ELŐTERJESZTÉS A Képviselőtestület 2013. március 27-i ülésére Tárgy: A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV. 27.) önkormányzati rendelet és a A lakások bérletéről szóló 12/2001.(III.29.) önkormányzati rendelet módosítása Tisztelt Képviselő-testület ! I. Bérleti díj meghatározása 2012. márciusában került sor az önkormányzati lakások bérleti díjának módosítására, ekkor fogadtuk el a 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendeletünk módosítását. A havi lakbér általános mértéke jelenleg 155 Ft/m2. Szentgotthárd város önkormányzati bérlakásainak bérleti díjait önkormányzati rendelet határozza meg, a bérleti díjakat önkormányzati rendelet módosításával lehet szabályozni. A bérlet díj emelése egy év után ismételten esedékessé vált. A KSH által közölt elmúlt évi infláció mértéke 5,7 % volt. Ezzel az inflációs mértékkel számolva javasoljuk az emelést - a havi lakbér általános mértéke ebben az esetben: 163,8 Ft/m2, javasoljuk ezt kerekítve 164 Ft/m2–ben meghatározni. Természetesen a T. Testületnek joga van az inflációtól eltérő mértékű emelésre is, vagy az emeléstől akár eltekinteni. A rendeletünkben megállapított korrekciók alkalmazásával alakulnak ki a végül különböző mértékű lakbérek. Az előterjesztés 1. számú mellékleteként szerepel az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásállomány a jelenlegi lakbére, valamint az 5,7 %-os emelés mértéke és az emelés utáni lakbér forintra kerekítve. A bérleti díjak közt látható, hogy vannak magasabb összegek is a többihez viszonyítva, ezek a bérleti díjak – a rendeletnek megfelelően – a bérlő jövedelmi viszonyához is igazítva vannak és elsősorban a rendeletben rögzített korrekciós tényezők miatt alakulnak ki. II. Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó jövedelemszint változtatása Önkormányzati bérlakásaink egy része szociális alapon, egy része költségelven, és piaci alapon van bérbe adva. A szociális alapon bérbe adott lakások esetében a lakások bérletéről szóló rendeletünk 2/A §. (1) és (5) bekezdése alapján a jövedelmi viszony szabályozása a következő: „(1) A szociális helyzete alapján jogosult az önkormányzati lakásra az: akinek a családjában- a vele együtt költöző illetve közös háztatásban élő családtagokat számítva- az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 68.630.-Ft-ot és a vele együtt költöző családtagok- ingatlannal vagy nagyértékű személygépkocsival nem rendelkeznek, kivéve a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant. Ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a vagyontárgyak együttes értéke a 2.500.000-Ft-ot meghaladja.” (5) A jövedelmi határok 2/A.§.(1) bek.-ben megállapított mértékétől egyedülálló személyek, 35 év alatti fiatal házasok, gyermeküket egyedül nevelők és öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében 25 %-kal el lehet térni. Az elbírálás során előnyben kell részesíteni a régebb óta Szentgotthárdon lakókat.” -
A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995 (IV.27.) önkormányzati rendelet 4.§. (2) és (4) bekezdése szabályozza a költségelven és a piaci viszonyok szerint bérbe adott lakások lakbér mértékét.:
-
„(2) Költségelven bérbe adott lakások esetén (amennyiben az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem meghaladja a 68.630.-Ft-ot), a havi lakbér általános mértéke a következő korrekciókkal módosul: Amennyiben a jövedelmi határok A havi általános lakbér emelésének a 4.§ (1) bek. szerinti mértéket mértéke a 4.§ (1) bek. szerinti meghaladják lakbérhez képest: 0 -10.000.Ft-tal 50 % 10.000 - 20.000.Ft-tal 70 % Több, mint 20.000.- Ft-tal 100 %
(4) A piaci viszonyok szerint bérbe adott lakás bérleti díja a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 5-szörös összegével azonos. A 35 év alatti fiatal házasok, gyermeket egyedül nevelők és az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében a piaci alapon megállapított bérleti díj a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 3-szoros összegével azonos, ha az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a 125.325.-Ft-ot.”
A Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem 2008 óta visszatérő problémája volt, hogy a jövedelemszintet az öregségi nyugdíjminimumhoz igazítottuk, mely 2008 óta nem változott, viszont a nyugdíjak emelkedtek fokozatosan évről-évre. Ezért a tavalyi rendelet módosításkor ez a mérőszint eltörlésre került, helyette konkrét összeg lett meghatározva, mely a nyugdíjminimum és a nyugdíj emeléseket figyelembe vette. Ez az összeg szociális szintnél 68.630.-Ft, ill. a piaci elven bérbeadott lakásoknál a kedvezményesebb bérleti díjnál alkalmazott küszöbszám a 125.325.-Ft. Évente vizsgáljuk meg valamennyi bérlő jövedelmi helyzetét és a benyújtott igazolások alapján megállapítható, hogy több nyugdíjas bérlő esetében is a pár százalékos nyugdíjemelés miatt kicsúszik a szociális bérlakásra jogosító jövedelmi határok alól, és átkerül a magasabb bérleti díjat jelentő, „költségelven bérbe adott lakások” bérlői közé. Ahogy a korábbi években, úgy idén is javasolt ezen szintek bizonyos mértékű emelése. A nyugdíjak a benyújtott igazolások alapján kb. 6,9%-kal emelkedtek a tavaly hasonló időszakhoz képest. Ennek megfelelően javasoljuk a jövedelmi szinthatárok emelését is megállapítani. Számítási módok: Ha a rendeletet módosítjuk, akkor a jövedelmi határok az alábbiak szerint módosulnának számszerűen: Jelenlegi érték: 6,9 %-os emelés: 68.630.-Ft 73.365.-Ft Az eltérítés mértékét 25%-ot figyelembe véve /2/A.§ (5) bekezdésben szereplő személyeknél/: 85.788.-Ft 91.706.-Ft Jelenlegi érték (Kedvezményesebb Piaci alapú ) 125.325.-Ft
4,7 %-os emelés: 133.972.-Ft
Amennyiben a Testület támogatja a fenti javaslatunkat, úgy a Szentgotthárd Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.30.) önkormányzati rendelet 2. sz. melléklet és a lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet 3.sz. melléklet szerinti módosítása szükséges.
III.
A lakások bérletéről szóló 12/2001.(III.29.) önkormányzati rendelet további módosításai: 1.) Továbbá a lakások bérletéről szóló rendeletben mindenütt módosítanunk szükséges a „Polgármesteri Hivatal” szövegrészt Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatalra
2.) Módosítani javasoljuk a Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakásokról szóló szövegrészt is, mivel az Oktatási rendszer átalakításával a KLIK-hez került pedagógusok részére a rendelet jelenleg nem biztosít jogosultságot önk-i bérlakásra. Természetesen ez a Képviselő-testület döntésén múlik, hogy a KLIK szakemberei számárai továbbra is biztosítja ezen lehetőséget.. „2/C § Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakás: Munkakörhöz kapcsolódóan lakás Szentgotthárd Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában kötelezően és önként vállalat feladatainak ellátásához szükséges szakemberek elhelyezésére, az önkormányzat vagy a Szentgotthárdi Többcélú Kistérségi társulás , vagy a Klebersberg Intézményfenntartó Központ által fenntartott Szentgotthárdon működő intézményei keretein belül dolgozó szakemberek, az egészségügyi alapellátásban és szakorvosi ellátásban dolgozók és a Rendőrség alkalmazásában lévő, a Szentgotthárdi Rendőrőrsön foglalkoztatott szakemberek elhelyezéséhez adható bérbe.” A lakbérhátralékok felszámolása illetve minimalizálása érdekében új eszközöket szerettünk volna találni. Ennek egyik módja, hogy az önkormányzati bérlakásokban élők a bérleti díjat olyan módon fizetik, hogy minél nagyobb esélye legyen annak, hogy a bérleti díj biztosan be is folyik. Ennek egy módja, ha előírjuk a bérleti díjak folyószámláról, csoportos beszedési megbízással történő befizetését. Ezt rendeletünkbe belefoglaltuk azzal, hogy ez július 1. után lesz kötelező. Azért ezt a módszert választottuk, hogy maradjon idő esetlegesen az új bevezetendő rendszer korrigálására. Jöttek is