ÉPÜLETFELÚJÍTÁS, UTÓLAGOS SZIGETELÉS. előadó: Eperjesi Szabolcs okl.építészmérnök

ÉPÜLETFELÚJÍTÁS, UTÓLAGOS SZIGETELÉS



előadó: Eperjesi Szabolcs okl.építészmérnök

ALAPFOGALMAK: Környezet:

a világ azon része, amelyben élünk és tevékenykedünk

Természetes környezet: Épített környezet:

ökoszisztéma: föld, víz, levegő, élővilág

a környezet tudatos építési munka eredményeként létrehozott, illetve elhatárolt épített (mesterséges) része, amely elsődlegesen az egyéni és a közösségi lét feltételeinek megteremtését szolgálja.


ALAPFOGALMAK: építmény:

építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre. Az építményhez tartoznak annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez, működtetéséhez szükséges alapvető műszaki és technológiai berendezések is (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma).


ALAPFOGALMAK: műtárgy:

mindazon építmény, ami nem minősül épületnek és épületfunkciót jellemzően nem tartalmaz (pl. út, híd, torony, távközlés, műsorszórás műszaki létesítményei, gáz-, folyadék-, ömlesztett anyag tárolására szolgáló és nyomvonalas műszaki alkotások).

épület:

jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.


AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET KIALAKULÁSA FORMÁLÓDÁSA: hatás >>> <<< ellenhatás akció >>> <<< reakció


ÉPÍTETT KÖRNYEZET LÉTREHOZÓJA: termesz

ember


MIÉRT HOZUNK LÉTRE ÉPÍTETT KÖRNYEZETET? A természetes környezet valamely elemének, ennek valamely hatásának kiiktatására, megváltoztatására: pl: hideg, meleg, eső, szél, más élőlények távoltartása. KÖLCSÖNHATÁSOK: hatás >>> <<< ellenhatás akció >>> <<< reakció VÁLTOZÁS, AMORTIZÁCIÓ TERMÉSZETES KÖRNYEZET: VÁLTOZÁS ÉPÍTETT KÖRNYEZET: AMORTIZÁCIÓ


TUDATOS TERVEZÉS: 1. FELADAT MEGHATÁROZÁS: tervezési feladat >> funkció (milyen építményre van szükségünk)


TUDATOS TERVEZÉS: MEGBÍZÓ RÉSZÉRŐL: - funkció: (Pl: állat ól, kórház) - fizikai teljesítmény: klimatikai képesség, (hő, páratartalom) hangszigetelő képesség, tartósság >> 1 hét, 1 év, 100 év - bekerülési költség

2. ÉPÍTMÉNNYEL KAPCSOLATOS IGÉNYEK: HATÓSÁG RÉSZÉRŐL: - környezetre gyakorolt hatás (környezetbe illesztés >>természetes és épített környezetre. - a környezetnek az épületre gyakorolt hatása (szabványok, előírások)

A MEGBÍZÓ ÉS A HATÓSÁG RÉSZÉRŐL: - amortizáció: - funkcionális , fizikai , esztétikai


TUDATOS TERVEZÉS: 3. ANALÍZIS: (vizsgálat, elemzés):

természetes környezet - analízis: időjárás (csapadék, széljárás, hőmérséklet) terepviszonyok, talajviszonyok, tájolás, növényzet, állatvilág. épített környezet - analízis: településszövet Rendeltetés - analízis: funkció beillesztése a környezetbe

Közlekedés - analízis forma, tömeg - analízis szerkezet - analízis stb. karbantarthatósági - analízis 4. TERVDOKUMENTÁCIÓ ELKÉSZÍTÉSE: -Tanulmány terv -Engedélyezési terv -Tender terv -Kiviteli terv


SCHÖDER HÁZ 1924 az építmény a megvalósítását követően folyamatosan amortizálódik!

TERVEZHETŐ ÉPÜLETFELÚJÍTÁS:

1, Fizikai karbantartás: használatból adódóan rövidtávú (takarítás) középtávú(festés) hosszú távú (gépészeti rendszer cseréje) 2, Funkcionális felújítás: megváltozott használati igényre történő átalakíthatóság lehetősége. 3, Esztétikai felújítás : funkció változása, divat. 4, Nem várt meghibásodás: kivitelezési hiba (tervezési hiba, építési hiba) baleset, természeti csapás.


ÉPÜLETFELÚJÍTÁS, UTÓLAGOS SZIGETELÉS Kiváltó ok: nem várt meghibásodás, természetes elöregedés ÜTEMEZÉS: 1, ÉPÜLETDIAGNOSZTIKA 2, ALAPROBLÉMÁK MEGSZÜNTETÉSE (OK) 3. KÖVETKEZMÉNY ROBLÉMÁK MEGSZÜNTETÉSE (OKOZAT)


ÉPÜLETDIAGNOSZTIKA dyagnosis: görög szó, jelentése: megkülönböztető felismerés, valamely hiba elindító okának biztos felismerését jelenti.

