekt bude spojen se stadionem prvoligového fotbalového klubu MŠK Žilina.
Dopravní dostupnost
Vynikající dopravní dostupnost (pěšky z centrální pěší zóny, vlakového i autobusového nádraží, automobilem přímo z městského okruhu).
Začátek výstavby
1. etapa: 2011 (obchodní centrum) 2. etapa: 2013 (rozšíření obchodního centra) 3. etapa: 2013 (16patrová administrativní budova)
Otevření centra
1. etapa: 2012 - 2014 2. etapa: 2014 - 2016 3. etapa: 2014 - 2016
Užitná plocha
1. etapa: 29.000 m2 pronajímatelné plochy s přibližně 110 maloobchodními jednotkami (největší plocha, 3.000 m2, je určena pro hypermarket) 2. etapa: 22.500 m2 pronajímatelné plochy 3. etapa: 15.000 m2 pronajímatelné plochy
Parkování
1. etapa: 1.000 parkovacích míst 2. etapa: 450 parkovacích míst 3. etapa: 300 parkovacích míst
Investor
Avestus Capital Partners (dříve Quinlan Private) a PRETO
Developer
MINT Investments
Architekt
PETR FRANTA architekti & Asoc. Arch.Design project
Obchodní zástupce pro pronájmy
Jones Lang LaSalle
5. RETAIL PARK ČESTLICE - ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
pražská komerční zóna Průhonice - Čestlice
Koncept
nákupní park
Otevření
2012
Pronajímatelná plocha
25.000 m2 obchodních ploch
Parkování
650 parkovacích míst
6. DESIGN & HOME DECORATION CENTRUM ATRIUM – ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Lokalita
Hlavní město Slovenska Bratislava (politické, obchodní a vzdělanostní centrum země), širší centrum města v městské části Petržalka naproti obchodnímu centru Aupark (Einsteinova ulice).
Koncept
Unikátní prodejní a výstavní dům nábytku, nabízející nejen renomované značky současného bytového designu a trendů bydlení, ale i odborné poradenství.
Akvizice centra
srpen 2005 (otevření říjen 2003)
Pronajímatelná plocha
3.376 m2 obchodních prostor 636 m2 kancelářských prostor 86 m2 skladových prostor
Parkování
84 parkovacích míst
Investor
CSPF B. V. (Czech and Slovak Property Fund B. V.)
Architekti
Ľubomír Závodný, Peter Vodrážka, Dalibor Michalák, Daniel Priehoda, Juraj Sumbal
7. INVESTIČNÍ INVESTMENTS
A
DEVELOPERSKÁ
SPOLEČNOST
MINT
MINT Investments je rostoucí mezinárodní realitní skupina, dlouhodobě působící na realitním trhu střední Evropy, kde poskytuje široký rozsah služeb: od investičního poradenství přes pronájmy, asset management a správu nemovitostí až po development. Své služby zajišťuje jak pro institucionální, tak i soukromé klienty. MINT Investments je ve středoevropském regionu známá prostřednictvím svých dceřiných společností Czech and Slovak Investments Advisors (CSIA) a Develon CZ. V obou výše zmíněných dceřiných společnostech – Develon i CSIA – drží MINT Investments podíly společně s mezinárodní investiční firmou Avestus Capital Partners. Develon a CSIA působí v České republice a na Slovensku. Zaměřují se zejména na projekty obchodních center, ale ve svém portfoliu mají i multifunkční a rezidenční projekty. Skupinu MINT Investments tvoří pět partnerů: Sebastien Dejanovski a Radim Bajgar (expanze a development), Vojtěch Kraus (právo a finance), Katarina Lindbergh (pronájmy a správa nemovitostí) a Lukáš Schirl (asset management).
8. KONTAKTY A SPOJENÍ DEVELON CZ s.r.o. Martina Cicvárková Rozkošného 1058 / 3 150 00 Praha 5 tel.: +420 225 354 830, fax: +420 225 354 836 e-mail:
[email protected] www.develon.cz
Informace pro média: Kamila Čadková Crest Communications Ostrovní 126/30 110 00 Praha 1 tel.: +420 222 927 111 , fax: +420 234 648 666, mobil: +420 731 613 609 e- mail:
[email protected] www.crestcom.cz
