ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE Helyi műemlékvédelem alatt álló épület felújítása

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE Helyi műemlékvédelem alatt álló épület felújítása BME–MET Előadó:

2014/2015 – I. szemeszter Medgyasszay Péter PhD egyetemi docens, BME Magasépítési Tanszék

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

TARTALOM 1. Alapvetés 1.1 Környezeti fenntarthatóság 1.2 Helyszínválasztás 2. Adottságok, meglévő állapot 2.1 Helytörténet 2.2 Szabályozás 2.3 Épület és szerkezetei 2.4 Gépészeti rendszerek

5. Használat tapasztalatai 5.1 Felújítás előtti és utáni állapot eneregiafogyasztásának összehasonlítása 5.2 Pozitív technológiai tapasztalatok 5.3 Negatív technológiai tapasztalatok 5.4 Épület használati minősége

3. Felújítás műszaki megoldásai 3.1 Építészeti koncepció 3.2 Kertészeti koncepció 3.3 Energetikai koncepció és alternatívák 3.4 Alkalmazott építőanyagok 3.5 Gépészeti megoldások 4. Felújítás pénzügyi adatai 4.1 Bekerülési költségek 4.2 Számított fenntartási költségek

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 2. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Környezeti fenntarthatóság Fenntartható ház: Olyan épület, amelynek teljes életciklusára v etített erőforrás-használata nem nagyobb, mint a v izsgált terület, adott épületre jutó erőforrása. Feltételek: 1. A regionális erőforrás használat mellett v izsgálni kell lokális környezetterhelést is! 2. Nem az épületek energiaigényének minimalizálására, hanem a területi adottságoktól függő költséghatékony optimalizálására kell törekedni! Energiahasználat követelményértéke: Fűtés: bruttó 45 (36) kWh/m2a, biomassza, vagy geotermikus HMV: bruttó 10 kWh/m2a, biomassza, vagy geotermikus Egyéb elektromos energia: bruttó 11 kWh/m2a

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 3. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Helyszínválasztás

Dia forrása: Googlemap, terkepcentrum.hu BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 4. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Szabályozás - zártsorú - max. 40% - min. 3,5 max K - min. 50% - egy épülettömb

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 5. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Telek, utca, szomszéd

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 6. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Ház kívül

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 7. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Ház kívül

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 8. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Ház belül

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 9. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

„Gépészet”

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 10. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 1) variálhatóság, befordulás Terv: Medgyasszay Péter Belső Udvar Építész és Szakértő Iroda

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 11. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 2) tájolás délre, fokozott benapozás keletről + benapozásvizsgálatok

június 26. 8.51

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 12. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 3a) külső-belső terek

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 13. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 3b) külső-belső terek

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 14. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 4a) színek a barokk városban

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 15. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 4b) színek a barokk városban

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 16. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 4c) színek a barokk városban

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 17. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Építészeti koncepció 5) melléképületek

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 18. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Kertészeti koncepció Terv: Illyés Zsuzsa Pagony Táj és Kerépítészeti Iroda

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 19. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Kertészeti elemek

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 20. dia /42

MET.BME.hu

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE Energetikai koncepció, alternatívák Fűtés

HMV

Szellőzés

összes

7/2006 TNM egyszerűsített módszer, szimpla

67 (63)

15

0

82

7/2006 TNM részletes módszer, szimpla

53 (46)

15

0

68

7/2006 TNM részletes módszer, hővisszanyerő szellőztetés *

33 (24)

15

20

68

7/2006 TNM részletes módszer, légkollektor **

48 (40)

15

0

63

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 21. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 1

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 22. dia /42

MET.BME.hu

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE Utólagos víz-, és hőszigetelés - 2

lábazat: 0 cm XPS; padló: 10 cm EPS

lábazat: 12 cm XPS; padló: 10 cm EPS

lábazat: 12 cm XPS; padló: 0 cm EPS

Padló maximális hőmérséklete (°C)

25,84

25,05

23,07

Földszint kellemetlen órák

161

27

0

Tetőtér kellemetlen órák

621

596

506

54,02

50,80

53,44

Fűtési e.igény (kWh/m2a)

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 23. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 3