jelzések a szociális lakásokban lakók egy részétől, akik ezen új rendszer kötelezővé tételét sérelmezték azon az alapon, hogy ők rendben fizetik a bérleti díjat, így nem értik, miért kell ezt a folyószámla nyitást megcsinálniuk. Képviselői javaslatként is érkezett olyan javaslat, hogy pl. ez a rend ne vonatkozzon a nyugdíjas bérlőkre. Végiggondolva és egyeztetve az önkormányzati bérlakásgazdálkodást végző SZET Szentgotthárdi kft vezetőjével nem tartjuk jó megoldásnak a folyószámlanyitástól való visszalépést és semmilyen formában nem tartjuk célszerűnek azt a megkülönböztetést, hogy ugyanazon kötelezettséget ne kelljen teljesítenie valakinek azon az alapon, hogy nyugdíjas és folyószámlát kelljen nyitnia azon az alapon, hogy a bérlő még nem nyugdíjas. Sajnos a nyugdíjasok között ugyanolyan arányban vannak bérleti díjat nem fizetők, mint azok, akik rendben teljesítik a kötelezettségüket. A Közös Önkormányzati Hivatal és a SZET Kft részéről azt a megoldást szeretnénk ha elfogadná a T. Testület, hogy folyószámlanyitás az önkormányzati bérlakásokban élő bérlőknek akkor kötelező, ha újonnan kötnek bérleti szerződést; továbbá kötelező azoknak, akik egy hónapnál több bérleti díjjal tartoznak. A többieknek mindaddig önkéntes – de ajánlott – a folyószámlanyitás, amíg bérleti díj- vagy vízdíjtartozásuk nem keletkezik. Tartozás esetén azonban a folyószámlanyitás számukra is kötelező lesz. Ezt a javaslatot egyelőre nem hozzuk rendeletmódosításként csak majd az e témával foglalkozó júniusi ülésen. Azt reméljük, hogy addig esetlegesen ezt a javaslatot is lehet finomítani illetve egyéb, újabb javaslatok is lehetnek a T. Képviselőtestületi tagok részéről – így ezek a soraink most leginkább csak gondolatébresztők.
21.§ (2) Az üzemeltetési költséget a bérbeadó állapítja meg társasházban levő önkormányzati bérlakás eseten úgy, hogy a társasházban megállapított, az önkormányzati bérlakásra eső közös költségből levonja a felújítási költség címen fizetendő ősszeget és a fennmaradó részt köteles a bérlő megfizetni. Az üzemeltetési költség megfizetése is a bérlő lakossági folyószámlájáról történik a Rendelet 5.§(2) bekezdésében írottak szerint.. 5.§ (2) Az ingatlankezelő e rendelet alapján a Bizottság rendelkezésének megfelelően köti meg a bérleti szerződést. Az ingatlankezelő a külön rendeletben meghatározott lakbér összegére akkor köt szerződést, ha ezt a jövőbeni bérlő elfogadja, továbbá vállalja, hogy a bérleti díjat a bérlő nevére szóló lakossági folyószámláról fizeti és a számlát vezető banknak csoportos beszedési megbízást ad a lakbérének és az ehhez kapcsolódóan az ingatlankezelő felé fizetendő költségek beszedésére. Mivel a jogalkotásról szóló törvény a jogszabály előkészítője számára előírja egy előzetes hatásvizsgálat elkészítését és arról – önkormányzati rendelet esetében – a képviselő-testület tájékoztatását, ezért itt ezekről rendelkezni kell. A tervezett rendeletmódosítás társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: A bérleti díjak módosítása a lakásokat bérbeadó önkormányzati tulajdonban lévő SZET Szentgotthárd Kft-nek jelent többletbevételt, ill. nem eredményez inflációvesztést. A változásnak társadalmi kihatása: Az összes lakásbérlőre kihat, nekik többletkiadást jelent. Ugyanakkor nem jelent nagyobb terhet mint amit az éves infláció indokol. Környezeti és egészségi következménye: nincs. Adminisztratív terheket befolyásoló hatása: Nem okoz többletfeladatot az elmúlt évek gyakorlatához képest. Amennyiben a bérleti díjak változatlanok maradnak, úgy kevesebb feladatot eredményez. A jogalkotás elmaradásának esetén: Csökken a bérbeadó, SZET Szentgotthárd Kft. reálbevétele, viszont a bérlők pozitívan értékelnék a bérleti díj változatlan szinten tartását, körükben az elégedettség növekedik.
