Energierenovatiecoach EcoHuis Antwerpen
EcoHuis Antwerpen Centrum duurzaam (ver)bouwen, wonen en leven van de stad Antwerpen EcoHuis Antwerpen (EHA) = onderdeel van bedrijf Stadsontwikkeling, afdeling Energie en Milieu (EMA) Doelstelling stad nummer 1: Antwerpen is een Woonstad - 1HWN01 - Antwerpen is een duurzame stad -
-
1HWN0101 - De ecologische duurzaamheidsambities zijn maximaal gerealiseerd met oog op een hoge levenskwaliteit voor iedereen en economische waardecreatie (klimaatneutraliteit in 2050) 1HWN0102 - Een onderbouwd, gedragen en ondersteunend energie- en milieubeleid is gevoerd en het goede voorbeeld is door onszelf gegeven 2
1
EcoHuis Antwerpen: missie 1HWN010203: Het EcoHuis geeft informatie, advies en ondersteuning over duurzaam (ver)bouwen, slim energieen waterverbruik, de vergroening van de woonomgeving en gezond wonen in de stad. Doel: inspireren + de drempels (kennis, budget) wegnemen voor ecologisch (ver)bouwen, wonen en leven via raad en daad (advies en financiële steun) = mainstreaming ecologisch bouwen, wonen en leven
3
Inhoud Bottom-up Welke initiatieven Rol van de overheid Realisaties & Knelpunten Top-down Context EcoHuisdokter & woonkantoren Verhuurderevents Energie & Renovatie Coaching
4
2
Bottom-up Vanuit bewoners Dakisolatieproject in een wijk, 300 huizen Dakisolatieproject in een straat, 50 huizen
Vanuit vrijwilligersgroep Groepsaankopen dakisolatie met aannemer, 450 deelnemers Groepsaankopen dakisolatie voor dhz, 50 deelnemers
5
Rol overheid Competentie verhoging van bewoners/vrijwilligers Technische opleiding aanbieden Ondersteuning plan van aanpak & communicatie Procesbegeleiding Activeren en motiveren van bewoners/vrijwilligers Praktische ondersteuning E-formulieren, affiches, … Aanbod faciliteiten (zaal, communicatie,…) Contacten - netwerk
6
3
Rol overheid Advies en begeleiding architect (oa bij opmaak bestek) Offerte vergelijking inclusief advies rond financiering op straat/wijk infomomenten Premie begeleiding (informatie, advies, begeleiding, dossier) Nazorg/helpdesk
7
Realisaties
8
4
Realisaties
9
Realisaties Langbaanvelden District Deurne 5000 m² dak.opp
10
5
Bottom-up : knelpunten Afhankelijk van de draagkracht van bewoners/vrijwilligers: minstens één trekker. Afhankelijk van engagement van bewoners/vrijwilligers: bereidheid tot samenwerking Afhankelijk van beschikbaarheid van aannemers: Bereidheid om goede, vergelijkbare offertes te maken Belang van kwaliteitsopvolging (werken, werfzone). 11
Top-down : de stedelijke context 217.462 totaal aantal woningen 90.000 hypothecaire leningen 29.000 energiepremies (2009-2015) 104.494 huurwoningen Antwerps gemiddelde = 61% appartementen Zeer beperkt aantal uniforme wijken - bouwtypologie 12
6
3 sporen Voor individuele eigenaren, mede-eigenaars tot 20 wooneenheden EcoHuisdokter/Woonkantoren Voor verhuurders verhuurdersevents Voor mede-eigenaars vanaf 20 wooneenheden Energie & Renovatie Coach
13
EcoHuisdokter Netwerk EcoHuis Antwerpen + 6 stedelijke woonkantoren verspreid over 9 districten Informatie, advies & begeleiding, dossieropmaak - premies, subsidies, belastingvoordeel Technisch advies – architect (eco-bouwadvies) - prospectie bezoek - advies rond prioriteiten en plan van aanpak - kostprijs inschatting, offerte screening
14
7
Verhuurderevents 104.494 huurwoningen Gericht naar onderste niche privé huurmarkt Info & sensibilisering (mix van push en pull beleid, versterken Vlaams beleid op stedelijk niveau) - Dakisolatienorm 2020 - Saneringscontract - Huurwaarborg - Huurinterventie OCMW - SDIP - SVKA - Energiepremies en leningen 15
Energie & Renovatie Coaching Antwerps gemiddelde = 61% appartementen ¾ van de stemmen nodig om energie renovaties te realiseren Eigenaar – huurder – verhuurder – handelspand Complexiteit van technische installaties
16
8
Inventaris appartementen
17
Voorbeeld van een blok Totaal aantal wooneenheden Aantal verdiepingen Verhouding eigenaars/huurders Bouwjaar Verbouwjaar Premies 2009-2015
18
9
Energie & renovatie coaching Energierenovatiecoach (Ecohuis) biedt netwerk van advies en begeleidingsdiensten aan - ism Confederatie Immobiliën Beroepen Antwerpen (CIB) - Passief Huis Platform (PHP): eco-bouwadvies - Coaching syndicus en VME Kader : Energierenovatie 2020 Stappenplan: van dakisolatie (zie norm 2020) in 2013, uitgebreid met technische installaties en buitengevelisolatie (2014), hernieuwbare energie,… naar totaalrenovaties (2015) 19
Top-down : Energie & Renovatie Coach Succesfactoren - Wetgevend kader/verplichtingen - Samenbrengen informatie- en adviesdiensten - Proces & betrokkenheid vme & syndicus - Cofinanciering van energierenovatie via energiepremies en leningen - Experimenteren met nieuwe vormen van financiering via financiële instellingen (Stadslab 2050 stad Antwerpen) - Voorstel prioriteiten + stappenplan - Advies ruimer dan energie 20
10
Energie & Renovatie Coach
21
Energie & Renovatie Coach
22
11
Projecten energie & Renovatie Coaching 1 totaalreno 3mio € 8 technische installaties 15.000m² dakopp. In progress: - 8 technische installaties - 5 buitengevel projecten - 1 hernieuwbare energie - 10.000m² dak.opp Totaal: 4500 wooneenheden 23
Energie & Renovatie Coaching Toekomst : voorbereidend onderzoek naar mogelijkheden om - Inbedden van energierenovatiecoach – opdracht in de bestaande dienstverlening van syndici voor ERP-taken -
Nood aan een incentive voor de energiebewuste syndicus Nood aan pool van adviesbureaus, ESCO-diensten, …
– Opschalen van Energierenovatiecoaching naar doorgedreven (energie)renovatie - Focus op meer dan energie alleen (gebouw- en woonkwaliteit, vocht,…) - Focus op integrale aanpak verbouwing - Focus op opvolgen verbruiken (water, energie) 24
12
Contact info EcoHuis Antwerpen http://www.antwerpen.be/ecohuis
[email protected] https://www.facebook.com/ecohuis Geert Vielfont, coördinator energie- en doelgroepenprojecten EcoHuis
[email protected] 03/217 08 11 25
13