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 24. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 4

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 25. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 5

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 26. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Hőszigetelés

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 27. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 6

Baumit, Év Homlokzata 2014: „díjazott” BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 28. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Utólagos víz-, és hőszigetelés - 7

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 29. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Nyílászárók - 1

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 30. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Nyílászárók - 2

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 31. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Nyílászárók - 3

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 32. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Gépészeti megoldások – fűtés, hmv készítés

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 33. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Gépészeti megoldások – esővíz hasznosítás

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 34. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

„Gépészeti megoldások” – kerti tűzhely

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 35. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

„Gépészeti megoldások” – komposzt-toalett

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 36. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Költségek Felújítás költsége: 156 000 Ft/m2 Új építés költsége: 220 000 Ft/m2 Projekt építés költsége: 198 000 Ft/m2

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 37. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Megtakarítás Felújítás előtti állapot: kb. 232/278/42/320/157/F Felújítás utáni állapot: kb. 46/53/15/68/36/A+ Mért fogyasztás felújítás előtt 78 m2-re 225.000 Ft gáz + nem mért, kb. 10-20 q építési hulladékfa + kb 12 000 Ft elektromos áram. Mért fogyasztás felújítás után 2013-14 év adatai alapján: 220 m2-re 35 q építési hulladék és tűzifa; 191 m3 gáz + kb. 240 kWh áram: összesen kb. 110.000 Ft. Felújítás utáni állapot mért adatokból: kb. 45/35/13/48/25/A+ (Közel nulla: 140 – 105 – 80) Teljes életciklus költség Jelen felújítás

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

+ 12% meglév ő állapot + 12 % köv etelményeket kielégítő

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 38. dia /42

MET.BME.hu

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE Teljes életciklus költség

Nem történik semmi 0,00

Ha új épület lenne 17 823,74

Fenntartható felújítás 19 511,22

21 141,02

13 902,86

3 370,46

Felújítási költség [eFt]

0,00

6 478,12

9 743,32

Maradványérték - Vf,τ(j)

0,00

4 189,28

2 541,87

21 141,02

34 015,43

30 083,13

160,16

153,22

135,51

Beruházási költség - CI [eFt] Üzemeltetési költség - Σ Ca x RR

Globális költség (közép érték)- Cg(τ) [eFt] Fajlagos globális költség [eFt/m2]

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 39. dia /42

MET.BME.hu

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE LCA értékelés

Nem történik semmi

Ha új épület lenne

"Fenntartható" felújítás

Felmelegedé Felmelegedé Felmelegedé Kummulatív Savasodási Kummulatív Savasodási Kummulatív Savasodási si si si energiaigény potenciál potenciál energiaigény potenciál potenciál energiaigény potenciál potenciál [MJ/év] [kg/év] [MJ/év] [kg/év] [MJ/év] [kg/év] [kg/év] [kg/év] [kg/év] Létesítési, bontási életfázis környezetterhelése Használati életfázis környezetterhelése

Teljes életciklus környezetterhelése

-

248 098,21

248 098,21

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

6 063,05

6 063,05

-

21,37

21,37

12 345,09

983,36

4,10

18 657,04

1 232,87

6,59

165 012,04

2 825,07

11,24

16 083,99

868,64

9,74

177 357,13

3 808,43

15,35

34 741,03

2 101,52

16,33

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 40. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Pozitív tapasztalatok - A belső hőkomfort alacsonyabb léghőmérséklet mellett nőtt. - Felújított kapcsolt geréptokos ablakok U értéke kb. 0,85 40 eFt/m2 bekerülési költségért. - Napkollektor nyáron szinte teljes egészében fedezik a melegv iz igényt. - Faelgázosító tartály használata…

Negatív tapasztalatok - A felújított részen a teljes v ízzáró szigetelés hiánya. - Régi szárnyas ajtó felújítása, hőkomfort az érintett szobában.

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 41. dia /42

ÉPÜLETEK REKONSTRUKCIÓS TERVEZÉSE

MET.BME.hu

Köszönöm a figyelmüket! [email protected]

BME – MET 2014 / 2015 – I. szemeszter

MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési t anszék – 2014.11.18. – 42. dia /42