Kérem a rendelet módosítás tervezet megvitatását. Szentgotthárd, 2013. március 12. Dr. Dancsecs Zsolt jegyző
1.sz. melléklet:
név 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42.
2013.03 hó
Ábrahám Erika Agg Ferencné Avas Zs. Gyula Bajdó István Bajzek István Bánfi Tíme Bányóczkiné Zs. Erzsébet Baranyai Ignác Baranyai István Baranyai Józsefné Baranyai László, József Baranyai Mónika Bedi Imréné Bedi Tamás Benyusz Lajosné Berkes Ignác Bodovics Zsuzsanna Bogdán Ferencné Bogdán Krisztina Bognár László Bognárné Kukor Mária Böő József Bornemissza Józsefné Borsits Lászlóné Braustein Ferencné Budai Józsefné Csapó Gézáné Cser Józsefné Cserpnyák Szabolcs Cséve István Dancsecs Károly Dancsecs Lászlóné - Árpád út 2. Dancsecs Lászlóné - Árpád úzt 5-7. Dancsecs Tamás Danó Éva Dervarits Károly Dömötör Gyula Dömötör Mihályné Dömötör Tamás Doszpot Bernadett Dr. Scherer Zoltánné
5,7%-kal megemelt bér
7 332 7 657 9 858 9 858 7 324 7 417 52 855
7750 8093 10420 10420 7741 7840 55868
1 287 6 138 1 404 6 820 12 958 11 780 14 919 7 812 23 111 7 161 7 502 15 376 10 416 22 165 12 958 8 525 14 493 10 478 11 183 10 478 11 083 5 797 16 601 11 083 7 053 13 392 20 770 10 680 17 360 3 307 27 807 13 020 12 447
952 1360 6488 1484 7209 13697 12451 15769 8257 24428 7569 7930 16252 11010 23428 13697 9011 15319 11075 11820 11075 11715 6127 17547 11715 7455 14155 21954 11289 18350 3495 29392 13762 13156
901
43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88.
Ember József Erdélyi Gyula Lajosné Erős Lajosné Falman Gabriella Farkas Mihály Fiedler Ferencné Filep Jánosné Fodor Zsolt Forgács Erzsébet Főző Józsefné Gál Istvánné Gál László Gazdag Lajos Gerencsér József Grebenár Bernadett Gregorich Ferencné Gyetván András Györke Annamária Haán Judit, Szarka Zoltán Haán Károly Haán Rózsa Hadrik Józsefné Hahn Lajos Háklár Valéria Hán Eszter Hán Róza Hánné Horváth Lilla Harkai Józsefné Herczegné Eszes Ilona Hertelendy Béla Holló Lajosné Horváth Ágnes Horváth Elekné Horváth Károlyné Horváth Lászlóné Horváth Nándorné Horváth Vilmos Horváth Zsolt ifj. Szarka Zoltán Jakab Anikó Káldi László - Árpád út 2/c. Káldi Lászlóné - Mártírok út 1. Kancz Tamás Kiss Gábor Klujberné Törő Zsanett Kocsis Józsefné
405 7 649 8 866 8 525 6 820 18 538 11 253 9 928 10 060 8 866 15 547 7 161 22 621 1 149 12 152 9 520 9 548 9 835 9 719 3 887 7 673 14 710 1 330 5 627 10 075 8 789 9 703 16 601 20 576 12 106 12 788 28 640 9 378 9 920 9 378 1 802 6 309 10 230 13 431 17 786 10 075 11 431 9 719 8 866 9 378 7 673
428 8085 9371 9011 7209 19595 11894 10494 10633 9371 16433 7569 23910 1214 12845 10063 10092 10396 10273 4109 8110 15548 1406 5948 10649 9290 10256 17547 21749 12796 13517 30272 9913 10485 9913 1905 6669 10813 14197 18800 10649 12083 10273 9371 9913 8110
89. 90. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135.