ÉPÜLETDIAGNOSZTIKA CÉLJA: Meglévő épületek vizsgálata különböző szempontok szerint, illetve a vizsgálati eredményeket elemző adatszolgáltatás, mely az épülettel kapcsolatos további döntéseket befolyásolhatja.


ÉPÜLETDIAGNOSZTIKA

ÉPÜLETEKKEL KAPCSOLATOS DÖNTÉSEK: ingatlan értékbecslés ingatlan újrahasznosítás, ingatlanon álló épület bontása épületfelújítás, korszerűsítés épület-kárelhárítás


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 1, Megrendelés tárgyával kapcsolatos adatok rögzítése: - a megrendelő adatai, a létesítmény adatai, - megrendelői igény 2, Helyszíni szemle: szemrevételezés, felületi mérések >> elemzés, összegzés. 3, Felmérési rajzok készítése: alaprajzok, metszetek. Szerkezetek paraméterei (fal, födém, nyílászárók, gépészeti és egyéb szerkezetek, amik az építmény részei) vastagságok, magassági méretek, kapcsolódó terepviszonyok, esetleg szerkezetek anyagai)

ÉPÜLET FELÚJÍTÁS, UTÓLAGOS SZIGETELÉS

A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 4, Felületi mérések (a mérési helyek terven történő feltüntetése) >> elemzés, megállapítás, összegzés. 5, Roncsolásos helyszíni mérések (a mérési helyek terven történő feltüntetése) >> elemzés, megállapítás, összegzés. 6, Roncsolásos laboratóriumi mérések (a mérési helyek terven történő feltüntetése) >> elemzés, megállapítás, összegzés.


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 7, kiegészítő szakági dokumentáció készítése (geodézia, talajmechanika, épületgépészet, épületvillamosság, statika) >> elemzés, megállapítás, összegzés. 8, A rendelkezésre álló adatok kiértékelése. 9, Szükség esetén pótmérések beiktatása (1-7. lépés valamelyike)


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 10, A hibát előidéző probléma behatárolása. (ok >>okozat) 11, A hibabehatárolás hatékonyságának elemzése (grafikonok) Elhárítási esélyek elemzése. 12, Elhárítási feladatsor felállítása. (csapadékvíz elvezetés, csapóeső, gépészeti meghibásodás, kapilláris víz, rétegvíz, salétrom, penész, egyéb gomba, stb).


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: HIBAELEMZÉS

KAPILLÁRIS VÍZ

CSAPÓESŐ

CSAPADÉK

FELTÖLTÉSBŐL

GÉPÉGSZETI VÍZ

HŐHÍD

ISMERETLEN

SALÉTROM

HASZNÁLATI VÍZ


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT HIBAELEMZÉS LÉPÉSEI:

KAPILLÁRIS VÍZ

CSAPÓESŐ

CSAPADÉK

FELTÖLTÉSBŐL

GÉPÉGSZETI VÍZ

HŐHÍD

ISMERETLEN

SALÉTROM

HASZNÁLATI VÍZ


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 15, A feladatsor eszközrendszerének kiválasztása, összehangolása. SZEMPONTOK: Kompatibilitás, ütemezhetőség Épületérték Felújítás sikerességi kockázata Ár-érték arány


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT ÉPÜLETÉRTÉK LÉPÉSEI: 100

90 80

16, költséganalízis. 70 60 50 40 30 20

10 0 1. ÉPÜLET

1. ÉPÜLET épületérték

felújítási költség

2.ÉPÜLET értéknövekmény


2.ÉPÜLET

A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT ÉPÜLETÉRTÉK LÉPÉSEI: 100 90

28%

80

16, költséganalízis. 70

14%

60

50 40 30

25%

20 10 0 1. ÉPÜLET

1. ÉPÜLET épületérték

felújítási költség

2.ÉPÜLET értéknövekmény


2.ÉPÜLET

A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT Hibát létrehozó körülmények Kalkulált kiváltó LÉPÉSEI: tényező % 01 02 03 04 05 06

Valós kiváltó tényező %

Sávszigetelés tönkremenetele Műanyag glett és vakolat

30

35

30

15

Funkcióváltás A födém hőszig. hiánya A padló hőszigetelésének hiánya A helyiség rossz szellőzése

10 5 10

13 10 12

5

15

10 100

100

07 Egyéb fel nem tárt körülmény ÖSSZESEN

JAVÍTOTT VAGY MEGSZÜNTETETT TÉNYEZŐ Szellőző vakolat és festék felvitele hőszigetelés Szellőző beépítése 40

Amennyiben az okozati problémák megszüntetése mellett, a fenti okok kevesebb mint 50%át szüntetjük meg, akkor az okozati hibajelenség nagy valószínűséggel kiújul.