Kocsis Zoltán Kokas Irén Kokas Józsefné Kokas Sándorné Kokas Szabolcs Kollarits István Kollarits Magdolna Kollarits Zoltán Kolompár Péter Könyéné Kovács Andrea Koszednár István Kovács Éva Kovács Gyula Kovács Imre - Szabadság tér 3/2. Kovács Imre - József A. út 1/1. Kovács Imre - Deák F. út 16. 1/10. Kovács István Kovács Marianna Kovacsics László Kozár József - Május 1 út 2. 2013.01.31-ig Kozár József - Széll K. tér 19. - 2013.02.01től Krajczár Imre Krajczár Irén Kukor Sándor Kulcsár Csaba Kulcsár Józsefné Kurucz Csilla Kurucz Mária Laczó Józsefné Lang Rezsőné László Csaba László József Latyák Lajos Latyák Tamás Lőrincz Attila Lőrincz Miklós Maczó Mária Mákos Lídia Malinóczki István Márton Antal Medgyes Szilvia Melus Zsolt Mesics Csaba Mesics Katalin Meskó Gyula Meskó Krisztián
5 762 7 673 8 463 6 991 6 309 16 198 11 687 8 866 14 066 6 309 11 083 10 579 10 680 6 991 42 315 10 478 10 269 15 299 -
6090 8110 8945 7389 6669 17121 12353 0 9371 14868 6669 11715 11182 11289 7389 44727 11075 10854 16171 0
11 424 6 650 9 858 9 497 7 161 7 673 13 020 5 968 17 050 13 834 2 621 11 935 14 919 9 765 22 165 13 144 11 997 12 106 10 881 10 680 11 765 14 710 15 547 10 463 23 250 22 181
12075 7029 10420 10038 7569 8110 13762 6308 18022 14623 2770 12615 15769 10322 23428 13893 12681 12796 11501 11289 12436 15548 16433 11059 24575 23445
136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 148. 150. 151. 152. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168.
Mészáros Péter Mikics Istvánné Moldován Zsolt Molnár Beatrix Molnár Károly Molnár László Molnár Szabolcs Mukics Erika Nagy Árpádné Nagy Erzsébet Nagy István Nagy Larissza Nagy Péterné Németh Csilla Németh Mónika Németh Ferencné Németh Gábor Németh Hajnalka - 2013.01.31-ig Tófeji Zsolt - 2013.03.01-től Németh István Németh Máténé Németh Rozália Nyári Gusztávné Oláh Sándor Oláh Sándorné Oreovecz Ferenc Országos Szlovén Önkormányzat öz.Ligetvári Zoltánné Pál Zsolt Pálfi János Páli István Pars Ferenc Pass Róbert Pásztor Györgyné Polgár Lajos Kálmánné
13 501 10 060 10 997 18 011 9 548 8 696 18 879 10 060 10 912 11 284 11 148 10 912 10 230 17 980 10 680 18 445 15 190 9 207 13 764 8 060 9 114 4 092 11 935 5 183 13 020 6 650 13 020 10 680 17 903 8 138 5 642 1 073 1 638
14271 10633 11624 19038 10092 9192 19955 0 10633 11534 11927 0 11783 11534 10813 19005 11289 19496 16056 9732 14549 8519 9633 4325 12615 5478 13762 7029 13762 11289 18923 8602 5964 1134 1731
169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177.
Polgár Lajos Kálmán Polgár Mária Pukhely Gézáné Rabl Piroska Repnyák Miklós Ritecz Tiborné Rózsa Mihályné Sallai Lászlóné Samu Csaba Miklós
983 16 019 7 161 8 579 11 424 8 463 14 648 9 672 6 991
1039 16932 7569 9068 12075 8945 15483 10223 7389
658
696
178. Sarang Ferenc
179. 180. 181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190. 191. 192. 193. 194. 195. 196. 197. 198. 199. 200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207. 208. 209. 210. 211. 212. 213. 214. 215. 216. 217. 218. 219. 220. 221. 222. 223. 224. 225.
Sárközi Károly Sárközi Katalin, Bartik Iván Sárközi László Sárközi Mária Sárközi Rudolf Sárközi Tiborné Schneeflock Mária Schrammel Gyuláné Sinka Imre Soltész Mária Somfalvi József Somogyi Zoltánné Soós Anna, Vass Gábor Soós János Standor Tibor Subosits Gáborné Sulics József Szabadkai Lajos Szabó Béla Szabó Ferenc Szabó Katalin Szabó Szilárd Szafkó József Szemes Lászlóné Szendlák Lajos Szigeti Nándor Szilágyiné Erdélyi Kinga Szőke Sándor Szukics Gyula Takács Ferenc - Széll K. tér 10. Takács Ferenc - Széll K. tér 15. Takács Imréné Takács János Takács Miklós, Dzsida Virág Takács Szilvia, Molnár László Takács-Ozsvári Erika Talabér Antalné Tamási Alex Támis Gábor Tar József Tarczy Rómeó Tátrai István Tóbi Józsefné Tófeji Szílvia Tóth Attiláné Tóth István Tóth Károlyné
8 355 7 502 7 487 13 997 11 160 7 332 7 859 5 627 17 577 12 617 9 548 23 529 12 912 10 579 17 856 12 788 13 966 16 368 12 648 9 548 16 035 18 445 4 340 7 673 12 090 13 671 17 662 12 958 6 309 7 502 13 671 4 092 10 974 13 500 10 401 6 347 6 650 18 445 5 022 6 347 12 493 1 673 8 183 10 416 7 502 19 608
8831 7930 7914 14795 11796 7750 8307 5948 18579 13336 10092 24870 13648 11182 18874 13517 14762 17301 13369 10092 16949 19496 4587 8110 12779 14450 18669 13697 6669 7930 14450 4325 11600 14270 10994 6709 7029 0 19496 5308 6709 13205 1768 8649 11010 7930 20726
226. 227. 228. 229. 230. 231. 232. 233. 234. 235. 236. 237. 238. 239.
Tóth László - Május 1. út 2. Tóth László - Szabadság tér 2/3. Tóth Péterné Tóth Tamás Tóth Zoltánné Vajda Gyula Várbíró Ferencné Varga Andrea Varga Ferenc Varga József Varga Mónika Závecz József Viszked Amarilla Zsidek László Összesen:
788 16 430 8 014 14 322 11 253 13 981 10 571 15 175 1 705 6 479 14 493 17 376 7 161 2 586 153
833 17367 8471 15138 11894 14778 11174 16040 1802 6848 15319 18366 0 7569 2733564
2.sz. melléklet:
Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő – testületének …./---. (..) rendelete a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet módosításáról Szentgotthárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás bekezdésében és a Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv.42. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1.§ Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő – testületének a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet (továbbiakban R.) 2/A.§. (1) bekezdése a következők szerint módosul: „2/A § (1) A szociális helyzete alapján jogosult az önkormányzati lakásra az: akinek a családjában- a vele együtt költöző illetve közös háztatásban élő családtagokat számítva- az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 68.630.-Ft-ot 73.365.-Ft-ot és a vele együtt költöző családtagok- ingatlannal vagy nagyértékű személygépkocsival nem rendelkeznek, kivéve a külterületi és a haszonélvezettel terhelt ingatlant. Ez a kizáró ok csak akkor alkalmazható, ha a vagyontárgyak együttes értéke a 2.500.000.-Ft-ot .” 2.§ A R. 2/C.§-a következők szerint módosul: „2/C § Munkakörhöz kapcsolódó önkormányzati bérlakás: Munkakörhöz kapcsolódóan lakás Szentgotthárd Város Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában kötelezően és önként vállalat feladatainak ellátásához szükséges szakemberek elhelyezésére, az önkormányzat vagy a Szentgotthárdi Többcélú Kistérségi társulás, vagy a Klebersberg Intézményfenntartó Központ által fenntartott Szentgotthárdon működő intézményei keretein belül dolgozó szakemberek, az egészségügyi alapellátásban és szakorvosi ellátásban dolgozók és a Rendőrség alkalmazásában lévő, a Szentgotthárdi Rendőrőrsön foglalkoztatott szakemberek elhelyezéséhez adható bérbe.” 3.§ (1) A R. 1.§ (1) bekezdés b.) pontja következők szerint módosul: b) a Polgármesteri Hivatal „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal” (2) A R. 2.§. (1) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (3) A R. 2/A.§ (7) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (4) A R. 2/B.§ (2) és (5) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (5) A R. 4.§ (5) bekezdésében a „„Műszaki Iroda”” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (6) A R. 5.§ (1) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosulnak. (7) A R. 7.§ (4) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosulnak.