30

35

30

15


10 5 10

13 10 12

5

15

10 100

100


JAVÍTOTT VAGY MEGSZÜNTETETT TÉNYEZŐ Szellőző vakolat és festék felvitele hőszigetelés hőszigetelés Szellőző beépítése 52

Amennyiben az okozati problémák megszüntetése mellett, a fenti okok több mint 50 %-át sikerül megszüntetni, jó esély van arra, hogy az okozati hiba megszűnik.


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT Hibát létrehozó körülmények Kalkulált kiváltó LÉPÉSEI: tényező %


01 Sávszigetelés tönkremenetele

30

35

02

Műanyag glett és vakolat

30

15

03 04 05


10 5 10

13 10 12

5

15

10 100

100

06


JAVÍTOTT VAGY MEGSZÜNTETETT TÉNYEZŐ Sávszig. javítása Szellőző vakolat és festék felvitele -

Szellőző beépítése 65

Amennyiben az okozati problémák megszüntetése mellett, a fenti okok több mint 60 %-át szüntetjük meg, nagy valószínűséggel megszűnik.





30

35

30

15


10 5 10

13 10 12

5

15

10 100

100


JAVÍTOTT VAGY MEGSZÜNTETETT TÉNYEZŐ Sávszig. javítása Szellőző vakolat és festék felvitele hőszigetelés hőszigetelés Szellőző beépítése 87

Amennyiben az okozati problémák megszüntetése mellett, a fenti okok több mint 80 % szüntetjük meg szinte biztos, hogy megszűnik.


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: 17, A feladatsor korrigálása (szükség esetén) 18, Hibaelhárítás mértéke a funkció és a költségek figyelembevételével 19, Javaslat (milyen mértékű legyen a beavatkozás) 20, Megállapítás a gazdaságos felújítással kapcsolatban.


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT LÉPÉSEI: ÖSSZEFOGLALÓ JAVASLAT: Az épület érték és a funkció ismeretében a fenti adatok alapján: az épület gazdaságosan nem újítható fel az épület rövid távú kifutással nagy biztonsággal felújítható (5 -10 év) az épület hosszú távú kifutással minimális kockázattal felújítható (>10 év) az épület hosszú távú kifutással kockázattal felújítható, de a kockázat többlet beruházással csökkenthető(>10 év)


A DIAGNOSZTIKAI VIZSGÁLAT ESZKÖZEI: -felületi nedvességmérés -páratartalom mérés, -hőmérséklet mérés, -hőkamera, -falpotenciál mérés, -sótartalom gyorsteszt, -CM helyszíni falnedvességmérés, -szárítókamrás falnedvességmérés.


Falazat szakaszos kibontása, szigetelése és falazása

Mechanikus falszigetelési- és falszárítási eljárások

Falátvágás fűrésszel, szigetelőlemez elhelyezése, ékelés és injektálás


Gördülő falfűrész

Szigetelt falszakasz Falátvágás fűrésszel

Szigetelő lemez elhelyezése

Vízszigetelt falszakasz

Falátvágás gyémántbetétes vágóhuzallal


Falátvágás gyémántbetétes vágóhuzallal

Lemez besajtolás

Utólagos vízszigetelés krómacéllemez besajtolásával


Bevert lemezek

Lemezzel szigetelt falszakasz

Lemez besajtolása

Falszárító légpórusos vakolat p = 40% WTA falszárító és javító vakolatok

TERRASAN javítóvakolat LB KNAUF EUROSAN CAPAROL-CAPATEC Sanier System DEITERMANN CENIROL SP BAUREX-N RENOVEX-H DÉR POR

Falszárítás légpórusos vakolattal

Sószennyezett falak felújítása „MASTERCLIMA”

burkoló lapokkal

A porózus burkoló lapok r = 300 kg/m3 p = 85%

l = 0,053 W/mK

Falszárítás MASRECLIMA porózus lemezekkel

Vegyi falszigetelési eljárások: - cementiszapos eljárás - folyadék-injektálásos módszer - hidrofobizáló és vízzáró anyagok

Gravitációs eljárás

Dryzone krém szivárogtatás

Vegyi falszigetelési eljárások (gravitációs és alacsony nyomású)

Vegyi falszigetelési eljárások (nagynyomású injektálás)

Injektáló packerek

Nyomás alatti falinjektálás

Töltéskompenzációs eljárás

ELKINET eljárás REVERSION rendszer

hálóelektródák talajszondák Elektroozmotikus falszigetelési módszerek

Elektrokinetikus falszárítási eljárások

MAGNETOKINETIKAI ELJÁRÁSOK AQUAPOL AQUABRILL HIDROPOL

ÉPÜLETFELÚJÍTÁS, UTÓLAGOS SZIGETELÉS. előadó: Eperjesi Szabolcs okl.építészmérnök

Recommend Documents