(8) A R. 13.§ (1) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (9) A R. 19.§ (1) és (2) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (10) A R. 20.§ (2) bekezdésében a „Műszaki Iroda” kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul. (11) A R. 20.§ (5) bekezdésében a Polgármesteri Hivatal kifejezés „Szentgotthárdi Közös Önkormányzati Hivatal”-ra módosul.
4.§ A rendelet 2013. április 01. napján lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. Huszár Gábor Polgármester
Kihirdetés:
Dr. Dancsecs Zsolt jegyző
Indokolás: 1.§-hoz: A Szociális helyzet alapján megállapított jövedelemszintnél rendeletünk szerint mértékadó tényezőt szükséges a bérek és nyugdíjak emelkedésének szintjével harmonizálni, ezért szükséges a 2012-ben megállapított jövedelemszint emelése. 2.§-hoz: Az oktatási rendszer átszervezését követően a rendelet az oktatási intézményekben dolgozó szakemberek részére nem biztosít munkakörhöz kapcsolódó lakást, mivel a fenntartó 2013. január 1-től nem Szentgotthárd Város Önkormányzata. 3. §-hoz: A megfelelő elnevezések végett van szükség. 4.§-hoz:
3.sz. melléklet: Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő-testületének /---. (---- ) önkormányzati rendelete A lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet módosításáról Szentgotthárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás bekezdésében és a Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv.42. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1.§ Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő a lakbérek megállapításáról szóló 15/1995. (IV.27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban Rendelet) 4. §. (1) bekezdése helyébe a következő szöveg lép: 2
„(1) Szociális alapon bérbe adott lakások esetén a havi lakbér általános mértéke ……....- Ft/m , ha az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a 73.365.-Ft-ot. 2.§ A Rendelet 4. §. (2) bekezdése helyébe a következő szöveg lép: „4.§ (2) Költségelven bérbe adott lakások esetén (amennyiben az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem meghaladja a 73.365.-Ft-ot), a havi lakbér általános mértéke a következő korrekciókkal módosul: Amennyiben a jövedelmi határok A havi általános lakbér emelésének a 4.§ (1) bek. szerinti mértéket mértéke a 4.§ (1) bek. szerinti meghaladják lakbérhez képest: 0 -10.000.Ft-tal 50 % 10.000 - 20.000.Ft-tal 70 % Több, mint 20.000.- Ft-tal 100 % 3.§. A Rendelet 4.§. (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép: „4.§ (4) A piaci viszonyok szerint bérbe adott lakás bérleti díja a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 5-szörös összegével azonos. A 35 év alatti fiatal házasok, gyermeket egyedül nevelők és az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött nyugdíjasok esetében a piaci alapon megállapított bérleti díj a mindenkori általános lakbér korrekciókkal számított mértékének 3szoros összegével azonos, ha az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a 133.972.-Ft-ot.” 4.§ (1) A Rendelet egyebekben változatlanul érvényes. (2) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba és a kihirdetését követő napon hatályát veszíti.
Dr. Dancsecs Zsolt jegyző Kihirdetés:
Huszár Gábor polgármester
Indoklás: 1.§-hoz:
A bérlet díj reálértékének megőrzése érdekében célszerű a KSH által közölt elmúlt évi infláció mértékével, 5,7 %-kal történő emelés. Továbbá a lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet jelen előterjesztés 2. sz. mellékletében található módosításával szükséges összhang megteremtése céljából. 2.§-hoz:
A lakások bérletéről szóló 12/2001. (III.29) önkormányzati rendelet jelen előterjesztés 2. sz. mellékletében található módosításával szükséges összhang megteremtése céljából. 3.§-hoz: A Szociális helyzet alapján megállapított jövedelemszintnél rendeletünk szerint mértékadó tényező az öregségi nyugdíjak és a bérek emelkedése. Ezért szükséges a jövedelemszint harmonizációja, ezért szükséges 2012-ben megállapított érték emelése.
